Аудиторская компания МКПЦН основана в 1992 году. В настоящий момент МКПЦН — это динамично развивающаяся компания, ориентированная на предоставление широкого спектра аудиторских и консалтинговых услуг. Филиал МКПЦН в Санкт-Петербурге оказывает все виды услуг организациям, расположенным в Северо-Западном федеральном округе. МКПЦН является полноправным членом международной аудиторско-консалтинговой сети Nexia International.

Главный принцип в работе компании - содействие в развитии бизнеса клиента посредством предоставления многопрофильных аудиторско-консалтинговых услуг в соответствии с высокими стандартами качества.

В ЭТОМ ВЫПУСКЕ

• Новости МКПЦН  Комиссия по экономической политике и предпринимательству МГД  готовит поправки в закон 94-ФЗ

• Cеминары  Семинар для строительных организаций

• Публикации на сайте МКПЦН    Ключевые условия схемы с хранителем активов, которые выбирают на практике  («Практическое налоговое планирование», № 9), а также другие публикации на сайте www.mkpcn.ru

НОВОСТИ МКПЦН

Комиссия по экономической политике и предпринимательству МГД  готовит поправки в закон ФЗ -94

Федеральный закон ФЗ-94"О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" стал темой для обсуждения на заседании Комиссии по экономической политике и предпринимательству Московской городской думы 10 сентября. Данный документ уже не первый год подвергается критике как со стороны бизнеса, так и организаторов самих торгов. Собравшиеся представители московского правительства, контролирующих органов, саморегулируемых профессиональных объединений, эксперты, юристы говорили о недостатках закона, о поправках, которые необходимо внести в документ.

Наталья Малофеева, Председатель Совета директоров компании МКПЦН, возглавляющая экспертный совет при Комиссии, огласила итоги опроса,  проведенного среди представителей бизнеса относительно ФЗ-94. В опросе приняли участие компании, работающие в строительной отрасли, ЖКХ, аудите, консалтинге, НИОКР, оказывающие образовательные услуги и многие другие.  Все вопросы, стоящие перед опрашиваемыми, по сути, можно объединить в один – какие изменения, по мнению бизнеса, необходимо внести в ФЗ-94?

Итоги оказались неутешительными. Практически в один голос представители опрашиваемых компаний заявили, что необходимо повышать требования, квалификацию и опыт участников, ввести предквалификацию, установить минимальный срок для опыта работы и существования организации, ввести понятие реестра добросовестного поставщика, изменить критерии оценки конкурсных предложений, иными словами, повысить значимость критерия "качество", ввести предел снижения цены, исключить из перечня работ, которые закупаются только по аукциону, отдельные виды работ, расширить перечень случаев размещения госзаказа у единственного поставщика.

Подводя итоги заседания, председатель Комиссии Игорь Протопопов предложил систематизировать все замечания, высказанные в адрес ФЗ-94 и уже к концу ноября подготовить предложения по внесению изменений в федеральный закон.

***

СЕМИНАРЫ

Строительство: налогообложение, бухгалтерский учет, арбитражная практика

 8 октября 2010 года

Приглашаем Вас 8 октября 2010 года принять участие в семинаре на тему «Строительство: налогообложение, бухгалтерский учет, арбитражная практика», подготовленном аудиторской компанией МКПЦН специально для представителей строительной отрасли.

Семинар ориентирован на финансовых директоров, специалистов по налогообложению, главных бухгалтеров, генеральных директоров, юристов, налоговых консультантов.

На семинаре будут рассмотрены вопросы:

1. Субъекты инвестиционной деятельности

2. Застройщики

• порядок налогообложения (по прибыли, НДС) операций по передаче органам исполнительной власти части построенного объекта, сопутствующих объектов, по перечислению денежных средств на развитие инфраструктуры города;
• учет процентов за пользование кредитными и заемными средствами;
• учет и налогообложение суммы экономии денежных средств, остающихся в его распоряжении после передачи участникам долевого строительства части объекта недвижимости;
• оформление сводного счета-фактуры для передачи инвесторам.

3. Подрядные организации

• признание доходов в соответствии с требованиями ПБУ 2/2008;
• момент определения объекта обложения по НДС.

4. Инвесторы

• оформление документов на получение объектов от заказчика;
• документы для вычета НДС и периодичность вычета НДС, если инвестор совмещает функции заказчика-застройщика;
• оформление документов для передачи соинвесторам.

Лектор – главный консультант компании МКПЦН Любовь Воробьева

5. Строительство: спорные вопросы глазами судей

• арбитражная практика применения вычетов по НДС (вопросы, связанные с получением разрешения на строительство, простой бригады, оформление права собственности и т.д.);
• споры о подтверждении различных видов расходов;
• оформление первичных документов (претензии к актам о приемке выполненных работ по форме КС-2; справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3; счета-фактуры);
• претензии к недобросовестным контрагентам (допросы свидетелей, анализ реальности строительных (инвестиционных) договоров, подтверждение права на вычеты по НДС и расходы по прибыли).

Лектор – руководитель сектора арбитражной практики компании МКПЦН Анна Кулакова

Семинар пройдет 8 октября 2010 года с 10-00 до 14-30 в центральном офисе аудиторской компании МКПЦН по адресу: г. Москва, Кривоколенный переулок, д. 3, стр. 1.

Участие в семинаре платное. Стоимость участия составляет 3 000 рублей (НДС не облагается). Для клиентов МКПЦН – 2 000 рублей. Подать заявку на участие можно, позвонив по телефону (495) 621-74-67; 621-10-15, контактные лица Герасимова Надежда, Ткачев Павел.

Все участники получают презентационные раздаточные материалы и имеют возможность принять участие в семинаре на тему «Проблемные поставщики: как защитить вычеты по НДС и обосновать расходы по прибыли», который пройдёт 21 октября 2010 года.

ПУБЛИКАЦИИ НА САЙТЕ МКПЦН

Ключевые условия схемы с p;снижается.

Преимуществом российского хранителя является отсутствие налога у источника, который обязательно возникнет при выплате арендной платы за рубеж (подп. 7 п. 1 ст. 309 НК РФ). Причем его ставка довольно высока – 20 процентов.

Кроме того, по недвижимости, находящейся на территории России, нерезидент также должен платить российский налог на имущество (п. 3 ст. 374 НК РФ). В то время как российская компания на «упрощенке» освобождена от него.

Согласны: 67% читателей

Поскольку изначально имущество было приобретено на имя компании, которая его реально использует, то передача хранителю оформлялась договором купли-продажи. В этом случае каким соглашением лучше оформить обратную передачу объектов в пользование основной компании?

Решительный: ь собственности от третьих лиц. Ведь обычное ООО легче перерегистрировать на сторонних лиц, чем отобрать имущество у гражданина.

Кроме того, предприниматель на общем режиме может быть предпочтительнее, чем компания. Ставка НДФЛ и налога на имущество гораздо меньше. Это выгодно, если применению упрощенной системы мешает лимит основных средств в 100 млн рублей и статус неплательщика НДС. Если же такой помехи нет, то ИП также может перейти на этот спецрежим.

Согласны: 31% читателей

Осторожный: На юрлицо, поскольку не будет явной аффилированности

Налоговикам будет доказать сложнее взаимозависимость основной компании с хранителем активов – юридическим лицом, чем с физлицом. Значит, и риск претензий со стороны проверяющих будет намного меньше.

Оптимальной формой для хранителя является именно юрлицо на упрощенной системе налогообложения. Этот спецрежим предусматривает освобождение от уплаты НДС, налога на прибыль и налога на имущество (ст. 346.11 НК РФ). Единственный минус – «упрощенец» не является плательщиком НДС, поэтому не может зачесть НДС, предъявленный поставщиком, и не может выставить налог с реализации своим клиентам.

Согласны: 69% читателей

Если в качестве хранителя было выбрано юрлицо, то где выгоднее и безопаснее его зарегистрировать?

Решительный: За рубежом, в этом случае повышается безопасность

Регистрация хранителя за рубежом обеспечивает собственнику конфиденциальность и дает максимальные гарантии сохранности имущества. Иностранные законы относятся очень строго к нарушителям частной собственности. Плюс обычные бюрократические препоны также усложняют захват активов. В России все это сделать намного проще.

Что касается налога у источника при выплате арендной платы, то на практике его снижают так. Арендную плату устанавливают на минимально возможном уровне, а оставшуюся часть перечисляют в форме других платежей, для которых, согласно международным положениям, применяется пониженная ставка налога у источника. Например, в виде процентов.

Но все эти недостатки в виде налога у источника и налога на имущество перекрываются надежностью, если нужно сохранить дорогостоящие объекты. Особенно при явном интересе рейдеров и кредиторов к бизнесу.

Согласны: 33% читателей

Осторожный: В России, тогда у налоговиков будет меньше претензий

Преимущество России перед иностранной юрисдикцией в том, что сама процедура создания юрлица в России проста и понятна для нас. Для использования зарубежного хранителя активов придется обращаться к консультантам или привлекать местного агента, регулярно оплачивать услуги по содержанию офиса и сдаче отчетности по более высокой стоимости, а также многое другое. Плюс при незнании иностранного языка контроль собственника активов пусть не намного, но&nbsnbsp;т. д.

Согласны: 73% читателей

Насколько высок риск претензий контролеров по поводу того, что деятельность хранителя не преследует деловую цель?Решительный: В пределах разумного, если хранитель будет иметь самостоятельность

Явная деловая цель продажи компанией собственного имущества с последующей его арендой или получением в лизинг – это снижение имущественных рисков. После перевода активов на хранителя кредиторы основного общества не могут претендовать на них в случае возникновения непредвиденной ситуации.

Кроме того, в результате продажи объектов хранителю компания получает оборотные средства. Освобождается от расходов по содержанию объектов, потерь от простоя, затрат по страхованию и т. д. В этой ситуации привлекать банковский кредит может быть нецелесообразно.

Изначальная продажа оформляется сразу договором возвратного лизинга, а сам объект никуда не перемещается. Просто право собственности на него перерегистрируется, за что продавец получает деньги. И дальше он продолжает использовать актив за определенную плату (п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.10.98 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Налоговая экономия достигается за счет того, что лизингодатель или лизингополучатель может в три раза быстрее списать стоимость предмета лизинга в налоговые расходы (подп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ). Кому применять повышающий коэффициент амортизации, зависит от того, на чьем балансе будет числиться имущество по условиям договора (п. 10 ст. 258 НК РФ). Право на ускоренную амортизацию есть только по объектам четвертой группы и выше. Но обычно на хранителя переводят дорогие активы с большим сроком полезного использования.

Кроме того, Президиум ВАС РФ еще в 2007 году указал, что возвратный лизинг не является налоговой схемой сам по себе (постановление от 16.01.07 № 9010/06).

Согласны: 27% читателей

Осторожный: Менее рискованно договором обратной аренды

Аренда намного безопаснее возвратного лизинга, который инспекторы на местах по-прежнему считают схемой. Несмотря на выводы Президиума ВАС РФ. Причина такой косности – они не могут понять экономического смысла сделки, если объект так и остается у прежнего владельца. По их мнению, операции направлены исключительно на получение необоснованной налоговой выгоды.

Поэтому преимущество договора лизинга в возможности быстрее списать стоимость амортизируемого имущества за счет повышающего коэффициента с точки зрения налоговой безопасности не оправданно.

Плюс операции по договору аренды проще в исполнении, поскольку нет споров по поводу неравномерного графика лизинговых платежей. И договор аренды можно заключать на гораздо меньший срок, изменять его условия, менять арендатора и&;Читайте также другие статьи на сайте www.mkpcn.ru