Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Подводные камни ипотеки

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Subscribe. Недвижимость" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
ipobloger

Статистика

14 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Подводные камни ипотеки EURO, USD аль рубь? В какой валюте взять кредит?


 

"Подводные камни" ипотеки

 

Коммерческая ипотека.

 

Коммерческая ипотека — это вид ипотечного кредита, который выдается на покупку нежилого помещения: офиса, склада и т. д. В нашей стране даже появились специалисты, профессионально занимающиеся программами ипотечного кредитования офисных зданий.

Её суть заключаются в следующем: кредит выдается на покупку коммерческой недвижимости под ее же залог. В отличие от «квартирного» кредитования, коммерческая ипотека имеет сжатые сроки погашения кредита и при этом достаточно высокие ставки.

В принципе, схема коммерческой ипотеки нежилых помещений практически полностью повторяет ипотеку жилья: здесь есть такие же процедуры оценки заемщика и объекта, требование первоначального взноса.

У коммерческой ипотеки есть один «подводный камень» -  законодательство не разрешает компаниям оформлять закладную на недвижимое имущество заключения сделки купли-продажи. Получается, что объект нужно сначала приобрести в собственность и только после этого его можно будет закладывать, для того чтобы получить деньги. Такое положение дел не уберегает банк от возможного мошенничества – отсюда и высокие ставки и немного «завышенные» требования к заемщику.

По мнению отечественных экспертов, коммерческая ипотека - одно из самых перспективных направлений ипотечного кредитования.

Сегодня в России ипотека коммерческой недвижимости характерна для крупных компаний. В то же время эксперты отмечают, что скоро покупка офиса по коммерческой ипотеке станет такой же привлекательной инвестицией, как и приобретение квартиры сегодня.

По мнению риэлторов, спрос на коммерческую ипотеку постоянно растет. После того, когда будут внесены дополнения к закону об ипотеке, большинство проблем разрешатся, и ипотека коммерческой недвижимости будет развиваться так же быстро, как и кредитование жилых помещений.

 
 

Все права защищены 2008 год.
В избранное