Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

БукваПрава

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 45 RSS
←   Июнь 2017   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://bukvaprava.ru/
Открыта: 30-10-2016

Автор
otsiulin@gmail.com

Статистика

45 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

БукваПрава Как оформить землю в собственность в 2017 году: порядок


Купив участок или получив его во владение другим способом, человек должен решить ряд правовых моментов. Однако не все граждане знают, как оформить землю в собственность и какие документы нужны для оформления? Сколько стоит оформить землю в собственность? Какой порядок действий при оформлении? Процедура подразумевает прохождение государственной регистрации соответствующего права. Найти ответы на вопросы поможет изучение актуальной информации по теме.

Порядок оформления земельного участка в собственность

 

kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost

 

Оформления — осуществление комплекса юридических действий. Все манипуляции направлены на передачу прав на отрезок земли от его бывшего владельца новому собственнику. В зависимости от того, как именно буде осуществляться процедура, складывается ее цена и определяется длительность выполнения. Землей можно обзавестись:

Перед тем, как переходить к осуществлению дальнейших действий, необходимо определиться подготовить пакет документации. Следует помнить, что сегодня не все земли в РФ могут находиться в собственности граждан. Полезно узнать, где получать градостроительный план земельного участка и зачем нужен этот документ?

Кстати, полезно узнать, как происходит оформление квартиры в собственность и какие нюансы данной процедуры?

Какие земли нельзя перевести в частную собственность?

Чтобы узнать, какие участки нельзя оформить, нужно ознакомиться с положениями статьи 27 ЗК РФ и изучить статью 28 ФЗ от 21 декабря 2001 года. Согласно правилам, закрепленным в нормативно-правовых актах, если участок имеет ограничения к использованию или снят с оборота, он не может быть передан в частную собственность. К таким земельным отрезкам относятся:

  • парки и заповедники, принадлежащие государству,
  • объекты, входящие в перечень особо охраняемых,
  • земли, входящие в состав водного и лесного фонда,
  • участки общего пользования,
  • участки, принадлежащие ВС РФ,
  • территории, на которых проводились захоронения.

Если земля не входит в перечень, человек может осуществить процедуру оформления. Полезно узнать как сделать доверенность и как правильно провести удостоверение доверенности у нотариуса?

Документы для оформления земли в собственность

Удостоверившись, что интересующий объект можно оформить в частную собственность, человек может приступать к осуществлению действия. Для проведения процедуры потребуется подготовить следующие бумаги:

  • паспорт лица,
  • чек, подтверждающий внесение госпошлины,
  • бумага, подтверждающая право на получение участка,
  • кадастровый план отрезка земли,
  • заявление, заполненное по стандартной форме и содержащее просьбу об оформлении участка.

Документы, подтверждающие право на отрезок земли, могут меняться в зависимости от того, как именно лицо обзавелось участком. В качестве бумаг могут выступать:

  • договор купли-продажи,
  • акты и иная документация, полученная в результате судебного разбирательства,
  • договор приватизации,
  • документ, подтверждающий получение участка в наследство,
  • документация, доказывающая право на владение,
  • выписка.

Без наличия одного из вышеперечисленных документов, оформление земли в собственность выполнено не будет. Кстати, вам может быть полезно узнать, что такое межевание земли?

Порядок действий во время оформления

Чтобы осуществить оформление земельного участка в собственность, предстоит осуществить ряд манипуляций для регистрации права. Для выполнения действия потребуется:

  1. Подготовить пакет документации и подать его в Федеральный орган регистрации.
  2. Заполнить заявление в соответствии с установленной формой.
  3. Заплатить госпошлину в установленном размере.
  4. Дождаться, пока представители государственного органа проведут анализ поступившей документации.
  5. Удостовериться, что отметка в ЕГРП внесена, получив соответствующий документ.

Следует помнить, что оформить землю в собственность удастся только при отсутствии недочетов в документации.

Если участок достался в наследство

Если человек получил землю по наследству, ему предстоит выполнить классическую схему оформления.

Важно! Перед началом манипуляции нужно посетить нотариуса. Он выдаст бумагу, в которой будет содержаться полный перечень необходимой документации, которую придется собрать.

Получая участок по наследству, предстоит осуществить оценку его рыночной стоимости.

Оформление пустующего участка

Если человек думает, как оформить землю, которая пустует, он должен понимать, что осуществление манипуляции – долгий процесс. Чтобы упростить его, можно попытаться найти владельцев участка и договориться с ними.

Важно! Если владельцы земли нашлись, ее оформление будет выполняться, как в ситуации с куплей-продажей – классическим способом.

Если хозяев участка обнаружить не удалось, потребуется обратиться в муниципалитет и подать документы, подтверждающие данный факт.

Важно! Эксперты советуют дополнять пакет документации копиями обращений, которые были сделаны во время поиска владельца участка.

Получив бумаги, сотрудники государственного органа осуществят постановку земли на кадастровый учет. Манипуляция выполняется на 1 год. Делается это для того, чтобы владельцы могли обнаружить участок и заявить о правах на него. Если хозяева не объявились, дело направляется в суд. Если существуют доказательства того, что земля пустует, она переходит во владение субъекта РФ. Лицу, которое претендует на участок, предстоит арендовать его у муниципалитета.

Приватизация земли под жилищем

Чтобы приватизировать землю, находящуюся под жилищем, его владельцу потребуется обратиться в государственный орган, которому принадлежит участок. При себе нужно иметь выписку из кадастрового плана. В течение 2 недель государственный орган примет решение о предоставлении земли обратившемуся.

Важно! Земля может быть предоставлена бесплатно или на основании внесения определенного количества денежных средств. Во второй ситуации потребуется составлять договор купли-продажи.

Если субъект РФ согласен передать землю, человек получит соответствующее разрешение. Полезно будет узнать все про оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Сколько стоит процедура?

Перед тем, как оформить земельный участок, его владельцу придется заплатить госпошлину. Ее размер составляет 200 рублей. Величина актуальна только в том случае, если на участке не планируется проведение масштабного строительства.

Важно! Чек, подтверждающий уплату денежных средств, нужно сохранить. Его необходимо приложить к пакету документации, направляемому в соответствующий государственный орган для регистрации права собственности.

Регистрация садового дома тоже будет не бесплатной. Задумавшись, сколько стоит оформить землю в собственность, нужно помнить, что размер госпошлины возрастет, если на участке планируется проведение масштабного строительства. Величина зависит от статуса лица. Если физическое лицо выполняет оформление земельного участка в собственность, цена манипуляции составит 1 000 рублей. За аналогичное действие юридическому лицу придется заплатить 25 000 рублей. Длительность процедуры оформления колеблется от 18 до 30 дней.

Инфографика  «Оформление земельного участка в собственность»

oformlenie-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost
В избранное