Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Налоговый кодекс РФ. Изучаем. Анализируем.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 4.493 RSS
←   Апрель 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://pravcons.ru
Открыта: 01-06-2003

Автор
Правовед Консалтинг

Статистика

4.493 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Налоговый кодекс РФ. Изучаем. Анализируем.


Квартира под офис

 

В борьбе за клиента фирме важно быть ближе к людям. Поэтому многие коммерсанты покупают или снимают помещения в жилых домах, не задумываясь о последствиях.

Вместо того чтобы искать деньги на покупку офисного помещения, предпринимателю проще и выгоднее разместить контору в своей квартире. Малым предприятиям также дешевле арендовать квартиру под офис у граждан, чем платить огромные деньги за аренду офисного помещения. Однако для такой экономии законодательство устанавливает определенные правила. Так, согласно пункту 2 статьи 671 Гражданского кодекса, жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан. Использование квартир под размещение офиса допускается только после перевода помещения в нежилой фонд (п. 3 ст. 288 ГК РФ). Порядок такого перевода определен Жилищным кодексом.

Арендованные проблемы

Арендные платежи за съем под офис квартиры работники налоговой инспекции могут исключить из расходов, учитываемых при расчете налога на прибыль. Они руководствуются постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8, в котором верховные судьи рассмотрели, в частности, некоторые вопросы, связанные с заключением договоров аренды. Из пункта 38 этого документа следует, что жилое помещение можно использовать только для проживания. Иначе сделка по его аренде, например в качестве офиса, является ничтожной, а расходы по ничтожным сделкам налоговые работники экономически обоснованными не признают. Чиновники утверждают, что, раз сделка противоречит законодательству, арендные платежи налогооблагаемую прибыль не уменьшают (письмо Минфина России от 28 октября 2005 г. № 03-03-04/4/71).

Арбитражная практика позволяет сделать вывод о том, что после высказанной верховными судьями позиции пытаться опровергнуть ничтожность сделки по аренде жилого помещения под офис в арбитражном суде бессмысленно. Как заявляют арбитры, «любые сделки, направленные на использование жилого помещения в целях иных, чем проживание граждан, не порождают правовых последствий» (например, постановление ФАС Московского округа от 8 мая 2002 г. по делу № КГ-А40/2777-02). А значит, согласно статье 167 Гражданского кодекса, незаконно занимаемые под контору помещения подлежат возврату собственнику.

Обратите внимание: если арендодателем выступает гражданин, его могут привлечь к административной ответственности. Размер штрафа за использование жилого помещения не по назначению (то есть не для проживания) – до 1500 рублей (ст. 7.21 КоАП РФ). Однако санкции предусмотрены только для физических лиц. Если арендодателем выступает другая фирма, ей придется вернуть всю полученную арендную плату (ст. 167 ГК РФ) и, следовательно, пересчитать налоги. Но если суд решит, что были нарушены санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилого помещения, штраф для фирмы-арендодателя может составить 10 000–20 000 рублей (ст. 6.4 КоАП РФ).

Квартиру компания может как взять в аренду, так и купить. Однако это не меняет сути дела: чтобы разместить на этой площади офис, ее надо перевести в нежилой фонд.

Играем по правилам

Далее

 

ПРАВКОНС. НОВОСТИ АВТОМАТИЗАЦИИ


 

14.04.06 В раздел «Скачать бухгалтерские программы» выложены новые версии программ  Правконс 2006  .

 

Некоторые изменения:

  • Автоматизировано заполнение декларации по налогу на имущество в части налоговых льгот. Изменения внесены в лист 4,5 и 8.

  • В форме Учет покупок в закладку Документы добавлен РКО. Расходный кассовый ордер автоматически заполняется при условии наличия проводки на оплату (аванс) с 50-м счетом (закладка Проводки).

  • Обновлен бланк декларации по акцизам (приказ Минфина РФ от 30.12.2005 № 168н)

  • Учтены замечания пользователей по корректировке  начисления «оклад».

  • В программу добавлена возможность формирования Заявления о выдаче дубликата

 

18.01.06 Учетная политика предприятия на 2006 год

 

 

 

СЕМИНАРЫ для БУХГАЛТЕРА, ЮРИСТА, ФИНАНСИСТА

 

25-26 апреля 2006 г.  "Налоговое и финансовое планирование в группе компаний (холдинге). Новые направления в налоговом контроле. Налоговые схемы – как избежать ошибок"

26 апреля 2006 г.  "Виды ответственности работодателя за нарушения трудового законодательства"

26-27 апреля 2006 г.  "Учет затрат и формирование себестоимости: практические вопросы признания доходов и расходов для целей налогообложения"

27 апреля 2006 г.  "Хозяйственные договоры: правовые и налоговые аспекты для целей оптимизации налогообложения"

27-28 апреля 2006 г.  "Управление затратами, бюджетирование и контроллинг: современные технологии управления и развития компании"

17-18 мая 2006 г.  "Современное управление финансами для руководителя"

1-2 июня 2006 г.  "Порядок исчисления и уплаты НДС и налога на прибыль. Бухгалтерская и налоговая отчетность за 1 полугодие 2006 года"

6-13 июня 2006 г.  "Налоговое и финансовое планирование в холдингах. Новые направления в налоговом контроле. Налоговые схемы – как избежать ошибок (г. Сочи)"

 

ФОРУМ НАЛОГИ, БУХГАЛТЕРИЯ, ПРАВО
 

Вопрос по дате договора

Раздел 1.2. в декларации НДС?

КПП в платежном поручении при обособленном подразделении

Возмещение НДС: обязанность или право?

Такой вопрос

Вычет при отсутствии Сч.-ф.

Лизинговые платежи, если поставка в 2 этапа? НДС? Прибыль?

Весит в балансе 00 счет

Налоговая не дает справку о взаиморасчетах

 

АНАЛИТИКА НОВОСТЕЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА (публикации)
 
24.04.06 Налоговики признали недостачу

Придуман еще один не имеющий аналогов в истории способ решения налоговых проблем. Вчера рано утром с территории московской налоговой инспекции №8 был похищен железнодорожный контейнер с документами, которые составляют налоговую тайну. По неподтвержденной информации, в контейнере хранились регистрационные материалы компаний, состоявших на налоговом учете в Центральном округе столицы.

 

24.04.06 ВАС предлагает адвокатам поделиться доходами

В мае пленум Высшего арбитражного суда (ВАС) вынесет на рассмотрение законопроект, предполагающий принципиально новую систему оплаты судебных издержек стороне, которая выиграла процесс.

 

24.04.06 Судьи ищут поддержки

Высший арбитражный суд (ВАС) намерен обратиться в правительство с предложением выпустить постановление, разрешающее налоговикам в упрощенном порядке банкротить предприятия, задолженность которых перед бюджетом не превышает 60 тыс. руб.

 

24.04.06 Частная туристическая зона

Комитет Госдумы по экономической политике рекомендовал депутатам принять во втором чтении поправки в закон "Об особых экономических зонах" и Налоговый кодекс, которые разрешают создавать туристско-рекреационные зоны не только на территориях, принадлежащих муниципальным образованиям, но и на частных земельных участках.

 

НОВЫЕ  ПУБЛИКАЦИИ  >>>

24.04.06 Схемы страховщиков  

Ни для кого не секрет, что на отечественном рынке страховых услуг сосуществуют «белый» и «серый» секторы. Немало компаний активно оптимизируют налоговые платежи. Замысловатые схемы коммерсантов раскрывает Федеральная служба страхового надзора (ФССН).

24.04.06 Квартира под офис  
В борьбе за клиента фирме важно быть ближе к людям. Поэтому многие коммерсанты покупают или снимают помещения в жилых домах, не задумываясь о последствиях.

24.04.06 Документы внутреннего распорядка 
В каждой фирме существуют свои внутренние законы – локальные нормативные акты. Они помогают руководить работой сотрудников, с которыми был заключен трудовой договор, а также избежать споров и недоразумений с работниками.

24.04.06 Исчисление и уплата налога на доходы по операциям с ценными бумагами 
В соответствии с абзацем 1 п. 3 ст. 214.1 НК РФ доход (убыток) по операциям купли-продажи ценных бумаг определяется как сумма доходов по совокупности сделок с ценными бумагами соответствующей категории, совершенных в течение налогового периода, за вычетом суммы убытков.

24.04.06 «Натуральная» зарплата: как быть с НДС  
Фирма выплачивает работнику заработную плату в натуральной форме. Налоговые инспекторы считают, что на стоимость полученного сотрудником товара фирма должна начислить НДС. Судьи признают это несправедливым.

РУБРИКАТОР ПУБЛИКАЦИЙ

 

Аналитика новостей

Авансы, займы, лизинг

Авторское право, товарный знак

Автотранспорт: учет и налогообложение

Акцизы, НДПИ, экологические платежи, водный налог

Арбитражная практика

Аренда, связь, Интернет и др. затраты: учет и налогообложение

Главный бухгалтер, директор: права, обязанности, ответственность

Дивиденды: порядок учета

Договора: право, налогообложение и бухучет

ЕНВД (Единый налог на вмененный доход)

ЕСН (Единый социальный налог)

Заработная плата, трудовые отношения

Исправляем ошибки учета. Штрафы, пени.

ККМ, ККТ, наличные и безналичные расчеты

Командировочные, отпуск, больничные

МСФО

Налог на имущество

Налог на прибыль

Налог на рекламу

Налоговые и другие проверки

Налоговый учет

НДС (налог на добавленную стоимость)

НДФЛ (налог на доходы физических лиц)

Новое в  законодательстве

Обособленные подразделения, филиалы

ООО,ОАО,ЗАО,НКО: регистрация, ликвидация, уставной капитал и т.д 

Оптимизация налогообложения

Основные средства, НМА, учет материалов,товаров, склад, убыль

Отчетность: налоговая, бухгалтерская

ПБОЮЛ

ПБУ 18/02

Первичные документы: учет и оформление

Транспортный налог

УСН (упрощенная система налогообложения)

ФСС, Пенсионный фонд: страховые взносы, пособия

Ценные бумаги, векселя

 
 
В избранное