Для недвижимого имущества, объектов незавершенного строительства и земельных участков выполняется кадастровый учет, на основании которого, в дальнейшем, может быть выдан кадастровый паспорт. Для кадастрового учета необходимо создание кадастрового плана для земельного участка. Кадастровый план земельного участка - это карта, выполненная в графическом и текстовом виде, которая содержит
данные о границах участка. Кадастровый план земельного участка состоит из пяти разделов.
В первом разделе изложены общие данные по земельному участку в текстовом виде: название органа, который отвечает за кадастровый земельный учет; дата оформления кадастрового плана; регистрационный номер кадастрового плана- кадастровый номер. Он должен совпадать с номером кадастрового плана на первом листе.; номер земельного участка; местоположение земельного
участка; ориентировочная площадь земельного участка и площадь с учетом межевания; данные о правах на земельный участок; границы земельного участка; цель кадастра.
Во втором разделе содержится информация о границах земельного участка. Это план или схема, которая содержит информацию о границах в графическом виде.
В третьем разделе описаны границы земельного участка и содержится информация о смежных участках в текстовом виде.
В четвертом
разделе находится информация о частях земельного участка (если есть) в текстовой форме.
В пятом разделе находится схематический план границ части земельного участка.
(4 и 5 раздел являются необязательными и заносятся в земельно- кадастровый план только при наличии соответствующей информации).
Земельно- кадастровый план может быть выполнен вручную, распечатан на принтере или быть комбинированным. Кадастровый план должен быть пронумерован арабскими цифрами
и выполнен на листах в формате не меньше А4. Для государственной регистрации кадастровый план земельного участка нужен в двух экземплярах. Что такое кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт – это официальный документ из государственного кадастра с полной информацией по земельному участку. Он нужен для государственной регистрации земельного участка и для осуществления различных сделок (купли, продажи и т.п.). Если участок состоит на кадастровом учете и имеет
свой собственный кадастровый номер, то легко можно получить кадастровый паспорт, который представляет из себя выписку из государственного кадастра. Для его получения повторного межевания не требуется. Обратившись с запросом в федеральную службу государственной регистрации, можно получить кадастровый паспорт. Для этого нужно написать заявление и предоставить документ, подтверждающий вашу личность.
