Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Подборка информации по правовым вопросам в помощь обывателю

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 355 RSS
←   Декабрь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.zakon-dlya-vseh.ru
Открыта: 02-10-2010

Автор
АлАн

Статистика

355 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Подборка информации по правовым вопросам в помощь обывателю


 Здравствуйте уважаемые подписчики! Приглашаю вас ознакомиться с новыми материалами сайта

Закон для всех.

 Как приватизировать земельный участок?

Как приватизировать земельный участок, на котором построен ваш дом?


Приватизировать земельный участок, значит, приобрести его  в собственность. В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ от 21.12.01  №178-ФЗ (ред. от 01.12.07)  «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники зданий, строений, сооружений обязаны или арендовать, или приобрести у государства земельные участки, на которых находятся принадлежащие им объекты недвижимости,  приватизировать такие участки могут только собственники этих строений.

Приватизация земли может быть  как платной, так и безвозмездной. Решение об этом принимается органами местного самоуправления или тем органом, который уполномочен распоряжаться земельными участками.

Бесплатная приватизация земли(на безвозмездной основе) производится в отношении:
» земельных участков, которые фактически используются гражданами, и на которых построены жилые дома, находящиеся в оформленной, зарегистрированной собственности. Эти дома могли быть  приобретены гражданами в результате сделок (купли-продажи, дарения и др.), могли перейти по наследству или могли быть построены-  до введения Земельного Кодекса РФ (до 31 октября 2001 года).  А вот  права на сами земельные участки не были оформлены и зарегистрированы;
» земельных участков,  предоставленных в аренду для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства до введения Земельного Кодекса РФ (до 31.10.2001 года);
» земельных участков,  предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и на которых расположены жилые дома, находящиеся в оформленной собственности;
» дачных земельных участков,  предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При  приватизации земельных участков на безвозмездной основе не взимается стоимость участков, но на оформление документов  можно потратить немало средств, в частности на межевание.  Зачастую возникает ситуация, когда в территориальных отделениях Роснедвижимости (кадастровых палатах)  нет  сведений об участках (местоположение, размеры, границы и др.)

Платная приватизация земли проводится во всех других случаях.

Не лишним будет отметить, что  земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение и непреватизированные пользователем, детям или внукам придётся оформлять в аренду или выкупать, так как им пожизненное наследуемое владение землёй будет не положено, и  бесплатно приватизировать земельные участки  они  не смогут.

Можно приватизировать весь земельный участок, а можно  его часть, но должно соблюдаться  условие, что  размер участка превышает минимум, установленный субъектом РФ в отношении величины земельного участка.

Порядок приватизации земельных участков!

Подаем  заявление  на приватизацию земельного участка в районную администрацию.
В заявлении должны быть  следующие данные:
» фамилия, имя, отчество;
» паспортные данные;
» ИНН;
» цель использования земельного участка;
» предполагаемые размеры земельного участка;
» испрашиваемое право на земельный участок (для каких целей будет использован земельный участок – жилищное строительство, дачное строительство, садоводство и т. д).

Документы, которые нужно приложить к заявлению
» ранее выданные документы на землю (свидетельство, гос.акт, договор аренды и др.;
» документ, подтверждающий право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве;
» кадастровый план ( кадастровая карта) земельного участка текущего года;
Кадастровый план (кадастровая карта) предоставляется в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт. В остальных случаях заявление подаётся без приложения кадастровой карты земельного участка.
» Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке.
» Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок.
» Копия документа, удостоверяющего личность.

 Действия органа власти после принятия заявления о предоставлении земельного участка в собственность:


» В течение 14 дней с момента подачи заявления, принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность на основании утверждённого проекта границ земельного участка.
(Если кадастровая карта отсутствует, специалисты КУМИ направляют в уполномоченный орган местного самоуправления обращение о выполнении проекта границ земельного участка, который выполняется  в месячный срок).
» После выполнения и утверждения проекта границ земельного участка выносится решение о предоставлении земельного участка заявителю.
» Это решение с приложением проекта границ земельного участка выдается заявителю.
» На основании проекта границ земельного участка  проводится межевание земельного участка за счет заявителя и  изготавливается кадастровая карта земельного участка.
» После предоставления в КУМИ кадастровой карты земельного участка с заявителем  заключается договор купли-продажи земельного участка или договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

В избранное