Чиновники говорят, что скоро

К 1 января 2013 года Росреестр проведет кадастровую оценку всех объектов недвижимости в стране. Ведомство активно собирает данные для готовящегося налога на недвижимость. По словам руководителя ведомства Сергея Васильева, все работы скорее всего будут выполнены в срок — и новый налог будет введен уже в 2013 году. Владельцев несметных гектаров на Рублевке и хозяев скромных подмосковных дач он может коснуться по-разному.

«Работа хорошо организована, — говорит Васильев. — Полгода назад были сведения только о земельных участках. А сегодня завершена кадастровая оценка в 12 субъектах Федерации, проводится анализ последствий введения налога на недвижимость. Мы проведем анализ, а дальше уже компетенция Минфина и Минэкономразвития. Они должны определить ставки налога, льготные группы и так далее. Эта работа тоже проводится».

Напомним, что с 2013 года планируется постепенно вводить налог на недвижимость взамен ныне действующих земельного налога и налога на имущество физических лиц. Об этом недавно говорил и.о. главы Минфина Антон Силуанов. При этом он подчеркивал, что в целом «налоговое бремя повышаться не будет». Хотя, как отмечает глава Росреестра, новая кадастровая стоимость оказывается выше, чем та, по которой взимается налог сейчас. В целом введение налога будет означать смещение налогообложения из федерального центра в регионы и муниципалитеты.

О недостаточности нынешних имущественных налогов говорил руководитель Федеральной налоговой службы Сергей Мишустин: «Сегодняшние налоги крайне несправедливо распределяют нагрузку между разными группами населения. К тому же в большинстве стран мира имущественные налоги составляют большие части доходов местных бюджетов. В нашей же стране это только 18%».

В теории перераспределение налогов выглядит неплохо. Однако у экспертов есть большие сомнения в эффективности принимаемых решений. «Сегодня богатые действительно платят очень мало. Новый налог должен существенно повысить для них налоговое бремя, — говорит член правления Института современного развития Евгений Гонтмахер. — Но необходимо провести очень сложную работу. Нужно привязать ставку налога не только к кадастровой оценке имущества, но и к доходам гражданина. И тут все может испортить непрофессионализм. А вместе с тем и коррупция. Например, возьмем какую-нибудь старушку, живущую на Арбате. Кто будет устанавливать, сколько она должна платить? А кто будет следить за этим человеком, чтобы он не получил взятку? На мой взгляд, сейчас условий для нормальной работы закона пока нет».

Глава налоговой службы, впрочем, верит в работоспособность закона. Слова его, однако, звучат довольно неоднозначно, хоть и оправданы экономически: «Ориентировочные оценки показывают, что, к примеру, 6–7 соток самой дорогой земли на Рублевке обойдутся владельцам примерно в 5 тысяч рублей налогов в год (это примерно в 10 раз больше, чем сейчас. — „МК“). Если же у человека нет и такого дохода, наверное, целесообразно продать дорогой участок и купить что-то попроще, а разницу потратить на лечение и на жизнь. Такие вещи экономически стимулируют», — говорит чиновник.

Василий Миронов