Руководителя юридической рабочей группы Общественного совета при вице-губернаторе Санкт-Петербурга по содействию уполномоченным исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга в осуществлении контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств В соответствии с действующим законодательством, в установленный законом срок, прошу предоставить объяснения по следующим вопросам: 1. На имя собственников жилых помещений, являющихся заказчиками
управляющей организации, направлено уведомление ООО "ЖКС" о приостановлении услуг за подписью не уполномоченного лица, а именно – ведущего юриста ООО "ЖКС ...", не имеющего права подписи без доверенности от имени юридического лица. 2. В уведомлении, подписанном не уполномоченным лицом указано на право ООО "ЖКС" на приостановление услуг в связи с невыполнением заказчиком услуг своих обязанностей по оплате. Аналогичное право согласно императивным
нормам законодательства имеет заказчик услуг, работ (собственник жилого помещения) в связи с некачественным предоставлением услуг, работ исполнителем, а именно – имеет право приостановления оплаты до момента добросовестного и полного исполнения своих обязанностей управляющей компанией. В связи, с чем рекомендуется добровольно отказаться от исковых требований во всех аналогичных ситуациях и привести работы и услуги в надлежащее исполнение. Документы о заявлении собственников претензий
по качеству оказания услуг в ООО "ЖКС" представлены в рабочую юридическую группу при вице-губернаторе Санкт-Петербурга по содействию уполномоченным исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга в осуществлении контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств. Таким образом, управляющая компания ООО "ЖКС ... района»: 1. Необоснованно относит частично приостановленные платежи собственников жилых помещений по невыполненным
работам, услугам ООО "ЖКС" к задолженности, что является основанием для незаконного организованного в отношении неограниченного круга лиц извлечения коммерческой выгоды и неосновательного обогащения. 2. Предоставляет заказчикам услуг недостоверные документы - уведомления, подписанные в нарушение действующего законодательства неуполномоченным лицом без предъявления доверенности. В связи с вышеизложенным, прошу Вас в установленный законом срок, предоставить в юридическую
рабочую группу Общественного совета при вице-губернаторе Санкт-Петербурга по содействию уполномоченным исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга в осуществлении контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств: 1. Документальное обоснование, относящее обоснованно приостановленные платежи к задолженности. 2. Законное обоснование отмены и неисполнения ООО "ЖКС" основ гражданского законодательства в части равенства сторон
договора и равноправия сторон в части приостановления своих обязанностей в случае неисполнения своих обязательств другой стороной. 3. Законное обоснование для начисления пени на обоснованно приостановленный заказчиком услуг, работ платеж. Данный вопрос будет рассматриваться на заседании рабочей группы с целью решения вопроса о правомерности передачи материалов дела в надзорные органы и рассмотрении вопроса о лишении управляющей компании лицензии, в том числе о замене управляющей компании в
связи с нарушением ООО "ЖКС" прав заказчика работ и услуг и необоснованной квалификацией приостановленных платежей в качестве задолженности, а также незаконного предъявления заказчикам услуг, работ ненадлежащим образом заверенных документов. Руководитель юридической рабочей группы Общественного совета при вице-губернаторе Санкт-Петербурга по содействию уполномоченным исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга в осуществлении контроля за выполнением организациями
жилищно-коммунального комплекса своих обязательств, Председатель президиума ОЮБ РФ Сивец С.Д.
