Увы, но такова сермяжная правда жизни: каждая медаль неизбежно имеет две стороны. И каждый, кому приходится столкнуться лицом к лицу с не самой лучшей из них, вряд ли может считаться везунчиком.

Да, а еще мудрый русский народ придумал отличное изречение о том, что за все в жизни нужно платить. Добавьте к этому менталитет российского человека, с молоком матери впитавшего сказки о щуке, исполняющей желания и о золотой рыбке, и Вы получите глобальную катастрофу, которая обрушивается на голову каждого русского человека, который понимает, что все идет совсем не так, как мечталось изначально.

Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понимать, что сделка ренты относится к одной из самых рискованных в плане встречи именно со второй, отвратительной стороной медали. Хотя в теории картинка рисуется очень даже радужная, и даже можно сказать, идиллическая. Если Вы обладаете богатым воображением, то представьте: одинокого и немощного человека берет под крыло добрая и сострадательная семья, получая за свою добросердечность щедрую награду в виде квартиры опекаемого. От умиления можно прослезиться. На практике все может складываться совершенно по-другому.

И получатель, и плательщик ренты могут быть довольно-таки уязвимым звеном. А потому, вступая в подобные отношения, нужно усвоить себе одну простую вещь. Рента - это серьезная сделка, основанная на договорных отношениях. И к составлению договора нужно подойти со всей ответственностью. И помните, мелочей здесь просто не может быть. Чем детальнее будут прописаны обязанности каждой из сторон, тем эффективнее могут сложиться взаимовыгодные отношения между получателем и плательщиком ренты. И тем меньше поводов для выяснения отношений будет у сторон. Ведь, что написано пером, то не вырубить и топором, чего не скажешь об устных договоренностях, подтвердить которые в случае спорной ситуации на практике невозможно.

Говорить о том, что договор ренты должен быть заключен в присутствии нотариуса, думается, не нужно. Другого варианта даже не должно рассматриваться. А если на кону стоит недвижимость получателя ренты (что чаще всего и происходит), то такой контракт должен быть в обязательном порядке подвергнут государственной регистрации, а иначе он теряет всякую законную силу. И еще раз: больше деталей! Вы - плательщик ренты, и собираетесь не только ежемесячно платить получателю фиксированную сумму денег, но и ходить для него за продуктами, а раз в год вывозить на санаторно-курортное лечение, и, кроме того, взвалить на свои плечи выгул его любимой собачки? Не думайте, что эти "мелочи" не стоят того, чтобы быть занесенными в официальную бумагу.

Да и получателю ренты не стоит проявлять излишнюю скромность, надеясь на добропорядочность своего "благодетеля". Записывать скрупулезно все договоренности в таких делах - вовсе не излишняя предусмотрительность, а суровая необходимость.

Конечно, до скандала и судебных разбирательств лучше не доводить, а рассчитать свои силы - моральные и физические - и, если уж ввязались в ренту, то постараться исполнять все договоренности. Но путь к взаимной выгоде может оказаться слишком тернист. И тогда лишь грамотно оформленный договор ренты станет доказательством имеющихся взаимных обязательств.