Россияне, которые думают о смене места жительства, все чаще предпочитают Латвию. При покупке недвижимости в этой стране довольно легко получить вид на жительство. Однако уже с сентября нижний порог инвестиций в недвижимость вырастет почти в два раза.

«Есть группа россиян, которая не собирается покидать страну сейчас, но хочет иметь такую возможность в случае дальнейшего ухудшения ситуации в стране. Среди таких покупателей популярна Латвия, где недвижимость покупается только с целью получения вида на жительство», — рассказывает управляющий партнер компании Evans Аня Левитова.

Сейчас, чтобы претендовать на получение вида на жительство в Латвии, необходимо купить недвижимость в Риге или других крупных городах республики на сумму не менее €143 тыс.

С 1 сентября минимальная сумма инвестиций в недвижимость Латвии для получения вида на жительство составит уже €250 тыс., независимо от региона.

Возможно, сейм понял, что изначально Латвия продешевила и вид на жительство в стране шенгенской зоны можно продавать и дороже.

Однако, несмотря на рост нижнего порога инвестиций, эксперты рынка отмечают, что эмиграция в Латвию на основании покупки недвижимости будет по-прежнему востребована. В отличие от многих других государств, для получения вида на жительство в этой стране нет дополнительного требования в виде минимального срока проживания. К тому же сама процедура получения разрешения на проживание в Латвии проста и занимает всего один-два месяца. Помимо этого вид на жительство в Латвии дает право посещать страны шенгенской зоны без визы.

Вид на жительство при покупке недвижимости стоимостью €300 тыс. можно получить в Болгарии, Греции и на Кипре.

Эксперты предполагают, что спрос на зарубежную недвижимость частично перераспределится в пользу этих стран за счет того, что здесь более теплый климат.

Более состоятельные люди, желающие иметь запасной аэродром в виде недвижимости за рубежом, рассматривают Сент-Китс и Невис, где можно сразу получить паспорт гражданина — в течение четырех месяцев. Минимальная сумма вложений в недвижимость в этой стране составляет €400 тыс.

Россияне, которые владеют собственным небольшим бизнесом, предпочитают покупать недвижимость в Испании и Германии, рассказывают эксперты. В Испании можно получить вид на жительство при покупке недвижимости на сумму €500 тыс. Германия — популярное направление для бизнес-эмиграции: многие обзаводятся здесь жилой недвижимостью, открыв свое дело.

Состоятельные россияне выбирают Великобританию и Швейцарию. Получить гражданство этих стран без существенных инвестиций довольно сложно, но для проживания достаточно и вида на жительство.

Швейцария привлекает эмигрантов с деньгами своей системой налогообложения. При этом, чтобы получить вид на жительство в этой стране на основании инвестиций, нужно платить от €82 тыс. до €1,3 млн налогов в год в зависимости от кантона. А чтобы стать швейцарцем, необходимо прожить в стране 12 лет.

Великобритания привлекает возможностью стать обладателем «визы инвестора», которая дает право на получение гражданства через пять-шесть лет в зависимости от объема инвестиций. При этом минимум составляет £1 млн.

Многие обеспеченные россияне рассматривают покупку жилья за рубежом как инвестицию.

Лидерами рейтинга среди этой категории покупателей, по данным аналитиков рынка, оказались Великобритания, Германия, Франция, Швейцария и Австрия.

«Россияне, которые хотят инвестировать в недвижимость, отдают предпочтение странам с устойчивой экономикой, активы которых приносят стабильную доходность», — отмечает управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс.