Ипотека для военнослужащих действует в стране уже пятый год. Она дает молодым военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жилье уже в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа. При этом участник системы сам может определить место покупки квартиры и ее характеристики. На сегодняшний день участниками накопительно-ипотечной системы стали почти 100 тысяч военнослужащих всех силовых структур РФ, на именных накопительных счетах которых учтено 18,4 млрд. рублей.

Основным источником формирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих являются взносы, выделяемые из федерального бюджета. Размер такого взноса на одного участника НИС устанавливается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В 2009 году накопительный взнос установлен в размере 168 тысяч рублей (в 2008 году он составлял 89,9 тысячи рублей). С учётом специального кредитного продукта, военнослужащий сможет получить около 2,1 млн. рублей, чтобы купить жилье.

На рефинансирование ипотечных кредитов, выдаваемых участникам накопительно-ипотечной системы, «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) включило в свой финансовый план на текущий год 4,0 млрд. рублей, что позволит в 2009 году почти 2 тысячам военнослужащих купить жилье.

Начиная с декабря 2008 года, свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа для приобретения жилья уже выписаны 1136 военнослужащим, изъявившим желание купить квартиры в 60 субъектах Российской Федерации.

За 5 месяцев 2009 года собственниками жилья за счет средств ипотечного кредитования стали 67 военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы.

Накопления для жилищного обеспечения военнослужащих не только реализуют гарантии военнослужащих на покупку жилья, но и участвуют в развитии экономики страны. С этой целью они передаются в доверительное управление управляющим компаниям, отобранным на конкурсе. Это позволяет обеспечить сохранность их покупательной способности.

На начало 2009 года в управлении находилось порядка 12 млрд. рублей средств военной ипотеки. Однако ситуация на фондовом рынке не всегда складывалась благоприятно. В связи с этим, были предприняты меры, которые позволили сохранить средства на накопительных счетах военнослужащих, и в настоящее время ситуация стабилизируется. Что касается нового конкурса, который планируется провести в 2009 году, то еще в 2007 году было принято решение несколько изменить «правила игры».

Так, средства управляющим компаниям, которые пройдут отбор, будут передаваться впредь не равными долями, а пропорционально размеру принесенной ими прибыли. Также планируется расширить перечень инструментов для инвестирования, включив в него акции второго эшелона. Кроме того, будет разрешено инвестировать средства военнослужащих в паи закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости. По новым условиям конкурса размер вознаграждений управляющих компаний будет зависеть от результатов их работы.