Изначально балконы и лоджии задумывались для того, чтобы люди имели легкий доступ к свежему воздуху. Однако сегодня практически все лоджии и большая часть балконов остекляются. Причин для того, чтобы остеклить лоджию или балкон более, чем достаточно: это и стремление расширить полезную площадь квартиры, и желание улучшить теплосбережение, а также ряд других технических или психологических мотивов.

Балконом называют открытую площадку, которая примыкает с одной стороны к наружной стене, а по остальным замкнутая ограждением высотой не менее 1 м. Лоджия - это площадка, с трех сторон окруженная стенами и только с одной стороны - ограждением. Популярность и балконов привела к тому, что в столице сегодня остекление лоджий и балконов изначально закладывается в проекты жилищного строительства. Объем остекления балконов и лоджий оцениваются специалистами в 35 - 40% от общего объема . Застеклить балкон или лоджию можно по-разному.

Первый способ. Обычное остекление - установка на балконе рам (металлических, деревянных, пластиковых) со вставленными в них стеклами (обычными, тонированными, витражными и пр.). Такое остекление немного приглушит шум улицы и на 2 - 3 градуса повысит температуру в "помещении". В итоге вместо обычного балкона получается застекленное пространство - веранда.

Второй способ. Евроостекление - более качественный и надежный, но и более дорогой способ благоустройства балкона. В понятие "евроостекление" входит:

установка импортного оконного профиля;

выбор и установка стекол (иногда стеклопакетов);

герметизация помещения специальной пеной или другим герметиком (заполняются зазоры между рамами и стенами). Качественно выполненная герметизация не только препятствует проникновению влаги через зазоры на балкон, но и улучшает теплоизоляцию;

нанесение на алюминиевых профиль порошковой краски. Краска дополнительно защищает конструкцию от атмосферных воздействий, а заодно и украшает ее;

внутренняя обшивка балкона (выполняется по желанию заказчика), используются различные материалы - пластиковая, деревянная вагонка, пластиковые панели и др.

Балкон после евроостекления - более комфортабельный и красивый, но не теплый. И если есть желание и возможность сделать из балкона дополнительную комнату, необходимо его утеплить. Третий способ. Сочетание евроостекления с различными видами специального утепления. Процедура потянет за собой серьезные строительные работы и преобразования, потому что тепла и сухости здесь можно добиться, только сделав теплыми стены и пол.

Поэтому, кроме остекления, для этого нужно:

проложить утеплитель по всему периметру балкона, а также на полу и потолке;

сделать гидроизоляцию;

выполнить обшивку стен и потолка подходящим (по вкусу и возможностям) материалом;

решить вопрос: будет ли отапливаться балкон, а если будет, то каким способом;

провести освещение;

если размеры балкона и конструкция дома позволяет, можно возвести внутренние дополнительные стенки (например, из пенобетона или "легкого" кирпича). Они "съедят" часть пространства, но зато в помещении станет значительно теплее.

Следует иметь в виду, что трубы парового отопления выносить на балкон категорически запрещено, поэтому для отопления придется использовать другие методы - устройство теплого пола (специальной системы электроподогрева, работающей по принципу электрогрелки), установку электрокамина и других местных отопительных приборов (радиатора, калорифера или кондиционера). Разнообразие видов остекления балконов и лоджий поражает воображение, вот некоторые из них:

Остекление балконов деревянными рамами.

Остекление деревянными рамами улучшенного качества.

Стальное остекление (троллейбусный вариант).

Остекление балконов алюминиевым профилем (отечественный профиль).

Раздвижное алюминиевое остекление (импортный профиль).

ПВХ-остекление.

Безрамное остекление.

Остекление балконов и лоджий деревянными рамами В данном списке представлены варианты остекления балконов и лоджий, которые можно назвать промышленными. Варианты, которые встречались в советские времена, когда из-за дефицита всего и вся, в том числе строительных услуг, граждане страны умудрялись изобретать самые невероятные способы остекления балконов и лоджий из любого подручного материала, мы не рассматриваем. В недавнем прошлом остекление балконов и лоджий деревянными рамами был самый популярным видом остекления. Однако не самым надежным, потому как любая древесина со временем начинает гнить. Средства для защиты древесины от гниения слегка продлевают срок службы рам, но по настоящему эффективны они только в закрытых помещениях. Воздействие агрессивной внешней среды моментально уничтожает всякий намек на товарный вид такого балконного остекления.

Без преувеличения, спустя год-два у непосвященного человека может сложиться впечатление, что вы застеклии балкон лет 20 назад. А через 5, иногда 10 лет вся конструкция будет держаться на честном слове. Если бы при этом остеклении повсеместно использовались промышленные оконные блоки - было бы не так плохо. Но, увы, действительность показывает что качество работ многих самодельных фирм, и "жековских" мастеров, взявшихся подхалтурить, примерно идентично. Главной недостаток - качество древесины не выдерживает никакой критики.

Из-за этого створки если не сразу после установки, то, по крайней мере, через некоторое время, начинает "вести". Мало того, что они плохо закрываются-открываются, так еще и появляются щели. Такое остекление обязательно со временем "потечёт". Неприятно также то, что почти всегда деревянные рамы из-за своей недостаточной прочности "играют", то есть в открытом виде слегка проседают под тяжестью стёкол. Удивительно, но до сих пор некоторые умельцы предлагают остекление из не отструганной древесины. Но зато и цена остекления балконов деревянными рамами соответственная, в общем, лучше такое остекление, чем никакое. При этом дерево - экологически чистый материал (если не срублено в чернобыльском лесу).

При оформлении заказа на остекление деревянными рамами строго оговорите размер и размещение открывающихся створок. Требуйте, чтобы рамы и другие детали должны быть сделаны только из струганной древесины и просушенной. Уточните толщину стекла. Для деревянных рам оптимально, если она - 4 мм. Но некоторые "особо экономные" предлагают установить стекло3 мм. Степень просушки древесины, с ходу определить трудно, поэтому придется положиться на удачу.

Остекление деревянными рамами улучшенного качества В данном варианте гораздо эффективнее, решается задача сохранения тепла. Надо отметить, что тепло "утекает" через окна по двум основным направлениям (по мере уменьшения):

1 - Щели. 2 - Стёкла.

Сразу оговоримся, что выбор материала, из которого сделаны рамы и коробка, влияет на теплообмен незначительно. Конечно, коэффициент теплообмена у таких материалов как дерево и металл отличается в разы, но площадь поверхности, которую "покрывают" рамы и коробка очень незначительна, по отношению к площади остекления. Поэтому качество рам по критерию теплозащиты определяет не столько материал, сколько качество изготовления, точность "подгонки" и в итоге отсутствие щелей. В данном варианте используются исключительно заводские рамы. Подогнаны к коробке они, как правило, безупречно, щелей визуально обнаружить не возможно. Осталось только решить проблему "утекания" тепла через стёкла. Стеклопакеты в практике балконного остекления с деревянными рамами, как правило, не используются, так как рамы получаются очень массивными и главное несопоставимо дорогими. Поэтому ставятся либо двойные рамы, либо рамы с двойным стеклом.

Но, увы, рамы и коробка получаются очень массивными и при установке на ограждение балкона, смотрятся там как слон в посудной лавке. Кроме того, из чего бы не было сделано ограждение балкона, как бы вы его не утепляли, его коэффициент теплообмена никогда не сравняется с коэффициентом теплообмена капитальной наружной стены. Застеклить балкон деревянными рамами улучшенного качества (без отделки, но подоконником, козырьком и отливом) в доме серии П44 (~6 кв. м.) будет стоить $400-450. Может быть и $350, но это уже подозрительно, а если $300 и ниже, то "лучшем качестве" не стоит и вспоминать.

Стальное остекление (троллейбусный вариант) Этот вариант в просторечии назван "троллейбусным", и название это очень точное. Конструкция выполнена из железа, крепится на балконе при помощи сварки. Стёкла - закруглённые, окантованные резиновыми уплотнителями. Конструкция очень прочная. Но есть недостатки. Железо ржавеет. За ним надо следить, то есть шкурить и красить. Запорные устройства на створках напоминают аналогичные устройства на промышленных холодильниках, при этом они иногда ломаются. Некоторые фирмы вместо них сразу ставят шпингалеты.

Этот вид остекления держит тепло хуже всех представленных (представьте, что вы зимой едете в трамвае, в котором отключено отопление). Также этот вид остекления самый тёмный. Отношение площади стекол к площади всего остекления самое низкое из всех представленных. На вкус и цвет товарищей нет, и наружный внешний вид этого остекления может показаться эффектным. Но вид изнутри гораздо менее эстетичный. Застеклить балкон в "троллейбусном" стиле (без отделки, но подоконником, козырьком и отливом) в доме серии П44 (~6 кв. м.) будет стоить ~$400 (плюс-минус 10-15%). Итак, мы рассмотрели варианты, так называемого, обычного остекления. Теперь рассмотрим наиболее современный вариант защиты лоджий и балконов - евроостекление.

Остекление балконов и лоджий алюминием Широкое распространение получило остекление балконов и лоджий алюминиевым профилем. Алюминиевый профиль в 7 раз прочнее дерева, в 2,3 раза - ПВХ. Пожаробезопасен, не трескается, не скручивается, не окисляется. Рамы из алюминия очень эстетично смотрятся на балконах, как старых домов, так и новостроек. Это, так называемое, холодное остекление: используется профиль без изолирующих прокладок между внешним и внутренним слоем металла ("холодный алюминий") и одинарное стекло (обычно - борское стекло М1 толщиной 5мм).

Конструкция может быть сдвижная (раздвижная) и распашная. Распашное остекление конструктивно сложнее и требует более дорогих комплектующих, поэтому оказывается почти вдвое дороже сдвижного. Например, в одной и той же фирме сдвижное остекление с помощью испанских профилей Provedal стоит 75 долларов за квадратный метр, а распашное с профилями того же Provedal - уже 135 долларов. Качество остекления в большой степени зависит от конструктивных достоинств профиля и качества монтажа.

Если исключить различные самопальные варианты, то в Москве чаще всего встречаются две системы: Видновский профиль и испанская система Provedal. Что касается самого профиля, то и в том и другом случае профиль изготавливается в России, хоть и называется импортным. Завод покупает лицензию, матрицу и производит вышеуказанный профиль. Иногда подобие профиля Provedal продается фирмами-изготовителями по чрезвычайно низкой цене - от 60 у.е за раму. Однако, по мнению специалистов, качество рам из такого профиля можно и нужно ставить под сомнение.

Отличает две системы ролики, замки, ручки, уплотнители. Provedal использует ролики только на подшипниках, что гарантирует плавный ход и долгий срок службы. В видновском варианте устанавливаются ролики без подшипников, что затрудняет ход створок, ведёт к быстрому износу и может даже вызвать заклинивание. В Provedal замки предусмотрены конструкторами, они удобны в обращении, легко закрываются и открываются изнутри, и их не возможно открыть снаружи. При этом замки органично вписываются в конструкцию. В видновской системе замки конструктивно вообще не предусмотрены.

Однако сегодня в видновский профиль зачастую устанавливаю фурнитуру марки Provedal. Сама по себе фурнитура испанского производителя отличается высоким качеством, но установленная на отечественный профиль, она вызывает у потребителей массу критических замечаний. Кстати, сами продавцы это осознают, поэтому на такие "интернациональные" изделия дают краткосрочную гарантию - один год. В Provedal резина особого сорта: не изнашивается от времени, не страдает от мороза, не издает характерного запаха при жаре. Кроме того, в отличие от видновского профиля в изделиях торговой марки Provedal установлено фетроуплотнение по всему периметру, на стыках, а также закрывает все рельсы.

Балконы и лоджии, остекленные профилем из алюминия, хорошо пропускает свет, и защищают балкон от ветра и осадков. Уже ранней весной температура позволяет выносить на них в солнечный день комнатные цветы и рассаду, а летом, например, вырастить неплохой урожай огурцов и помидоров. Для этих целей сдвижные конструкции предпочтительнее, так как не "съедают пространство". Небольшая ширина профиля, возможность выбрать профиль неброского, например, серебристого цвета, позволяет вам сделать себе балкон, который при взгляде с улицы будет выгодно отличаться и от рыжих деревянных балконов, и от чрезмерно яркого белого пластика.

К недостаткам раздвижных конструкций помимо слабой теплоизоляции балкона или лоджии следует отнести то, что несущая нижняя направляющая недостаточно защищена от попадания осадков. Если при этом не предусмотрены отверстия для вывода воды наружу, движения створок может быть затруднено. Существует мнение, что использование простого, а не закаленного или армированного стекла может оказаться очень опасным в случае аварий, катастроф и природных катаклизмов. Однако закаленное и армированное стекло, ввиду его высокой стоимости, используют в своем производстве не более 1% отечественных фирм. Застеклить лоджию (без отделки, но подоконником, козырьком и отливом) системой Provedal размерами 3м на 1,5м будет стоить ~550 у.е. (плюс-минус 10-15%), видновским профилем ~500 у.е. (плюс-минус 10-15%)

Чтобы было тепло…

Окна из ПВХ имеют в России отличную репутацию. Но для балконного остекления ПВХ рамы очень громоздки, поэтому фирмы - производители предлагают специальные балконные рамы. Они, как правило, раздвижные, следовательно, также подвержены риску. Всеми достоинствами оконных ПВХ рам они не обладают. Однако если вы хотите превратить лоджию в маленькую комнату, проведя целый комплекс теплоизоляционных работ, имеет смысл поставить именно термопрофили из ПВХ с двойным стеклопакетом. Разумеется, сам по себе профиль не обеспечит высокую теплоизоляцию конструкции, ведь, как мы уже отмечали, основные потери тепла идут через ограждающие конструкции и стекло.

Обычно для ПВХ-остекления лоджии достаточно использовать трехкамерный профиль и однокамерный стеклопакет. Это сделает лоджию приятным местом для отдыха, а в комнате, смежной с ней, станет ощутимо теплее. Правда, несколько ограничит доступ естественного освещения в эту комнату за счет ширины ПВХ-профиля, большого числа створок и двух-трех стекол тсеклопакета. Устанавливать рамы ПВХ-остекления можно только на бетонное или кирпичное ограждение из-за значительного веса конструкции. При планировании числа и вида створок следует учитывать, что отрывающиеся поворотным способом створки не должны быть широкими, чтобы в открытом виде не "съедать" и без того не слишком большую полезную площадь балкона. Расположение открывающихся створок должно быть таким, чтобы можно было без риска для жизни мыть наружные поверхности глухих створок.

Большое число открывающихся одним или двумя способами створок увеличивает стоимость остекления. Привести даже ориентировочную цену за один квадратный метр ПВХ-остекления балкона очень сложно, так как стоимость вариантов колеблется в довольно широких пределах. ПВХ-остекление, помимо очевидно практичной пользы, дополнит и украсит интерьер вашей квартиры. Однако следует помнить, что оно так же существенно повлияет на общий вид фасада дома. Этот момент следует учитывать, несмотря на то, что столичные власти пока смотрят сквозь пальцы на разнобой в остеклении балконов, которое, по правде, уродуют лицо города.

В зависимости от того, сколько створок и как они будут открываться (начиная с четырех распашных и двух глухих створок и заканчивая вариантом, когда распахиваются все шесть, а две из них открываются еще и откидным способом), квадратный метр остекления может стоить от 120 у.е. На цену так же влияет и конфигурация окон, чем они уже, тем дороже. Так, застеклить балкон (без отделки, но подоконником, козырьком и отливом) в доме серии П44 (~6 кв. м.) будет стоить ~800 у.е.(плюс-минус 10-15%).

Чтобы было уютно…

Наиболее прогрессивным на сегодняшний день является безрамное остекление. Оно защитит вас от холода и от проникновения через балкон посторонних. Оно имеет вид сплошной стеклянной стены, поскольку в нем нет ни рам, ни вертикальных стоек. Оно не разрушает замысла архитектора в старых и элитных домах и не усугубляет пестроту фасадов обычных многоквартирных домов. Основу конструкции составляют алюминиевые профили, идущие по периметру проема балкона или лоджии. Верхний и нижний профили служат направляющими для полностью стеклянных створок. Причем верхний профиль является несущим. По двум его встроенным полкам перемещается двойной роликовый механизм, несущий створку.

Стекло для створок используется особо прочное - как правило, закаленное борское стекло марки М 6 толщиной 6мм. Максимально возможная высота таких створок - 2м 10см. В тех случая, когда требуются более высокие створки, используют стекло толщиной 8 мм, так как увеличивается парусность створки. Особенно важно позаботиться о прочности стекла при остеклении балконов на верхних этажах, где они испытывают большие ветровые нагрузки. По краям балкона или лоджии сдвинутые створки складываются внутрь их пространства, как листы большой стеклянной книги. В таком виде их можно протереть, оставаясь на безопасном расстоянии от края .

Механизмы скольжения створок надежно защищены от попадания в них влаги с помощью козырьков и отливов, а также водоотталкивающей смазки. Однако сама конструкция, по определению, не отличается полной герметичностью. Сквозь небольшие щелки на балкон или в лоджию будет поступать уличный воздух, поэтому дополнительной теплоизоляцией эта система не обладает.

Необходимо раз в год повторно обрабатывать направляющие и роликовые механизмы силиконовым спреем. Фирма-изготовитель дает на безрамное остекление гарантию два года и в этот период бесплатного проведет профилактическую смазку и научит вас делать это самостоятельно. С этой же целью можно использовать знакомую автолюбителям смазку для замков WD-40. Стоимость безрамного остекления выше, чем алюминиевого. Цена квадратного метра в зависимости от системы остекления - 180-250 долларов, из которых 25% приходится на монтаж изделия.

Интерьер балкона: отделка балконов и лоджий

Евровагонка и европол - самые популярные материалы при отделке балконов. На отечественных предприятиях (Петрозаводск, Архангельск и др.) их производят на импортном оборудовании, как правило немецком. Вагонка и половая доска отличается толщиной и профилем. И европол и евровагонка по своим качественным характеристикам делятся на классы. "А", "В" и "С".

Класс "С": Самое низкое качество. Доски не плотно прилегают друг к другу. Могут попадаться некондиционные. Часто встречаются гнилые сучки и трещины. Такие изделия годятся только для отделки сарая или чего-то подобного, и то не всегда. Класс "В": Доски прилегают друг к другу достаточно плотно. Просушены. Трещин быть не должно, но гнилые сучки иногда могут попасться. Класс "А": Доски отлично прилегают друг к другу. Отлично просушены. Сучки попадаются гораздо реже, чем в предыдущем классе, но не гнилые. Рисунок дерева приятен для глаз.

Отметим, что с каждым годом растет популярность нового вида отделки лоджий и балконов пластиковыми панелями, которые в простонародье называются пластиковой вагонкой. Обычно заказчики отдают предпочтение белым пластиковым изделиям шириной 10см. Иногда можно услышать, что пластиковые панели под воздействием солнца начинают выделять запах или "выгорать", однако эта критика абсолютно не обоснована. За то у этого отделочного материала масса преимуществ. Во-первых, привлекательный внешний вид, во вторых, долговечность. В третьих, пластиковые панели лучше сохраняют тепло, чем их деревянные аналоги. И, наконец, ухаживать за пластиковыми панелями гораздо легче, чем за деревянными.

Устройство электроотопления балконов и лоджий

В качестве нагревательного элемента используются стеновые отопительные панели ЭИМТ, мощность - от 250 до 400 Вт, площадь от 0,5 до 1 м.кв., толщина - 20 мм, степень защиты - 1, класс защиты IP67, гарантийный срок эксплуатации 10 лет. Панель представляет собой сэндвич, на тыльной стороне закреплена теплоотражающая изоляция, лицевая сторона - гладкий металлический лист, окрашивается в любой цвет порошковыми красками, в центре - электронагревательный элемент. Другой вариант исполнения - устройство "теплого пола" с заменой внешнего металлического листа на облицовку керамической плиткой. Возможна установка регулятора температуры лицевой поверхности с диапазоном регулировок от 0 до 50 С, а также комплекта устройств для автоматического поддержания заданной температуры в помещении. Благодаря современной запатентованной конструкции достигается экономия электроэнергии (до 25%), абсолютная электро-пожаробезопасность и долговечность.

Уголок покупателя

В заключении отметим, что к выбору фирмы, которая будет выполнять остекление в вашем доме, нужно подойти тщательно и осмотрительно. К сожалению, для определения реальной стоимости застекления балкона или лоджии, пользоваться заявленной ценой одного квадратного метра довольно трудно. Зачастую названной менеджером фирмы цифра, умноженная на необходимую площадь остекления, не является окончательной стоимостью заказа. К ней необходимо приплюсовать стоимость внутренней отделки балкона, стоимость работ по укреплению балконного заграждения, так как на него ляжет основная тяжесть конструкции. Кроме того, производители зачастую указывают в рекламных объявлениях стоимость только рам, в то время как фурнитура, козырьки, отливы, подоконники, стоимость которых довольно ощутима, просчитываются позже.

Конечно, в погоне за более низкой ценой недобросовестная фирма может предложить вам остекление без дополнительных элементов, но такое "полуостекление" полностью не выполняет своих функций. А после установки рам, козырьки и отливы, к сожалению, установить уже невозможно. Остерегайтесь фирм, которые в процессе работы называют разные цены: по телефону одну, при замере вторую, а в итоге третью. Окончательная стоимость работ известна фирме после замера. И, наконец, о гарантиях. Гарантия на монтажные работы предоставляется обычно на год, реже на два. А вот гарантия на рамы зависит от того, насколько фирма уверенна в той продукции, которую она предлагает. Например, на хорошо зарекомендовавший себя профиль Provedal, некоторые фирмы дают гарантию 5 лет.

Увлекшись идеями застеклить балкон или лоджию, мы иногда забываем о самом главном - о безопасности и правомерности наших действий. Балкон или лоджия в нашем доме - это не только место для отдыха или хранения продуктов, но и путь эвакуации людей из квартиры в случае пожара, и этот путь должен быть свободен. Если же вы хотите все делать по правилам, имейте это в виду, что бы писали в своей рекламе изготовители.