Во вторник профильный комитет по транспорту и строительству Госдумы одобрил ключевые поправки ко второму чтению законопроекта о реновации жилого фонда Москвы, которые предполагаются к внесению в закон «О статусе столицы Российской Федерации» и ряд других актов. К тексту проекта после первого чтения поступило более 140 предложений от правительства России, а также от депутатов фракций. 90% этих поправок принято или частично, или полностью.

Ранее поправки к законопроекту о реновации жилья в Москве были опубликованы на сайте комитета. Так внесенные дополнения определяют содержание программы и устанавливают порядок формирования проекта.

«В такой перечень могут быть включены многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения», — говорится в документе, и там же поясняется, что речь идет о жилых зданиях не более девяти этажей высотой, которые были построены по типовым проектам, разработанным в 1957–1968 годы.

По словам главы комитета Евгения Москвичева, дом может быть включен в программу реновации, если за это проголосовало 2/3 собственников или владеющих помещением на основании договоров социального найма. При этом, говорил он, выйти или не быть включенным достаточно «согласие 1/3 +1 голос». Эта норма, по его словам, облегчает выражение своего мнения жителям Москвы.

Напомним, что в мае власти Москвы опубликовали список из более 4,5 тыс. пятиэтажных домов, по которым с 14 мая по 15 июня проходит голосование о включении в программу реновации жилья. Речь идет о многоквартирных домах в 85 районах Старой Москвы, а также в шести поселениях на присоединенных территориях.

Поправки затронули и наиболее важные вопросы, касающиеся самих граждан и их собственности. «Это право на суд, право выбора, право равнозначности и равноценности или денежной компенсации», — назвал Москвичев ключевые из предложенных изменений в законопроект ко второму чтению.

Так, собственникам квартир в пятиэтажках, определенных к сносу, при переселении предоставят равнозначные жилые помещения, жилая и общая площадь которого не меньше, чем в освобождаемой квартире.

Жители могут рассчитывать на квартиры с таким же количеством комнат, что и ранее, а вот цена объекта даже возрастет — на 35% дороже, чем цена освобождаемой квартиры.

Ранее депутат Галина Хованская выступала за то, чтобы людям были предоставлены равноценные прежним жилые помещения. «Не исключается при этом несоблюдение принципа равнозначности по комнатам, площади, по жилой площади этого помещения, но, безусловно, помещение должно быть равноценным», — отметила она на одной из пресс-конференций после пленарного заседания в мае.

«Такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы», — говорится в описании поправок на сайте комитета.

При этом там же уточняется, что границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, подлежащий реновации.

Собственник вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения.

Также новые поправки предполагают, что собственники таких домов освобождаются от уплаты взносов на капремонт со дня исключения соответствующего многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

При этом ранее внесенные указанными собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт используются на цели реализации программы, говорится в пояснении к поправкам, которые предоставил «Газете.Ru» помощник депутата Александра Сидякина.

Если собственники помещений в качестве способа сбора на капремонт выбрали спецсчет, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме в Москве владелец такого счета передает права городу. Москва, в свою очередь, устанавливает порядок компенсации регоператору капремонта задолженности по обязательствам по оплате расходов на капитальный ремонт, не исполненных предыдущими собственниками жилых помещений в доме.

Также в поправках предусмотрено обеспечение прав малого и среднего предпринимательства при прекращении аренды нежилых помещений в домах, включенных в решение о реновации и находящихся в собственности города Москвы.

Согласно проекту закона, представители бизнеса имеют право на заключение нового договора на тех же условиях и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот в соответствии с Федеральным законом о защите конкуренции. Если срок прекращаемого договора аренды нежилого помещения истек, но указанный договор считается возобновленным в силу закона, тогда новое соглашение аренды заключается на десять лет.