Ввод поправок к закону о получении имущественного налогового вычета с покупки объекта недвижимости.

Эту информацию ждали давно. Она ходила на уровне сказок и домыслов. Я получала много писем на эту тему. Наконец эта информация приняла какие-то более и менее вразумительные формы. Конечного варианта этих поправок никто пока не знает, все будет ясно после их публикации. Вот, вкратце, ожидаемые перемены.

Перенос остатка вычета.

С 1 января 2014 года вносятся поправки в Закон о предоставлении имущественного налогового вычета на покупку объекта недвижимости ( пп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ) в сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 000 000 рублей. То есть, если до Нового 2014 года налогоплательщик приобрел объект недвижимости стоимостью менее 2 миллионов рублей, то «остаток» максимального вычета он не сможет использовать.

По новым поправкам налогоплательщики получат возможность переносить остаток вычета на другие покупаемые объекты недвижимости до полного использования вычета в размере 2 000 000 рублей. Скорее всего, использовать остаток вычета по объектам, купленным до 01.01.2014, при приобретении жилья после нового года им не удастся, т.к. налоговые органы в этом не заинтересованы.

Имущественный вычет на детей. Изменения.

Новые поправки позволят родителям (усыновителям, приемным родителям, опекунам, попечителям) получать возврат подоходного налога в размере фактических затрат на приобретение (строительство) жилого объекта для их несовершеннолетних детей, а также на погашение процентов по кредитам, израсходованным на такое приобретение (строительство).

Нововведения для ипотечных покупателей.

По новым поправкам ипотечные покупатели могут получить возврат п/х налога с процентов по кредитам, взятым на строительство или приобретение жилья только по одному объекту недвижимости. Причем сумма процентов не может превысить 3 000 000 рублей. Все ипотечные объекты, купленные до 1 января 2014 года могут вернуть НДФЛ с неограниченной суммы процентов.

Нынешние нововведения позволят налогоплательщикам получать имущественные вычеты как у одного, так и нескольких работодателей по своему выбору. Для этого нужно предоставить каждому работодателю, подтверждение права на вычет от налоговой инспекции. В подтверждении указывается сумма возврата налога, которую налогоплательщик вправе получить у каждого работодателя. Все эти положения распространяются на правоотношения, возникшие после вступления в силу поправок к закону, т.е. после 1 января 2014 года. Все прежние возвраты НДФЛ не имеют к этому никакого отношения.