Для большинства людей телекоммуникации и связь давно стали рабочими инструментами не только в офисе, но и дома. Всегда иметь под рукой выделенную линию Интернет, кабельное и спутниковое телевидение, не говоря уже о телефоне, стало делом обычным. Всеми этими опциями москвичи хотели бы пользоваться и за городом.

Кому что

По оценке экспертов, в начале 2000-х полноценные телекоммуникации проектировались не более чем в 5% строящихся коттеджных поселков Подмосковья. В 2004-2005 годах доля «коммуницированных» комплексов возросла до 25%. В 2007-2008-м таковых было уже около 60%, но в кризис эта статья зачастую попадала под «оптимизацию».

Способы проведения телекоммуникаций зависят как от статуса поселка, так и от инфраструктуры. «В высокобюджетных проектах оснащение должно отвечать запросам целевой аудитории. В 30-километровой зоне предполагается возможность постоянного проживания, то есть уровень коммуникаций должен соответствовать городскому. Как правило, основные каналы связи прокладывают еще на этапе строительства», — комментирует Кирилл Гуминский, руководитель проекта «Лион» (Рублево-Успенское шоссе).

В этом поселке до каждого дома доведена оптоволоконная связь, что позволяет подключить прямой московский номер, обеспечить скоростной доступ в Интернет и цифровое телевидение. Кроме того, можно организовать внутреннюю сеть, а также диспетчеризацию узлов электро-, газо- и водоснабжения, видеонаблюдение и охранно-пожарную сигнализацию.

Дотянуть до дома

Как отмечает Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», телекоммуникации легко протянуть, если поселок достаточно большой. Крупные компании охотно берутся за такую работу. Однако это касается главным образом 30-километровой зоны. Если есть откуда проводить кабель и это целесообразно, его тянут. За пределами 30-километровой зоны такое возможно в том случае, если рядом с поселком есть город, обеспеченный телефонией и Интернетом.

«Для проектов высшей категории обязательно строительство собственной оптоволоконной сети, чаще всего в кабельканалах, так как в землю укладывать оптоволокно нецелесообразно, учитывая его стоимость за погонный метр, — уточняет А. Горлюб. — В бизнес- и экономклассе обычно предлагают более экономически эффективные системы коммуникаций – чаще всего беспроводные локальные сети WiFi. Это проще, отвечает требованиям клиентов и в разы дешевле».

«Подключение коммуникаций начинается с выбора провайдера, — отмечает Николай Замыцкий, вице-президент корпорации «Лидер». Оператору это выгодно — фактически ему предлагают стать монополистом». Сегодня в Подмосковье с коттеджными поселками работают «Комстар», «ЦентрТелеком», «Голден Телеком», «Корбина-телеком» и другие фирмы. Все операторы обычно располагают собственной инфраструктурой в этом районе, так что основная задача – довести сеть от магистрального кабеля до поселка. Варианты — использование медных проводов (медная или витая пара) либо оптоволоконного кабеля, а также беспроводной доступ. «Из-за дороговизны и сложности прокладки оптоволоконных сетей таких поселков пока мало.

Основной объем «коммуницированных» комплексов делится примерно поровну: одна половина обслуживается по беспроводным каналам, другая (максимально приближенная к городам) — по витой паре или даже телефонному кабелю», — отмечает Артем Горлюб, коммерческий директор компании «ЛОГИС — Загородная недвижимость».

В виртуальный мир по проводам…

Медная (или витая) пара в ближнем Подмосковье проложена уже практически везде, что заметно облегчает и удешевляет ее подведение к объекту. Правда, пропускная способность такой связи невысока, на ее основе сложно предоставить широкий спектр услуг (а в него сегодня кроме Интернета и телевидения могут входить видеотелефония, конференц-связь, видеонаблюдение и т.д.). Однако для небольшого поселка это отличный вариант. «Для обеспечения людей коммуникациями необязательно иметь внутреннюю оптоволоконную систему, – отмечает Надежда Креславская, начальник отдела по работе с клиентами компании «ОПИН». — Достаточно телефонной связи и высокоскоростного доступа в Сеть. Это обеспечат обычные медные провода».

Наиболее высокую емкость передаваемой информации и устойчивость к помехам демонстрирует оптоволокно. В поселке с множеством домовладений оно позволяет организовать любые сервисы и расширять их по мере необходимости без лишних затрат и дополнительных работ. Другие его достоинства — чрезвычайно высокий уровень защиты от помех, отсутствие излучения и высокая скорость. Правда, оптоволокно имеет и недостатки. Прежде всего это сложность и высокая стоимость монтажа, малая механическая прочность и чувствительность к ионизирующим излучениям. И чем дальше в глубинку, тем труднее и дороже проведение канала.

…или без

Если в поселке нет кабельных сетей, а прокладывать дорого или сложно, можно использовать беспроводной доступ. Варианты его обеспечения — от подключения через мобильный телефон до спутника. Самый простой способ — воспользоваться услугами сотовых операторов (МТС, «Билайн», «Мегафон», «Скайлинк») и подключить Интернет через мобильный телефон или модем, однако скорость здесь невысока, а стоимость приличная. Один из крупнейших операторов Подмосковья по широкополосным беспроводным сетям — компания «Флекс» — предлагает подключение к Сети и телефонию по радиоканалу. Все более широкое распространение в Подмосковье получает спутниковый Интернет.

Хотя стоимость комплекта оборудования и подключения высока, у него есть масса достоинств. Во-первых, установить можно абсолютно где угодно. Во-вторых, в отличие от других беспроводных сетей спутник предлагает высокую скорость приема и передачи информации. Спутниковые каналы кроме доступа в Сеть дают возможность пользоваться телефоном и телевидением, подключить несколько десятков рабочих мест.

Точный расчет

По оценке А. Горлюба, стоимость оптоволокна — $0,6-1,2 за метр, а для обустройства поселка требуются километры кабеля. Так что цена проекта может превысить 10 млн руб. в зависимости от размеров поселка. Неудивительно, что такой элемент инфраструктуры предусмотрен преимущественно в элитке. Если телекоммуникационные сети в поселке существуют, стоимость подключения обычно входит в пакет предлагаемых услуг и в зависимости от количества домов составляет в среднем 20-50 тыс. руб.

Конечно, операторам выгодно подключать к Интернету а целые комплексы, однако если сети уже проложены, рассматриваются и частные заявки. В этом случае стоимость подключения зависит не только от количества абонентов, но и от расположения кабелей. Скорее всего, жителям придется оплачивать все расходы самостоятельно. Однако если район перспективен для оператора, он может взять на себя часть трат. Примерная стоимость комплекта двустороннего спутникового Интернета с монтажом составляет от 80-100 тыс. руб. в зависимости от мощности передатчика, диаметра антенны, типа модема и длины кабеля.

Автор статьи: Ирина Огурцова

Источник: "Фотонедвижимость"