Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое было создано для развития рынка ипотеки в стране, спустя 13 лет покинул свой пост. Его место займет замминистра строительства и ЖКХ Александр Плутник. Перестановки стали началом создания новой структуры, которая будет отвечать за развитие жилья в стране.

Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое курирует развитие ипотеки в России, на внеочередном заседании в понедельник принял отставку гендиректора Александра Семеняки, занимавшего этот пост 13 лет.

«В очень активной стадии находится рассмотрение проекта трансформации и создания нового института развития. В рамках этого Александр Семеняка, который руководил агентством 13 лет, обратился в адрес наблюдательного совета с просьбой освободить его от исполнения обязанностей генерального директора», — сказал на заседании председатель набсовета Илья Ломакин-Румянцев, которого цитирует корреспондент «Газеты.Ru».

Письмо было отправлено в правительство, и первый заместитель председателя правительства Игорь Шувалов подписал соответствующую директиву.

Присутствующие единогласно поддержали досрочное сложение полномочий Семеняки и кандидатуру замминистра строительства и ЖКХ Александра Плутника в качестве нового главы агентства.

«Я предложил кандидатуру Александра Альбертовича Плутника, своего заместителя в министерстве, который в течение полутора лет вел работу не только в сфере жилищной политики, но и всю правовую составляющую министерства», — сказал министр Михаил Мень, отметив, что обсуждение проходило с первым вице-премьером Игорем Шуваловым и руководителем аппарата правительства Сергеем Приходько.

АИЖК было создано в 1997 году для реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения. В конце прошлого года первый вице-премьер Игорь Шувалов одобрил концепцию создания единого Агентства жилищного развития (АЖР) на базе АИЖК и Фонда РЖС (Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства). Поскольку объединение будет происходить на базе АИЖК, Плутник может возглавить новый объединенный институт. Ранее «Коммерсантъ» писал, что именно Плутник стал самой поддерживаемой кандидатурой на пост главы АЖР. На эту должность, по данным газеты, также претендуют владелец и президент ГК «Мортон» Александр Ручьев, сооснователь компании «Донстрой» Максим Блажко и глава Фонда РЖС Александр Браверман.

По словам Михаила Меня, после майских праздников законопроект правительства о создании института может быть внесен в Госдуму, а к осени новый орган должен быть оформлен юридически.

Тем не менее начать работу в формате объединенного института планируется уже сейчас. Также Минстрой обратится к премьер-министру Дмитрию Медведеву с просьбой «выделить» будущему набсовету объединенного нового института развития одного из вице-премьеров для усиления его работы.

Александр Плутник — сын известного журналиста Альберта Плутника, проработавшего более 30 лет в «Известиях». Плутник окончил РЭА им. Г.В. Плеханова и МГЮА им. О.Е. Кутафина. С 2004 по 2008 год работал консультантом, советником департамента сопровождения приоритетных национальных проектов экспертного управления президента России, где курировал в том числе законодательство в сфере доступного жилья. С 2008 по 2013 год работал помощником Игоря Шувалова, где также занимался развитием жилья, курировал строительство инфраструктуры, в том числе при подготовке к саммиту АТЭС, Универсиаде в Казани и чемпионату мира по футболу. В декабре 2013 года был назначен статс-секретарем — заместителем министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. 32-летний Плутник награжден орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени, орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени, благодарственными письмами президента и председателя правительства.

«Он всегда был очень активным и крайне эффективным управленцем-чиновником. Многие поплатились за то, что поначалу не воспринимали его всерьез из-за возраста, — рассказывает федеральный чиновник, — но потом они сталкивались с очень жестким и досконально понимающим тему профессионалом».

На новом посту Александр Плутник в первую очередь намерен изучить работу агентства изнутри и оценить, как можно использовать его наработки в будущем, рассказал он журналистам после заседания набсовета.

В ближайшее время Плутник планирует проанализировать, на каких условиях в банках размещены средства агентства.

В понедельник газета «Коммерсантъ» написала, что АИЖК впервые намерено досрочно отозвать свои средства из банков. По словам источников газеты, на первом этапе речь идет о четырех банках, которым направлены запросы о досрочном изъятии средств из-за нарушения ковенант по финансовому положению. Как пояснил «Газете.Ru» первый заместитель гендиректора агентства Андрей Семенюк, пока речь идет только об уведомлении банков, и это еще не означает, что средства будут точно отозваны. «Конечно, они могут исправить ситуацию — если исправят нарушение ковенанта», — сказал он, отметив, что дальше все будет зависеть от результатов переговоров. «Мы просто начинаем сейчас проводить углубленный анализ», — пояснили в агентстве.

Помимо этого в скором времени должен решиться вопрос создания собственной банковской структуры в рамках агентства.

«Внутри объединенного института будет банк. О том, что строительной отрасли необходим свой банк, речь идет давно», — пояснил журналистам Михаил Мень. В какой форме он будет существовать, пока непонятно — обсуждается вариант покупки банка или получения банковской лицензии и создания собственного.

Банковскую структуру может возглавить Александр Семеняка.

«Если предложение возглавить этот банк поступит — я его приму. Мне интересно заниматься финансовыми вопросами, а агентство разрослось», — сказал журналистам Семеняка.

Он отметил, что сейчас в жилищной сфере много проблем — рынок арендного жилья, капремонт, модернизация инфраструктуры. «Это все предполагает большие денежные потоки. На вопрос, чем планирую заниматься, где мой опыт может быть полезен, я отвечу: научиться эти денежные потоки правильным образом упаковывать и переводить в форму ценных бумаг. Это будут не ипотечные ценные бумаги, а облигации с залоговым обеспечением. И создание этих рынков позволит привлекать рыночное финансирование в жилищную сферу», — пояснил он.