Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Бухгалтер о налогах и бизнесе

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.287 RSS
←   Февраль 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 25-08-2009

Автор
"Формула Успеха"

Статистика

1.287 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Секреты от шефа. Что скрывает ваш главбух


 

   Если результат не зависит от способа решения - это математика,

а если зависит - это бухгалтерия.

 

  

Здравствуйте Виктория!

ИП имеет в собственности недвижимое имущество, применяет режим УСНО (доходы минус расходы) и осуществляет два вида деятельности:

1. Розничная торговля

2. Сдача в аренду помещения.

Кроме самого ИП имеется два наемных работника (продавцы). Недвижимое имущество представляет из себя два помещения, находящиеся по одному адресу, в одном из них, непосредственно, магазин (торговый зал и подсобка) и сдаваемое в аренду помещение. Как я понимаю, нужно сдавать два отчета в налоговую, - один по ЕНВД (розничная торговля), другой по УСНО (предоставление помещения во временное пользование). Имеет ли значение, под какой вид деятельности сдается в аренду помещение (под офис или под розничную торговлю). В отчет по какому режиму включать выплаты в ПФР за наемных работников и за самого ИП, - в ЕНВД или УСНО? Включать ли выплаты в ФСС зв работников в УСНО? Можно ли включить в расходы по УСНО такие расходы:

1. расходы по транспортировке товаров (для магазина),

2. расходы по зарплате наемных работников (продавцов магазина),

3. расходы за телефонную связь (в том числе мобильную самого ИП),

4. расходы за интернет,

5. расходы по коммунальным платежам,

6. расходы на ремонт магазина,

7. расходы на ремонт сдаваемого в аренду помещения?

Если нет, то почему? Если да, то почему.



1. Когда площади передаются для производства, ЕНВД действительно не возникает. Если же арендатор занимается розничной торговлей, арендодателю придется уплачивать ЕНВД. По Кодексу на спецрежим переводится сдача в аренду торговых мест, расположенных в строениях торговой сети (стационарной, не имеющей зала, и нестационарной), а также объектов организации общепита, не имеющих зала (пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Производственные площади ни в одну из этих категорий не входят. Но для окончательного решения важно фактическое использование площадей. Если арендатор будет заниматься розничной торговлей, арендодатель должен платить ЕНВД (Письмо Минфина России от 22 апреля 2008 г. N 03-11-05/96). Судьи также обращают внимание на фактическую деятельность арендатора (Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 2 сентября 2008 г. N Ф04-1314/2008(10793-А46-3)). Поэтому, если вы изначально передаете площади не для торговли, чтобы не стать "вмененщиком", оговорите порядок использования площадей в договоре. Арендатор обязан пользоваться полученным имуществом в соответствии с условиями договора (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

2. Если налогоплательщик по каким-либо причинам совмещает два специальных режима - УСНО и ЕНВД, согласно п. 8 ст. 346.18 НК РФ он должен вести раздельный учет доходов и расходов по разным специальным налоговым режимам. В случае невозможности разделения расходов при исчислении налоговой базы по налогам, исчисляемым по разным специальным налоговым режимам, эти расходы распределяются пропорционально долям доходов в общем объеме доходов, полученных при применении указанных специальных налоговых режимов. придется

Отмечу, что принятию и распределению подлежат только те расходы, которые приведены в закрытом перечне в ст. 346.16 НК РФ и соответствуют критериям ст. 252 НК РФ.

 

 

Свои вопросы присылайте на postmaster@formulauspeha.org подробно отвечу в рассылке или лично (по вашему желанию). Полученные письма могут быть опубликованы в рассылке, если вы не желаете публикации письма, сообщите в письме об этом. К сожалению, не на все письма смогу ответить быстро, потому что вопросов приходит огромное количество. Если на ваш вопрос нет ответа - наберитесь терпения, или повторите его с пометкой "срочно".

Виктория Квитко

Аутсорсинговая компания "Формула Успеха"

В избранное