Ставки с января по июнь росли сверхбыстрыми темпами

Подведя итоги полугодия, специалисты зафиксировали подорожание арендных квартир в 55 из 69 городов с населением от 300 тысяч человек. Больше всего съемное жилье поднялось в цене в экономически активных городах страны.

В Ростове-на-Дону цена аренда однокомнатных квартир подскочила на 24%, двухкомнатных - на 20%, трехкомнатных - на 14%. В Самаре ставки выросли на 16%, 26% и 9% соответственно. В Севастополе «однушки» и «двушки» подорожали на 18%, «трешки» - на 12%. В Краснодаре однокомнатные выросли на 17%, а двух- и трехкомнатные – на 15%. В Перми рост составил 22%, 10% и 13% соответственно.

Лишь в 13 городах из 69 ставки снизились. Особенно подешевели квартиры в Ульяновске: «однушки» и «трешки» - на 9%, «двушки» - на 7%. В Чите за квартиры с одной комнатой стали просить на 12% меньше, с двумя - на 10%, с тремя - на 2%. В Кирове одно- и двухкомнатные подешевели на 9%, трехкомнатные - на 1%. Заметное снижение показали Тольятти, Иваново, Вологда и Магнитогорск. Нетрудно заметить, что падение ставок произошло в основном в депрессивных регионах с дешевой арендой. Видимо, арендаторам там стало еще сложнее платить за жилье, чем раньше.

В Москве средняя «однушка», прибавив за полгода 6%, стоит теперь 41 тыс. рублей, «двушка» - 51 тыс. (+9%), «трешка» - 61 тыс. (+4%). В Московской области это 20,5 тыс. рублей (+11%), 27,5 тыс. (+9%) и 38,5 тыс. (+8%). В Питере - 26 тыс. рублей (+9%), 36 тыс. (+5%) и 49 тыс. (+3%).

В среднем по всем городам однокомнатные квартиры прибавили 8% и теперь стоят 13 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные - 6% (17 тыс. рублей), трехкомнатные - 5% (24 тыс. рублей).

Рост ставок на квартиры начался в стране еще в прошлом году, последовав с некоторым временным лагом за ростом цен на первичном и вторичном рынках жилья, и в этом году продолжился.

«В ожидании снижения ипотечной ставки, а также из-за роста цен спрос на покупку квартир слабеет. Люди вместо стратегии «покупать» выбирают опцию «арендовать». Особенно быстро дорожают всегда востребованные съемные «однушки». Если процент по ипотеке начнет снижаться, возможно, и рост арендных ставок замедлится. Поскольку бума на покупку жилья в этом году уже не ожидается, удешевления на рынке аренды мы тоже не ждем», – прогнозирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.