Здравствуйте, уважаемые подписчики!
Перед вами - сто двадцатый выпуск рассылки Новости Демоскопа Weekly. Мы рады представить Вашему
вниманию еженедельные демографические новости, анонсы текущего (№ 247-248) номера "Демоскоп Weekly".

Сегодня в выпуске:

Тема текущего номера. Рынок жилья и расселение в Московском регионе

Дорогая моя Москва: цена престижа. Московский регион - это более 17 миллионов человек (12% населения России), живущих на территории 47 тысяч квадратных километров (менее 0,3% территории страны) при плотности населения 162 человека на квадратный километр. Рынок жилья в Московском столичном регионе - Москве и Московской области - активно развивается и является наиболее сформировавшимся в стране. Устойчивый спрос населения и высокая доходность инвестиций в различные сегменты рынка жилья делают новое жилищное строительство важным и самостоятельным фактором пространственного развития территории региона и его сети расселения.

Золотая миля, золотой треугольник, золотой остров… Неоднородность центра на уровне районов дополняется разной престижностью проживания в отдельных частях муниципальных районов. Сегодня самые дорогие и престижные улицы столицы - это Остоженка-Пречистенская набережная, так называемая, "золотая миля", сформировавшая свой имидж самой элитной территории столицы за 1990-е годы. Следующий по степени "элитности" район - это Арбат и его переулки, которые были наиболее престижными в советский период. К уже сложившимся престижным районам города добавляются новые за счет строительства элитного жилья на Патриарших и Чистых Прудах, Плющихе, в Замоскворечье, на Фрунзенской набережной и др. В настоящее время районы сосредоточения элитного жилья - это, прежде всего, центр, где сформировался московский "золотой треугольник": Тверская-Остоженка.
Формирование новых престижных районов происходит медленнее всего, хотя за счет реорганизации промышленных зон возможно создание новых зон элитного жилья, своеобразных мини-городков с социально однородным соседством. Так, в Москве существует ресурс, который позволит создать новый район суперэлитного жилья: это Болотный или, как его стали называть, Золотой остров, где сейчас расположена фабрика "Красный Октябрь". В рамках реализации программы по выводу предприятий из центра города здесь будет построен жилой комплекс элитного жилья с ожидаемой ценой квадратного метра 15-20 тысяч долларов, который станет самым дорогим районом Москвы. Ряд корпусов фабрики, которые являются памятниками промышленной архитектуры, будут реконструированы в новый для Москвы формат элитного жилья - лофты. Данный район обладает рядом преимуществ, которых не имеет даже "золотая миля" - это его автономность и вид на Кремль.

Жилищное строительство и территориальное расслоение москвичей. География нового жилищного строительства отражает востребованность отдельных территорий региона. В течение 1990-х годов Москва, а в последние годы и Московская область лидируют в стране по объемам нового жилищного строительства. Будучи на протяжении многих лет наиболее экономически успешным и инвестиционно привлекательным регионом страны, столица вынуждена развиваться в существующих территориальных границах из-за административного разделения с Московской областью. Не имея возможности расшириться, как она многократно это делала раньше, столица испытывает абсолютный дефицит территории. Из-за активного развития новых функций в городе существует огромная потребность в земельных ресурсах для их размещения, что приводит к многочисленным изменениям функций места и высокому спросу и ценам на земельные участки. Одновременно Москва, формально оставаясь в неизменных границах, выносит часть своих функций (селитебных, деловых, торговых) в пригороды, что увеличивает спрос и уровень цен уже и в Подмосковье, особенно в зоне ближних и средних пригородов.

Строительный бум в ближнем Подмосковье. Московская область находится в более выгодном положении в отношении свободных строительных площадок, чем столица, поэтому в последние годы реализуется вариант плавной трансформации московского строительного бума в подмосковный: с 2004 года по объемам нового жилищного строительства Московская область обогнала столицу. В городах и районах Московской области резервы для нового строительства гораздо более значительны и увеличиваются с удалением от Москвы. Диффузия инноваций столичного рынка жилья в виде активизации и структурного многообразия рынка жилья быстрее всего стала распространяться на территории ближнего Подмосковья, особенно на его западные направления. Это приводит не только к дальнейшему уплотнению застройки ближнего и среднего Подмосковья, но и к росту численности населения, увеличению уровня урбанизированности и ухудшению экологической ситуации, которая и так является наиболее напряженной в зоне ближних пригородов. Фактически реализуется наиболее неблагоприятный вариант, когда столица, формально оставаясь в неизменных границах, как масляное пятно растекается на зону своих ближайших пригородов.

Кто покупает жилье в Московской области. Сегодня рынок жилья Московского региона ориентирован на внешний спрос. Хотя большинство внешних покупателей нацелено на приобретение жилья в столице, высокие цены в Москве усиливают привлекательность подмосковного рынка жилья как альтернативы московскому. Подмосковье рассматривается как естественное продолжение столицы, которое более предпочтительно вследствие разницы цен на жилье, менее строгого миграционного учета, а в последние годы быстрого экономического роста. Область становится не только "временным плацдармом" для переселения в столицу, но и местом постоянного проживания и работы.
По данным Московской областной регистрационной палаты, по итогам за 2002 год доля покупателей из других регионов составляла свыше 35% при доле покупателей из Москвы около 13%. Из-за ориентации значительной части и субурбанизирующихся москвичей, и жителей других регионов на близость к Москве доля внешних покупателей выше всего в ближнем Подмосковье. Одновременно, из-за высоких цен на жилье и ужесточения режима регистрации мигрантов стала увеличиваться доля покупателей жилья из других регионов в дальнем Подмосковье, где легче преодолеть административные барьеры и приобрести более дешевое жилье. Одновременно многие москвичи покупают жилье в периферийных городах с рекреационными целями. Так, в Дубне доля покупателей из столицы составляла более 30%, что выше, чем в любом другом городе области.

Лики грядущей субурбанизации. В городах Московской области подавляющая часть жилого фонда представлена типовыми панельными домами; жилье этого уровня (эконом-класса) преобладает и на первичном рынке многоэтажного жилья. Это связано с особенностями платежеспособного спроса: покупка квартиры в области связана, в первую очередь, с недостатком средств на приобретение жилья в столице. Однако в структуре строящегося жилья в среднем и ближнем Подмосковье монолитно-кирпичные новостройки по индивидуальным проектам постепенно вытесняют типовые панельные дома. Лидерами по строительству жилья с более высокими потребительскими характеристиками являются города западного Подмосковья, особенно Красногорск и Одинцово, которые имеют выгодное положение и хорошую экологию. Жилые комплексы бизнес-класса строят и в других городах области (Мытищи, Химки, Троицк, Королев).
Как за счет точечного строительства, так и особенно за счет комплексной застройки новых жилых микрорайонов и реконструкции уже существующих кварталов в городах области активно развивается социальная инфраструктура, благоустраивается территория, меняется внешний вид зданий, монолитно-кирпичные новостройки и панельные дома современных улучшенных серий вытесняют типовые дома. Комплексная застройка и реконструкция территорий позволяет создавать районы не только с учетом всех современных требований к качеству жилья, но и увеличивать социальную однородность проживания, что имеет важное значение для современных покупателей жилья. Появление таких новых районов приводит к тому, что в городах Подмосковья, как и в Москве, меняется иерархия ценовых районов и география престижности отдельных жилых кварталов.
Но это - лишь одно из направлений развития московской "субурбии". Ее новыми элементами становятся - благодаря растущему спросу на них - коттеджные поселки.

• Реальные денежные доходы населения России растут, но пока не достигли уровня 1991 года
  
• Оплата труда составляет лишь две трети денежных доходов россиян
  
• Россияне вновь стали больше тратить и меньше сберегать
  
• Дифференциация населения по денежным доходам немного снизилась
  
• Различия между регионами по душевому доходу - почти двенадцатикратные

Глазами аналитиков

• Стратегии развития крупнейших городов России: поиск концептуальных решений
  
• Центр, район и страна. Инерция и новации в развитии российского крупногородского архипелага
  
• Крупнейшие агломерации и региональная политика: от ограничения роста к стимулированию развития (европейский опыт)
  
• Российские города как центры роста
  
• Города ждут перемен
  
• Полицентризм и градиент "центр-периферия" в зоне влияния Парижа
  
• От социальной сегрегации к пространственной самоизоляции: крупные города Европы перед риском десолидаризации общества
  
• "Сжимающийся" город - новая сегрегация
  
• "Точка" как жизненное пространство

Берегите женщин!

Полноценное питание - ключ к снижению детской смертности. Больше четверти всех детей в мире весят ниже нормы. Многие малыши, в первую очередь на африканском континенте, страдают от истощения. Каждые пять секунд из-за заболеваний, связанных с недоеданием и неполноценным питанием, умирает ребенок. Многие из этих смертей можно было бы предотвратить с помощью обогащения продуктов питания витаминами и другими жизненно важными микроэлементами. Об этом говорится в новом докладе Детского фонда ООН (ЮНИСЕФ) "Progress for Children".

На просторах России

1. В 2007 году количество россиян может сократиться до 140 миллионов человек
   
2. К 2015 году число россиян в возрасте 15-25 лет сократится более чем на треть
   
3. Дмитрий Медведев назвал демографию "мега-проектом"
   
4. Россия будет тратить на демографию 40 миллиардов в год
   
5. Для выхода из демографического кризиса нужны программы по снижению смертности
   
6. Госдума начинает решать проблемы демографии
   
7. В ежегодном послании президента россиянам больше всего запомнилась тема демографии
   
8. В Москве матери смогут получать выплаты уже в следующем году
   
9. Чечня занимает одно из первых мест в России по уровню рождаемости
   
10. Современная российская семья в 27 случаях из 100 является неполной
    
11. России нужен культ ребенка
    
12. Медведев призвал компании брать детские дома на содержание
    
13. В Думу внесен законопроект о лишении жилья родителей, не заботящихся о детях
    
14. Правительство утвердило правила предоставления жилищных субсидий молодым семьям
    
15. Евросоюз одобрил подписание соглашений с Россией об облегчении визового режима
    
16. Россия предложила 30 странам заключить соглашения о реадмиссии
    
17. Россия будет помогать соотечественникам, желающим вернуться на родину
    
18. Этническое многообразие делает Россию сильной
    
19. Россию призвали активнее бороться с расизмом
    
20. Каждый сотый россиянин в возрасте от 18 до 24 лет ВИЧ-инфицирован
    
21. До 70% новорожденных гибнут из-за плохого здоровья матерей
    
22. Меньше 10% россиянок в возрасте до 18 лет абсолютно здоровы
    
23. Сергей Миронов предложил создать фонд "Здоровье будущих поколений"
    
24. Студенты-медики выразили активное желание работать в поликлиниках
    
25. Иностранцы не смогут усыновлять российских детей в частном порядке
    

Евразийская Панорама

1. Постоянное население Украины на 1 апреля - 46,65 миллиона человек
   
2. Постоянное население Белоруссии на 1 апреля - 9737,4 тысячи человек
   
3. Постоянное население Казахстана на 1 апреля - 15259 тысяч человек
   
4. Постоянное население Таджикистана на 1 января - 6920 тысяч человек
   
5. Перепись населения Грузии пройдет 21-28 января 2010 года
   
6. Минсемьи Украины разработало стратегию демографического развития на 2006-2015 годы
   
7. За 6 лет продолжительность жизни в Белоруссии выросла на год
   
8. Средняя продолжительность жизни в Казахстане - 65,7 года
   
9. В Молдавии в 1 квартале снизилась и рождаемость, и смертность
   
10. Младенческая смертность в Азербайджане - 29 на тысячу родившихся
    
11. В Азербайджане растет число незарегистрированных браков
    
12. В Азербайджане 1,18 миллиона пенсионеров
    
13. Доход 10% казахстанцев меньше 45 долларов в месяц
    
14. На Украине стало меньше безработных
    
15. Среди приезжающих в Казахстан детей втрое больше, чем пенсионеров
    
16. За последние 10 лет из Грузии в Азербайджан переселились десятки тысяч азербайджанцев
    
17. Президент Украины обеспокоен масштабным выездом граждан на заработки за границу
    
18. В Армении практически не осталось русских
    
19. В Белоруссии более 7300 ВИЧ-инфицированных
    
20. За 4 месяца 2006 года СПИДом в Азербайджане заразились еще 48 человек
    
21. В 2005 году на Украине в ДТП погибли 7 тысяч человек
    
22. На Украине сокращают срок службы в армии и количество генералов
    
23. В Грузии вступил в силу закон о запрете курения в общественных местах
    
24. В Белоруссии законодательно закрепляется 12-летнее общее среднее образование

Мировые новости

1. Белые американцы могут стать меньшинством
   
2. Каждый второй брак в Европе распадается, каждый третий ребенок рождается вне брака
   
3. Все больше немок отдают предпочтение карьере, а не детям
   
4. Все чаще карьера для молодых финок становится важнее, чем рождение детей
   
5. В мире каждый день от голода умирают 18 тысяч детей
   
6. Более 14 миллионов человек в Бразилии голодают
   
7. Иракские дети страдают от голода
   
8. Голодная смерть грозит 40 тысячам детей в районе Африканского рога
   
9. Опубликован рейтинг нестабильности государств мира - 2006
   
10. Половина английских мусульман - безработные
    
11. Безработица в Великобритании достигла самого высокого уровня за последние четыре года
    
12. Лидеры сенатских фракций в США хотят дать мигрантам шанс на получение гражданства
    
13. Число желающих получить британское подданство в 2005 году выросло на 64%
    
14. Парламент Франции обсуждает новый закон об иммиграции
    
15. 21 мая - Всемирный день памяти жертв СПИДа
    
16. СПИД представляет одну из самых серьезных угроз для Восточной Европы и Центральной Азии
    
17. В Монголии в рамках борьбы со СПИДом предлагают распространять презервативы в "нагрузку" к алкоголю и табаку
    
18. Табак и алкоголь - "самые распространенные и опасные наркотики" в Германии
    
19. Здоровье населения США хуже, чем в развитых европейских странах
    
20. Вьетнам бьет рекорды по уровню абортов
    
21. Колумбийские женщины, решившиеся на аборт, будут отлучены от церкви
    
22. Европейцы толстеют, потому что едят мало фруктов и овощей
    
23. Скончался гендиректор ВОЗ
    
24. Синдром хронической усталости наносит Великобритании ежегодный ущерб в 6,4 миллиарда фунтов стерлингов
    
25. Америку охватила эпидемия трудоголизма
    
26. Озоновые дыры исчезнут к 2050 году?
    

Газеты пишут о…

• "Российская газета", "Газета", "Огонек", "Русский журнал", "Русский курьер", "Комсомольская правда", "Город", "RBC daily", "Новые известия", "Ведомости" и
• "Lenta.ru" о новациях в демографической политике в России в связи с Президентским посланием
  
• "Время новостей" о программе "репродуктивное здоровье населения"
  
• "Деловой вторник" о факторе "икс" в российской демографической ситуации
  
• "Телеграф" о сознательной бездетности
  
• "La Stampa" о семейной политике Германии
  
• "Время новостей" о подростках и сексе
  
• "Труд" об усилении ответственности родителей за воспитание детей
  
• "Московский комсомолец" о российской миграционной политике
  
• "Gazeta.kz" о миграции в Казахстане
  
• "Известия" о противодействии властей Москвы мерам по упрощению регистрации
  
• "Le Temps" о борьбе Буша с иммигрантами
  
• "Новые известия" о новой политике натурализации во Франции
  
• "Газета" о политике интеграции иммигрантов в Великобритании
  
• "RBC daily" об ужесточении миграционного законодательства на Западе
  
• "Профиль" о фашизме и мигрантофобии в России
  
• "Зеркало недели" о масштабах и корнях ксенофобии в России
  
• "Aktuell.ru" о ксенофобии и расизме в России
  
• "Новое время" о смешанных браках в Закавказье
  
• "La Stampa" о проблемах смешанных браков в Израиле
  
• "Эксперт" о "мифах" в области миграции и трудообеспеченности в России
  
• "Российская газета" о новой концепции действий на российском рынке труда
  
• "The Washington Post" о СПИДе в России
  
• "Panorama" об истории контрацепции

Профессия: исследователь

К столетию со дня рождения Давида Львовича Бронера (1906-1982)

Демоскоп представляет новые публикации

1. Градоцентрическая модель мирового хозяйства
   
2. Демографическая дифференциация регионов России: динамика и развитие
   
3. Проблемы формирования толерантного отношения к ВИЧ-инфицированным в образовательной среде
   
4. Торговля людьми и эксплуатация принудительного труда
   
5. Принудительный труд в современной России: нерегулируемая миграция и торговля людьми
   
6. По страницам журналов "Социология медицины ", "Терапевтический архив"
   
7. Содержание журнала "Journal of Population Economics"

Что мы знаем о лисе?..

Чего у нас нет кроме СПИДа. Журналист Андрей Дмитревский знает, что "идея "создания" СПИДа принадлежит Центру контроля и профилактики заболеваний США (CDC). Ежегодно Центр получал 2 миллиарда долларов на борьбу с эпидемиями, имел тысячный штат сотрудников и при этом отличался тенденцией интерпретировать при необходимости вспышку любого заболевания как инфекционную эпидемию, получая возможность манипулирования общественным мнением и финансового обеспечения своей деятельности". Точнее, сам он этого не знает, но это знает доктор Брайн Эллисон (Bryan J. Ellison), надежный человек, на которого и ссылается Андрей Дмитревский на сайте образовательного проекта "Аналитический Клуб". Доктор Брайн Эллисон (Bryan J. Ellison), а за ним уже Андрей Дмитревский, подчеркивает, что "идея вирусного СПИДа стала одним из таких проектов, разработанных и успешно раскрученных Центром и его секретной структурой - Службой эпидсведений (EIS)". А вообще-то СПИДа нет. Демоскоп знает больше…

Новости Демоскопа

Новое в приложениях:

Структура населения по основным возрастным группам. Обновлены статистические данные по возрастной структуре населения
40 промышленно развитых стран мира.

Новые объявления

Министерство здравоохранения и социального развития Российской Федерации, Федеральное агентство по здравоохранению и социальному развитию, ФГУ "Центральный НИИ организации и информатизации здравоохранения Росздрава" приглашают к участию в работе Всероссийской научно-практической конференции "Преждевременная и предотвратимая смертность в России -критерий потери здоровья населения" 30-31 мая 2006 года в г. Москве. Конференция проводится при участии представителей ВОЗ, Всемирного альянса за безопасность пациентов, Управления медико-социальной защиты Департамента службы тыла МВД России.

Российский региональный экологический центр, Центр демографии и экологии человека Института народнохозяйственного прогнозирования РАН, Неправительственная организация "Защита природы" приглашают к участию в семинаре "Климат, качество атмосферного воздуха и смертность населения Москвы в начале XXI века" 5 июня 2006 г. На обсуждение будут представлены результаты проекта по оценке воздействия климата и загрязнения атмосферного воздуха на показатели смертности населения Москвы за последние годы, результаты исследований по оценке риска воздействия химического загрязнения атмосферного воздуха в разных районах города, дан анализ эколого-климатических условий Москвы.

Новые архивы

Архив раздела Аналитика дополнен публикациями в последних двадцати номерах №№ 227-246.

Мы будем рады, если Вас заинтересует наша рассылка, и Вы станете постоянными читателями не только рассылок, но и электронной газеты "Демоскоп Weekly" www.demoscope.ru. Присылайте свои пожелания и замечания по адресу demoscope@demoscope.ru