Благодаря сложившейся высокой конкуренции на рынке ипотеки кредитно-финансовые организации вынуждены безостановочно расширять список предлагаемых программ ипотечного кредитования. Одним из результатов такой политики банков стало появление нового вида ипотеки – займа без первоначального взноса. Ипотека без первоначального взноса предназначена исключительно для приобретения недвижимости на вторичном рынке квартиры.

Данный кредитный продукт предназначен в первую очередь тех для клиентов, которые имеют необходимые доходы для выплаты кредита, кроме этого у них есть собственная недвижимость, выступающая в качестве залога, но имеют возможности внести первоначальную плату по ипотечному кредиту.

На сегодняшний день ипотека без начального взноса очень слабо распространена.Это обуславливают в первую очередь с тем, что для получения ипотеки без первоначального взноса в банке клиенту необходимо будет вначале получить потребительский кредит.

В последствие использовать в качестве первоначального взноса или потребительский кредит или недвижимость, которая находится в собственности клиента. Одним из важных факторов, на который банк обращает особое внимание в первую очередь - уровень доходов клиента. Заработная плата в обязательном порядке клиента должна быть достаточной, для того чтобы осуществлять ежемесячные платежи по выданному кредиту.

Ипотека без первоначального взноса ведет к рискам как для заемщика так и для самой кредитующей организации. Посему условия предоставления ипотечного займа без начального взноса отличаются более жесткими проверками от стандартных условий по ипотечному кредиту. Благодаря залогу в виде недвижимости заемщика, а также страхованию контрактов риски удается свести к оптимальному значению. Как уже было сказано в самом начале, именно благодаря высочайшей конкуренции на рынке ипотеки все больше кредитующих организаций вынуждены включать в списки своих кредитных продуктов программы ипотеку без первоначального взноса.