Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Кипр - волшебный остров, манящий россиян Кипр. Берем ипотеку


Здравствуйте!

Надоел дождь и русская зима? Пора брать ипотеку и покупать недвижимость на Кипре. Подробности в нашей рассылке. Не пропустите.

Все самые интересные предложения отдыха на Кипре Вы найдете на сайте WWW.CIPR.RU


Из первых уст

Сказочное место

Grecian Park, Протарас Прекрасный отель, идеально подходит для спокойного, размеренного отдыха уютные номера, просторная ванная комната, внимательный персонал, впечатляет холл в отеле, зала для ужина тоже заслуживает внимания, кроме него есть еще один японский ресторан и Cliff Bar, чудесное местечко на открытом воздухе имеет захватывающий вид на море, интерьер продуман до мелочей, очень романтическая обстановка в вечернее время.

Завтраки одинаковы, но большой выбор всего, так что мы были ими довольны Ужины по меню не повторялись ни разу за неделю, все красиво сервируется и подается, и самое главное: все очень вкусно, два раза в неделю тематические вечера: итальянский и кипрская ночь, шведский стол с огромным разнообразием всего, живая музыка, танцы радуют слух и глаз постояльцев отеля Многие говорят, что спуск к морю никогда не сделает этот отель популярным среди российских туристов, так вот я бы назвала его напротив положительным моментом.

Отель находиться на вершине скалы, спускаясь к пляжу взору открывается чудесный вид на бухту Connos Bay, спуск облагорожен и по мне, так доставляет только удовольствие.

В бухте Connos Bay нах-ся один из лучших на Кипре сервисов морских развлечений Mikeswatersports, где работают очень приятные люди Прекрасная панорама, прозрачная вода, голубые лагуны и отсутствие большого скопления людей как на открытых пляжах.

От отеля 5 мин. на такси до Протароса и Айа-Напы, в Айа-Напу по будням ходит бесплатный шатл каждый час до 23 вечера, т.е. вечера и жаркие кипрские ночи можно проводить в уютных ресторанчиках Протараса и барах Айа-Напы, потратив на дорогу всего 5 мин.


(Анастасия, Grecian Park, Протарас)



Новости

По столице — на велосипеде

 Появлением 18-километровой прогулочно-велосипедной дорожки порадует столичный муниципалитет жителей и гостей Никосии. Завершение проекта ожидается через полтора года.

Живописная дорожка возьмет свое начало от дамбы Тамассос и, пройдя вдоль реки Педиос, закончится в парке, позади городского театра. Проект включает также строительство двух мостов через реку Педиос: один в Аги Омологитис, другой около частной клиники Эвангелистрия.

По словам главного архитектора проекта Андреаса Кирьякидиса, дорожка подарит людям возможность наслаждаться пешими и велосипедными прогулками по окрестностям столицы. "Проект разработан с учетом требований охраны окружающей среды. Ни во время строительства дорожки, ни в ходе ее использования природным ресурсам, включая реку Педиос, ничего не угрожает", — заверил Кирьякидис. Строительные работы планируются в начале 2008 года, они продлятся около 12 месяцев. Их точная стоимость пока неизвестна.

Источник: «Вестник Кипра», cyprusadvertiser.com

Почему туры на Кипр «горят» в регионах?

Начало второго летнего месяца пока не принесло ожидаемых успехов кипрскому направлению сразу в нескольких российских регионах. Как отметили опрошенные корреспондентом ИС «БАНКО» представители туроператоров, продажи туров на Кипр идут крайне вяло, и курорты страны не вызывают ажиотажа у туристов из разных городов России. Главные причины происходящего, по мнению участников рынка, связаны с ценами.

Кипр Михаил Лапшин, директор по продажам «Натали Турс»: «Региональные клиенты напуганы мифом об очень высоких ценах на Кипр. На самом деле путевки туда по стоимости умеренные. Просто многих настораживает местная валюта – фунт, который почти в два раза дороже евро. Выход – постепенно переходить на систему «все включено» или хотя бы на полупансион, тогда туристы не будут так зависеть от «уличных» тарифов. Еще могут спасти положение СПО.

На мой взгляд, наиболее сложная ситуация с продажами туров сейчас в Самаре, Ростове-на-Дону, Челябинске, Краснодаре». Татьяна Морозова, директор «AVS форсаж», Челябинск: «У нас очень широко представлена Турция, поэтому в Кипре нет нужды. Самолеты туда грузятся на одну треть. Да и дорого получается, не помогают даже СПО по 333 евро за недельное проживание в отеле 3* на базе завтраков.

В целом сервис в Турции и на Кипре примерно одинаковый, но при этом на популярных турецких курортах присутствует all inclusive и, что не менее важно, детская анимация. Многие клиенты сейчас требуют, чтобы были условия для отдыха и родителей, и детей, интересуются, сколько при отеле развлекательных площадок.

Кипр, к сожалению, пока не может одновременно удовлетворить все эти запросы». Яна Двойничникова, заместитель гендиректора «Западуралбис», Пермь: «У нас на весь июль пока всего две-три заявки. Хотя, возможно, дело не только и не столько в низком спросе, сколько в желании туристов летать из Москвы. Они просто бронируют туры напрямую через столичных операторов.

Ведь перевозка из того же Челябинска до Кипра стоит 350 евро, это дорого, из Москвы получается дешевле. Когда-то, еще до появления виз на направлении, чартеры туда летали из Перми, а сейчас ситуация изменилась, потому что оформление въездных документов еще больше удорожило пакеты. То есть процесс снижения интереса к Кипру в регионах был постепенным. Популярность стране вернет лишь приближение цен к турецким».

Сергей Бузько, генеральный директор компании «Мир», Екатеринбург: «На Кипре имеет смысл останавливаться в отелях высокого уровня. А они дороже, чем аналогичные в Турции. Кроме того, Кипр – не возвратное направление. Особенно на фоне того, что сейчас так много предложений по другим курортам, и туристы хотят посетить те места, где они еще не были».

Екатерина Дымченко, менеджер кипрского направления фирмы «Маслины с жемчугом», Ростов-на-Дону: «Помимо дороговизны кипрского направления и отсутствия all inclusive есть еще одна причина слабых продаж: там не такая благоприятная погода в сентябре, как в Турции. А первый осенний месяц пользуется популярностью у наших клиентов».

Источник: ИС Банко



Калейдоскоп

Что выращивать фермерам?

Еврокомиссар призывает кипрских фермеров отказаться от использования генетически модифицированных организмов, а также переключиться на производство других видов сельскохозяйственной продукции.

фермер По приглашению министра сельского хозяйства, природных ресурсов и окружающей среды Фотиса Фотиу на Кипре побывала комиссар ЕС по сельскохозяйственному развитию датчанка Мариан Фишер Боел. Во время встречи еврокомиссара с министром обсуждались вопросы, связанные с Единой сельскохозяйственной политикой и представляющие особый интерес для Кипра: изменения в винодельческой промышленности, защита местной сельскохозяйственной продукции, проблема засухи и Программа сельскохозяйственного развития на 2007 – 2013 годы.

Мариан Боел Фишер заявила, что необходимо на добровольной основе договориться с кипрским фермерами о том, чтобы они не использовали генетически модифицированные организмы при выращивании (изготовлении) своей продукции. К сожалению, запретить это делать в приказном порядке нельзя, поскольку такой закон будет противоречить правилам Всемирной организации торговли.

При разговоре об особых климатических условиях Кипра и проблем, которые они создают крестьянам, Мариан Боел Фишер посоветовала изучить спрос на рынке, выявить новые тенденции, и переключиться на другие виды производства.

По словам еврокомиссара, европейское сельское хозяйство может развиваться только благодаря производству высококачественной продукции, к чему она призвала и кипрских производителей.

Источник: «Вестник Кипра», cyprusadvertiser.com



Фунты и лиры уходят в прошлое

Кипр и Мальта перейдут на использование единой европейской валюты с 1 января 2008 года. Окончательное решение было принято 10 июля министрами финансов стран ЕС. Таким образом, с 1 января 2008 года еврозона объединит уже 15 из 27 стран Европейского союза.

 евро Это решение ранее (21 июня) было поддержано на саммите глав государств и правительств ЕС. В середине мая Еврокомиссия и Европейский центральный банк подтвердили, что Кипр и Мальта удовлетворяют “Маастрихтским критериям”. Маастрихтский договор, заложивший юридическую базу для введения единой европейской валюты, определяет ряд макроэкономических критериев, включая предельные показатели инфляции и бюджетного дефицита, которым должны соответствовать страны-кандидаты на присоединение к зоне евро.

10 июля был установлен валютный курс, по которому кипрский фунт и мальтийская лира будут обмениваться на евро: курс для кипрского фунта составит 0,585274 фунта/евро, а мальтийская лира будет обмениваться по курсу 0,429300 лиры/евро.

В зону евро входят 13 из 27 стран Европейского союза: Германия, Франция, Нидерланды, Бельгия, Люксембург, Португалия, Испания, Австрия, Ирландия, Италия, Греция, Финляндия и Словения. В январе стало известно о том, что власти Румынии откладывают по меньшей мере на 2 года переход на евро из-за проблем с выполнением экономических нормативов ЕС и проведением реформы монетарной системы. Болгария, вступившая в Евросоюз вместе с Румынией в начале года, не намерена ждать так же долго, и уже начала двухлетний процесс перехода на евро.

Последней страной, присоединившейся к еврозоне, была Словения. Следующим членом еврозоны, в которой будет, с учетом Мальты и Кипра, насчитываться 15 стран, скорее всего, станет Словакия. Ее переход на евро назначен на 2009 год. В еврозону также планируют попасть Эстония, Латвия и Литва, однако в этом им мешает слишком высокий показатель инфляции.

Источник: «Вестник Кипра», cyprusadvertiser.com



Недвижимость

Россиянин, хватит спать, ипотеку пора брать

С началом сезона отпусков риэлторы, специализирующиеся на зарубежной недвижимости, отмечают повышенный интерес россиян к покупке квадратных метров за границей. Эксперты связывают такое внимание с ростом доходов россиян и со стагнацией на отечественном рынке недвижимости. При этом аналитики отмечают изменение географии покупок.

недвижимость Кипра По данным компании Avenue Property, по спросу на первое место вышла Франция. "Каждое второе предложение касается либо исключительно Франции, либо Франция рассматривается как один из вариантов. При этом каждый третий покупатель предполагает воспользоваться кредитными средствами", – отвечает на вопрос "РБК.Кредит" Лариса Хорева, генеральный директор Avenue Property.

При покупке недвижимости в банке Кипра можно получить ипотечный кредит до 70% от стоимости жилья на срок до 25 лет. Если вы оформляете кредит в долларах или в евро, то ставка банка будет в 4,5% годовых. Сумма, начисленная банком, снимается с вашего счета в конце года. Юридическая защита сделки обеспечивается международными соглашениями, которые были подписаны и ратифицированы Республикой Кипр (например, Конвенция Всемирного банка по разрешению инвестиционных споров между государствами и гражданами разных стран).

Нерезидент, который хочет получить ипотечный кредит в банке Кипра, должен представить: справку о доходах, справку о состоянии банковского счета, сопроводительное письмо банка. Свидетельство можно получить в российском банке клиента. Письмо не должно быть излишне детальным. Далее происходит первая встреча клиента с управляющим банка, во время которой обсуждается сумма займа. После того как банк подготовит все необходимые документы, клиент должен во второй раз появиться в банке для их подписания, но клиент (если он того желает) может выдать доверенность своему адвокату, если не хочет сам ехать на Кипр. Весь процесс оформления ипотечного кредита занимает 3–4 недели. Банк может попросить клиента еще оформить страховку.

"При покупке дома на стадии строительства оплату можно осуществлять поэтапно: 15% заплатить при подписании контракта, 15% – через полгода, еще 10% – через год. Когда дом построен, на оставшуюся сумму – 60% – можно взять кредит, – объясняет Александр Шадров. – Вносить платежи по кредиту можно ежемесячно, а можно один раз в три месяца или один раз в полгода. Заемщику выгоднее платить чаще, так как проценты набегают на остаток долга: если остаток меньше, то и сумма платежа уменьшается". Поэтапная оплата позволяет применить еще одну схему: кредитные деньги можно положить в банк на депозит и процентами по вкладу частично покрывать проценты по кредиту.

При покупке недвижимости за рубежом необходимо будет открыть счет в любом европейском банке. Однако не всегда покупатель может это сделать оперативно. "Не всегда зарубежный банк может адекватно оценить платежеспособность заемщика-нерезидента.

Поэтому случаи отказа в кредите на покупку зарубежной недвижимости случаются довольно часто, даже если клиент банка уверен, что сможет расплатиться по кредиту, – отмечает Татьяна Буянова, управляющий партнер компании "Кредит Макс". – Но проблему решить можно. Как вариант – обратиться в отечественный банк и взять целевой кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости на покупку недвижимости за рубежом". Как отмечает Татьяна Буянова, процентные ставки у российских банков выше, чем у зарубежных, но проблем и хлопот с оформлением документов на порядок меньше.

Источник: burocrats.ru


Культпоход

Корабль станет парком

Зиновия Один из старых кораблей, находящихся в прибрежных водах Лимассола, будет переоборудован в морской парк. Решение об этом было принято на состоявшемся недавно совещании в министерстве сельского хозяйства, природных ресурсов и окружающей среды.

Речь идёт о воплощении в жизнь экспериментального проекта, разработанного совместно с Кипрской организацией по туризму. По словам министра Фотиса Фотиу, аналогичные парки должны появиться и в других приморских городах страны в целях развития туристического сектора. В качестве примера был приведен опыт с "Зиновией", судном, затонувшим у берегов Ларнаки, которое сейчас привлекает большое количество дайверов.

На совещании рассматривались меры по предотвращению намеренных затоплений старых судов, созданию из них парков и аттракционов для привлечения любителей "подводного туризма". Было решено провести опись старых судов и предоставить их владельцам время, необходимое для их утилизации согласно процедуре, предусматриваемой законом. Источник:

Источник: «Вестник Кипра», cyprusadvertiser.com



Для желающих "оторваться по полной" предлагаем:


Цены (в EUR) на туры на Кипр на ближайшие даты

Курорт Отель Тип Пит. Дата заезда Дней Двое в номере
Айя-Напа Adams Beach 4* STD BB 17.07 3 412
Айя-Напа Aeneas 5* STD BB 18.07 3 444
Айя-Напа Alion Beach 5* STD BB 17.07 3 416
Айя-Напа Dome Beach 4* STD BB 17.07 3 420
Айя-Напа Margadina 3* STD BB 17.07 3 341
Айя-Напа Margadina 3* STD BB 17.07 3 341
Айя-Напа Melissi Beach 4* Suite HB 17.07 3 392
Айя-Напа Nissi Beach 4* STD BB 17.07 3 376
Айя-Напа Pavlo Napa Beach 4* STD BB 17.07 3 388
Ларнака Golden Bay Beach 5* STD BB 17.07 3 370
Ларнака Lordos Beach 4* STD BB 17.07 3 368
Ларнака Palm Beach 4* STD BB 17.07 3 378
Лимассол Amathus Beach 5* Deluxe BB 17.07 3 540
Лимассол Four Seasons 5* STD BB 17.07 3 482
Лимассол Golden Arches 3* STD BB 17.07 3 397
Лимассол Hawaii Grand 5* STD BB 17.07 3 486
Лимассол Mediterranean Beach 4* STD BB 17.07 3 418
Лимассол Miramare Beach 4* STD BB 17.07 3 404
Лимассол Park Beach 3* STD BB 17.07 3 332
Пафос Coral Beach 5* STD BB 17.07 3 497
Пафос Cypria Maris 4* STD BB 17.07 3 426
Пафос Paphos Amathus 5* STD BB 17.07 3 588
Протарас Golden Coast 4* STD HB 17.07 3 384



Вся полезная и интересная информация для путешествующих по Кипру находится здесь - на сайте WWW.CIPR.RU


В избранное