«Подводные камни» ипотеки: страхование

Тарифы на страхование везде различаются. Базовый тариф для страхования имущества по России составляет около 0,3%, а при страховании титула - 0,7% от размера кредита.

Тут, главное не упустить важный аспект  – одним из основных факторов, который влияет на стоимость страховки, является рынке котором была приобретена недвижимость - на первичном или же  вторичном. Кроме этого учитывается количество предшествующих сделок по данной квартире, из каких материалов построен дом, в котором расположена квартира, в каком состоянии она находится, наличие пожарной и охранной сигнализации. Конечно, все эти факты повлияют на условия договора. Если вам нужно будет застраховаться от несчастного случая, то цена определится несколькими важными факторами - вашим возрастом, полом, профессией и физическим состоянием, поэтому придется пройти мед. обследование.

Если с квартирой что-то случилось, то страховые компании советуют попытаться спасти имущество и максимально сократить ущерб, а уже потом уже обращаться с заявлением в страховую компанию.  Поврежденное имущество необходимо будет сохранить в том виде, в каком оно оказалось после страхового случая, для его осмотра представителями компании. Следует заметить, что вызывать страховщика нужно в течение суток с момента появления ущерба. Сразу же необходимо поставить в известность банка-кредитора. Если данные пункты не будут соблюдены, то у страховой компании будут все основания в отказе от страховой выплаты. Но и получая выплату, не стоит особо себя обнадеживать.

В большинстве случаев сумма не может превышать стоимость имущества по оценке. В тоже время, она может быть установлена существенно ниже действительной стоимости имущества и занижена до уровня, который соответствует только сумме кредита, плюс 10%. Получатся, что если квартира сгорела, то страховщики погасят кредит, но все имущество и ремонтные работы и будут компенсированы этими 10 % от суммы кредита. После выплаты страхового возмещения  страховая сумма уменьшается на размер выплаты с момента наступления страхового случая. То есть, при повторном ЧП  вам могут выплатить оставшиеся копейки. Поэтому, после компенсации, полученной от страховщиков, лучше будет поменять страховую компанию и застраховать квартиру и имущество заново. Надо помнить, что если договор страхования имущества заключен на полную стоимость квартиры и имущества, то сумму, оставшуюся после выплаты банку, получает заемщик.

Все права защищены 2008 год.