Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Подборка информации по правовым вопросам в помощь обывателю

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 356 RSS
←   Апрель 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.zakon-dlya-vseh.ru
Открыта: 02-10-2010

Автор
АлАн

Статистика

356 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Подборка информации по правовым вопросам в помощь обывателю


 Здравствуйте уважаемые подписчики!

Приглашаю вас ознакомиться с новыми материалами сайта

Закон для всех.

АВТОСТОЯНКА ВО ДВОРЕ…

Автостоянка во двореС каждым годом автомобилей в стране становится все больше. По статистике в России на 1000 человек приходится 250 автомобилей, а обеспеченность стоянками и парковками составляет всего 10 %. Следовательно, 9 из 10 автолюбителей постоянно сталкиваются с проблемой, куда припарковать автомобиль. И почти в каждом дворе можно увидеть массу автомобилей, припаркованных вплотную к подъездам домов или на газонах. А возможна ли законная автостоянка во дворе своего дома?

Как это сделать, какие документы собрать, в какие инстанции идти?

 Возможность организации автостоянки во дворе.

Для того, чтобы организовать автостоянку во дворенужны определенные условия:

  • Во-первых,  наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, где планируется устройство автостоянки. Во многих  многоквартирных домах таких документов нет, и придомовую территорию их жильцы использовать по своему усмотрению не могут.
  •  Во-вторых, место для автостоянки должно соответствать СНиПам и СанПиНам. Например, в соответствии со СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, стоянка, рассчитанная на 10–50 машин, должна быть расположена  в 15 и более метрах от жилого здания, а стоянка на 20–100 машин – в 20 метрах. Если это большая автостоянка емкостью от 101 до 300 машин, то здесь уже должен быть предусмотрен технический регламент по соблюдению пожарной безопасности, да и покрытие должно позволять въезд тяжелой техники, если вдруг произойдет возгорание. В случаях, когда дом выше 28 метров (это, как правило, стандартная девятиэтажка), то въездов на автостоянку должно быть как минимум два, и она должна располагаться не ближе 50 метров от жилого дома.
  • Решение о том, как использовать придомовую территорию, должны принимать собственники помещений на  общем собрании. За организацию стоянки должны быть согласны не менее 2/3 жителей (очень важное условие). Этому должно быть письменное подтверждение. Выберите инициативную группу во главе с председателем, который станет официальным представителем жильцов дома. Этой группе придется обойти все квартиры, собрать подписи собственников и составить протокол о проведении заочного собрания собственников. В протоколе необходимо обязательно прописать полномочия главы инициативной группы.
  • При обращении в государственные органы по вопросу организации стоянки в наличии должны быть следующие документы:
    - протокол со всеми подписями жильцов, согласных на создание автостоянки,
    - справка о составе и размерах площадей многоквартирного дома, выданная местным управлением инвентаризации и оценки недвижимости или службой, его заменяющей и полномочной выдавать такие сведения.
    В протоколе заочного собрания должны содержаться сведения:
    - о повестке дня,
    - о способе проведения собрания,
    - о решении обратиться в комитет для формирования земельного участка;
    - об ответственном лице, на которого возложены полномочия по сбору необходимой документации, с указанием его паспортных данных;
    - данные о числе проголосовавших по каждому вопросу.
    На практике отсутствие каких-либо из перечисленных данных может послужить основанием для возврата документов, а следовательно, время на организацию автостоянки может существенно увеличиться.
  • После того как протокол общего собрания будет составлен, а справка получена, глава инициативной группы может обратиться в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству с просьбой выделить участок под автостоянку.
    В идеальном случае заявление должно быть рассмотрено в течение 3 дней, однако на практике эта процедура может затянуться,  Причиной этого может быть составление протокола собрания с нарушениями, нахождение на территории земельного участка каких-либо элементов благоустройства, к примеру, скамейки или клумбы.
    Организацию автостоянки необходимо согласовать в ГИБДД и в районном комитете по градостроительству и архитектуре. Согласование в данных инстанциях не является обязательным, и им многие пренебрегают, однако в случае, если к стоянке возникнут претензии, наличие разрешений этих организаций может существенно облегчить решение вопроса.
  • После оформления всех документов необходимо собрать с жильцов деньги, нанять проектную организацию, а потом – строителей. Так как сам проект должен быть выполнен грамотно, им должны заниматься специалисты компании, состоящей в СРО. Сейчас услуги по проектированию предоставляют огромное количество фирм. Необходимо проследить, чтобы в проекте в обязательном порядке содержалась следующая информация:
    - схема площадки,
    - план движения транспорта,
    - расположение помещения охраны,
    - точное расположение кнопки экстренного вызова на случай пожара,
    - места установки механических ограничителей движения,
    - тип дорожного покрытия,
    - места въезда пожарных машин,
    - дорожная разметка.

Стоимость проектирования и строительства зависит от многих факторов. Основные – это размер стоянки, район расположения, престижность фирм, привлекаемых для создания проекта и самого строительства и т. д.
Стоимость составления проектной документации в зависимости от этих факторов будет варьироваться от 50 до 200 р. за квадратный метр. Стоимость же строительства стоянки составляет от 300 т. р. и выше.
В избранное