Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Налоговый кодекс РФ. Изучаем. Анализируем.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 4.493 RSS
←   Ноябрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://pravcons.ru
Открыта: 01-06-2003

Автор
Правовед Консалтинг

Статистика

4.493 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Налоговый кодекс РФ. Изучаем. Анализируем.


Информационный Канал Subscribe.Ru

Арендаторов защитили судьи

 

Договор аренды недвижимости знаком практически каждой компании. И почти у каждой компании-арендатора появляются вопросы, связанные с этим видом аренды. Особенно если в штате нет юриста. Мы выбрали наиболее интересные ситуации из тех, в которые попали наши читатели, и попытались разобраться в них с помощью решений арбитражных судов.

Заключаем договор

Ирина Созыкина, бухгалтер небольшой торговой фирмы из Великого Новгорода в своем письме обрисовала знакомую многим ситуацию: «Недавно мы подписали договор аренды и подготовились к переезду в новое помещение. Но нас туда не пустили. Арендодатель заявил, что передумал и будет пользоваться торговыми площадями сам. Что делать?»

Арбитры рекомендуют: требуйте, чтобы арендодатель выполнил условия договора. То есть дал вам возможность занять арендованное помещение. Напомним: договор аренды считается заключенным с того момента, когда обе стороны поставят на нем подписи (ст. 606, 650 ГК). После этого арендодатель не может отказаться делать то, что он пообещал по договору.

Если же он упирается, у вас есть два пути. Первый – настаивать на том, что вы имеете право въехать в помещение. А также требовать возместить все убытки, вызванные неисполнительностью арендодателя (например, компенсировать стоимость аренды другого помещения – из которого вы должны были выехать в новое). Второе – расторгнуть договор и опять-таки потребовать возместить все убытки, которые возникнут из-за этого (ч. 3 ст. 611 ГК) (постановление ФАС Московского округа от 25 июля 2005 г. № КГ-П40/6491-05).

У компании Ольги Барыкиной из Великих Лук другая ситуация. Фирма уже несколько лет снимает очень удобное здание в центре. Но арендодатель его продал. И новый хозяин намекает, что не хотел бы видеть прежнего арендатора в новом году. «Есть ли у нового собственника право “попросить” нас освободить помещение?» – спрашивает Ольга.

Арбитры не согласны: нет, новый собственник не может требовать ни изменить, ни расторгнуть договор аренды (п. 1 ст. 617 ГК). Вам нужно подписать с ним дополнительное соглашение – и изменить в договоре сведения об арендодателе. Такое исключение из общего правила судьи допускают. Ведь по договору аренды арендодателем может быть только собственник имущества (ст. 608 ГК). Поэтому после смены собственника прежний арендодатель уже не может быть стороной в договоре аренды (постановление ФАС Центрального округа от 5 августа 2005 г. № А68-ГП-337/7-04, пункт 24 информационного письма ВАС от 11 февраля 2002 г. № 66).

Бывает и так. «Мы задолжали арендные платежи предыдущему владельцу помещения. И теперь новый собственник здания хочет расторгнуть договор аренды на этом основании. Может ли он так поступить?» – спрашивает Елена из Санкт-Петербурга.

Арбитры указывают: нет, не может. Перед новым арендодателем вы отвечаете только за те платежи, которые имеют отношение именно к нему. А арендную плату за предыдущие периоды вы по-прежнему остаетесь должны «старому» владельцу (постановление ФАС Московского округа от 4 августа 2005 г. № КГ-А40/6833-05).

Самое важное условие

Далее

 

СЕМИНАРЫ

 

29 ноября 2005 г.  "Налог на прибыль и НДС – последние изменения, внесенные в налоговый кодекс РФ"

1 декабря 2005 г.  "Бюджетные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение"

1 декабря 2005 г.  "Формирование себестоимости в бухгалтерском и налоговом учете"

1-2 декабря 2005 г.  "Принципы построения схем по налоговому планированию"

2 декабря 2005 г.  "Учет в организациях, имеющих автотранспортные средства"

2 декабря 2005 г.  "Защита интересов налогоплательщиков на стадии налоговой проверки и в судах"

2 декабря 2005 г.  "Командировки по России и за рубеж. Учет представительских расходов"

2 декабря 2005 г.  "Сложные вопросы признания «прочих расходов»

5 декабря 2005 г.  "Налог на доходы физических лиц. Единый социальный налог"

5 декабря 2005 г.  "Налоговые проверки и налоговый контроль со стороны правоохранительных органов"

5 декабря 2005 г.  "Выплаты физическим лицам –  принципы налогового планирования"

5-10 декабря 2005 г.  "Практический курс для финансового директора"

6 декабря 2005 г.  "Договор аренды /лизинга/ - принципы налогового планирования"

6-7 декабря 2005 г.  "Построение эффективной системы управленческого учета в компании. Бюджетирование в системе управления компанией. Практические аспекты"

8 декабря 2005 г.  "Лизинговые операции: налоговые, бухгалтерские, правовые вопросы"

8 декабря 2005 г.  "Локальные нормативные акты организации: разработка, порядок введения в действие"

9 декабря 2005 г.  "Налог на добавленную стоимость: порядок исчисления и уплаты. Последние изменения"

9 декабря 2005 г.  "Договор аренды: правовые, налоговые и бухгалтерские вопросы"

12 декабря 2005 г.  "Существенные изменения в порядке исчисления НДС: каким будет НДС в 2006 году"

13-18 декабря 2005 г.  "Практический курс управлению проектами"

14 декабря 2005 г.  "Проблемы исчисления и уплаты НДС при экспорте и импорте товаров: практика, перспективы, рекомендации"

15-16 декабря 2005 г.  "Земля и недвижимость - законодательство и практика в 2006 году "

16-17 декабря 2005 г.  "Практические методы управления финансами на основе бюджетирования и управленческого учета"

21 декабря 2005 г.  "Налог на прибыль и НДС  с последними изменениями  в 2006 г"

22-23 декабря 2005 г.  "Налогообложение предприятий в 2006 году - изменение законодательства и допустимая оптимизация"

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗЫ


 

14.11.05 Обучение пользователей системы 1С:Предприятие

 

07.11.05 Информация о новых версиях Бухсофт 2006 г.

 

07.11.05 Стартовала регистрация новых и действующих пользователей программ серии БухСофт для 2006 года.

 

07.11.05 Бухсофт 2005 + Бухсофт 2006 (Бесплатно)

 

 

АНАЛИТИКА НОВОСТЕЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА (публикации)

 

 

28.11.05 Холдинги уйдут в себя

Чиновники Минэкономразвития (МЭРТ) предлагают радикально реформировать систему налогообложения крупных компаний. В подготовленной ими концепции реформы корпоративного управления предлагается разрешить холдингам уплачивать налоги как "единому налогоплательщику", тогда как сейчас отчитываться перед Федеральной налоговой службой (ФНС) и уплачивать налоги вынуждено каждое обособленное подразделение крупной компании.

 

28.11.05 Двойная атака на налогоплательщика

Таможенники и налоговики объединяют усилия по взиманию причитающихся платежей при осуществлении экспортно-импортных операций.

 

24.11.05 Очень особые зоны

Программа создания в России особых экономических зон (ОЭЗ), шумно инициированная полгода назад, уходит в песок. Министр экономического развития и торговли Герман Греф заметил вчера, что на первоначальном этапе целесообразно создать шесть-семь ОЭЗ: четыре-пять техниковнедренческих и две- промышленно-производственные.

 

24.11.05 Десять лет тюрьмы для налогового инспектора

Депутаты подготовили новую концепцию реформы налогового администрирования

 

24.11.05 Загадка о снижении налогов

Основная цель проводимой налоговой реформы состоит в уменьшении налогового бремени, заявил вчера Владимир Путин.

 

АВТОМАТИЗАЦИЯ (публикации)

 

31.10.05 Организация налогового учета в программе «БУХСОФТ: ПРЕДПРИЯТИЕ»

В большинстве случаев бухгалтер во избежание двойной работы стремится максимально сблизить данные бухгалтерского и налогового учета. Этот принцип и лежит в основе предложенного в программе «БухСофт:Предприятие» подхода к налоговому учету. Следует отметить, что такой подход не противоречит Налоговому кодексу.

 

31.10.05 Учет производства готовой продукции по фактической себестоимости

Учет готовой продукции может вестись 3-мя способами: по фактической себестоимости; по плановой себестоимости с использованием счета 40; по плановой себестоимости без использования счета 40. Учет продукции (работ, услуг) ведется в форме «Производство». Эта форма предназначена для учета всех расходов на предприятии, связанных с производством продукции и, при необходимости, оказанием услуг. Так же для учета выпуска продукции и ведения учета незавершенного производства.

 

31.10.05 Закрытие счета 26 «общехозяйственные расходы» программе БУХСОФТ: ПРЕДПРИЯТИЕ

Общехозяйственные расходы, учтенные на счете 26 "Общехозяйственные расходы", распределяются организацией, ежемесячно исходя из ее отраслевой принадлежности и в соответствии с ее учетной политикой.

 

31.10.05 Закрытие счета 25 «общепроизводственные расходы» программе БУХСОФТ: ПРЕДПРИЯТИЕ

Общепроизводственные расходы распределяются в порядке, установленном учетной политикой организации. Как правило, их распределяют по видам продукции пропорционально расходам на оплату труда рабочих.

 

ФОРУМ  / ПОСЛЕДНИЕ СООБЩЕНИЯ

 

 

 

НОВЫЕ  ПУБЛИКАЦИИ  >>>

 

28.11.05 Отпуск за вредность
Рабочий день бухгалтера начинается с включения компьютера и заканчивается его выключением. Оказывается, такие условия работы по трудовому законодательству считаются вредными. И за них полагаются определенные льготы...

28.11.05 Как начислить фирме налоговую премию
Подождав с вводом в эксплуатацию новых основных средств как минимум до декабря, вы сэкономите фирме налог на прибыль. Модернизацию, реконструкцию, прочие улучшения имущества или хотя бы их завершение тоже лучше пока отложить – до января. Ведь в 2006 году начнет действовать амортизационная премия, позволяющая сразу списать в расчет налога на прибыль 10 процентов от суммы расходов фирмы на завершенные капвложения. Причем этим налоговые выгоды, которые можно извлечь из введения премии, не исчерпываются. Но и помучиться с ней бухгалтерам предстоит немало.

28.11.05 Реконструкция основных фондов: бухгалтерский учет и налогообложение
Нередко, приобретая здание, организация вынуждена провести в нем целый комплекс ремонтных и строительных работ с целью доведения его до состояния, пригодного для использования. Возникают вопросы, являются эти работы капитальным ремонтом или реконструкцией и как учесть соответствующие затраты.
28.11.05 В 2006 году принятие к вычету «входного» НДС, не уплаченного поставщикам, может вызвать претензии налоговых органов
Как известно, финансовыми властями было объявлено о переходе c 2006 года к порядку начисления НДС и его принятия к вычету независимо от факта оплаты товаров (работ, услуг). Однако вступающая в силу с 01.01.2006 г. редакция 21 главы НК РФ позволяет налоговым органам отказывать налогоплательщикам в принятии к вычету «входного» НДС, не уплаченного поставщикам.

28.11.05 Арендаторов защитили судьи
Договор аренды недвижимости знаком практически каждой компании. И почти у каждой компании-арендатора появляются вопросы, связанные с этим видом аренды. Особенно если в штате нет юриста. Мы выбрали наиболее интересные ситуации из тех, в которые попали наши читатели, и попытались разобраться в них с помощью решений арбитражных судов.

28.11.05 Гражданская ответственность руководителя
По сравнению с рядовыми сотрудниками руководитель несет повышенную юридическую ответственность. Не зная основных ее параметров, управлять компанией становится все опаснее. Об этом свидетельствует судебная практика.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: tax.pravcons6
Архив рассылки 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное