Власти давно искали источник средств для финансирования капремонта. В Москве этим источником станут собственники жилья

Несколько месяцев назад президент Дмитрий Медведев провёл ревизию жилищно-коммунальных предприятий в стране и был крайне удручён их работой и состоянием. Да и Фонд содействия развитию ЖКХ не раз становился объектом нареканий со стороны властей и многчисленныъх обвинений в коррупции и хищениях. Из года в год в эту госкорпорацию вливались миллионы и миллиарды бюджетных рублей, однако состояние жилищного фонда в стране и по сей день оставляет желать лучшего. Так, по состоянию на конец 2010-го года, более 4 миллионов россиян проживали в ветхом или аварийном жилье, более 20% домов не имели канализации и водопровода.

Тем не менее — а по официальной версии, поэтому — срок жизни Фонда ЖКХ было решено продлить. Изначально предполагалось, что ГК просуществует до 2012-го, однако минувшей осенью президент объявил, что она будет расформирована не ранее января 2013-го года. Этот лишний год, по оценке министра регионального развития Виктора Басаргина, обойдётся казне ещё в 25 млрд рублей, зато рядовые собственники жилья смогут избежать необходимости оплачивать существование аналогичного фонда вскладчину (такой механизм финансирования капремонта предлагали ввести после расформирования Фонда ЖКХ).

В итоге все, вроде бы, должны были остаться довольны, но тут, как ни странно, взбунтовались жильцы. Десятки инициативных групп и представителей ТСЖ в Москве обратились к городской администрации с просьбой ускорить процесс ремонта, а некоторые — даже переделать уже выполненные работы. Москвичи оказались настолько недовольны состоянием своего жилья, что выразили готовность профинансировать капремонт из собственного кармана. И власти пошли им навстречу — согласившись оплатить до 95% стоимости работ.

Первые субсидии уже начали поступать согласно заявкам собственников жилья, о чём объявил накануне префект Центрального округа Сергей Байдаков. По его словам, в ЦАО частично оплатить ремонт согласились жильцы 64 домов, но это только «первая ласточка» реформы ЖКХ. Сколько будут стоить работы и в каком объёме они будут выполняться, в каждом конкретном случае определит жилкомиссия; однако, согласно информации Байдакова, даже скромный капремонт обойдётся в 15-20 миллионов рублей.

— 5 процентов от этой суммы — 750 тысяч. Если в доме 30 квартир, получается по 25 тысяч рублей с квартиры. Вполне реальные суммы, — приводит слова префекта газета «Известия». Но это лишь минимальная сумма, необходимая на выполнение первостепенных работ; а если жильцы захотят, как сказал Байдаков, «подъезды мрамором выложить», эти затраты им придётся взять на себя уже в 100-процентном объёме.

Контроль качества ремонта остаётся на совести жильцов, именно они должны подписывать акт о приёмке работ по их итогам. Городская администрация лишь установила максимально допустимые расценки на конкретные виды ремонтной деятельности; но опять же — сверяться с этим постановлением и принимать бюджет должны сами собственники жилья.

Естественно, выделить субсидии всем желающим одновременно московский бюджет просто не в состоянии. Как пояснил Байдаков, первыми деньги получат те участники программы, которые согласны максимально увеличить свою долю в софинансировании ремонта. По словам префекта, эта доля может составить до 25%, а увеличить её можно лишь в результате добровольного согласия всех собственников жилья в многоквартирном доме.

Что касается остальных обладателей жилплощади в столице, им тоже придётся оплачивать капремонт из своего кармана, правда начиная с 2014-го года. Предполагается, что после расформирования Фонда ЖКХ амортизацию жилья включат в платёжки «за квартиру» отдельной строкой; средства будут постепенно «капать» на накопительный счёт, а с него впоследствии пойдут на финансирование капремонтов.

Антонина Михайлова