В
июле 2002 года предприятие приобрело
квартиру в жилом доме. Оплата была
произведена наличными деньгами. Право
собственности зарегистрировано в ГБР.
Квартира в настоящее время
переоформляется в нежилой фонд и будет
использоваться под офис. В квартире
проведен капитальный ремонт своими
силами. Вопросы: 1.Какие документы должны быть у
предприятия для постановки квартиры на
баланс?
2.Можно ли отнести расходы на ремонт
квартиры, установку охранной и пожарной
сигнализаций, переоформление договора
на услуги связи, а также услуги "Ленэнерго"
и т.д на себестоимость?
Пожалуйста ,укажите корреспонденцию
счетов.
Ответ:
1.В
соответствии с п.п.1, 2 Положения по
бухгалтерскому учету "Учет основных
средств" ПБУ 6/01, утвержденного
Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н,
установленные данным ПБУ правила
формирования в бухгалтерском учете
информации об основных средствах
организации применяются также в
отношении доходных вложений в
материальные ценности.
Фактическими
затратами на приобретение квартиры
таким образом в данном случае будут
являться: сумма, уплаченная продавцу
квартиры (без НДС), а также расходы по
государственной регистрации права
собственности на квартиру (п.п.7, 8 ПБУ 6/01).
Согласно
Плану счетов приобретенная квартира
принимается к бухгалтерскому учету по
дебету счета 03 "Доходные вложения в
материальные ценности" в
корреспонденции со счетом 08 "Вложения
во внеоборотные активы", на котором
предварительно накапливаются
фактические затраты на приобретение
квартиры. По дебету счета 08 в данном
случае отражается цена квартиры,
уплачиваемая продавцу (без НДС) в
корреспонденции со счетом 60 "Расчеты
с поставщиками и подрядчиками", а
также расходы по государственной
регистрации права собственности на
квартиру в корреспонденции со счетом 76
"Расчеты с разными дебиторами и
кредиторами", на котором могут
учитываться расчеты с органом,
осуществляющим государственную
регистрацию.
Сумма
НДС, предъявленная продавцом квартиры,
учитывается по дебету счета 19 "Налог
на добавленную стоимость по
приобретенным ценностям". На
основании ст.ст.171, 172 Налогового кодекса
РФ данная сумма НДС подлежит вычету из
общей суммы начисленного НДС после
принятия квартиры на учет при наличии
счета - фактуры и документов,
подтверждающих фактическую оплату
продавцу квартиры. Принятие к вычету
сумм НДС отражается в бухгалтерском
учете по кредиту счета 19 в
корреспонденции с дебетом счета 68 "Расчеты
по налогам и сборам".
Содержание
операций
Дебет
Кредит
Сумма,
руб.
Первичный
документ
Приобретение
квартиры
Перечислены
денежные
средства на приобретение
квартиры
60
51
582 000
Выписка банка по
расчетному счету
Оплачено
за
государственную
регистрацию права
собственности на квартиру
76
51
5 000
Выписка банка по
расчетному счету
Зарегистрировано
право
собственности на
приобретенную квартиру
08
76
5 000
Свидетельство о
государственной
регистрации прав
Отражена
покупная
стоимость приобретенной
квартиры (582000 - 97000)
08
60
485 000
Акт
приемки -
передачи
квартиры
Отражена
сумма НДС по
приобретенной квартире
19
60
97 000
Счет-фактура
Принята
к учету квартира
03
08
490 000
Акт приемки-
передачи
основных средств
Принята
к вычету сумма
НДС по приобретенной
квартире
68
19
97 000
Счет-фактура,
Бухгалтерская
справка
2.Считаем,
что данный пункт задан неконкретно.
Приглашаем подписаться на нашу новую
рассылку!
Если у вас
есть вопросы, вы можете задать их
по E-MAIL: info@pravcons.ru