Право - Покупка недвижимости: как избежать проблем
Доска объявлений имеет более 1 000 предложений на страницах сайта о продаже недвижимости в Украине, что дает вам самый большой выбор квартир, новых домов для строительства и перепродажи. Листинг обширного ассортимента домов, квартир, земли домов, коммерческих строений облегчает вам поиск недвижимости независимо от того, являетесь ли вы покупателем в первый раз. Как избежать проблем при покупке недвижимостиЮридические вопросы С финансовой точки зрения, приобретение квартиры в строящемся доме всегда выгоднее, чем покупка полностью готового жилья. Однако в такой сделки есть определенные недостатки: Строительство может затянуться или даже заморозиться по каким-то причинам на неопределенный срок. Квартира после завершения работ может оказаться некачественной, не исключены явные и скрытые дефекты обработки, коммуникаций. В таком случае нет никаких гарантий, что застройщик исправит допущенные ошибки, причем сделает это в сжатые сроки. Бывают случаи, когда компания-застройщик совсем исчезает, оставив людей без денег и жилья. При покупке квартиры с вторичного рынка можно столкнуться с гораздо большим спектром подводных камней. Сегодня мошенниками продумано множество способов заключения сделок, которые являются привлекательными и законными на первый взгляд, но по факту оказываются неправомерными. Согласившись на такую сделку, покупатель просто лишается денег, так как отдает их добровольно, но квартиру не получает, потому что не имеет на это права. Например, мошенники фальсифицируют документы и продают квартиру, в которой ранее проживал и умер одинокий старик. Другой вариант - продажа квартиры с сокрытием того, какое количество людей владеет ею. Уже после операции появляется один из хозяев, о котором ничего не было известно на момент покупки. Такое приобретение, естественно, признается судом недействительным. Расположение Собираясь купить вторичное жилье, следует не только найти честного продавца, но и подобрать действительно хорошую недвижимость. Например, наиболее непривлекательными считаются квартиры на первом и последнем этаже здания. Первый этаж часто бывает холодным, сырым, громким. У последнего этажа в доме также есть недостатки: протекает в непогоду крыша, невыносимая жара. Подобные варианты следует рассматривать только в крайнем случае, хотя такие квартиры стоят в среднем на 15% дешевле других. Что касается соседей, то характер и стиль их жизни часто выясняются уже после того, как новый владелец обосновывается в квартире. Недвижимость на вторичном рынке Вторичный рынок недвижимости на сегодняшний день является приоритетным направлением в области инвестирования. Нацеливаясь на покупку недорогой квартиры и выгодно вкладывая свои средства, вы получаете не только целостный объект, готовый к постоянному проживанию, но и сформированную инфраструктуру, а также развитие инвестиционного старта с перспективой роста капитала. Покупая недвижимость на вторичном рынке, можно столкнутся и с рядом проблем: плохая проводка, которая перегорит при первой же серьезной нагрузке в сети; некачественный водопровод и другие недостатки систем коммуникации. |
Люди, планирующие продать квартиру или дом, могут
самостоятельно решить все формальности самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости. Удачная и безопасная продажа или покупка недвижимости требует больших знаний и опыта.| В избранное | ||
