«Многое все равно придется переделывать... В итоге за бюджет мы вылезли примерно в полтора раза», — читательница «Газеты.Ru» рассказала о своем опыте ремонта квартиры и делится советами, что лучше делать самому, а где обратиться к профессионалам.

Увеличьте бюджет

На ремонт у нас было отложено 700 тыс. руб., и мы решили, что с нашими отнюдь не заоблачными потребностями на двухкомнатную квартиру этого вполне хватит. Мы купили квартиру под чистовую отделку: была сделана разводка электричества, какая-никакая стяжка полов и штукатурка на стенах.

Даже если квартира сдается с отделкой под чистовую, многое все равно придется переделывать, если вы хотите идеально ровные стены и идеальный пол. В итоге за бюджет мы вылезли примерно в полтора раза.

Поэтому совет номер один: сразу отложите больше, если это возможно. Нам повезло, потому что основную часть работ мы сделали до наступления кризиса, но уже на стадии покупки мебели и бытовой техники столкнулись и с резким ростом цен, и с дефицитом некоторых товаров.

Берите пакетное предложение

Важный момент — это рабочие. Обычно, если дом только сдается, все стены будут оклеены объявлениями частников и фирм. Можно найти объявления в газетах, но будьте готовы к тому, что, если ремонт планируется летом, хорошие бригады будут заняты.

Чтобы не искать наугад и не обзванивать много номеров, можно самому разместить объявление на сайте с перечнем работ и датой начала ремонта, тогда откликаться будут только те бригады, которые реально готовы приступить в желаемый срок.

На этом этапе нужно четко определить, что вы хотите больше, сэкономить или получить идеальную смету, где будет просчитана каждая розетка.

Бригады используют два способа расчета: одни сразу называют итоговую сумму исходя из перечня работ. В нашем случае первая бригада предлагала нам «договориться» об оплате за «грязновые» работы и отделку в размере 400 тыс. руб. — мы запросили смету и поняли, что цифры там все от балды. Но эти рабочие предлагали фикс без дополнительных расходов, кроме материалов.

Мы тогда считали, что смета важнее, и запросили расчет в официальной фирме, там было очень подробно все расписано вплоть до выключателей. Получилось 350 тыс. руб. плюс материалы, обещали, что на них уйдет примерно 100 тыс. руб.

В итоге к этой смете постоянно добавлялись новые работы, возникавшие по ходу, и мы заплатили 600 тыс. руб. за работу и 200 тыс. руб. за материалы — почти в два раза больше, чем нам прогнозировали изначально.

Моя подруга, делавшая ремонт параллельно, пошла по первому пути, согласившись на фикс. В итоге за работу она заплатила столько же, сколько ей насчитали в самом начале. Выбирая смету, вы видите, сколько стоит каждая розетка, но и платите за нее.

берите все лишнее

Половину вещей, которые вы делаете, можно не делать. Мне, например, приспичило сделать теплый пол в кухне и ванной. В итоге за полгода проживания в квартире теплый пол на кухне был включен один раз, в ванной — ноль раз.

Было установлено два кондиционера, пока не использовали ни разу, но, возможно, летом такая необходимость все-таки появится. За теплый пол мы отдали около 15 тыс. руб., за кондиционеры с установкой — около 70 тыс. руб.

Так что, если у вас есть какие-то особенные пожелания, стоит подумать, насколько они действительно вам нужны. Иначе вы просто потратите деньги зря.

Что я советую сделать, так это проходные выключатели, особенно если есть коридор. Во-первых, они вроде как экономят электроэнергию, потому что включаются, только когда вы заходите в помещение, во-вторых, они экономят ваши нервы: не надо постоянно идти самому выключать свет.

Заплатите дизайнеру или плывите по течению

Основной вывод, который я сделала после ремонта: если ты хочешь, чтобы все было идеально, найми дизайнера.

Особенно это касается технических вопросов: разметку электричества лучше доверить профессионалу, и этот вид работ должен уже учитывать, какая у вас будет техника и где.

Особенно важно это для кухни: мы решили обойтись своими силами, наметили розетки, а к концу ремонта решили, что хотим расположить кухню по-другому, но все расположение мебели и техники нам уже диктовали розетки.

Также дизайнер незаменим во время ремонта: он может сопровождать вас в магазинах и помогать оперативно принимать решения, если чего-то нет в наличии или цвет в реальности окажется не такой, как предполагалось. Все это можно делать самому, но иногда времени и нервов уже просто не хватает.

Если нет каких-то особых дизайнерских идей или пожеланий, можно взять квартиру с отделкой.

На самом деле это несильно дороже и за ремонт своими силами можно отдать больше денег. К тому же сейчас уже делают хорошую отделку с ламинатом и нейтральным цветом стен, то есть акценты ты можешь расставить сам с помощью мебели и аксессуаров.

Зато въезжаешь сразу в квартиру и не тратишь деньги и время на ремонт. Мы для себя сделали вывод, что в следующий раз либо уж потратимся на дизайнера, который все сделает за нас, либо купим квартиру с готовой отделкой и смиримся с тем, как уже сделаны разводка и коммуникации.