«Сдается
в аренду!» Такие лозунги нередко можно встретить
на фасадах строящихся зданий. И хотя сдавать в аренду
еще нечего – нет предмета аренды как такового,
застройщики и будущие арендаторы могут заключить
предварительный договор. Это выгодно обеим сторонам.
Арендатор получает гарантии, что выбранные площади
останутся за ним по окончании ввода объекта
в эксплуатацию. Застройщик получает на расчетный счет
определенную сумму, которая может называться задатком,
обеспечительным платежом, авансом и т. д. Организациям
при заключении предварительного договора надо иметь
в виду, что в отношении его и гражданское, и налоговое
законодательство содержат массу пробелов, а арбитражная
практика противоречива.
Особенности оформления предварительных
договоров
С начала несколько слов о самом договоре
аренды. Напомним, что в нем должны быть указаны данные,
позволяющие определенно установить имущество, подлежащее
передаче арендатору в качестве объекта аренды.
При отсутствии этих данных в договоре условие
об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается
не согласованным сторонами, а соответствующий договор
не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его
собственнику, а также лицам, управомоченным законом
или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608
ГК РФ). Таким образом, для того чтобы стороны могли
заключить договор аренды, необходимо, чтобы существовал
объект аренды и был определен его собственник, то есть
были оформлены соответствующие права на недвижимое
имущество.
Уточнен порядок заполнения декларации по
налогу на прибыль в части внереализационных доходов, а
также при запуске бланка декларации из пункта меню
«Отчетность».
Уточнен порядок заполнения поля «Остаток»
в печатной форме авансовых отчетов (форма «Авансовые
отчеты») и в форме «Реестр авансовых отчетов»
Скорректирован расчет пособия по
беременности и родам и заполнение формы 4-ФСС по этому
пособию
В раздел «Скачать
программы» выложена программа ПФР+2НДФЛ 2009 для
подготовки сведений о доходах физических лиц за 2009 год
и индивидуальных сведений в Пенсионный фонд РФ в формате
7.0 XML.
Программа ПФР +
2НДФЛ формирует 1. Сдачу отчета в Пенсионный фонд
РФ по анкетам и индивидуальным сведениям за 2009 год
в формате 7.0 2. Формирование отчетности за 2009
год в налоговую инспекцию по новой форме 2НДФЛ. 3. Полноценное тестирования файлов
отчетности для ПФР и 2НДФЛ 2009.
Что
изменится в работе: индивидуальные сведения
о застрахованных работниках, начиная с данных
за полугодие 2010 года, нужно будет подавать в новые
сроки.
В апреле
2010 года: можно будет списать «инфраструктурные»
расходы прошлых лет. Летом 2010 года: за опоздавшие
декларации главбуха будут наказывать предупреждением,
а не штрафом. С января 2011 года: усилится контроль
за ценами сделок.
В этой статье мы разберем
порядок расчета ежемесячного пособия по уходу за ребенком, а также акцентируем
внимание читателей на других выплатах гражданам, имеющим детей.
Федеральный закон от 28.11.2009 N 282-ФЗ "О внесении изменений в
главу 22 и главу 28 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
разработан во исполнение Основных направлений налоговой политики Российской
Федерации на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов, предусматривает
индексацию ставок акцизов на 2010-2012 годы, а также внесение ряда изменений,
уточняющих действующий порядок обложения акцизами с целью повышения его
эффективности.
«Сдается
в аренду!» Такие лозунги нередко можно встретить на фасадах строящихся зданий.
И хотя сдавать в аренду еще нечего – нет предмета аренды как такового,
застройщики и будущие арендаторы могут заключить предварительный договор. Это
выгодно обеим сторонам. Арендатор получает гарантии, что выбранные площади
останутся за ним по окончании ввода объекта в эксплуатацию. Застройщик получает
на расчетный счет определенную сумму, которая может называться задатком,
обеспечительным платежом, авансом и т. д. Организациям при заключении
предварительного договора надо иметь в виду, что в отношении его и гражданское,
и налоговое законодательство содержат массу пробелов, а арбитражная практика
противоречива.
На практике все компании и предприниматели активно пользуются
интернетом и множеством компьютерных программ. Это требует затрат, которые
являются предметом пристального внимания налоговиков. Налоговый консультант
попытался убедить своего более осторожного коллегу в том, что в ряде ситуаций
опасения напрасны.
Не позднее 1 апреля 2010 года все работодатели
и другие налоговые агенты обязаны представить в налоговые органы сведения о
выплаченных ими физическим лицам доходах и суммах НДФЛ, удержанных с данных
доходов. Для этого налоговые агенты
заполняют
справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
В приказ, которым утверждена форма 2-НДФЛ вновь внесены изменения. На что
следует обратить внимание при подготовке таких сведений за 2009 год?
С 2010 года ЕСН ушел в небытие.
На смену ему пришли страховые взносы. И хотя общий порядок работы со взносами
уже достаточно известен, на практике он вызывает немало вопросов у бухгалтеров.
Нина КОВЯЗИНА,
заместитель директора Департамента заработной платы, охраны труда и социального
партнерства Минздравсоцразвития России, ответила на трудные вопросы о расчете
среднемесячного заработка и отпускных.
Правила расчета элементов, от которых зависит размер пособия по временной
нетрудоспособности, в последние несколько лет менялись как минимум четырежды.
Вот и в этом году бухгалтеру придется учесть немало поправок в законодательство,
вступивших в силу с 1 января.