Оформление налогового вычета - на редкость хлопотное занятие! По крайней мере так принято считать. Заполняете кипы бумаг, представляете кучу документов, выстаиваете нескончаемые очереди в налоговой инспекции... Благодаря демоническому образу процедуры по соседству с налоговыми расплодилась куча фирм, которые помогают с выбиванием денег из бюджета. Корреспондент «Комсомолки» решил оформить налоговый вычет на жилье самостоятельно. Оказалось, что страхи перед бюрократической машиной имеют мало общего с реальностью.
10 ТЫСЯЧ ЗА БУМАГИ?!
Начнем с того, что раз в жизни любой россиянин, купивший жилье, имеет право оформить налоговый вычет - льготу, которая предусматривает возврат налога на доходы физлиц. Государство вернет 13% от цены недвижимости. Поскольку максимальный размер вычета на покупку жилья с 2008 года составляет 2 млн. рублей, получить на руки можно до 260 тысяч. Весьма заманчивая сумма! Как раз чтобы обзавестись обстановочкой в новой квартире.
Проблема лишь в том, как вернуть эти деньги.
Это государству налоги отдай и не греши, а возвращать их из бюджета - намучаешься, делился опытом бывалый товарищ.
Но меня сложности не испугали. Жилье в ближнем Подмосковье удалось купить в 2006 году. В 2010-м после достройки дома и долгих судебных тяжб (это отдельная длинная история) удалось наконец оформить право собственности. Однушка пять лет назад стоила чуть больше 900 тысяч рублей. Выходит, имею право получить от государства обратно почти 120 тысяч (13% от 900 тыс.).
- Заполнение декларации 3-НДФЛ, написание заявления и консультация по формированию пакета документов стоит 2500 рублей, - обрисовали порядок цен в юридической фирме, которая помогает в оформлении вычета на имущество. - Не можете сами отдать бумаги в налоговую? Прибавьте еще 400 рублей. А за 10 тысяч мы не только оформим документы и подадим их в налоговую, но при необходимости проведем сверку с оригиналами бумаг и ответим на все возможные вопросы инспекторов. То есть полностью берем на себя решение вопроса.
Потратить 10 тысяч рублей, чтобы получить 120 тысяч? Нет уж, дудки! Все сделаю сам, во что бы то ни стало!
1. К ИНСПЕКТОРУ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЕЙ!
Прихожу в налоговую инспекцию по месту жительства. 9 утра. В окошко, где принимают документы на вычет, стоят всего два человека. Через 15 минут подходит очередь.
- Каждый четный понедельник месяца у нас проходят консультации по оформлению налогового вычета, - сообщила инспектор. - Но на самом деле вся информация изложена на стенде у вас за спиной.
Штудируем список «обязательных упражнений»:
1. Собрать декларации по форме 2-НДФЛ в бухгалтериях со всех мест работы.
2. Написать заявление на вычет.
3. Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.
4. Сделать копии паспорта, ИНН, договора на право собственности, на покупку и всех платежных документов (более подробный список - в рубрике «Важно!»). Составляем опись пакета документов...
5. Сдаем все бумаги в налоговую.
- Если приобретали жилье в рассрочку, то обязательно скопируйте все платежки, - обратила внимание инспектор.
2. КАЧАЕМ ПРОГРАММУ
Пожалуй, самое простое из всего списка «обязательных упражнений» - взять на работе справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Вся информация хранится в компьютере, так что для бухгалтера не составляет никакого труда нажать несколько кнопок программы, и в считанные минуты справка со всей моей зарплатой и удержаниями из нее по месяцам у меня на руках. Подписи, печати - готово! Теперь бы заполнить декларацию. Рассказывают, что составление этого многостраничного документа требует досконального знания бюрократической казуистики, а брошюра с детальным планом оформления документа толщиной с палец.
Все это правда, вот только решить проблему можно гораздо меньшей кровью. С сайта Федеральной налоговой инспекции на свой компьютер скачиваем программу по заполнению декларации 3-НДФЛ. И всего через час становимся обладателями документа на шести листах.
- У некоторых людей эта процедура занимает весь день, у меня - 15 минут, - делится гендиректор компании «Персональный советник» Наталья Смирнова. - Но в любом случае оформление декларации не составляет особого труда. Программа значительно облегчает этот процесс. Нужно лишь внимательно, следуя ее подсказкам, вбить данные о себе: фамилию, адрес и т. д., а также перенести из справки 2-НДФЛ данные о доходах. Далее программа сама сделает все необходимые подсчеты и сформирует готовый документ, вам останется лишь его распечатать (более подробно см. на фото на стр. 11).
Как ни странно, самые большие трудности вызвало копирование документов. Квартира приобреталась в рассрочку - благодаря финансовой помощи накопительного кооператива. Взятая в долг сумма возвращалась в течение нескольких лет. Поэтому скопировать предстояло больше 150 листов различных документов! На это ушло пару часов. Ксерокс раскалился чуть ли не докрасна, но тут от меня не требовалось никаких интеллектуальных познаний, только чисто механическая работа.
3. ПОЛУЧАЕМ ДЕНЬГИ
- Эка сколько вы бумаг принесли! - удивилась инспектор, сверяя ксерокопии с оригиналами. - Приходите через три месяца - напишите заявление, как будете получать деньги.
Существует три варианта получения льготы. Обычно люди переводят сумму вычета в банк (поэтому, прежде чем идти в инспекцию, необходимо открыть счет, если у вас его еще нет). Другой вариант возврата налогов: относите справку из налоговой по месту работы, где не станут удерживать из зарплаты НДФЛ до тех пор, пока вам не вернется указанная в документе сумма. А третьи счастливые обладатели жилья совмещают оба варианта: забирают вычет в размере уплаченных за прошлый год налогов, а оставшуюся часть вычета добирают за счет прекращения отчисления налогов в последующем.
ВАЖНО!
Какие требуются документы
Налоговая декларация 3-НДФЛ
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работы)
Копия паспорта
Копия свидетельства ИНН
Платежные документы или расписка о получении денег
Свидетельство о праве собственности
Договор купли-продажи
КСТАТИ
Встаньте на налоговый учет
Купили квартиру в новом районе или городе, получили право собственности, зарегистрировались. Решили оформить налоговый вычет на недвижимость? Не торопитесь. Сначала необходимо встать на налоговый учет по новому месту жительства. В районной инспекции подаете заявление, ксерокопию паспорта и старый бланк ИНН. Через неделю получите бланк с новым адресом регистрации (номер ИНН не меняется).
БУДЬ В КУРСЕ!
Сумма зависит от зарплатыВернуть налоговый вычет на жилье разом удается лишь людям с большой зарплатой. Ведь цены на квартиры заоблачные - несколько миллионов рублей! Копить на жилье приходится по нескольку лет, залезать в долги. А возврат налогов производится исходя из официальной зарплаты за год и уплаченных с нее налогов. Так, например, если за прошлый год вы официально заработали 1 млн. рублей и уплатили 13% налога - 130 тысяч рублей, а квартиру купили за 2 млн. и претендуете на получение вычета в 260 тыс. рублей, то сразу всю сумму получить не удастся. Налоговая вернет лишь 130 тысяч.
Оставшаяся часть налогового вычета переносится на следующий год. Для этого необходимо принести в бухгалтерию по месту работы справку из налоговой, где указана сумма невозвращенного налога. Бухгалтерия перестает брать НДФЛ из зарплаты работника, пока вам полностью не вернутся причитающиеся деньги. Если и в течение следующего года размер зарплаты не позволит получить налоговый вычет полностью, он снова будет перенесен на последующий период, и так до бесконечности. Для этого каждый год нужно будет брать справки в налоговой и относить их в бухгалтерию по месту работы.
Александр ЗЮЗЯЕВ
