Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Клуб любителей хорошего отдыха" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Продажа дома
|
The traveller is the journey - what we see is not what we see but who we are
/Fernando Pessoa/ Подписаться на эту рассылку Архив рассылки |
[Если у Вас это письмо отображается некорректно, то, пожалуйста, посмотрите его в архиве рассылки.]
Продажа дома
Итак, мы продаем дом! Наконец-то мы продаем дом!  Истина, как всегда, оказалась посередине - строители успели сдать дом к дате сдачи, но, мягко, говоря, не совсем в идеальном состоянии. Это в день переезда мы привезли вещи:
 В банке, который нам выдавал деньги в заем, были удивлены, что строителям вообще в таком состоянии разрешили сдавать дома. На что строители парировали: Состояние liveable? - то есть жить можно? - Вот и живите! остальное доделаем в процессе!
Этот процесс растянулся на целый год. Так что новоселье мы заныкали - куда было звать гостей? Нас окружала строительная площадка! Травку на участке постелили вообще только через полтора года после заселения - в сентябре 2004. Зато я в постоянной борьбе, то есть в постоянном общении с нашей Лизой-хоум, весьма закалилась и приобрела бойцовские навыки! Строители оказались такими же, как и во всем мире - всегда норовили убежать, что-нибудь не доделав. Из 15-20 субподрядчиков, которые что-то у нас доделывали в течение первого года, только один оказался ответственным. Вот и статистика. Не зря считается, что сервис в Канаде отвратительный! Правда, когда я жаловалась Лизе-хоум, что уж больно медленно они исправляют недоделки, они оправдывались, что в Торонто и его окрестностях сейчас просто строительный бум они физически не могут найти субподрядчиков - они нарасхват, не хватает рабочих рук. Что правда, то правда - стройка везде. За четыре года, что мы живем в Уитби - пригороде Торонто, население увеличилось с 95 тысячи до 110 тысяч. Табличку с количеством населения при въезде в городок обновляют регулярно. Итак, мы продаем дом. Психологически это далось нелегко. Мы еще в прошлом году собирались его продавать, но рука не поднялась - то есть сердце не решилось  . Уж больно хорош оказался наш первый дом. И место просто прекрасное - всего 5 минут до озера. Наш поселок находится как бы на полуострове: с одной стороны - залив яхт-клуба, а с другой - заказник с рекой.  Я бегаю по утрам вдоль озера - такая красота! Велосипедные дорожки вдоль озера в обе стороны. Красивые места - с лебедями, зайцами, белками, цаплями и ондатрами. Гусей просто не счесть - ходят табунами и летают стаями. Когда на соседнем бейсбольном поле идет игра, то прожектора видны из наших окон - и мы едем смотреть игру. До станции электрички - 20 минут пешком или 5 минут на машине. И опять же появился знакомый заяц, который приходил к нам по весне столоваться:
 Мы, действительно, любим этот дом! Я нарисовала три витража на окнах. На первом этаже - по фэн-шую. На южной стороне феникса, который должен приносить удачу, а на северной стороне - черепаху, которая должна приносить деньги. Жаловаться грех - зверушки стараются
 .   А тут еще в апреле мы заменили наши ковры на ламинант - дом вообще стал похож на дворец! И такую красоту продавать! Сердцу трудно было понять разум, который говорим нам - да, надо продавать! Дом слишком большой для нас - на него уходит слишком много энергетики. А по закону Паркинсона компьютеры плодятся и занимают все доступное пространство - в результате компьютерное железо осело у нас в трех спальнях и бейсменте, равномерным слоем покрывая пол, столы, диваны и кресла. Стоило
мне встать с кресла в Володином офисе, как через минуту там уже лежала какая-нибудь железяка!
Да и такое большое пространство требует не только внимания, но и денег. Некоторые постоянные обязательства перед банком лишают свободы выбора, как бы программируют нас на стабильный образ жизни - с постоянной работой и привязкой к месту. Зачем это нам? И хотя одни наши знакомые назвали его "дом-мечта", с чем мы, в общем-то, согласны:  Но как сказал наш друг-профессор, дом стал для нас красивым якорем. Он заставляет нас жить основательной и стабильной жизнью, которой он соответствует - с постоянной работой и регулярным подстриганием травки. А нам хотелось бы большей свободы и непредсказуемости. У Володи на работе были просто ошарашены, когда он сказал, что продает дом. Причем, ошарашены дважды! Сначала, когда увидели фотографии дома, - тем, что у Володи такой шикарный дом. У его начальников дома гораздо скромнее.
А второй раз, что он этот дом решился продавать! Трудно выпустить из рук такую красивую и дорогую вещь.
Мы уже год назад согласились, что такой большой дом нам не нужен. Но это - логика. А сердце говорит: дом такой красивый, как же можно от него отказаться без веской причины? Поэтому в то утро, когда мы решились повесить на нашем доме большую красную табличку "Дом на продажу", мы долго собирались, долго топтались на крыльце, и только в 11 утра (вместо запланированных 8) вдвоем, в четыре руки прикрутили табличку к крыльцу! Утро 5 мая было выбрано потому, что в этот день у нас была огромная гаражная распродажа по всему поселку, по улицам ходило много народу. И буквально через 5 минут после вывешивания таблички ко мне подошла соседка с вопросами! Процесс пошел! Мы решили продавать дом сами, без агента. Во-первых, мы никуда не торопимся - хоть мы и полны решимости сделать следующий шаг в нашей жизни, но еще чуть-чуть пожить в таком красивом доме так приятно! Тем более к продаже я его весь убрала, подкрасила, а Володя собрал все свое компьютерное железо в один угол в бейсменте. И даже что-то выставил на той гаражной распродаже. Заниматься торговлей нам было некогда, поэтому мы просто расстелили большую клеенку, разложили вещи, поставили табличку "Все за доллар" и рядом пристроили стеклянную банку для монет. Наш товар сам продавался! Сосед сразу же купил мою фотокамеру Canon - исправное тело с поведенным объективом, которую я сама так же купила на гаражной распродаже пару лет назад и так и не удосужилась починить. По окончании гаражной распродажи (у нас звенело 7 долларов в банке), мы погрузили весь нераспроданный товар в машину и отвезли к Value Village - магазину, который торгует second hand. Ему свозят все бесплатно, он разбирает, чистит-чинит и продает очень-очень дешево, доход идет в Общество диабетиков. Володя сомневался, правда, что три его старых монитора туда возьмут. Да мы и не спрашивали - одновременно с нами еще 6 (!) машин подъехало разгружаться - у всех закончились гаражные распродажи, и народ привез невостребованное. У всех все брали! Два парня трудились, как грузчики, распихивая все на тележки и увозя в недра магазина. Ну, а во-вторых, опыт самостоятельной продажи дома может оказаться не только интересным, но и полезным. Я не только учусь торговаться (чуть ли не впервые в жизни!). Но и главное - борюсь со своим перфекционизмом. Правильно было бы сначала идеально убрать дом, прочитать книжки, как это делать, купить и расставить знаки, а только потом объявлять о продаже. Но тогда бы мы, наверное, никогда, не выставились бы. Какие-то углы в гараже и бейсменте и до сих пор не разобранные, цветы перед крыльцом не посажены, знаки не везде расставлены - но мы продаемся! И это правильно. Потому что в процессе все-время возникают новые идеи, что можно добавить, как сделать лучше, как правильно разговаривать с людьми. Еще планируем снять видео-тур по дому и вылодить его где-нибудь на YouTube. Сначала Володя вообще собирался сам встречать покупателей, потому что у меня отсутствует чувство дипломатии. Ну, в общем, что думаю - то и говорю
 . Но пару раз прослушав, как я провожу тур по дому и общаюсь с потенциальными покупателями, он одобрил мои туры. Да ему только один раз и пришлось
вмешаться! Я спутала два слова coach=тренер и couch=диван (они произносятся почти одинаково - "коуч" и "кауч") Я, рассказывая о нашем широком верхнем коридоре, говорила, что здесь можно даже тренера разместить, чем приводила посетительницу в состояние замешательства  . Пришлось Володе вмешаться и подкорректировать
ситуацию.
В общем, сейчас мы продаем дом. По субботам проводим Open House - "Открытый Дом" - когда каждый может зайти внутрь и посмотреть. В остальное время народ звонит по телефону и договаривается о визите. Мы наловчились проводить экскурсии по дому. Я уже почти все рассказываю и показываю, что нужно, и ничего не забываю! Я разместила кучу объявлений в Интернете и по поиску "House
for Sale Whitby Shores" (Дом на продажу в районе Whitby Shores - так называется наше место) - первые четыре позиции занимает мое объявление, размещенное на разных Интернет-ресурсах. Очень и очень неплохо для двухнедельной маркетинговой компании! - Сказывается мой интернетовский опыт
 .И, конечно, я сделала страничку с описанием и фотографиями дома (фотографии - моя гордость! - мне кажется, они у меня очень удались в этот раз!) - http://www.House-For-Sale-By-Owner.ca Под страничку я зарегистрировала новый домен с очень подходящим именем! Дом продастся - потом повешу туда всю информацию, которая накапливается у меня в процессе этой продажи - как готовить дом к продаже, как продавать, где размещать объявления, и всякие документы, которые по ходу сочиняются - такой "Набор для продажи дома" - формы, знаки, таблицы, информация, ссылки. Так что мы продаем дом! |
| В избранное | ||
