Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Это ваше право

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 131 RSS
←   Март 2015   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://etovashepravo.ru
Открыта: 21-01-2015

Автор
АлАн

Статистика

131 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Это ваше право


 Здравствуйте уважаемые подписчики!

Приглашаю вас ознакомиться с новыми материалами сайта

Это Ваше право.

За что мы платим ЖКХ?

За что мы платим ЖКХНаверное, не найдется ни одного человека, у которого хотя бы раз в жизни не возник вопрос «За что мы платим ЖКХ?»
Попробуем найти ответ на этот вопрос. Для этого обратимся к законам. Так, Жилищный кодекс РФ содержит целый раздел, посвященный плате за жилое помещение и коммунальные услуги. В нем говорится, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата зависит от того, в какой квартире мы живем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за коммунальные услуги;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Как мы видим плата за услуги ЖКХ для всех многоквартирных домов складывается из двух основных составляющих:

∙ Оплата коммунальных услуг.

∙ Расходы на содержание и ремонт жилых помещений.

Коммунальные услуги — это
∙ Отопление.
∙ Холодное и горячее водоснабжение.
∙ Канализация (водоотведение).
∙ Электроснабжение.
∙ Газоснабжение.
Тарифы на них утверждают органы региональной и местной власти. Ну а предельные индексы для повышения цен устанавливают на федеральном уровне два раза в год.
С жилищными услугами дело обстоит совсем по-другому.
Каждый месяц с нас берут деньги за содержание и ремонт жилья то есть, за устранение многих неисправностей мы вносим деньги заранее.
Разобраться, за что мы платим впрок, нетрудно: все, что за пределами нашей квартиры — общее имущество. Его мы и оплачиваем ежемесячно. Плату за них устанавливает решение общего собрания жильцов – собственников квартир. То есть, все платежи за содержание и ремонт в доме должны утверждаться этим собранием, и ни ТСЖ, ни УК не вправе навязать что-то неизвестное жильцам.
С каждым собственником квартиры управляющая организация обязана заключить договор управления многоквартирным домом.
Именно в нем  должен быть указан перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом,  услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.
Согласно ст. 162 Жилищного Кодекса в договоре должен быть указан «порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы».
Где и как посмотреть, сколько платить за услуги ЖКХ?
Знайте, что управляющая организация по вашему заявлению обязана разъяснить вам в письменном виде, из чего складываются тарифы, на каком основании берутся указанные в платежке суммы и кто их утвердил.
Это закреплено в  постановлении Правительства № 731 от 23.09.2010 и в статье № 161 Жилищного кодекса РФ.
Требуя предоставить нужную информацию, ссылайтесь на эти документы.  Ну а если чиновники не выполняют ваше законное требование или  отделываются отписками — жалуйтесь:
  • в  Жилищную инспекцию;
  • в Орган местного самоуправления (районная администрация или управа);
  • в Прокуратуру ( когда вы твердо уверены, что вас обманывают по оплате).

Претензии чиновникам лучше предъявлять коллективные, так больше добьетесь успехов.

Ну а в суд стоит обращаться, когда никакое из предпринятых вами действий не помогло. Захватите с собой все собранные документы и «ответы» инстанций. Они послужат доказательством вашей правоты.

Вы, потребители, регулярно ежемесячно оплачиваете немалые счета за  квартиру, и это ваше право знать, за что вы платите ЖКХ.
В избранное