С проблемой передачи или наследования имущества сталкиваются многие. И если с обычными завещаниями мы знакомы, то нетипичные случаи практически неизвестны всем. И вот именно о таких нетипичных видах завещаний мы сегодня и поговорим.

Адвокат Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости, рассказал «Собственнику» о шести видах таких последних распоряжений.

Одновременные или взаимные завещания

Такие завещания обычно составляются супругами, при этом наследником всегда является «вторая половина», то есть муж все оставляет жене, а жена – мужу. Это типичная ситуация для западных стран, у нас это встречается гораздо реже. Олег Сухов вспоминает, что в конце 90-х были у него клиенты, которые составили именно такое завещание. Естественно, они не предполагали, что умрут в один день. Однако именно так и случилось, они погибли в 2004 году во время террористического акта. Согласно гражданскому кодексу, супруги, скончавшиеся в один день, считаются умершими одновременно. Одну вторую всего имущества, которая принадлежала жене, унаследовали двое детей, оставшихся в живых, так как женщина воспитывалась в детском доме и других родных не имела. А половина имущества мужа была разделена по закону между его двумя детьми и его матерью, которая была жива на тот момент и забрала к себе внуков.

Наследник — юридическое лицо

Известно, что завещать имущество можно и организациям, то есть юридическому лицу. И такие завещания не редкость, именно так люди завещают предметы искусства фондам и музеям. Например, французский коллекционер русского происхождения Александр Ляпин завещал Саратовскому музею две картины известного русского художника-мариниста Алексея Боголюбова. А вот участник Парада Победы Федор Бондаренко вообще составил завещание на трофейную балалайку, которую указал передать в Сибирский краеведческий музей после своей смерти.

Запасной наследник

Бывают случаи, когда в завещании указывается не только основной наследник, но и другое лицо, которое сможет получить наследство, если главный кандидат умрет раньше наследодателя. Это другое лицо и является запасным наследником. «В 2011 году предприниматель Ман-егов завещал коттедж единственному сыну, — приводит пример адвокат Олег Сухов. — В то же время Ман-егов уточнил, что если сын так и не вступит в права наследования (на момент составления завещания сын тяжело заболел), то этот дом перейдет племяннику, а не каким-либо иным родственникам. Так вскоре и произошло. Ман-егов умер, а через две недели скончался и его сын. Коттедж достался племяннику».

Секретное завещание

Существует и секретное завещание, о содержании которого никто не знает. Такое завещание составляется лично собственником, потом оно запечатывается в конверт и отдается нотариусу в присутствии двух свидетелей, при этом никто не знает содержание написанной бумаги. Только после смерти наследодателя и при предъявлении свидетельства о смерти этот документ оглашается нотариусом заинтересованным лицам. При этом происходить это может не позднее пятнадцатого дня с момента смерти и в присутствии не менее двух свидетелей.

Оглашение происходит следующим образом. Нотариус вскрывает конверт, зачитывает текст завещания, а после этого составляет протокол, где расписывается сам и дает подписать свидетелям. Подлинник завещания нотариус оставляет у себя, а наследникам выдает удостоверенную копию протокола. Если не соблюдать всю последовательность процедуры, то могут появиться нюансы, позволяющие оспорить его в суде.

Нотариусы советуют завещателям соблюдать следующие правила:

– Писать завещание четко и разборчиво. Даже одно непонятное слово грозит судебным разбирательством. Олег Сухов вспоминает, что в 2011 году в районном суде Москвы было дело о толковании именно нескольких фраз в завещании, так как оно было написано неразборчивым почерком.

– Помарки и исправления должны быть исключены.

– Полностью указываются фамилия, имя и отчество наследников, а также указывается адрес объектов недвижимости.

– Документ должен быть написан на русском языке, нотариус должен его будет потом лишь зачитать, а не перевести. В противном случае опять же не обойтись без судебного разбирательства. Завещание с обременением

Иногда по завещанию получают не только завещанное имущество, но и некие обязательства. Например, на западе распространено, что наследники обязаны в соответствии с завещанием содержать собачек, кошек, рыбок и прочих животных, которые раньше принадлежали умершему. В России же все подобные завещания связаны с квартирным вопросом. Олег Сухов привел пример типичного случая: «В Одинцово в собственной квартире со второй женой жил гражданин Тарасов. Общих детей у них не было. Однако от первого брака он имел взрослого сына. Однажды Тарасов составил завещание, в котором назначил своим наследником сына и отписал ему квартиру. При этом завещатель обязал сына не лишать мачеху жилья, а дать ей возможность жить в квартире вплоть до ее смерти или до тех пор, пока вдова сама не переедет по другому адресу. Воля наследодателя была выражена предельно ясно. Когда Тарасов умер, то наследник вступил в права собственности и тут же начал выживать вдову из квартиры: врезал замки в зале и на кухне, а также забил гвоздями дверь в кладовку. Женщина молчала, но когда «сынуля» в грубой форме предложил ей съехать, ее терпение лопнуло, и она подала в суд. Разбирательство было недолгим. Судья изучила завещание, заслушала стороны, нотариуса и свидетелей, после чего вынесла решение, которым обязала исполнить волю завещателя, предоставив возможность вдове пользоваться жильем».

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

Обычно такой документ составляется в условиях, угрожающих жизни, когда человек может погибнуть в любую минуту. Для оформления такого завещания нужны всего лишь два свидетеля, ручка или карандаш и хотя бы клочок бумаги. Олег Сухов вспоминает случай, когда одного охотника в тайге серьезно покалечил медведь. Человек был тяжело ранен и потерял много крови. Кое-как он добрался до жилья, где был вызван вертолет для оказания помощи. И уже на борту в присутствии членов экипажа, а также фельдшера охотник слабеющей рукой составил завещание на тетрадном листке и назначил наследником племянника. Спасти таёжника не удалось. Он умер через неделю после операции. Однако его завещание было признанно законным, хотя и было изложено в простой письменной форме.

Итак, это нетиповые виды завещаний, но и они должны быть оформлены в соответствии с требованиями российского законодательства.