Волею судеб и московских властей город наш постепенно преображается, приобретает более «умытый», цивилизованный вид. И жить в нем становится удобнее, в том числе и там, где вместе с городскими властями к наступлению цивилизации руку приложили грамотные и ответственные представители бизнеса, такие, например, как РООП «ТИАС» и ООО ТК «Петровско-Разумовский».

В 90-е годы прошлого века на площадке вокруг станции метро «Петровско-Разумовская» вырос стихийный вещевой и продовольственный рынок. Поначалу это были просто разномастные палатки и ларьки, а то и просто лотки с товарами — типичная для Москвы картина тех времен. Процветали торговля контрафактом, крупный и мелкий рэкет, антисанитария. Впрочем, как и в других центрах московской торговли. Москвичи радовались появлению разнообразных товаров, но в то же время рынки были средоточием криминальных элементов, соседство с ними не добавляло спокойствия местным жителям. Возникла необходимость регулировать эту стихию.

С этой целью была создана Московская гильдия рынков и ярмарок, торговля стала принимать более цивилизованные и организованные формы. В частности, на «Петровско-Разумовской» возникли нормальные торговые ряды, вместо грязи под ногами появился асфальт, криминал был выдавлен с рынка, который стал хорошо охраняемой и освещаемой территорией. Активным участником этого события была управляющая компания «ТИАС». «Трудно представить, сколько мы завезли сюда щебенки, чтобы ликвидировать то болото, которое покупатели буквально месили ногами ежедневно. Мы наняли ЧОП, который осуществляет круглосуточную охрану, со временем установили в торговых центрах магнитные рамки, подвели освещение. Уже много лет мы сотрудничаем с клининговой компанией, которая убирает не только помещения, но и всю территорию», — рассказывает гендиректор РООП «ТИАС» Геннадий Попов.

Поэтапное благоустройство торговой площадки в 2000-е осуществлялось в рамках целевых программ по развитию потребительского рынка Москвы, разработанных Гильдией совместно с московским департаментом торговли и услуг на 2006—2011 гг. В 2002 году «ТИАС» получила разрешения на земельные участки возле метро. Проект строительства торгово-развлекательных центров прошел все необходимые экспертизы, получил положительные заключения всех ведомств. И был построен крупный торгово-развлекательный центр — единственный в районе.

С самого начала компания находилась в плотном контакте с местными властями и общественными организациями, с МОЭСК. В сентябре 2013 года «ТИАС» и управляющая компания передали на баланс города построенную за собственные средства (более 110 млн рублей) РТП — распределительную трансформаторную подстанцию, к которой помимо жилых объектов и объектов торговли подключены теперь и социальные — детский сад и Тимирязевский суд.

В итоге усилий инвесторов вырос торговый комплекс, в котором сейчас есть все необходимое для жизни — на любой вкус и кошелек. В торговом центре «Вега» разместился самый крупный в Северном округе свадебный салон. Торговый центр «СтройДекор» после закрытия всех строительных рынков остался единственным в районе местом, где по приемлемым ценам можно найти все для ремонта.

Флагманом торгового комплекса и центром притяжения для местных жителей стал введенный в эксплуатацию в 2013 году ТЦ «Парус» площадью почти 19 тыс. кв.м, который отвечает всем современным требованиям. Якорными арендаторами в «Парусе» стали гипермаркет «Виктория», Сбербанк, «Детский мир», «Алеф», «Л’Этуаль» и другие глобальные сети, ключевым объектом HoReCa — кафе «Шоколадница». В ТЦ есть современный фудкорт, торговые точки расположились вокруг квадратного атриума. Как подчеркивает Алексей Октябрьский, гендиректор ТК «Петровско-Разумовский», осуществляющий управление комплексом, за два года удалось создать оптимальный формат, соединив крупных сетевых ритейлеров с мелким бизнесом: из 155 арендаторов 29 — это индивидуальные предприниматели, которые сами устанавливают цены, могут сделать индивидуальную скидку покупателю. В то же время они участвуют и в общих промоакциях, проводимых руководством ТК к разным праздникам (подарки, скидки и пр.).

ТК стал любимым местом студентов расположенных рядом вузов, в том числе «Тимирязевки», находящейся в пешей доступности, они могут здесь купить продукты, одежду и обувь, поскольку в комплексе широко представлены молодежные бренды, или просто посидеть после лекций в кафе. Местные пенсионеры с удовольствием пользуются скидками по социальным картам.

«Все жители района очень радовались, когда появился этот торговый комплекс, ничего подобного у нас больше нет, — рассказывает председатель совета инвалидов Тимирязевского района Лидия Морозова. — Особенно важен он для пожилых людей и инвалидов, которые постоянно ходят в универмаг «Виктория» на первом этаже «Паруса» за продуктами — там есть скидки по социальным картам, продукты всегда свежие, недорого. И сберкасса там же расположена — очень удобно. Да и одежду, посуду можно купить там же. Кроме того, мы знаем, что всегда можем рассчитывать на помощь «ТИАСа» — достаточно просто им позвонить и рассказать про проблемы».

Удобно и и для дачников — рядом расположены ж/д платформы Петровско-Разумовская и Окружная. Нет ни одной пустующей торговой точки.

За день через наш торговый центр проходит 14—16 тысяч человек. Весь комплекс у «Петровско-Разумовской» за день посещают более 100 тысяч человек. Более того, этот торговый комплекс обеспечивает работой более чем тысячу человек, открывает широкие возможности для малого и среднего бизнеса.

Уже на ближайшие годы в планах «ТИАС» и ТК «Петровско-Разумовский» было строительство второй очереди ТЦ «Парус» на 25 тыс. кв. м с офисными помещениями, кинотеатрами и фитнес-клубом. На предпроектные предложения получено одобрение Москомархитектуры. Планы инвесторов и застройщиков «Паруса» идеально вписываются в проект создания транспортно-пересадочного узла (ТПУ) вокруг станции метро «Петровско-Разумовская». ТПУ соединит две линии железной дороги, существующую и строящуюся линии метро, автомагистраль федерального значения. Пассажирам, делающим пересадку с метро на автобус или электричку, будет еще удобнее пробежаться по магазинам торгового комплекса, завернуть в банк или выпить кофейку перед продолжением дороги.

Екатерина Минина