В борьбу за землю в ближнем Подмосковье оказались вовлечены столь влиятельные группировки, что агрофирмы и прибыльные хозяйства вынуждены отстаивать свои угодья. С акционерами бывших колхозов и владельцами земельных паев коммерсантам иногда предлагают «разойтись подобру-поздорову», то есть за деньги. Сейчас это привело даже к появлению нового понятия - гражданский шантаж

ПРОДАЛ ПАЙ - ГУЛЯЙ И ПЕЙ!

Давно минули те лихие времена, когда в самых лакомых с точки зрения застройки участках региона монстры русского бизнеса ломали перья и шеи в борьбе за колхозные угодья, агрофирмы-банкроты и прочую недвижимость. Совхозы и другие предприятия акционировались, и выходило, что их основной актив - не куры, буренки и ржавые трактора, а земля.

В начале 90-х, когда колхозы и совхозы реорганизовывались в акционерные общества, многие работники становились акционерами, внося свои гектары в уставный фонд агропредприятий. Где-то крестьянские земельные паи, которые уже были распределены между сотрудниками агрофирм, скупались по дешевке, где-то за них платили неплохие по тем временам деньги. А бывало и так, что про паи крестьянам вообще никто ничего не говорил, и руководство агрофирм втихую продавало их заезжим коммерсантам.

Впрочем, случалось, что крестьяне получали за свой пай суммы, близкие к рыночной стоимости. Зачастую, не найдя применения свалившимся деньгам, селяне почти сразу после таких «получек» горько запивали. Ларечники, ведущие нехитрый бизнес в селах, с ностальгией вспоминают те благодатные времена, когда с ними расплачивались за бутылку водки стодолларовой купюрой и не просили сдачи. А ведь порядок реорганизации совхозов и колхозов предполагал, что все работники сельского хозяйства, получив право на земельную долю, могут, например, организовать фермерское хозяйство на своей земле.

Источником проблем стал вышедший в 1993 году указ, который предписал районам завести поземельные книги для учета операций с землей и выдавать свидетельства на землю по единой установленной форме. Эти свидетельства не должны были выдаваться там, где приватизация уже прошла, но на деле оказалось, что получили их практически все работники хозяйств, даже те, кто во время реорганизации успел распорядиться своим паем. И значительная часть крестьян-акционеров, внесших, к примеру, свои 3 гектара в уставный фонд предприятия, получили документ о том, что они снова владеют этой землей.

На этом парадоксе, так называемой коллизии двух свидетельств, многие дельцы пытались погреть руки.

Однако до сих пор в Московской области не был удовлетворен ни один судебный иск о выплате компенсаций за выход из акционерных обществ, или выделе земли.

ПАРТИЗАНСКОЕ РЕЙДЕРСТВО

Конечно, многие из тех, кто получил свидетельства нового образца, быстро смекнули, что рыночная стоимость земли их бывшего ОАО, ЗАО или колхоза

«10 лет без урожая» часто в сотни тысяч раз превосходит предполагаемую прибыль с акций. И стали искать защиты сначала у общественных адвокатов, потом - вступать во всевозможные «народные фронты» с патриотическими названиями. Впрочем, как и положено, руководство этих «фронтов» юридически подковано и оснащено богатым арсеналом оперативного опыта во всевозможных спецслужбах. И прекрасно знает, что ситуация с подмосковной землей уже никогда не изменится. Тогда в подмосковных немежеванных оврагах и зародилось партизанское рейдерство. А бойцы «непаханого фронта» стали использовать разные методы борьбы, пытаясь достичь своих целей. Например, активисты общественной организации «Крестьянский фронт» организовывали пикеты, акции протеста местного населения, митинги, раздачу листовок - все по законам партизанского жанра. В марте 2009 года, как сообщило агентство «Регнум», председатель Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум прямо сказал, что «Крестьянский фронт» является, по сути, рейдерской организацией».

В КЛЕЩАХ У «КРЕСТЬЯНСКОГО ФРОНТА»

Агрофирма ЗАО «Матвеевское» находится в престижном Одинцовском районе Подмосковья. Если не брать во внимание палисадник перед Белым домом в Вашингтоне, в котором супруга президента США в том году собрала неплохой урожай кабачков, «Матвеевское» может похвастаться самыми дорогими огуречными грядками в мире. Стоимость сотки земли здесь - около 20 тысяч долларов. Впрочем, агрофирма процветает. За последние годы тут появились и магазины с клубами, и даже новые морозостойкие теплицы, где круглый год зреют помидоры и лимоны. Председатель совета директоров агропредприятия - Николай Кырин, - как и его мать, трудился здесь всю жизнь. 30 лет в «Матвеевском» проработала и генеральный директор Валентина Козленкова.

Ну а заоблачная стоимость местной земли давно не дает покоя разным делягам - от спекулянтов до рейдеров и бандитов. Двое предшественников Кырина на посту директора были попросту убиты. Очевидно, понимая, что прибрать к рукам успешное сильное хозяйство с многотысячным коллективом акционеров обычными методом не удастся, дельцы прибегли к помощи «дубины народного гнева», а именно «Крестьянского фронта».

По всем законам юридической стратегии «Матвеевское» оказалось в треугольнике. С одной стороны - при поддержке «фронтовиков» Евгения Авсеенко (лидера «Крестьянского фронта») была организована инициативная группа из числа обиженных на что-то бывших сотрудников агрофирмы, которые в связи с выходом из состава акционерного общества «Матвеевское» требуют, чтобы им выплатили в качестве компенсации несколько миллионов долларов, в среднем по 30 тысяч рублей за сотку.

Но поскольку имущественные доли крестьянам проплатили акциями, которые предполагают получение дивидендов, землю получить обратно нельзя. Внеся ее в уставный фонд хозяйства, человек получил право долевого управления. То есть, решив выйти из состава акционерного общества, он может продать акции, но не землю. Соответственно и покупатель получит ценные бумаги, а не конкретный земельный надел. Поэтому большинство юристов, к которым бывшие колхозники обращались за поддержкой, просто отказались, видя бесперспективность данных дел. Тем более что срок подачи исков в суд давно миновал. Но инициативных селян это не интересовало либо им об этом не сказали ушлые юристы. Кстати, в суды юристы «Фронта» и не обращаются.

Вторая сторона треугольника - депутатский отряд. Татьяна Москалькова из «Справедливой России» напрямую общалась с правоохранителями во время следствия по уголовному делу в отношении директора «Матвеевского» Николая Кырина и с организаторами «голодовок на ступеньках Совета Федерации» - «Крестьянским фронтом». Кстати, члены инициативной группы во время следствия по делу экс-директора «Матвеевского» вступили в партию «Справедливая Россия».

И третья сторона - инициирование уголовного дела против бывшего директора «Матвеевского» Николая Кырина. Впрочем, уголовное дело быстро развалилось. 12 августа прошлого года одинцовские следователи получили из прокуратуры Московской области требование об устранении допущенных нарушений федерального закона в ходе предварительного следствия: «Так как в ходе расследования указанные в постановлении обстоятельства не подтвердились, уголовное преследование в отношении Кырина Н. В. осуществляется незаконно, решение о возбуждении уголовного дела принято с нарушением требований уголовно-процессуального законодательства».

Кроме того, на встречах со следователями сотрудники агрофирмы заявили, что поддерживают Кырина и уж точно не имеют к нему многомиллионных претензий. 400 бывших акционеров тоже в один голос подтвердили, что расстались со своими долями в агрофирме добровольно. Однако есть и такие, кто не собирается сдаваться.

Например, лидер инициативной группы Антонина Федотова, которая уже несколько лет пишет в правительство, президенту, пытается инициировать проверки деятельности агрофирмы, призывает на помощь деятелей из некоторых политических партий. Именно она, выступая на митингах, рассказывает 80-летним старикам о том, что те еще могут получить «златые горы», и призывает поддержать ее группу. Как бы то ни было, не приходится сомневаться в том, что, даже если активная инициативная группа сдаст свои позиции и утихомирится, ей на смену придет другая группа и другой «народный фронт» - со своими депутатами и чиновниками из высоких кабинетов. Впрочем, фантазировать на эту тему бессмысленно, потому что есть закон и суд, призванный разрешать споры между людьми по нормам права.

Spb.kp.ru - Николай ФУРАЕВ