Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Вопрос-ответ: в экономике и в бизнесе

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 11.738 RSS
←   Апрель 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.restko.ru
Открыта: 20-06-2002

Автор
Alv

Статистика

11.738 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

"Экономика и жизнь": вопрос-ответ


ПрофБухгалтерия
Вся представленная в рассылке информация взята из последнего номера
нового электронного издания
"ПрофБухгалтерия".
Газета выходит 2 раза в неделю и посвящена актуальным вопросам
налогообложения, бухучета, трудовых отношений и
предпринимательской деятельности.


НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ, ДАЖЕ ЕСЛИ ЖИЛЬЕ УЖЕ ПРОДАНО

      В январе 2004 г. я купила квартиру в кредит по целевому займу под 18% годовых на 13 лет. В 2005 г. получила возврат 12 000 руб. по налоговой декларации. Квартиру собираюсь продать. Буду ли я иметь право в 2006 г. и последующих годах на имущественный налоговый вычет в связи с фактическим расходом на приобретение жилья, включая расходы на оплату процентов по целевому кредиту?

     Налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
     Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
     Налоговые органы отмечали, что, если объект недвижимости выбывает из собственности налогоплательщика, право пользования имущественным налоговым вычетом прекращается. Обоснование: в том случае, если имущество выбывает из собственности налогоплательщика, у него изымается свидетельство о праве собственности на имущество. А если нет свидетельства на право собственности, то налогоплательщик не может подтвердить свое право на налоговый вычет (см., например, Письмо УМНС по г. Москве от 19 июля 2002 N 27-11н/33506).
     Однако такая позиция не соответствует налоговому законодательству. Предоставление свидетельства о праве собственности на квартиру необходимо только для подтверждения права на налоговый вычет (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
     При переносе налогового вычета на последующие налоговые периоды предоставление свидетельства о праве собственности не предусмотрено.
     Кроме того, главой 23 НК РФ не установлен запрет на перенос налогового вычета на последующие налоговые периоды в том случае, если недвижимость выбывает из собственности налогоплательщика.
     Поэтому оставшаяся часть налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику и после продажи им квартиры. Аналогичного мнения придерживается и Минфин РФ (см. Письмо Минфина РФ от 22 ноября 2004 г. N 03-05-01-04/85).
     Не ограничено также право налогоплательщика на получение налогового вычета на сумму, направленную на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
     Отдельно отметим, что при заключении договора целевого займа (кредита) приобретаемая квартира, как правило, становится предметом залога, залогодержателем признается организация, выдавшая кредит.
     И если иное не предусмотрено договором, залогодатель вправе отчуждать предмет залога только с согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ, п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
     Поэтому в том случае, если квартира является предметом залога, вам необходимо будет получить согласие залогодателя на продажу квартиры.


Е. КАРСЕТСКАЯ


     ВНИМАНИЕ! Теперь у Вас есть уникальный шанс не только регулярно знакомиться с новыми консультациями наших специалистов, но и самому выступить в качестве эксперта по финансово-экономическим вопросам, а также получить известность среди многочисленной армии подписчиков газеты "Экономика и Жизнь". Все что для этого нужно, это зарегистрироваться на "Вашей Консультационной Площадке" (http://www.akdi.ru/scripts/akdigame/ag_main.php?) сервера АКДИ "Экономика и Жизнь" в качестве эксперта, и развернуто отвечать на вопросы пользователей. Каждый вопрос имеет оценку в баллах (вопрос оценивает пользователь, когда его задает ). Если ответ эксперта удовлетворил пользователя, баллы за этот вопрос переходят к эксперту. Ежемесячно определяется лучший эксперт (по сумме набранных им баллов), а подробная информация о нем публикуется в популярном еженедельнике "Экономика и Жизнь".
Подробности можно узнать по адресу:
http://www.akdi.ru/scripts/akdigame/pravila.php?f=1



Содержание нового номера "ПрофБухгалтерия" (N 14/2):

1. Обзор нормативных документов за 7 - 13 марта 2006 года
2. Каталог материалов еженедельника "Экономика и жизнь"
3. Нормативные акты:
3.1. Письмо Минфина РФ от 27 марта 2006 г. N 03-11-04/3/164
"О налогообложении ЕНВД"
3.2. Письмо Минфина РФ от 29 марта 2006 г. N 03-03-04/1/297
"О налогообложении прибыли организаций"
4. Вопросы - ответы:
4.1. Хорошо быть резидентом
4.2. Налоговый вычет можно получить, даже если жилье
уже продано
4.3. Происшествие на чужой территории
4.4. Предупредили о сокращении по почте? Считайте,
не предупреждали
4.5. Временно "перебросить" сотрудников...

ТОЛЬКО В АПРЕЛЕ! Открыта льготная подписка на деловой еженедельник "Экономика и жизнь"!
СПЕШИТЕ НА ПОЧТУ!
 Если Вы хотите получить больше информации, позвоните нам. Мы Вам расскажем о подписке ВСЕ!
Наши телефоны: (495) 152-03-60, 152-04-90, 152-03-30

Рекомендуем рассылки АКДИ:
Думский вестник (Подробнее, архив)
Новости сайта АКДИ "Экономика и жизнь" (Подробнее, архив)
     
Copyright "АКДИ Экономика и жизнь" © 1997-2006, all rights reserved.
Тел. (095) 250-58-58, 250-11-57, факс (095) 250-54-52, akdi@akdi.ru
В избранное