Продать квартиру - очень серьезная и нелегкая задача. Очень важно правильно оценить недвижимость, выставленную на продажу. Как правило, все организации, занимающиеся такой оценкой, принимают во внимание три главных фактора. Именно они влияют на образование цен на недвижимость.

Местонахождение квартиры. Это, пожалуй, важнейший фактор. Вы, наверняка, замечали, что квартира в центре Москвы стоит в несколько раз дороже квартиры в Перми или Твери. Просто потому, что находится в столице. Чем больше населения проживает в городе, чем больше денежный оборот в этом городе, тем, соответственно, выше и цена. Именно поэтому купить квартиру в столице сегодня невероятно трудно, а вот приобрести дом в Саратове или, скажем, купить квартиру в Челябинске могут многие желающие обзавестись новой недвижимостью.

Состояние дома, в котором находится квартира. Панельные дома, например, ценятся гораздо меньше. Квартиры в таких домах достаточно холодные и требуют дополнительного утепления, либо обогрева. А это уже немалые затраты. Квартиры в новых домах, которые снабжены всем необходимым, ценятся гораздо выше в силу своего комфорта.

Состояние квартиры. Здесь лишних объяснений, пожалуй, не требуется. Наличие хорошего косметического ремонта - не решающий фактор. А вот состояние сантехники, окон и дверей очень даже влияют на стоимость квартиры. Большое внимание уделяется и состоянию полов. Именно поэтому перед тем, как выставить на продажу квартиру, необходимо поменять двери и окна на новые, облагородить полы, стены. Как говорится, привести жилье в товарный вид.