Несмотря на то что на практике договоры об аренде — обычное
дело, типичные ошибки при их заключении случаются довольно часто.
Судебные дела по претензиям арендодателя к арендатору и наоборот далеко
не редкость. Эта статья поможет вам максимально снизить риск по таким
соглашениям.
Подробная инструкция для бухгалтера
Практически любой компании или предпринимателю для своей
деятельности необходимо помещение. Естественно, не каждый может себе
позволить приобрести офис или производственные площади в собственность.
В этом случае на помощь приходит договор аренды. Кроме того, покупка
потребует больших затрат, а снять помещение — более выгодно с точки
зрения развития бизнеса.
Остановимся подробнее на тех моментах, на которые следует
обратить особое внимание, составляя текст соглашения. Важно установить
порядок приема и передачи помещения от арендодателя арендатору.
Назначьте сроки и предусмотрите санкции за задержку. На практике факт
перехода имущества обычно оформляют отдельным актом, который является
приложением к договору. Его подписывают уполномоченные представители
сторон. В этом документе отражают, в каком виде находится имущество, его
основные характеристики. Закрепив такие сведения, вы будете застрахованы
от возможных претензий арендодателя к неудовлетворительному состоянию
офиса или здания.
Часто передающая сторона указывает в договоре обязанность
арендатора производить текущий и (или) капитальный ремонт. В данном
случае необходимо прописать его сроки и понятия. То есть точно
определить, что будет считаться текущим ремонтом, а что капитальным.
Также лучше сразу установить предельную стоимость этих работ.
Обновлен
бланк Расчета по земельному налогу в
соответствии с приказом Минфина РФ
от 12 апреля 2006 г. № 64н.
В
программу добавлены дополнительные
листы книги покупок и книги продаж,
утвержденные Постановлением
Правительства РФ от 11.05.2006 №
283. Листы заполняются в случае
аннулирования счетов-фактур. В
программе заполнение дополнительных
листов уже автоматизировано
В учете
покупок и продаж предусмотрена
галочка для ЕНВД, при проставлении
которой соответствующая операция не
отражается в книге доходов и
расходов
Предусмотрена возможность вывода на
печать ведомостей с разбивкой по
подразделениям
Инспекции должны обращать
особое внимание на рост сумм НДС,
заявленных к вычету. Кроме того,
налоговикам следует повысить
результативность выездных проверок.
На середину июня
запланировано третье чтение проекта
поправок в Трудовой кодекс. Если все пойдет, как задумали власти, уже в этом году
документ вступит в силу. Фактически переписан весь кодекс - изменения
внесены более чем в 300 статей.
Несмотря на то что на практике договоры об
аренде — обычное дело, типичные ошибки при их заключении
случаются довольно часто. Судебные дела по претензиям
арендодателя к арендатору и наоборот далеко не редкость. Эта
статья поможет вам максимально снизить риск по таким
соглашениям.
Чтобы обеспечить рост прибыли, надо увеличить
объем продаж. Чтобы увеличить объем продаж, нужно ускорять
оборачиваемость денег. Решить эту проблему можно несколькими
способами. О плюсах и минусах каждого из них рассказывается
в данной статье
На практике редко можно встретить договор, в
котором не было бы фразы: «в случае нарушения обязанностей
виновная сторона возмещает убытки». Однако получить это
возмещение не так-то просто. Ведь четко выработанных
критериев оценки причиненного ущерба не существует.
Рассчитываем налоговую экономию от «ускоренного» ввода
здания в эксплуатацию. Объекты недвижимости, на которые
требуется регистрация прав собственности, бухгалтеры
стараются держать на счете 08 как можно дольше. Это
позволяет сэкономить на налоге на имущество. Однако задержка
с вводом объекта в эксплуатацию не всегда выгодна компании.