Цены на строительные материалы начали свой рост с началом пандемии – в 2020 году. Нынешней осенью они не остановились: спрос на загородное строительство накручивает новые витки подорожаний.

Не подешевеют

Меньше чем за полгода – с весны нынешнего года и по сей день – цены никак не остановят свой исторический максимум. Взять, к примеру, пиломатериалы – весьма востребованный материал, незаменимый при строительстве каркасных и кирпичных домов. У каркасных он нужен для сборки несущих и вспомогательных конструкций, у кирпичных – для меж­этажных перекрытий (деревянные балки, щиты и плиты), а также пола. По словам руководителя департамента Союза садоводов России Олега Киреева, обрезной септированный пиломатериал стоил весной на оптовом рынке 9,5 тыс. руб. за 1 м³, а осенью – уже 20 тыс. руб.

Такое резкое подорожание связано с ростом себестоимости исходного сырья – древесины, большая часть которой уходит на экспорт.

Другой ничем не заменимый материал при строительстве дома – металл, идущий на фундамент и перекрытия, поднялся в цене на 70–80%. Полгода назад тонну металла покупали за 30–40 тыс. руб., сегодня дешевле чем за 60–70 уже не ­найти.

А вот кирпич подорожал не так сильно: на 30–40%, с 12 до 16 руб. за штуку. Из-за небывалого спроса кирпичные заводы по всей стране работают с перегрузкой. Большое количество заказов на продукцию приводит к задержкам в отгрузке. Иногда покупателю приходится ждать 1,5–2 месяца до получения долгожданного заказа.

Газобетон – материал из дешёвого ценового сегмента – подорожал почти в 2 раза. Весной стоимость 1 м³ составляла 3,5 тыс. руб., а сегодня его цена колеблется в пределах от 6 до 8 тыс. руб.

Рост стоимости материалов повлиял на искажение ценовой политики: до пандемии самым дешёвым сегментом были газо­бетонные и каркасные дома, а в этом году они приблизились к кирпичным и домам из бруса.

Сокращаем затраты

Охват – несколько фирм

Существует целый алгоритм экономии денег. Олег Киреев советует перед началом строительства проанализировать рынок, выбрать несколько крупных фирм, работающих не менее 10 лет. Поспрашивайте соседей, кто им строил дом и остались ли они довольны результатом. Закажите в нескольких фирмах смету проекта дома и сравните графы затрат на материалы. Обоснуйте влияние цены на качество: может, фирма вам предлагает более низкосортный материал, что в дальнейшем повлияет на износостойкость, шумо­изоляцию, теплостойкость. Смотрите на комплектацию – вам могут предложить более дешёвую цену на строительство дома не в ущерб его качественным характеристикам.

Где выгоднее?

С готовой сметой на руках вы «получили» временную должность снабженца. Вам придётся много времени потратить на поиск нужных материалов по самой выгодной цене, объездить несколько оптовых баз, рынков, крупных сетевых магазинов, чтобы реально сэкономить деньги. Иногда рынок под боком – спасительный вариант, цены там поднимаются не так быстро, как, скажем, в крупных магазинах. Ориентируясь на смету, вы вполне сможете сделать заказы в нескольких точках, а не у ­одного поставщика.

Лучшая отделка

«Семь раз отмерь, один раз отрежь» – это всё про покупку отдел­ки. Например, вы уже подумали приобрести модный материал – вагонку. Но красить её придётся каждые 3 года в 3 слоя. Есть смысл присмотреться к более дорогому сайдингу, который не потребует такого обслуживания. Или вы решили сэкономить на брусе и увидели неструганый, но позже вам придётся значительно потратиться на отделку – не только наружную, но и внутреннюю.

Не гонялся бы ты, поп…

Цена на один и тот же материал варьирует в зависимости от сорта. Производители специально пытаются запутать, предлагая евровагонку нескольких сортов – I, II и III сорта, или обозначают её как A, B и C. Самая дешёвая – III сорта (C). Но и качество у неё заметно страдает – при работе начинают вываливаться сучки, а на поверхности материала появляются заметные крупные отверстия.

Строить дом из самого дешёвого материала – весьма рискованное занятие. Например, керамзито­бетонный блок стоит всего 133 руб. за штуку. Он один заменяет почти 12 кирпичей! Если провести математический подсчёт, то стоимость одного кирпича – 16 руб. – мы умножим на 12 и получим 192 руб. Экономия составит 59 руб.! То есть строительство дома из керамзитобетона будет дешевле, чем кирпичного, как минимум на треть. При экономии на материале необходимо внимательно отнестись к качест­венным характеристикам материала: его долговечности, тепло­изоляционной способности. Минусов при эксплуатации дома из дешёвых материалов всегда больше, чем плюсов.

Доставка – та ещё штучка

Иногда цена по скидке на строительный материал компенсируется крайне дорогущей доставкой. А некоторые фирмы при большой сумме заказа делают бесплатную доставку.

Сезонность

Осенью есть возможность закупиться пиломатериалами, весной инфляция закрутит гайки снова. Но есть ли у вас время, чтобы складировать и обработать от грибка правильно, чтобы не подвергнуть гниению дорогой материал?

КСТАТИ

До 2020 года каркасный дом (120 м²) «под ключ» обходился в 5 млн руб., а сейчас – в 8 млн руб., из клеёного бруса цена поднялась с 8 до 12 млн руб., каменного – с 9 до 12 млн руб.