Сначала незначительно, а затем все настойчивее в вашей голове появляется мысль о ремонте квартиры. Может быть, вы ждете малыша, и нужна детская. Или наоборот, взрослые дети вылетели из родительского гнезда, и появилась возможность оборудовать кабинет и небольшую мастерскую. Может быть, вам просто захотелось обновления, перемен, новых впечатлений и даже удовольствий! Может быть, причина совсем прозаическая, ремонта что-то давно не было, даже потолок потрескался.

Планируем тип ремонта

В зависимости от обстоятельств, ожидаемых перемен, материальных возможностей планируется и тип ремонта:

Косметический ремонт

Капитальный ремонт. Ремонт с перепланировкой (реконструкция). Косметический ремонт Косметический ремонт – это самый дешевый и простой способ обновления квартиры. Новые обои, покраска потолка и обновление напольного покрытия – главные составляющие косметического ремонта. Где-то нужно будет выровнять стены, затереть потолок, можно заменить какие-то розетки, плинтуса и наличники, даже поменять сантехнику. По продолжительности такой ремонт занимает немного времени, его можно организовать во время отпуска. Имея специальные навыки, косметический ремонт можно сделать самостоятельно, что существенно снизит затраты. Главная цель косметического ремонта – обновление жизненного пространства. Обычно его делают один раз в 4 – 5 лет.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт включает в себя демонтаж старых и создание новых инженерных сетей. Это электрическая проводка, водопровод и канализация. Происходит замена сантехники, окон и дверей на более современные. Это повлечет за собой большие штукатурные и отделочные работы. Во время капитального ремонта можно полностью изменить конфигурацию помещения с помощью ниш, колонн, арок и переориентировать жилые помещения, передвинув или полностью убрав не несущие перегородки. Такой ремонт обычно тянется несколько месяцев, выполнять его должны профессионалы. Возможность переехать на это время в другое жилье, и даже вывезти мебель, заметно сократит срок ремонта, т.к. все помещения будут ремонтироваться одновременно. Капитальный ремонт делают не чаще 1 раза в 15 – 20 лет в одной квартире, а также перед переездом в квартиру в старом фонде. При этом надо помнить, что капитальный ремонт не отменяет текущий через несколько лет.

Ремонт с перепланировкой (реконструкция)

Такой ремонт проводят в нескольких случаях:

Перевод жилого помещения в нежилое. Соединение двух или нескольких квартир на одном этаже. Соединение двух или нескольких квартир на разных этажах. Создание квартиры-студии, например мастерской художника и т.д. Фундаментальная реконструкция предполагает перенос нагревательного, газового и сантехнического оборудования, перенос дверных проемов, перегородок и, может быть, стен, изменение схемы электропроводки. Для проведения таких работ надо сделать проект и получить разрешение на реконструкцию в соответствующих органах, во избежание создания аварийной ситуации в здании во время ремонта и эксплуатации квартиры после ремонта. Такие работы могут организовать только профессиональные бригады или фирмы.

Составление плана и сметы

После того, как принято предварительное решение о виде ремонта, надо составить план и смету предполагаемых работ, точнее, даже 2 сметы. Одну смету ожидаемых расходов надо заказать строительной бригаде или фирме. Вторую можно составить самим (набросив на конечный результат 20 % для непредвиденных расходов). Перечень расходов в соответствии с планом:

Демонтаж устаревшего оборудования и элементов отделки. Вынос и вывоз лома демонтаж зданий и сооружений, мусора. Стоимость стройматериалов. Доставка стройматериалов. Выполнение всех ремонтных работ.

Консультация дизайнера (в случае необходимости). Если разница в размерах окончательных сумм будет очень значительна, надо понять, почему так получилось. Возможно, произошла ошибка и не все виды работ были учтены при самостоятельном подсчете. Может быть, фирма предлагает избыточные услуги или заложила в расчет очень дорогие материалы. При всех случаях план работ и готовая смета – это документы, которые помогают оптимизировать расходы, сроки, объём работ. Перед началом работ и выбором строителей посоветуйтесь с друзьями и родственниками, которые уже участвовали в подобном мероприятии в недалеком прошлом. Надёжность фирмы, качество строительных материалов и есть залог успеха.

Дополнения

Евроремонт – термин, который перешел в нашу жизнь из бурных 90-х годов, на самом деле это тотже самый ремонт, только более высокого уровня и более высокой стоимости.

Ремонт под ключ – самый удобный вид ремонта. Фирма берет на себя все работы, вплоть до переноса мебели из комнаты в комнату. Контроль над качеством и сроками работ осуществляет прораб этой фирмы. Хозяин квартиры не должен вникать и следить за всеми этапами процесса. Идеальный вариант! Главное, найти такую фирму.