Социальная ипотека, это предоставление ипотечного кредита с финансовым участием государства, с целью улучшения жилищных условий некоторых категорий граждан. По существующим нормам, на человека полагается 18 квадратных метров площади, для тех, кто не может приобрести жильё с помощью коммерческой ипотеки.

По программе социальной ипотеки, находящихся в очереди на получение жилья, предлагается жилая площадь по льготной стоимости. Также участие в программе социальной ипотеки предусмотрено для молодых семей, военнослужащих и бюджетных работников.

Ипотека для малоимущих имеет несколько видов помощи от государства:

1) Снижение процентной ставки ипотечного кредита за счет государства

2) Предоставление государством жилой площади в кредит на льготных условиях.

3) Частичная субсидия на приобретение дома или квартиры.

Также в регионах действуют свои программы социальной ипотеки, отличающиеся друг от друга размерами ипотечного кредита и первоначального взноса, сроками, процентными ставками и размерами ежемесячного платежа. Подробнее нужно узнавать в органах местного самоуправления.

Социальная ипотека для молодежи, предусматривает право на покупку жилья по себестоимости с помощью ипотечного кредита. Но для получения этого права, предварительно нужно установленный срок проработать в региональных строительных отрядах молодежи.

Молодые семьи (возрастом до 35 лет) с детьми, могут получить субсидию до сорока процентов от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Размер субсидии определяется с помощью региональных нормативов на стоимость квадратного метра жилья. Также размер зависит от количества детей в молодой семье.

Программа социальной ипотеки для военных, предусматривает использование ипотечной накопительной системы для приобретения квартиры. Участвующие в программе военнослужащие, ежегодно получают на свой счет определенную сумму, которая впоследствии может быть использована для покупки дома или квартиры.

В Москве в настоящее время действует два варианта ипотеки для малоимущих. В первом варианте приобретается по себестоимости жильё построенное городом. Это в два раза ниже рыночных цен. Во втором варианте, даётся субсидия для покупки в ипотеку квартиры по рыночной стоимости. При этом требуется собственных средств до одной десятой от стоимости приобретаемой квартиры.