Начался приём заказов на летающий автомобиль
2006-09-11 12:00

Зарождение и окончание жизни звёзд
2006-09-11 12:00

Морская пехота США испытывает новые вертолеты
2006-09-11 12:00

Тунгусский метеорит оказался кометой
2006-09-11 12:00

Boeing оснастил летающие танкеры видеокамерами
2006-09-09 12:00

Старт "Атлантиса" переносят на субботу
2006-09-08 12:00

За 6 часов до старта у "Атлантиса" нашли поломку
2006-09-08 12:00

NASA попробует запустить шаттл в пятницу
2006-09-08 12:00

В 2029 году астероид пройдёт на очень близком расстоянии от Земли
2006-09-08 12:00

Продолжаются летно-конструкторские испытания "Ресурс-ДК1"
2006-09-08 12:00

"Хаббл" получил снимки спутника Урана Ариеля над планетой
2006-09-08 12:00

New Horizons передал первые снимки, сделанные камерой LORRI
2006-09-08 12:00

Малайзия выбрала своего первого космонавта
2006-09-07 12:00

7 сентября на территории России можно будет наблюдать лунное затмение
2006-09-07 12:00

Запуск шаттла Atlantis перенесен из-за проблем с топливными батареями
2006-09-07 12:00

Споры вокруг статуса Плутона не утихнут до 2009 года
2006-09-07 12:00

Греки протестуют против "Зены"
2006-09-07 12:00

NASA уделит больше внимания изучению солнечных бурь
2006-09-07 12:00

Старт "Атлантиса" снова отложили
2006-09-06 12:00

Загадка центра Галактики обострилась до предела
2006-09-06 12:00

Роскосмос готов отправить певицу Мадонну на МКС в 2009 году
2006-09-14 12:00

BAE Systems защитит самолеты от ПЗРК
2006-09-14 12:00

Астрологов пугает предстоящее солнечное затмение
2006-09-14 12:00

У вертолета MD-600 отказал двигатель
2006-09-14 12:00

Астрологов пугает предстоящее солнечное затмение
2006-09-14 08:00
Предстоящее 22 сентября солнечное затмение может вызвать техногенные катастрофы, в том числе связанные с космическими полетами, заявил заместитель ректора Астрологического института Павла Глобы Александр Непомнящий...

BAE Systems защитит самолеты от ПЗРК
2006-09-14 08:00
Корпорация BAE Systems разработала систему защиты гражданских авиалайнеров от переносных зенитно-ракетных комплексов, сообщает Defense-Aerospace...

Роскосмос готов отправить певицу Мадонну на МКС в 2009 году
2006-09-14 08:00
Американская поп-певица Мадонна может полететь на Международную космическую станцию не ранее 2009 года, но ее представители могут уже сейчас обратиться в Роскосмос, так как для такого полета нет никаких препятствий...

Начался приём заказов на летающий автомобиль
2006-09-11 08:00
Небольшая компания Terrafugia из Кембриджа (Массачусетс, США) начала принимать предварительные заказы на необычное транспортное средство под названием Transition...

Зарождение и окончание жизни звёзд
2006-09-11 08:00
Космический аппарат AKARI передал на Землю снимки зарождения и окончания жизни звёзд, сообщает официальный сайт JAXA...

Морская пехота США испытывает новые вертолеты
2006-09-11 08:00
Корпус морской пехоты США проводит испытания опытных образцов вертолетов UH-1Y Super Huey и AH-1Z Super Cobra, сообщает Defense-Aerospace...

Тунгусский метеорит оказался кометой
2006-09-11 08:00
Последние исследования состава Тунгусского метеорита, проведенные учеными Троицкого института инновационных и термоядерных исследований (ТРИНИТИ), доказывают, что это небесное тело до своего падения на Землю было кометой, сообщает журнал "Наука и жизнь"...

Boeing оснастил летающие танкеры видеокамерами
2006-09-09 08:00
Корпорация Boeing продемонстрировала систему дистанционного мониторинга, предназначенную для уменьшения риска столкновения при дозаправке топливом в воздухе, сообщает пресс-служба компании...

Старт "Атлантиса" переносят на субботу
2006-09-08 08:00
Запуск челнока "Атлантис" с космодрома на мысе Канаверал, назначенный на 11:41 минут по местному времени (19:41 по московскому времени), вероятнее всего будет отложен, заявил в прямом эфире CNN менеджер программ NASA Уэйн Хэйл (Wayne Hale)...

За 6 часов до старта у "Атлантиса" нашли поломку
2006-09-08 08:00
Запуск челнока "Атлантис" с космодрома на мысе Канаверал, назначенный на 11:14 минут по местному времени (19:41 мск), может быть отложен, передает AFP...

NASA попробует запустить шаттл в пятницу
2006-09-08 08:00
Национальное аэрокосмическое агентство США (NASA) приняло решение предпринять в пятницу очередную попытку запуска шаттла Atlantis...

В 2029 году астероид пройдёт на очень близком расстоянии от Земли
2006-09-08 08:00
На пресс-конференции в Балтийском информационном агентстве, посвященной участию ученых Пулковской обсерватории в генеральной Ассамблее Международного союза астрономов (она проходила в конце августа в Праге), заведующий сектором Пулковской обсерватории, доктор физико-математических наук Иван Шевченко заявил, что в 2029 году астероид Апофиз пройдёт мимо Земли на расстоянии около 38 тыс...

Продолжаются летно-конструкторские испытания "Ресурс-ДК1"
2006-09-08 08:00
С момента начала работы космический аппарат "Ресурс-ДК1" произвел съемку 1000828,0 кв...

"Хаббл" получил снимки спутника Урана Ариеля над планетой
2006-09-08 08:00
Космический телескоп "Хаббл" сделал снимок Урана с проходящим по его орбите спутником Ариель...

New Horizons передал первые снимки, сделанные камерой LORRI
2006-09-08 08:00
Камера LORRI на космическом аппарате New Horizons сделала первые снимки...

Малайзия выбрала своего первого космонавта
2006-09-07 08:00
Первым в истории Малайзии космонавтом станет 34-летний врач университетского госпиталя Куала-Лумпур доктор Шейх Мушафар Шукюр, а его дублёром выступит 26-летний зубной хирург, капитан Королевских ВВС Малайзии Фаиз Халид...

7 сентября на территории России можно будет наблюдать лунное затмение
2006-09-07 08:00
В четверг 7 сентября на всей территории России, за исключением самых восточных районов, можно будет наблюдать частичное лунное затмение...

Запуск шаттла Atlantis перенесен из-за проблем с топливными батареями
2006-09-07 08:00
Запуск шаттла Atlantis перенесен со среды на пятницу из-за проблем с топливными батареями, сообщает Associated Press...

Споры вокруг статуса Плутона не утихнут до 2009 года
2006-09-07 08:00
Похоже, что споры о статусе Плутона как планеты, могут затянуться до 2009 года...

Греки протестуют против "Зены"
2006-09-07 08:00
Греческие астрономы призвали учёных мира поддерживать традицию и называть новые обнаруженные планеты только в честь героев древнегреческой мифологии, сообщает Physorg...

"Союз ТМА-9" успешно пристыковался к МКС
2006-09-20 08:00
Космический корабль "Союз ТМА-9" в среду в 09:21 по московскому времени пристыковался к МКС, сообщает агентство РИА Новости из Центра управления полетами...

Cамолет-амфибия Бе-200ЧС установил 8 мировых рекордов
2006-09-20 08:00
Во время проведения Шестой Международной выставки и научной конференции по гидроавиации "Гидроавиасалон-2006" в Геленджике на самолете-амфибии Бе-200ЧС (RF-21512) в четырех полетах было установлено 8 новых мировых рекордов, сообщает пресс-служба Таганрогского авиационного научно-технического комплекса (ТАНТК) имени Бериева...

"БелКА" возродится, но с собственным центром управления
2006-09-20 08:00
На пресс-конференции в Минске председатель президиума национальной академии наук Беларуси Михаил Мясникович сообщил, что перед Беларусью стоит задача за 2-2,5 года создать новый космический аппарат взамен утраченного миниспутника “БелКА”...

Белоруссия хочет создать "летательный телескоп"
2006-09-20 08:00
Перед Белоруссией стоит задача за 2-2,5 года создать новый космический аппарат, сообщил на пресс-конференции в Минске председатель президиума Национальной академии наук этой страны Михаил Мясникович...

"Кладбище" космических кораблей
2006-09-19 08:00
Район затопления выведенных с околоземной орбиты космических станций и грузовых кораблей одноразового использования, известный в качестве "кладбища космических кораблей", находится в Тихом океане на 40 параллели Южного полушария близ острова Рождества вдали от судоходных путей и населенных территорий...

Космический грузовик "Прогресс М-56" затоплен в Тихом океане
2006-09-19 08:00
Груженый мусором космический корабль "Прогресс М-56" успешно сведен с орбиты и захоронен в Тихом океане, сообщил РИА Новости во вторник представитель ЦУП...

"Прогресс М-56" с мусором отстыковался от МКС
2006-09-19 08:00
В ночь на вторник в 4:50 по московскому времени от МКС отстыковался космический грузовик "Прогресс М-56", который должен сгореть в плотных слоях атмосферы, передает РИА Новости...

NASA: на Марс полетит Linux
2006-09-19 08:00
На этой неделе ученые из входящей в состав NASA исследовательской группы "D-RATS" (desert research and technology studies) провели полевые испытания двух луноходов K-10 и Scout, созданных в рамках проекта создания исследовательских модулей для будущих автоматизированных миссий на Луну и Марс...

На освоение космоса в 2007 году Россия выделит 50 миллиардов рублей
2006-09-19 08:00
На реализацию федеральной космической программы в 2007 году будет выделено более 50 миллиардов рублей...

ЦУП называет задымление на МКС неопасным
2006-09-18 08:00
На Международной космической станции (МКС) отмечается умеренное задымление, сообщает агентство NASA...

Международная космическая станция задымилась
2006-09-18 08:00
На Международной космической станции (МКС) отмечается умеренное задымление, сообщает агентство NASA...

"Союз" с космической туристкой выведен на орбиту
2006-09-18 08:00
Космический корабль "Союз ТМА-9" с первой космической туристкой Ануше Ансари на борту успешно выведен на расчетную орбиту...

Первая космическая туристка стартовала на орбиту
2006-09-18 08:00
В понедельник утром с космодрома Байконур произведен успешный запуск космического корабля "Союз ТМА-9", передает РИА Новости...

Аэрозонд отправится к глазу бури
2006-09-18 08:00
Специалисты NASA планируют исследовать центр ураганов при помощи небольшого беспилотного самолёта, сообщает New Scientist...

На МКС установленны новые солнечные батареи
2006-09-18 08:00
Астронавты шаттла "Атлантис" в ходе второго выхода в открытый космос установили в 16:44 по московскому времени 14 сентября 2006 года вторую секцию новых солнечных батарей на МКС, длинной 73,2 м...

Выход в космос задержали неполадки в шлюзовой камере
2006-09-15 08:00
Американские астронавты Таннер и Пайпер в 14 часов московского времени в третий и заключительный вышли в открытый космос...

Япония запустила на орбиту разведывательный спутник
2006-09-15 08:00
В понедельник 11 сентября 2006 года в 6:35 по московскому времени Япония произвела пуск ракетоносителя H2-A с разведывательным спутником...

Звёздный прах
2006-09-15 08:00
Американские учёные получили самое детальное изображение карликовой галактики Большое Магелланово облако, находящейся на расстоянии около 160 тысяч световых лет от Земли...

Учёные заново оценили количество чёрных дыр во Вселенной
2006-09-15 08:00
Международная группа астрономов, под руководством Евгения Чуразова и Рашида Сюняева из Института космических исследований РАН, при помощи гамма-лучевой обсерватории "Интеграл" произвела новую оценку количества чёрных дыр во Вселенной...

Новый компаньон звезды может оказаться как коричневым карликом, так и планетой
2006-09-15 08:00
При помощи космического телескопа NASA Хаббл учёным удалось сфотографировать один из мельчайших объектов, который находится за пределами Солнечной системы, сообщает Physorg...

Польша получила новейший F-16
2006-09-20 08:00
Массовая закупка Польшей самых совершенных на сегодняшний день и способных к дальнейшей модернизации американских истребителей F-16 block 52 – хороший повод задуматься о том, в каком состоянии находятся отечественные ВВС и каким станет баланс сил уже в недалеком будущем...

Астронавты "Атлантиса" проверили тепловую обшивку шаттла
2006-09-20 08:00
Астронавты шаттла "Атлантис" осуществили тщательный осмотр тепловой обшивки корабля в поисках возможных повреждений, которые могли появиться в результате удара о шаттл двух неизвестных объектов, сообщает пресс-центр NASA...

Один из основателей "Майкрософта" полетит в космос
2006-09-21 08:00
Подписан контракт с еще одним космическим туристом - американцем венгерского происхождения Чарлзом Симонии, одним из основателей компании "Майкрософт", сообщил в среду журналистам начальник пилотируемых программ Роскосмоса Алексей Краснов...

"Атлантис" может приземлиться в четверг
2006-09-21 08:00
Посадка шаттла "Атлантис" может быть отложена еще на один день, сообщил во вторник на пресс-конференции в космическом Центре НАСА имени Джонсона в Хьюстоне (штат Техас) руководитель программ шаттлов Уэйн Хэйл...

Полет российского спутника к Фобосу назначен на 2009 год
2006-09-21 08:00
Полет к спутнику Марса Фобосу для доставки на Землю его грунта назначен на 2009 год...

Шаттл "Атлантис" благополучно приземлился
2006-09-21 08:00
Шаттл "Атлантис" в 6:21 по местному времени (14:21 по московскому) произвел мягкую посадку в космическом Центре NASA имени Кеннеди на мысе Канаверал в штате Флорида...

Сроки поставок самолета-гиганта А-380 вновь перенесли
2006-09-22 08:00
Европейская оборонная корпорация EADS заявила, что начало поставок пассажирского авиалайнера Аirbus-380 вновь может быть вновь отложено на более поздний срок...

В Антарктике найден новый лунный метеорит
2006-09-22 08:00
Полевая поисковая группа Программы по поиску метеоритов в Антарктике обнаружила 11 декабря 2005 года метеорит, который получил обозначение MIL 05035 и был одним из 238 образцов найденных в сезоне 2005-2006 года...

ВМС США проводили на пенсию F-14 Tomcat
2006-09-25 08:00
Истребитель-перехватчик F-14 Tomcat авиации ВМС США совершил последний полет, сообщает News24...

Япония создает "охотника за радиоволнами"
2006-09-26 08:00
Япония намерена создать новые ракеты для своих ВВС, сообщает Associated Press...

"Кассини" обнаружил неизвестное кольцо Сатурна
2006-09-26 08:00
Космический аппарат NASA "Кассини" обнаружил доселе неизвестное кольцо Сатурна, а также сфотографировал выбросы льдистого материала со спутника планеты Энцелада и Землю, такой, какая она видна с этого газового гиганта...

Германия вводит новый закон о безопасности спутниковых данных
2006-09-26 08:00
По данным издания Asian Surveying and Mapping, Германия вводит новый закон о безопасности распространения космической информации, который должен вступить в силу в конце текущего года...

В радиаторной панели шаттла Atlantis обнаружена пробоина
2006-10-09 08:00
Как сообщает пресс-служба NASA, на радиаторе правой створки люка главного отсека полезной нагрузки (right-hand payload bay door radiator) шаттла Atlantis обнаружена пробоина диаметром около 2,5 мм...

Создан тяжелый беспилотник для боев в городе
2006-10-09 08:00
Малоизвестная американская компания потрясла специалистов, неожиданно представив тяжелый боевой беспилотный самолет вертикального взлета и посадки, способный часами летать в городе между домами, а в лесу – между деревьями...

BAE Systems построила сто евроистребителей
2006-10-09 08:00
Представители корпорации BAE Systems и военно-воздушных сил Великобритании, Германии, Италии и Испании отметили ввод в строй сотого истребителя Eurofighter Typhoon ("Тайфун"), сообщает Defense-Aerospace...

"Атлантис" в ходе космического полета получил повреждение
2006-10-06 08:00
Фрагмент космического мусора проделал небольшую пробоину в панели радиатора американского космического корабля "Атлантис", совершившего в прошлом месяце полет к Международной космической станции...

Открыты экзопланеты-гиганты нового типа
2006-10-06 08:00
С помощью телескопа Хаббла (NASA) были открыты 15 кандидатов в экзопланеты, вращающихся вокруг далеких звезд в центральной области нашей Галактики и сравнимых по размерам с Юпитером, сообщает SpaceFlightNow...

Россия и Индия обсудили вопросы сотрудничества в области космоса
2006-10-06 08:00
4 октября руководитель Роскосмоса А...

Шаттл "Дискавери" может быть запущен в тёмное время суток
2006-10-06 08:00
NASA объявило, что следующий запуск шаттла "Дискавери" может быть произведён в тёмное время суток...

ЕКА завершило калибровку часов спутника GIOVE-A
2006-10-06 08:00
Европейское космическое агентство завершило кампанию по отслеживанию навигационного спутника GIOVE-A, системы "Галилео", которая проводилась в течение весны и лета 2006 года...

Астрономы из США открыли новый класс планет
2006-10-06 08:00
Группа американских астрономов открыла новый класс планет, находящихся на краю Солнечной системы, время орбитального вращения которых вокруг их звезд-солнц составляет менее одного земного дня, сообщает Reuters...

Первый истребитель пятого поколения вступил в строй
2006-10-05 08:00
Первой боеготовой частью, укомплектованной истребителями F-22 Raptor ("Стервятник") стала 27-я эскадрилья тактических истребителей (27th TFS), дислоцирующаяся на авиабазе Лэнгли (Langley), сообщает Defense-Aerospace...

Получен снимок тёмного пятна на Уране
2006-10-05 08:00
Орбитальный телескоп "Хаббл" сфотографировал тёмное пятно на Уране с максимальным разрешением и чёткостью за всю историю наблюдений за планетой...

Boeing и Lockheed Martin создадут монополию на запуск спутников
2006-10-05 08:00
Антимонопольное ведомство США одобрило создание совместного предприятия (СП) американских компаний Boeing и Lockheed Martin по запуску спутниковых систем...

Визуально невидимый самолет: первая информация
2006-10-05 08:00
В США разработана платформа, позволяющая создавать практически невидимые и бесшумные малые БПЛА...

На Байконуре помяли европейский спутник
2006-10-05 08:00
Европейский метеорологический спутник MetOp получил ряд механический повреждений в ходе транспортировки на стартовую площадку космодрома Байконур, сообщает агентство РИА Новости...

В России разрабатывается новый спутник "Ресурс-П"
2006-10-04 08:00
В России разрабатывается проект нового космического аппарата съемки Земли “Ресурс-П”, который сможет заменить ныне существующие спутники “Монитор-Э” и “Ресурс-ДК”...

США не пустили в Россию детали для самолета Sukhoi SuperJet
2006-10-04 08:00
Госдепартамент США не стал выдавать лицензии на поставку деталей для российского регионального самолета Sukhoi SuperJet100 (бывший RRJ) двум американским компаниям - Hamilton Sundstrand и В/Е Aerospace, сообщает "Коммерсант"...

Обзорная камера телескопа "Хаббл" снова вышла из строя
2006-10-04 08:00
Усовершенствованная обзорная камера ACS телескопа космического телескопа "Хаббл" перестала функционировать...

С 1 октября 2006 года началось добавочное время марсианских миссий NASA
2006-10-04 08:00
1 октября 2006 года начался новый добавочный этап работы миссий NASA по изучению Марса...

В ЮАР или Австралии построят гигантский радиотелескоп
2006-10-04 08:00
В Австралии или ЮАР, возможно, будет построен самый большой радиотелескоп в мире, называемый SKA, сообщает BBC...

Экипаж 13 экспедиции МКС проходит реабилитацию
2006-10-04 08:00
Экипаж 13 основной экспедиции МКС в составе Павла Виноградова и Джеффри Уильямса, а также Ануши Ансари проходят реабилитацию в Звёздном городке...

Генезис Солнечной системы: новая информация
2006-10-09 08:00
Ученым удалось получить новую информацию о протопланетном газопылевом облаке, из которого впоследствии образовались наша и другие планеты Солнечной системы...

Авиация ищет путь к бесшумному сверхзвуку
2006-10-09 08:00
Компания Golfstream Aerospace совместно с исследовательским центром НАСА имени Драйдена ведут разработку проекта под условным наименованием «Бесшумная игла» (Quiet Spike) — предполагается сущнественно снизить интенсивность ударной волны, создаваемой сверхзвуковыми самолетами...

ЦУП телескопа "Хаббл" снова попробует включить сломавшуюся камеру
2006-10-10 08:00
Специалисты, управляющие космическим телескопом "Хаббл", во второй раз попытаются переключить реле между каналами Усовершенствованной обзорной камеры телескопа (ACS), сообщает New Scientist...

Россия и Индия расширяют сотрудничество в космосе
2006-10-10 08:00
Россия будет участвовать в индийской программе исследования Луны, которая предполагает в 2010-2011 годах произвести посадку автоматической станции на поверхность спутника Земли...

Учёные узнали подробности о магнитном пересоединение 2004 года
2006-10-10 08:00
Космические аппараты ЕКА Cluster и разработанные совместно Китаем и Европой аппараты Double Star позволили учёным установить место прохождения солнечных частиц через магнитосферу Земли 8 мая 2004 года...

"Союз ТМА-9" уступит место "Прогрессу"
2006-10-10 08:00
На вторник намечена перестыковка корабля "Союз ТМА-9", который должен освободить место для приема очередного транспортного корабля "Прогресс", передает агентство РИА Новости...

У Airbus вновь поменялось руководство
2006-10-10 08:00
Глава европейской авиастроительной корпорации Airbus Кристиан Стрейф (Christian Streiff) ушел в отставку...

Boeing испытал пилотируемый/беспилотный вертолет
2006-10-11 08:00
В США прошли первые летные испытания нового вертолета A/MH-6X, сообщает пресс-служба корпорации Boeing...

ВВС США заменят космические ракеты кругом из магнитов
2006-10-11 08:00
ВВС США разрабатывают проект строительства кольца из сверхпроводящих магнитов, которое можно будет использовать для запуска в космос спутников или пуска военных боеголовок...

Телескоп "Хаббл" нашёл 16 кандидатов в планеты
2006-10-11 08:00
Исследования центральной части Млечного пути в 26000 световых годах от Земли, проведенное при помощи космического телескопа "Хаббл", позволили обнаружить 16 объектов, которые могут быть планетами...

"Союз ТМА-9" завершил перестыковку на МКС раньше срока
2006-10-11 08:00
Поздно вечером 10 октября космический корабль "Союз ТМА-9", управляемый российским космонавтом Михаилом Тюриным, успешно пристыковался к модулю "Звезда" Международной космической станции, сообщает РИА Новости...

Спутник Arabsat 4B доставлен на Байконур
2006-10-11 08:00
10 октября 2006 года космический аппарат Arabsat 4B доставлен на космодром Байконур, сообщает пресс-служба Роскосмоса...

В Звездном городке начались тренировки малазийских космонавтов
2006-10-12 08:00
Два кандидата на полёт в космос от Малайзии, Шейх Мушафар Шукюр и Фаиз Халид, приступили к тренировкам в подмосковном Звездном городке, сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на официального представителя Центра подготовки космонавтов Сергея Тафрова...

Очередной запуск европейской ракеты-носителя "Ариан" отложен на сутки
2006-10-12 08:00
Очередной коммерческий запуск европейской ракеты-носителя "Ариан" отложен на сутки, сообщила компания Арианспейс (Arianecpace)...

Истребители Су-27 станут мощнее и быстрее
2006-10-12 08:00
Истребители Су-27 и их модификации, находящиеся на вооружении ВВС России, получат новые двигатели с увеличенной тягой, сообщает ИТАР-ТАСС...

На МКС отключили один из четырех гироскопов
2006-10-12 08:00
На Международной космической станции (МКС) отключен один из четырех гироскопов, помогающих удерживать правильную ориентацию станции на орбите...

На МКС может ускориться ротация третьего члена постоянной экспедиции
2006-10-13 08:00
В 2007 году в мини-экспедицию на МКС сроком в 2-2,5 месяца может отправиться второй представитель ЕКА...

Солнечная система сформировалась из материала нескольких сверхновых
2006-10-13 08:00
Учёные из Дартмутского колледжа пришли к выводу, что газопылевое облако, из которого сформировалось Солнце и планеты солнечной системы, получило в свой состав материал от нескольких взрывов сверхновых...

"Прогресс М-58" отправится на МКС 23 октября
2006-10-13 08:00
Грузовой космический корабль "Прогресс М-58", который будет запущен к МКС 23 октября, доставит на станцию оборудование для ремонта вышедшей из строя российской системы регенерации кислорода "Электрон", сообщает РИА "Новости" со ссылкой на слова руководителя полетом российского сегмента МКС Владимира Соловьева...

В ноябре 2006 года Меркурий пройдет между Землей и Солнцем
2006-10-13 08:00
8 ноября 2006 года Меркурий пройдет между Солнцем и Землёй...

Вселенная может иметь вытянутую форму
2006-10-16 08:00
Учёные из Италии предположили, что Вселенная может иметь вытянутую, а не правильную сферическую, форму...

Создана карта крупнейшего астероида
2006-10-16 08:00
Астрономам с помощью телескопа обсерватории Кек, расположенной на горе Мауна-Кеа на Гавайях, удалось получить изображение поверхности крупнейшего астероида главного пояса – Цереры – с чрезвычайно высоким разрешением (30 км)...

В Китае разрабатывается ракета-носитель нового поколения
2006-10-16 08:00
В Китае ведется разработка ракеты-носителя нового поколения - недорогой, не токсичной, дешевой и одновременно очень мощной...

"Ось Зла" будет изучена с рекордной детальностью
2006-10-16 08:00
Европейское космическое агентство готовит запуск зонда для изучения трудно объяснимого феномена, способного существенно углубить наши представления о собственной Вселенной либо подвергнуть их коренному пересмотру...

Ученые получили доказательства наличия воды на Марсе
2006-10-17 08:00
Благодаря новым данным, переданным космическим аппаратом Mars Express, ученые из Европейского космического агентства (ESA) получили возможность составить более точную картину геологической истории Марса...

Основная камера телескопа "Хаббл" снова заработала
2006-10-17 08:00
Работоспособность основной камеры телескопа "Хаббл" была успешно восстановлена 10 октября 2006 года...

Получено детельное изображение Цереры в ИК-диапазоне
2006-10-17 08:00
Астрономы получили первый детализированный снимок астероида Цереры в инфракрасном диапазоне...

Из Ту-204 сделают конкурента Airbus 320
2006-10-17 08:00
В конструкторском бюро имени Туполева началось проектирование "облегченной" модификации пассажирского самолета Ту-204...

Астрономы измерили характеристики чёрной дыры с самой высокой точностью
2006-10-17 08:00
Астрономы NASA и JAXA при помощи японского космического аппарата "Судзаку" собрали информацию о чёрной дыре в центре галактики MCG-6-30-15...

На МКС отключен один гироскоп
2006-10-18 08:00
Центр управления полётами МКС вывел из действия один из гироскопов, обеспечивающих ориентацию станции, в связи с повышенной вибрацией...

Венесуэла купит летающего "Чебурашку"
2006-10-18 08:00
Венесуэла намерена приобрести крупную партию военно-транспортных самолетов Ан-74, прозванных за свой внешний вид "Чебурашка", сообщает ИТАР-ТАСС...

Роскосмос отложил запуск "Союза 2-1А" с европейским спутником
2006-10-18 08:00
Первый запуск модернизированной ракеты-носителя "Союз 2-1А" с европейским метеорологическим спутником отложен...

Боевые расчеты Роскосмоса починили ракету "Союз 2-1А"
2006-10-18 08:00
Неполадки в ракете-носителе "Союз 2-1А", из-за которых был отложен запуск европейского метеоспутника MetOP, устранены силами боевых расчетов Федерального космического агентства, сообщает РИА Новости...

В США произведен первый F-22 для Тихого океана
2006-10-19 08:00
Корпорация Lockheed Martin выкатила со сборочной линии первый истребитель F-22 Raptor, предназначенный для Тихоокеанского региона, сообщает Spacewar...

Кольца Сатурна изменяют свою структуру
2006-10-19 08:00
Данные, полученные космическим аппаратом "Кассини", показали, что внешнее кольцо D Сатурна продолжает изменять форму...

Столкновения галактик - это совокупления, которые дают жизнь миллиардам новых звезд, выяснили ученые
2006-10-19 08:00
Ученые выяснили, что мощные столкновения двух галактик можно назвать совокуплениями, которые дают жизнь миллиардам новых звезд...

Астрономы измерили температуры экзопланеты
2006-10-19 08:00
Космический телескоп "Спитцер" измерил температуру дневной и ночной сторон экзопланеты...

NASA финансирует разработку надувной защиты для спуска с орбиты
2006-10-19 08:00
В недалёком будущем в качестве защиты при спуске космических аппаратов с орбиты на поверхность Земли, возможно, будут применяться устройства, представляющие собой гибрид парашюта и надувного шара...

Запуск метеоспутника MetOp снова отложен
2006-10-19 08:00
Пуск ракеты-носителя "Союз-2", которая должна вывести на орбиту европейский метеорологический спутник MetOp, планируется осуществить с космодрома Байконур 19 октября в 20 часов 28 минут 13 секунд мск...

Астрономы смоделировали двойной астероид
2006-10-20 08:00
Новое исследование астероида 1999 KW4 показали, что он состоит из двух перемещающихся вместе объектов сообщает Space...

NASA решает судьбу Mars Science Laboratory
2006-10-20 08:00
Судьба нового марсохода Mars Science Laboratory, который NASA планирует запустить к Красной планете в конце 2009 года, находится в руках обычных американцев...

Европейский спутник MetOp успешно выведен на орбиту
2006-10-20 08:00
Модернизированная ракета-носитель "Союз 2-1А", стартовавшая в четверг с Байконура, успешно вывела на орбиту первый европейский метеорологический спутник серии MetOp...

Вода на Марсе: подробности
2006-10-20 08:00
Новые данные, полученные с помощью космического аппарата Mars Express, запущенного ESA в 2003 году, предоставили ученым подробную информацию об эволюции воды на Марсе...

NASA может перенести запуски шаттлов в 2007 году
2006-10-20 08:00
NASA может перенести первые три запуска шаттлов в 2007 году, но, тем не менее, совершить планируемые пять пусков с целью строительства МКС...

Первые результаты работы Mars Reconnaissance Orbiter
2006-10-23 08:00
Космический аппарат NASA Mars Reconnaissance Orbiter за первую неделю своего функционирования на орбите Красной планеты передал на Землю новые детальные картины поверхности Марса, предоставляющие информацию об условиях окружающей среды на планете...

Космическое оборудование освободят от части налогов
2006-10-23 08:00
Перемещение товаров в рамках международного сотрудничества в области исследования и использования космического пространства в мирных целях, а также соглашений об услугах по запуску космических аппаратов (за исключением подакцизных) не будет облагаться российскими таможенными пошлинами и НДС, передает ИТАР-ТАСС...

Активный вулкан может быть причиной появления пятна на Титане
2006-10-23 08:00
На Титане могут существовать активные вулканы...

Галактические слияния
2006-10-23 08:00
Космический телескоп "Хаббл" получил изображения процессов слияния галактик в молодой Вселенной и в относительной близости от Земли...

На Байконуре завершается подготовка к запуску грузового корабля "Прогресс"
2006-10-23 08:00
На космодроме Байконур завершается заключительный этап подготовки запуска ракеты-носителя "Союз-У" с транспортным грузовым кораблем "Прогресс М-58", передает Kazakhstan Today...

В космос по карбоновой ленте
2006-10-24 08:00
National Aeronautics and Space Administration (NASA) проводит в пустыне Чихуахуан в штате Нью-Мексико, интересный конкурс на самый производительный космический подъемник...

С Байконура отправили посылку на МКС
2006-10-24 08:00
Запуск российской ракеты-носителя "Союз-У" с грузовым кораблем "Прогресс М-58" осуществлен 23 октября в 17:40 по московскому времени с космодрома Байконур...

Озоновая дыра над Антарктидой побила двойной рекорд
2006-10-24 08:00
Согласно исследованиям, проведенным специалистами NASA и Национальной океанической и атмосферной администрации (NOAA), в этом году озоновая дыра над южным полюсом побила рекорд и по площади, и по глубине...

НАСА приступит к стереосъемке Солнца в жестком ультрафиолете
2006-10-24 08:00
В центре передовых технологий компании Lockheed Martin в г...

Стихия нанесла удар по гавайским телескопам
2006-10-24 08:00
Под удар самого мощного за два десятилетия землетрясения магнитудой 6,6 балла на Гавайских островах, произошедшего в прошлое воскресенье, 15 октября, попали мощные телескопы обсерватории Кек на вершине Мауна-Кеа, с помощью которых было совершено немало громких открытий последнего времени...

Проект SETI получит собственный радиотелескоп
2006-10-25 08:00
Институт поиса внеземной жизни (SETI) совместно с Калифорнийским университетом в Беркли строит в Кремниевой долине большой радиотелескоп для поиска сигналов внеземных цивилизаций...

NASA и Роскосмос объявили состав нового экипажа МКС
2006-10-25 08:00
NASA и Роскосмос объявили имена членов экипажа пятнадцатой экспедиции на МКС...

Астрономы не обнаружили льда на южном полюсе Луны
2006-10-25 08:00
Информация, полученная с радиотелескопа в Аресибо (Пуэрто-Рико) и полноповоротного параболического радиотелескопа имени Роберта Берда (Грин-Бэнк, штат Западная Вирджиния), не подтвердила существования залежей водяного льда в кратерах южного полюса Луны...

Найдены свидетельства столкновения галактик Андромеды и Messier 32
2006-10-25 08:00
Учёные нашли доказательства того, что более 210 миллионов лет назад галактика Андромеды столкнулась с карликовой галактикой Messier 32 (M32)...

Проект SETI получит собственный радиотелескоп
2006-10-25 08:00
Институт поиска внеземной жизни (SETI) совместно с Калифорнийским университетом в Беркли строит в Кремниевой долине большой радиотелескоп для поиска сигналов внеземных цивилизаций...

Продолжаются работы по подготовке к запуску ракеты-носителя "Протон-М"
2006-10-26 08:00
На космодроме Байконур продолжаются работы по подготовке к запуску ракеты-носителя "Протон-М", который должен вывести на орбиту космический аппарат ArabSat4B, сообщает пресс-служба Роскосмоса...

Тайна южного полюса Марса: новая версия
2006-10-26 08:00
Новые данные, полученные с помощью спектрометра OMEGA космического аппарата Mars Express, позволили ученым выдвинуть еще одну гипотезу, объясняющую происхождение таинственных темных пятен, появляющихся в южном полушарии Марса с приходом весны...

JAXA представило свой аппарат для исследования Луны
2006-10-26 08:00
Японское космическое агентство (JAXA) представило космический аппарат SELENE, предназначенный для исследования Луны...

Через восемь лет Россия увидит обратную сторону Солнца
2006-10-26 08:00
Запуск космического аппарата для исследования излучения Солнца «Интергелиозонд» назначен Роскосмосом на 2014 год, говорится в официальном сообщении федерального агентства...

NASA запустила к Солнцу STEREO
2006-10-26 08:00
С космодрома на мысе Канаверал запущены два спутника, предназначенных для исследования Солнца...

Ануше Ансари собирается вернуться на МКС
2006-10-26 08:00
Американская женщина-космический турист Ануше Ансари после возвращения на землю решила заняться развитием своей новой компании, а также продвижением научных исследований и космического туризма, сообщает Space...

ВВС Италии получили новый транспортный самолет
2006-10-27 08:00
Первый военно-транспортный самолет C-27J Spartan поступил на вооружение ВВС Италии, сообщает Defencetalk...

Итальянцам разрешили купить блокпакет "Сухого"
2006-10-27 08:00
Владимир Путин подписал закон, который расширяет возможности участия зарубежных компаний в авиастроительном комплексе России...

В конце недели ожидается интенсивный метеорный дождь
2006-10-27 08:00
В конце недели Земля пройдёт через пик ежегодного метеорного потока Орионид...

Американские "Викинги" могли не заметить жизнь на Марсе
2006-10-27 08:00
Американские космические аппараты "Викинг-1" и "Викинг-2", изучавшие марсианскую поверхность около тридцати лет назад, могли просто-напросто не заметить жизнь на Красной планете...

"Прогресс" повторно стянули с МКС
2006-10-27 08:00
Вечером 26 октября грузовой корабль "Прогресс М-58" был отведен от Международной космической станции, после чего было проведено повторное стягивание, сообщает РИА Новости со ссылкой на источник в Центре управления полетами (ЦУП)...

"Морской старт" американского радиоспутника не состоялся
2006-10-27 08:00
Запуск американского спутника для радиотрансляций с платформы в Тихом океане, который планировалось произвести в ночь на пятницу, отложен на неопределенный срок, передает РИА Новости...

Произведен успешный запуск спутников STEREO
2006-10-27 08:00
NASA запустило с аэродрома на мысе Канаверал (штат Флорида) два спутника для изучения солнечной активности...

Наступает эра грузовых беспилотников
2006-10-27 08:00
По мнению эксперта компании Thales, уже спустя десятилетие наступит эра широкого использования грузовых беспилотных летательных аппаратов...

Московские депутаты выступают против размещения в жилых домах игровых клубов
2006-09-11 16:59 Агентство RWAY.RU
Комиссия по законодательству Мосгордумы на заседании в понедельник одобрила проект постановления с инициативой внесения поправок в законопроект `О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр`, принятому в первом чтении Госдумой 24 марта. На заседании автор поправок, председатель комиссии по культуре и массовым коммуникациям Евгений Герасимов сообщил, что предлагается запретить организацию и проведение азартных игр и пари не только в жилых помещениях, но и в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах. `Посредством удаления объектов игорного бизнеса от школ, вокзалов и других социально значимых объектов решается задача по ограничению игровых заведений для лиц в возрасте до 18 лет, малоимущих и других. Но эта задача оказывается нерешенной из-за возможности размещения игорных заведений в нежилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах`, - сказал Е.Герасимов. Он напомнил, что в Мосгордуме ранее предлагалось внести поправку в городской закон, которой запрещается размещение игровых заведений в жилых домах. `Но в последнее время имеются факты вынесения судебных решений, признающих незаконными правовые акты субъектов РФ в части установления ограничений по размещению игорных заведений. Эти судебные решения обоснованы тем, что введенные ограничения противоречат нормам федеральных законов`, - сказал Е.Герасимов. Поэтому, по его словам, целесообразнее внести поправку не в городской, а федеральный закон. Проект постановления будет рассмотрен на ближайшем заседании Мосгордумы в среду, передает `Интерфакс`.

Президент РФ поручил не сбавлять темпы строительства жилья для военных
2006-09-11 16:54 Агентство RWAY.RU
Президент России Владимир Путин поручил председателю правительства РФ Михаилу Фрадкову `не сбавлять темпы` строительства жилья для военных в стране, сообщает ИТАР-ТАСС. `Вчера посмотрел, как идет строительство жилья для военных в Калининграде, в целом неплохо, но темпы нельзя сокращать ни в коем случае, финансовые, организационные усилия нельзя ослаблять`, - сказал глава государства. В.Путин пояснил, что речь идет не только о Калининграде, а о пяти наиболее проблемных регионах. `Будем следить`, - пообещал М.Фрадков. В воскресенье глава государства посетил один из пригородов Калининграда - Балтийск, чтобы посмотреть, как строятся дома для военных по программе, которая дополнительно финансирует сооружение жилья в 5-ти наиболее проблемных регионах: Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской и Калининградской областях.

Неизвестные насильно увезли выселяемых жильцов из центра Москвы в Бутово
2006-09-11 15:33 Агентство RWAY.RU
Как сообщает Газета.Ru, , в ночь с 9 на 10 сентября неизвестные мужчины ворвались в гараж, где проводила акцию протеста семья Карасевых, силой вывели из него Антонину Карасеву и следом вынесли парализованного главу семьи Сергея Карасева. `В 01.45 похитители завели их в подъехавшую сюда же белую `Газель` (госномер Х731ОВ-99RUS). Соседи выбежали на крик отца и успели увидеть, как от гаража отъехали две машины: пассажирская `Газель` и серебристый автомобиль типа джипа с забрызганными грязью номерами. Родителей отвезли на улицу адмирала Руднева в Южное Бутово в квартиру, куда насильно выселили нашу семью, подняли на нужный этаж и бросили на лестничной клетке`, - сообщила дочь пострадавших. По ее словам, накануне пострадавшие обратились с заявлениями во второе отделение милиции района Якиманка и прокуратуру. Однако комментариев из данных ведомств пока не поступало. Напомним, что жители дома 46 по улице Мытная в центре Москвы, не согласные с планами правительства Москву переселить их в Южное Бутово, с июня 2006 года отказываются выехать из своего расселяемого дома и проводят акцию протеста в гараже. По их данным, в 2003 году их дом был признан аварийным в 2003 года и всех жильцов насильно переселили в Южное Бутово. Семья Карасевых, проживавшая по Мытной вместе с двумя инвалидами и двумя несовершеннолетними сиротами, не согласилась выезжать из центра Москвы и перевезла вещи в металлический гараж рядом с аварийным домом.

Внешторгбанк и власти Москвы подписали меморандум о сотрудничестве в строительстве жилья
2006-09-11 15:18 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, в соответствии с подписанным документом Внешторбанк намерен осуществлять финансирование совместно разработанных проектов по строительству доступного жилья, обеспечивать возможность реализации построенного и отремонтированного жилья с использованием механизма ипотечного кредитования населения, а также оказывать правительству Москвы экспертную и консультационную поддержку по финансово-экономическим вопросам, связанным с реализацией совместных проектов. Со своей стороны правительство Москвы в рамках меморандума будет организовывать практическую реализацию проекта по реконструкции жилищного фонда, включая ремонт инженерных сетей, внутриквартальных дорог и благоустройство территорий, а также строительство и ремонт необходимых объектов социального и бытового назначения. Реализация договоренностей, закрепленных в меморандуме, будет способствовать развитию сегмента жилья `эконом-класса` на столичном рынке недвижимости и созданию условий для стабилизации цен на жилую недвижимость в Москве, отмечается в пресс-релизе.

В Подмосковье планируется снос незаконных построек стоимостью в миллионы долларов
2006-09-11 15:09 Агентство RWAY.RU
Судебные приставы в ближайшее время намерены осуществить снос незаконных построек в Московской области, стоимость которых составляет миллионы долларов, передает `Интерфакс`. `Есть на исполнение еще ряд значимых производств по поводу незаконных построек. И речь идет не о рядовых гражданах, а в том числе в отношении достаточно серьезных фигур. В ближайшее время мы выработаем алгоритм действий и их озвучим`, - сказал директор федеральной службы судебных приставов РФ Николай Винниченко. `Там на миллионы долларов построены дома в водоохранной зоне, которые мы в ближайшее время планируем сносить, обязаны сносить`, - отметил он.

Из ветхого жилья центра Москвы жители должны вселиться в новый дом на Нижегородской улице в начале 2007 года
2006-09-11 11:53 Агентство RWAY.RU
По данным портала `Строительный мир`, 9 сентября в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин дал свою оценку ходу строительства 6-секционного жилого дома на Нижегородской улице, вл. 19-25 (района Таганский, ЦАО). `Жилой дом на Нижегородской улице площадью 24 тыс. кв. метров – один из социальных домов. Его нужно не просто сдать в срок, но сделать так, чтобы в январе будущего года сюда вселились люди из сносимых аварийных и ветхих домов центра Москвы`.

По итогам первого полугодия в Москве 70% квартир в строящихся коммерческих домах столицы купили жители других регионов РФ
2006-09-11 11:48 Агентство RWAY.RU
Как заявил 9 сентября в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин: `В 2006 году в Центральной административном округе Москвы (ЦАО) будет сдано 320 тыс. кв. метров жилья. Об этом сообщает портал `Строительный мир`. `В этом году в Центральном округе напряженная ситуация со строительством жилья. Этому способствовали различные причины – и субъективные, и объективные. В оставшиеся до конца года четыре месяца надо подтянуть, особенно, программу строительства социального жилья`, - заявил В. Ресин. При этом он отметил, что `не надо забывать и о коммерческой застройке`. В. Ресин особо подчеркнул, что `надо сделать так, чтобы жилье в коммерческих домах покупали сами москвичи`. По его данным, по итогам первого полугодия в Москве сложилась ситуация, когда 70% квартир в строящихся коммерческих домах столицы покупали жители других регионов России. Комментируя эту ситуацию, Ресин пояснил: `Нужно больше строить в регионах России, улучшать там условия жизни, делать жилье более доступным. Тогда люди не будут стремиться в Москву, а москвичи сумеют купить жилье здесь в условиях меньшей конкуренции`.

`Одна главных задач стройкомплекса Москвы - сохранение исторического облика города` - Юрий Лужков
2006-09-11 11:34 Агентство RWAY.RU
`Власти Москвы постоянно решают задачу одновременного сохранения исторического облика столицы и нового строительства`, - заявил мэр Юрий Лужков, передает `Интерфакс`. `Наша работа - пройти по этому лезвию и не свалиться ни в одну, ни в другую сторону: оставить город живым, вводить новые строительные объекты и при этом сохранить памятники истории, архитектуры`, - сказал мэр. При этом Ю.Лужков отметил, что столичные власти внимательно прислушиваются к критике в свой адрес. `Мы внимательно прислушиваемся к критике и стараемся изучить ее объективную составляющую. Я москвич, я почти 70 лет прожил в Москве, не хочу наносить вред столице. Всю ту критику, которая является объективной, мы стараемся воспринять`, - сказал Ю.Лужков. По его словам, в целом москвичи положительно воспринимают изменяющийся облик города, однако `есть радикально настроенные граждане, которые, выступая против нового строительства, иногда доходят до радикализма`. Мэр отметил, что власти города ставят перед собой задачу воссоздания полуразрушенных или недостроенных исторических объектов, `внести в них жизнь`.

12 сентября пострадавшие соинвесторы Владимирской области проведут митинг у телецентра `Останкино`
2006-09-11 10:50 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Ассоциации помощи пострадавшим соинвесторам, инициативная группа пострадавших соинвесторов долевого строительства Владимирской области подала в мэрию Москвы уведомление о проведении в столице митинга. Он пройдет возле телецентра `Останкино` во вторник, 12 сентября. `Благодаря этой акции протеста обманутые дольщики смогут через федеральные средства массовой информации заявить о проблеме в своем регионе. Московским соинвесторам столичные чиновники не раз отказывали в проведении подобных мероприятий, но на этот раз речь на митинге пойдет исключительно о ситуации во Владимирской области, и надеюсь, что разрешение на митинг будет получено`, - сказал лидер Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков. По заявлению членов инициативных групп дольщиков в этом регионе сложилась нетерпимая ситуация в отношениях обманутых соинвесторов долевого жилищного строительства с местными властями. Областная администрация и администрации некоторых городов, стараясь замолчать саму проблему, всячески игнорируют обращения граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Более того, наиболее активные защитники своих прав подвергаются преследованиям вплоть до фабрикации против них уголовных дел. `К примеру, сейчас сфабриковано четыре таких уголовных дела против наших товарищей, вся `вина` которых заключается в их гражданской позиции. Это в том числе и уголовные дела против руководителей строительной компании, которая не пожелала вступить в коррупционный сговор с местными чиновниками, - говорит член инициативной группы обманутых соинвесторов города Владимира Александр Кулаков. - Нам ничего не остается, как провести митинг в Москве, чтобы привлечь внимание СМИ и федеральных властей к происходящему во Владимирской области. Своими неправомерными действиями в отношении обманутых вкладчиков с участием ангажированных сотрудников силовых структур чиновники городской и областной администраций показали, что решать проблему дольщиков они не собираются`. `Положение дел во Владимирской области обсуждалось недавно на заседании рабочей группы по проблемам дольщиков, созданной по поручению Правительства РФ при Министерстве регионального развития, - сказал Антон Беляков. - В ближайшее время будет отправлено обращение на имя Генерального прокурора Ю. Чайки с просьбой дать правовую оценку действиям владимирских правоохранительных органов в отношении пострадавших дольщиков`.

В России объявлен конкурс на лучшую организацию по реализации проекта `Доступное жилье`
2006-09-11 10:43 Агентство RWAY.RU
Как сообщает портал `Строительный мир`, первый Всероссийский конкурс на лучшую организацию, участвующую в реализации приоритетного национального проекта `Доступное и комфортное жилье - гражданам России`, учредил общественный совет по жилищной политике при министре регионального развития РФ. По информации, полученной из Минрегионразвития, там выражают уверенность, что конкурс, пропагандируя опыт сотрудничества строительных организаций с органами государственной власти и местного самоуправления, поможет выявить реальных лидеров рынка строительства жилья, а также внесет достойный вклад в реализацию приоритетного национального проекта.Конкурс будет проведен по итогам деятельности за 2006 год по трем направлениям национального проекта в 9 номинациях. Как сказано в положении о конкурсе, в нем могут принимать участие российские организации и фирмы строительного комплекса России, обладающие передовыми технологиями, которые способствуют строительству доступного и комфортного жилья и снижению стоимости услуг ЖКХ. Лауреатов конкурса будут торжественно чествовать в Москве в феврале 2007 года.

Акция `Ипотека без первоначального взноса` продлена Банком Москвы до конца года
2006-09-11 10:35 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, акция была объявлена с 1 июня 2006 года и действовала 3 летних месяца.Как отмечает управляющий директор блока `Розничный бизнес` Банка Москвы Александр Шерстюков, `в ходе данной акции рост числа телефонных обращений в call–центр банка и число интернет–заявок увеличилось в 10 раз. При этом 70% обратившихся за ипотечным кредитом в столичные отделения и региональные филиалы Банка Москвы решили это сделать именно в связи с привлекательными условиями акции`.Напомним, что в Банке Москвы кредит под залог приобретаемой недвижимости по желанию заемщика выдается на срок от 3 до 25 лет, ставка по кредиту составляет от 10% годовых в валюте (долларах США или евро) или от 13% годовых в рублях. Погашение кредита предусматривается ежемесячно равными платежами, заемщику предоставляется возможность полного или частичного досрочного погашения, причем по истечении 6 месяцев пользования кредитом — без уплаты комиссии. При рассмотрении заявки на ипотечный кредит Банк Москвы может учесть доходы созаемщиков (до трех человек) — не обязательно родственников. Банк принимает официальные справки о доходах и документы по собственной форме. Рассмотрение заявки на кредит осуществляется бесплатно, заемщикам в подарок оформляется кредитная карта.Условия акции `Ипотека без первоначального взноса` до 31 декабря 2006 г. действуют в столичном регионе и во всех 44 филиалах Банка Москвы. По итогам года Банк готов рассматривать вопрос о введении действующих условий акции на постоянной основе.

Пострадавшие соинвесторы встретились с губернатором Московской области Алексеем Пантелеевым
2006-09-08 16:07 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Ассоциации помощи пострадавшим соинвесторам, участие во встрече приняли представители инициативных групп соинвесторов, вложивших средства в строительство жилого комплекса `Западные ворота` в поселке Марфино Одинцовского района (проект КТ `Социальная инициатива), в проекты строительных компаний `Центр `Град`, `Московия` и другие объекты. Алексей Пантелеев подробно проинформировал о мерах, которые предпринимает правительство Московской области для урегулирования ситуации на рынке долевого строительства. `Особо следует подчеркнуть, что в отличие от Москвы, в правительстве Московской области готовы заниматься проблемами граждан, столкнувшихся со случаями явного мошенничества на жилищном рынке, в том числе с т.н. `двойными продажами`, и сделать все, чтобы решить эту проблему`, - отметили в пресс-службе. Решено, что в ближайшее время при заместителе Губернатора области будет создана рабочая группа по проблемам долевого строительства, в которую войдут представители подмосковных органов власти и Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. `Это не первая встреча представителей нашей Ассоциации с руководителями Московской области, - прокомментировал сегодняшние переговоры председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков. - У нас сложилось рабочее взаимодействие, основанное на том, что областное правительство, как нам кажется, всерьез настроено на конструктивное решение проблемы, а не на создание видимости работы, направленное на погашение общественного недовольства. Сегодняшний разговор с Алексеем Борисовичем еще раз показал, что власти понимают свою ответственность за скорейшее разрешение проблемы. Но для нас главное состоит в том, чтобы намеченные совместно планы не остались декларациями, чтобы за ними последовали конкретные действия, в результате которых люди получили бы ключи от честно оплаченных и выстраданных квартир`.

Департамент градостроительства Москвы сменил генподрядчика на стройплощадке по Народной улице
2006-09-08 16:00 Агентство RWAY.RU
Как сообщает портал `Строительный мир`, такое решение было принято 7 сентября комиссией по культуре строительного производства Департамента градостроительства города Москвы при разборе состояния дел на стройплощадке по Народной улице, владение 7, строение 2. Заказчиком здесь выступает фирма `Жилстройинвест-2001` (директор Сергей Золотарев), генподрядчик - фирма `Стройпортал` (генеральный директор Игорь Пылев). Более месяца назад комплексная проверка на этом объекте выявила целый ряд нарушений, касающихся качества строительных работ и содержания стройплощадки. Как выяснилось, многие нарушения до сих пор не устранены. К тому же генподрядчик 4 месяца как работает без лицензии (срок ее истек, а продления не получено). Члены комиссии пришли к мнению, что с нынешним генподрядчиком объекта будет не сдать. О решении уже было сказано.

При строительстве железной дороги `Москва-Савеловская-аэропорт `Шереметьево` будут учтены замечания местных жителей
2006-09-08 15:26 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в Министерстве по делам печати и информации Московской области, 6 сентября в поселке Шереметьевский состоялись первые общественные слушания по строительству железнодорожного сообщения `Москва-Савеловская-международный аэропорт Шереметьево`. Напомним, что по замыслу проектировщиков, участок скоростной трассы должен пройти по территории городских округов Долгопрудный, Химки и Мытищинского района. `На сегодняшний день из множества предлагаемых вариантов, - отмечает главный инженер проекта Маргарита Певзнер, - выбран оптимальный путь прохождения трассы с примыканием у платформы Шереметьевская`. При обсуждении проекта были учтены замечания местных жителей, обеспокоенных шумом электропоездов, которые будут проходить по новой железнодорожной ветке. В связи с этим принято решение установить специальные шумозащитные стенки в вагонах для уменьшения шума и вибрации от проходящих составов. Для устранения дополнительного влияния шума скоростных экспрессов вдоль проектируемой трассы, предлагается также установить шумозащитные экраны. Кроме того, разработаны новые электропоезда со сниженным шумовым эффектом. Новый железнодорожный путь с 2-х сторон по всей длине будет иметь сетчатое ограждение. Для безопасности перехода через пути предусмотрено строительство пешеходного перехода с автоматической сигнализацией. `Прохождение эстакады, - по словам первого заместителя главы городского округа Долгопрудный Александры Кочетининой, - запланировано в районе незастроенного участка между поселком и городской застройкой г. Лобня, поэтому беспокоиться местным жителям не следует`.

В России объем выданных ипотечных кредитов удваивается каждые полгода
2006-09-08 15:24 Агентство RWAY.RU
По данным Центрального банка, в первом полугодии 2006 года объем выданных ипотечных кредитов составил 104,5 млрд. рублей против примерно 52,5 млрд. рублей за второе полугодие 2005 года. Эксперты объясняют это тем, что рынок смещается в сторону регионов, пишет газета `Бизнес`. Как заявил на Российско-японском экономическом форуме президент Европейского трастового банка, председатель ипотечного комитета Ассоциации российских банков Андрей Крысин, участники ипотечного рынка ожидают, что в 2006 году объем выданных кредитов он увеличится вдвое и достигнет 6 млрд. долларов. `Прирост количества сделок по регионам составляет 70-90%, по Москве - около 70%`, - отмечает член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. `Число ипотечных кредитов, выдаваемых нашими региональными отделениями (банк активно работает в Подмосковье), пока невелико. Но уже сейчас около 60% выданных кредитов приходится на недвижимость за пределами Москвы`, - говорит зампред правления Абсолют-банка Олег Скворцов. А в Русском ипотечном банке, который работает только на московском рынке, рассказали, что количество выданных кредитов в последнее время сократилось, хотя их суммы из-за роста цен на жилье выросли. В первом полугодии 2005 года банк выдал 299 кредитов, а за тот же период этого года - только 233. Участники рынка недвижимости согласны с банкирами. `Количество ипотечных сделок в столице растет, но не такими темпами, как хотелось бы`, - говорит гендиректор компании `Лаурел-недвижимость` Ирина Радченко. По ее словам, за первое полугодие цены на столичную недвижимость выросли на 30-40%, а количество ипотечных сделок стабильно растет на 50%. `Если бы рост цен на жилье был в два раза меньше, на 15-20%, количество ипотечных сделок в Москве увеличивалось бы в два раза`, - уверена И.Радченко. Банкиры согласны, что рост цен - главная причина замедления роста ипотеки в Москве. `В результате роста цен на квартиры увеличился разрыв между желающими получить ипотечный кредит и количеством реальных покупок`, - поясняет начальник управления разработки кредитных продуктов Внешторгбанка 24 Мария Серова. `Все чаще одобренной суммы кредита недостаточно для приобретения квартиры. Нередко сделки срываются уже в процессе оформления кредита`, - соглашается начальник отдела собственных ипотечных продуктов банка `КИТ Финанс` Антон Карелин. Тенденция падения числа ипотечных сделок в Москве и роста их в регионах наметилась еще в конце марта, говорит вице-президент Европейского трастового банка Владимир Талаверт. Он объясняет тенденцию `идеальным соотношением доходов граждан и цен на недвижимость`, которое наблюдается в регионах. `Если в регионах не произойдет взлета цен на недвижимость, доля людей, имеющих возможность приобрести квартиры по ипотеке, там будет даже больше, чем в столице`, - прогнозирует исполнительный директор компании `Фосборн хоум` Павел Рассказов.

Большинство ипотечных банков России работает на рынке готового жилья
2006-09-08 14:55 Агентство RWAY.RU
Это связано с уменьшением юридических рисков: в отличие от финансирования участия в долевом строительстве здесь четко определены продавец, объект и момент перехода права собственности. Учитывая, что приобретаемое жилье идет в залог, эти моменты особенно важны для банков. Кроме того, если объект кредитования находится в стадии строительства, на заемщика падают дополнительные расходы в виде оплаты аренды временного жилья, финансирования дополнительного ремонта, а это снижает его платежеспособность и повышает риски банка. На вторичном рынке банки работают с любым объектом, кроме коммунальных квартир и домов под снос. Кредит на покупку квартиры в строящемся доме дороже, чем на приобретение на рынке готового жилья (ставка выше на 3-5%, колеблется от 13 до 18% и меняется в зависимости от того, завершено строительство или нет). Это объясняется высокими рисками по данному виду кредитования, в том числе частым отсутствием у застройщиков полного пакета документов по возводимому объекту. В целях уменьшения рисков некоторые кредитные организации соглашаются выдавать заем только на определенном этапе строительства, другие работают только с узким кругом застройщиков. Такие данные приводятся в аналитическом докладе, подготовленном Ассоциацией региональных банков России совместно с консалтинговой группой `БФИ`.

Самые низкие проценты по ипотечным кредитам получат те, кто может подтвердить свой доход
2006-09-08 14:54 Агентство RWAY.RU
Об этом говорится в аналитическом докладе, подготовленном Ассоциацией региональных банков России совместно с консалтинговой группой `БФИ` — членом Ассоциации к IV Международному банковскому форуму `Банки России — XXI век`, который пройдет 7-10 сентября в Сочи. Минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам доступна только тому, кто имеет возможность документально подтвердить свой доход, предоставив справку по форме НДФЛ-2. Доходы также могут подтверждаться посредством предоставления выписки с текущего счета в банке или гарантийного письма с места работы. Кроме того, банки могут проводить альтернативный самостоятельный анализ платежеспособности заемщика, однако процентная ставка в этом случае возрастает на 2-3 процентных пункта. В России за последние годы наметилась тенденция к увеличению сроков ипотечного кредитования. Сегодня на рынке предлагаются кредиты от года до 30 лет, что сопоставимо с американскими и европейскими кредитами. Однако большинство кредитных организаций выдают ипотечные кредиты на срок до 10 лет. Еще меньше фактическая продолжительность использования ипотечных кредитов — 5-7 лет. Высокие ставки стимулируют заемщиков к досрочному погашению. Увеличение сроков кредитования одновременно ограничивается предельным возрастом заемщика (как правило, трудоспособным — 60-65 лет) к моменту полного погашения кредита. Вместе с тем, ряд банков предлагает ипотечные схемы и для людей предпенсионного и пенсионного возрастов. Наиболее типичными получателями ипотечных кредитов являются граждане в возрасте от 25 до 35 лет с зарплатой от 24 до 100 тыс. рублей в месяц. Обычно это люди, занятые в сфере услуг (банки, страхование, инвестиции, информационные технологии, маркетинг) либо на крупных производственных предприятиях.

Самым большим недостатком ипотечного кредитования являются высокие процентные ставки по кредиту
2006-09-08 14:53 Агентство RWAY.RU
Так считают 67% опрошенных, говорится в исследовании, проведенном Ассоциацией региональных банков России и Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ). Кроме того, в качестве существенного недостатка отмечался тот факт, что заемщик не является полноправным собственником приобретаемого жилья (53,5%) и то, что обязательные страховые пакеты защищают интересы банка, а не заемщика (21,8%). Кроме вопроса о недостатках ипотечного кредитования респондентам задавался вопрос о преимуществах, которые дает ипотека. Среди достоинств лидируют основополагающие тезисы программы ипотечного кредитования. Так, возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новое жильё отметили 39,8%, получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости жилья — 35,5%, возможность оплачивать собственное жильё, а не арендовать чужую недвижимость — 31,2%, возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире (доме), приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи — 18,7%.

Компания `Терра-недвижимость` отмечает 12 лет работы на рынке элитной загородной недвижимости
2006-09-12 10:02 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, `Терра-недвижимость` образована в 1994 году. Компания предоставляет широкий спектр услуг: купля-продажа коттеджей и земельных участков, оценка недвижимости, аналитика, проектный консалтинг, маркетинговые исследования рынка. За время работы на рынке элитной недвижимости компанией были успешно реализованы такие проекты как мини-поселок на 4 дома в поселке `Ландшафт` в Жуковке: инвестиции, строительство, консалтинг и продажи. Реализован проект точечной застройки в стародачном месте на Николиной Горе. Комплексный консалтинг и продажи в коттеджных поселках `Павлово`, `Пестово`, `Грин Хилл`. В начале этого года компания разработала и предложила новую услугу частным клиентам – управление продажами. Многолетний опыт работы с элитной недвижимостью показал, что стандартные схемы реализации дорого загородного жилья не всегда эффективны. Первый вариант - предложить коттедж на продажу сразу при помощи нескольких риэлтерских компаний, что не всегда приемлемо с точки зрения конфиденциальности и отсутствия согласованной ценовой политики между продавцами. Второй вариант – эксклюзив. В этом случае реализацией коттеджа занимается один риэлтер, который, обладая монопольным правом, осуществляет продажу только по своей клиентской базе. Новая услуга подразумевает индивидуальный подход к каждому объекту: планируется стратегия продвижения объекта, Схема предусматривает привлечение других риэлтерских компаний для расширения клиентской базы, сокращает срок экспозиции объекта. Компания `Терра-недвижимость` сотрудничает со всеми основными участниками рынка загородной недвижимости, принимает активное участие в его развитии. В компании работают квалифицированные специалисты, которые имеют полную информацию по всем вопросам, связанным с тенденциями рынка загородного жилья. Представители компании – признанные эксперты рынка, которые принимают участие в конференциях и семинарах по актуальным вопросам загородной недвижимости. Комментарии ведущих сотрудников компании регулярно выходят в наиболее авторитетных деловых и специализированных изданиях.

На месте промзоны в отрадном будет построен многофункциональный жилой комплекс
2006-09-12 10:28 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, соответствующее распоряжение принято правительством Москвы. Московское правительство еще в 2004 году решило освоить производственную территорию по адресу: Высоковольтный проезд, вл. 1. Для этого была ликвидирована часть производственной зоны площадью 5,68 га, а действующее производство перенесено на оставшуюся часть территории. На освободившейся территории было запланировано возвести жилой комплекс с детским садом, подземными автостоянками и многоярусным гаражом. Новым распоряжением правительства Москвы предусматривается строительство в 2006-2009 годах комплекса суммарной поэтажной площадью 133 тыс. 750 кв. м. Общая жилая площадь комплекса составит 92 тыс. 295,29 кв. м. В комплексе будет детское дошкольное учреждение на 125 мест и гараж на 550 машин. В рамках инвестпроекта будет также спроектирована и возведена пристройка на 300 мест к зданию прогимназии номер 1709, расположенной по соседству на улице Бестужевых. Инвестором проекта выступит ЗАО `Энерготехпром ИнвестСтрой`, оформившее договор долгосрочной аренды сроком на 49 лет на участок площадью 45 тыс. 483 кв. метр.

Дмитрий Медведев заявляет о необходимости радикального увеличения темпов строительства жилья и развития ипотеки
2006-09-12 11:04 Агентство RWAY.RU
Основной темой заседания президиума Совета по национальным проектам в среду будет увеличение объемов строительства жилья, сообщил на совещании по вопросам жилищного строительства и развития ипотечного кредитования, проходящем во вторник в Кемерово, первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев, сообщает Интерфакс`. В своем вступительном слове он отметил, что по итогам первого полугодия этого года темпы роста ввода жилья в РФ составили около 10%. По его мнению, хотя эти темпы `неплохие, но в целом еще недостаточны для удовлетворения увеличивающегося спроса`. `Очевидно, что без радикального увеличения темпов строительства трудно будет сбалансировать рынок и развивать как следует ипотечные программы`, - подчеркнул первый вице-премьер. Вместе с тем он отметил, что набранные темпы ввода жилья позволяют достичь запланированных на этот год объемов - более 50 млн. кв. метров. Д.Медведев также отметил, что объем ипотечного кредитования по итогам года составит порядка 108-110 млрд рублей. Это существенное увеличение, но все же `удовлетворить нас это не может`, подчеркнул первый вице-премьер. Он, в частности, подчеркнул наличие тесной связи между жилищной и демографической проблемами. Д.Медведев сообщил, что по итогам завтрашнего заседания президиума Совета по национальным проектам планируется дать ряд конкретных поручений, направленных на кардинальное увеличение объемов жилищного строительства. Речь, в частности, пойдет о ряде законодательных инициатив, `призванных расширить доступ застройщиков к земельным участкам, упростить процедуры их оформления`.

Минрегионразвития предлагает штрафовать ТСЖ за плохое состояние домов
2006-09-12 11:27 Агентство RWAY.RU
Как пишет газета “Ведомости”, в подготовленном Минрегионразвития комплексе мероприятий по развитию ЖКХ в 2006-2009 гг., предлагается не только поддерживать ТСЖ, но и наказывать их за плохое содержание домов. Вместе с тем, государство поможет ТСЖ с госгарантиями на привлечение внебюджетных средств для капитального ремонта многоквартирных домов. Этим займется специальное государственное жилищное агентство. Система гарантий будет стимулировать использование собственных средств граждан на эти цели. ТСЖ смогут оплачивать ремонт фактически в рассрочку, говорит эксперт Института экономики города Владлен Прокофьев. Для домов с высокой степенью износа будет предусмотрена система дотаций. А собственникам аварийных домов, предназначенных к сносу, государство построит жилье за свой счет. Но в отношении собственников жилья будет установлена административная ответственность за плохое состояние домов. Санкции, по данным В.Прокофьева, начнут действовать с 2010 года. Собственник жилья может полностью снять с себя ответственность за состояние дома, только деприватизировав квартиру, говорит В.Прокофьев. Напомним, что все ТСЖ с 1 января 2007 года должны будут выбрать управляющую компанию. Если ТСЖ этого не сделают, им помогут органы местного самоуправления - они выберут управляющих сами. В результате Минрегионразвития планирует повысить качество предоставляемых коммунальных услуг и создать конкуренцию в сфере ЖКХ.

Арест на право реализации инвестиционного контракта КТ ``Социальная инициатива` по строительству жилья в Солнечногорске признан незаконным
2006-09-12 15:03 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в Министерстве строительного комплекса Московской области, решением Арбитражного суда Москвы от 14 августа 2006 года действия судебного пристава – исполнителя 2-Межрайонного отдела по ЦАО ГУ ФССП по Москве Андамасовой Л.А. по наложению ареста на принадлежащее КТ `Социальная инициатива и К` право реализации инвестиционного контракта о 15.08.2001 № 12 по строительству жилья в г. Солнечногорске , заключенного Администрацией Солнечногорского муниципального района и КТ `Социальная инициатива и К`, признано незаконным. Этим же решением постановление судебного пристава – исполнителя 2-Межрайонного отдела по ЦАО ГУ ФССП по Москве Андамасовой Л.А. от 28.02.2006г. № 23/302СВ о наложении ареста на имущество должника признано недействительным.

На Рублево-Успенском шоссе резко повысился спрос на объекты дорогой загородной недвижимости
2006-09-12 15:41 Агентство RWAY.RU
В последний месяц отмечено резкое повышение покупательской активности на объекты дорогой загородной недвижимости на Рублево-Успенском шоссе. Об этом сообщил `Интерфаксу` руководитель филиала `На Солянке` компании `Новый город` Валерий Родионов. `Если в июле число звонков от интересующихся недвижимостью по цене от $900 тыс. до $2 млн. было порядка пяти в день, то сейчас – не менее 15`, - сказал он. В результате, по его словам, основная масса этих коттеджей была просто сметена с рынка: летом в этой ценовой группе их предлагалось порядка 100, сегодня – не более 20. И владельцы всех оставшихся, разумеется, скорректировали цену в сторону повышения. Эксперты `Нового города` связывают это явление в первую очередь с отсутствием адекватного предложения в Москве.

Москвичи и жители других регионов РФ будут покупать квартиры в столице на одинаковых условиях
2006-09-12 15:26 Агентство RWAY.RU
Предложение продавать жилье в московских новостройках преимущественно гражданам, прописанным в столице не менее 10 лет, нежизнеспособно и не поддерживается в правительстве Москвы. Такое мнение высказал `Интерфаксу` ряд руководителей столичного правительства во вторник, комментируя публикации СМИ на эту тему. `Это не пройдет`, - заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин. Другой первый заместитель мэра, руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк сказал, что он первый раз слышит об этой новации от корреспондента `Интерфакса`. По словам руководителя департамента экономической политики и развития города Марины Оглоблиной, `это бред какой-то`. Глава правового управления столичного правительства Геннадий Пономарев заявил, что в его ведомство этот документ не поступал. Руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Петр Сапрыкин отказался комментировать сообщения СМИ. Эксперты, опрошенные `Интерфаксом`, также заявили, что выход такого документа крайне маловероятен, поскольку он нарушает Конституцию и действующее законодательство. Напомним, что 31 августа `Интерфакс` публиковал информацию, что, по словам заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николая Федосеева, что власти хотят сделать выгодной продажу квартир в Москве именно москвичам, а не иногородним.

На улице Абрамцевской до 2008 года будет построен многоэтажный гараж
2006-09-12 16:46 Агентство RWAY.RU
Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков, сообщали RWAY.Ru в городской администрации. Строительство многоэтажного гаража-стоянки на улице Абрамцевской, вл.37 (Северо-восточный административный округ) будет осуществлено по программе `Народный гараж`. Согласно распоряжению, ввод многоэтажного гаража-стоянки в эксплуатацию запланирован на 2008 год. Финансирование строительства гаража-стоянки будет осуществляться за счет собственных средств участников долевого строительства гаража в размере себестоимости строительства машиноместа и оплаты услуг заказчика с последующим оформлением прав собственности на введенные в эксплуатацию машиноместа. Функции заказчика по разработке предпроектной градостроительной документации и проектированию гаража-стоянки осуществит ГУП `Северо-Восток сервис 502`. В ближайшее время ГУП закажет в Москомархитектуре разработку акта разрешенного использования территории градостроительного объекта. Заказчику также поручено сформировать перечень участников долевого строительства гаража-стоянки.

На Славянской площади прошел митинг детей обманутых соинвесторов строительства жилья из Щербинки
2006-09-12 16:36 Агентство RWAY.RU
Первая группа обманутых соинвесторов - 150 жителей Подмосковья - собралась на Славянской площади. Они требовали от властей достроить дома в Щербинке и еще в 20 районах Московской области, сообщает ИТАР-ТАСС. Митингующие привели с собой на акцию детей, которые разноцветными мелками нарисовали на площади дома с надписью `Достройте Шербинку!`. Кроме того, на митинге был распространен текст обращения детей к президенту России Владимиру Путину. `Решение нашего `недостроя` – это одно волевое решение президента или губернатора Московской области`, - подчеркивается в письме.

На месте промзоны в Отрадном будет построен многофункциональный жилой комплекс
2006-09-12 10:28 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, соответствующее распоряжение принято правительством Москвы. Московское правительство еще в 2004 году решило освоить производственную территорию по адресу: Высоковольтный проезд, вл. 1. Для этого была ликвидирована часть производственной зоны площадью 5,68 га, а действующее производство перенесено на оставшуюся часть территории. На освободившейся территории было запланировано возвести жилой комплекс с детским садом, подземными автостоянками и многоярусным гаражом. Новым распоряжением правительства Москвы предусматривается строительство в 2006-2009 годах комплекса суммарной поэтажной площадью 133 тыс. 750 кв. м. Общая жилая площадь комплекса составит 92 тыс. 295,29 кв. м. В комплексе будет детское дошкольное учреждение на 125 мест и гараж на 550 машин. В рамках инвестпроекта будет также спроектирована и возведена пристройка на 300 мест к зданию прогимназии номер 1709, расположенной по соседству на улице Бестужевых. Инвестором проекта выступит ЗАО `Энерготехпром ИнвестСтрой`, оформившее договор долгосрочной аренды сроком на 49 лет на участок площадью 45 тыс. 483 кв. метр.

61% российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий
2006-09-12 17:05 Агентство RWAY.RU
Такие данные приведены в аналитическом докладе, подготовленном Ассоциацией региональных банков России (Ассоциация `Россия`) к IV Международному банковскому форуму `Банки России – XXI век`.Кардинальное сокращение объемов финансирования жилищной сферы в период рыночных реформ привело к тому, что сроки капитального ремонта, определявшиеся в диапазоне 20–25 лет, стали откладываться. В результате быстро увеличился износ жилья. Сегодня его масштабы оцениваются на уровне 50–70% жилищного фонда. К тому же стали расти объемы ветхого и аварийного фонда, доля которого в настоящее время составляет 3,1%. При этом ликвидация аварийного жилья, по данным Ассоциации `Россия`, происходит крайне медленно: ежегодно из эксплуатации выводится не более 3% его суммарного объема. В настоящее время, по официальным данным, в ветхом и аварийном фонде проживают около 2 млн. человек. Однако их число вскоре может резко возрасти. `Тенденция увеличения доли жилья, непригодного для проживания, уже в ближайшее время может приобрести угрожающие масштабы, когда критическим станет уровень износа зданий, возведенных в первое десятилетие массового строительства`, - сообщается в докладе.

`То, что в России строят меньше, чем когда-то в СССР - заблуждение` - Сергей Полонский
2006-09-12 17:31 Агентство RWAY.RU
Такое мнение высказал президент корпорации MIRAX GROUP Сергей Полонский, передает корреспондент RWAY.Ru. `Действительно, в СССР в 80-х годах строили около 80 млн. кв. м жилья в год, но это во всем СССР! На территории России возводили около 40 млн. кв. м жилья в год - а это столько же сколько и сейчас`, - заявил он сегодня на конференции `Где зарыты деньги на доступное жилье`.

`Регионы пока не получили на развитие инженерной инфраструктуры под жилищное строительство ни копейки` - Николай Кошман
2006-09-13 09:04 Агентство RWAY.RU
Одной из причин, тормозящей развитие рынка жилья в России является недостаток инженерных коммуникаций – водопроводов, газопроводов, электромощностей и т.д. У местных властей, как правило, не хватает средств на их интенсивное развитие и строительство и затраты кладутся на плечи застройщиков. Чтобы решить эту проблему программой `Доступное жилье` предусмотрено выделение средств регионам на развитие инженерной инфраструктуры. Решение об этом уже принято и средства, распределяемые по регионам, определены. Однако, как сообщил RWAY.Ru вчера Президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман, пока ни копейки на эти цели из бюджета не поступило. Основной причиной сложившейся на рынке жилья ситуации Николай Кошман считает непродуманные изменения и прорехи в законодательстве. Так ввод в действие закона о `Долевом строительстве` вызвал сокращение объемов предложения жилья на рынке на 30%, по сравнению с показателями, которые были возможны без этого закона, и последующий рост цен на 70%, который также подхлестнул и рост доходов населения. Начало действий положений Земельного и Градостроительного кодекса, где забыли прописать сроки согласований документов, подготавливаемых застройщиками, вызвало увеличение срока согласования новых строек, исходно-разрешительной документации до 2,5 лет. Одновременно со снижением объемов предложения нового жилья наблюдается рост себестоимости строительства. Так, с первого января 2006 года цена 1 тонны цемента, отпускаемого компанией `Евроцемент` выросла с 1361 рублей до 4150 рублей. Цена на подключение мощностей электричества выросла до 44000 рублей за 1 КВт.

ООО `Парк Групп` и Экспобанк разработали новую схему продажи жилья
2006-09-13 10:42 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе `Парк Групп`, компания совместно со своим партнером, соинвестором проекта `Витро`, Экспобанком, разработали новую уникальную для рынка загородной недвижимости схему продаж - договор резервирования. Данная схема позволяет избежать длительной процедуры регистрации в органах власти, обязательной для договора долевого участия, и главное – является более безопасной для покупателя, защищая его от многочисленных рисков, возникающих на рынке загородной недвижимости. С сентября 2006 года договор резервирования будет предложен покупателям `Витро Клаб`, а в дальнейшем будет использоваться и на других проектах сети `Витро`. Общая схема продажи по договору резервирования выглядит следующим образом. Девелопер ООО `Парк Групп`, подписав соответствующее соглашение с Экспобанком, получает кредит на строительство загородной недвижимости в размере, зависящем от потребности девелопера. Строительство проекта ООО `Парк Групп` ведет именно на эти деньги, одновременно приглашая потенциальных покупателей жилья. Будущие владельцы недвижимости заключают договор резервирования недвижимости (с указанием размера участка, площади дома и прочих параметров желаемого приобретения) с девелопером, а необходимую сумму, также зафиксированную в договоре, размещают на целевом накопительном счете (ЦНС) в Экспобанке, избегая, таким образом, заключения договора долевого участия. Этот счет остается в банке до завершения строительства, сдачи проекта и получения компанией свидетельства о праве собственности на него. После этого ООО `Парк Групп` заключает договор с зарезервировавшими жилую площадь, а Экспобанк переводит деньги по особому распоряжению клиента с их ЦНС на счет девелопера. Будучи, по сути, практически банковскими вкладами, ЦНС защищены от посягательств кого-либо. Девелопер получает деньги только после окончания строительства и оформления договора купли-продажи с владельцем ЦНС. Причем до этого момента будущий владелец может в любой момент забрать деньги из банка и расторгнуть договор о резервировании недвижимости. В этом случае банк удерживает за собой пенни, но штрафные санкции со стороны девелопера отсутствуют (в отличие от договора долевого участия). От обычного банковского вклада ЦНС отличается только тем, что по нему банк не начисляет проценты. Таким образом, новая схема позволяет вкладчику-покупателю полностью обезопасить себя от инвестиционных рисков - будущий владелец никак не связан с проектом и не зависит от возможных проблем с ним. Как отметил Олег Маринин, управляющий сетевым проектом `Витро`, `Данная схема продаж выгодна как частным лицам, так и нам. Покупатели получают безрисковую альтернативу долевого строительства, а нам нет необходимости проходить длительную процедуру регистрации договоров долевого участия в госорганах – мы можем спокойно заниматься строительством, получив кредит от Экспобанка. Банк тоже получает свои преимущества в виде пользования беспроцентным депозитом вкладчиков и процентов от выданного девелоперу под проект кредита. При этом переменная ставка по кредиту зависит от количества ЦНС будущих покупателей - если число желающих приобрести жилье в `Витро` растет, то ставка по кредиту снижается. Таким образом, все три участвующие стороны получают ощутимые преимущества – а значит, эта схема будет работать`.

На Серпуховской улице будет построен жилой дом площадью 2440 кв. м
2006-09-13 10:27 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе администрации Москвы, мэр Москвы подписал распоряжение об условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и реконструкции жилого дома на улице Б.Серпуховской, вл. 19/37, стр.4 (Центральный административный округ). Согласно распоряжению, дом общей площадью 2440 кв. м, в том числе жилой площадью 1682 кв. м будет построен на земельном участке площадью 0,12 га. По итогам открытого аукциона инвестором по проектированию и реконструкции объекта определено ООО `БАВ`. Финансирование проектирования и реконструкции объекта инвестор осуществит за счет собственных средств. ООО `БАВ` перечислит в бюджет Москвы сумму, определенную по итогам аукциона в объеме $5 млн. 700 тыс., в том числе компенсируя затраты города на отселение граждан в объеме 54 млн. 937,6 тыс. рублей. В ближайшее время инвестор разработает и утвердит проектно-сметную документацию на реконструкцию инвестиционного объекта.

Завтра компания `МИЭЛЬ` проведет интернет-конференцию `Аренда квартир в Москве`
2006-09-13 10:50 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, конференцию, которая пройдет на сайте компании 14 сентября, проведет директор управления аренды компании `МИЭЛЬ-Недвижимость` Владимир Голдин. Основными вопросам для обсуждения в режиме онлайн станут сегодняшнее состояние рынка аренды и его перспективы, `подводные камни` сделок для нанимателей и наймодателе. Кроме того, специалисты компании дадут советы, как избежать рисков при аренде квартир, как сдать квартиру быстро, выгодно и без неприятных последствий, что такое `квартира бизнес-класса`, пояснят, почему снижаются арендные ставки на двухкомнатные квартиры и что все-таки выгоднее - аренда или ипотека? На сайте компании организован также предварительный прием вопросов. Напомним, что управление аренды `МИЭЛЬ-Недвижимость` осуществляет свою деятельность на рынке аренды с марта 1993 года . В настоящий момент Управление аренды состоит из 10 отделов, расположенных в разных районах Москвы. Управление аренды Компании `МИЭЛЬ-Недвижимость` предлагает свои услуги по аренде квартир в Москве и коттеджей в Подмосковье. Компания располагает уникальной базой данных по типовым и элитным квартирам и коттеджам, предлагаемым в аренду, в которой ежедневно представлено более 7000 реальных вариантов.

За 2 года 4,8 тыс. молодых семей Подмосковья получат кредиты на строительство жилья
2006-09-13 11:26 Агентство RWAY.RU
По данным ИА `Город надежды`, об этом сообщил на заседании правительства Московской области министр сельского хозяйства Николай Савенко, в рамках национального проекта в сфере агропромышленного комплекса будут выделяться субсидии из федерального бюджета на строительство жилья для молодых специалистов и их семей, которые хотят жить в Московской области. В рамках нацпроекта `Развитие АПК` в Подмосковье будет построено 100 тыс. кв. метров жилья На сегодняшний день заявления на получении кредитов для строительства жилья уже подали 3200 человек. Размер субсидий из федерального бюджета составляет 200 млн. рублей. В 2006 году, по словам министра, планируется построить 40 тыс. кв. метров жилья для 2000 семей, а в 2007 году – 60 тыс. кв. метров жилья для 2800 семей. Получить жилье в Московской области могут не только специалисты сельского хозяйства, но и медики, работники культуры и образования, живущие на селе.

У большинства строительных компаний России есть неиспользованный резерв для снижения сроков и стоимости строительства
2006-09-13 14:45 Агентство RWAY.RU
Об этом говорится в исследовании `Автоматизация в управлении бизнес-процессами в строительстве`, которое провела Ассоциация Строителей России в рамках подготовки к международному форуму `Где зарыты деньги на доступное жилье: в неэффективном управлении или в финансовой непрозрачности?`. К участию в исследовании было привлечено более 50 компаний – лидеров строительной отрасли России. В результате исследования выяснилось, что лишь в 12% организациях регламентированы более 80% бизнес-процессов, в 63% - регламентированы лишь 30-50%. Из них наибольшей популярностью пользуются автоматизация бухгалтерского учета, бюджетирование и планирование, а также сметные расчеты. Менее всего автоматизированы логистика и снабжение. Одной из проблем привлечения инвестиционных средств в строительную отрасль является невысокая степень финансовой прозрачности компании, основным показателем которой является формирование отчетности по международным стандартам. Анализ показывает, что только в 6% опрошенных строительных компаний сформирована отчетность по международным стандартам. Однако, по данным исследования, 46% компаний уже разрабатывают учетную политику, а 31% - планируют ее сформировать. Исследование, проведенное информационно-аналитическим отделом АСР, показало, что в 77% компаний существуют резервы для улучшения качества, сокращения сроков и стоимости строительства. `Этот факт свидетельствует о большом потенциале компаний. И при правильном подходе к внутренней организации строительных компаний может привести к существенному повышению инвестиционной привлекательности в будущем`, пояснили в пресс-службе.

Цены на цемент компании `Евроцемент груп` выросли в 2006 году только на 10%
2006-09-13 14:30 Агентство RWAY.RU
Как сообщил корреспонденту RWAY.RU директор по связям с общественностью `Евроцемент груп` Сергей Мещеряков, информация о резком повышении компанией в 2006 году цен на цемент сильно преувеличена. Он категорически опроверг информацию, приведенную президентом Ассоциации Строителей России Николаем Кошманом на конференции `Где зарыты деньги на доступное жилье` о подорожании тонны цемента, выпускаемого группой, с 1361 рублей (на 1 января 2006) до 4150 рублей за тонну. В 2006 году цены на цемент, сказал представитель `Евроцемента`, были повышены только один раз - с 15-го августа до 10%. Это было согласовано с Федеральной Антимонопольной Службой. Но даже после этого цены, по которым компания отгружает свою продукцию потребителям, на 15-17 проц. ниже, чем в среднем по рынку. По предварительным итогам сентябрьских торгов на Московской фондовой бирже средняя цена за тонну цемента (марка 500ДО) составила 2230 рублей без НДС и доставки. До этого `Евроцемент груп` повышал цену на свою продукцию в мае 2005 года. Повышение компанией цен на цемент практически соответствует уровню инфляции в стране. Цемент той же марки - 500ДО, что продается на бирже, согласно прайс-листу, приведенному на сайте компании, обойдется покупателю в 1901 рубль за тонну, не считая НДСТ и стоимости доставки, цена которой составляет около 10% от стоимости. Самый дорогой цемент, тарированный в мешки по 50 кг марки 500Д20 и отгружаемый с элеваторов в Москве, обойдется покупателю 2550 рублей (без НДС). Точная цена устанавливается при заключении договоров.

`Государство будет стимулировать жилищное строительство для снижения цен` - Дмитрий Медведев
2006-09-13 15:20 Агентство RWAY.RU
`У государства есть возможность влиять на уровень цен на рынке жилья, стимулируя увеличение объемов жилищного строительства`, - так, по данным `Интерфакса`, заявил первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев. В среду на заседании президиума совета по реализации приоритетных национальных проектов он отверг утверждения о том, что расширение ипотечного кредитования привело к росту цен на жилье. `Ставка ипотечных кредитов снижается, и мы и дальше будем это делать`, - сказал Д.Медведев. `Влиять на ценовую ситуацию на рынке жилья - можно`, - заявил первый вице-премьер. `Объемы строительства мы должны наращивать существенно`, - добавил он. По его словам, о возможности влияния на ценовую ситуацию свидетельствует опыт ряда регионов. В частности, Д.Медведев сослался на опыт Кемеровской области, где он побывал накануне во вторник. За первую половину текущего года, по словам первого вице-премьера, в Кузбассе было выдано больше ипотечных кредитов, чем в Санкт-Петербурге. За восемь месяцев нынешнего года, отметил Д.Медведев, в области было введено в строй жилья в три раза больше, чем за тот же период прошлого года. `Рост цен на жилье в Кузбассе - на уровне 4%, это ниже уровня инфляции`, - сказал Д.Медведев. При этом он отметил, что с начала года в таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург, Уфа, Волгоград, Нижний Новгород, Екатеринбург, рост цен на жилье составил 40-50%. `Реально доступность жилья для значительной части семей снижается`, -подчеркнул Д.Медведев. По его словам, прежде всего снижается доступность приобретения жилья для молодых семей, что в свою очередь негативно сказывается на демографической ситуации. Первый вице-премьер сообщил, что по итогам текущего года планируется выйти на прогнозируемый показатель строительства жилья в объеме 51 млн кв. метров. `Но набранные темпы пока недостаточны для удовлетворения спроса`, - считает Д.Медведев.

Мосгордума одобрила увеличение штрафов за повреждение инженерных коммуникаций
2006-09-13 15:17 Агентство RWAY.RU
Мосгордума на заседании в среду внесла поправки в городское законодательство, согласно которым возрастают суммы штрафов за повреждение инженерных сооружений и коммуникаций при производстве земляных и строительных работ, сообщает `Интерфакс`. На заседании председатель думской комиссии по законодательству Александр Семенников сообщил, что помимо увеличения сумм штрафов они будут зависеть от степени последствий нарушения. `В случае, если при производстве земляных или строительных работ инженерным сооружениям и коммуникациям было нанесено повреждение, то административные штрафы составят для граждан от 10 до 20 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), для должностных лиц - от 30 до 40 МРОТ, для юридических лиц - от 300 до 500 МРОТ`, - сказал А.Семенников. В то же время он подчеркнул, что в случае, если повреждение, нанесенное в процессе производства работ, привело к перерыву в работе инженерных сооружений и коммуникаций, то сумма штрафа возрастает для граждан до 15-25 МРОТ, для должностных лиц - от 40 до 50 МРОТ, для юридических лиц - от 700 до 1000 МРОТ. `По информации эксплуатационных служб города, в 2006 году зафиксировано 159 случаев повреждения действующих инженерных коммуникаций и сооружений при производстве земляных и строительных работ, что на 27% больше, чем за весь 2005 год, когда произошло 116 таких случаев`, - подчеркнул А.Семенников. По его словам, необходимость в увеличении штрафов вызвана именно увеличением числа случаев повреждений коммуникаций. До принятия поправок максимальный размер штрафа для юридических лиц составлял 30 тыс. рублей.

`В ближайший год ситуация с ценами на жилье в ряде российских регионов не изменится` - Аркадий Дворкович
2006-09-13 15:13 Агентство RWAY.RU
По словам руководителя экспертного управления при президенте РФ ранее чем через год не стоит ожидать изменения ситуации с ростом цены на жилье в большинстве регионов, где нет необходимых условий для увеличения объемов строительства, передает `Интерфакс`. `Ситуация отличается от региона к региону, в одних - есть возможность для увеличения жилищного строительства, в других - трудно ожидать, что в течение года что-то изменится`, - заявил А.Дворкович в среду журналистам по окончании заседания президиума совета по реализации национальных проектов. Он считает, что существенных изменений можно ожидать в интервале двух лет. Кроме того, существующая в стране инфляция вряд ли позволит ценам на жилье падать. Анализ ситуации на рынке жилья не выявил связи между увеличением ипотечного кредитования и ростом цен, сказал он. `Ипотека не является такой причиной, причина - в низкой доступности обустроенных участков, в локальном монополизме, недостаточно активном строительстве в регионах`, - подчеркнул глава экспертного управления. По его словам, есть возможность воздействия на ситуацию путем законодательных процедур, в частности, введения публичной процедуры, ограничивающей возможности по предоставлению земельных участков под строительству `любимым предприятиям`. В случае, если такие вопросы будут решаться в обход законов, это должно пресекаться правоохранительными органами, подчеркнул А.Дворкович. Он отметил, что с 1 октября вступает в силу новый закон о конкурентности, в котором достаточно возможностей для борьбы с этим явлением.

Госдума намерена принять меры по нормализации ситуации на рынке жилья
2006-09-13 16:41 Агентство RWAY.RU
Об этом, по данным `Интерфакса`, заявил вице-спикер Госдумы от фракции `Единая Россия` Юрий Волков. `Думское большинство намерено внести поправки в законодательство, чтобы сломать до предела забюрокраченную и коррумпированную систему землеотвода под жилищное строительство. Мы не можем позволить разного рода спекулянтам, которые вьются вокруг мэрии и спорткомплексов, заблокировать реализацию национального проекта `Доступное жилье`, - сказал Ю.Волков, который курирует в нижней палате вопросы законодательного обеспечения стройиндустрии. По словам вице-спикера, сложившаяся практика застройки жилых домов в крупных городах свидетельствует о том, что скупщики и перекупщики жилья заблаговременно позаботились о захвате перспективных земельных участков под застройку. `В результате земли не хватает, что порождает ажиотажный спрос на стройплощадки и, соответственно, рост цен на квартиры. Тем временем на картах больших и малых городов зияют огромные дыры. Это пустующая земля, которая принадлежит различным ведомствам и десятилетиями зарастает сорняками`, - отметил Ю.Волков. Он подчеркнул, что депутаты также намерены `уничтожить порочную практику накручивания цен на жилье за счет обременения участков под застройку властями, а также в результате сговора строителей и риэлторов`. `Чем больше городские власти требуют от застройщиков предоставить квартиры по себестоимости, тем больше конечная цена квадратного метра, и эту нерыночную меру необходимо постепенно исключать из практики предоставления жилья малоимущим, потому что она влечет за собой ценовой хаос`, - заявил вице-спикер. Он отметил, что в Госдуме уже есть целый ряд интересных предложений по поводу исправления этой ситуации и в ближайшие месяцы они будут рассмотрены депутатами.

Мосэнерго в 2006-2007 годах задействует дополнительно мощности на 400 МВт без нового строительства
2006-09-14 10:41 Агентство RWAY.RU
ОАО `Мосэнерго` в 2006-2007 годах планирует провести реконструкцию распределительных устройств на территории электростанций, что позволит задействовать дополнительно энергомощности на более 400 МВт без нового строительства, сообщил замгендиректора компании по экономике Сергей Румянцев в среду на конференции `Россия: энергия созидания`, организованной UBS. Он уточнил, что эти меры Мосэнерго будет применять в основном на периферии Москвы, где сейчас идет интенсивное строительство жилья. В 2006 году за счет реконструкции распредустройств компания высвободит 164 МВт мощности, а в 2007 году - 240 МВт. `Достаточно неплохие величины с учетом сроков, - отметил С.Румянцев. `Кстати, в 2006 году 100 МВт мы уже предоставили МОЭСК (сетевая компания), которая запитала потребителей`, - добавил он. Помимо этого Мосэнерго планирует построить более 2 тыс. МВт новых энергомощностей и реконструировать уже действующие, что даст еще 225 МВт. Суммарную потребность в инвестициях компании С.Румянцев оценил в $2,5 млрд. ОАО `Мосэнерго` является генерирующей компанией, в составе которой работает 17 ТЭЦ суммарной установленной мощностью более 10 тыс. МВт.

За 2 года компания `МИЭЛЬ` откроет в Москве и Подмосковье около 150 офисов по системе франчайзинга
2006-09-14 10:55 Агентство RWAY.RU
Об этом RWAY.Ru сообщила генеральный директор `МИЭЛЬ-Брокеридж` Наталья Кирпиченко. Н.Кирпиченко отметила, что в 2006 и 2007 годах компания планирует открыть около 100 франшизных точек в Москве и как минимум 50 - в Подмосковье. При этом, отметила она, порядка 20% таких офисов будут оборудованы и предложены партнерам самой компанией. По ее словам, цена `входного билета` для партнеров `МИЭЛЬ` будет несколько выше, чем у других компаний, анонсировавших намерение работать в том же формате. `Эта цифра будет, безусловно, больше $24 тыс. и, может быть, составит $30-35 тыс.`, - сказала Н.Кирпиченко. Работа по системе франчайзинга подразумевает предоставление компанией партнерам прав на использование своего наименования, товарного знака и другой коммерческой информации. Кирпиченко отметила, что речь идет о `своеобразном русском варианте франчайзинга`, при котором `МИЭЛЬ` не планирует брать плату с оборота со своих партнеров. По словам Н.Кирпиченко фиксированная плата с каждого офиса может составить $1,5-7 тыс. в год. `Мы не собираемся заниматься глубоким аудитом и контролем, так как они стоят очень дорого. Вместо этого намерены установить жесткие требования по публичности`, - пояснила гендиректор `МИЭЛЬ-Брокеридж`. Она уточнила, что франчайзинговая схема частично опробована компанией в отношениях с партнерами в Омске, Барнауле и Тюмени. `Теперь эту форму сотрудничества мы собираемся развивать, ориентируясь на компании малого и среднего бизнеса, для которых главное - сам бизнес, а не собственная марка`, - отметила Н.Кирпиченко. По ее словам, `МИЭЛЬ` рассматривает франчайзинг как долгосрочную форму развития своего бизнеса, которая может окупиться в течение десяти лет. Н.Кирпиченко прогнозирует, что работа по системе франчайзинга будет доминировать на рынке недвижимости через пять-шесть лет. По ее мнению, другие крупные игроки на рынке тоже предложат `что-то похожее на франчайзинг`.

ИА `ИнформИпотека` выберет лучшую ипотечную программу 2006 года
2006-09-14 11:25 Агентство RWAY.RU
Редакция ИА `ИнформИпотека`, при информационной поддержке порталов `РУСИПОТЕКА`, `Ипотечное кредитование в России`, `МФД-ИнфоЦентр`, RWAY.Ru, журнала `Твоя Ипотека` и газеты `Ипотека в Подмосковье` сообщает об открытии голосования по представленным ипотечным программам на конкурс `Лучшая ипотечная программа – 2006г.`. Конкурс `Лучшая ипотечная программа банка – 2006` проводится среди профильных банков и компаний и призван выявить лучшую, по мнению потенциальных и состоявшихся заемщиков, ипотечную программу 2006 года. Главным принципом отбора программы стала доступность для потребителя, которая определяется рядом критериев: процентная ставка по ипотечному кредиту, форма подтверждения дохода, общее количество документов, необходимых для получения кредита, наличие первоначального взноса, дополнительные выплаты банку, время рассмотрения заявки заемщика, размер страховых выплат, социальная направленность кредитования, надежность банка, профессионализм сотрудников банка. Конкурс проводится на основе голосования посетителей портала ИА `ИнформИпотека` и партнерских сайтов.

Правительство РФ обещает поддержку планам РАО ЕЭС по развитию энергомощностей
2006-09-14 12:10 Агентство RWAY.RU
`Правительство РФ готово поддержать планы РАО `ЕЭС России` по развитию энергетических мощностей и готово софинансировать ряд проектов`, - заявил премьер-министр РФ Михаил Фрадков в четверг на заседании правительства, сообщает `Интерфакс`. Он отметил, что недавно встречался с главой РАО Анатолием Чубайсом. `Энергетика является узким местом для развития промышленности, и Чубайс это понимает и об этом говорит`, - сказал М.Фрадков. `Правительство должно помочь в решении Чубайсом этого вопроса`, - сказал М.Фрадков. М.Фрадков сообщил, что планируются `колоссальные инвестиции в электроэнергетику`. В частности, по словам М.Фрадкова, А.Чубайс сообщил ему о том, что уже в ближайшее время могут быть привлечены инвестиции на сумму 80 млрд. долларов.

По мнению застройщиков, рост цен на стройматериалы будет и дальше разгонять цены на жилье
2006-09-14 14:18 Агентство RWAY.RU
Рост цен на недвижимость в Москве и Подмосковье не прекратится в обозримом будущем, заявляют опрошенные `Интерфаксом` застройщики. По их мнению, на повышение стоимости жилья влияет не только дисбаланс спроса и предложения, но и постоянный рост цен на строительные материалы. `Растущий рынок недвижимости привлекает все большее количество компаний, желающих получить на нем свою долю прибыли. Производители стройматериалов не стали исключением`, - говорит источник в городской администрации. Вице-президент группы компаний `Конти` Вячеслав Тимербулатов указывает, что только за лето 2006 года цены на стеклопакеты, трубы, кровельные и отделочные материалы выросли примерно на 10%. Кроме того, говорит он, около 15% фактической стоимости инвестиционного проекта закладывается на конкурсы на землю, оформление документации, подключение к сетям и др. Отдельные виды арматуры за минувшие восемь месяцев 2006 года, по словам пресс-секретаря компании `Сити XXI век` Сергея Лядова, подорожали на 100%. `Повысились цены и на цемент, что отразилось на стоимости бетона, - говорит С.Лядов. - Если кубометр бетона стоил в начале года в среднем 1900 рублей, то сейчас его цена перевалила за отметку в 3000 рублей`. Многие участники рынка подчеркивают, что значительную роль в этом сыграла ценовая политика `Евроцемента`. `Покупка цементных заводов у `Интеко` позволила `Евроцементу` сконцентрировать в своих руках 46% всех мощностей страны, в том числе 81% мощностей Центрального федерального округа и фактически стать монополистом рынка, - говорит топ-менеджер крупной строительной компании. - Это позволило компании поднять цены на 70%`. В результате, по словам представителя `СУ-155`, в январе 2006 года на рынке цемент марки 500 ДО закупался по цене 2100 рублей за тонну. Сентябрьские предложения на цемент доходят уже до 4000 рублей за тонну. Соответственно, за восемь месяцев этого года рост стоимости цемента составил более 90%, - рассуждает собеседник агентства. `Средняя цена металл возросла с 14320 рублей за тонну в январе 2006 года до 20390 рублей за тонну в августе, что соответственно составляет 43% прироста, - продолжает он. - При этом на отдельные виды продукции арматуры маленьких диаметров цена выросла более чем на 100%: тонна арматуры диаметра 8 и 10 в январе стоила 16000 рублей, а в августе - 32025 рублей за тонну. Еще пример: рост цен на проводниковую продукцию и изделия, содержащие цветные металлы, вырос на 55% в связи с подорожанием меди на мировых рынках`. Кроме того, цены на металлопрокат за последние 6 месяцев выросли на 60-100% в зависимости от объекта, - напоминает заместитель генерального директора ХК ГВСУ `Центр` Владимир Савчук. По мнению опрошенных `Интерфаксом` застройщиков, росту цен также будет способствовать плата за подключение новостроек к энергосетям, введенная с начала сентября. `Цель взимания платы за подключение предельно проста, - рассуждает топ-менеджер строительной компании, - изыскать средства для строительства недостающих энергоподстанций. Вроде бы все правильно, но проблема заключается в том, что за всю историю регулирования чиновниками рынков или отдельных бизнес-процессов внутри отдельно взятого рынка не было ни одного случая, когда бы подобное вмешательство не заканчивалось очередным всплеском цен`. По оценке заместителя генерального директора по организации продаж компании `М.О.Р.Е. - Плаза` Алексея Медведева, в результате введения платы за подключение новостроек к энергосетям себестоимость строительства квадратного метра жилья эконом-класса вырастет примерно на $130. Подключение элитного жилья, по оценкам застройщиков, поднимет его себестоимость на $600-700.

Московские пятиэтажки `несносимых` серий будут реконструированы
2006-09-14 14:25 Агентство RWAY.RU
`Программа по реконструкции пятиэтажек `несносимых` серий разрабатывается, и уже готовы проекты первых 80 планировок таких домов в разных районах города`, - заявил в эфире телеканала ТВЦ первый заместитель Мэра Москвы Владимир Ресин. Как отметил заместитель мэра, эти дома ждет модернизация. В частности, их оснастят лифтами и мусоропроводом. Напомним, что ранее Владимир Ресин обещал, до 2010 года в столице будут ликвидированы последние `хрущевки` сносимых серий. Вместе с тем Владимир Ресин сообщил, что вопрос о сносе и реконструкции 9-этажных домов 1970-80-х годов `пока не стоит`, передает `Прайм-ТАСС`.

Правительство РФ разрешило инвестировать средства пенсионных накоплений в ипотечные ценные бумаги
2006-09-14 15:47 Агентство RWAY.RU
Об этом говорится в постановлении, подписанном премьер-министром Михаилом Фрадковым, сообщает ПРАЙМ-ТАСС. Постановлением от 12 сентября 2006 года N 561 внесены изменения в постановление правительства об установлении дополнительных ограничений на инвестирование средств пенсионных накоплений в отдельные классы активов и определении максимальной доли отдельных классов активов в инвестиционном портфеле. В частности, в перечень объектов инвестирования пенсионных накоплений добавлены ипотечные ценные бумаги, выпущенные в соответствии с законодательством Российской Федерации об ипотечных ценных бумагах, за исключением жилищных облигаций с ипотечным покрытием. `Указанное положение не распространяется на облигации российских хозяйственных обществ, обеспеченные государственной гарантией Российской Федерации, размещаемые в целях осуществления заимствований для финансирования ипотечного жилищного кредитования`, - говорится в постановлении. Кроме того, указано, что средства пенсионных накоплений могут инвестироваться в жилищные облигации с ипотечным покрытием при условии, что указанные облигации включены в котировальный список хотя бы одной фондовой биржи.

Жилищно-коммунальное хозяйство Подмосковья подготовлено к отопительному сезону на 97%
2006-09-14 15:30 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Правительства Московской области, итоги работы коммунальных служб по подготовке к зиме подвели на очередном заседании оперативного штаба в Министерстве жилищно–коммунального хозяйства Подмосковья. Как отметил министр ЖКХ Виктор Бешкарев, на сегодня жилищно-коммунальное хозяйство региона подготовлено к отопительному сезону на 97 %. В эти дни завершаются работы на некоторых проблемных объектах в Каширском, Волоколамском и Ногинском районах, а также проводятся завершающие проверки на готовность к работе всех котельных, теплосетей и других объектов региона. В этом году из областного бюджета на подготовку к зиме муниципальным образованиям было выделено около 4 млрд. рублей, что почти в три раза больше по сравнению с прошлым годом. Соответственно в 4 раза увеличены объёмы ремонтных работ на объектах теплоэнергетики. По словам министра ЖКХ Виктора Бешкарева, 17 сентября все муниципальные образования Подмосковья начнут пробные топки и объекты ЖКХ войдут в зимний режим работы.

`В ближайшее время необходимо поднять защиту прав потребителей в сфере долевого строительства жилья на качественно новый уровень` - Геннадий Онищенко
2006-09-14 15:28 Агентство RWAY.RU
Руководитель Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Геннадий Онищенко направил главам органов исполнительной власти субъектов РФ и главным федеральным инспекторам по субъектам РФ письмо `О взаимодействии территориальных органов Роспотребнадзора с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в деле защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья`. Как сообщается в письме, в настоящее время у Роспотребнадзора возникает объективная необходимость усиления внимания ко всему спектру жилищно-коммунальных вопросов, относящихся к компетенции Роспотребнадзора. Геннадий Онищенко считает, что в настоящее время создана законодательная основа для реального и эффективного взаимодействия территориальных органов Роспотребнадзора с соответствующими уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, что объективно позволяет уже в самое ближайшее время поднять защиту прав потребителей в сфере долевого строительства жилья на качественно новый уровень и не допускать впредь того состояния социальной напряженности, которое, к сожалению, характерно для сегодняшнего состояния дел в данной области общественных отношений.Г. Онищенко уже поручил управлениям Роспотребнадзора по субъектам Российской Федерации организовать необходимое взаимодействие с теми органами исполнительной власти, которые будут уполномочены осуществлять государственный контроль и надзор в сфере долевого строительства многоквартирных домов. Руководитель Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей выразил уверенность в том, что конструктивное и всестороннее взаимопонимание и поддержка данной инициативы Роспотребнадзора со стороны органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации будут также обеспечены. В целях выработки консолидированных подходов к вопросам защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья Геннадий Онищенко заверил, что Роспотребнадзор готов рассмотреть любые предложения по оптимизации соответствующей совместной работы.

`Я предлагаю сделать столицей подмосковное Одинцово` - Андрей Богданов
2006-09-14 16:15 Агентство RWAY.RU
Центральный комитет демократической партии России поддерживает идею проведения референдума по объединению Москвы и Московской области. Об этом заявил 13 сентября на пресс-конференции в Москве лидер ДПР Андрей Богданов, сообщает ИА REGNUM.По его словам, в ближайшее время будет создана вторая инициативная группа, которая после регистрации в столичной избирательной комиссии начнет сбор подписей в поддержку референдума.`Сейчас много говорят о переносе столицы в Санкт-Петербург. В случае положительного решения вопроса об объединении, я предлагаю сделать столицей подмосковное Одинцово. Сюда можно перевести все государственные структуры за исключением резиденции президента. Из Барвихи в Одинцово можно доехать за 5 минут, а москвичи раз и навсегда избавятся от многочисленных заторов на дорогах, - сказал Богданов.Говоря о возможном главе укрупненного региона лидер ДПР сказал, что согласно российскому законодательству в новом субъекте должны пройти выборы депутатов. Партия-победительница и представит президенту Путину кандидатуру губернатора. По его словам, очевидным преимуществом слияния Москвы и области является уменьшение чиновничьего аппарата. По прогнозам Андрея Богданова, должностных лиц в объединенном регионе станет на треть меньше. Что касается численности населения, то официально здесь будут проживать 16 миллионов человек. Председатель демократической партии не исключил, что референдум по вопросу слияния двух регионов может состояться уже в марте будущего года. Окончательную дату должны назвать избирательные комиссии Москвы и Московской области, но Богданов предлагает совместить мартовские выборы в Мособлдуму с проведением референдума.

К 2020 году в Москве особо охранямые природные зоны будут занимать 20%
2006-09-14 15:54 Агентство RWAY.RU
Об этом, как передает `Интерфакс`, сообщила представитель департамента природопользования Москвы Наталия Бринза. По ее словам, до 2020 года в столице появятся 254 новые особо охраняемые природные территории, в результате чего их общая площадь увеличится до 24,8 тыс. га, что составит 20% всей территории города. Бринза пояснила, что новые особо охраняемые природные территории будут возникать за счет того, что в их состав будут постепенно включаться участки природного комплекса столицы. По словам представителя департамента, на данный момент в Москве особо охраняемые природные территории занимают 17,4 тыс. га. При этом в городе существуют 14 особо охраняемых природных территорий регионального значения, одна особо охраняемая природная территория федерального значения (национальный парк `Лосиный остров`), один памятник природы, восемь природно-исторических парков, пять государственных природных заказников. Более 125 природных объектов объявлены памятниками природного значения.

Дмитрий Медведев не поддерживает идею повышения налога на перепродажу жилья
2006-09-14 16:32 Агентство RWAY.RU
Об этом первый вице-премьер РФ правительства заявил в интервью газете `Московский комсомолец`. `Трудности в реализации проекта `Доступное жилье` связаны, прежде всего, с тем, что строительный комплекс оказался не подготовленным к строительному буму последних лет. Частично это произошло из-за того, что `рынок жилья превратился из потребительского в спекулятивный`. То есть жилье приобретают не для того, чтобы жить в нем, а для того, чтобы через какое-то время его выгодно `толкнуть`, - отметил вице-премьер. Отвечая на вопрос можно ли решить эту проблему увеличением налога на перепродажу жилья, Д.Медведев сказал: `Возможный путь, но мне он не нравится`. `Я вообще не сторонник любых административных наскоков такого рода. Кроме того, наш народ как раз тем и славен, что всякого рода ограничения достаточно легко обходит. Начнутся сделки с какими-нибудь срочными условиями либо притворные сделки. Когда жилье будет продаваться, но формально оставаться в собственности прежних владельцев. Знаете, как с автомобилем: фактически он продан, как говорят в народе, `по доверенности`, но формально у него остается тот же собственник`, - отметил чиновник.

`Необходимо поднять защиту прав потребителей в сфере долевого строительства жилья на качественно новый уровень` - Геннадий Онищенко
2006-09-14 15:28 Агентство RWAY.RU
Руководитель Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Геннадий Онищенко направил главам органов исполнительной власти субъектов РФ и главным федеральным инспекторам по субъектам РФ письмо `О взаимодействии территориальных органов Роспотребнадзора с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в деле защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья`. Как сообщается в письме, в настоящее время у Роспотребнадзора возникает объективная необходимость усиления внимания ко всему спектру жилищно-коммунальных вопросов, относящихся к компетенции Роспотребнадзора. Геннадий Онищенко считает, что в настоящее время создана законодательная основа для реального и эффективного взаимодействия территориальных органов Роспотребнадзора с соответствующими уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, что объективно позволяет уже в самое ближайшее время поднять защиту прав потребителей в сфере долевого строительства жилья на качественно новый уровень и не допускать впредь того состояния социальной напряженности, которое, к сожалению, характерно для сегодняшнего состояния дел в данной области общественных отношений.Г. Онищенко уже поручил управлениям Роспотребнадзора по субъектам Российской Федерации организовать необходимое взаимодействие с теми органами исполнительной власти, которые будут уполномочены осуществлять государственный контроль и надзор в сфере долевого строительства многоквартирных домов. Руководитель Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей выразил уверенность в том, что конструктивное и всестороннее взаимопонимание и поддержка данной инициативы Роспотребнадзора со стороны органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации будут также обеспечены. В целях выработки консолидированных подходов к вопросам защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья Геннадий Онищенко заверил, что Роспотребнадзор готов рассмотреть любые предложения по оптимизации соответствующей совместной работы.

Объем продаж цемента в Москве сравнялся с уровнем продаж в регионах РФ
2006-09-15 10:19 Агентство RWAY.RU
`Объемы торгов в Москве и на региональных площадках сравнялись, а по количеству сделок регионы обогнали столицу`, - заявил РИА `Новости` и.о.президента Московской фондовой биржы Алексей Рыжиков. `Это говорит о том, что в субъектах РФ расширяется строительство, и, как следствие, растет интерес к биржевым торгам`, - сказал он. Всего же, как сообщили RWAY.Ru сообщили пресс-служба МФБ, объем торгов цементом на Московской фондовой бирже (МФБ) достиг в сентябре 621 млн. рублей. `Рекордные объемы цемента реализованы на торгах на Московской фондовой бирже в сентябре текущего года - 299,8 тыс. тонн на сумму более 621 млн. рублей. Это на 14% выше аналогичных показателей за август`, - говорится в сообщении биржи. Рост объемов торгов на МФБ связывают с увеличением с 4 до 12 количества представительств биржи в регионах, в которых местные потребители получили возможность приобретать цемент, используя биржевые механизмы. `Всего в текущем месяце на московских торгах реализовано 152,75 тыс. тонн и на региональных торгах - 147,05 тыс. тонн`, - отмечается в пресс-релизе. Наибольшим спросом на торгах пользовался портландцемент марки 500 Д0, средневзвешенная цена которого выросла в сентябре по сравнению с августом на 9,6% и составила от 2035 до 2261 рублей за тонну, в зависимости от базиса поставки.

В Климовске завершается формировании реестра льготников, нуждающихся в улучшении жилищных условий
2006-09-15 10:36 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Правительства Московской области, у ряда льготных категорий граждан, претендующих на улучшение жилищных условий за государственный счет, для предоставления необходимых документов в отдел по учету, обмену, распределению жилой площади Ааминистрации Климовска остается неделя. До 20 сентября инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов и другие льготные категории граждан, которые обладают правом на обеспечение жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета и приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 года, должны сдать в профильный отдел муниципальной администрации пакет документов, подтверждающий право на льготу. После этого выверенный список будет отправлен в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области с целью формирования общего реестра льготников Подмосковья, нуждающихся в улучшении условий проживания.

В положение о Государственной жилищной инспекции Московской области внесен ряд изменений
2006-09-15 10:31 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Правительства Московской области, на прошедшем 12 сентября заседании было одобрено постановление `О внесении изменений в Положение о Государственной жилищной инспекции Московской области`. Изменения связаны с необходимостью привести Положение о жилищной инспекции Московской области в соответствие с федеральным законодательством. В частности, изменения касаются функций инспекции по государственному контролю объектов имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, расширяются полномочия жилищной инспекции как распорядителя средств областного бюджета, повышается статус и ответственность работников учреждения. Вносятся дополнения в положение по обеспечению сотрудников инспекции форменной одеждой. Согласно внесенным изменениям, Госжилинспекция Московской области имеет право давать предписания управляющим организациям и товариществам собственников жилья. Помимо этого, в документ внесен ряд поправок редакционного характера.

Власти Москвы могут отказаться от строительства подземной парковки на Пушкинской площади
2006-09-15 11:37 Агентство RWAY.RU
Главный археолог Москвы Александр Векслер заявил, что столичные власти откажутся от строительства подземной парковки на Пушкинской площади, если на ее месте окажутся фрагменты стены Белого города — крепости 16 века, снесенной при Екатерине II. По словам Векслера, на месте современной Пушкинской площади в 16 веке проходила стена Белого города, располагались Страстной монастырь, церковь Дмитрия Солунского и ряд других древних построек. `В центре Москвы необходимо строить новые автостоянки, тем не менее, нужно учитывать историко-культурное наследие древнего города`, - подчеркнул главный археолог, передает `Прайм-ТАСС`.

Правоохранительным органам поставлена задача по защите соинвесторов строительства жилья
2006-09-15 14:46 Агентство RWAY.RU
`Генпрокуратура РФ поставила задачу перед правоохранительными органами защитить от аферистов средства граждан, направляемые на строительство и приобретение жилья` , - заявил первый заместитель генерального прокурора РФ Александр Буксман, выступая на открывшемся сегодня в Москве координационном совещании правоохранительных органов Центрального федерального округа (ЦФО), передает ИТАР-ТАСС. По его словам, `необходимо усилить защиту от всякого рода мошенников и дельцов средства граждан, направляемых на строительство и покупку жилья, а также прав и интересов населения в других секторах социально-экономической жизни`. `Нередко люди, по существу, `один на один остаются с произволом и беззаконием`, - заметил первый заместитель генерального прокурора.

В 2007 году в Москве будет построено 2, 23 млн. кв. метров жилья
2006-09-15 14:31 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщил `Интерфаксу` в пятницу руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда города Петр Сапрыкин. По его словам, в 2006 году по городским программам (переселение людей их ветхого и аварийного жилого фонда, предоставление квартир очередникам и молодым семьям) будет построено 1 млн. 870 тыс. кв. метров жилья. `Мы решили увеличить городскую программу строительства жилья на 360 тыс. кв. метров в первую очередь за счет того, что московские строители увеличат объемы строительства в целом`, - отметил П.Сапрыкин. Он добавил, что в 2007 году большие объемы будут введены строителями для людей, переселяемых из ветхого и пятиэтажного жилого фонда, а также для участников программы `Молодой семье - доступное жилье`. `В 2007 году для участников программы `Молодой семье - доступное жилье` город построит на 100 тыс. кв. метров больше, чем в нынешнем`, - заключил П.Сапрыкин.

`Объединение Москвы и Московской области стабилизирует цены на недвижимость в регионе` - Мария Аксенова
2006-09-15 14:26 Агентство RWAY.RU
По данным социологических опросов, 80% жителей Подмосковья и около 50% москвичей поддерживают идею объединения Москвы и Московской области. Об этом, как сообщает ИА REGNUM, на пресс-конференции в Москве заявила председатель инициативной группы по проведению референдума по вопросу слияния двух регионов Мария Аксенова. По ее словам, скоро инициативная группа представит в избирательную комиссию Московской области все необходимые для регистрации документы. Сразу после этого активисты приступят к сбору подписей в поддержку проведения референдума. Как отметила Аксенова, подписи будут собираться на территории 30 муниципальных образований Подмосковья, а также в Москве. Комментируя мнение, которое разделяет и губернатор Подмосковья Борис Громов, что объединение двух субъектов приведет к появлению трудноуправляемого гиганта, Мария Аксенова, сказала, что укрупнение регионов - это неизбежная необходимость. `В Мехико проживают 21 миллион человек, в Китае есть районы, где численность населения достигает до ста миллионов. И ничего, трудностей в управлении не возникает`, - сказала Мария Аксенова. `Тем более, что в случае слияния новый субъект Федерации по территории будет не самым большим в России. Например, Красноярский край или Якутия по площади в несколько раз превышают территорию Москвы и Подмосковья. Так что вопрос о трудноуправляемости отпадает сам собой`, - отметила она. По ее мнению, `объединение Москвы и Московской области решит много насущных проблем, в частности, жилищную: цены на недвижимость в регионе стабилизируются и, возможно, пойдут вниз. А вот размеры пенсий и зарплат должны увеличиться`.

25% россиян рассчитывают за 4 года улучшить свои жилищные условия
2006-09-15 16:20 Агентство RWAY.RU
Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного аналитическим Центром Юрия Левады. По данным опроса, жилищные условия своей семьи очень хорошими считают 3%, хорошими - 27%, посредственными – 49%, плохими и очень плохими – 21%. При этом 32% респондентов удовлетворены существующими жилищными условиями, а 41% не видят никаких возможностей их улучшить. Около 25% рассчитывают за ближайшие 4 года улучшить положение с жильем: 5% рассчитывают построить жилище своими силами, столько же рассчитывают на покупку квартиры в кредит (ипотеку), 3% - надеются на получение бесплатного жилья, 3% - на обмен жилья, 3% надеются на улучшение жилищных условий в результате различных семейных событий, 2% предполагают снять более подходящую площадь, менее 1% предполагают инвестировать в строительство жилья.

Банк Москвы утвердил новые процентные ставки ипотечному кредитованию
2006-09-15 16:15 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в Центре общественных связей банка, процентные ставки снижены - в зависимости от срока кредита и способа подтверждения доходов со стороны заемщика - на 0,1-1,1 пункта. В результате получить ипотечный кредит в российских рублях в Банке Москвы теперь можно по ставке от 11,9% годовых. `Решение о корректировке процентных ставок по ряду розничных продуктов в пользу заемщика в Банке Москвы принято для подтверждения лидирующих позиций Банка в розничном бизнесе и упрочения высокой конкурентоспособности данных продуктов`, - отметили в пресс-центре. Более 20% россиян считаю плохими жилищные условия своей семьи. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного аналитическим Центром Юрия Левады.

Процесс передачи Бутовского леса СВР приостановлен
2006-09-15 16:12 Агентство RWAY.RU
Как сообщили представители общественного движения за спасение Бутовского леса, на сегодняшний день удалось приостановить процесс передачи Бутовского леса Службе внешней разведки (СВР) и выявить нарушения при строительстве коттеджных поселков на территории парка. По словам активистов движения, 24 сентября в районе Южное Бутово, рядом со станцией метро `Улица Скобелевская`, пройдет митинг в поддержку инициативы жителей придать Бутовскому лесу статус особо охраняемой природной территории (ООПТ) или национального парка. Митинг состоится в преддверии заседания правительства РФ, на котором планируется рассмотреть вопрос о судьбе леса. Конфликт, связанный с передачей 247 га Бутовского лесопарка под контроль СВР, начался 11 мая 2006 года, когда местные общественные организации заявили, что земля передается ведомству с целью незаконного строительства коттеджей. Однако позже глава пресс-бюро Службы внешней разведки (СВР) Борис Лабусов заявил в интервью газете `КоммерсантЪ`, что `ни о каком строительстве на территории Бутовского лесопарка речи не идет`.

Выселение должников в Марьино не состоялось
2006-09-15 16:05 Агентство RWAY.RU
По данным портала Утро.ру, выселяемый из квартиры гражданин предъявил судебным приставам квитанции об оплате долгов по ЖКХ. По словам пресс-секретаря префектуры ЮВАО Алексея Козловского: `Сегодня утром судебные исполнители, выполняя решение суда, отправились в Марьино на Луговой проезд, дом 4, корпус 1, к одному из жителей, который задолжал в общей сложности почти 21 тыс. рублей за оплату коммунальных услуг. Судебным приставам он открыл и сумел доказать, что он оплачивал эти коммунальные услуги. Судебные исполнители на данный момент приостановили решение суда`. Напомним, что сегодня утром поступила информация о первом выселении жителя Марьино за долги услугам ЖКХ . По одной из статей закона `Об основах федеральной жилищной политики`, которая вступила в силу 11 апреля 2004 года, недобросовестные квартиросъемщики должны будут покинуть свои жилища. Недобросовестными считаются те квартиросъемщики, кто задолжал оплату за квартиру или за коммунальные услуги минимум за полгода. Однако это не единственный критерий отбора. Речь также идет о жильцах неприватизированных квартир, заключивших договор социального найма. Именно к ним будут предъявляться иски коммунальных организаций. Для выселения необходимо решение суда, поэтому если к вам придут и не покажут никакой бумажки с печатью, на провокацию не поддавайтесь. Должники будут переселяться из своих квартир в другое жилье, уже исходя из норм, определенных для общежития, - 6 кв. м на человека.

`Проблему роста объемов жилищного строительства может решить запуск системы стройсберкасс` - Иван Грачев
2006-09-15 15:58 Агентство RWAY.RU
`Реализация проекта `Доступное жилье` тормозится целым комплексом проблем, которые, впрочем, можно решить`, - заявил, как сообщает газета М2, глава экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев. По мнению И.Грачева, энергетический комплекс России в его нынешнем состоянии не может обеспечить удвоение объемов жилищного строительства в ближайшие сроки. `Даже если сегодня будут приняты кардинальные решения, будут выделены серьезные бюджетные деньги, проблему не решить. С моей точки зрения, помочь здесь может развитие малой энергетики. Сроки инвестиции в нее могут быть и один год, и полтора в зависимости от мощностей. Для этого нужна федеральная целевая программа`, - цитирует И.Грачева его пресс-служба. Эксперт также отмечает, что на ценах на недвижимость крайне негативно сказывается `необоснованное укрепление рубля, которое вызвано ростом потока нефте-долларов, но отнюдь не ростом производительности труда, или объемов производства товаров`. ` Как только образовалась вилка между инфляцией и соотношением рубля к доллару, немедленно недвижимость оказалась включенной в финансовый вечный двигатель. Доллары обмениваются на рубли, на рубли приобретается недвижимость, через год-два цена растет и получается прибыль вообще без всякого бизнеса, до тех пор, пока цена на недвижимости не дойдет до какой-то заоблачной суммы`, - поясняет эксперт. По его словам, исправить ситуацию Министерство финансов не сможет, `поскольку оно по другому бороться с инфляцией не умеет, от укрепления рубля не откажется и эту вилку не ликвидирует. Соответственно инвестиционная привлекательность недвижимости сохраняется`. `Чтобы преодолеть данный барьер, надо в первую очередь существенно увеличить жилищное строительство. Если наращивать в объеме хотя бы чуть больше, чем темпы инфляции, то инвестиционная привлекательность недвижимости станет сомнительной`, - подчеркивает он. И.Грачев уверен, что проблема роста объемов жилищного строительства также упирается `в недостаточное обеспечение инженерными сетями, а также в неудачные законы о долевом участии в строительстве, о ЖНК, которые перетряхнули всю отрасль`. Эксперт заявил, что исправить ситуацию мог бы запуск системы стройсберкасс. `Ничего лучшего, чем стройсберкассы, для сбора денег на жилищное строительство нет. Закон о стройсберкассах Думе необходимо принять в ближайшее время`, - говорит он. Помимо этого, считает И.Грачев, необходимо принятие закона о социальной ипотеке. `Даже если рост цен будет остановлен, для большинства наших бюджетников ипотека будет неподъемной. Надо действовать, как в большинстве стран – или помогать на этапе первоначального взноса, или на стадии погашения долга. Необходимо дать людям дополнительные возможности в рамках социальной ипотеки`, - подчеркнул эксперт.

Банк Москвы утвердил новые процентные ставки ипотечного кредитования
2006-09-15 16:15 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в Центре общественных связей банка, процентные ставки снижены - в зависимости от срока кредита и способа подтверждения доходов со стороны заемщика - на 0,1-1,1 пункта. В результате получить ипотечный кредит в российских рублях в Банке Москвы теперь можно по ставке от 11,9% годовых. `Решение о корректировке процентных ставок по ряду розничных продуктов в пользу заемщика в Банке Москвы принято для подтверждения лидирующих позиций Банка в розничном бизнесе и упрочения высокой конкурентоспособности данных продуктов`, - отметили в пресс-центре. Более 20% россиян считаю плохими жилищные условия своей семьи. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного аналитическим Центром Юрия Левады.

За 15 лет работы доля корпорации `Инком-Недвижимость` на российском рынке недвижимости составила 20%
2006-09-18 10:15 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе корпорация, в 2006 году `ИНКОМ-Недвижимость` исполнилось 15 лет. Она появилась в 2001 году в результате объединения агентств недвижимости ИНКОМ и Московской Центральной Биржи Недвижимости, которые уже более 10 лет успешно работали на рынке недвижимости и на момент объединения входили в пятерку риэлторских фирм России. В октябре 2001 года `ИНКОМ-Недвижимость` стала победителем проводимого под патронажем Правительства Москвы конкурса `Лучший предприниматель десятилетия` в номинации `Риэлторская деятельность`. В этом году Корпорация победила в конкурсе `Профессиональное признание-2006` в номинации `Лучшая брокерская фирма на рынке аренды жилья`. Начиная с 2001 года, `ИНКОМ-Недвижимость` успешно осуществляет девелоперские проекты в области загородной недвижимости. Завершены строительство и продажа таких коттеджных поселков, как `Новорижский`, `Шервуд`, `Усадьба Веледниково`, `Сказка`, `Лужки`. В настоящее время возводятся и реализуются еще шесть коттеджных поселков бизнес-класса и класса de luxe: `Уборы`, `Берендеевка`, `Лужки-2` , `Лазурный берег`, `Риверсайд` и `Гринфилд`. Общий объем капитального строительства в области загородной недвижимости превысил 470 тыс. квадратных метров, еще около 150 тыс. будет построено в 2006 году. Многие коттеджные поселки корпорации `ИНКОМ-Недвижимость` являются лауреатами независимой премии `Поселок года`: Гринфилд – обладатель золотой премии в номинации `Коттеджный поселок класса elite – 2006`, Риверсайд удостоен бронзовой премии в той же номинации, а Лазурный берег является серебряным призером этой номинации в 2005 году. На сегодняшний день филиальная сеть Корпорации состоит из 36 офисов в Москве и региональных представительств в Кирове и Красноярске. Количество сотрудников более 7 800 человек.

До 2012 года в Останкино будет построено более 237 тыс. кв. м жилья
2006-09-18 10:48 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, постановление об утверждении проекта планировки микрорайона 15-16 Останкинского района подписал мэр города Юрий Лужков. По данным городской администрации, `ориентировочные объемы затрат на реализацию проекта составят порядка 2,5 млрд.рублей`. Кроме того, `по проекту планировки уже проведена государственная экологическая экспертиза. Также городские власти провели встречи с гражданами, на которых рассказали им о деталях проекта планировки микрорайона`. Проект предусматривает снос четырех пятиэтажек: на улице Академика Королева - домов 9 к.3 и 9 к.4, на 2-й Новоостанкинской улице - домов 17 и 23. Снос объектов осуществляется по согласованию с собственниками. Кроме жилых домов в микрорайоне будут построены общеобразовательные школы, детские сады, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, предприятия бытового обслуживания, предприятия общественного питания и другие объекты социальной сферы. Также в микрорайоне появятся поликлиника для детей и взрослых, учреждения культуры, клубные помещения, аптеки, отделения Сбербанка, отделения связи, опорный пункт охраны порядка, построить подземные и наземные гаражи общей емкостью 2445 мест и наземные автостоянки. В рамках мероприятий по охране окружающей среды после окончания строительства будет проведена рекультивация и санация почв, а новые деревья и кустарники будут высажены на площади более 2 га.

Реконструированный завод `Бетиар-22` ежегодно будет выпускать продукцию для строительства 250 тыс. кв. м жилья
2006-09-18 11:05 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Комплекса архитектуры и строительства Москвы, реконструированный завод железобетонных изделий `Бетиар-22`, который входит в группу компаний `СУ-155`, начал работу на Южнопортовой улице в Москве . `Этот завод - одно из старейших предприятий промышленности строительных материалов Москвы. Несколько последних лет он находился в реконструкции, а фактически за это время был полностью перепрофилирован и превратился в крупный домостроительный комбинат`, - заявил первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, посетивший завод в рамках традиционного субботнего объезда. Как пояснил В. Ресин, завод ориентирован на выпуск 16-17-этажных домов серии ИП-46С. `Строительство домов этой серии уже начато в Москве, Московской области, а также в других регионах России. Это та серия, которая вполне может использоваться при реализации национального проекта `Доступное и комфортное жилье - гражданам России`, - подчеркнул В. Ресин. План реконструкции завода, помимо создания современных производственных мощностей, включает в себя строительство полной системы очистных сооружений, часть которых уже возведена и проходит отладку. Следующий этап реконструкции завода (начало 2007 года) позволит довести мощность завода до 310-340 тыс. кв. м в год. Напомним, что `Бетиар-22` – одно из первых предприятий Москвы по производству ЖБИ, которое было создано в 1948 году. Из соображений экономии завод ЖБИ-22 (так раньше назывался БЕТИАР-22) возводился, как предприятие полигонного типа. То есть здесь практически отсутствовали цеха для производства железобетонной продукции, работы круглогодично велись `под открытым небом`. В 90-е годы производство на ЗЖБИ-22 пришло в упадок, завод был на грани банкротства.

Проект бюджета РФ на 2007 год предполагает сокращение финансирования строительства квартир для военнослужащих
2006-09-18 11:42 Агентство RWAY.RU
Финансирование ассигнований на обеспечение жильем военнослужащих в 2007 году предполагается снизить на 8,15 млрд. рублей. Об этом `Интерфаксу` сообщил источник в думском комитете по обороне, где сейчас анализируют главный финансовый документ страны. `Финансирование ассигнований на обеспечение жильем военнослужащих снижается с 19,6 млрд. рублей в 2006 году до 11,45 млрд. рублей в 2007 году. Эти цифры заложены в проекте бюджета`, - сказал он. Собеседник агентства отметил, что в реальном выражении вышеназванная ситуация означает сокращение расходов на жилищное строительство на 47,7%. `Потребности Минобороны в жилье на 2007 год составляют 27,8 тыс. квартир. Их обеспечение, по мнению экспертов Минобороны и Госдумы, может быть достигнуто при условии получения жилья по плану Госстроя на сумму 15 млрд. рублей (9,4 тыс. квартир), по программе ГЖС - на сумму 7,7 млрд. рублей (8,1 тыс. рублей), а также увеличения ассигнований на эти цели Минобороны на 5,8 млрд. рублей - с 11,45 млрд. рублей до 17,25 млрд. рублей (10,3 тыс. квартир)`, - сказал собеседник агентства. По его мнению, эту сумму необходимо обязательно добавить на финансирование расходов по строительству жилья для военнослужащих.

После аварии на насосной станции жители Красногорска остаются без воды
2006-09-18 13:04 Агентство RWAY.RU
Как сообщает ИА REGNUM, по состоянию на 17 сентября в Красногорске Московской области водоснабжение в жилом секторе не восстановлено. Все социальные объекты Красногорска были подключены к водоснабжению 16 сентября. В настоящее время по городу курсируют машины с цистернами питьевой воды. В квартиры вода подается по 3 часа в день по расписанию, в некоторых районах её так и не подали. Проблемы с водоснабжением возникли и в других населенных пунктах. Так, в Нахабино воду подают 3 раза в день по часу. `Вода поступает ржавая, напор маленький. По поселку курсируют цистерны с питьевой водой. За ней выстраиваются очереди. Пока ситуация не критичная, паники нет, но бутилированной воды в большинстве магазинов уже нет`, - отмечается в сообщении агентства. Напомним, взрыв прогремел утром 16 сентября. В результате полностью разрушено трехэтажное здание станции, погибли 3 человека. Специалисты продолжают работу на месте аварии. По предварительным данным, причиной взрыва могла стать утечка газа или неправильное ведение работ.

До 2012 года в Останкино будет построено более 237 тыс. кв. м жилья
2006-09-18 10:48 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAy.Ru в Правительстве Москвы, постановление об утверждении проекта планировки микрорайона 15-16 Останкинского района подписал мэр города Юрий Лужков. По данным городской администрации, `ориентировочные объемы затрат на реализацию проекта составят порядка 2,5 млрд.рублей`. Кроме того, `по проекту планировки уже проведена государственная экологическая экспертиза. Также городские власти провели встречи с гражданами, на которых рассказали им о деталях проекта планировки микрорайона`. Проект предусматривает снос четырех пятиэтажек: на улице Академика Королева - домов 9 к.3 и 9 к.4, на 2-й Новоостанкинской улице - домов 17 и 23. Снос объектов осуществляется по согласованию с собственниками. Кроме жилых домов в микрорайоне будут построены общеобразовательные школы, детские сады, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, предприятия бытового обслуживания, предприятия общественного питания и другие объекты социальной сферы. Также в микрорайоне появятся поликлиника для детей и взрослых, учреждения культуры, клубные помещения, аптеки, отделения Сбербанка, отделения связи, опорный пункт охраны порядка, построить подземные и наземные гаражи общей емкостью 2445 мест и наземные автостоянки. В рамках мероприятий по охране окружающей среды после окончания строительства будет проведена рекультивация и санация почв, а новые деревья и кустарники будут высажены на площади более 2 га.

Реконструкция Ленинградского проспекта будет завершена в 2009 году
2006-09-18 14:29 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Комплекса архитектуры и строительства Москвы, комментируя ход работ по комплексной реконструкции Ленинградского проспекта, мэр Москвы Юрий Лужков отметил, что `цель реконструкции - сделать Ленинградский проспект дорогой с бессветофорным движением транспорта с организацией не менее четырех полос движения в каждом направлении по Ленинградскому проспекту и не менее трех полос движения в каждую сторону по Волоколамскому шоссе`. `На одном из первых реконструируемых участков - от Беговой улицы до станции метро `Сокол` - будет организовано 9 полос движения из центра в область и 8 полос - из области в Москву`, - пояснил он. `На Ленинградском проспекте появятся целая серия тоннелей и развязок. В настоящее время в работе находятся 7 крупных транспортных узлов, за исключением последнего участка – моста по Ленинградскому шоссе через канал имени Москвы. Разработка проектной документации по ряду транспортных узлов, в частности по Пушкинской площади, заканчивается. При этом Пушкинская площадь - это место, которое должно быть отработано тщательнейшим образом`, - подчеркнул мэр. Ю. Лужков также рассказал, что на площади Белорусского вокзала планируется сделать более удобную систему развязок без использования светофоров, что позволит значительно улучшить дорожную ситуацию на этом участке. А в районе станции метро `Сокол` планируется строительство 2-уровневой эстакады со съездами на Ленинградское и Волоколамское шоссе. `Это позволит обеспечить 4-хсторонее движение по Ленинградскому шоссе и 3-хсторонее движение по Волоколамскому шоссе`, - сообщил Ю. Лужков. Работы на Ленинградском проспекте ведутся без остановки движения транспорта. `Мы стараемся не останавливать движение, хотя это сложно. После реконструкции Ленинградский проспект перестанут называть `проклятием москвичей`, - сказал мэр. По его словам, полное завершение всех работ планируется на середину 2009 года. А отдельные участки строители сдадут намного раньше.

Конфликт с жителями деревни Пятница на берегу Истринского водохранилища исчерпан
2006-09-18 15:13 Агентство RWAY.RU
`Решение суда об освобождении участка в 1,4 га исполнено. Демонтированы три дома, одна баня, семь беседок и вольеров, а также освобождены дорожки вдоль берега Истринского водохранилища`, - сказал в понедельник на пресс-конференции заместитель главного судебного пристава Подмосковья Владимир Щепотин, передает `Интерфакс`. Он пояснил, что 7 августа 2006 года судебный пристав-исполнитель выехал на место и проверил выполнение судебного решения о сносе самовольно возведенных строений в деревне Пятница. `В ходе проверки установлено, что согласно топографическому плану ФГУП `Геоцентр-Москва`, все самовольно возведенные строения на территории, прилегающей к водохранилищу, снесены, о чем судебным приставом составлен соответствующий акт`, - сказал В.Щепотин. Он отметил, что жители даже освободили территорию большую, чем указано в судебном решении, - 2,1 га. Заместитель главного судебного пристава заявил, что силовые действия, которые проводились в течение последних двух лет, были оправданными, так как `в итоге выполнено решение суда`. Вместе с тем он обратил внимание, что виновные жители дачного поселка оштрафованы на 10 тыс. рублей каждый, так как не выполнили решение суда своевременно. `В настоящее время существует 315-я статья Уголовного кодекса (неисполнение приговора суда, либо судебного акта), которая предусматривает наказание до двух лет лишения свободы, однако она действует только в отношении должностных лиц`, - подчеркнул В.Щепотин. В то же время адвокат должников Вера Крылышкина сообщила, что практически все жилые дома в деревне Пятница остались на месте, так как они не вошли `в зону исполнения решения`. Адвокат отметила, что жители деревни удовлетворены принятым решением и не будут его обжаловать.

Моспромстрой построит дома на улицах Петра Романова и Текстильщиков
2006-09-18 14:51 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе правительства Москвы, ЗАО `Моспромстрой` с опережением сроков передало Москве 7 864,57 кв.м общей жилой площади, что позволило переселить около 1300 семей из пятиэтажных жилых домов коридорной планировки очередников административных округов и ЗАО `Моспромстрой`. Теперь ЗАО `Моспромстрой` построит жилые дома по адресам: 8-я ул.Текс- тильщиков, д.17 и ул.Петра Романова, д.7. Общая площадь двух домов, 100% которой перейдет в собственность ЗАО `Моспромстрой`, составит 12,7 тыс.кв.м.

Глава стройкомплекса Москвы получил награду `Созидатель года`
2006-09-18 15:57 Агентство RWAY.RU
Сегодня первому заместителю мэра Москвы в Правительстве Москвы, главе стройкомплекса города Владимиру Ресину были вручен Диплом лауреата всероссийского конкурса `Созидатель года` и `Золотая каска и Золотой пояс строителя`. Об этом RWAY.Ru в пресс-службе Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города. Напомним, ежегодный Всероссийский конкурс `Созидатели года` по восьми номинациям проводится по инициативе `Строительной газеты` Росстроем РФ, Союзом журналистов России, Союзом строителей России, Российским обществом инженеров строительства, профсоюзом российских строителей, и рядом других общественных организаций. Победители награждаются Дипломом и специальным призом из двух красочных деталей - каски и пояса. Как отметили на церемонии вручения награды главный редактор `Строительной газеты` Петр Дегтярев и председатель ЦК профсоюза строителей России Борис Сошенко, приз всероссийского конкурса В. Ресину решено вручить `за большие достижения в столичном градостроительстве, успешное развитие социальной сферы в регионах России, создание условий для ускорения технического прогресса в строительстве`. В ответном слове В. Ресин поблагодарил организаторов всероссийского конкурса за высокую публичную оценку труда московских строителей и отметил, что награда конкурса `Созидатель года` - это признание дел столичного стройкомплекса.

Банк `Глобэкс` приступил к реализации ипотечной программы в Москве и регионах
2006-09-18 17:25 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, ипотечный кредит предоставляется на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Новосибирске. Предметом залога может быть приобретаемое или имеющееся жилье. Кредит до 85% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости предоставляется на срок от 1 года до 15 лет в рублях РФ или долларах США. Процентная ставка составляет от 11,75% годовых в рублях РФ и от 9,5% годовых в долларах США в зависимости от срока, суммы кредита и способа подтверждения доходов заемщика (справка 2-НДФЛ или свободная форма). `Вкладчики, владельцы зарплатных пластиковых карт банка `Глобэкс`, а также клиенты, имеющие положительную кредитную историю в банке `Глобэкс` или других кредитных организациях, могут воспользоваться ипотечной программой на льготных условиях`, - отметили в пресс-службе. Напомним, что коммерческий банк `Глобэкс` основан в 1992 году. На 1 июля 2006 года валюта баланса составила 60 306 млн. руб., собственные средства (капитал) – 11 220 млн. руб. Чистая прибыль банка на 1 июля составила 227 млн.838 тыс. руб.

Вместо взорвавшейся канализационно-насосной станции в подмосковном Красногорске планируется построить новую
2006-09-19 10:07 Агентство RWAY.RU
Пресс-секретарь губернатора Подмосковья Андрей Барковский сообщил, что об этом говорится в проекте постановления губернатора Московской области Бориса Громова, передает `Интерфакс`. `Новая станция будет оборудована по последнему слову техники. Город получит новый объект жилищно-коммунального хозяйства`, - рассказал А.Барковский. `Закончить всю работу по наладке временной канализации и дать воду жителям Красногорска в полном объеме мы планируем 21 сентября`, - отметил он. Напомним, что взрыв на канализационн-насосной станции прогремел утром 16 сентября. В результате полностью разрушено трехэтажное здание станции, погибли 3 человека. В штабе ликвидации аварии заявили, что сейчас жители Красногорска получают воду в ограниченном режиме, централизованная подача воды в дома будет организована с 20.00 до 02.00. `В Красногорске создан четырехдневный запас питьевой воды, качество которой постоянно проверяется санитарными службами. Режим чрезвычайной ситуации в районе проявляется только в одном - ограничена подача воды в жилые дома. Но и эта ситуация в ближайшее время будет исправлена`, - сообщили в штабе.

`Установление тарифа на техприсоединение к энергосетям в Москве не вполне соответствует законодательству` - Александр Пироженко
2006-09-19 10:22 Агентство RWAY.RU
`С точки зрения федерального закона устанавливать такую плату не вполне корректно. Но мы в этом катастрофы не видим`, - сказал начальник управления ФАС по контролю и надзору в ТЭК Александр Пироженко, передает `Интерфакс`. Напомним, что плата за технологическое присоединение потребителей к распределительным энергосетям вводится в Москве с 1 октября 2006 года. Стоимость подключения к сетям среднего напряжения (6-20 кВ) составит около 39,219 тыс. рублей, к сетям низкого напряжения (менее 1 кВт) - около 45,1 тыс. рублей, а для физических лиц, подключающихся для коммунально-бытовых нужд в объеме не более 15 кВт - 5,5 МРОТ (550 рублей). `Сейчас сложно оценить, насколько высок или низок тариф (установленный РЭК для Москвы). Однако наш анализ зарубежного рынка свидетельствует о том, что этот тариф очень высокий`, - заявил Пироженко. По его словам, введение платы за техприсоединение обусловлено тем, что сегодня у энергосетевых компаний не хватает инвестиционных резервов для обеспечения развития экономики страны. Однако, по мнению ФАС, не вполне справедливо компенсировать недоинвестирование, сложившееся в электроэнергетике в течение прошлых лет, за счет новых потребителей. Тем не менее, установление тарифа на техприсоденинение - `это сегодня единственное решение, не очень хорошее, но решение`, считает представитель ФАС. При этом А.Пироженко подчеркнул, что `это оперативное решение, а нужен системный подход`. Для того чтобы легализовать эту ситуацию, необходимо, в частности, внести изменения в правила недискриминационного доступа к энергосетям, а также изменить существующую систему тарифного регулирования энергосетевых компаний, отметил А.Пироженко. Он также сообщил, что ФАС в настоящее время уже подготовила соответствующие поправки в закон, и вопрос об изменении системы тарифообразования также уже обсуждается с РАО `ЕЭС России`. По оценке А.Пироженко, эту проблему можно решить за 2-3 года.

`Поправки в Жилищный кодекс не затронут ипотеку` - Галина Хованская
2006-09-19 10:53 Агентство RWAY.RU
Об этом заявила `Интерфаксу` депутат Госдумы Галина Хованская, которая является одним из разработчиков законопроекта о внесении изменений в Жилищный и Гражданский кодексы. Отвечая на вопрос о предлагаемых изменениях в Жилищный кодекс, касающихся прав бывших членов семьи нанимателя при продаже жилого помещения, Г.Хованская отметила: `Мы на эту тему сделали поправки, которые не будут затрагивать ипотеку, не будут увеличивать риски банков`. Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, сейчас Жилищный кодекс предоставляет собственнику жилого помещения возможность лишить права пользования этим помещением бывшего члена своей семьи. Несмотря на то, что суд может установить определенный срок, в течение которого за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования жилым помещением, а также обязать собственника обеспечить этих членов семьи иным жилым помещением, действующий Жилищный кодекс позволяет собственнику отчуждать имеющееся у него в собственности жилое помещение независимо от решения суда. Таким образом, как указывается в пояснительной записке, Кодекс дает возможность неисполнения судебного решения и нарушает права граждан, в отношении которых принято решение суда. Кроме того, после принятия законопроекта в первом чтении, комитет Ассоциации российских банков по ипотеке провел совещание, в котором приняли участие Ассоциация строителей России (АСР) и Национальная ассоциация участников ипотечного рынка (НАУИР). По их мнению, одобренные в первом чтении поправки повышали кредитные риски на фоне растущего количества выдаваемых ипотечных кредитов. АСР и НАУИР указывали, что если жилое помещение, в отношении которого рассматривается конфликтная ситуация, приобретено ранее за счет кредитных средств, то право отчуждения данного помещения в случае обращения взыскания должно быть приоритетным. Две ассоциации предложили разделить права и обязанности граждан, возникающие вследствие `рыночных отношений`, и права и обязанности граждан, имеющие `социальное наполнение`. Поправки, предложенные Г.Хованской, учитывают предложения АСР. `У нас совпали позиции`, - подчеркнула она. `Мы делаем изъятие для ипотеки`, - сказала Г.Хованская. `Потому что есть разница: я пользуюсь, я всегда жил в этой квартире, я член семьи - у меня есть вещное право. Совершенно другая история, когда берется ипотечный кредит и возникают обязательства у заемщика по его погашению`, - пояснила она. `Есть не просто компромисс, а снимается этот вопрос и все`, - добавида Г.Хованская. `Суд разбирается по существу с учетом всех обстоятельств, дохода, возраста, возможностей бывшего члена семьи решить жилищную проблему, - заявила она. - Мы требуем при наличии решения суда о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок не проводить отчуждение квартиры до выполнения судебного решения за исключением случаев, когда квартира является предметом залога по ипотеке`. `Таким образом, мы решаем проблему 99% и не забываем об 1%, который может попасть в эту ситуацию, не забываем о рисках банков`, - заключила Г.Хованская.

RWAY.Ru и компания `Конкордия` запускают информационный проект о коллективных инвестициях в жилую недвижимость
2006-09-19 11:47 Агентство RWAY.RU
Интернет-портал RWAY.Ru, посвященный жилой недвижимости, и компания `КОНКОРДИЯ - эссет менеджмент` 19 сентября 2006 года запустили специальный информационный проект, посвященный коллективным инвестициям в жилую недвижимость. До 30% покупок жилья в Московском регионе делаются с инвестиционным целями. Недвижимость, в том числе и жилая – привлекательный и надежный объект инвестиций. Однако инвестировать средства в этот сектор можно не только напрямую, но и через специальные Паевые инвестиционные фонды – закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН). Если к концу 2003 года было зарегистрировано всего 4 ЗПИФН, то на сентябрь 2006 года - 130 ЗПИФН с общей капитализацией почти 40 миллиардов рублей. На страницах портала RWAY.Ru будут публиковаться новости о формировании и деятельности работающих на рынке коллективных инвестиций ЗПИФН. В серии статей будут освещены вопросы их доходности и рисков, налогообложения, условия покупки и продажи паев. Будут опубликованы интервью с руководителями ряда управляющих компаний. Уникальность проекта в том, что впервые портал о жилой недвижимости решил уделить столь пристальное внимание вопросам инвестиций в жилую недвижимость, осуществляемым через ЗПИФН. Компания `КОНКОРДИЯ - эссет менеджмент`, которая имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выступит в роли профессионального консультанта и эксперта в ходе подготовки материалов этого проекта. В настоящий момент под управлением `КОНКОРДИЯ - эссет менеджмент` находится `Первый инвестиционный фонд недвижимости`, фонд `Конкордия – АВАНТАЖ`, `Фонд Миракс Недвижимость Первый`, `ФОНД Федерация`. На данный момент УК `КОНКОРДИЯ – эссет менеджмент` занимает второе место среди УК ЗПИФН по объему средств под управлением. К участию в проекте приглашаются все российские управляющие компании, в активе которых есть закрытые паевые инвестиционные фонды, инвестирующие средства в жилую недвижимость и землю.

Дмитрий Медведев поручил увеличить число земель под строительство жилья
2006-09-19 12:08 Агентство RWAY.RU
Первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев провел сегодня совещание с участием руководителей федеральных органов исполнительной власти по вопросу использования земель сельскохозяйственного назначения для жилищного строительства, сообщает ИА `Росбалт`. На совещании был рассмотрен ход работы по выполнению соответствующих поручений президента РФ. По итогам совещания первый вице-премьер поручил ведомствам срочно доработать и представить в правительство для дальнейшего рассмотрения и внесения в Госдуму проект федерального закона `О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в целях упрощения порядка установления (изменения) границ населенных пунктов`. Законопроект направлен на совершенствование порядка перевода земель различных категорий, в том числе земель сельскохозяйственного назначения, в категории земель поселений в целях жилищного строительства.

Попытки незаконной перестройки зданий в Москве будут жестоко пресекаться
2006-09-19 11:57 Агентство RWAY.RU
На заседании правительства столицы во вторник Ю.Лужков отметил, что в Москве было несколько судебных процессов, связанных с незаконной перестройкой зданий в ходе строительства или несогласованного увеличения этажности, сообщает `Интерфакс`. В частности, уточнил мэр, были незаконно пристроены несколько этажей к зданию в Подколокольном переулке в центре города. `Там ситуация была интересной. Фирма допустила серьезную перестройку, увеличив этажность. Мы подали на них в суд. Первая инстанция приняла нашу позицию. По неизвестным причинам следующая судебная инстанция приняла сторону фирмы, и мы подали иск в высший арбитражный суд`, - рассказал Ю.Лужков. По его словам, несколько дней назад город выиграл иск в высшем арбитражном суде, и лишние этажи здания будут все же снесены. Кроме того, отметил мэр, были случаи в центре города, когда без согласования пристраивались мансарды. Ю.Лужков подчеркнул, что ни один случай незаконной перестройки или пристройки не будет допускаться. Они будут пресекаться в городе `самым жестким способом`. По словам мэра, необходим жесткий контроль со стороны властей за ходом строительства. Он отметил, что в случае незаконных построек или перестроя `власти получают громадные проблемы по экологии`, так как это происходит либо в природных зонах, либо с нарушением экологических норм.

В 2007 году для решения общегородских социальных задач в Москве будет построено более 2,2 млн. кв. метров жилья
2006-09-19 14:19 Агентство RWAY.RU
На решение общегородских социальных задач в Москве в 2007 году планируется направить 2 млн. 234 тыс. кв. метров общей жилой площади, сообщил первый заместитель мэра в правительстве столицы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин на заседании столичного правительства во вторник. `Из них 1 млн 911 тыс. предстоит построить за счет средств городского бюджета. Проектно-сметная документация для этого разработана на 1 млн 200 тыс. кв. метров`, - сказал В.Ресин. Как передает `Интерфакс`, он сообщил также, что в настоящее время уже подготовлена документация на 820 тыс. кв. метров, построить которые предстоит за счет средств инвесторов. При этом доля города в этих зданиях составит 220 тыс. кв. метров. `Уже в октябре необходимо завершить разработку документации с учетом размещения жилья в новых районах - Щербинка и Северный`, - рассказал В.Ресин. Кроме того, по его словам, подготовлена проектная документация для строительства в будущем году 20 общеобразовательных школ и семи блоков начальных классов. `В 2007 году намечено построить в общей сложности 80 детских садов. Из них 71 - за счет средств городского бюджета, включая 10 - по новому проекту`, - сказал В.Ресин, отметив, что проектно-сметная документация уже разработана и утверждена по 13-ти садам.

В 2006 году в Москве отселены жители 149 ветхих домов
2006-09-19 14:44 Агентство RWAY.RU
Об этом, по данным `Интерфакса`, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин на заседании столичного правительства. По его словам, площадь этих зданий составляет 457,5 тыс. кв. метров. `До конца года будет снесено еще 63 здания общей площадью 224 тыс. кв. метров`, - отметил В.Ресин. Он сообщил, что в Центральном и Южном округах завершена программа по сносу ветхого пятиэтажного жилого фонда. По словам В.Ресина, благодаря программе перевода производственных мощностей предприятий из центра города в ЦАО с начала года освобождено 14 га земли. В.Ресин также отметил, что расселение поселков и деревень на территории города позволяет как освободить земли для строительства многоквартирного жилья, в первую очередь муниципального, так и улучшить жилищные условия поселян. Однако, по его словам, практика расселения показала, что властям необходимо более тщательно изучать обстановку и внимательно подходить к интересам каждого переселяемого москвича. `Силовой метод разрешения конфликтов для России - не наш путь`, - подчеркнул В.Ресин. По его словам, расселение жильцов надо стараться проводить не через суд, а по договоренности. Кроме того, В.Ресин рассказал, что в Москве идет полным ходом строительство домов обманутых соинвесторов. В первом полугодии сдано уже семь таких жилых домов`, - сообщил он. По словам В.Ресина, сроки завершения `проблемного строительства` утверждены жестким планом.

Мэр Москвы требует проектировать в типовых домах более крупные ванные комнаты
2006-09-19 14:32 Агентство RWAY.RU
Изменить проекты типовых жилых домов с целью увеличения площади ванных комнат потребовал мэр Юрий Лужков от Москомархитектуры на заседании столичного правительства, сообщает `Интерфакс`.

`Вам нужно `перетряхнуть` все типовые проекты по жилью с тем, чтобы вычистить оттуда все старье. Ванно-туалетный узел во многих хороших типовых проектах уже давно устарел`, - сказал Ю.Лужков.

Мэр остался недоволен размерами нынешних ванных комнат в типовых домах, а также их неудачной компоновкой. `Помещение маленькое, неудобное, в ванную комнату невозможно поставить стиральную машину, которой сегодня обладает практически каждая московская семья. Негде разместить бытовую химию`, - сказал Ю.Лужков.

Он подчеркнул, что необходимо `немедленно проработать этот вопрос`. `А то у нас какой 20-25 лет назад ванный блок вставлялся, такой вставляется и сейчас`, - сказал Ю.Лужков. `Это - кондовый, паскудный ванный блок`, - подчеркнул мэр.

По его мнению, строителям необходимо перейти к использованию более современной сантехники в домах. `Сейчас уже широко используется керамические, а у нас до сих пор ставят старые металлические краны`, - сказал мэр.

Правительство Москвы одобрило передачу земельных участков в частную собственность
2006-09-19 14:28 Агентство RWAY.RU
Правительство Москвы одобрило проект новой редакции городского закона о землепользовании и застройке, которая определяет, кому могут быть переданы в частную собственность участки в столице, сообщает `Интерфакс`.Далее документ, утвержденный постановлением столичного правительства, будет внесен на рассмотрение Мосгордумы. В новой редакции закона перечислены случаи, когда, в соответствии с федеральным законодательством, земельные участки, которыми распоряжаются городские власти, могут быть переданы в частную собственность. Так, согласно законопроекту, в частную собственность могут быть переданы участки, находящиеся у граждан на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Кроме того, земля может быть передана гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами. Речь идет об участках, сделки по которым совершались до вступления в силу в 1990 году закона о собственности в СССР, но не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Законопроект предусматривает, что юридические лица могут получить в частную собственность участки, находящиеся у них на праве постоянного бессрочного пользования. Собственники капитальных зданий и сооружений, а также частей в них, смогут получить участки, занимаемые зданиями и необходимые для их использования. При этом, указывается в законопроекте, отчуждению не подлежат земельные участки, зарезервированные для государственных нужд, а также участки на землях общего пользования. Речь идет о землях, занятых транспортными магистралями, улицами, парками и водоемами. Кроме того, не могут передаваться в частную собственность земли особо охраняемых природных территорий или участки, на которых расположены памятники истории и культуры. Не могут быть отчуждены участки, на которых расположены объекты оздоровительного назначения, а также земли, под которыми проходят магистральные инженерные коммуникации. Согласно законопроекту, граждане будут иметь право однократно бесплатно получить в собственность земельный участок в случае, если он находится в пожизненном наследуемом владении гражданина или находится в постоянном и бессрочном пользовании. Новая редакция закона предусматривает, что собственникам жилых помещений в многоквартирном доме земельный участок будет безвозмездно предоставляться в общую долевую собственность. Собственники нежилых помещений, не предназначенных для эксплуатации этого дома, смогут получить земельный участок за плату. Как уточнил собеседник агентства, нынешняя редакция закона о землепользовании и застройке действует в столице с 2003 года.

Мэр Москвы недоволен результатами ипотечного кредитования жилья
2006-09-19 15:13 Агентство RWAY.RU
`Вроде бы мы выполняем решение об увеличении объемов муниципального жилья. Казалось бы, здорово, но одновременно разворот ипотеки у нас крайне слабый`, - сказал мэр на заседании правительства Москвы, сообщает `Интерфакс`. По оценке Ю.Лужкова, ипотечное кредитование `работает крайне плохо`. `Это категорически нас не устраивает. Этот вопрос должен быть отдельно выделен и тщательно рассмотрен руководством строительного комплекса, комплекса экономической политики и департамента жилищной политики города`, - сказал Ю.Лужков.

Результаты проверки жилищного рынка антимонопольной службой будут объявлены 1 декабря
2006-09-19 15:07 Агентство RWAY.RU
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) к 1 декабря объявит результаты проверки жилищного рынка России на предмет наличия картельных сговоров, заявил руководитель антимонопольного органа Игорь Артемьев. По его словам, сообщает `Интерфакс`, речь можно вести о сговоре между крупнейшими строительными компаниями и чиновниками, ведающими выдачей разрешений на строительство. `Сговор между компаниями и прикормленными чиновниками есть повсеместно`, - сказал он. При этом, говоря о возможном сговоре самих компаний-застройщиков, глава ФАС заявил: `Сговор между компаниями возможен, если на рынке есть 2-3 компании, если их 200 - он невозможен`. `Этот рынок посмотреть следовало`, - добавил он.

В 2006 году для военнослужащих Москвы должно быть построено 3624 тыс. квартиры
2006-09-19 15:01 Агентство RWAY.RU
На заседании Правительства Москвы мэр Юрий Лужков отметил, что особое внимание стоит уделять строительству жилья для военнослужащих. `Самая необеспеченная категория москвичей - это военные. И я подчеркиваю, что они - москвичи`, - отметил Ю.Лужков. Программа строительства жилья для военнослужащих имеет двойную цель: решение проблем военнослужащих и проблем с жильем московских семей, сказал он. Как сообщает `Интерфакс`, Владимир Ресин в свою очередь отметил, что к Дню города в районе Кожухово было сдано 2 дома для военнослужащих. В ближайшее время будет сдан еще один дом. `В текущем месяце почти тысяча квартир обретет своих хозяев`, - отметил В.Ресин. Всего, по его словам, по плану в 2006 году для военнослужащих должно быть построено 3624 тыс. квартиры.

В Москве выполнено 65% годового плана по строительству жилья
2006-09-19 14:56 Агентство RWAY.RU
В Москве с начала 2006 года построено более 3 млн. кв. метров жилья, что составляет почти 65% от годового задания. Об этом сообщил первый заместитель мэра в правительстве столицы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин, передает `Интерфакс`. `На сегодняшний день построены и введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью более 3 млн. кв. метров, что составляет почти 65% от годового плана. Предстоит возвести еще 575 тыс. кв. метров`, - сказал В.Ресин. По его данным, в первом полугодии 2006 года в столице введено более 200 тыс. кв. метров площади социальных объектов, почти 170 тыс. кв. метров из которых построено за счет городского бюджета. `По итогам 9 месяцев 2006 года, по вводимому социальному муниципальному жилью мы выйдем на 488 тыс. кв. метров`, - рассказал В.Ресин. Всего, по его словам, до конца года за счет средств городского бюджета в столице будет введено 979 тыс. кв. метров жилых домов.

В Москве количество несчастных случаев на стройках сократилось на 20%
2006-09-19 15:29 Агентство RWAY.RU
`Число несчастных случаев на стройплощадках столицы в последние годы значительно уменьшилось`, - заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин во вторник на заседании столичного правительства. По его словам, за первые 8,5 месяцев 2006 года по сравнению с аналогичным периодом 2005 года количество несчастных случаев уменьшилось на 20% - с 52 до 40. В.Ресин подчеркнул, что несмотря на значительное снижение числа несчастных случаев на стройках города эта проблема остается `самой острейшей`, передает `Интерфакс`.

Сегодня проходит конференция `Закрытые фонды недвижимости – уникальные возможности`
2006-09-19 15:24 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании `Конкордия - эссет менеджмент`, конференция является совместным проект журнала `РЦБ` и IMAC. В рамках конференции прозвучат доклады `Закрытый ПИФ – инструмент инвестирования в недвижимость`, `Налогообложение в закрытых ПИФах недвижимости`, `Способы практического применения закрытого ПИФа недвижимости`, `Особенности спецдепозитарного обслуживания в фондах недвижимости`, `Формирование и управление портфелем недвижимых активов ЗПИФов с участием риэлтерской компании`.

В 2006 году для военнослужащих Москвы должно быть построено 3624 квартиры
2006-09-19 15:01 Агентство RWAY.RU
На заседании Правительства Москвы мэр Юрий Лужков отметил, что особое внимание стоит уделять строительству жилья для военнослужащих. `Самая необеспеченная категория москвичей - это военные. И я подчеркиваю, что они - москвичи`, - отметил Ю.Лужков. Программа строительства жилья для военнослужащих имеет двойную цель: решение проблем военнослужащих и проблем с жильем московских семей, сказал он. Как сообщает `Интерфакс`, Владимир Ресин в свою очередь отметил, что к Дню города в районе Кожухово было сдано 2 дома для военнослужащих. В ближайшее время будет сдан еще один дом. `В текущем месяце почти тысяча квартир обретет своих хозяев`, - отметил В.Ресин. Всего, по его словам, по плану в 2006 году для военнослужащих должно быть построено 3624 квартиры.

Mirax к 2010 году построит в Москве более 1,5 млн. кв. м жилья
2006-09-19 17:16 Агентство RWAY.RU
В конце 2006 года компания Mirax намерена начать реконструкцию района Фили-Давыдково, в результате которой появится жилой квартал общей площадью 1 млн. 200 тыс. кв. м. Новый жилой микрорайон замет площадь в 46 Га, ограниченную улицами Кременчугская, Славянский бульвар и Давыдковская. Область застройки поделена на два сектора - в первом будут возведены дома повышенной комфортности, а во втором будет строится жилье бизнес класса. Расположенные на территории пятиэтажки будут снесены. Компания MIRAX заявила о том, что создаст на территории развитию инфраструктуру - детский сад, физкультурно-оздоровительный центр. Сейчас ведутся строительные работы. Кроме того, компания Mirax по результатам тендера получила право застройки участка т.н. `Центра здоровья`, находящегося в ведении Российского Кардиологического Центра, расположенного на западе МКАД. В составе комплекса будет жилой квартал площадью 190 тыс. кв. м, сдать который планируется не позднее 30 июня 2009 года. В микрорайоне будет оздоровительный комплекс, детский сад, магазины, детские площадки и зоны отдыха, а также строения, относящиеся к непосредственной деятельности Российского Кардиологического Центра. Третий проект будет реализован на территории завода `АМО-ЗИЛ`. Здесь будет строиться массовое неэлитное жилье, поскольку район менее престижный и развитый, чем застраиваемые на западе. На сегодняшний день компания MIRAX уже строит в Москве жилые комплексы `Кутузовская Ривьера`, `Миракс Парк`, `Дом на Таганке`. Жилые апартаменты также будут находиться в башне `Федерация`, которую строит MIRAX.

До конца сентября в Москве будут согласованы графики аварийной разгрузки энергосистемы
2006-09-20 10:38 Агентство RWAY.RU
ОАО `Мосэнергосбыт` рассчитывает до конца сентября согласовать с властями Москвы и Московской области графики аварийной разгрузки энергосистемы, включающие в себя перечень потребителей, энергоснабжение которых может быть ограничено в первую очередь, сообщил на пресс-конференции в Москве генеральный директор компании Владимир Кимерин. По его словам, эти графики уже подготовлены, идет их согласование на уровне префектур и правительств Москвы и области. `Возможно, (предстоящей зимой) при определенных условиях будут вводиться ограничения`, - сказал В.Кимерин, отметив, что `никто не говорит, что это обязательно произойдет`. `Как рачительный хозяин, энергетики готовятся к худшему, а случится оно или нет, - зима нам покажет. Мы должны учитывать все возможные ситуации`, - подчеркнул глава Мосэнергосбыта, передает `Интерфакс`. Напомним, что ранее префект Центрального административного округа столицы Сергей Байдаков заявил, что зимой в Москве ограничения в подаче электроэнергии в сильные морозы не коснутся жилья и социальных объектов.

`Промточки вполне допустимы в жилом секторе, если они соответствуют экологическим требованиям` - Юрий Лужков
2006-09-20 10:30 Агентство RWAY.RU
Мэр Москвы Юрий Лужков на заседании столичного правительства во вторник потребовал не позже первого квартала 2007 года утвердить схемы территорий промышленных зон в городе, сообщает `Интерфакс`. На заседании рассматривался проект постановления об утверждении схемы первой очереди из 19 производственных зон, на которых располагаются 35 промзон в 7 административных округах площадью 2,5 тыс. га. Формирование остальных промзон предлагалось завершить в течение 2007-2009 годов. Ю.Лужков также отметил, что помимо формирования крупных промзон столичным властям надо выступить в защиту `точечных` предприятий в жилом секторе. `Промточки вполне допустимы в жилом секторе, если они соответствуют экологическим требованиям`, - сказал мэр. Согласно генеральному плану до 2020 года в Москве из 83 производственных зон, в первую очередь в Центральном административном округе, будет закрыто 10, откроются три новые: `Молжаниново`, `Руднево`, `Косино-2`. Площадь производственных зон сократится на 5 тыс. га и составит около 15 тыс. га. Освобожденные территории будут использованы для других городских нужд. Ряд предприятий планируется вывести за пределы столицы, некоторые модернизировать.

С начала года в Москве зафиксировано около 700 объектов самовольного строительства
2006-09-20 10:21 Агентство RWAY.RU
`Столичными проверяющими организациями с начала года выявлен 691 объект самовольного строительства`, - сообщил начальник Объединения административно-технических инспекций Москвы Иван Ищенко, передает `Интерфакс`. `С начала года был выявлен 691 объект самовольного строительства, то есть такие объекты, по которым отсутствовал полный пакет документов или все необходимые согласования`, - сказал И.Ищенко. Он сообщил, что 347 выявленных точек являлись объектами нового строительства, 145 - реконструируемыми объектами, а 208 - объектами инженерных коммуникаций. `Информация о 190 организациях-подрядчиках была передана в департамент по проведению конкурсов и аукционов для внесения их в список организаций с недобросовестной деловой репутацией`, - отметил И.Ищенко. Организации, внесенные в этот `черный список` лишаются права участвовать в аукционах в рамках городского заказа.

Почти половина всех российских посетителей сайтов о недвижимости - москвичи
2006-09-20 11:37 Агентство RWAY.RU
Аудитория сектора `Недвижимость` составляет 518 тыс. посетителей в месяц и 141 тыс. посетителей в неделю. Из них 103 тыс. человек составляет ядро аудитории и 24 тыс. входит в недельную активную аудиторию. Суммарная посещаемость сайтов сектора составляет 1095 тыс. сессий и 6320 тыс. хитов в месяц. По данным на август 2006 года, динамика посещаемости сайтов сектора (по сессиям) составляет 7% по сравнению с предыдущим месяцем. В аудитории сектора преобладают пользователи из России. Они составляют 78%, из них 47% составляют жители Москвы. Основную часть посещений сайтов исследуемого сектора дают 2 категории источников трафика - type-in трафик (приходы с неопределенной ссылкой) (37%) и поисковые системы (35%). Из поисковых запросов, по которым пользователи находят сайты сектора, наиболее популярны и значимы запросы `миэль` (6,1% переходов с поисковых систем), `миан` (5,3%) и `инком` (3,6%). Исследование провела компания SpyLOG, сообщает `РБК.Исследования рынков` .

`Предпосылок для снижения цен на жилье в Москве нет` - Нина Кузнецова
2006-09-20 12:05 Агентство RWAY.RU
АН,`Безусловно, рынок недвижимости нуждается в госрегулировании. Меня так же, как и многих, беспокоит столь существенный рост цен на недвижимость города Москвы. Но при этом я не вижу сегодня объективных предпосылок для снижения цен`, - сказала генеральный директор компании МИАН-недвижимость Нина Кузнецова в ходе интернет-конференции в РИА Новости. Низкая цена на квартиру, по мнению Кузнецовой, как правило, является обманом или махинацией. `К сожалению, мой десятилетний опыт работы на рынке недвижимости подсказывает, что явно заниженная цена на московские квартиры всегда связана с криминальными ситуациями. Чудеса, может быть, и бывают, но я их не встречала`, - отметила она. По мнению Кузнецовой, в настоящий момент можно говорить лишь о некой стабилизации цен на жилье на рынке Москвы. `Можно лишь говорить о некой стабилизации и более адекватных темпах роста, на уровне 12-15% годовых`, - полагает эксперт.

В составе органов местного самоуправления Московской области будут созданы отделы жилищных субсидий
2006-09-20 14:46 Агентство RWAY.RU
Такова суть изменений в законы Подмосковья `О межбюджетных отношениях Московской области` и `О субвенциях, предоставляемых бюджетам муниципальных образований Московской области из бюджета Московской области`, которые были приняты в целом на заседании Мособлдумы в среду. Комментируя эти изменения на заседании, первый заместитель председателя правительства, министр финансов региона Алексей Кузнецов отметил, что в соответствии с федеральным законом `Об изменениях в отдельные государственные акты РФ в связи с совершенствованием разграничения полномочий` единственным социальным полномочием в сфере соцзащиты населения, которое может быть передано органам местного самоуправления, является расчет и предоставление жилищных субсидий. `Согласно изменениям в законе, в составе органов местного самоуправления должны быть созданы отделы жилищных субсидий`, - отметил он. Министр подчеркнул, что бюджетом области на 2006 год предусмотрены средства на организацию отделов жилищных субсидий в составе органов местного самоуправления в количестве 5 млрд. 117 млн. 678 тыс. рублей. При этом 123 млн. 582 тыс. рублей из этой суммы будет потрачено на предоставление гражданам субсидий на оплату ЖКХ, передает `Интерфакс`. `Размер субвенций на организацию в составе органов местного самоуправления отдела жилищных субсидий будет определяться исходя из прогнозируемых на очередной финансовый год расходов на заработную плату, материальные затраты и обустройство рабочего места на одного работника`, - добавил А.Кузнецов.

В поселке Грин Хилл готовы первые 40 коттеджей
2006-09-20 14:28 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в коммуникационной группе `Модус`, на данный момент в коттеджном поселке `Грин Хилл` ведется строительство 90 жилых домов из запланированных 121, 40% находятся на стадии внешней отделки. Заданный темп строительства позволяет предполагать, что срок сдачи поселка – конец 2007 года – будет соблюден. Объем продаж в `Грин Хилл` стабильно составляет 8% в месяц, на сегодняшний момент продано более 50% от общего количества домов. В начале летнего сезона планировалось к сентябрю 2006 года - годовщине закладки первого камня в поселке `Грин Хилл`, закончить финишную отделку фасадов в 30 домах – план, таким образом, был превышен на 10 домов. Будущие владельцы 40 сданных коттеджей получили возможность не ждать полного завершения проекта, а начать планировку и внутреннюю отделку помещений уже сейчас. `Грин Хилл` не навязывает покупателю свое видение внутреннего пространства дома – на момент сдачи коттеджи не имеют межкомнатных перегородок на этажах, что дает хозяину возможность свободной планировки пространства. Кроме того, в поселке `Грин Хилл` завершена прокладка инженерных коммуникаций, внутренних дорог и подъездов к домам, также завершаются работы по устройству главной улицы и бульвара, ведется строительство въездной группы и административно-бытового комплекса. Напомним, что поселок `Грин Хилл` находится в Истринском районе, на расстоянии 29 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Всего планируется построить 121 жилой дом площадью от 344 до 487 кв.м. на участках от 15 до 26 соток. Проект с объемом инвестиций в 60 млн. долларов предполагает строительство домов 19 базовых вариантов.

`За 4 года объем ввода жилья в РФ должен возрасти почти вдвое` - Владимир Яковлев
2006-09-20 14:52 Агентство RWAY.RU
`Объем ввода жилья в России к 2010 году должен достигнуть 80 млн. кв метров в год`, - сообщил министр регионального развития РФ Владимир Яковлев в докладе на IV Байкальском экономическом форуме, передает `Интерфакс`. По его словам, в 2005 году в России было введено 43 млн. кв метров жилья. В.Яковлев подчеркнул, что к 2010 году объем ввода жилья должен составить 1 кв. метр на жителя России в год, тогда как сейчас - 0,31 кв. метра на человека. Министр также рассказал, что по итогам 8 месяцев в РФ объем ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 110,1%, в Сибирском федеральном округе - 152,9%, в Дальневосточном округе - 86,5%. `Строительство жилья - один из главных факторов для сохранения проживающего населения в регионов, притока людей в регионы`, - отметил В.Яковлев.

Цены на жилье эконом-класса в Москве выросли за прошлую неделю на 1,4%
2006-09-20 15:50 Агентство RWAY.RU
Согласно данным еженедельного мониторинга рынка жилой недвижимости, проводимого порталом RWAY.RU, цены предложения на недвижимость вторичного рынка с 11 по 17 сентября 2006 года выросли на 1,8% в целом по Москве. При этом цены на жилье эконом-класса (в панельных домах) выросли на 1,4% - до $4128 за кв. м, в то время как цены на жилье бизнес-класса (монолитно-кирпичные строения) выросли на 1,9% - до $6248 за кв. м. Таким образом, на рынке продолжается опережающий рост цен на `дорогое` жилье. Эта тенденция сохраняется с лета 2006 года. Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится по методике агентства RWAY, имеющее 11-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек – ежемесячно.

Цены на жилье эконом-класса в Москве выросли за прошлую неделю на 1,4%
2006-09-20 15:50 Агентство RWAY.RU
Согласно данным еженедельного мониторинга рынка жилой недвижимости, проводимого порталом RWAY.RU, цены предложения на недвижимость вторичного рынка с 11 по 17 сентября 2006 года выросли на 1,8% в целом по Москве. При этом цены на жилье эконом-класса (в панельных домах) выросли на 1,4% - до $4128 за кв. м, в то время как цены на жилье бизнес-класса (монолитно-кирпичные строения) выросли на 1,9% - до $6248 за кв. м. Таким образом, на рынке продолжается опережающий рост цен на `дорогое` жилье. Эта тенденция сохраняется с лета 2006 года. Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится по методике агентства RWAY, имеющее 11-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек – ежемесячно.

Мосгордума единогласно проголосовала за запрет размещения игорных заведений в жилых домах
2006-09-20 16:34 Агентство RWAY.RU
Московская городская дума на заседании в среду единогласно проголосовала в первом чтении за поправки в закон `О размещении объектов игорного бизнеса`, согласно которым игорные заведения запрещено размещать в нежилых помещениях многоквартирных жилых домов, сообщает `Интерфакс`. На заседании председатель Мосгордумы Владимир Платонов напомнил, что в настоящее время запрещено размещать игровые заведения лишь в жилых помещениях. Согласно другой поправке игорные заведения должны будут размещаться только в объектах капитального строительства. По словам В.Платонова, поправка вызвана тем, что появились передвижные игровые залы, располагающиеся в автобусах. `Передвижной объект игорного бизнеса, набирая игроков, осуществляет свою деятельность на ходу. Таким образом, такие игровые залы не соответствуют всем принципам действующего закона`, - отметил В.Платонов. По его словам, поправки были внесены одновременно всеми тремя фракциями Мосгордумы. `Мы направим принятые в первом чтении поправки в Госдуму, чтобы проинициировать их активность`, - сказал В.Платонов.

В первом чтении Госдумой принят законопроект, снимающий ряд барьеров в строительстве жилья
2006-09-20 16:30 Агентство RWAY.RU
Госдума на пленарном заседании в среду приняла в первом чтении поправки в Градостроительный кодекс РФ и другие законодательные акты РФ, направленные на устранение административных барьеров в целях увеличения объемов жилищного строительства, сообщает `Интерфакс`. Напомним, что законопроект направлен на совершенствование механизмов вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков для жилищного строительства. Проект закона вводит понятие `развитие территории в целях жилищного строительства`, критерии определения таких территорий, порядок предоставления права на их освоение. Согласно документу, земельный участок предоставляется победителю конкурса после выполнения им обязательств по переселению граждан и сносу зданий. В целях защиты прав граждан законопроект предусматривает, помимо выкупа жилого помещения, возможность предоставления гражданину равноценного жилого помещения взамен изымаемого. Законопроект также содержит положения, касающиеся перераспределения земельных участков между различными уровнями публичной власти. Так, законопроектом вводится правило о необходимости передачи неиспользуемых земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации или в муниципальную собственность. Помимо этого, законопроектом предусматривается возможность предоставления земельных участков для жилищного строительства без проведения аукциона. В частности, без проведения аукциона участок может быть предоставлен на основе размещения заказа на выполнение строительных работ для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, законопроект содержит ряд норм, направленных на снятие излишних административных барьеров в сфере землеустройства. В частности, в документе содержится исчерпывающий перечень согласований землеустроительного дела, формируемого в целях предоставления земельного участка для строительства, а также установлен срок таких согласований - не более одного месяца.

На всех въездах в Москву будут построены `перехватывающие` парковки
2006-09-20 17:04 Агентство RWAY.RU
Об этом, как передает `Интерфакс`, заявил временно исполняющий должность заместителя начальника ГУВД Москвы Вячеслав Козлов. `Площадки для длительной парковки автотранспорта появятся вблизи всех основных магистралей при въезде в город. Когда они появятся - вопрос времени и денег`, - сказал В.Козлов. Также он отметил, что городские власти и милиция принимают все необходимые меры, чтобы улучшить ситуацию на дорогах. `Выполнить эту задачу нелегко - сегодня в городе насчитывается 3 млн. 200 тыс. автомобилей, ежегодно автопарк увеличивается на 200 тыс. машин, а сколько машин приезжает из регионов даже точно неизвестно`, - пояснил В.Козлов. Он добавил, что дорожная сеть развивается не так быстро, как увеличивается количество автомашин. В.Козлов обратил внимание на проблемы парковок и сообщил, что для эвакуации неправильно припаркованных автомобилей создано отдельное подразделение. `Такое подразделение существует в Центральном округе, но малочисленно и будет существенно увеличено`, - сказал В.Козлов. Он подчеркнул, что городские власти выделят милиционерам в ближайшее время дополнительно около 100 эвакуаторов. `Это направление будет развиваться, но после того, как мы опробуем систему в Центральном округе`, - заключил В.Козлов.

Цены на жилье эконом-класса в Москве выросли за прошлую неделю на 1,4%
2006-09-20 15:50 Агентство RWAY.RU
Согласно данным еженедельного мониторинга рынка жилой недвижимости, проводимого порталом RWAY.RU, цены предложения на недвижимость вторичного рынка с 11 по 17 сентября 2006 года выросли на 1,8% в целом по Москве. При этом цены на жилье эконом-класса (в панельных домах) выросли на 1,4% - до $4128 за кв. м, в то время как цены на жилье бизнес-класса (монолитно-кирпичные строения) выросли на 1,9% - до $6248 за кв. м. Таким образом, на рынке продолжается опережающий рост цен на `дорогое` жилье. Эта тенденция сохраняется с лета 2006 года. Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится по методике агентства RWAY, имеющее 11-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек – ежемесячно.

Планка в 5 тыс. долларов за метр в новостройках Москвы может быть преодолена уже к концу года
2006-09-21 10:39 Агентство RWAY.RU
По данным Аналитического консалтингового центра компании `МИЭЛЬ-Недвижимость`, в августе 2006 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы составил 307 объектов. Данный показатель остался практически на том же уровне, что и в предыдущем периоде, но по отношению к базовому периоду снизился на 20,3%. Средневзвешенная цена предложения домов-новостроек в августе 2006 г. составляет 4835 долларов за кв. м (+5,3% к июлю 2006 г.). Средневзвешенная цена предложения домов-новостроек в Москве без учета элитных объектов в августе 2006 года составляет 4439 долларов за кв.м (+5,9% к июлю 2006 г.), а средневзвешенная цена предложения элитных объектов - 13086 долларов за кв. м (+2,6% к июлю 2006 г.). При этом по числу объектов последние занимают 9,1% от общей выборки, а по суммарной площади квартир - только 4,9%. Самая высокая средневзвешенная цена предложения в Москве зафиксирована, как и в предыдущие периоды, в ЦАО - 9257 долларов за кв.м. Среди категорий также традиционно лидирует категория `реконструкция/кирпич` - 12343 долларов за кв.м. Таким образом, средняя цена предложения хоть и замедлила свой рост в последние периоды, но все равно продолжает повышаться, объем предложения при этом остается на прежнем невысоком уровне. Весь комплекс причин от сокращения финансирования строительных компаний банками до изменения нормативно-правовой базы привел к сокращению числа новых площадок. Во второй половине 2006 года застройщики начали адаптироваться к последствиям кризиса, однако влияние образовавшегося провала в объемах строительства будет еще долго сказываться на рынке. Конечно, такая ситуация вызывает массу обсуждений и прогнозов. Федеральная антимонопольная служба всерьез обеспокоена резким повышением цен и собирается искать виновных. В данном случае обвинения звучат в сторону застройщиков, якобы сговорившихся о повышении цен на жилье. Однако рост цен диктуется рынком: на сегодняшний день мы имеем высокий платежеспособный спрос и отсутствие адекватного предложения рынка. Стабилизировать рост цен или даже снизить их можно рыночными механизмами и, в первую очередь, за счет увеличения объемов жилищного строительства. Заявления представителей ФАС и других властных структур могут также способствовать снижению темпов роста цен. С одной стороны, это психологическое давление на застройщиков, которые при ценообразовании на квартиры в своих объектах возможно будут руководствоваться не только выполнением планов продаж, но и будут учитывать собственные риски, которые могут наступить в свете заявлений ФАС и Генпрокуратуры. С другой стороны, это может оказать влияние и на покупателей, зародив ожидания снижения цен на рынке, что, в свою очередь, может привести к оттоку покупателей и образованию отложенного спроса. Учитывая все вышеизложенное, можно говорить об относительной стабилизации цен на новостройки Москвы в ближайшее время, но скорее всего очередная психологическая планка в 5000 долларов кв.м будет преодолена уже к концу 2006 года.

На московских стройках с начала года выявлено более 33 тыс. нарушений
2006-09-21 10:31 Агентство RWAY.RU
`Более 33 тыс. различных нарушений выявлено на строительных объектах в Москве в 2006 году`, - сообщил начальник Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) столицы Иван Ищенко в среду на пресс-конференции в информационном центре городской администрации, передает `Интерфакс`. `На контроле Объединения находится около 5,5 тыс. строительных объектов, на которых в 2006 году выявлено более 33 тыс. различных нарушений`, - сказал И.Ищенко. По его словам, с начала года взыскано штрафов со строительных организаций на общую сумму 147,7 млн. рублей. `К наиболее характерным нарушениям относятся наличие на строительных площадках мусора, отходов производства, неупорядоченное складирование материалов и конструкций - 25%, неудовлетворительное содержание ограждений - 20%, неудовлетворительное содержание временных дорог - 10%, отсутствие или неиспользование пунктов мойки колес - 4%`, - отметил И.Ищенко. По его словам, нарушения, связанные с отсутствием пункта мойки колес, не всегда означают то, что его нет на стройке. `Иногда мойки имеются, но машины проезжают мимо или нет нормальной дороги от мойки до выезда со стройки, и грязь опять попадает на колеса машин. Мы считаем, что 20-25% пыли на городских магистралях появляется от объектов строительства`, - подчеркнул И.Ищенко. Кроме этого, он рассказал, что с начала года ОАТИ в органы лицензирования направлено более 200 представлений на приостановку действия строительных лицензий. `Одной из основных проблем столичной строительной индустрии остается повреждение подземных коммуникаций. С начала года выявлено 198 повреждений, что на 71 повреждение больше, чем за аналогичный период 2005 года`, - сказал И.Ищенко. Он уточнил, что ОАТИ осуществляет проверки в круглосуточном режиме. `В случае, даже ночью, если жители замечают, например, что на расположенном рядом с домом строительном объекте ведутся работы и мешает шум, они могут позвонить по `ночному` телефону 912-16-28, днем также работает `горячая линия`, телефон которой 912-13-61`, - сообщил И.Ищенко.

В Московской области в 2007 году расходы бюджета на ЖКХ будут увеличены на 209,4 млн. рублей
2006-09-21 11:12 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Правительства Московской области, на очередном заседании был одобрен проект закона Московской области `О бюджете Московской области на 2007 год`. В 2007 году приоритетными областными целевыми программами являются 11 программ, среди которых `Жилище`, ` Дороги Подмосковья`, `Предупреждение и борьба с заболеваниями социального характера в Московской области на период 2005-2007 годов`, `Зерно`, `Сохранение объектов культурного наследия ` и другие. Расходы бюджета Московской области по разделу `Жилищно-коммунальное хозяйство` на 2007 год определены в сумме 1 млрд. 925млн. 482 тыс. рублей, что по сравнению с 2006 годом увеличено на 209 млн. 356 тыс. рублей. Так же на заседании был рассмотрен документ `О проекте закона Московской области `О региональном стандарте предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и стандарте стоимости капитального ремонта муниципального жилищного фонда на 2007 год` устанавливает региональный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг – 55,86 рублей и стандарт стоимости капитального ремонта муниципального жилищного фонда – 83 копеек в месяц. Размер ЖКУ дифференцирован по муниципальным образованиям Подмосковья и зависит от состояния теплоэнергетики и жилищно-коммунального хозяйства городов и районов Подмосковья. Например, в Можайске он составит 49,61 рублей, в Железнодорожном–57,02 рублей, в Красноармейске - 47,09 рублей и т.д. `Стандарт предельной стоимости ЖКУ, одобренный Правительством сегодня, является расчетным – отметил Вячеслав Крымов, - и устанавливается для определения расходов бюджета Подмосковья на предоставление адресных субсидий гражданам`. Стандарт стоимости капитального ремонта муниципального жилищного фонда устанавливается для финансирования затрат, необходимых для осуществления капитального ремонта.

`Нас интересуют наработки китайских строителей в сфере материалов, технологий строительства` - Николай Кошман
2006-09-21 10:55 Агентство RWAY.RU
`Контакты столичных и китайских строителей наращиваются и имеют хорошие перспективы`, - сообщил агентству `Интерфакс ` глава Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман после встречи мэра Москвы Юрия Лужкова с заместителем министра по строительству КНР Лю Чжисеном в среду. `Подобные встречи стали у нас уже плановыми. Мы были в этом году в Китайской народной республике уже дважды, сейчас китайские коллеги приехали к нам. У нас нарабатываются очень хорошие деловые контакты со строительным комплексом и промышленностью Китая`, - сказал Н.Кошман. Он напомнил, что в настоящее время специалисты из Китая уже принимают участие в строительстве башни `Федерация` в ММДЦ `Москва-Сити`, а также работают на возведении делового центра Москвы в Астане. `Таким образом, можно сказать, что взаимодействие только наращивается. Перспективы самые привлекательные. Это касается и высотного строительства, и вопросов, касающихся увеличения объемов строительства: мы вынуждены будем идти на привлечение необходимых нам специалистов`, - отметил Н.Кошман. Он подчеркнул, что в ходе встречи стороны обменялись интересующими их вопросами в рамках сотрудничества, и по многим из них совпали. `Юрий Михайлович обозначил точки, интересующие Москву, китайские коллеги озвучили свои интересы. В 80% они совпали. Нас, в частности, интересуют их наработки в сфере строительных материалов, технологий строительства`, - заключил председатель АСР, добавив, что `обмен опытом идет постоянно`.

ФАС предлагает давать право на реконструкцию жилых домов через аукцион
2006-09-21 12:04 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Федеральной антимонопольной службе (ФАС), в настоящее время назрела необходимость внесения изменений в действующее законодательство в части распределения прав на реконструкцию и по уточнению процедуры изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Об этом заявил начальник управления по контролю и надзору в сфере недвижимости, локальных монополий и ЖКХ ФАС России Михаил Евраев, комментируя принятый сегодня Государственной Думой России в первом чтении законопроект `О внесении изменений в Градостроительный кодекс…`. Вместе с тем Михаил Евраев полагает, что `ко второму чтению законопроекта необходимо подготовить поправки по изменению конкурсной процедуры предоставления по предоставлению прав на реконструкцию по жилищному строительству на аукционы`. В ФАС уверены, что торги в этом случае нужно проводить исключительно в форме открытого аукциона и определять победителя на основе одного критерия - цены за право заключения договора, поскольку конкурс является менее прозрачной процедурой, чем аукцион. Субъективизм в оценке критериев конкурса и определении победителей может привести к злоупотреблениям в данной сфере, полагают в ФАС.

Компания `Сити-XXI век` вывела на рынок новый формат жилья – `европейские квартиры`
2006-09-21 14:40 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, `Сити-XXI век` приступила к продаже квартир второй очереди жилого квартала 5-м мкр. в Видном. В целом жилой массив будет состоять из 12 монолитных домов. Вторая очередь жилого комплекса включает в себя пять 17-этажных домов, общая площадь квартир составит порядка 37 тыс. кв.м. На первых этажах разместятся детские сады, магазины, кафе и другие предприятия социально-бытового назначения. Планировочные решения в корпусах второй очереди были разработаны с учетом структуры спроса и опыта продаж в первой очереди застройки домов, которые находятся в завершающей стадии строительства. В этом проекте компания `Сити-XXI век` вывела на рынок новый формат жилья – `европейские квартиры`. Это 2-комнатная квартира общей площадью от 44 до 51 кв.м. со специальной планировкой. Изначально в этих квартирах кухня совмещена с гостиной. На сегодняшний день это оптимальный вариант планировки для молодых семей, планирующих жить самостоятельно. На Западе `европейские квартиры` находятся на пике популярности. По сравнению со стандартными `однушками`, квартиры европейского типа имеют очевидное преимущество – покупатель наряду с кухней получает дополнительное жилое пространство, которое можно организовать по собственному усмотрению. `Европейская квартира` сопоставима по цене со стандартной 1-комнатной квартирой. При относительно небольшой стоимости квадратного метра, которая колеблется от 1830 до 1990 долларов, в среднем, покупатель экономит до 20 % от стоимости квартиры, если его выбор падает на `европейскую квартиру`, а не на стандартную `двушку`.

Рынок аренды квартир эконом-класса в Москве практически полностью стал рублевым
2006-09-21 15:16 Агентство RWAY.RU
`Рынок аренды квартир эконом-класса в Москве практически полностью стал рублевым. Число владельцев квартир, желающих получать доллары, не превышает 10-15%`, - об этом заявила руководитель отдела аренды корпорации `Рескор` Ольга Владиславлева, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании. По ее словам, риэлторы, работающие с арендой, ощутимо почувствовали процесс перехода на рубли примерно год назад. Число тех, кто отказывался от постоянно дешевеющей американской валюты, все время росло, и сегодня достигает 90%. Соглашаются получать доллары в основном владельцы дорогих квартир, спрос на которые заметно ниже предложения, а также те, кто постоянно живет за границей. `Бывает и так, что цена номинально выставлена в долларах, но при общении с хозяином понимаешь, что он в действительности хочет рубли, причем по курсу 27, т.е. немного выше реального`, - отмечает Ольга Владиславлева. Руководитель отдела аренды `Рескора` также отметила, что в конце августа - сентябре на рынке произошло очередное повышение цен: однокомнатная квартира в спальном районе стоит теперь минимум 16 тысяч рублей в месяц, большинство же таких предложений находятся в диапазоне 17-18 тысяч. Причины этого роста очевидно сезонные, но, как замечает Ольга Владиславлева, весьма вероятно, что снижения цен не последует. Во всяком случае, год назад цены в начале осени также повышались примерно на 15%, но потом не было никакого `отката`.

Завтра в Москве соберутся лидеров и членов инициативных групп пострадавших дольщиков
2006-09-21 16:36 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Ассоциации помощи пострадавшим дольщикам, завтра состоится собрание лидеров и членов инициативных групп пострадавших дольщиков. На собрании предполагается обсудить наиболее острые проблемы, нерешенность которых препятствует общему разрешению кризиса в сфере долевого строительства: возможное банкротство КТ `Социальная инициатива и К`, включая проблему так называемых `расторженцев` и `фондовиков`, вопросы о жертвах `двойных продаж`, о завершении строительства тех проблемных объектов на территории Москвы, Московской области и ряда других регионов РФ. `Многие обманутые соинвесторы попросту не знают о том, как объективно на данный момент складывается ситуация, чего удалось добиться и что уже удалось реализовать для решения проблемы, чего стоит ждать в будущем от федеральных и муниципальных властей, верить ли их обещаниям, что проблемные объекты в скором времени будут сданы в эксплуатацию. На что нам надеяться и что делать, чтобы воплотить эти надежды в жизнь. Мы хотим, чтобы о нашей оценке состояния дел в сфере долевого строительства и том, что предполагается сделать в ближайшее время, знало максимальное количество обманутых соинвесторов строительства`, - сообщили в пресс-службе.

Внешторгбанк 24 снизил ставки по рублевым ипотечным кредитам
2006-09-21 16:53 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, с 20 сентября Внешторгбанк 24 снизил процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях. Процентные ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым в рублях, были снижены на 0,5 — 1% годовых. По кредитам на приобретение готового жилья на срок до 7 лет ставка снижена до 12,5% годовых, сроком на 10 лет — до 13% годовых, сроком на 15 лет — до 13,5% годовых. При этом величина процентной ставки не зависит от размера первоначального взноса, в том числе и в тех случаях, когда кредит предоставляется без первоначального взноса. Эти же процентные ставки действуют по кредитам на приобретение жилья на этапе строительства с момента оформления недвижимости в собственность заемщика, а также по программе рефинансирования ипотечных кредитов. Процентные ставки по кредитам в долларах и евро остались без изменений. Напомним, что Внешторгбанк 24 предоставляет ипотечные кредиты в рублях, долларах или евро на цели покупки жилья в многоквартирных домах на вторичном рынке или на этапе строительства, кредиты на потребительские цели под залог имеющейся в собственности недвижимости, кредиты на рефинансирование кредитов, предоставленных другими банками. Кредиты предоставляются на срок от 5 до 25 лет. Сумма кредита может составить от 5 000 долл. США (в Москве и Московской области от 10 000).

За I полугодие 2006 года в Москве введено в эксплуатацию более 44 тыс. машиномест в гаражах-стоянках
2006-09-22 10:03 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе комплекса архитектуры и строительства Москвы, об этом на заседании Правительства города 19 сентября заявил первый заместитель мэра в Правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин, который представил очередной доклад с отчетом о работе Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы. Показатель первого полугодия 2006 года превышает на 367 машиномест аналогичные показатели 2005 года. Владимир Ресин, в частности, сообщил, что строительство гаражей-стоянок осуществляется совместно с префектурами административных округов города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП “О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.”.

В Москве за полгода сдано в эксплуатацию более 2,6 млн. кв. метров жилья
2006-09-22 10:21 Агентство RWAY.RU
Об этом на заседании Правительства города 19 сентября заявил первый заместитель мэра в Правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства. Как отметил В. Ресин, `объем строительно-монтажных работ в первом полугодии 2006 года по Москве составил 134,4 млрд. рублей, в том числе по подрядным организациям, подведомственным комплексу, - 36,1 млрд. рублей`. За это же время подведомственными комплексу предприятиями строительной индустрии и промышленности стройматериалов города выпущено на 9,1 млрд. рублей товарной продукции. Глава столичного стройкомплекса также сообщил: `В целом за январь-июнь 2006 года построено и сдано в эксплуатацию 2 млн. 602 тыс. кв. м общей площади в жилых домах (113,1% к установленному заданию), в том числе на территории города Москвы - 2 млн. 351 тыс. кв. м (за первое полугодие 2005 г.- 2 млн. 319 тыс. кв. м). Кроме того, Владимир Ресин привел такой факт: по программе строительства и реконструкции объектов на территории Центрального административного округа за первое полугодие построены и введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью около 96 тыс. кв. м, а также сданы объекты нежилого назначения площадью общей площадью около 146 тыс. кв. м.

Компания Hines продала элитный коттеджный поселок `Покровские холмы`
2006-09-22 11:48 Агентство RWAY.RU
Международная компания Hines продала принадлежавший ей элитный поселок `Покровские холмы`, расположенный на севере Москвы рядом с Химкинским водохранилищем и парком Покровское-Глебово, американской AIG/Lincoln, сообщает газета `Бизнес`. В компании Hines отметили, что подробности будут раскрыты рынку не раньше чем через 2 недели. Предполагается, что сумма сделки оценивалась исходя из прогнозируемого дохода действующего бизнеса `Покровских холмов` и составила более 200 млн. долларов. Коттеджный поселок `Покровские холмы`, расположенный на севере Москвы рядом с Химкинским водохранилищем и парком Покровское-Глебово, известен прежде всего как место жительства топ-менеджеров иностранных компаний и дипломатов. Девелопером поселка и до недавнего времени его владельцем являлась международная компания Hines. Порядка 25% домов в `Покровских холмах` сданы посольствам Канады, Норвегии, Японии, Бельгии, Малайзии, ЮАР и США. Помимо посольств, особым спросом поселок пользуется у западных корпораций. В `Покровских холмах` снимают жилье топ-менеджеры международных компаний Nestle, Samsung, Procter & Gamble, IKEA, PricewaterhouseCoopers, British American Tobacco и ряда других.

Начало основных строительных работ на ряде объектов `Мастерка` запланировано на ноябрь
2006-09-22 11:33 Агентство RWAY.RU
Приступить в начале ноября к основным строительным работам на ряде жилых объектов, недостроенных фирмой `Мастерок`, призвал новых инвесторов первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе комплекса архитектуры и строительства Москвы. На очередном еженедельном совещании по реализации инвестиционных проектов, принадлежавших `Мастерку`, под руководством Александра Косована был рассмотрен ход дел на нескольких объектах строительства. По адресу Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 15/17 (инвестор - ЗАО `Трест-26`) принято решение инвестору приступить в начале сентября к перекладке инженерных коммуникаций, а в начале ноября – к основным видам строительных работ. Завершить перекладку инженерных сетей, и начать основные строительные работы, здесь намечено на ноябрь - такая задача поставлена перед `Трестом-26` и на объекте по адресу: ул. Медиков, корп. 68. До конца сентября согласовать стройгенплан, и до ноября приступить к работам основного периода – решение, принятое на объекте в Первом Ольховском тупике, вл. 4 (инвестор – ЗАО `ГАРАНТКАПИТАЛ`). Этот же инвестор обязался до конца сентября завершить перекладку инженерных коммуникаций и выйти на строительную площадку на объекте: Федеративный пр-т, вл. 36/14. Комментируя работу строителей на этом объекте, А. Косован заметил, что новому инвестору фирме `ГАРАНТКАПИТАЛ` необходимо поднимать уровень встреч с гражданами-соинвесторами. `Надо проводить эти встречи компетентно, чтобы не было жалоб`, - отметил А. Косован. Существенный сдвиг в делах произошел на объекте по адресу: Пресненский вал, вл. 16, стр. 3 (инвестор – ЗАО `М.О.Р.Е. - Плаза`). Префектура ЦАО практически завершила отселение дома (осталось 2 семьи), на месте которого должен быть построен новый многоэтажный дом для соинвесторов `Мастерка`. Был рассмотрен ход дел и на других объектах. На совещании также сообщалось, как идет работа по согласованию дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам. В настоящее время от согласующих городских структур получены все замечания. До 19 сентября дополнительные соглашения к инвестконтрактам с учетом сделанных замечаний будут переданы на дальнейшее согласование первому заместителю мэра Москвы в Правительстве Москвы Юрию Росляку, а также в столичный департамент по конкурентной политике. Напомним, что дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам предусматривают переуступку прав и обязательств `Мастерка` новым инвесторам.

В Красногорском районе Подмосковья полностью восстановлена система водоснабжения
2006-09-22 11:54 Агентство RWAY.RU
Накануне, после нескольких пробных запусков, система была включена на полную мощность, сообщает портал Вести.ру. Сейчас вода бесперебойно поступает в жилые дома Красногорска, Нахабина, Дедовска и других пострадавших от аварии населенных пунктов. Пробы, взятые из Москвы-реки, а также на восстановленной станции, показали, что ее качество соответствует санитарным нормам. Напомним, что что взрыв на канализационн-насосной станции прогремел утром 16 сентября. В результате полностью разрушено трехэтажное здание станции, погибли 3 человека.

`Впервые за последний год продавцов квартир стало больше, чем покупателей ” — Ольга Побединская
2006-09-22 14:55 Агентство RWAY.RU
Об этом директор по маркетингу бюро недвижимости “Агент 002” сообщила в интервью газете `Ведомости`. `Сейчас соотношение покупателей и продавцов составляет 2:1. И это только первые ласточки”, - рассказала Ольга Побединская. Начальник аналитического отдела корпорации “Инком-Недвижимость” Александр Матвеев указывает, что только за прошедшую неделю предложение на вторичном рынке выросло на 7,7% и составило 25 329 квартир. “Это очень заметный рост, за полтора месяца предложение на вторичном рынке выросло почти на 19%”, — говорит Матвеев. При этом ажиотажного спроса на жилье больше нет, констатирует он, с мая спрос постоянно снижается. Оба эти фактора привели к стабилизации цен на вторичном рынке. “Покупатели начинают торговаться и в некоторых случаях снижать неадекватно высокие цены предложения”, — говорит Нина Кузнецова, гендиректор “МИАН — агентство недвижимости”. При этом срок экспозиции квартир вырос в два раза — с трех недель весной до 1,5-2 месяцев в сентябре, сообщил сотрудник бюро “Агент 002”. “Ситуация, когда в Москве невозможно найти квартиру дешевле $150 000, а у потенциального покупателя есть всего пара дней, чтобы принять решение, ненормальна, — говорит Ольга Побединская. — Во всем мире недвижимость считается одним из крупнейших приобретений, и человеку нужно время, чтобы просмотреть варианты”. Сейчас такая возможность снова появилась, и Матвеев из “Инком-Недвижимости” указывает на рост числа альтернативных сделок по сравнению с “чистыми” покупками и продажами квартир. Ресурсы покупателей исчерпаны, а инвесторы начали фиксировать прибыль — так эксперты объясняют наступившую стабилизацию. “Большинство квартир в прошлом году покупались в инвестиционных целях, сейчас их владельцы фиксируют прибыль”, — считает независимый аналитик рынка недвижимости Геннадий Стерник. В газете “Из рук в руки” все чаще стали мелькать объявления о продаже квартир “без отделки” в домах, заселенных несколько лет назад. “Как инвестиционный инструмент недвижимость выглядит перегретой, цены вынуждены будут затормозиться”, — уверен топ-менеджер одной из риэлторских компаний. Репченко предсказывает замораживание цен к концу года. “Стабилизация продлится до весны следующего года, — полагает Геннадий Стерник, — а затем возможна коррекция цен вниз до 5-7% от максимального уровня этого года”.

`Налог на недвижимость будет введен в 2009 году` - Сергей Шаталов
2006-09-22 15:43 Агентство RWAY.RU
Как сообщает РБК, об этом заявил заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов на семинаре, посвященном вопросам налогообложения. Шаталов отметил, что налог на недвижимость может заменить собой три налога: земельный, налог на имущество физических лиц и налог на имущество организаций. По словам замминистра, в настоящее время ведется большая организационная работа, в частности создаются кадастры недвижимости и разрабатывается система массовой оценки объектов недвижимости. В течение ближайших двух лет эта работа должна быть закончена, после чего налоговая система России будет `архитектурно завершена`, подчеркнул он. С.Шаталов отметил важность того, чтобы оценка недвижимости была приближена к рыночной, но не `пообъектно, а массово`. В настоящее время, по словам замминистра, определяется, кто и по каким критериям будет проводить оценку. Предполагается, что в эту сферу будут допущены и частные оценщики, однако при этом необходимо разработать четкую систему апелляции для урегулирования спорных вопросов, заключил С.Шаталов.

25 сентября в Москве пройдет Всероссийская акция протеста обманутых дольщиков КТ `Социальная инициатива и К`
2006-09-22 15:34 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в Координационном Совете пострадавших соинвесторов, митинг начнется в 11.00 на Горбатом мосту у Дома Правительства РФ. На митинге будет объявлено о начале бессрочной всероссийской акции протеста соинвесторов, которая будет проходить в форме голодовки. Пострадавшие соинвесторы КТ `Социальная инициатива и К` выдвигают единственное требование, обращенное к Федеральным властям - немедленное вмешательство в ситуацию с пострадавшими соинвесторами и издание постановления правительства РФ, которое гарантировало бы пострадавшим вкладчикам получение в собственность оплаченного ими жилья, других объектов недвижимости в соответствии с заключенными договорами с КТ `Социальная инициатива и К`, а также денег по расторгнутым договорам. В акции примут участие порядка 2 тыс. пострадавших вкладчиков из разных регионов России. Аналогичные акции протеста пройдут в Новосибирске, Воронеже, Оренбурге и других городах России.

`Строительная отрасль должна быть саморегулируемой` - Владимир Платонов
2006-09-22 15:30 Агентство RWAY.RU
Об этом председатель Московской городской Думы заявил на пресс-конференции в `Росбалте`. По его словам, саморегулируемые организации в Москве сегодня зачастую более эффективные формы руководства, чем управление государством. Он пояснил, что государство должно делегировать таким организациям важнейшие полномочия для их наиболее эффективной деятельности. К саморегулируемым организациям, по словам Платонова, сегодня можно отнести нотариат, адвокатуру и оценщиков недвижимости. `Я уверен, что если бы несколько лет назад строительная отрасль преобразовалась в саморегулируемую организацию, то сейчас бы у нас было гораздо меньше проблем. Они бы просто сами не допустили на рынок компании, которые пришли не строить, а воровать`, — пояснил спикер столичного парламента. Продолжая тему обманутых вкладчиков, Платонов также отметил, что проблема дольщиков в Москве до конца 2008 года будет решена. `За исключением случаев, где замешаны криминальные схемы: двойные и тройные продажи`, — добавил он. Поясним, что саморегулируемые организации (СРО) — это структуры с особым правовым статусом, очень похожие на государственные ведомства, но финансируемые за счет участников определенных секторов рынка. По мнению экспертов, именно в СРО должны передаваться `избыточные` государственные функции. СРО также должны выполнять функцию посредников между органами государственной власти и бизнесом.

В Москве необходимо принятие закона об архитектурном зонировании столицы
2006-09-25 10:12 Агентство RWAY.RU
`Необходимость такого закона назрела. Можно, например, выделить в городе так называемые `зоны консервации` - территории, имеющие историческую застройку`, - заявил `Интерфаксу` глава комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов. `Это нужно, - продолжил он, - чтобы несмотря на новое строительство и реконструкцию старых строений, мы узнавали старые московские улочки, соблюдалась архитектурная стилистика, цветовая гамма`. `Так, улица Большая Дмитровка имеет стилистику XIX века, и при новом строительстве она должна быть сохранена`, - подчеркнул М.Москвин-Тарханов. По его словам, многие москвичи не хотят видеть в центре здания в стиле `хай-тек`. `Для зданий, построенных в стиле `хай-тек`, можно определить другие территории города - `свободного творчества`. Такие как, например, Москва-Сити или новые районы города`, - отметил депутат. Кроме того, по его словам для территорий со сложившейся типовой застройкой 60-х, 70-х, 80-х годов прошлого века подойдет зона `облагораживания`, которая преобразит спальные районы. Там, по словам М.Москвина-Тарханова при капитальном ремонте зданий, архитектор будет продумывать новые архитектурные элементы, предусматривать малые формы в благоустройстве района, возможно, менять цвета фасадов строений. Кроме того, депутат отметил, что в законе могут быть определены подзоны города со своей архитектурной спецификой. М.Москвин-Тарханов сообщил, что в ближайшее время будет подготовлена концепция законопроекта. `Концепция будет направлена мэру столицы Юрию Лужкову, и, если он ее одобрит, специалистами будет разработан сам документ`, - сказал депутат.

`Предложения Москвы по условиям перепрофилирования земель под предприятиями могут стать актуальными для всей России` - Юрий Росляк
2006-09-25 10:07 Агентство RWAY.RU
`Актуальность введения запрета на перепрофилирование земельных участков, купленных по льготной цене, в скором времени распространится и на другие регионы России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга`, - заявил `Интерфаксу` первый заместитель мэра в правительстве столицы Юрий Росляк. `На данный момент проблема недружественного поглощения и преднамеренного банкротства промышленных предприятий коснулась в основном столицы и Санкт-Петербурга, где завладение землей под заводами и последующая ее перепродажа позволяют получить огромную спекулятивную ренту`, - отметил Ю.Росляк. `Однако, - продолжил он, - аналогичные процессы объективно уже в ближайшем будущем начнут происходить и в других регионах, где земля стремительно дорожает. Поэтому мы надеемся, что предложение о распространении запрета и платы за его отмену в размере 80% кадастровой стоимости земли для нового вида деятельности будет принято как в правительстве РФ, так и на этапе рассмотрения законопроекта в Государственной Думе`. Главной целью подобной конструкции Ю.Росляк назвал сохранение реального сектора экономики и развитие промышленного потенциала в крупных городах. `Собственники предприятий, которые намерены продолжать реальное производство, должны получить землю за посильные для них деньги. Они также ничего не должны доплачивать, если занимаются реновацией производства и даже сменой профиля производственной деятельности. Однако если есть намерение радикально пересмотреть использование земли под предприятием, фактически уничтожив его, необходимо совершить оговоренную доплату. Это станет мерой государственной поддержки приватизированных предприятий`, - отметил Ю.Росляк. Такой шаг, по его словам, является справедливым рыночным подходом, не создающим никому спекулятивных преимуществ, `потому что соседние земельные участки будут продаваться уже по рыночной цене`. `Мы удовлетворены тем, что после более чем двух лет работы правительство России приняло окончательное решение по вопросам землепользования, и предложения Москвы учтены в законопроекте, - отметил Ю.Росляк. - Столица имеет наибольший опыт в реализации земельных участков для инвестиционных целей, и уже с 90-х годов делала все необходимое для формирования кадастровой стоимости земли и ее функционального зонирования. Все эти наработки нашли отражение в Генеральном плане развития города и его градостроительных нормах. Самое же главное - наши предложения к законопроекту базируются на большом негативном опыте многочисленных поглощений и банкротств московских предприятий, свидетелем которым становилась вся страна`. Правительство Москвы надеется, что законопроект будет утвержден Государственной Думой в предложенном виде, и это позволит в кратчайшие сроки запустить механизм оборота земли, столь нужный для всех участников процесса, подчеркнул Ю.Росляк.

В Москве произошел очередной провал грунта
2006-09-25 10:45 Агентство RWAY.RU
В образовавшийся котлован провалился припаркованный на обочине джип, сообщает Сегодня.ру. Причиной происшествия послужил прорыв магистрального трубы холодной воды. ЧП произошло вчера, 24 сентября 2006 года, на северо-востоке столицы - на улице Академика Королева. Площадь провала - 15 кв. метров. В результате с маршрутов по данной улице были сняты все троллейбусы. Взамен на улицы были выпущены дополнительные автобусы и маршрутные такси. Движение по всей улице Академика Королева не перекрывалось. Вечером 24 сентября 2006 года спасателям МЧС РФ и аварийным службам города удалось ликвидировать аварию. В настоящее время движение автотранспорта по улице Академика Королева восстановлено. Напомним, что за последние 2 недели это уже третий провал грунта в Москве.

Ограничения в электроснабжении в столице предстоящей зимой могут ввести при более высокой температуре
2006-09-25 10:27 Агентство RWAY.RU
`Предстоящей зимой в Москве может быть снижен потолок отрицательной температуры, при которой начинаются ограничения в подаче электроэнергии`, - сообщил в пятницу журналистам первый заместитель мэра в правительстве столицы Петр Аксенов. `В прошлом году потолок температуры, при которой мы начинали ограничивать подачу электроэнергии, составлял 30 градусов, в этом году он может быть ниже`, - сказал П.Аксенов. По его словам, это связано с тем, что объемы энергии, которая вырабатывается в городе, не увеличились, а количество потребителей за счет строительства новых домов, объектов соцсферы, предприятий увеличилось на 8-10%. `Прошлой зимой пик потребления электроэнергии составлял 16 млн киловатт`, - отметил П.Аксенов. Он также рассказал, что сейчас идет работа по формированию списков предприятий по каждому округу, которым в случае необходимости может быть ограничена подача электроэнергии. `В этот список не включаются только объекты социальной сферы и жилые дома, все остальные объекты могут быть ограничены в подаче электроэнергии`, - сказал П.Аксенов. По его словам, работа ведется совместно с префектурами для того, чтобы определить наиболее значимые для округа предприятия, и как можно меньше ограничивать потребление ими электроэнергии.

За 10 лет в Лианозово построено около 250 тыс. кв. м жилья
2006-09-25 11:47 Агентство RWAY.RU
Об этом в ходе выездного заседания коллегии префектуры Северо-Восточного административного округа (СВАО) Москвы заявила префект округа Ирина Рабер, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства. `Всего за десятилетний период в районе Лианозово построено 20 жилых домов. Наиболее массовое строительство развернулось в последние 2 года, когда было сдано в эксплуатацию 14 домов на 3 тыс. квартир площадью более 200 тыс. кв. метров`, - сказала И. Рабер. При этом она подчеркнула, что `50% квартир в новых домах купили жители района Лианозово`.

В 2007 году в Щербинке военнослужащим будут переданы 4 тыс. квартир
2006-09-25 12:19 Агентство RWAY.RU
В 2007 году в поселке Щербинка (район Южное Бутово, Юго-Западный административный округ) военнослужащим Министерства обороны РФ планируется передать 4 тыс. квартир общей площадью 260 тыс. кв. метров. Об этом 23 сентября в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок заявил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства. Александр Косован пояснил, что Щербинка - это новый жилой район массовой застройки на юго-западе Москвы, освоение которого только начинается.

К концу 2006 года в 11 микрорайоне Южного Бутово сдадут 13 новостроек
2006-09-25 12:24 Агентство RWAY.RU
Об этом первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован заявил в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства. `Сказать, что проблема с переселением жителей поселка Бутово (район Южное Бутово) исчерпана, нельзя. Но есть положительные сдвиги. Во многом они связаны с тем, что префектура проводит с жителями постоянные встречи, ищутся компромиссные пути решения проблем с каждой конкретной семьей`, - сообщил Косован. По его данным, к концу 2006 года в поселке Бутово планируется сдать под социальное заселение жилой дом общей площадью 3,3 тыс. кв. метров, а также детский сад на 125 мест. Комплексная жилая застройка ведется также в микрорайоне № 11 района Южное Бутово. К концу года в этом микрорайоне намечается ввести 13 жилых домов общей площадью более 100 тыс. кв. метров, а также два детских сада на 125 мест каждый. `Через несколько лет Южное Бутово станет одним из самых благоустроенных районов Москвы. Когда поднимутся деревца, высаженные в новых микрорайонах, здесь будет город-сад`, - сказал А. Косован.

Зарегистрированы правила 2 новых фондов недвижимости
2006-09-25 14:50 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании `Конкордия - эссет менеджмент`, 21 сентября 2006 года ФСФР зарегистрировала правила двух новых фондов недвижимости. ФСФР приняла решение зарегистрировать правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости `Деловая недвижимость` под управлением ЗАО `Управляющая компания `Сибирьинвест` и закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости `СибТерра` под управлением ООО УК `Надежные Инвестиции Капитала`.

Завершилось вторичное размещение паев фонда `КИТ – Российская жилая недвижимость`
2006-09-25 14:45 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании `Конкордия - эссет менеджмент`, завершилось вторичное размещение паев фонда недвижимости `КИТ – Российская жилая недвижимость`. За 2 месяца инвесторы приобрели паи на сумму свыше 220 млн. рублей. На внебиржевом рынке было подано более 70 заявок на покупку паев. За первую неделю работы организованного рынка паев на ФБ ММВБ прошло 27 сделок. Вторичное размещение паев проводилось по фиксированной цене 1012 рублей за пай. В настоящее время инвесторы могут приобрести паи по ценам внебиржевого рынка купли-продажи паев фонда, поддерживаемого Инвестиционным банком КИТ Финанс, а также на Фондовой бирже ММВБ. Средства `КИТ – Российская жилая недвижимость` вложены в квартиры в 8 строящихся жилых комплексах в Петербурге. Для формирования активов `КИТ – Российская жилая недвижимость` отобраны дома, возводимые ЗАО `Северный город` по стандарту `Квартиры для среднего класса`, в Выборгском, Калининском, Кировском, Красногвардейском и Приморском районах Санкт-Петербурга. Также средства фонда вложены в объекты типового жилья, возводимые ЗАО `Ленстройтрест`, в Невском и Фрунзенском районах города.

Обманутые соинвесторы `Социальной инициативы` начали бессрочную голодовку
2006-09-25 14:23 Агентство RWAY.RU
Обманутые инвесторы компании `Социальная инициатива`, митингующие в Москве 25 сентября, после полудня покинули Горбатый мост и направились к Цветному бульвару. После митинга все обманутые соинвесторы и сочувствующие получили карту проезда к недострою `Социальной инициативы` - женскому центру Эллины Быстрицкой. В этом центре сегодня началась бессрочная голодовка пострадавших дольщиков. На недостроенном здании висит растяжка `Дайте достроить!`, сообщает ИА REGNUM. Напомним, что долевые инвесторы хотят инвестировать дополнительные средства на достройку женского центра, но, по их словам, им отказывают в этой возможности московские власти.

До 2012 года в Лианозово будет построено около 40 тыс. кв. м жилья
2006-09-25 15:17 Агентство RWAY.RU
Об этом в ходе выездного заседания коллегии префектуры Северо-Восточного административного округа (СВАО) Москвы заявил глава управы района `Лианозово` Сергей Семерханов, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства. `В 2006 году в районе введен в эксплуатацию элитный жилой комплекс `Дубовая роща`. Это четыре малоэтажных дома на 188 квартир общей площадью 21 тыс. кв. метров. В настоящее время разрабатывается исходно-разрешительная документация для строительства еще одного малоэтажного жилого комплекса`, - подчеркнул он.

В Минрегион подведут итоги выполнения нацпроекта `Доступное и комфортное жилье` за I полугодие 2006 года
2006-09-25 15:11 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Минрегионразвития, 27 сентября под руководством Министра регионального развития РФ Владимира Яковлева состоится заседание Межведомственной рабочей группы по приоритетному национальному проекту `Доступное и комфортное жилье – гражданам России` при Совете при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике. На заседании с докладом о результатах выполнения приоритетного национального проекта `Доступное и комфортное жилье – гражданам России` за I полугодие 2006 года выступит заместитель Министра регионального развития Юрий Тыртышов. Руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунального хозяйства (Росстрой) Сергей Круглик расскажет о реализации подпрограммы `Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры` и возможностях использования механизмов, предусмотренных Федеральным законом `О концессионных соглашениях`. О мерах, направленных на совершенствование действующего законодательства по вопросам предоставления земельных участков для строительства жилья доложат председатель Комитета Государственной Думы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум и мэр Ярославля Виктор Волончунас. О ходе реализации положений Градостроительного кодекса Российской Федерации доложит директор Департамента строительства Министерства регионального развития Российской Федерации Анвар Шамузафаров. Кроме того, в ходе заседания будут заслушаны доклады Александра Семеняки – генерального директора ОАО `Агентство по ипотечному жилищному кредитованию`, Сергея Борисова – президента Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства `ОПОРА России`, Владимира Городецкого – мэра Новосибирска, Николая Киселева – Главу администрации Архангельской области о выполнении решений предыдущих заседаний Межведомственной рабочей группы. Напомним, Межведомственная рабочая группа по приоритетному национальному проекту `Доступное и комфортное жилье – гражданам России` при Совете при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов создана распоряжением Президента Российской Федерации от 30.12.2005 № 629-РП. В состав рабочей группы включены 33 человека, в том числе член Президиума Совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов Владимир Яковлев и члены Совета: Георгий Боос, Василий Бочкарев, Виктор Волончунас, Владимир Городецкий, Сергей Круглик, Петр Сумин, Мартин Шаккум. В составе рабочей группы 8 руководителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и административных центров субъектов Российской Федерации, 5 депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, представители Администрации Президента и Правительства Российской Федерации, руководители структурных подразделений ведущих федеральных министерств и ведомств, профессиональные участники рынка жилья. Руководителем межведомственной рабочей группы назначен Владимир Яковлев, заместителями: Владимир Ампилогов – заместитель директора Департамента отраслевого развития Аппарата Правительства Российской Федерации, Елена Батурина – президент закрытого акционерного общества `ИНТЕКО`, Сергей Круглик – руководитель Росстроя и Петр Сумин – губернатор Челябинской области. Совет при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов сформирован 21 октября 2005 года указом Президента Российской Федерации № 1226.

RWAY.RU поздравляет с юбилеем Григория Витальевича Полторака!
2006-09-25 15:42 Агентство RWAY.RU
Коллектив Интернет-портала RWAY.RU поздравляет Григория Витальевича Полторака с 50-летием. В эту знаменательную дату мы желаем Вам крепкого здоровья, не иссякающей энергии для реализации Ваших планов по расширению и модернизации бизнеса, повышению престижа риэлторской профессии и построению цивилизованного риэлторского рынка. Наша справка: Г. В. Полторак (род. 23.09.1956), один из основателей Корпорации `БЕСТ-Недвижимость`, успешно руководит компанией с первого дня ее существования. С самого основания БЕСТ’а в 1992 году Григорий Полторак занялся выстраиванием профессиональной риэлторской технологии, приняв активное участие как в создании законодательства в этой области, так и цивилизованного рынка недвижимости как такового.

Московские милиционеры препятствуют проведению акции протеста соинвесторов `Социальной инициативы`
2006-09-25 17:17 Агентство RWAY.RU
Сотрудники московской милиции пытаются пресечь несанкционированный митинг в центре Москвы на Садово-Сухаревской улице, 4, передает `Интерфакс`. Возле здания Центра Элеоноры Быстрицкой днем в понедельник собралось несколько десятков обманутых вкладчиков компании `Социальная инициатива`, при участии которой строился комплекс. Несколько человек забаррикадировались в здании и потребовали вернуть деньги, `похищенные недобросовестной строительной корпорацией`. Прибывшие на место сотрудники милиции потребовали прекратить несанкционированную акцию и задержали нескольких активистов, а также собравшихся на Садово-Сухаревской улице журналистов. Представители ГУВД предупредили, что если здание не будет освобождено, то митингующие будут оттуда вытеснены. На место выехали представители префектуры Центрального административного округа.

В Реутове 320 военнослужащих получили новые квартиры
2006-09-25 17:12 Агентство RWAY.RU
Военнослужащие внутренних войск МВД России получили квартиры в новом семейном общежитии, сообщает РИА `Новости`. Как сообщил командующий внутренними войсками МВД России Николай Рогожкин, в построенном здании есть 3- и 4-комнатные квартиры, которые распределены между семьями многодетных военнослужащих. Общежитие построено по проектам домов квартирного типа. Напомним, что во внутренних войсках МВД России на сегодняшний день на жилищном учете состоит порядка 17 тыс. военнослужащих. В 2005 году во внутренних войсках сданы в эксплуатацию 3 жилых дома на 218 квартир. К концу 2006 года планируется сдать 4 жилых дома на 597 квартир. В настоящее время в округах внутренних войск строится 25 жилых домов более чем на 3 тыс. квартир, одновременно проектируется еще 19 домов, сообщил Рогожкин.

В 2009 году в Московском метро будет открыта новая линия
2006-09-26 10:39 Агентство RWAY.RU
Как сообщили ИТАР-ТАСС в городской администрации, речь идет о Митинско-Строгинской линии, которая начнется от станции `Парк Победы` и далее, протянувшись по части Филевской ветки от `Кунцевской` до `Крылатского`, уйдет в сторону Строгино и Митино. `Транспортные проблемы жителей этих отдаленных районов начнут решаться в конце 2007 года, когда откроется станция `Строгино`, - заверил собеседник агентства, подчеркнув, что к `2010 году ветка дойдет в Митино и Рождествено`. Кроме того, в конце 2007 года для пассажиров откроется участок Люблинской линии от `Чкаловской` до `Трубной`, который затем через полтора года дойдет до станции `Марьина роща`. `Конечно, на этом ветка не остановится и в отдаленной перспективе протянется далее, в сторону Лианозово`, - пояснили в горадминистрации. В планах до 2009 года также предусмотрено развитие альтернативы метрополитену глубокого заложения - `легкого` метро, проходящего по эстакадам над землей. Прежде всего, будет вестись строительство линии от станции `Улица Старокачаловская` Бутовской ветки до `Битцевского парка` Калужско-Рижского радиуса. По словам собеседник агентства, сейчас также ведется проектировка третьего пересадочного контура - сети станций, расположенных на расстоянии одного-двух перегонов от кольцевой линии. В первую очередь метростроевцы намерены соединить между собой станции `Международная`, `Полежаевская`, `Динамо` и `Савеловская`. Подробный план метростроения рассмотрит сегодня на своем заседании правительство Москвы.

Госдума намерена усовершенствовать земельное законодательство в части процедуры обмера земли и объектов недвижимости
2006-09-26 10:31 Агентство RWAY.RU
`Государственная дума в осеннюю сессию планирует рассмотреть и принять ряд поправок к земельному законодательству, которые позволят упорядочить процедуру обмера земли и объектов недвижимости`, - сообщил `Интерфаксу` глава комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников. `Сейчас правительство внесло законопроект под рабочим названием `Межевание`, который предусматривает внесение поправок в закон `О кадастре`, в Земельный кодекс и другие, что позволит упорядочить и упростить процедуру обмера земли и объектов недвижимости, в том числе жилья и нежилых помещений, в частности территорий предприятий и др.`, - сообщил П.Крашенинников. Депутат пояснил, что в настоящее время все эти действия регулируются на уровне подзаконных актов. Кроме того, по его словам, внесение поправок в земельное законодательство поможет сделать процедуру обмера прозрачной и унифицировать ее на всей территории РФ. `Закон большой, однако мы постараемся принять его в осеннюю сессию, чтобы заработала `дачная амнистия`, - сказал П.Крашенинников, отметив, что первое чтение пройдет уже в октябре. Депутат сообщил также, что законопроект устанавливает статус инженеров, которые будут проводить обмер. По словам П.Крашенинникова, планируется создать саморегулирующиеся организации по типу адвокатских палат, которые будут объединять обмерщиков. Этим организациям, скорее всего, будут приданы и контрольные функции. `Однако при этом не будет снята ответственность за процедуру контроля с федеральных ведомств`, - подчеркнул П.Крашенинников.

10 машино-мест подземной стоянки на Привольной улице будут проданы с аукциона
2006-09-26 10:29 Агентство RWAY.RU
Аукцион по продаже машино-мест начнется сегодня в 15.00 в здании префектуры Юго-Восточного административного округа Москвы на Авиамоторной улице, 10, сообщает `Интерфакс`. На аукцион будет выставлено 10 машино-мест на подземной стоянке дома 23 по Привольной улице. Минимальная площадь выставляемого на аукцион машино-места составляет 12,5 кв. метров, а максимальная - 35 кв. метров. `За место площадью 12,5 кв. метров стартовая цена будет составлять 365 710 рублей, а за место площадью 35 кв. метров - стартовая цена составит 1 023 990 рублей`, - сказал собеседник агентства. По его словам, заявки на участие в аукционе могли подавать как физические, так и юридические лица.

Коллегия Минмособлстроя согласовала проект Генерального плана Раменского
2006-09-26 11:44 Агентство RWAY.RU
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в Правительство Московской области поступил на согласование проект генерального плана городского поселения Раменское, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Правительства Московской области. В соответствии с порядком согласования Правительством Московской области проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских округов проект генерального плана городского поселения Раменское был рассмотрен на заседании Межведомственной комиссии по градостроительному регулированию и организации территорий Московской области и, в соответствии с ее решением, получены соответствующие заключения от центральных исполнительных органов государственной власти Московской области – Минэкономики, Минмособлимущества, Минэкологии, Минисельхозпрода, Минкультуры, Министерства по делам территориальных образований, Главархитектуры. В соответствии с порядком согласования Минмособлстрой подготовило сводное заключение, которое 18 сентября было рассмотрено на заседании отраслевой Коллегии. Коллегия Минмособлстроя решила утвердить сводное заключение на проект генерального плана городского поселения Раменское и внести в установленном порядке на рассмотрение Правительства Московской области проект постановления о согласовании проекта генерального плана городского поселения Раменское с учётом положений принятого сводного заключения.

Обманутые вкладчики `Социальной инициативы` продолжают голодовку в центре Москвы
2006-09-26 11:29 Агентство RWAY.RU
Около 50 соинвесторов компании `Социальная инициатива и К` продолжают голодовку на территории строительного объекта на Цветном бульваре, сообщает `Интерфакс`. По его словам, ночь прошла спокойно, без каких-либо серьезных инцидентов. Однако сотрудники милиции, дежурившие при входе на стройплощадку, не сразу позволили голодающим получить теплые одеяла от своих знакомых и родственников. Также собеседник агентства сообщил, что голодовка, начатая в минувший понедельник, будет продолжена до тех пор, пока власти не потребуют от компании выполнить принятые на себя обязательства либо вернуть деньги инвесторов. Проверку по факту инцидента проходит Мещанская межрайонная прокуратура, добавил он.

Начальником нового управления Департамента градостроительства Москвы назначен Игорь Васильевич Тимашков
2006-09-26 14:47 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства, с 20 сентября 2006 года Игорь Васильевич Тимашков возглавляет управление координации развития социальной инфраструктуры города. Напомним, что управление создано в результате частичного изменения структуры департамента. Игорь Васильевич Тимашков родился в 1960 году. Окончил в 1985 году Новосибирский инженерно-строительный институт имени В.В. Куйбышева по специальности `Экономика и организация строительства`. Квалификация по диплому - инженер-экономист. В 2004 году прошел курс повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса России по теме `Инвестиционный менеджмент. Инвестиционно-строительная деятельность заказчика`. Последнее место его работы - первый заместитель руководителя Государственного унитарного предприятия `Управление перспективных застроек`.

Фондовая биржа ММВБ начинает торги инвестиционными паями ЗПИФ недвижимости `ИнвестКапитал – фонд недвижимости`
2006-09-26 14:38 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании `Конкордия Ассет Менеджмент`, Фондовая биржа ММВБ начинает с 25 сентября 2006 года торги инвестиционными паями закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости `ИнвестКапитал – фонд недвижимости` под управлением ООО УК `Инвестиционный капитал`. Согласно уведомлению биржи, паи включаются в перечень внесписочных ценных бумаг ФБ ММВБ.

В Москве имена злостных нарушителей правил парковки смогут публиковать в СМИ
2006-09-26 15:12 Агентство RWAY.RU
Такое предложение внес руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы Артур Кескинов на заседании столичного правительств, передает `Интерфакс`. `За год в Москве отмечается более 500 тысяч нарушений, связанных с остановкой и стоянкой транспорта, и это только зафиксированные нарушения. Любая припаркованная на обочине машина снижает пропускную способность дороги на 10-15%`, - рассказал Кескинов. Как передает `Интерфакс`, он отметил, что применяемая московскими властями система перемещения автотранспортных средств дает положительные результаты. `Из 38 тысяч владельцев, автомобили которых были эвакуированы, только 6% повторно совершают подобные нарушения`, - сказал А.Кескинов. Он подчеркнул, что `дальнейшее применение эвакуаторов поможет улучшить дорожную ситуацию`. `Нужно создать систему, когда нарушение станет невыгодным`, - сказал А.Кескинов. Он добавил, что для этого надо организовать необходимое количество свободных мест для парковки автомобилей, а также повысить штрафы за нарушение правил остановки и стоянки автотранспортных средств. Для хранения перемещенных транспортных средств в Москве используется шесть оборудованных стоянок на 1720 мест. В ближайшее время в строй вступят еще три резервные стоянки на 360 мест, кроме того, в процессе оформления документации находится 11 стоянок общей емкостью 2000 машиномест.

Россиян призывают не спешить с оформлением земельных участков в рамках `дачной амнистии`
2006-09-26 15:08 Агентство RWAY.RU
В Росрегистрации считают, что россиянам не следует спешить с оформлением земельных участков в рамках объявленной `дачной амнистии` и подождать, пока сформируется правоприменительная практика данного закона. `Если человеку не нужно срочно завещать или продавать земельный участок, то можно пока отказаться от этой идеи и подождать полгода, пока уляжется правоприменительная практика и уменьшится в пять раз размер госпошлины. А потом уже идти `по проторенной тропе`, - заявил и.о. начальника Управления Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) Алексей Акчурин в интервью `Известиям`. Вместе с тем он подчеркнул, что `если у человека есть желание сделать это сейчас, то при наличии необходимых документов право будет зарегистрировано в установленные сроки`. А.Акчурин напомнил, что закон о `дачной амнистии` очень четко определяет сроки для принятия решений о наделении земельными участками и сроки выдачи необходимых заключений - от десяти рабочих дней до двух недель`. Иными словами, заверил представитель Росрегистрации, закон не дает `возможности для самовольства` чиновников. В то же время А.Акчурин предупредил, что органы регистрации не будут оказывать `безусловную поддержку позиции граждан при нарушении норм закона`. Он заметил, что `нередки случаи, когда садоводы `прихватывают` участки земли, которые, к примеру, ведут к створам `судоходных ворот` на водном объекте`. `Поэтому безоглядно говорить: `Товарищи, скоро у всех у вас все будет хорошо`, я бы не стал`, - признал представитель Росрегистрации. На вопрос, способна ли `дачная амнистия` решить проблемы жителей Южного Бутова, которые выступили против выселения их из домов в связи со строительством на этом месте нового микрорайона, А.Акчурин подчеркнул, что `по идее, закон должен свести такие ситуации на нет`. Поясняя, как будут строиться отношения регистрационных органов с московским земельным департаментом, представитель Росрегистрации напомнил, что участок может быть зарегистрирован только после того, как гражданин возьмет в Земельном комитете Москвы кадастровый план. То есть, отметил он, соответствующие органы города раньше регистратора будут знать о том, что гражданин претендует на получение права на земельный участок. На этой стадии, по мнению чиновника, и должен осуществляться контроль земельных отношений.

Тариф за техприсоединение к электрическим сетям в Москве может быть пересмотрен
2006-09-26 15:05 Агентство RWAY.RU
О возможности пересмотра тарифа за технологическое присоединение к электрическим сетям в Москве заявил `Интерфаксу` исполняющий обязанности мэра столицы Юрий Росляк. `В соответствии с соглашением, которое было заключено между Федеральной службой по тарифам, РАО ЕЭС и столицей, Москва взимала с застройщиков тариф за присоединение к электрическим сетям, который перечислялся РАО ЕЭС для развития электрических сетей. Однако сейчас сложилась ситуация, когда город взимает тариф, а развития электрических сетей не происходит. В связи с этим возникает необходимость еще раз рассмотреть вопрос о тарифе за присоединение`, - сказал Ю.Росляк. По его словам, дальнейшее взимание такого тарифа за присоединение может повлечь за собой, в частности, удорожание жилья в Москве и вместе с тем не приведет к развитию электроэнергетических мощностей в столице. `Поэтому мы считаем, что вопрос о тарифе за присоединение необходимо еще раз рассмотреть на заседании правительства города`, - подчеркнул Ю.Росляк.

Увеличение объема жилищного фонда на 40% является стратегической задачей
2006-09-26 15:03 Агентство RWAY.RU
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев называет стратегической задачей увеличение объема жилищного фонда на 40%, передает `Интерфакс`. `Сегодня более 60% семей считают для себя задачей номер один улучшение жилищных условий. Практически 80% людей считают признаком благополучного существования наличие собственной недвижимости в жилье. Чтобы удовлетворить эти запросы, мы должны увеличить объем жилищного фонда на 40%. Это стратегическая задача`, - заявил Д.Медведев во вторник на встрече с представителями бизнеса, посвященной вопросам реализации приоритетного национального проекта `Доступное и комфортное жилье`. В то же время он подчеркнул, что государство не строит утопических планов, и намерено решать эту задачу `по-новому, а не так, как это делалось в 60-х - 70-х годах прошлого века`. В целом, по оценке первого вице-премьера, задача в сфере жилищного строительства - `не простая, но вполне предсказуемая`. `По результатам 2006 года планируется ввести в действие около 50 млн. кв.м жилья`, - сказал Д.Медведев. В то же время он подчеркнул, что это не повод для того, чтобы успокаиваться, поскольку проблем в этой сфере еще достаточно. В частности, по словам Д.Медведева, одна из государственных задач - это развитие инфраструктуры. `Без решения инфраструктурных проблем все строительные планы обречены на провал`, - подчеркнул он. Он напомнил, что на развитие инфраструктуры в бюджете 2007 года предусмотрено выделение субсидий в размере 4 млрд. рублей, и еще 17 млрд. рублей на гарантии по кредитам, а также 3,5 млрд. рублей на развитие дорожной инфраструктуры. `Мы будем думать об уточнении механизма господдержки. Она может коснуться не только региональных и муниципальных органов власти, но и застройщиков, и предприятий коммунального комплекса. Опыт показывает, что без решения этой задачи дальше мы не двинемся, а существующая схема показала свою избыточную усложненность`, - отметил первый заместитель председателя правительства.

`Государство считает важным снизить административные барьеры и внедрить конкурентные процедуры в строительстве` - Дмитрий Медведев
2006-09-26 15:01 Агентство RWAY.RU
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев заявил о необходимости более тесного сотрудничества государства и бизнеса в сфере жилищного строительства, сообщает `Интерфакс`. В ходе встречи с представителями бизнеса по вопросам реализации нацпроекта `Доступное и комфортное жилье` Д.Медведев подчеркнул, что государство не должно в одиночку решать эту задачу. `В этой сфере самое тесное партнерство с частным капиталом совершенно необходимо`, - подчеркнул он. При этом первый вице-премьер отметил, что со своей стороны государство считает важным снизить административные барьеры и внедрить конкурентные процедуры в строительстве. Д.Медведев, в частности, пообещал поддержку тем строительным компаниям, которые смогут сбалансировать качество производимого жилья и его стоимость. `Мы хотели бы поддержать реальное включение бизнес-структур в решение насущных задач в жилищной политике, жилищном строительстве. А никто, конечно, не ждет благотворительности, но общество вправе рассчитывать, что мы вместе с вами общими усилиями сможем обеспечить баланс между качеством жилья и его стоимостью. А также окажем поддержку тем компаниям, которые будут отвечать этим требованиям`, - подчеркнул Д.Медведев. Первый вице-премьер предложил присутствующим на совещании совместно обсудить, что надо сделать власти для решения ключевых задач в области жилищного строительства: для стимулирования строительного бизнеса; для сбалансирования спроса и предложения и стабилизации ценового фактора; а также какие необходимы изменения в действующее законодательство для активного включения бизнеса в этот процесс. Д.Медведев заявил также, что государство намерено поддерживать приход на региональные строительные рынки компаний из других регионов. `Без решения проблемы монополизма на локальных рынках никакого прогресса мы достигнуть не сможем`, - подчеркнул он. Первый вице-премьер напомнил, что несколько дней назад Госдума приняла в первом чтении изменения в ряд законопроектов, предполагающие создание единого органа по подготовке проектной документации, а также единого органа государственного строительного надзора. `Полагаю также правильным существенно упростить перевод земель из одной категории в другую. Это коснется в том числе и земель, ныне находящихся в федеральной собственности`, - отметил Д.Медведев.

Глава Минрегионразвития предложил создать государственную корпорацию коммунальных инвестиций
2006-09-26 15:21 Агентство RWAY.RU
Министр регионального развития РФ Владимир Яковлев предлагает для решения проблемы реконструкции и модернизации коммунального сектора создание государственной корпорации коммунальных инвестиций, для которой должны быть предусмотрены средства инвестиционного фонда в рамках федерального бюджета. Об этом, как ИА REGNUM, министр заявил сегодня, 25 сентября, выступая в Совете Федерации с докладом об основных направлениях развития жилищно-коммунального комплекса. Для улучшения ситуации в жилищно-коммунальной сфере, по его словам, необходимо также принять законопроект о финансовом оздоровлении организаций ЖКХ, который в настоящий момент проходит последнюю стадию согласования в Минэкономразвития. Законопроект предусматривает отсрочку по всем выплатам кредиторской задолженности предприятий, проведение реструктуризации долга через 3 года на 7 лет и списывание в процентном отношении штрафов и пеней. Законопроект, как отметил Яковлев, задержался на несколько лет, но министр надеется, что в ближайшее время он будет утвержден правительством. По мнению Яковлева, для решения `самой больной темы` - тарифного регулирования, необходимо переходить на `регулирование не на один год, а на несколько лет вперед`. Яковлев предлагает принять специальную подпрограмму в рамках федеральной целевой программы `Жилище`, чтобы решить проблему капитального недоремонта жилья. Кроме того, по его мнению, всем субъектам РФ необходимо завершить переход на предоставление льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг и жилищных субсидий в денежной форме. Яковлев отметил, что на сегодняшний день 37 субъектов РФ монетизировали эти льготы. Министр считает, что за последние годы произошло улучшение в ЖКХ, однако коренного изменения ситуации добиться не удалось. Более 70% составляют физический износ коммунальной структуры доля ветхого и аварийного жилья - 93,2 млн кв. м, убыточных хозяйств в отрасли - 58%.

`Необходимо активизировать подготовку генеральных планов развития городов` - Дмитрий Медведев
2006-09-27 10:32 Агентство RWAY.RU
`Куда ни приедешь - везде это тема номер один. Эта проблема сейчас зачастую блокирует застройку крупных массивов`, - заявил первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев на встрече с представителями бизнеса, на которой обсуждались вопросы реализации нацпроекта `Доступное и комфортное жилье`, передает `Интерфакс`. `Такие планы должны стать основой реальной координации действий в строительной отрасли и инвестиционных планов основных естественных монополий, я имею в виду прежде всего `Газпром` и РАО ЕЭС`, - сказал Медведев. По мнению первого вице-премьера, движение по нацпроекту `Доступное и комфортное жилье` в значительной степени зависит от региональных властей. `Там, где губернатор работает и чувствует, что это его проект - есть движение: строится жилье, и цены вменяемые. Там, где это отдано на откуп другим силам - там либо воровство, либо ничего не происходит`, - подчеркнул он. `Мы должны работать в тесном контакте с регионами, мы это хорошо знаем`, - отметил Д.Меведев. На встрече с Д.Медведевым присутствовали помощник президента РФ Игорь Шувалов, глава МЭРТ Герман Греф, министр регионального развития Владимир Яковлев, руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик, президент общероссийской общественной организации `Опора России` Сергей Борисов, председатель совета директоров группы компаний `Ренова` Виктор Вексельберг, президент `Внешторгбанка` Андрей Костин, президент `Сбербанка` Андрей Казьмин, заместитель председателя совета директоров АФК `Система` Дмитрий Зубов, председатель совета директоров компании `ПИК` Юрий Жуков, генеральный директор корпорации `Главстрой` Артур Маркарян, зампред правления ОАО `Газпром` Кирилл Селезнев, президент РСПП Александр Шохин и другие.

В правительстве Москвы считают возможным получение ТСЖ платы за аренду помещений в жилых домах
2006-09-27 10:28 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщил первый заместитель мэра в правительстве столицы Петр Аксенов, передает `Интерфакс`. `Арендная плата должна стать предметом договорных отношений между собственником жилых помещений и арендатором`, - отметил он. П.Аксенов пояснил, что возможен и такой вариант, когда арендную плату за нежилые помещения в жилых домах будут получать товарищества собственников жилья, а не город. `Только в этом случае город снимет дотации с этого дома. Баланс отношений должен соблюдаться, чтобы максимально защитить экономические интересы обеих сторон`, - сказал П.Аксенов. При этом он добавил, что такие прецеденты в городе уже существуют. Он сообщил, что в Москве до 1 января жильцы должны определиться с выбором управляющих компаний. `Приоритет будет отдаваться тем компаниям, которые выполняют свою работу качественно, вовремя принимают заявки на выполнение услуг`, - сказал П.Аксенов. Он сообщил, что срок договора между собственниками и управляющими организациями может заключаться на период от одного года до пяти лет. По его словам, конкурс на выбор управляющей компании должен быть открытым и туда может прийти любая организация. `Город должен прийти к созданию понятной и управляемой системы`, - подчеркнул П.Аксенов. Вместе с тем заместитель мэра выразил озабоченность тем, что сами жильцы зачастую не выполняют свои элементарные обязательства, но при этом бывают чересчур требовательны к обслуживающим организациям. `Очень легко заметить соринку в чужом глазу и при этом не видеть бревно в своем глазу`, - сказал П.Аксенов. Он пояснил, что зафиксированы случаи, когда обслуживающие организации вовремя проводят ремонт и устанавливают необходимое оборудование, а жильцы буквально за несколько дней успевают привести все в негодность. `Подъезды исписаны, кодовые замки сломаны. Кто это делает? Мы с вами?` - задался вопросом П.Аксенов. Он предположил, что такая ситуация сохранится до тех пор, пока в городе не появится механизм взаимной ответственности между управляющими компаниями и жильцами.

Госдума готовит обращение к правительству по ситуации вокруг обманутых вкладчиков московской компании
2006-09-27 10:26 Агентство RWAY.RU
`В Госдуме готовится обращение к правительству РФ в связи с ситуацией вокруг обманутых вкладчиков командантного товарищества `Социальная инициатива и К``, - сообщил `Интерфаксу` заместитель председателя комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Александр Хинштейн. `В скором времени будет подготовлен проект обращения Госдумы к премьеру Михаилу Фрадкову, а также генеральному прокурору РФ Юрию Чайке с просьбой изъять все уголовные дела по обманутым вкладчикам и взять их под личный контроль`, - сказал А.Хинштейн. Он пояснил, что `существуют опасения, что часть активов КТ `Социальная инициатива и К` удалось укрыть, а правоохранительные органы ведут себя недостаточно активно в вопросе принятия обеспечительных мер`. Во вторник депутат посетил недостроенный объект на Цветном бульваре в Москве, где около 50 инвесторов КТ `Социальная инициатива и К` проводят голодовку. Он отметил, что `оптимальным выходом из сложившейся ситуации было бы признание государством обязательств перед обманутыми вкладчиками и в первую очередь по компаниям - финансовым пирамидам, таким как КТ `Социальная инициатива и К`.

Фондовая биржа ММВБ начинает торги инвестиционными паями ЗПИФ недвижимости `ИнвестКапитал – фонд недвижимости`
2006-09-26 14:38 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, Фондовая биржа ММВБ начинает с 25 сентября 2006 года торги инвестиционными паями закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости `ИнвестКапитал – фонд недвижимости` под управлением ООО УК `Инвестиционный капитал`. Согласно уведомлению биржи, паи включаются в перечень внесписочных ценных бумаг ФБ ММВБ.

18 октября в Москве пройдет конференция `Коллективные инвестиции - возможности для банков`
2006-09-27 14:14 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании `Конкордия–эссет менеджмент`, на конференции будут проанализированы основные возможности банков на фондовом рынке и рынке коллективных инвестиций, продемонстрированы новые услуги, предоставляемые на рынке фондовых и коллективных инвестиций. Также участники конференции смогут обменяться опытом по успешной организации бизнеса на данных сегментах финансового рынка и создать площадку для продуктивного общения между финансовыми институтами, консалтинговыми компаниями и органами государственной власти. К участию в мероприятии приглашаются руководители кредитных, инвестиционных, управляющих и консалтинговых компаний, представители органов государственной власти. `Российские банки, традиционно центральные институты финансовой системы, не должны оставаться в стороне от очевидных тенденций, а именно универсализации деятельности, в том числе за счет работы на рынке фондовых и коллективных инвестиций. Более того, превращаясь в универсальные финансовые институты, банки становятся более устойчивыми и привлекательными для клиентов`, - сообщили организаторы конференции.

Рост цен на недвижимость привел к смягчению ипотечных программ банков
2006-09-27 14:05 Агентство RWAY.RU
Рост цен на квартиры в Москве в 2006 году составит 95% и достигнет уровня 4500 долларов за квадратный метр, сообщили RWAY.Ru эксперты Московского Ипотечного Центра. Рост цен на жилье московского региона повлиял на многие факторы, в том числе и на увеличение количества ипотечных сделок. `Повышение интереса населения к ипотечным кредитам связано, в том числе, с существенным улучшением условий кредитования - отмечает начальник отдела жилищного ипотечного кредитования Московского ипотечного центра Константин Шибецкий. - Практически все банки, с которыми работает наша компания, а их порядка 30, изменили подход к своим кредитным продуктам: снизили процентные ставки, изменили соотношение собственных и заемных средств, увеличили сроки кредитования`. `Значительно увеличилось число заемщиков, обращающихся в Московский ипотечный центр и желающих приобрести квартиры в Подмосковье, - говорит Константин Шибецкий. – Это связано с тем, что стоимость квартир выросла, а доходы населения в основном остались прежними. При доходе 2000-2200 долларов на сегодняшний день можно рассчитывать на получение кредита в 100 тыс. долларов. Если за эти деньги год назад можно было купить жилье в Москве, то сегодня этой суммы хватит только на небольшую квартиру в ближнем Подмосковье. Растет количество ипотечных сделок в так называемом `среднем` Подмосковье - Пушкино, Щелково, Подольск, Ногинск и т.д.` Кроме того, возросло число покупателей элитной недвижимости, обращающихся за ипотечными кредитами. Связано это, в первую очередь с приемлемыми условиями банковских продуктов. Бизнесменам для приобретения недвижимости становится выгоднее использовать ипотечные заемные средства, чем извлекать свои собственные деньги из оборота.

В октябре в Подмосковье продадут с аукциона 700 га земель
2006-09-27 13:58 Агентство RWAY.RU
В конце октября в Московской области пройдет первый частный земельный аукцион. На торги будет выставлено более 700 га земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных по Новорижскому шоссе на расстоянии от 85 до 125 км от МКАД в Клинском и Волоколамском районах, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе ИК `Велес Капитал`. Размер лотов составит от 0,2 до 40 га, стартовая цена - в среднем 2600 рублей за сотку. Инициатором проведения аукциона выступает Группа GREENLIFE- одна из ведущих компаний, управляющая земельными активами частных землевладельцев. Собственниками участков являются физические и юридические лица, а также ЗПИФ недвижимости `ВЕЛЕС Подмосковье`, находящийся в управлении УК `Велес Менеджмент`. Функции организации и проведения аукциона переданы специалистам из Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы (СГУП). Генеральный директор группы GREENLIFE, Антон Щетников так прокомментировал будущее событие: `Публичные торги – это рыночный инструмент, который может показать реальный спрос и уровень цен на земельные участки. Однако до настоящего момента он никем, за исключением правительства Московской области, не применялся. Наша цель - сделать оборот земельных участков цивилизованным и прозрачным, понятным для широкого круга инвесторов и частных землевладельцев. Кроме того, аукцион обеспечивает дополнительную защиту интересов продавца и покупателя, а также существенно сокращает сроки заключения и регистрации сделок`. По оценке группы GREENLIFE, участниками аукциона могут стать девелоперские компании, заинтересованные в строительстве коттеджных поселков на Новорижскому направлению или желающие получить площадки для возведения логистических комплексов и других видов инфраструктуры вокруг ЦКАД. Возросший интерес к дальним землям также проявляют финансовые структуры, которые используют объекты недвижимости, в том числе земельные участки, для диверсификации своего инвестиционного портфеля.

К 2020-2025 годам в России на 1000 горожан будет приходиться 550 машин
2006-09-27 14:36 Агентство RWAY.RU
Эти данные привел главный государственный инспектор безопасности дорожного движения России Виктор Кирьянов, сообщает РИА `Новости`. `Рост числа автотранспорта за последние 10 лет в стране увеличился более чем в два раза`, - сказал Кирьянов. В то же время, по его словам, протяженность городских улиц, проездов и набережных увеличилась всего на 4,5%. Средняя скорость движения транспорта снизилась на многих участках улично-дорожной сети почти на 40% и составляет в мегаполисах 15-30 км/час, в крупных городах - 20-40 км/час, а в часы `пик` падает до 5-10 км/час. Кирьянов заявил о необходимости пересмотреть всю стратегию развития городов с точки зрения организации движения транспорта и пешеходов. `Зарубежный опыт показывает, что решение транспортных проблем в крупных городах возможно при комплексном подходе`, - сказал глава ГИБДД. По его словам, в первую очередь, необходимо строительство сети внеуличных скоростных магистралей, выполняющих основную транспортную работу по связи города с пригородной сетью дорог, обеспечение необходимым количеством парковочных мест, создание так называемых перехватывающих парковок, а также создание безопасных условий для пешеходов.

На юго-востоке Москвы в очередной раз не удалось выселить москвича за неуплату коммунальных платежей
2006-09-27 14:33 Агентство RWAY.RU
Об этом `Интерфаксу` сообщил префект ЮВАО Владимир Зотов. В.Зотов рассказал, что уже который раз округ сталкивается с ситуацией, что не может переселить неплательщика. Причем есть судебное решение, есть куда переселять, но в четвертый раз судебные приставы принимают решение о невыселении жильца по тем или иным причинам. По словам префекта, москвич, проживающий по адресу: 1-я Вольская улица, дом 1, корпус 3, задолжал коммунальным службам 11 тыс. 720 рублей и подлежал переселению в общежитие района Капотня. В общежитии ему приготовили комнату площадью 12 кв. метров. Сейчас там зарезервировано 24 комнаты для неплательщиков, уточнил он. За период с 2005 года в ЮВАО заведено 114 судебных исков о переселении неплательщиков. В настоящее время заключено 38 мировых соглашений, в 23 случаях принято решение о выселении, сообщил В.Зотов. `Мы будем продолжать подавать иски в суд, продолжать судебные разбирательства с неплательщиками, но главной нашей задачей по-прежнему остается не переселение жителей, а оплата коммунальных услуг`, - подчеркнул префект. Он рассказал, что среди жителей округа есть и особо злостные неплательщики. В ЮВАО есть два рекордсмена по неуплате за коммунальные услуги: один из них должен 116 тыс. рублей, второй - 252 тыс. и оба проживают в Южнопортовом районе.

Компания `Новая Площадь` переуступила `МИЭЛЬ-Недвижимость` права на реализацию квартир в Балашихе
2006-09-27 14:25 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании `Новая площадь`, с 1 октября компания `МИЭЛЬ-Недвижимость` `МИЭЛЬ-Недвижимость` практически в полном объёме будет управлять продажами квартир в новом жилом комплексе в районе Солнцеград, девелопером которого является компания `Новая Площадь`. `МИЭЛЬ – один из крупнейших игроков на рынке жилой недвижимости, у нас давние партнерские отношения, - заявил генеральный директор `Новой Площади` Денис Семыкин. – Поэтому решение передать наши площади на реализацию специализирующейся на продажах и преуспевающей в этом бизнесе компании абсолютно логично и обоснованно. Вполне вероятно, что это не последний такой проект. Мы заинтересованы передавать специализированные функции по работе с конечными потребителями профессионалам, работающим в этом секторе`. Заключение данного соглашения между компаниями обусловлено намерением `Новой Площади` полностью сосредоточиться на оказании всего комплекса услуг в сфере девелопмента для сектора b2b. Сумма сделки не разглашается. `Для нас сотрудничество с `Новой Площадью` представляет большой интерес, - говорит Наталия Тихоновская, Управляющий Партнер Управления Новостроек `МИЭЛЬ-Недвижимость`. - С одной стороны речь идет о масштабном и амбициозном проекте, в котором мы отвечаем за управление продажами, ценообразование и маркетинговое продвижение. С другой стороны совместная работа с квалифицированной и динамично развивающейся компанией, такой как `Новая Площадь`, всегда перспективна`. Напомним, что проект компании `Новая Площадь` `Солнцеград` включает в себя проектирование и строительство нового жилого района Солнцеград общей полезной площадью более 972 тыс. кв.м. Участок под строительство расположен в Балашихинском районе Московской области, в непосредственной близости от Москвы - 1,5 км от МКАД по ш. Энтузиастов. С северной и восточной стороны проектируемого микрорайона находится лесной массив (Горенский лесопарк). Проект предусматривает комплексную застройку по принципу `город в городе` с возведением и сдачей в эксплуатацию всех необходимых объектов инфраструктуры, необходимых для современного городского жителя и полное благоустройство территории. В план района внесены отдельные здания торгового, культурного и развлекательного назначения: школа, торговые комплексы, фитнес-центры, бассейн, кинотеатр, гаражные комплексы, объекты социально-бытового назначения.

`Необходимо вернуться к идее введения прогрессивного налога на жилую недвижимость` - Борис Титов
2006-09-27 15:18 Агентство RWAY.RU
Об этом заявил председатель общероссийской общественной организации `Деловая Россия`, передает `Интерфакс`. `При реализация приоритетного национального проекта `Доступное и комфортное жилье - гражданам России` необходимо вернуться к идее введения прогрессивного налога на жилую недвижимость, выделив его из налога на имущество. Эта мера в определенной степени могла бы снизить завышенные спекулятивные ожидания в обществе, в особенности, в Москве`, - заявил Титов. Он отметил, что вложения в недвижимость рассматриваются определенной частью населения как высокодоходный бизнес, в связи с этим `в Москве до 50% вновь построенных квартир стоят пустыми`. `Это негативно сказывается на реализации национального проекта `Жилье` - добавил Б.Титов. Он признал, что предложение по выработке дифференцированного налога на имущество стало предметом дискуссии в ходе состоявшейся во вторник встречи первого вице-премьера Дмитрия Медведева с представителями бизнеса, на которой обсуждались вопросы реализации приоритетного национального проекта `Доступное и комфортное жилье`. Ранее сообщалось, что Д.Медведев в ходе встречи заявил: `Что касается налога на имущество или на совокупные сделки с недвижимостью, то раньше казалось, что это совсем бессмысленная вещь, что рынок все отрегулирует. Но с учетом тех тенденций, которые сегодня существуют, и необходимости быстро продвигаться в этом направлении (строительстве жилья - ИФ), я думаю, мы могли бы вернуться к обсуждению налоговой темы, посмотреть варианты, какие есть плюсы и минусы, в том числе идею увеличения налога на имущество, не предопределяя тех решений, которые будут приняты`.

Новый ипотечный продукт позволит офицерам российской армии купить квартиру в начале службы
2006-09-27 15:36 Агентство RWAY.RU
`Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разрабатывает специальный кредитный продукт, который позволит молодому офицеру купить квартиру в начале службы`, - сообщил генеральный директор ОАО `АИЖК` Александр Семеняка `Интерфаксу`. Он рассказал, что в этом продукте платежи по кредиту будут расти пропорционально росту субсидий, которые военнослужащий получает из госбюджета. `Этот кредитный продукт позволяет молодому офицеру купить жилье в начале службы`, - подчеркнул А.Семеняка. Он напомнил, что АИЖК дано поручение разработать ряд мер в рамках национального проекта `Доступное и комфортное жилье`. В частности, агентство разрабатывает стандарты по земельной ипотеке. А.Семеняка подчеркнул важность вовлечения земли в оборот как долгового актива. `С точки зрения методологии мы эту работу сделаем`, - подчеркнул он.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию снизило процентные ставки до 11% годовых
2006-09-27 15:33 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), с 1 октября 2006 года АИЖК снижает процентные ставки по ипотечным кредитным продуктам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса процентная ставка по ипотечному кредиту составит от 11% до 14% годовых в рублях. `Национальным проектом `Доступное и комфортное жилье - гражданам России` установлены целевые ориентиры по снижению процентной ставки по ипотечным кредитам в 2006 году - до 12% годовых в рублях, в 2007 году - до 11% годовых. Однако принимаемые АИЖК меры по повышению эффективности деятельности системы рефинансирования ипотечных кредитов, а также последовательное снижение затрат на всех этапах выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов позволили Агентству принять решение о досрочном снижении процентных ставок`, - сообщили в пресс-службе.

Двум участвующим в голодовке соинвесторам `Социальной инициативы` оказана медицинская помощь
2006-09-27 15:27 Агентство RWAY.RU
`Обмороки начались у инвесторов компании `Социальная инициатива и К`, которые голодают в недостроенном здании в центре Москвы на Цветном бульваре`, - сообщила `Интерфаксу` представитель актива голодающих Ольга Сыворотка. `Еще вчера вечером двоим из наших стало плохо - 36-летнему жителю подмосковной Щербинки и девушке из Солнечногорска`, - сказала О.Сыворотка. `Сегодня около 10.00 мужчину госпитализировали, а девушке, Ларисе Мазур, оказали помощь врачи `скорой`. Они сделали необходимые уколы. Теперь она чувствует себя немного лучше`, - рассказала О.Сыворотка. В акции, по ее словам, принимают участие 30-40 человек. Ранее участники голодовки предложили пожилым людям ее прекратить, но те отказались, покинули стройплощадку лишь несколько человек. Во вторник вечером поддержать голодающих попытались группа граждан из 100 человек. На место происшествия выехали подразделения милиции и ОМОН, которые попросили участников несанкционированной акции разойтись. `Они никого не задерживали, но оттеснили наших ребят ближе к метро, потом все они разошлись. Остались дежурить два автобуса: один - с бойцами ОМОН, один - пустой, для задержанных`, - сказала О.Сыворотка. Она заявила, что акция продлится до тех пор, пока власти не заставят представителей `Социальной инициативы и К` выполнить договорные обязательства либо вернуть вкладчикам деньги.

`Развитие ипотеки не является фактором роста цен на жилье` - Александр Семеняка
2006-09-27 15:22 Агентство RWAY.RU
`Имеющиеся данные не подтверждают, что развитие ипотеки является фактором роста цен на жилье`, - заявил `Интерфаксу` генеральный директор `Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО `АИЖК`). По его словам, с помощью ипотеки финансируется всего 6% от всех сделок с жильем в России. `Эти цифры не могут отражать существенного влияния на рост цен в Российской Федерации`, - отметил А.Семеняка. Он подчеркнул, что в регионах, где выше процент сделок с использованием ипотечного кредитования, цены растут более медленными темпами. А.Семеняка сообщил, что АИЖК рефинансировала уже более 50 тыс. ипотечных жилищных кредитов, что составляет около 20% рынка. По его словам, эта цифра дает основания говорить о том, что за все время существования ипотеки в России ей воспользовались уже более 250 тыс. семей. При этом А.Семеняка подчеркнул, что развитие ипотеки ускоряется не только в сравнении с прошлым годом, но и ежемесячно. По его данным, АИЖК рефинансирует каждый месяц чуть меньше 5 тыс. закладных, а значит около 25 тыс. семей в стране ежемесячно используют ипотеку при покупке жилья. Он напомнил, что нацпроект по доступному жилью предусматривает в 2006 году реализацию около 200 тыс. квартир с использованием ипотеки. `Мы считаем, что эта цифра будет выполнена`, - подытожил он.

За прошедшую неделю рост цен на жилье в Москве существенно замедлился.
2006-09-27 18:57 Агентство RWAY.RU
Согласно данным еженедельного мониторинга рынка жилой недвижимости, проводимого порталом RWAY.RU, цены предложения на недвижимость вторичного рынка с 18 по 25 сентября 2006 года выросли на 0,6% в целом по Москве. Это в три раза меньше чем за прошлую неделю. При этом цены на жилье эконом-класса (в панельных домах) выросли на 0,6% - до $4154 за кв. м, в то время как цены на жилье бизнес-класса (монолитно-кирпичные строения) выросли на 0,4% - до $6271 за кв. м. Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится по методике агентства RWAY, имеющего 11-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек – ежемесячно.

За прошедшую неделю рост цен на жилье в Москве существенно замедлился
2006-09-27 18:57 Агентство RWAY.RU
Согласно данным еженедельного мониторинга рынка жилой недвижимости, проводимого порталом RWAY.RU, цены предложения на недвижимость вторичного рынка с 18 по 25 сентября 2006 года выросли на 0,6% в целом по Москве. Это в три раза меньше чем за прошлую неделю. При этом цены на жилье эконом-класса (в панельных домах) выросли на 0,6% - до $4154 за кв. м, в то время как цены на жилье бизнес-класса (монолитно-кирпичные строения) выросли на 0,4% - до $6271 за кв. м. Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится по методике агентства RWAY, имеющего 11-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек – ежемесячно.

В Москве до конца года на аукционах продадут около тысячи гаражей
2006-09-28 10:43 Агентство RWAY.RU
Московский Департамент имущества устроил распродажу бывших в употреблении гаражей. На аукционе были проданы первые десять машиномест на улице Привольной. `Этим гаражам уже около 10 лет. Все это время их сдавали в аренду. Но недавно власти решили эти места приватизировать, то есть попросту продать`, - передает программа `Вести`. На каждый лот было подано не меньше двух заявок. `По большому счету, один и тот же человек покупал несколько гаражей. Причем по первоначальной цене, которую конкуренты даже не старались поднимать. Дело в том, что для аукциона обязательно присутствие двух человек, поэтому все заходили по парам. А насколько это реальные конкуренты или нет, ведь никто не скажет`, - сообщил участник аукциона Эдуард Килин. Как отметили в Департаменте имущества города, до конца года на аукционах будет продано еще около тысячи гаражей.

Москва догнала по вредным выбросам автомобилей Париж и Нью-Йорк
2006-09-28 10:37 Агентство RWAY.RU
Об этом было заявлено на заседании общественного совета при префекте Центрального административного округа столицы. По данным первого заместителя руководителя Департамента природопользования Москвы Наталии Бринзы, ежегодно в центре города автомобили выбрасывают в воздух около 150 тысяч тонн загрязняющих веществ, а это в 70 раз больше, чем промышленные предприятия. При этом было отмечено, что расширение дорог результата не дает, потому что после временного улучшения экологической обстановки, ситуация снова ухудшается, поскольку автомобилисты начинают активнее использовать обновленные магистрали. Не помог, по словам Наталии Бринзы, и запрет на въезд в центр грузовых машин, их место немедленно заняли легковые. В итоге уровень вредных примесей в воздухе жилых кварталов Центрального округа соответствует нормам, но находится на пределе допустимого. `Ситуация в Москве сравнима с ситуацией в Париже, в Мадриде, Нью-Йорке и в других крупных городах. Это плата за тот комфорт проживания, к которому мы все стремимся`, - сообщила первый заместитель руководителя Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы Наталия Бринза. Экологи считают, что для улучшения ситуации в центре столицы, следует сократить количество объектов, привлекающих внимание автомобилистов. А также развивать общественный транспорт, передает программа `Вести`.

Пробные включения отопления в Москве начнутся 3 октября
2006-09-28 10:34 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщил первый заместитель мэра Москвы, руководитель Комплекса городского хозяйства Петр Аксенов. По его словам, `первые два дня тепло будет поступать в жилые дома, школы, детские сады, больницы и другие социальные учреждения`. Затем отопление включат в офисах и на предприятиях. В течение недели тепло появится во всех зданиях города. `По прогнозам синоптиков, на этой и на следующей неделе среднесуточная температура воздуха в Москве составит плюс 8 градусов, при которых и начинает подаваться тепло`, - пояснил Петр Аксенов. Руководитель Комплекса городского хозяйства добавил, что коммунальщики и все объекты городского хозяйства готовы к началу отопительного сезона, передает `Прайм-ТАСС`.

Сергей Миронов возьмет под личный контроль ситуацию с обманутыми дольщиками
2006-09-28 11:42 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Ассоциации помощи пострадавшим дольщикам, в связи с голодовкой, объявленной обманутыми вкладчиками КТ `Социальная инициатива и Кo`, Ассоциация обратилась к Председателю Совета Федерации и лидеру Российской партии Жизни Сергею Миронову с просьбой о вмешательстве в проблему граждан, вложивших свои средства в строительные объекты `Социальной инициативы`. В ходе состоявшегося конструктивного диалога спикер Совета Федерации сообщил, что в последнее время на его имя со всех регионов страны поступает множество обращений от пострадавших соинвесторов жилья, в том числе, от обманутых `Социнициативой`. Сергей Миронов пообещал лидеру Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антону Белякову, что возьмет ситуацию на личный контроль и обратится к Генеральному прокурору РФ Юрию Чайке с просьбой об объединении всех разрозненных уголовных дел КТ `Социальной инициативы` в одно, а также взятии этого дела на личный контроль. Глава Верхней палаты Парламента заявил также, что обратится к Правительству РФ с просьбой ускорить подготовку постановления по разрешению вопроса обманутых соинвесторов вообще и коммандитного товарищества `Социальная инициатива` в частности. `Я считаю, что подобное заявление Сергея Миронова, как не только руководителя государства столь высокого уровня, но и как лидера формирующейся новой крупной политической партии, можно воспринимать не просто как залог, но и как уверенность в том, что проблема пострадавших соинвесторов строительства будет разрешена в разумные сроки. Я надеюсь, что это заявление будет поддержано и другими политическими партиями, в том числе представленными в виде фракций в Государственной Думе`, - заявил после состоявшегося диалога лидер Ассоциации помощи пострадавшими инвесторам Антон Беляков.

В 2006 на территории ЮЗАО будет построено около 800 тыс. кв. м жилья
2006-09-28 14:33 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в Департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции города, в первом полугодии на территории Юго-Западного округа было сдано в эксплуатацию 331,6 тыс. кв. м жилья. По данным департамента, за счет горбюджета введено в эксплуатацию 25,7 тыс.кв. м жилья, по инвестиционным контрактам с долей города в натуральном выражении – 207,9 тыс. кв. м, по инвестиционным контрактам с долей города в денежном выражении – 19 тыс. кв. м, за счет средств инвесторов без передачи доли города – 79 тыс. кв. м. В департаменте также сообщили, что в микрорайоне N1 района Южное Бутово в июне нынешнего года сдана школа на 550 мест, в июле – детский сад на 220 мест, в микрорайоне Гавриково (район Южное Бутово) в июне открыта поликлиника для взрослых с травмапунктом на 500 посещений в смену. Кроме того, на улице Адмирала Лазарева (район Южное Бутово) в августе сдана общеобразовательная школа для детей с заболеваниями гемофилии, рассчитанная на 120 учащихся. Всего в нынешнем году в ЮЗАО планируется сдать около 800 тыс. кв. м жилья. Также намечается ввести 10 детских садов: 7 - за счет средств городского бюджета, 3 - за счет средств инвесторов.

Дело о выселении семьи из частного дома в Южном Бутове направлено на новое судебное рассмотрение
2006-09-28 15:45 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, Президиум Мосгорсуда отменил решение о выселении семьи Прокофьевых из частного дома в Южном Бутове. `Президиум Мосгорсуда удовлетворил надзорную жалобу семьи Прокофьевых, и представление прокурора Москвы, отменив решение Зюзинского суда столицы. Сегодняшним решением дело о выселении Прокофьевых направлено на новое рассмотрение в ином составе в тот же суд`, - сообщила `Интерфаксу` пресс-секретарь Мосгорсуда Анна Усачева. 19 июня семья Прокофьевых была выселена из своего дома на улице Богучарской, 19 (Южное Бутово). Это было сделано на основании решения Зюзинского суда, который удовлетворил иск префектуры Юго-Западного административного округа о выселении Прокофьевых из жилого помещения и переселении в однокомнатную квартиру на улице Кадырова, дом 8. `В решении президиума отмечается, что суд первой инстанции, принимая решение по иску, руководствовался оценкой изымаемого участка, а также квартиры, предоставляемой взамен, по ценам на 1 сентября 2005 года. Однако решение суда выносилось спустя полгода - в апреле 2006 года`, - сказала А.Усачева. Она подчеркнула, что Зюзинский суд, принимая решение, `не руководствовался новыми нормами Жилищного кодекса, однако должен был`. `В соответствии с новыми нормами оценка жилья должна производиться на момент вынесения решения суда`, - сказала пресс-секретарь Мосгорсуда.

По программе `15+15` для военнослужащих будет простроено 18,4 тыс. квартир
2006-09-28 15:39 Агентство RWAY.RU
Как сообщил руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик, строительство домов для военных идет с опережением в два месяца в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской, Московской и Калининградской областях, передает `Интерфакс`. `Отставаний нет практически ни у одного подрядчика, несмотря на то, что у подрядчиков были серьезные проблемы со сносом ветхого жилья, которое находилось на землях, где должны строиться новые дома`, - сказал глава Росстроя. С.Круглик подчеркнул, что программа `15+15` должна послужить образцом исполнения для других федеральных программ национального проекта `Доступное и комфортное жилье - гражданам России`, а также рекламой для тех строителей, которые возводят объекты для военных. Отвечая на вопрос, изменятся ли цены на жилье для военных из-за роста стоимости квадратного метра на рынке, руководитель Росстроя заявил, что цена была заранее определена условиями конкурса и изменений в ней не будет. По словам С.Круглика, всего в рамках программы `15+15` должно быть построено 18400 квартир, причем 3068 квартир - усилиями Минобороны, а 15332 квартиры - Росстроем. Круглик уточнил, что во всех регионах дома будут строиться `с нуля`, а в столице - приобретаться. `В октябре этого года 3624 квартиры, преимущественно в микрорайоне Кожухово, уже будут переданы военнослужащим`, - добавил глава Росстроя. Программа `15+15` выполняется в рамках поручения президента и постановления правительства `О дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации`. В соответствии с ней на строительство жилья для военных в пяти регионах - Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской и Калининградской областях - в 2006 году должно быть выделено 15 млрд. рублей и еще столько же - в следующем, 2007 году. В соответствии с программой стоимость одного квадратного метра в домах для военнослужащих в Москве и Подмосковье установлена в размере не более 29 тыс. рублей, Санкт-Петербурге и Ленинградской области - не более 22 тыс. рублей, в Калининградской области - 17 тыс. рублей.

Минрегион РФ предлагают создать государственную структуру по привлечению внебюджетных средств в строительство
2006-09-28 15:29 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщил журналистам министр Министерства регионального развития РФ Владимир Яковлев, передает `Интерфакс`. `Должна быть структура, которая бы в более понятной форме занималась бы привлечением частных инвестиций в строительство`, - сказал министр. В.Яковлев уточнил, что подобная организация может быть создана в виде агентства по развитию. `Эта структура не должна быть прямым заказчиком. Она может существовать в виде организации наподобие Агентства по ипотечному жилищному кредитованию со 100-процентным государственным капиталом, с региональными подразделениями, у которой могли бы занимать с последующим возвратом те, кто строит`, - отметил он. В то же время, как подчеркнул источник в министерстве, `сегодня обсуждается возможность создания подобной структуры в виде государственной строительной корпорации`. По его словам, корпорация могла бы строить жилье для продажи очередникам по фиксированным ценам. `Уставной капитал такой структуры мог бы составить 30-40 млрд. рублей`, - предположил собеседник агентства. Ранее за создание государственной строительной компании неоднократно высказывался председатель Совета Федерации Сергей Миронов. `Государству нужно не бояться и поучаствовать на рынке жилья, в том числе в виде государственной строительной корпорации, которая утвердит норму прибыли на уровне 15-20-30%`, - сказал он на пресс-конференции в ноябре прошлого года. В этом случае, отметил С.Миронов, гражданам будет проще приобрести жилье по более выгодным для них ценам. Чиновник считает, что государственная строительная компания могла бы заняться выполнением задач по нацпроекту `Доступное жилье` и предлагала бы квартиры по реальным ценам. `Эти цены включали бы в себя себестоимость плюс фиксированную норму прибыли. Настройка цен на жилье только с помощью административных рычагов ситуацию кардинально не изменит`, - заявил он.

За прошедшую неделю рост цен на жилье в Москве существенно замедлился
2006-09-27 18:57 Агентство RWAY.RU
Согласно данным еженедельного мониторинга рынка жилой недвижимости, проводимого порталом RWAY.RU, цены предложения на недвижимость вторичного рынка с 18 по 25 сентября 2006 года выросли на 0,6% в целом по Москве. Это в три раза меньше чем за прошлую неделю. При этом цены на жилье эконом-класса (в панельных домах) выросли за неделю на 0,6% - до $4154 за кв. м, в то время как цены на жилье бизнес-класса (монолитно-кирпичные строения) выросли за неделю на 0,4% - до $6271 за кв. м. Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится по методике агентства RWAY, имеющего 11-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек – ежемесячно.

`Крупный бизнес заинтересован в наращивании объемов строительства жилья` - Михаил Балакин
2006-09-28 16:06 Агентство RWAY.RU
Об этом председатель совета директоров Группы компаний `СУ-155` заявил `Интерфаксу`. `Встреча первого вице-премьера правительства РФ Дмитрия Медведева с представителями бизнес-сообщества по вопросу выполнения федеральной программы `Доступное и комфортное жилье - гражданам России` - факт, указывающий на то, какое значение придает руководство страны этой социально направленной программе`, - отметил М.Балакин, принимавший участие в этой встрече. `Такие диалоги бизнесменов с властью взаимно полезны для понимания главного вопроса, каким же образом можно качественно увеличить объемы строительства нового жилья? Крупный бизнес, для которого объемы строительства особенно важны, кровно заинтересован строить больше, масштабнее`, - сказал М.Балакин. `У нас и у государства в этом - общий интерес`, - подчеркнул он. `Я солидарен со многими своими коллегами, поднявшими в своих выступлениях насущные, но до сих пор нерешенные вопросы в сфере строительства, - сказал М.Балакин. - Среди проблем указал бы на одну - отсутствие рабочих рук`. `На первый взгляд, в стране есть значительный ресурс рабочих рук. В сельской местности, например, сейчас немало тех, кто готов откликнуться на приглашение работать на стройке`, - заявил глава `СУ-155`. `С другой стороны, строительство - дело очень ответственное, заниматься этим должны профессионалы, - подчеркнул он. - Как раз таких людей у нас сейчас крайне недостаточно. Причем научить человека, сделать из него профессионального строителя - задача, которая требует не только денег, но и времени. Это задача, которую надо решать срочно, в государственном масштабе `.

`Ставки по ипотеке в РФ к 2010 году могут снизиться до 8%` - Мартин Шаккум
2006-09-28 16:01 Агентство RWAY.RU
`В Госдуме приветствуют снижение минимальной процентной ставки по ипотечным кредитам до 11% годовых. Я не исключаю, что до 2010 года мы доведем ипотечный минимум до 8-8,5%`, - считает председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, передает `Интерфакс`. Он отметил, что `Единая Россия` взяла на себя ответственность за реализацию приоритетного проекта по формированию доступного рынка жилья. Однако снижение ставки до 11% не поможет решить проблему доступности жилья в национальном масштабе. М.Шаккум также сообщил, что на следующей неделе будет принято обращение к правительству, касающееся обманутых вкладчиков.

Демонтаж объекта самовольного строительства в Колокольниковом переулке будет произведен инвестором в добровольном порядке
2006-09-28 15:58 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства, демонтаж объекта самовольного строительства в Колокольниковом переулке, 11 будет произведён инвестором в добровольном порядке. В обращении на имя префекта Центрального административного округа (ЦАО) Москвы Сергея Байдакова руководство ООО `Контус` подтвердило готовность выполнить решение арбитражного суда и своими силами осуществить демонтаж площадей, определённых судом как излишне построенные.

В Москве все железобетонные водопроводные трубы будут заменены на чугунные
2006-09-28 16:33 Агентство RWAY.RU
`Хрупкие железобетонные водопроводные трубы в Москве будут заменены в течение ближайших 3-5 лет`, - заявил, как передает `Интерфакс`, начальник управления водоснабжения ГУП `Мосводоканал` Денис Горбачев. `В настоящее время мы начинаем отключать участки водопровода, где проложены железобетонные трубы, пускать воду по временной обводной схеме, а сами трубы заменять на новые, из высокопрочного чугуна с шаровидным графитом и внутренним цементно-песчаным покрытием`, - рассказал Д.Горбачев. Он сообщил, что в Москве в настоящее время насчитывается 37 км труб из железобетона. `В течение 2006-2007 года будет завершена замена 15 км водопровода из этих труб`, - рассказал Д.Горбачев. Он сообщил также, что при замене в Москве водопроводных труб используются только трубы из высококачественного чугуна. `В частности, серый чугун, использовавшийся раньше в трубах, плох тем, что не обладает гибкостью и при сдвигах грунта такие трубы лопаются`, - сказал Д.Горбачев, отметив, что трубы из высокопрочного чугуна являются более пластичными и гораздо менее подвержены повреждениям. Он сообщил также, что в ходе реконструкции одного из участков Ленинградского проспекта Мосводоканал произведет замену устаревших труб на новые диаметром 1200 мм. `Всего будет заменено 5 км таких труб, в настоящее время уже уложено 650 метров новых труб диаметром 1200 мм`, - рассказал Д.Горбачев. Он сообщил, что в настоящее время всего в Москве трубами нового образца оборудовано 1100 км действующего водопровода. `В настоящее время общая протяженность сетей Мосводоканала в городе составляет более 11 тыс. км. В городе используются трубы диаметром от 50 до 2000 мм`, - рассказал Д.Горбачев. Он сообщил, что 68% московского водопровода составляют трубы из стали, 21% - чугунные трубы и 2% - железобетонные и трубы из полиэтилена. По данным Мосводоканала, в год в Москве происходит около 3,5 тыс. повреждений.

Минрегион РФ предлагает создать государственную структуру по привлечению внебюджетных средств в строительство
2006-09-28 15:29 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщил журналистам министр Министерства регионального развития РФ Владимир Яковлев, передает `Интерфакс`. `Должна быть структура, которая бы в более понятной форме занималась бы привлечением частных инвестиций в строительство`, - сказал министр. В.Яковлев уточнил, что подобная организация может быть создана в виде агентства по развитию. `Эта структура не должна быть прямым заказчиком. Она может существовать в виде организации наподобие Агентства по ипотечному жилищному кредитованию со 100-процентным государственным капиталом, с региональными подразделениями, у которой могли бы занимать с последующим возвратом те, кто строит`, - отметил он. В то же время, как подчеркнул источник в министерстве, `сегодня обсуждается возможность создания подобной структуры в виде государственной строительной корпорации`. По его словам, корпорация могла бы строить жилье для продажи очередникам по фиксированным ценам. `Уставной капитал такой структуры мог бы составить 30-40 млрд. рублей`, - предположил собеседник агентства. Ранее за создание государственной строительной компании неоднократно высказывался председатель Совета Федерации Сергей Миронов. `Государству нужно не бояться и поучаствовать на рынке жилья, в том числе в виде государственной строительной корпорации, которая утвердит норму прибыли на уровне 15-20-30%`, - сказал он на пресс-конференции в ноябре прошлого года. В этом случае, отметил С.Миронов, гражданам будет проще приобрести жилье по более выгодным для них ценам. Чиновник считает, что государственная строительная компания могла бы заняться выполнением задач по нацпроекту `Доступное жилье` и предлагала бы квартиры по реальным ценам. `Эти цены включали бы в себя себестоимость плюс фиксированную норму прибыли. Настройка цен на жилье только с помощью административных рычагов ситуацию кардинально не изменит`, - заявил он.

В Москве к 2010 году построят 11,5 млн. кв. м социального жилья
2006-09-29 11:10 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе комплекса архитектуры и строительства Москвы, об этом заявил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован. Жилье будет построено в рамках национального проекта `Доступное и комфортное жилье – гражданам России`. По его Косована, `в 80% субъектов Российской Федерации социальное жилье не строится, а Москва не просто строит такое жилье, но и постоянно увеличивает его объемы`. По сравнению с прошлым годом эти объемы выросли на 40%. В этом году, как сказал Косован, будет сдано 1 млн. 800 тыс. кв. метров социального жилья. По мнению Косована, реализации проекта `Доступное и комфортное жилье – гражданам России` должно способствовать развитие института ипотечного кредитования. `Реализации проекта должно помочь ипотечное кредитование, которое станет развиваться, когда в стране будет побеждена инфляция. Ипотека — это очень перспективное направление`, — отметил он.Помимо этого, первый заместитель руководителя Департамента рассказал, что в 2006 году в Москве планируется сдать 5 млн. кв. м. жилья. Столько же, по его словам, будет построено и в 2007 году. Он также отметил, что `в прошлом году в рамках городской программы `Молодой семье – доступное жилье` было построено 200 тыс. кв. м. жилья. `В этом году на реализацию программы будет передано 300 тыс. кв. м. жилья`, — сказал Косован.

С 2007 года в типовых жилых домах Москвы будут устанавливаться современные сантехкабины
2006-09-29 10:57 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства, об этом 28 сентября на пресс-конференции по случаю открытия выставки-ярмарки `Недвижимость-2006` заявил заместитель главного архитектора города, директор Московского научно-исследовательского института типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП) Юрий Григорьев. `Специалисты МНИИТЭПа разработали новые типовые проекты сантехкабин для применения их в жилых домах, строящихся по городскому заказу, с учетом замечаний, высказанных мэром Москвы на заседании Правительства столицы 19 сентября`, - сказал Ю. Григорьев. При этом он пояснил, что в МНИИТЭПе уже давно ставили вопрос о том, чтобы заводы Москвы прекратили выпуск устаревших сантехкабин. `Нынешние сантехкабины, применяемые в типовых панельных домах, устарели. Они маленькие по размерам, стены сделаны из асбеста, который уже много лет не рекомендуется применять в строительстве`, - пояснил он. Ю. Григорьев рассказал, что экспериментальный образец сантехкабины недавно был показан на выставке в Москве. `После выставки мы получили добро от руководства города на ее массовое применение`, - подчеркнул он. По словам заместителя главного архитектора города, в отличие от существующих сантехкабин, новая типовая сантехкабина отвечает всем современным требованиям: в ней применена другая планировка, которая позволяет разместить стиральную машину, расширена входная дверь. Кроме того, вместо асбестных стен применены другие, более безопасные материалы, снижен расход бетона.

DeltaCredit снизил размер первоначального взноса при покупке квартиры до 15%
2006-09-29 10:51 Агентство RWAY.RU
Об этом RWAY.Ru сообщили в пресс-службе банка. Кроме того, с октября увеличивается максимальная сумма кредита, предоставляемого DeltaCredit в Москве - с 300 тыс. до 500 тыс. долларов или эквивалента этой суммы в рублях. `Ранее мы не могли снизить первоначальный взнос с 20%, так как считали, что при секъюритизации портфель кредитов с первоначальным взносом в размере не менее 20% будет наиболее высоко оценен аналитиками. Однако мы посмотрели на недавние результаты секъюритизации других банков и видим, что и при снижении первоначального взноса до 15% у нашего банка есть все шансы получить высокую оценку`, - заявил финансовый директор банка DeltaCredit Сергей Озеров. `Кроме того, — добавляет С.Озеров, — важна величина среднего первоначального взноса по портфелю, а не по отдельному кредиту, сейчас эта величина в нашем портфеле составляет более 25%, так что у DeltaCredit есть запас прочности. Даже при снижении первоначального взноса до 15% для отдельных кредитов величина среднего первоначального взноса по портфелю серьезно не изменится`. Напомним, что в первой половине текущего года во всех регионах своего присутствия DeltaCredit выдал кредитов на 116 млн. долларов, в результате чего портфель ипотечных кредитов банка на 30 июня составил 275 млн. долларов. Всего же на сегодняшний день DeltaCredit предоставил более 8 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 380 млн. долларов.

В 2006 году в ЦАО планируется ввод в эксплуатацию 1 млн. кв. м новостроек
2006-09-29 15:08 Агентство RWAY.RU
Об этом заявил первый заместитель префекта ЦАО Сергей Федоров в эфире программы `Московское время` окружного телеканала ЦАО-ТВ. В новостройках 340 тыс. кв. м будут предназначены для жилья. По мнению зам.префекта, вышеозначенный размер площади жилого назначения, решит задачу по переселению жителей из реконструируемых и сносимых домов округа. `Отметим, что 340 тыс кв м жилого жилья это примерно 4689 двухкомнатных квартир при планировке их общей жилплощади в 72,5 метра. У нас нет оснований, считать, что переселение жителей выбьется из колеи плана`, - отметил Сергей Федоров.

В новом элитном поселке Buddha Villas в Подмосковье будут воплощены идеи восточной философии
2006-09-29 11:56 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании Swiss Realty Group, Buddha Villas будет первый поселок в Подмосковье, ставший плодом труда не только архитекторов, ландшафтных дизайнеров и инженеров, но и профессиональных консультантов по фэн-шуй. Как рассказал директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев, перед разработчиками проекта стояла задача создать нетрадиционный концепт, который выделил бы поселок Buddha Villas на рынке загородного элитного жилья. На территории Buddha Villas всего 10 коттеджей, построенных в соответствии с требованиями целевой аудитории. Поселок Buddha Villas расположен в 20 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В поселке три типа домов. Вилла Little Buddha площадью 300 кв. м рассчитана для личного пространства богатого холостяка. Вилла Lotus площадью 500 кв. м предназначена для людей, ценящих семейные ценности и уют домашнего пространства. Самая большая вилла проекта (700 кв. м) — Three Jewels, предназначенная для семейных людей, которые любят принимать многочисленных гостей и друзей. Напомним, что компания `Свисс Риэлти Групп Москоу` является 100% дочерним предприятием SRG Holding, SA (Geneva). На российском рынке недвижимости компания работает с 2001 года, осуществляя деятельность по предоставлению инвестиционных, консалтинговых и брокерских услуг.

Компания RIGroup запланировала 62 строительных проекта в Подмосковье
2006-09-29 12:00 Агентство RWAY.RU
Общая площадь проектов, среди которых торгово-развлекательные комплексы, офисные здания, жилая недвижимость, составит более 1 млн. кв. м. Как сообщает газета `Голос надежды`, RIGroup реализует свои проекты в Клину, Мытищах, Сергиевом Посаде, Серпухове, Электростали, Видном, Коломне, Рузе, Пушкино, Дубне, Щелково, Одинцово, Истре, Дмитрове, Орехово-Зуево, Наро-Фоминском и Красногорском районах. Напомним, что российское отделение международной Группы компаний RIGroup работает с 2003 года. Основными учредителями компании выступают американская RIGroup и европейский инвестфонд Westbury Fund Ltd. Компания специализируется на управлении коммерческой и жилой недвижимостью.

В новом поселке элитном Buddha Villas в Подмосковье будут воплощены идеи восточной философии
2006-09-29 11:56 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании Swiss Realty Group, Buddha Villas будет первый поселок в Подмосковье, ставший плодом труда не только архитекторов, ландшафтных дизайнеров и инженеров, но и профессиональных консультантов по фэн-шуй. Как рассказал директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев, перед разработчиками проекта стояла задача создать нетрадиционный концепт, который выделил бы поселок Buddha Villas на рынке загородного элитного жилья. На территории Buddha Villas всего 10 коттеджей, построенных в соответствии с требованиями целевой аудитории. Поселок Buddha Villas расположен в 20 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В поселке три типа домов. Вилла Little Buddha площадью 300 кв. м рассчитана для личного пространства богатого холостяка. Вилла Lotus площадью 500 кв. м предназначена для людей, ценящих семейные ценности и уют домашнего пространства. Самая большая вилла проекта (700 кв. м) — Three Jewels, предназначенная для семейных людей, которые любят принимать многочисленных гостей и друзей. Напомним, что компания `Свисс Риэлти Групп Москоу` является 100% дочерним предприятием SRG Holding, SA (Geneva). На российском рынке недвижимости компания работает с 2001 года, осуществляя деятельность по предоставлению инвестиционных, консалтинговых и брокерских услуг.

Завершилось формирование закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости `Метрополь Олимп`
2006-09-29 13:59 Агентство RWAY.RU
ООО `Управляющая компания `МЕТРОПОЛЬ` сообщает об окончании формирования 27 сентября 2006 года Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости `Метрополь Олимп`. Управляющая компания привлекла в Фонд 7 млрд. рублей. Первичное размещение паев началось 15 августа 2006 года и завершилось 27 сентября 2006 года по достижении стоимости имущества Фонда 7 млрд. рублей. Дата окончания срока действия договора доверительного управления Фондом `14` августа 2021 года. Специализированный депозитарий Фонда: Общество с ограниченной ответственностью `Депозитарий Иркол`. Лицо, осуществляющего ведение реестра владельцев инвестиционных паев Фонда: Закрытое акционерное общество `ИРКОЛ`. В ближайшее время УК `МЕТРОПОЛЬ` приступает к инвестированию привлеченных средств. Согласно инвестиционной декларации Фонда целью инвестиционной политики Управляющей Компании является: `приобретение объектов недвижимости с целью их последующей продажи, реконструкции и последующей продажи, изменения профиля объектов недвижимости и последующей продажи и (или) с целью сдачи в аренду или субаренду`.

В 2006 году в ЦАО планируется ввод эксплуатацию 1 млн. кв. м новостроек
2006-09-29 15:08 Агентство RWAY.RU
Об этом заявил первый заместитель префекта ЦАО Сергей Федоров в эфире программы `Московское время` окружного телеканала ЦАО-ТВ. В новостройках 340 тыс. кв. м будут предназначены для жилья. По мнению зам.префекта, вышеозначенный размер площади жилого назначения, решит задачу по переселению жителей из реконструируемых и сносимых домов округа. `Отметим, что 340 тыс кв м жилого жилья это примерно 4689 двухкомнатных квартир при планировке их общей жилплощади в 72,5 метра. У нас нет оснований, считать, что переселение жителей выбьется из колеи плана`, - отметил Сергей Федоров.

Ассоциация российских банков планирует создать кредитное агентство, которое упростит процедуру кредитования
2006-09-29 15:07 Агентство RWAY.RU
Об этом заявил президент Ассоциации, член Общественного совета при префекте ЦАО Гарегин Тосунян на встрече с населением округа. `Это нужно для того, чтобы люди не бегали из одного банка в другой в поиске подходящих условий. В агентстве можно будет запросить информацию о любом банке, узнать, имеет ли смысл вести с ним переговоры, какие документы и в каком формате необходимы для оформления кредита`, - рассказал Тосунян. Он отметил, что для банков кредитное агентство также будет полезным – через него можно будет подыскивать подходящую клиентуру, выяснять параметры и запросы клиентов. По словам Тосуняна, сейчас на сайте Ассоциации есть что-то похожее на кредитное агентство, но `в примитивной форме`. Президент Ассоциации добавил, что создание агентства займет несколько месяцев.

От нацпроекта `Доступное жилье` улучшения ситуации с жильем ждет 27% россиян
2006-09-29 14:59 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в Аналитическом центре Юрия Левады (Левада-Центр), подавляющее число россиян (77%) уверены, что средства, направленные на реализацию приоритетных национальных проектов будут разворованы (30%) или потрачены неэффективно (47%). В том, что эти средства будут потрачены эффективно, уверены всего 13% жителей страны. Меньше всего россияне от реализация нацпроектов ждут улучшения ситуации с обеспечением жильем. (+27%, -60%). При этом 47% респондентов отметили, что реализация нацпроектов приведет к существенному улучшению дел в области образования, улучшения дел в области здравоохранения ждут 43%. `Как показывают данные, россияне по-прежнему мало воодушевлены перечисленными `национальными проектами`, - отмечает Левада-Центр. Особо низким доверием пользуются жилищный и сельскохозяйственные проекты. Возможно, это связано с историческим опытом населения России, потому как в последние десятилетия ни одна широкомасштабная национальная программа от построения коммунизма до продовольственной программы и проекта `Каждой семье к 2000 году - отдельную квартиру` не выполнялись`.

По итогам сентября в конкурсе `Лучшая ипотечная программа – 2006` лидирует `Фора-банк`
2006-10-02 10:19 Агентство RWAY.RU
На данный момент, как сообщили RWAY.Ru в редакция ИА `ИнформИпотека`, на конкурс `Лучшая ипотечная программа – 2006г` представлено 22 программы. По состоянию на 29 сентября 2006 года, по общему количеству голосов, на первом месте – `ФОРА-БАНК`, представивший 11 программ в трех номинациях – 236 голосов. На втором месте – Национальная ипотечная компания, представившая 10 программ в номинации `Вторичный рынок` - 217 голосов, на третьем месте – Потребительское общество `РУАЖ`, представившее альтернативную программу – 60 голосов. По итогам голосования за сентябрь 2006 года, лидером в номинации `Первичный рынок` является ипотечный кредит `ФОРА-ИНВЕСТ СУПЕР` (`ФОРА-БАНК`) - 37 голосов. Лидером в номинации `Вторичный рынок` является кредитный продукт `Стандартный` (`Национальная ипотечная компания`) – 51 голос. В номинации `Рынок загородной недвижимости` является ипотечный кредит `ФОРА-КОТТЕДЖ+` - 29 голосов. `Наибольший интерес среди представленных программ для потенциальных клиентов-участников конкурса вызывают программы в номинации `Вторичный рынок`: кредитный продукт `Стандартный` (`Национальная ипотечная компания`), ипотечный кредит `ФОРА-БАЗОВЫЙ` и кредитный продукт `Комната плюс` (`Национальная ипотечная компания`). Также особый интерес среди проголосовавших вызвала альтернативная программа `Жилищный займ`, представленная Потребительским обществом `РУАЖ`, - сообщили в ИА `ИнформИпотека`. Напомним, что конкурс `Лучшая ипотечная программа – 2006` проводится редакцией ИА `ИнформИпотека` при информационной поддержке порталов `РУСИПОТЕКА`, `Ипотечное кредитование в России`, `МФД-ИнфоЦентр`, RWAY.RU, портала `Горячая линия недвижимости`, журнала `Твоя Ипотека` и газеты `Ипотека в Подмосковье`. Конкурс `Лучшая ипотечная программа – 2006` проводится среди профильных банков и компаний и призван выявить лучшую, по мнению потенциальных и состоявшихся заемщиков, ипотечную программу 2006 года. Заявки на участие в конкурсе продолжают приниматься.

В субботу в Москве прошел митинг автомобилистов против снова гаражей-`ракушек`
2006-10-02 10:32 Агентство RWAY.RU
Как передает РИА Новости, на Триумфальной площади столицы собралось около 100 человек. Организатором митинга стало движение `Свобода выбора`, кроме того, к участию в акции присоединился ряд политических сил. По словам организаторов, главная цель акция - защита прав автомобилистов и частной собственности москвичей. `Сегодня столичными властями взят курс на снос всех гаражей-`ракушек`, - заявил лидер движения автомобилистов `Свобода выбора` Вячеслав Лысаков. При этом, по его словам, делается это не для решения проблем, связанных с парковкой в городе, а с целью решения `собственных финансовых интересов`. `Вокруг столичных управ образуются строительные фирмы, которые возводят новые гаражи и продают места в них по заоблачным ценам, в 5-10 раз превышающим их себестоимость`, - сказал он. `Мы ни в коем случае не выступаем за то, чтобы `ракушки` стояли на детских площадках и на газонах в московских дворах, но мы за то, чтобы людям дали какую-то альтернативу, чтобы им позволили передвинуть эти `ракушки`, поставить их в другое место, как-то украсить наконец, или предложили бы серьезную денежную компенсацию`, - добавил он. Кроме того, Лысаков призвал проводить открытые тендеры на строительство гаражей и парковок в столице, а также установить в этой сфере жесткий общественный контроль.

В субботу в Москве прошел митинг автомобилистов против сноса гаражей -`ракушек`
2006-10-02 10:32 Агентство RWAY.RU
Как передает РИА Новости, на Триумфальной площади столицы собралось около 100 человек. Организатором митинга стало движение `Свобода выбора`, кроме того, к участию в акции присоединился ряд политических сил. По словам организаторов, главная цель акция - защита прав автомобилистов и частной собственности москвичей. `Сегодня столичными властями взят курс на снос всех гаражей-`ракушек`, - заявил лидер движения автомобилистов `Свобода выбора` Вячеслав Лысаков. При этом, по его словам, делается это не для решения проблем, связанных с парковкой в городе, а с целью решения `собственных финансовых интересов`. `Вокруг столичных управ образуются строительные фирмы, которые возводят новые гаражи и продают места в них по заоблачным ценам, в 5-10 раз превышающим их себестоимость`, - сказал он. `Мы ни в коем случае не выступаем за то, чтобы `ракушки` стояли на детских площадках и на газонах в московских дворах, но мы за то, чтобы людям дали какую-то альтернативу, чтобы им позволили передвинуть эти `ракушки`, поставить их в другое место, как-то украсить наконец, или предложили бы серьезную денежную компенсацию`, - добавил он. Кроме того, Лысаков призвал проводить открытые тендеры на строительство гаражей и парковок в столице, а также установить в этой сфере жесткий общественный контроль.

До 2010 года в Западном округе Москвы снесут последнюю пятиэтажку `сносимой серии`
2006-10-02 11:47 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе комплекса архитектуры и строительства Москвы, об этом 30 сентября в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок заявил первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. `Последнюю пятиэтажку в Западном округе, как и было запланировано ранее, снесут в 2010 году. Если ее, возможно, не захотят оставить как памятник этому типу жилых домов`, - сказал В. Ресин. При этом он пояснил, что программа по реконструкции ветхого жилья на территории округа расписана по годам. `График выполнения работ находится под контролем, в сроки мы укладываемся`, - подчеркнул он. По словам В. Ресина, в ЗАО `самые большие объемы сноса пятиэтажек в Москве`. Как уточнили в префектуре, в 2006 году в округе планируется расселить жителей 47 ветхих пятиэтажек. В настоящее время к переселению готовятся более четырех тысяч семей. К 2010 году запланирован снос около 300 пятиэтажных зданий.

До конца сентября обманутые соинвесторы получат квартиры в новом доме на улице Пилюгина
2006-10-02 11:26 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе комплекса архитектуры и строительства Москвы, такая информация прозвучал на очередном заседании городской комиссии по решению проблем пострадавших граждан-соинвесторов. Также на 28 сентября назначена комиссия по приемке по 1-му этапу дома на Байкальской улице, владение 18, корпус 2 (две секции). А на объекте по Никитинской улице, владение 31, корпус 1 (одна секция), заседание приемочной комиссии по 1-му этапу уже проведено. На заседании комиссии также сообщили, что на очереди - приемка в октябре по 1-му этапу объекта по Щелковскому шоссе, квартал 37-38, владение 18, корпус 1 (две секции). В октябре же намечено обеспечить сдачу дома по 4-й Гражданской улице, владение 36. На объекте по улице 2-я Бухвостова, владение 7, строители на площадку вышли и в октябре начнут перекладку инженерных сетей. В октябре же, завершив все подготовительные, строители приступят к основным работам по адресу: улица Медиков, корпус 68.

В 2006 году на западе Москвы будет сдано 1,35 млн. кв. метров жилья
2006-10-02 12:04 Агентство RWAY.RU
Об этом в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок заявил первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе комплекса архитектуры и строительства Москвы, об этом 30 сентября. По словам Ресина, `это самый большой объем жилищного строительства в Москве. От того, как будет выполнена программа строительства жилых домов в Западном округе, зависят показатели ввода жилья в целом по городу`. Ресин также добавил, что в 2006 году на западе Москвы будет сдано 13 детских садов. Большая часть из них возводится за счет средств городского бюджета, но есть и такие, как например, в Солнцево, которые строятся за счет средств частных инвесторов.

Городскому округу Лыткарино выделены средства на проектирование жилья для переселенцев из аварийного фонда
2006-10-02 12:25 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Министерства строительства Московской области, губернатором Московской области Борисом Громовым принято решение о выделении средств городскому округу Лыткарино на разработку проектно-сметной документации на строительство муниципального жилого дома для переселения жителей из аварийного жилищного фонда в размере 5,3 млн.рублей.

DeltaCredit до 31 декабря снизил фиксированную ставку по ипотечной программе в долларах на 15 лет - с 11% до 9,9% годовых
2006-10-02 14:12 Агентство RWAY.RU
Таким образом, данный ипотечный продукт становится лучшим предложением (с самой низкой ставкой и простой процедурой кредитования) на российском рынке ипотеки. Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, проведенный недавно анализ кредитного портфеля банка DeltaCredit показал, что заемщики чаще всего предпочитают брать кредиты с фиксированной ставкой сроком на 15 лет. Решение снизить процентную ставку банк DeltaCredit принял, принимая во внимание высокую заинтересованность клиентов в данном продукте. `Многие банки предлагают заемщикам приемлемые ставки в первый год получения кредита или при минимальных сроках погашения, например, если кредит берется на 5 лет, однако такие продукты не востребованы заемщиками, особенно если мы посмотрим на уровень цен на недвижимость в Москве`, - сообщил Председатель правления банка DeltaCredit Игорь Кузин.

Сегодня отмечается Международный день жилья
2006-10-02 14:22 Агентство RWAY.RU
2 октября, в первый понедельник октября, отмечается Всемирный день жилья. Другое его название – Международный день Хабитат (в переводе с английского `Habitat` обозначает `жилищные условия`). Международный день жилья был учрежден в 1985 году в соответствии с рекомендацией Комиссии по населенным пунктам Генеральная Ассамблея ООН учредила `Всемирный день жилья` с целью обеспечения жильем населения планеты к 2000 году. С 1996 года ко Дню жилья приурочен и Всемирный День архитектора.

В субботу на Славянской площади в центре Москвы состоялся митинг жильцов общежитий
2006-10-02 15:11 Агентство RWAY.RU
Акция проходила под лозунгами `Новый Жилищный кодекс - закон для бомжей`, `Нет произволу чиновников`, `Требуем принятия поправок Хованской`, `Долой крепостное право в рабочих общежитиях`, `Общежития в собственность жильцов` и т.д. Присутствующие отмечали, что митинг проходит в рамках общероссийской акции протеста: подобные митинги состоялись, в частности, в Санкт-Петербурге, Перми, Ижевске, Ярославле, Уфе, Томске, Нижневартовске, Стерлитамаке и других городах, передает ИА REGNUM. После аналогичного митинга 5 марта последовала реакция властей: были внесены некоторые поправки в законодательство. Но они оказались недостаточны для того, чтобы улучшить жилищные права жителей общежитий, и это вновь вынудило людей выйти на улицу. В частности, поправки, касающиеся права на бесплатную приватизацию жилья, практически не коснулись жителей Москвы, так как в столице большая часть общежитий находится в частной собственности, и требования жильцов заключаются в том, чтобы передать их в муниципальную собственность. Именно частные владельцы в большинстве своем нарушают права граждан на жилье, предпринимая попытки выселения, сокращения жилой площади, подчеркивали участники митинга. Как заявила председатель `ДОМа` Ирина Бергалиева, данная акция - одна из многочисленных, проведенных с того момента, когда образовалось это движение. `Дело в том, что проблемы продолжают рождаться, и очень неохотно решаются, - пояснила она. - В наших интересах и силах, чтобы они решались, хотя чиновники не горят желанием. Но закон на стороне нас`. На сегодняшний день в общероссийское движение жильцов общежитий входит около 20 регионов, таким образом, проблема поднята уже на федеральном уровне, подчеркнула Бергалиева. Жильцы обращались к депутатам Государственной думы РФ, направляли обращения к правительству, отдельно взятым министрам, даже президенту. `Но обычная практика состоит в том, что жалобы спускаются вниз, на уровень тех, на кого мы и жалуемся, - отметила председатель `ДОМа`. И все же успехи есть, подчеркнула она: `Мы продвинулись с точки зрения знания закона, научились вести юридическую борьбу, одержав ряд побед в судах, в том числе и первой инстанции, районных, что прежде случалось крайне редко`.

На западе Москвы компания `Интеко` построит жилой квартал площадью около 360 тыс. кв. м
2006-10-02 14:51 Агентство RWAY.RU
По оценкам экспертов, инвестиции в проект могут составить до 500 млн. долларов, сообщает газета `Ведомости`. Новый жилой квартал будет построен на пустыре площадью 30 га на пересечении Минской и Староволынской улиц, вблизи реки Сетунь. По словам вице-президента “Интеко” Олега Солощанского, участок в 54 га был приобретен компанией 4 года назад на вторичном рынке. На остальных 24,4 га “Интеко” собирается построить бизнес-парк “Сетунь-Хиллс” площадью 570 тыс. кв. м, состоящий из офисов класса А, торговых площадей, гостиницы и досугово-развлекательной части. “Проектные работы по жилому комплексу еще не завершены, на территории застройки еще предстоит переложить линии электропередачи”, — говорит Олег Солощанский. “В этом районе целесообразнее возводить жилье бизнес-класса”, — считает вице-президент “Системы-Галс” Андрей Закревский. По его словам, при допустимой плотности застройки в 25 тыс. кв. м на 1 га “Интеко” может построить на Минской улице до 750 тыс. кв. м. “С учетом того, что компании, скорее всего, придется заняться инфраструктурой (детские сады, школы), инвестиции могут составить $1000 на 1 кв. м”, — оценивает он. Алексей Сидоров, заместитель гендиректора Kalinka Realty, полагает, что “Интеко” построит жилье верхнего бизнес-класса стоимостью $4000-8000 за 1 кв. м. Напомним, что квартал на Минской уже восьмой по счету масштабный проект “Интеко” в области жилого строительства. Компания несколько лет строит и реализует квартиры в комплексах “Гранд-Парк” (420 000 кв. м), “Шуваловский” (230 000 кв. м), “Волжский” (532 000 кв. м). Кроме того, заявлены новые проекты — в Молжанинове (955 000 кв. м), на территории Долгопрудной агро-опытной станции (305 000 кв. м), на Ломоносовском проспекте (200 000 кв. м), реконструкция пятиэтажек в районе Кунцева и строительство на их месте 345 000 кв. м.

Госдума рассмотрит проекты по урегулированию ситуации на рынке недвижимости
2006-10-02 15:40 Агентство RWAY.RU
4 октября Государственная дума рассмотрит три проекта обращения к правительству, генпрокурору и председателю Высшего арбитражного суда с предложениями по урегулированию ситуации на рынке недвижимости, сообщает `Интерфакс`. Как сообщили заместитель руководителя фракции `Единая Россия` Валерий Рязанский и депутат Александр Хинштейн, сегодня эти предложения были одобрены на заседании президиума фракции, а завтра проекты постановления будут вынесены на рассмотрение совета палаты, а в среду - на пленарное заседание. В обращении к правительству содержатся четыре конкретных предложения. `Мы предлагаем принять решение о выделении жилья обманутым дольщикам из ведомственных фондов, органы исполнительной власти должны взять на себя обязательства по погашению задолженности этой категории населения. Кроме того, предлагается переоформить земли из федеральной собственности в земельные поселения, которыми бы распоряжались местные органы власти. И, наконец, четвертое положение - создать специальный орган, который бы решал подобный круг вопросов`, - пояснил А.Хинштейн. Со своей стороны В.Рязанский напомнил, что подготавливая эти три проекта постановления, депутаты-единороссы выполняют свои обещания, которые они дали во время встреч с участниками акции протеста обманутых соинвесторов, которые проходят сейчас в столице.

На проспекте Вернадского сдан новый жилой дом на 154 квартиры
2006-10-02 16:39 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе ОАО `Квартал`, новый дом возведен в рамках программы реконструкции квартала 32-33 района Проспект Вернадского ЗАО Москвы. Новый жилой дом – это элитный жилой комплекс, общая площадь 30-этажного монолитно-кирпичного дома составляет 40,5 тыс. кв.м, в том числе площадь квартир – 25,9 тыс.кв. м. В жилом здании расположены 154 квартиры: 24 двухкомнатные (94-111 кв.м), 61 трехкомнатная (132-163 кв.м), 16 пятикомнатных (195-242 кв.м), одна шестикомнатная (253 кв.м) и два семикомнатных трехуровневых пентхауса общей площадью 538-555 кв.м. В подземной части дома предусмотрена трехуровневая автостоянка на 155 машино-мест. Кроме того, на территории комплекса имеется гостевая автостоянка на 33 машино-места. Во встроенных нежилых помещениях первого этажа дома разместится спортивный клуб. Внешний облик здания соответствует общей концепции застройки: в отделке фасадов использован облицовочный кирпич красного и соломенного цветов в сочетании с традиционным для домов ОАО `Квартал` синим зеркальным остеклением. Архитектурной особенностью здания является витраж в форме круга диаметром 18 м, находящийся на высоте 26-30 этажей. Напомним, что новый элитный жилой комплекс стал пятым и последним объектом в общей композиции высотных домов, возведенных ОАО `Квартал` вдоль Ленинского проспекта (между улицами Лобачевского и Удальцова).

Объем жилищного строительства в России увеличивается на 10-12% в год
2006-10-02 16:28 Агентство RWAY.RU
Как передает РБК, такие данные приводятся в аналитическом отчете `Строительство жилой недвижимости в России`, написанном на основании исследования, которое провела компания `Бизнес Порт`.В соответствии с отчетом, увеличение объема работ и повышение их доходности привело к росту доли инвестиций в строительный сектор с 5,6% (характерных для 2002-2004 гг.) до 5,9%. Все более благоприятным считают развитие рынка и руководители строительных организаций: если в 1997 г. около половины из них оценивало ситуацию как негативную, то в 2005 г. число подобных отзывов уменьшилось до 20%. За последние два года на рынке сменились лидеры, что свидетельствует об изменении региональных приоритетов. Московская область, в течение десятилетия стабильно удерживавшая первенство по темпам роста рынка, в 2005 г. сократила объем ввода жилья почти на 8%. В то же время на лидирующие позиции вырвались регионы, в которых строительство на протяжении долгого времени было недостаточно развитым (Свердловская область, Чувашская республика).

Председатель Совета директоров `МИЭЛЬ-Недвижимость` Григорий Куликов вошел в число самых профессиональных менеджеров России
2006-10-03 11:50 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, опубликованы итоги рейтинга, подготовленного Ассоциацией менеджеров России и ИД `Коммерсантъ`. По мнению экспертов, деловое сообщество России расширяется в основном за счет не сырьевых, а сервисных компаний. В этом году категорию `Профессиональные услуги` рейтинга 500 высших менеджеров России возглавил Председатель Совета директоров `МИЭЛЬ-Недвижимость` Григорий Куликов. Кроме того, в рейтинг `Топ-1000` вошли ведущие менеджеры компании `МИЭЛЬ-Недвижимость`. Евгений Плаксенков, Финансовый директор `МИЭЛЬ-Недвижимость` вошел в рейтинг `100 наиболее профессиональных финансовых директоров России`. Александр Дуда, директор Управления маркетинга `МИЭЛЬ-Недвижимость` занял достойную позицию в `Топ-100` коммерческих директоров и директоров по маркетингу. Надежда Сладкова, директор Департамента корпоративного развития `МИЭЛЬ-Недвижимость` вошла в рейтинг наиболее профессиональных директоров по персоналу. Игорь Бакалдин, Директор Управления информационных технологий `МИЭЛЬ-Недвижимость` стал участником `Топ-100` среди наиболее профессиональных IT-директоров. Юрий Котлер, экс-директор Департамента по Связям с общественностью `МИЭЛЬ-Недвижимость` вошел в рейтинг директоров по общественным и корпоративным отношениям. Напомним, что совместный проект Ассоциации менеджеров России и ИД `Коммерсантъ` выпускается с 2001 года. В очередном, седьмом рейтинге был расширен список функциональных направлений, по которым отбираются руководители компаний. В 2006 году к финансовым, коммерческим, IT- и HR-директорам впервые присоединились специалисты по корпоративным и общественным отношениям. Кроме того, в этом году изменилась и методология выбора финальной тысячи: в нынешнем релизе в ее основе лежит принцип `лучшие выбирают лучших`. Это означает, что если раньше в экспертный пул, оценивающий кандидатов рейтинга, входили представители региональных и федеральных органов власти, деловых объединений и некоммерческих организаций, то теперь решение зависело преимущественно от `коллег по цеху` – руководителей и функциональных директоров российских компаний, занимающих высшие позиции в списках предыдущих лет.

В центре Москвы упал башенный кран
2006-10-03 11:45 Агентство RWAY.RU
Башенный кран упал на Дербеневской набережной, дом 7, стр. 22 сегодня в 09.45. Ранее в правоохранительных органах столицы сообщили, что в результате падения крана погиб один человек. Однако источники в медицинских кругах Москвы заявили, что пострадавший жив, сообщает `Интерфакс`. В настоящее время уточняется количество пострадавших. Кроме того, башенный кран задел одну из припаркованных недалеко легковых машин.

С начала года жители Москве 671 раз жаловались на строительные недоделки в новостройках
2006-10-03 12:14 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства, за аналогичный период прошлого года новоселы обращались по этим вопросам 819 раз. Больше всего обращений от жителей Западного округа столицы - 130 обращений. 121 звонок поступил из Северо-Восточного округа Москвы, 78 - из Северного, 73 - из Юго-Западного. Пик обращений граждан пришелся на январь, когда в службу `Телефон `Горячая линия` поступило 125 обращений (в 2005 году - 72). По состоянию на 2 октября 2006 года 596 заявлений горожан уже удовлетворены - недоделки устранены. Находятся в работе 75 обращений, за их исполнением установлен контроль. В обращениях граждан преобладают жалобы на неудовлетворительное состояние узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам (17%), отделочные работы в объеме проекта (17%), оконные и балконные блоки (15%), сантехнику (9%), герметизацию швов (7%), столярные изделия (6%), тепло и звукоизоляцию стен, перегородок и перекрытий (4%).

Новые инвесторы просят снять аресты с бывших площадок `Мастерка`
2006-10-03 12:09 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства, аресты, наложенные на строительные площадки, принадлежавшие фирме `Мастерок` и где сейчас строится или достраивается жилье для граждан-соинвесторов, пострадавших от этой несостоятельной фирмы, скоро будут сняты. Об этом шла речь 29 сентября на очередном совещании в Департаменте градостроительства города Москвы по проверке реализации инвестиционных проектов, принадлежавших ранее `Мастерку`. Напомним, что аресты были наложены службой судебных приставов России по искам соинвесторов для того, чтобы `Мастерок` не смог бы распоряжаться площадками пока не будут завершены все юридические формальности по передаче их новым инвесторам. На совещании первый заместитель руководителя департамента Александр Косован, отметив, что арест площадок в интересах соинвесторов не мешал новым инвесторам строить, сообщил, что новые инвесторы обратились в службу судебных приставов с заявлением о снятии ареста, поскольку площадки уже больше `Мастерку` не принадлежат.

70% россиян не пользуются льготами на оплату услуг ЖКХ
2006-10-03 14:49 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), льготами на оплату жилищно-коммунальных услуг пользуются 29% россиян: от 9% молодёжи 18–24 лет до 26% 45–59-летних, в группе `60+` большинство – 73%. Значительная часть опрошенных – 70% – такими льготами не пользуется. За год соотношение численности граждан, имеющих льготы на оплату ЖКУ и не имеющих их, практически не изменилось. Переход на 100% оплату жилищно-коммунальных услуг за счёт населения большинство респондентов считают серьёзной нагрузкой для их семейного бюджета. Доля респондентов, отмечающих, что переход к оплате ЖКУ в полном объёме практически не отражается на материальном положении их семьи, последовательно растёт: с 8% в апреле 2005 г. до 17% в настоящее время. Одновременно сокращается число тех, кто полагает, что из-за новых тарифов им придётся сменить жильё на более скромное (с 15% в апреле 2005 г. до 9% сегодня), а также тех, кто не платит или собирается отказаться платить (с 9% до 4%). `Тем не менее, опрошенные постепенно привыкают к новым порядкам в этой сфере. Наиболее болезненно рост оплаты ЖКУ воспринимают жители крупных нестоличных и средних городов`, - сообщили в пресс-службе.

Из долины реки Лихоборки в Москве будут выведены 400 гаражей
2006-10-03 15:13 Агентство RWAY.RU
Река Лихоборка (приток Яузы), протекающая по территории Северного и Северо-Восточного округов столицы, а также ее прибрежная территория в ближайшие годы будут благоустроены, сообщает `Интерфакс`. Правительство Москвы на заседании во вторник рассмотрело первоочередные мероприятия по благоустройству Лихоборки и ее побережья. На заседании Правительства Москвы замдиректора ГУП `НИиПИ Генплана Москвы` Ирина Ильина сообщила, что длина реки составляет 30,2 км, в том числе в открытом русле 10,4 км, 17,4 км реки протекает в железобетонных трубах и 2,4 км в обводном канале. По словам И.Ильиной, с 2003 года уже ведутся работы по реабилитации территории вокруг устья реки на территории СВАО. Основные проблемы связаны с территорией в САО, где река протекает через промзоны. Часть промышленных предприятий сбрасывает в реку неочищенные стоки. Префект САО Владимир Объедков на заседании рассказал, что сейчас в долине реки располагается 70 предприятий. `Часть предприятий будут сохранены, 27 предприятий планируется вывести`, - отметил В.Объедков. По его словам, сохранены будут предприятия, соблюдающие экологические нормы и имеющие очистные сооружения. Остальные будут либо перепрофилированы, либо обременены строительством очистных сооружений. Кроме того, по словам префекта, из долины реки планируется вывести 400 гаражей. Он рассказал, что в настоящий момент в долине реки отремонтировано два из семи мостов. Согласно проекту постановления правительства Москвы, ремонт автодорожных и пешеходных мостов через реку должен быть завершен в 2008 году.

Суд оставил под стражей обвиняемого в крупном мошенничестве президента КТ `Социальная инициатива`
2006-10-03 15:38 Агентство RWAY.RU
Басманный суд Москвы продлил до 10 декабря срок содержания под стражей президента коммандитного товарищества `Социальная инициатива` Николаю Карасеву, обвиняемого в мошенничестве в крупном размере. Как сообщили `Интерфаксу` в суде, таким образом суд удовлетворил ходатайство Генпрокуратуры РФ о продлении предварительного заключения Н.Карасева. Как сообщила ранее Генпрокуратура РФ, `продолжается расследование уголовного дела в отношении президента коммандитного товарищества `Социальная инициатива и компания` Н.Карасева, обвиняемого в мошенничестве в крупном размере`. `Кроме того, правоохранительными органами Уральского, Сибирского, Приволжского и Южного федеральных округов возбуждено 98 уголовных дел в отношении руководителей представительств и филиалов коммандитного товарищества, по признакам преступления, предусмотренных различными частями статьи 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество)`, - отмечает Генпрокуратура. Расследование этих дел находится на особом контроле. `Правоохранительными органами принимаются исчерпывающие меры для выявления и наложения ареста на активы коммандитного товарищества, его филиалов и представительств для защиты всех интересов обманутых вкладчиков, которые были признаны потерпевшими по данному делу`, - отмечает прокуратура. В ходе расследования установлено, что Н.Карасев путем обмана и злоупотребления доверием получил от вкладчиков значительные денежные средства, инвестированные в строительство более 170 объектов недвижимости. Обвиняемый и другие сотрудники коммандитного товарищества заключали с гражданами договоры инвестиционного вклада на строительство объектов недвижимости, которые впоследствии должны были перейти в собственность вкладчиков. `Получив от них значительные денежные средства, руководители товарищества умышленно не выполняли взятых на себя обязательств, не организовывали подготовку необходимой документации, а также строительства объектов недвижимости (жилых домов, гаражей). При этом денежных средств вкладчикам не возвращали, причинив им тем самым ущерб в особо крупном размере`, - отмечает Генпрокуратура. Потерпевшими по делу признаны свыше 5 тыс. человек.

В новом дачном поселке `Витро Кантри` в октябре 2006 года начнутся продажи деревянных домов с участками
2006-10-03 16:06 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании ООО `Парк Групп`, на сегодняшний день минимальная стоимость участка с домом составляет 210 тыс. долларов, что соответствует наименьшему по площади дому и участку, при этом коттеджи с участком на первой линии оцениваются в 580 тыс. долларов. Таким образом, цена на участки, расположенные поблизости от воды, в среднем на 50% выше стоимости более удаленных от береговой линии участков. Однако уже сегодня специалисты ООО `Парк Групп` прогнозируют 10%ый рост цен на дачи в `Витро Кантри` к началу 2007 года. Напомним, что дачный поселок `Витро Кантри`, с двух сторон окруженный лесом, расположен на территории в 53 Га на левом берегу Москвы-реки под Звенигородом в 40 минутах езды от столицы. Жилую зону поселка составляет порядка 170 коттеджей из клееного бруса площадью 150-300 кв.м. на участках от 10 до 60 соток с возможностью их объединения. Закладка первой жилой очереди (85 коттеджей) и прокладка коммуникаций были начаты в поселке в августе 2006 года. Генплан проекта включает расположение жилых домов в восемь линий в разной степени удаленности от протекающей с южной стороны поселка Москва-реки. Первая линия, предусматривающая строительство домов на самых крупных участках площадью 50-60 соток, удалена на 100-130 метров от воды, а расстояние между каждой последующей линией составляет 50 метров. Строительством предусмотрено 4 варианта деревянных домов, выполненных в дереве и клееном брусе из хвойных пород архангельского леса.

Срок окончания строительства - второй квартал 2008 года.

Вадим Мошкович построит частный город в ближайшем Подмосковье
2006-10-03 15:51 Агентство RWAY.RU
Об этом “Ведомостям” сообщил гендиректор “Масштаба” и председатель правления Собинбанка Сергей Кириленко. Земли под совхозом “Коммунарка” структуры Мошковича скупили 2,5 года назад. Из 12 000 га, которые принадлежат “Коммунарке”, под застройку пойдет около половины. Здесь будет построено более 11 млн. кв. м недвижимости, из них более 2 млн. кв. м — коммерческие площади. Генплан развития территории разрабатывает голландская архитектурно-планировочная компания Maxwan. Первая очередь стройки — более 200 га — уже в работе: на месте поселка “Коммунарка” начато строительство многоэтажных домов. Процесс обустройства территории рассчитан на 20-25 лет. Всего здесь смогут жить до 300 тыс. человек. Стоимость города менеджер “Масштаба” оценивает в $7 млрд. Пока проект финансируется за счет собственных средств компании, однако затем в проекте появятся партнеры, надеется Кириленко. Не будет проблем и с получением кредитов, ведь у владельцев “Масштаба” хорошие отношения со Сбербанком, уверен Кириленко, сам он — предправления и совладелец Собинбанка. Мошкович от комментариев отказался. “По сути, речь идет о создании качественно нового формата жизни, соответствующего самым высоким западным стандартам, применимым к уникальным жилым сообществам, созданным в Европе, Америке, Японии и Китае, — говорит Кириленко. — Жилье будет ориентировано на жителей со средним и высоким уровнем дохода (от $5000-10 000 в месяц на семью), однако при этом запланированы небольшие микрорайоны экономкласса”. Напомним, что 100% совхоза `Коммунарка` принадлежат компании `Авгур Эстейт`, которую создал Вадим Мошкович. Он также является основным акционером агропромышленной группы `Русагро`.

Завтра у Дома правительства в Москве пройдет акция обманутых соинесторов
2006-10-03 16:29 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Ассоциации помощи пострадавшим соинвесторам, 4 октября в 10.00 пострадавшие дольщики будут пикетировать у Дома Правительства.В пикете примут участие дольщики, чьи квартиры были проданы одновременно двум, трем, а то и четырем покупателям. Обманутые вкладчики долевого строительства хотят привлечь внимание общественности и федеральных властей к данной проблеме. `Мы надеемся только на федеральную власть, поскольку руководители Москвы своим молчанием уже давно продемонстрировали свое отношение к нашей беде, - говорит лидер инициативной группы Дмитрий Карзыкин. - На собрании инициативных групп, мы приняли решение, что если акция протеста не приведет к тому, что чиновники приступят к решению проблемы, нам придется пойти на крайние меры и начать бессрочную голодовку возле одного из зданий правительства Москвы. Желающих принять участие в голодовке у нас более, чем достаточно. Подготовка к акции уже ведется`. Префектура центрального административного округа выдала официальное разрешение на проведение акции протеста на Горбатом мосту у Дома Правительства.

В Москве начала действовать `горячая линия` по вопросам отопления
2006-10-03 16:25 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Росбалт`, в столице уже несколько недель действует специальная телефонная `горячая линия` – (495) 975-03-02. `По этому номеру можно уточнить любой вопрос, связанный с отоплением столицы, и сообщить о возможных неполадках и сбоях в работе теплосетей`, — рассказали в Московской объединенной энергетической компании (МОЭК). Энергетики отмечают, что основная задача новой услуги — дать гражданам возможность оперативно обращаться к специалистам по любому вопросу, связанному с горячей водой. `На данный момент к подаче горячей воды готовы практически все обслуживаемые нами объекты`, — сообщили в пресс-службе МОЭК. Пробные топки продолжатся шесть дней. В течение этого времени подключатся все объекты теплоснабжения МОЭК. `Особенно это касается социально значимых объектов: детских садов, школ, больниц, роддомов, домов ребенка`, — заявили в компании, добавив, что, как правило, `пробные топки уже без отключения отопления переходят в сам отопительный сезон`.

`Проблемы обманутых соинвесторов `Социальной инициативы` будут решены в течение 1,5-2лет` - Павел Перепелица
2006-10-04 10:47 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщил заместитель министра строительства Московской области Павел Перепелица, передает `Интерфакс`. `Губернатор региона Борис Громов поставил перед нами такую задачу`, - пояснил он. Перепелица рассказал, что из 41 объекта компании на территории области 12 недостроенных проектов переданы новым инвесторам. `Это объекты в Серпухове, Мытищах, Воскресенске, Люберцах, Можайске, Химкинском районе, в поселке Ватутинки Ленинского района`, - отметил он. П.Перепелица подчеркнул, что для восьми недостроенных объектов уже подобраны инвесторы. `Наверное, самым сложным будет решить проблемы обманутых вкладчиков двух объектов, которые существовали только на бумаге. Ни земельных участков, ни каких-либо строительных работ там просто не велось`, - сказал замминистра. Он заявил, что на 14 недостроенных объектов `Социальной инициативы` наложен арест. `Мы добились того, что недавно арест был снят с двух недостроенных объектов. Таким образом мы получили возможность найти для них новых инвесторов и решить проблемы людей, которые вложили туда деньги`, - сказал П.Перепелица. `Находить инвесторов трудно, но мы все же ведем эту работу, предлагаем им льготы. Например, пересматриваем проекты в сторону увеличения площади, уменьшаем долю города, делаем все для того, чтобы новый инвестор не оказался в убытке`, - отметил он. П.Перепелица рассказал, что среди компаний, которые взялись за достройку объектов `Социальной инициативы`, - `Главмосстрой` и `ПИК- регион`. В свою очередь, начальник отдела анализа и экспертизы инвестиционных контрактов министерства строительства Подмосковья Юрий Ковалев сообщил, что всего на территории области находятся 143 недостроенных объекта компаний, которые привлекали деньги соинвесторов. На 49 объектах уже приступили к работе новые инвесторы, на 24 - новый инвестор подобран, а 32 объекта после согласования всех необходимых документов будут сданы в эксплуатацию.

`Добросовестные застройщики и риелторы должны взять на себя долги разорившихся строительных фирм` - Сергей Миронов
2006-10-04 11:09 Агентство RWAY.RU
Таким образом, как передает РИА `Новости`, председатель Совета Федерации предлагает решить проблемы обманутых соинвесторов жилья. По словам Миронова, впоследствии можно было бы продумать механизм постепенной компенсации затрат застройщиков, взявших на себя обязательства по обеспечению обманутых соинвесторов квартирами. Председатель Совета Федерации считает, что кризис на рынке долевого строительства наносит удар по репутации и по экономическим интересам добросовестных застройщиков и риелторов. Таким образом, крупные строительные компании не менее самих пострадавших граждан заинтересованы в скорейшем разрешении проблемы, заявил Миронов. Чиновник признал, что государство не способно самостоятельно урегулировать кризис на рынке долевого строительства жилья.

В Подмосковье найдено решение по завершению строительства более 100 объектов жилья обманутых соинвесторов
2006-10-04 11:02 Агентство RWAY.RU
Как передает `ИТАР-ТАСС`, представитель Министерства строительства Московской области Юрий Ковалев сообщил, что `из 143 таких объектов, находящихся в Подмосковье, 32 дома уже сданы в эксплуатацию, по ним идет процесс оформления документов. Для 49 объектов найдены инвесторы, на них уже началось строительство. На 24 объектах подобраны инвесторы`. Напомним, что замминистра строительства Московской области Павел Перепелица рассказал, что проблемы обманутых соинвесторов `Социальной инициативы` будут решены в течение 1,5-2 лет.

`Проблемы обманутых соинвесторов `Социальной инициативы` будут решены в течение 1,5-2 лет` - Павел Перепелица
2006-10-04 10:47 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщил заместитель министра строительства Московской области Павел Перепелица, передает `Интерфакс`. `Губернатор региона Борис Громов поставил перед нами такую задачу`, - пояснил он. Перепелица рассказал, что из 41 объекта компании на территории области 12 недостроенных проектов переданы новым инвесторам. `Это объекты в Серпухове, Мытищах, Воскресенске, Люберцах, Можайске, Химкинском районе, в поселке Ватутинки Ленинского района`, - отметил он. П.Перепелица подчеркнул, что для восьми недостроенных объектов уже подобраны инвесторы. `Наверное, самым сложным будет решить проблемы обманутых вкладчиков двух объектов, которые существовали только на бумаге. Ни земельных участков, ни каких-либо строительных работ там просто не велось`, - сказал замминистра. Он заявил, что на 14 недостроенных объектов `Социальной инициативы` наложен арест. `Мы добились того, что недавно арест был снят с двух недостроенных объектов. Таким образом мы получили возможность найти для них новых инвесторов и решить проблемы людей, которые вложили туда деньги`, - сказал П.Перепелица. `Находить инвесторов трудно, но мы все же ведем эту работу, предлагаем им льготы. Например, пересматриваем проекты в сторону увеличения площади, уменьшаем долю города, делаем все для того, чтобы новый инвестор не оказался в убытке`, - отметил он. П.Перепелица рассказал, что среди компаний, которые взялись за достройку объектов `Социальной инициативы`, - `Главмосстрой` и `ПИК- регион`. В свою очередь, начальник отдела анализа и экспертизы инвестиционных контрактов министерства строительства Подмосковья Юрий Ковалев сообщил, что всего на территории области находятся 143 недостроенных объекта компаний, которые привлекали деньги соинвесторов. На 49 объектах уже приступили к работе новые инвесторы, на 24 - новый инвестор подобран, а 32 объекта после согласования всех необходимых документов будут сданы в эксплуатацию.

В Москве увеличены штрафы за повреждение инженерных коммуникаций и сооружений
2006-10-04 11:37 Агентство RWAY.RU
Мосгордума внесла соответствующие поправки в законы `Об административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства города` и `Об административной ответственности за правонарушения в области содержания и сохранности подземных инженерных коммуникаций и сооружений`, передает `Интерфакс`. На заседании председатель комиссии по законодательству Александр Семенников напомнил, что до настоящего времени максимальный штраф, установленный городским законодательством за повреждение инженерных коммуникаций, составлял 30 тыс. рублей. `Повреждения инженерных коммуникаций и сооружений наносят вред городскому хозяйству, не соизмеримый с размерами административных штрафов, применяемых к организациям, допустившим аварийные ситуации на инженерных сетях`, - сказал А.Семенников. Согласно принятым поправкам, за повреждение инженерных сооружений и коммуникаций при производстве земляных и строительных работ на граждан будет налагаться штраф в размере от 10 до 20 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), на должностных лиц - от 40 до 50 МРОТ, юридических лиц - от 300 до 500 МРОТ. В случае, если повреждение привело к перерыву в эксплуатации инженерных сооружений, штрафы возрастают для граждан они составят от 15 до 20 МРОТ, должностных лиц - от 40 до 50 МРОТ, юридических лиц - от 700 до 1000 МРОТ. Согласно принятым поправкам в городской закон об ответственности за правонарушения в области содержания и сохранности подземных инженерных коммуникаций, за повреждения подземных сетей и сооружений граждане теперь будут штрафоваться на сумму от 10 до 20 МРОТ, должностные лица - от 40 до 50 МРОТ, юридические лица - от 500 до 700 МРОТ. В случае, если повреждение подземных коммуникаций привело к перерыву в их эксплуатации, граждане будут штрафоваться на сумму от 15 до 25 МРОТ, должностные лица - от 40 до 50 МРОТ, юридические лица - от 700 до 1000 МРОТ.

С 3 октября КИТ Финанс снизил плавающую ставку по ипотечным кредитам в рублях до 9,49% годовых
2006-10-04 11:30 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, на данный момент это лучшее рублевое предложение среди всей линейки ипотечных кредитов КИТ Финанс и минимальная процентная ставка за все время действия программы. `Кредит с плавающей ставкой, созданный на основе западной практики ипотечного кредитования, стал одним из наиболее выгодных рублевых предложений на ипотечном рынке, благодаря чему быстро стал пользоваться популярностью у наших клиентов. Кроме того, тенденция к снижению, которую демонстрировал индекс в последнее время, свидетельствует о том, что число клиентов, пользующихся кредитом с плавающей ставкой, будет увеличиваться`, — говорит директор ипотечного департамента КИТ Финанс Михаил Лазаренко. Напомним, что кредит `Ипотека — Мечта` предоставляется в рублях на срок от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма первоначального взноса – 30%. В остальном условия предоставления кредита соответствуют стандартным условиям ипотечного кредитования в КИТ Финанс.

В Подмосковье построят частный город на 300 тыс. человек
2006-10-03 15:51 Агентство RWAY.RU
Об этом “Ведомостям” сообщил гендиректор “Масштаба” и председатель правления Собинбанка Сергей Кириленко. Земли под совхозом “Коммунарка” структуры Вадима Мошковича скупили 2,5 года назад. Из 12 000 га, которые принадлежат “Коммунарке”, под застройку пойдет около половины. Здесь будет построено более 11 млн. кв. м недвижимости, из них более 2 млн. кв. м — коммерческие площади. Генплан развития территории разрабатывает голландская архитектурно-планировочная компания Maxwan. Первая очередь стройки — более 200 га — уже в работе: на месте поселка “Коммунарка” начато строительство многоэтажных домов. Процесс обустройства территории рассчитан на 20-25 лет. Всего здесь смогут жить до 300 тыс. человек. Стоимость города менеджер “Масштаба” оценивает в $7 млрд. Пока проект финансируется за счет собственных средств компании, однако затем в проекте появятся партнеры, надеется Кириленко. Не будет проблем и с получением кредитов, ведь у владельцев “Масштаба” хорошие отношения со Сбербанком, уверен Кириленко, сам он — предправления и совладелец Собинбанка. Мошкович от комментариев отказался. “По сути, речь идет о создании качественно нового формата жизни, соответствующего самым высоким западным стандартам, применимым к уникальным жилым сообществам, созданным в Европе, Америке, Японии и Китае, — говорит Кириленко. — Жилье будет ориентировано на жителей со средним и высоким уровнем дохода (от $5000-10 000 в месяц на семью), однако при этом запланированы небольшие микрорайоны экономкласса”. Напомним, что 100% совхоза `Коммунарка` принадлежат компании `Авгур Эстейт`, которую создал Вадим Мошкович. Он также является основным акционером агропромышленной группы `Русагро`.

Причиной падения монтажного крана в центре Москвы стала ошибка крановщика
2006-10-04 15:00 Агентство RWAY.RU
Об этом `Интерфаксу` сообщили в пресс-службе Ростехнадзора. Согласно проведенной проверке, `причиной падения гусеничного монтажного крана КМГ-25 БР стала ошибка крановщика`. Кроме того, по данным Ростехнадзора, на подъемном механизме не работали приборы безопасности, показывающие перегруз. Грузоподъемность крана составляет 25 тонн. В ходе его движения по Дербеневской набережной на крюке крана находилось около 5 тонн груза. На одной из небольших ям на проезжей части кран накренился вперед. В результате падения он был полностью разрушен. В Ростехнадзоре сообщили, что упавший кран находится в собственности ФГУП `Спецстрой России`. Согласно установленным в РФ правилам надзор за безопасностью подъемных механизмов, принадлежащих `Спецстрою`, осуществляет `Спецстрой России`. Напомним, что башенный кран упал в 09.45 на Дербеневской набережной, 7, строение 22. Пострадал 45-летний москвич - у него перелом шейных позвонков и сотрясение головного мозга. Кроме того, башенный кран задел одну из припаркованных недалеко легковых машин.

Безопасность высоток в Москве будут проверять с помощью нового оборудования
2006-10-04 15:49 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса строительства и архитектуры, специалистам института `НИИМосстрой` расширить возможности исследований по комплексной безопасности и антитеррористической защищенности высотных зданий Москвы помогут дополнительное оборудование и приборы для его полигонной и лабораторной баз. В перечне новых приобретений предусмотрены, в частности, мобильная строительная лаборатория для обследования технического состояния зданий и конструкций, в том числе в экстренных случаях, приборы для дефектоскопии строительных конструкций и их зондирования, рентгеноскопии сварных соединений, измерения прочности бетона в конструкциях, для томографии бетонов, измерения плотности грунта, проведения мониторинга строительства. Напомним, что государственное унитарное предприятие `Научно-исследовательский институт московского строительства` является головной организацией по разработке нормативных, правовых и технических документов в сфере антитеррористической защищенности и комплексной безопасности высотных зданий и сооружений столицы.

В Хамовниках будет построен дом `Смоленская застава` на 250 квартир
2006-10-04 15:40 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе ЦАО, новый дом возводится в Земледельческом переулке в Хамовниках (Центральный административный округ) в рамках президентской программы обеспечения военнослужащих жильем. Дом, строительство которого по индивидуальному проекту инвестирует компания `Авгур Эстейт`, будет представлять собой жилой комплекс на 250 квартир, состоящий из 9 разноэтажных секций. Предусмотрен двухъярусный подземный паркинг на 360 машин.

С начала 2006 года прирост цен на вторичное жилье столицы составил 75,5%
2006-10-04 16:49 Агентство RWAY.RU
Об этом RWAY.Ru сообщили в аналитическом центре компании `МИЭЛЬ-Недвижимость`. По итогам сентября 2006 года, средняя удельная цена предложения поднялась на 6,3% (против 3,9% в прошлом месяце) до уровня 4665 $/кв.м. Прирост цен на вторичное жилье столицы с начала 2006 года составил 75,5%. По данным `МИЭЛЬ`, в динамике объема предложения наметилась тенденция к росту. За месяц он увеличился на 13,8 %. При этом структура предложения сентября (по размеру квартир, округам и типам жилья) не претерпела серьезных изменений по сравнению с прошлым месяцем. В сентябре уровень средних цен квартир с различным числом комнат значимо отличается друг от друга. Наибольший месячный прирост отмечен в сегменте многокомнатных квартир (+7,1% для трехкомнатных квартир и +7,5% для квартир от четырех комнат), наименьший – в сегменте однокомнатных квартир (+3,9%). В лидеры прироста с начала года также вышли квартиры от четырех комнат (+77,8%), впервые обогнав однокомнатные квартиры (+77,2%). Относительно территориальной составляющей наблюдается одинаковый уровень средних цен в ВАО и ЮАО. В месячной ценовой динамике продолжают лидировать квартиры в ЦАО (+6,1%). Помимо них в отчетном месяце резко подорожали квартиры в ЗАО (+8,2%) и ЮЗАО (+6,2%). Наибольший ценовой прирост с начала года (относительно декабря 2005 г.) сохраняется в ЮВАО (+81,1%) и ВАО (+80%). Жилье различного качества в отчетном месяце характеризуется одинаковым уровнем средних цен в категориях `панель с малой кухней` и `типовая панель` (отличие статистически незначимо). Наибольшие изменения цен в сентябре сохраняются в сегменте дорогого жилья – `монолит` (+10,1%) и `монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности` (+6,3%). Аутсайдером месячного прироста стал сегмент малогабаритного жилья – `хрущевки панель` (+3%) и `хрущевки кирпич` (+3,2%). При этом по итогам девяти месяцев текущего года они остаются лидерами ценового прироста - `хрущевки панель` (+84,2%) и `хрущевки кирпич` (+82,9%).

Жители сельской местности Подмосковья смогут получать земельные участки без проведения торгов
2006-10-04 16:45 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Московской областной думы, комитет по вопросам землепользования, природных ресурсов и экологии Московской областной Думы на своем заседании 3 октября 2006 года рассмотрел проект федерального закона `О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации` по вопросу предоставления земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) гражданам, проживающим в сельской местности`, поступивший из Государственной Думы. Напомним, что согласно Земельному кодексу РФ предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) осуществляется исключительно через торги (конкурсы и аукционы). Это серьезно усложняет процедуру получения земельного участка для указанных целей, особенно в сельской местности. В целях повышения социальной защищенности жителей села, улучшения доступа сельских жителей к пользованию земельными участками, расположенными в сельской местности, по сравнению с жителями городов, имеющих более высокий уровень благосостояния, и был подготовлен данный законопроект. После его принятия граждане, проживающие в сельской местности, будут получать земельные участки (в собственность или аренду) для ИЖС и ЛПХ - без проведения торгов (конкурсов и аукционов). Законопроект поддержан депутатами комитета, и будет вынесен на согласование, на ближайшее заседание Мособлдумы.

Замглавы Орехово-Зуевского района подозревают в мошенничестве при строителстве
2006-10-04 16:58 Агентство RWAY.RU
Милиция возбудила уголовные дела в отношении заместителя главы администрации Орехово-Зуевского района Московской области Анатолия Евтишина и директора стройфирмы ООО `ПМК-90` (Электросталь) по факту мошенничеств при строительстве, сообщает `Интерфакс`. По данным отдела по борьбе с экономическими преступлениями области, в период с ноября 2002 года по сентябрь 2003 года подозреваемые, завышая объемы выполненных строительных работ, похитили из областного бюджета 1 млн. 229 тыс. рублей.

Русский Ипотечный Банк 5 октября открывает новый офис в Москве
2006-10-04 16:51 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, офис будет расположен на улице Правды, 26. Напомним, что Русский Ипотечный Банк приступил к реализации программы жилищного ипотечного кредитования в Москве и Подмосковье в ноябре 2004 года. По состоянию на 1 сентября 2006 года собственный капитал банка составляет 613 млн. руб., активы - 2 млрд. 146 млн. руб. Объем выданных банком ипотечных кредитов в настоящее время превышает $60 млн. Участниками Банка в настоящее время выступают Собинбанк (49,4%) и компания `Технополис-проект` (50,6%), которая является холдинговой компанией Группы компаний `МИАН`.

Замглавы Орехово-Зуевского района подозревают в мошенничестве при строительстве
2006-10-04 16:58 Агентство RWAY.RU
Милиция возбудила уголовные дела в отношении заместителя главы администрации Орехово-Зуевского района Московской области Анатолия Евтишина и директора стройфирмы ООО `ПМК-90` (Электросталь) по факту мошенничеств при строительстве, сообщает `Интерфакс`. По данным отдела по борьбе с экономическими преступлениями области, в период с ноября 2002 года по сентябрь 2003 года подозреваемые, завышая объемы выполненных строительных работ, похитили из областного бюджета 1 млн. 229 тыс. рублей.

Большинство обрушений зданий и сооружений в России происходит из-за некачественно выполненных строительно-монтажных работ
2006-10-05 10:16 Агентство RWAY.RU
Таковы результаты исследования компании `Городской центр экспертиз`, передает `Интерфакс`. Экспертами обследовано около 5 тысяч зданий и сооружений в различных регионах России и десятки тысяч единиц технических устройств различного назначения на опасных производственных объектах. По данным последнего исследования компании, в 40,3 % случаев обрушение зданий происходит из-за некачественного выполнения строительно-монтажных работ: нарушения технологий строительства и низкой квалификации рабочих. В 25 % случаев причиной происшествий становится аварийное состояние здания: нарушение сроков эксплуатации здания без капитального ремонта. Кроме того, в ходе исследования удалось установить, что 12% обрушений происходит из-за низкого качества используемых строительных материалов, а 9,3% происшествий становятся следствием ошибок в проектировании. Другими причинами обрушения зданий и сооружений в России специалисты назвали природный фактор и различное внешнее воздействие.

Госдума просит Правительство РФ защитить права пострадавших дольщиков
2006-10-05 10:28 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, Госдума на пленарном заседании в среду приняла обращение к председателю правительства РФ Михаилу Фрадкову о принятии необходимых мер по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков. Госдума выражает беспокойство по поводу продолжающегося нарушения прав дольщиков. Несмотря на то, что правительство РФ и органы власти субъектов федерации принимают меры по улучшению ситуации, сложившейся в сфере долевого строительства жилья, рост количества акций протеста граждан свидетельствует о том, что этих мер явно недостаточно, отмечается в обращении. В связи с этим Дума просит рассмотреть вопрос о возможности предоставления пострадавшим дольщикам квартир в объектах жилищного фонда социального использования, находящегося в федеральной собственности. Также депутаты просят передать права и обязанности по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, застройщикам, принимающим на себя обязательства недобросовестных застройщиков перед дольщиками. Кроме того, депутаты просят правительство разработать механизм урегулирования задолженности недобросовестных застройщиков перед пострадавшими дольщиками. Депутаты также рекомендуют органам госвласти субъектов РФ и органам местного самоуправления погасить имеющуюся у недобросовестных застройщиков задолженность перед гражданами за счет средств бюджетов соответствующих субъектов РФ и средств местных бюджетов. Также рекомендуется рассмотреть возможность использования в целях завершения строительства многоквартирных домов финансовых средств бюджетов, вырученных от аукционной продажи земельных участков. Кроме того, депутаты предлагают разработать меры финансового и налогового стимулирования деятельности застройщиков, принявших на себя обязательства недобросовестных застройщиков перед пострадавшими дольщиками.

Депутаты Госдумы просят генпрокурора провести проверку требований законодательства в осуществлении процедур банкротства застройщиков
2006-10-05 11:09 Агентство RWAY.RU
Государственная Дума приняла обращение к генеральному прокурору РФ Юрию Чайке, в котором содержится просьба принять меры по защите прав граждан - участников долевого жилищного строительства, которые пострадали от деятельности недобросовестных застройщиков, сообщает `Интерфакс`. `По данным ассоциации `Строители России`, на сегодняшний день насчитываются десятки тысяч граждан - участников долевого строительства, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков, а также насчитывается более 400 объектов незавершенного строительства`, - говорится в этом документе. Депутаты просят генерального прокурора провести проверку требований законодательства в осуществлении процедур банкротства застройщиков, а также обратить особое внимание на законность процедуры реализации отчужденного у них имущества и обоснованности оценки этого имущества. Депутаты просят в январе 2007 года проинформировать их о принятых Генеральной прокуратурой мерах. Одновременно депутаты приняли аналогичное обращение к председателю Высшего арбитражного суда РФ Антону Иванову. В этом документе отмечается, что рассмотрение дел указанной категории в арбитражных судах `затягивается коммерческими организациями, нечестно использующими для этого процессуальные нормы`. `В частности, до настоящего времени не приняты судебные решения по коммерческим искам и по заявлениям о банкротстве фирм-застройщиков`, - отмечается в обращении. `В связи с неисполнением застройщиками своих обязательств приостановлено строительство сотен многоквартирных домов, что может поставить под угрозу реализацию приоритетного национального проекта `Доступное и комфортное жилье - гражданам России` и вызвать рост социальной напряженности в обществе`, - отмечают депутаты. Они просят установить контроль Высшего арбитражного суда за сроками и качеством рассмотрения дел о несостоятельности застройщиков и проинформировать Государственную Думу о принятых мерах в начале будущего года.

После введения платы за присоединение к распредсетям застройщики в Москве не будут строить объекты энергетики
2006-10-05 12:18 Агентство RWAY.RU
Об этом заявил исполняющий обязанности мэра Москвы Юрий Росляк, сообщает `Интерфакс`. `Непосредственно застройщики объекты энергетики строить больше не будут, здесь у них получится экономия`, - сказал Ю.Росляк. Он пояснил, что эта обязанность ляжет на энергетические компании, а те организации, которые будут нуждаться в развитии сетей, будут платить за присоединение. `В прошлом году зимой Москва столкнулась с серьезным дефицитом энергомощностей`, - напомнил Ю.Росляк. Он отметил, что в связи с этим 25 мая 2006 года была подписана программа совместных действий между правительством Москвы и РАО `ЕЭС России`, общий объем затрат по которой составляет более 250 млрд. рублей. `Программа предусматривает строительство новых генерирующих мощностей силами РАО ЕЭС и правительства Москвы`, - сказал Ю.Росляк. По его словам, это поможет повысить пропускную способность нынешний сетей, будет способствовать их развитию и в итоге привет к лучшей доставке энергии до потребителя. `Плата за присоединение вводится только для тех, кто нуждается в развитии сетей`, - сказал Ю.Росляк. Он сообщил, что установлены тарифы за присоединение. `При низком напряжении, менее 1 киловольта, стоимость подключения 1 киловатта равняется 45 тыс. рублей. По более высокому напряжению, 6-20 киловольт, тариф составит 39 тыс. рублей за 1 киловатт`, - сказал Ю.Росляк. Он отметил, что средства, полученные за присоединение, будет поступать в ОАО `Московская объединенная энергетическая компания`, которое будет распределять средства для строительства новых энергомощностей между всеми участниками подписанного соглашения. Напомним, что 8 сентября 2006 года региональная энергетическая комиссия Москвы приняла постановление, определившее размеры платы за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям, которая введена с 1 октября 2006 года.

В коттеджном поселке `Калинка` начались продажи
2006-10-05 12:30 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании `ИНКОМ-Недвижимость`, поселок бизнес-класса `Калинка` находится в 53 км от МКАД по Новорижскому шоссе. На территории коттеджного поселка площадью 18 Га воздвигаются 84 домовладений по специально разработанным проектам. Участки имеют преимущественно правильную прямоугольную форму и площадь от 12 до 25 соток. В коттеджном поселке `Калинка`, будет создана своя социальная инфраструктура: здесь будет построен минимаркет, ресторан, благоустроенная современная баня, спортивные площадки, теннисный корт и детская игровая площадка. Также в поселке предусмотрены все инженерные коммуникационные услуги для жителей: магистральный газ, центральные водоснабжение и канализация, центральное электроснабжение, телефонная связь, Интернет.

Компания `СУ-155` вошла в первую десятку крупнейших компаний России
2006-10-05 12:24 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, в октябрьском номере российского издания журнала `Forbes` опубликован рейтинг двухсот крупнейших частных компаний России. По результатам этого экономического исследования `СУ-155` признана крупнейшей среди строительных компаний России. Она заняла девятую строчку рейтинга.

Для 80% владельцев дачных участков в 2006 году снизится налог на землю
2006-10-05 14:44 Агентство RWAY.RU
Об этом заявил руководитель Роснедвижимости Михаил Мишустин, передает `Интерфакс`. Он напомнил, что с 1 января 2006 года земельный налог исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, а раньше определялся исходя из расчетной стоимости земли. Налоговая ставка на землю, по его словам, может варьироваться от 0% до 0,3% и устанавливаться на усмотрение местными властями. При этом он отметил, что муниципальные власти могут устанавливать нулевую ставку для малоимущих граждан. `Для более чем 80% владельцев дачных участков переход на взимание земельного налога в зависимости от кадастровой стоимости привел к общему снижению нагрузки`, - сказал глава Роснедвижимости. По его словам, увеличилась налоговая нагрузка только для владельцев дачных участков, расположенных недалеко от крупных городов, например, в Московской области. В частности, по его словам, самым дорогим регионом является, естественно, Московская область, и в среднем по Московской области земельный налог на участки вне черты поселения составляет 277 рублей за шесть соток в год. При этом он отметил, что в наиболее дорогих районах земельный налог за шесть соток может составлять `несколько сотен долларов` в год. В качестве сравнения он привел Белгородскую область, где минимальный уровень земельного налога составляет 3 рубля за шесть соток в год, а максимальный - всего 27 рублей. В четверг было также проведено совместное селекторное совещание главы Роснедвижимости и руководителя Росрегистрации Сергея Мовчана с руководителями территориальных органов этих ведомств по ходу реализации так называемого закона о дачной амнистии, вступившего в силу с 1 сентября 2006 года и упрощающего оформление прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. В.Мишустин сообщил, что за первый месяц действия закона обратилось более 25 тыс. граждан, и около 2 тыс. обращений поступило от муниципальных органов. В то же время он отметил, что `массового потока пока нет, ожидаем существенный рост обращений через несколько месяцев`. В частности, он связал это с тем, что с 1 января 2007 года пошлина за оформление будет снижена с 500 рублей до 100 рублей.

На Звенигородском шоссе будет построено 200 тыс. кв. метров жилья
2006-10-05 14:25 Агентство RWAY.RU
Как сообщает газета `КоммерсантЪ`, компания `ДОН-Строй` построит на Звенигородском шоссе комплекс площадью около 680 тыс. кв. м, из которых почти 200 тыс. придется на жилье класса `премиум`. Инвестиции в проект составят 1,5 млрд. долларов. По словам заместителя гендиректора `Дон-Строя` Тимура Баткина, концепция нового комплекса не одобрена градостроительным советом, но выразил уверенность, что строительство начнется в середине 2007 года. Представитель крупной девелоперской компании уверен, что у `Дон-Строя` не возникнет проблем с согласованием проекта, который рассчитан на три года. Первоначально `Дон-Строй` получил на этом месте участок в 5 га, где планировалось построить офисно-торговый комплекс площадью около 300 тыс. кв. м. Но потом компания купила еще 3 га и было принято решение строить еще 400 тыс. кв. м жилья`,– рассказывает он. По словам гендиректора компании `ДС-Девелопмент` (входит в `Дон-Строй`) Сергея Будылина, концепция изменилась два месяца назад. `Первоначальная предполагалась доходность в 22-24%, за счет жилой части этот показатель возрастет`,– объясняет господин Будылин. Тимур Баткин уточнил, что рентабельность с учетом выплат процентов по кредитам составит около 30%. Коммерческий директор `Капитал груп` Алексей Белоусов считает эту оценку реалистичной. `При себестоимости строительства в 1,5-2 тыс. за 1 кв. м и продажной цене в среднем по 3,5-4 тыс. за 1 кв. м компания выйдет на заявленные показатели`,– подсчитал господин Белоусов. Он считает, что `Дон-Строй` правильно решил изменить концепцию комплекса: `Участок недалеко от центра города, а развитие проектов `Большой Сити` и `Москва-Сити` увеличат спрос на жилую недвижимость в этом районе за счет того, что компании будут покупать там жилье для своих сотрудников`. Напомним, что компания `Дон-Строй` основана в 1994 году. Работает в сегменте первичного жилья класса business, premium и de luxe, а также коммерческой недвижимости. Самые крупные реализованные проекты: `Алые паруса`, `Триумф-Палас` и квартал `Воробьевы горы`. Выручка в 2005 году – $578 млн, чистая прибыль – $102,8 млн. Принадлежит Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову.

В 2007 году стоимость проезда на общественном транспорте в Москве вырастет до 17 рублей
2006-10-05 14:51 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщил глава бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы Игорь Антонов, передает ИТАР-ТАСС. По его словам, `повышение коснется как надземного, так и подземного транспорта`. Напомним, что в настоящее время билет на одну поездку в московских автобусах, троллейбусах, трамваях и метро стоит 15 рублей.

Обманутые соивесторы жилья в Москве прекратили голодовку
2006-10-05 16:03 Агентство RWAY.RU
Об этом `Интерфаксу` сообщил глава комиссии Общественной палаты РФ по контролю за деятельностью правоохранительных органов Анатолий Кучерена. `Дольщики` жилья сегодня прекратили голодовку, и сейчас мы направляемся на заседание нашей комиссии, где будут обсуждаться вопросы, связанные с обманутыми соинвесторами`, - сказал А.Кучерена. Он подчеркнул, что переговоры с участниками голодовки проходили `тяжело`. `У людей есть своя гражданская позиция, и естественно они хотели получить какие-то гарантии того, что вопросы будут урегулированы. Люди нам поверили и прекратили голодовку. Мы пообещали, что активно займемся решением проблем`, - сказал А.Кучерена. Глава комиссии Общественной палаты подчеркнул, что в течении двух месяцев будут приняты конкретные решения по вопросам, связанным с обманутыми соинвесторами жилья. `В течении полутора, двух месяцев, мы примем конкретные решение`, - сказала А.Кучерена, при этом подчеркнув, что указанный срок является предварительным. Напомним, что соинвесторы КТ `Социальная инициатива` начали голодовку в недостроенном здании в центре Москвы 25 сентября. Участники голодовки требуют предоставления им квартир, в строительстве которых они приняли долевое финансирование.

Компания `Итера` начнет коттеджное строительство в Подмосковье
2006-10-05 15:59 Агентство RWAY.RU
В ближайшие 5 лет девелоперское подразделение газовой компании “Итера” собирается инвестировать в московскую недвижимость 1 млрд. долларов, а в дальнейшем провести IPO. Менеджеры компании надеются, что она займет лидирующее место на рынке, пишут `Ведомости`. Компания “Итера-Инвест-Строй” зарегистрирована в начале года, сообщил изданию заместитель гендиректора компании Александр Панькив. По словам директора IteraInvest Holding Валерия Короткова, “Итера-Инвест-Строй” является 100%-ной “дочкой” IteraInvest Holding. Сейчас в работе “Итера-Инвест-Строя” - четыре проекта. На территории неработающей фабрики “Русский продукт” (предприятие занимает 3,5 га в районе метро “Бауманская”) компания создает бизнес-парк. Под девелоперский проект рассматривается и участок в 4 га под химическим предприятием “Альфа-Пластик” на востоке Москвы. По словам Панькива, действующее производство будет перебазировано в Орловскую область. После вывода и ликвидации санитарной зоны компания может выйти с предложением построить здесь жилой комплекс, полагает другой менеджер компании. “Итера-Инвест-Строй” также начинает коттеджное строительство - на 180 га в 14 км по новорижскому направлению. Во Внешторгбанке сообщили, что под этот проект одобрен кредит на 170 млн.долларов.

В поселке `Грин Хилл` началось возведение административно-бытового комплекса
2006-10-05 15:53 Агентство RWAY.RU
Как сообщил RWAY.Ru в пресс-службе компании АСК, согласно генплану, в сентябре 2006 года заложен фундамент и начато строительство важнейшего инфраструктурного объекта - въездной группы главных ворот поселка `Грин Хилл`, включающей в себя административно-бытовой комплекс общей площадью 320 кв. м и пункт охраны. В левом двухэтажном крыле въездной группы расположится мини-маркет, в котором жителям `Грин Хилл`, а также жителям соседних близлежащих поселков будут предлагаться свежие продукты и актуальные товары первой необходимости – вход в магазин будет организован так, чтобы в него удобно было попасть как с территории поселка, так и с внешней стороны. В правом двухэтажном крыле будут находиться офис службы эксплуатации поселка `Грин Хилл` и службы безопасности. В центре въездной группы будет круглосуточно функционировать пункт охраны – одноэтажное здание, оборудованное автоматической системой ворот и шлагбаумов, где будут нести круглосуточное дежурство сотрудники охраны поселка. Два крыла АБК и пункт охраны объединены в единый комплекс, гармонично вписанный в архитектурно-композиционное решение `Грин Хилл` и выдержанный в стиле `новой классики`, сочетающем вековые архитектурные традиции с современными методами строительства. Цветовая палитра въездной группы также выдержана в рамках строгого классического стиля – белые декоративные элементы, теплые акварельные оттенки окраски стен и крыша более темного природного цвета создают спокойный и уютный образ центрального входа в поселок. На конец 2006 года запланировано завершение работ по строительству системы коммуникаций, включающей кроме центральной въездной группы и административно-бытового комплекса, также уже проложенную главную дорогу и внутренние дороги, ведущие во все микрорайоны поселка. Таким образом, в канун Новогодних праздников закончится важный этап создания общественной инфраструктуры поселка - жители `Грин Хилла` и их гости смогут пользоваться удобным въездом через главные ворота.

`Рост стоимости жилья в связи с платой за подключение к электросетям окажется несущественным` - Юрий Росляк
2006-10-05 16:28 Агентство RWAY.RU
`С учетом того, что в городе жилье дорожает до 17-20% в квартал, рост стоимости жилья в связи с платой за подключение к электросетям окажется несущественным`, - таким образом исполняющий обязанности мэра столицы прокомментировал сообщение заместителя председателя правления ОАО `ФСК ЕЭС` Александра Чистякова о том, в Москве плата за подключение к электросетям может привести к росту стоимости жилья на 3-6%`. Кроме того, Росляк отметил, что в городском бюджете будут предусмотрены средства за подключение к сетям при строительстве муниципального жилья. `Мы, как городской инвестор, будем платить за присоединение`, - сказал он. Помимо этого Ю.Росляк отметил, что тариф за присоединение к электросетям рассматривается как дополнительная временная мера. После того, как в городе будет снята в ближайшие два-три года критическая ситуация с энергодефицитом, тарифы на присоединение планируется радикально снизить. `И может будет принято решение об отмене этого показателя`, - сказал Ю.Росляк. Однако, по его словам, тарифы могут быть пересмотрены и по другой причине. Сейчас тариф рассчитан на основании того, что в течение трех-четырех лет дефицит по энергосетям будет ликвидирован. При этом, по словам Ю.Росляка, необходимо адекватное выделение средств федеральным правительством на развитие генерирующих мощностей, необходимых для города. В проекте федерального бюджета на 2007 год пока заложены необходимые средства. `Но нет никаких гарантий, что такой же объем будет предусмотрен в последующий год`, - отметил Ю.Росляк. По его словам, в случае, если выделяемых федеральными властями средств окажется недостаточно, то получится `перекос` - развитие энергосетей опередит развитие генерирующих мощностей. В этом случае тарифы за присоединение могут быть пересмотрены в сторону их уменьшения.

`В Москве плата за подключение к электросетям может привести к росту стоимости жилья на 3-6%` - Александр Чистяков
2006-10-05 16:21 Агентство RWAY.RU
Об этом первый заместитель председателя правления ОАО `ФСК ЕЭС` на пресс-конференции в центральном офисе `Интерфакса`. По его словам, вклад тарифа за присоединение в себестоимость строительства одного квадратного метра жилья в городе составляет от 50 до 120 долларов. А.Чистяков сообщил, что сейчас плата за присоединение введена в 37 регионах страны, при этом самая высокая - в Москве.

В Москве может быть построено до 160 высотных зданий
2006-10-06 09:50 Агентство RWAY.RU
Об этом, как передает `Интерфакс`, заявил председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин. По его словам, в Москве под возведение высотных объектов определено около 60 площадок, расположенных в зоне безопасности от исторических объектов города. Глава Москомархитектуры отметил, что каркасом зоны высотных зданий должно стать четвертое транспортное кольцо в направлении Щелково - шоссе Энтузиастов, а также деловой центр `Москва-Сити`. `Этот проект динамично развивается и уже делится нами на `Большой Сити` и `Сити плюс`, - сообщил он. Как уточнил Кузьмин, в настоящее время на территории `Москва-Сити` работает уже 10 компаний, возводящих около 20 высотных зданий. Вместе с тем архитектор отметил, что `у города нет задачи построить определенное количество высотных объектов`.

Московский кредитный банк и `ИНКОМ-Недвижимость` разработали спецпрограмму ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья
2006-10-06 09:47 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, программа на приобретение квартир и таунхаусов в Москве и Московской области будет действовать с 1 октября по 31 декабря 2006 года. Частные лица, являясь клиентами `ИНКОМ-Недвижимость`, смогут получить ипотечный кредит в Московском кредитном банке (МКБ) в рублях или долларах на сумму до 95% стоимости недвижимости. По кредитам в долларах сумма займа может составить от 30 до 500 тыс. долларов, срок кредита составит до 20 лет. Ставка по таким кредитам составляет от 9,9% годовых в зависимости от валюты займа, срока кредитования и формы подтверждения доходов. По кредитам в рублях срок заимствования составляет 10 лет, а максимальная сумма кредита достигает 10 млн. рублей. Ставка по рублевым кредитам в рамках специальной программы составляет13-14% годовых в зависимости от формы подтверждения доходов. Условия программы не предусматривают моратория на досрочное погашение кредита, при этом, начиная с 10 месяца, досрочное погашение производится без каких-либо штрафных санкций. Минимальная сумма досрочного погашения - 500 долларов или 15 тыс. рублей.

Тарифы на услуги ЖКХ в России за январь-сентябрь 2006 года повысились на 16,8%
2006-10-06 09:46 Агентство RWAY.RU
Об этом RWAY.Ru сообщили в Федеральной службе государственной статистики (Росстат). После повышения на 0,4% в августе в сентябре тарифы на услуги ЖКХ выросли на 0,1% . При этом рост тарифов на услуги ЖКХ продолжает существенно опережать инфляцию - за период с января по сентябрь он в 2,3 раза превысил показатель инфляции, составивший за 9 месяцев 2006 года 7,2%. В то же время по сравнению с темпами роста тарифов на услуги ЖКХ в 2005 году в 2006 году можно констатировать их снижение. В январе-сентябре 2005 года тарифы на услуги ЖКХ повысились на 31,2% при инфляции в 8,6%.

На финансирование нацпроекта `Доступное жилье` в 2007 году будет выделено 50 млрд. рублей
2006-10-06 09:45 Агентство RWAY.RU
Как сообщает Прайм-ТАСС, об этом сообщил сегодня первый заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Медведев, выступая на заседании Совета по реализации приоритетных национальных проектов. 48 млрд. рублей планируется выделить на проект развития системы образования, 50 млрд. рублей - на проект `Доступное жилье`, 23 млрд. рублей - на программу развития агропромышленного комплекса. Самый большой объем финансирования - около 130 млрд. рублей - будет направлен на развитие системы здравоохранения.Медведев также добавил, что 33 млрд. рублей будут предусмотрены в качестве государственных гарантий.Всего объем финансирования национальных проектов в 2007 году составит 250 млрд. рублей. Дмитрий Медведев пояснил, что 20 млрд. рублей из этих средств составят внебюджетные фонды.

`Жилищный фонд России по состоянию на 1 октября подготовлен к зиме на 96,3%` - Сергей Круглик
2006-10-06 09:44 Агентство RWAY.RU
По данным РИА `Новости`, об этом глава Росстроя заявил, выступая на заседании думского комитета по промышленности, на котором рассматривался вопрос готовности объектов ЖКХ к осенне-зимнему сезону 2006-2007 года. `По состоянию на 1 октября 2006 года жилищный фонд подготовлен на 96,3%, котельные и теплоэнергетическое оборудование - на 96,8%, тепловые сети - на 98,8%, а водопроводные - на 97,8%. При этом уже видно, что большинство регионов выходит на запланированные показатели`, - отметил он. По словам Круглика, представленные данные позволяют сделать вывод, что в целом результаты подготовки к зимнему периоду не так плохи. `Массовых катастроф, как раньше, не будет`, - пообещал глава Росстроя. Вместе с тем, добавил он, несмотря на относительно неплохие результаты, финансирование подготовки ЖКХ к зиме осуществляется не самым удовлетворительным образом. По словам Круглика, в частности, финансирование осуществлено к настоящему моменту лишь на 75,6%, что вызывает серьезные опасения за безаварийную работу систем жизнеобеспечения населенных пунктов в предстоящий отопительный период. Круглик заметил, что в целом темпы проведения подготовительных работ в 2006 году не ниже, чем в 2005. Наиболее активно они проходили в Центральном и Приволжском федеральных округах. В то же время в ряде регионов сроки выполнения плановых заданий по подготовке жилищного фонда нарушались. В числе таких регионов глава Росстроя назвал Эвенкийский автономный округ, Республику Ингушетия, Ульяновскую область, Приморский край, Рязанскую и Мурманскую области. Также, по его словам, в ряде регионов нарушались графики ремонта тепловых и водопроводных сетей и неудовлетворительно обстояла ситуация с созданием нормативных запасов топлива. Несмотря на достаточно оптимистичную оценку готовности к зиме главы Росстроя, глава думского комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум сообщил, что, по его мнению, ЖКХ находится в системном кризисе, и те рекомендации, которые ранее высказывали депутаты по нормализации ситуации, выполняются не в полной мере. По словам Шаккума, прежде всего, у парламентариев нет претензий к министерству регионального развития, которому предписывалось осуществить ряд действий для улучшения ситуации в ЖКХ. `У нас остается традиция рассмотрения подготовки к зиме ЖКХ. Это связано с тем, что в системе жилищно-коммунального хозяйства годами накапливаются проблемы, и сегодня ЖКХ находится в системном кризисе`, - сказал Шаккум.

`Успешной реализации нацпроекта `Доступное жилье` препятствует тяжелый пласт застарелых проблем` - Владимир Путин
2006-10-06 09:41 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, по мнению президента РФ, успешной реализации национального проекта `Доступное жилье` препятствуют административные барьеры, монополизация жилищного рынка в ряде регионов, а также недостаточное развитие стройиндустрии. `Уже сейчас ясно, что его успешной реализации нацпроекта `Доступное жилье` препятствует тяжелый пласт застарелых проблем`, - сказал В.Путин, выступая на заседании Совета по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике в четверг. `Это - и административные барьеры, тормозящие рост предложения. И монополизация жилищного рынка в отдельных территориях. А также - недостаточное развитие стройиндустрии`, других смежных производства, подчеркнул президент.

В Москве начался прием заявок для участия в ежегодном конкурсе `Лучший реализованный проект 2006 года в области инвестиций и строительства`
2006-10-06 09:39 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщает `Интерфакс` со ссылкой на источник в городской администрации. До 30 октября компании, претендующие на победу в конкурсе, должны подать заявки и представить всю необходимую документацию. В ближайшее время Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города, а также Ассоциация инвесторов Москвы сформируют жюри конкурса. `Итоги конкурса должны быть подведены до 31 декабря, а выставка конкурсных проектов пройдет в одном из выставочных залов с января по март 2007 года`, - отметили в горадминистрации.

В России в I полугодии 2006 года доля сделок с использованием ипотеки составила 6% от общего числа сделок купли-продажи
2006-10-06 09:38 Агентство RWAY.RU
Такую информацию RealEstate.ru предоставило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) со ссылкой на данные Росрегистрации и Госкомстата. В Москве доля сделок с ипотекой равнялась 7,5%, в Московской области – 3%. Наибольший процент сделок с использованием ипотеки был зафиксирован в Тюменской области, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком АО: доля сделок с ипотекой на рынке недвижимости в первом полугодии 2006 года равнялась 25%. В числе лидеров также Алтайский край, где доля сделок с ипотекой оказалось равной 24%, Брянская область, Удмуртия и республика Саха – чуть более 15%, Башкортостан – 14%. Меньше всего сделок купли-продажи с использованием ипотеки прошло в Северной Осетии – Алании, Ставропольском крае, Смоленской области – порядка 0,1-0,2% от общего числа.

В Московской области будет предоставляться служебное жилье
2006-10-06 09:38 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе администрации Московской области, вчера на заседании Московской областной думы был принят проект закона `О предоставлении помещений специализированного жилого фонда Московской области`. Он предусматривает предоставление служебных жилых помещений, жилья в общежитиях, а также жилых помещений маневренного фонда. Документ представлял министр ЖКХ Виктор Бешкарев. Согласно проекту закона, специализированное жилище предоставляется тем, кто них нуждается и состоит на учете. В их числе работники аптек Московской области, государственных образовательных учреждений, социальные работники, работники ЖКХ, СМИ и культуры. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельных квартир. Общежития получат работники госучреждений на время их работы в государственных учреждениях для временного проживания. Семьям предоставляется изолированное помещение, из расчета не менее 6 кв. м жилья на человека. Маневренный фонд предназначен для временного проживания граждан, в домах которых идет капитальный ремонт или реконструкция, а также те, у кого жилье стало непригодно для жилья в результате чрезвычайных обстоятельств.

Рабочая группа по проблеме долевого строительства сформулировала меры по решению проблемы пострадавших соинвесторов жилья
2006-10-06 09:35 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Ассоциации помощи пострадавшим соинвесторам, 4 октября закончилось очередное заседание рабочей группы по проблеме долевого строительства, созданной по поручению Премьера Правительства РФ Михаила Фрадкова при Минрегионе РФ. В этот раз заседание было расширенным. Кроме постоянных участников группы на нем присутствовали представители МинФина РФ, Генпрокуратуры, МВД, Федеральной Налоговой Службы и ряда других министерств и ведомств, члены Общественной Палаты и депутаты Государственной Думы, а также руководители КТ `Социальная Инициатива и Кo`. В качестве приглашенных независимых наблюдателей выступили члены ряда инициативных групп, в том числе лидер инициативной группы пострадавших соинвесторов Калининграда Максим Сушин и представители Координационного совета инвесторов КТ `Социальная Инициатива и Кo`. Основной темой мероприятия было обсуждение возможных механизмов по урегулированию кризиса на рынке долевого строительства и, в частности, помощи различным категориям дольщиков КТ `Социальная Инициатива и К`. Член рабочей группы, председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков проинформировал остальных участников заседания о разработанных Ассоциацией механизмах по урегулированию существующей критической ситуации на жилищном рынке. Ранее идеи Ассоциации уже обсуждались в составе рабочей группы, теперь же предложения подверглись анализу расширенного состава участников. Предложения не встретили возражений участников заседания. Подводя итоги заседания, заместитель Министра регионального развития Юрий Тартышев предложил проработать окончательно юридические аспекты одного из наиболее приемлемых, по мнению участников совещания, механизмов, чтобы в последующем провести его широкое общественное обсуждение. На завершение этой работы членам рабочей группы заместителем Министра была выделена одна неделя и участники обсуждения сразу же назначили дату следующего заседания.

В 2007 году Госдума может принять законы, снимающие ряд административных барьеров в сфере жилищного строительства
2006-10-06 09:51 Агентство RWAY.RU
`Государственная дума до 1 января 2007 года должна принять поправки к 35 федеральным законам, касающимся жилищного домостроения`, - сообщил журналистам депутат Госдумы Мартин Шаккум после заседания Совета по реализации национальных проектов. Как передает `Интерфакс`, Шаккум заявил, что с помощью этих законов будет вестись борьба с административными барьерами на пути получения, оформления, регистрации земельных участков для жилищного строительства. `Таким образом мы подчиним решение всех этих вопросов в ведение закона и устраним местных чиновников от решения вопросов выделения и регистрации участков под жилищное строительство. Именно это во многом и влияло на высокие цены жилья`, - сказал депутат.

Ипотечный брокер `Фосборн Хоум` объявил о начале акции `Лучшая ипотека с гарантией`
2006-10-06 14:20 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, акция предполагает, что ипотечный брокер вернет клиенту комиссию за свои услуги, если клиент не сможет получить кредит через компанию или получит более выгодные условия по ипотечному кредиту в другой компании или банке. Благодаря акции `Лучшая ипотека с гарантией`, которая продлится до конца 2006 года, `Фосборн Хоум` планирует добиться двукратного увеличения количества обращений в компанию: от 120 до 250 человек в день. `Фосборн Хоум` вышла на рынок в октябре 2005 года. Компания намерена занять к 2009 году 20% рынка брокерских услуг по организации, сопровождению и рефинансированию ипотечных программ и 15% доли рынка риэлторских услуг по приобретению недвижимости с использованием ипотечных кредитов.

В Москве начался прием заявок для участия в ежегодном конкурсе `Лучший реализованный проект 2006 года в области инвестиций и строительства`
2006-10-06 09:39 Агентство RWAY.RU
Об этом RWAY.Ru сообщили в пресс-службе столичного комплекса строительства и архитектуры. До 30 октября компании, претендующие на победу в конкурсе, должны подать заявки и представить всю необходимую документацию. В ближайшее время Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города, а также Ассоциация инвесторов Москвы сформируют жюри конкурса. `Итоги конкурса должны быть подведены до 31 декабря, а выставка конкурсных проектов пройдет в одном из выставочных залов с января по март 2007 года`, - отметили в горадминистрации.

`Чиновников, которые не способствуют реализации нацпроекта `Доступное жилье`, будут наказывать` - Дмитрий Медведев
2006-10-06 14:33 Агентство RWAY.RU
`Все уровни власти хотят решить жилищную проблему, и думать, что какие-то наши коллеги пытаются проводить другую политику, специально зажимают земли, - неверно. Другое дело, что есть регионы, где власти реально помогают двигаться вперед, а есть такие, где власти просто спокойно смотрят, как развивается жилищная сфера. В этом случае результат нулевой`, - об этом, как перндает `Интерфакс`, заявил Д.Медведев журналистам в пятницу в Коломне, где первый вице-премьер принял участие в семинаре, посвященном вопросам реализации национального проекта `Доступное и комфортное жилье`. Отвечая на вопрос журналистов, что надо делать с такими чиновниками, Д.Медведев сказал: `Сначала будем объяснять, а потом увольнять, если они не понимают`. `Мы взялись за решение той задачи, над исполнением которой наше государство билось 50 лет и так и не решило до конца`, - отметил Д.Медведев, напомнив, что и в других странах решение жилищной проблемы занимало достаточно длительные сроки. По его словам, в течение ближайших двух лет правительство должно подготовить и запустить в действие набор механизмов, которые позволят решить жилищную проблему. Многие из этих инструментов действуют уже сегодня, в частности ипотека, однако, по словам Д.Медведева, `надо расширить возможности людей воспользоваться этими инструментами`.

Росстрой предлагает ввести административный контроль градостроительной деятельности
2006-10-06 14:32 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщил на семинаре, посвященном комплексному освоению земельных участков для жилищного строительства в рамках нацпроекта `Доступное жилье`, руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик. Он рассказал, что его ведомство предлагает внести дополнительные поправки в законопроект, предусматривающий изменения в 35 федеральных законах и уже прошедший первое чтение в Госдуме. `Мы хотим установить административный контроль Российской Федерации за градостроительной деятельностью ее субъектов и контроль последних за градостроительной деятельностью органов местного самоуправления`, - пояснил глава Росстроя. С.Круглик отметил, что впервые в современной России `публичную власть обяжут на законодательном уровне готовить и утверждать градостроительную документацию, правила землепользования и застройки`. Он сообщил, что с 1 января 2008 года при отсутствии документов территориального планирования местным властям запретят принимать решения по резервированию и изъятию земельных участков, а с 1 января 2010 года при отсутствии правил землепользования - запретят предоставлять земельные участки под строительство. `В Кодексе об административных правонарушениях будут предусмотрены меры ответственности для должностных лиц за невыполнение законодательства о градостроительной деятельности`, - заявил руководитель агентства. По его словам, правила землепользования и застройки приняты или находятся на стадии подготовки не более чем в 50 городах России. `Всего же в нашей стране, как минимум, 2 тыс. муниципальных образований нуждаются в подготовке таких документов в срочном порядке`, - подчеркнул С.Круглик. Кроме того, он добавил, что по предложению Росстроя будет в десять раз сокращено количество согласований и экспертиз, необходимых для получения разрешения на строительство. `Вместо девяти отраслевых экспертиз будет проводиться только одна госэкспертиза, а вместо четырех отраслевых надзоров - один государственный строительный`, - сказал глава Росстроя.

`Перспективы точечной застройки исчерпаны` - Дмитрий Медведев
2006-10-06 15:00 Агентство RWAY.RU
`Перспективы точечной застройки исчерпаны, и необходимо переходить к комплексному строительству и освоению больших земельных массивов. Где- то это могут быть целые города, где-то - большие участки`, - заявил Первый вице-премьер Медведев, передает `Интерфакс`. По словам, Д.Медведева, крупный бизнес уже приступил к комплексному строительству, в частности такие компании как `Ренова` и `Нафто-Москва`. Такие застройки ведутся в Чувашии, Московской и Ленинградской областях, Екатеринбурге. `Необходимо, чтобы спектр этих территорий расширялся`, - отметил Д.Медведев. Он также подчеркнул, что строящееся жилье должно быть оборудовано всей необходимой инфраструктурой: социальной, дорожно- транспортной и т.д. `Это приведет к росту себестоимости на 15-20%, но мы обязаны это делать. Если люди берут ипотеку и сами платят за жилье, а не получают его от государства, они вправе рассчитывать на то, что вокруг будет не выжженное поле, а развитая социальная среда`, - подчеркнул Д.Медведев. Как сообщил первый вице-премьер, около 70% российских граждан считают, что им необходимо улучшить свои жилищные условия. Он подчеркнул, что за два ближайших года необходимо создать механизмы, которые позволят гражданам брать ипотечные кредиты на покупку жилья. За первое полугодие этого года, отметил Д.Медведев, граждане взяли ипотечных кредитов на сумму около 80 млрд рублей, что в пять раз больше, чем за аналогичный период прошлого года. Предполагается, что до конца года сумма ипотечных кредитов превысит 110 млрд. рублей. Д.Медведев сообщил также, что за восемь месяцев 2006 года в строй было введено более 20 млн. квадратных метров жилья, что на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. `Если строительство будет продолжаться в таком же темпе, то к концу года это позволит выйти на запланированные 50 млн. квадратных метров жилья`, - отметил первый вице-премьер. Он сообщил, что в 2007 года субъекты РФ получат 3,5 млрд. рублей в качестве финансирования малоэтажного домостроения. Общий объем инвестиций в рамках проекта `Доступное жилье` в следующем году составит 50 млрд. рублей, еще 33 млрд. рублей будет выделено на обеспечение госгарантий. Д.Медведев подчеркнул, что усилиями одного федерального центра этот проект реализовать не удастся. `Достаточно большой объем полномочий возложен на регионы и муниципалитеты`, - подчеркнул он. `Регионам и муниципалитетам надлежит привести свою нормативно-правовую базу в соответствие с новым жилищным, земельным и градостроительным законодательством, увеличить число аукционов, ускорить разработку планов развития поселений`, - указал Д.Медведев. По его словам, отсутствие таких планов является одним из главных тормозов на пути реализации национального проекта. `Мы этим не занимались пятнадцать лет. Необходимо выделить организационные силы и мобилизовать финансовые средства, чтобы эти планы возродить`, - отметил первый вице-премьер. По его словам, тормозит реализацию проекта и нехватка высококвалифицированных кадров, как среди строителей, так и среди проектировщиков. `Это - задача для федеральных и региональных властей. Необходимо увеличить набор в профильные средние и высшие учебные заведения`, - подчеркнул Д.Медведев. Он также отметил важность сокращения числа административных барьеров и уменьшения числа случаев недобросовестной конкуренции на рынке жилья. В ближайшее время, сообщил Д.Медведев, в правительстве будет обсуждаться возможность наделения органов местного самоуправления правом залога земельных участков. `Сейчас передача земель муниципалитетами в залог в полной мере на законе не основана`, - отметил он, подчеркнув, что это один из наиболее цивилизованных способов привлечения финансов в развитие инфраструктуры. Предстоит, по его словам, также обсудить предоставление субсидий и госгарантий застройщикам и предприятиям коммунального комплекса.

Росстрой предлагает страховать гражданскую ответственность застройщика
2006-10-09 10:19 Агентство RWAY.RU
`Эта тема начала обсуждаться в нашем ведомстве еще с момента создания градостроительного кодекса`, - сообщил руководитель федерального агентства по строительству ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик, передает `Интерфакс`.Глава Росстроя отметил, что во всем мире для риэлторов существует `страхование не имущество, а именно ответственности за свои обязательства`.Вместе с тем он не исключил, что подобная мера может вызвать увеличение рыночной стоимости квадратного метра. `Однако если мы с помощью изменения градостроительных норм снизим на 30-40% себестоимость жилья на первичном рынке недвижимости, убрав из его цены издержки на подключение построенных объектов к коммунальной инфраструктуре, то три тысячных роста из-за страхования никто не заметит`, - заявил С.Круглик. Руководитель агентства подчеркнул, что `при наступлении страхового случая потребитель с благодарностью вспомнит об этой мере`.

По данным на 1 сентября финансирование программы `Жилище` в России исполнено на 34,9%
2006-10-09 10:14 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщила замминистра финансов РФ Татьяна Голикова, выступая на заседании думского комитета по бюджету и налогам, передает `Интерфакс`. Она отметила, что в 2005 году программа по переселению граждан из районов Крайнего Севера вообще не финансировалась. Т.Голикова сообщила, что за счет остатков по финансированию этой подпрограммы в размере 1,9 млрд. рублей по состоянию на начало сентября освоено 538 млн. рублей.

В Москве летние отключения горячей воды будут сокращены до 2 дней
2006-10-09 10:39 Агентство RWAY.RU
ОАО `Московская объединенная энергетическая компания` (МОЭК) в настоящее время ведет активную реконструкцию тепловых сетей с использованием новых технологий - предизолированных трубопроводов в пенополиуретановой изоляции, трубопроводов из сшитого полиэтилена и из гофрированной нержавеющей стали, сообщает `Интерфакс`. Данные технологии позволяют снизить до минимума эксплуатационные затраты и продлить срок службы трубопроводов до 40-50 лет по сравнению с 7-10 годами при использовании традиционных технологий. Кроме того, по завершению реконструкции трубопроводов до 200 мм, исчезнет необходимость опрессовки тепловых сетей, что позволит сократить период профилактических отключений горячей воды с 21 до 2 дней. Именно по такой схеме сейчас работает район Южное Бутово, где все тепловые сети выполнены с использованием новых технологий. `Диаметры до 200 мм выбраны потому, что именно на них случается 96% аварий на тепловых сетях`, - пояснили в ОАО `МОЭК`. Часть тепловых сетей диаметром до 200 мм ОАО `МОЭК` уже реконструирована (переложено 1750 км из 8306). Перекладку возможно выполнить еще на 4435 км. Из них 1777 км планируется выполнить трубопроводами в пенополиуретановой изоляции, 1980 км трубопроводами из сшитого полиэтилена, 678 км трубопроводами из нержавеющей стали. Общая стоимость проекта оценивается в 34 млрд. рублей, из них 29 млрд. планируется привлечь с помощью инвесторов. Максимальный срок окупаемости 9 лет. Основной эффект от реконструкции образуется за счет снижения затрат на аварийные работы и за счет снижения тепловых потерь. В ближайшее время экономическая составляющая проекта пройдет тщательную проработку специалистами ОАО `МОЭК`. Напомним, что ОАО `МОЭК` создано в 2004 году по распоряжению правительства Москвы, которое выступает держателем 100% акций компании. `МОЭК` осуществляет отопление и горячее водоснабжение 70% жилых и административных зданий, промышленных предприятий и объектов социальной сферы столицы.

В 2006 году в Куркино сдадут 2420 машиномест
2006-10-09 12:14 Агентство RWAY.RU
За 9 месяцев 2006 года в экспериментальном жилом районе `Куркино` (Северо-Западный административный округ) построены гаражи-стоянки на 1220 машиномест. Об этом, как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства, 7 октября заявил координатор застройки ЭЖР `Куркино` от Правительства Москвы Петр Суров. Как сообщил Петр Суров, в IV квартале 2006 года в Куркино планируется построить гаражи-стоянки на 1200 машиномест. `Итого, с учетом предыдущих 9 месяцев работы в этом году в Куркино сдадут 2420 машиномест`, - подчеркнул он. П. Суров напомнил, что в период с 2003 по 2005 годы в Куркино было построено гаражей-стоянок общей вместимостью 1330 машиномест. К окончанию строительства Куркино в 2007-2008 годах в районе будет построено около 4 тыс. машиномест.

В 2006 году в Куркино построено 100 тыс. кв. метров жилья
2006-10-09 12:10 Агентство RWAY.RU
Об этом, как сообщили RWAY.Ru в столичном комплексе архитектуры и строительства, заявил координатор застройки ЭЖР `Куркино` от Правительства Москвы Петр Суров. По его словам, `это на 9 тыс. кв. метров больше, чем было запланировано`. Петр Суров также сообщил, что из 8 микрорайонов Куркино, запланированных к комплексному благоустройству в 2006 году, в полном объеме работы выполнены в 6 микрорайонах. `Оставшиеся два микрорайона будут благоустроены до конца октября`, - подчеркнул П. Суров. Он также отметил, что `из 150 нежилых помещений района за девять месяцев сдано 148`. За девять месяцев 2006 года на строительстве объектов в Куркино освоено 4,7 млрд. рублей. Численность работающих в сентябре составила 5 тыс. человек. По данным П. Сурова, в IV квартале 2006 года в ЭЖР `Куркино` планируется строительство 49 тыс. кв. метров жилья, из них 40 тыс. кв. метров - в 15 микрорайоне. В 2007 году будет построено 50 тыс. кв. метров. `Согласно постановлению 1999 года в Куркино планировалось построить 935 тыс. кв. метров жилья. Но с учетом жилых домов, вводимых в будущем году, здесь будет более миллиона квадратных метров`, - подчеркнул П. Суров. Он также сообщил, что в 2007 году в Куркино построят детский сад, общеобразовательную и музыкальную школы, здание управы района, четыре гаража, досуговый центр и спортивно-оздоровительный комплекс.

`Заявленные в Западном округе объемы жилищного строительства будут выполнены` - Владимир Ресин
2006-10-09 12:21 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства, об этом первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса заявил в префектуре Западного административного округа на совещании по программе строительства жилья и объектов соцкультбыта в 2006 году. Напомним, что в 2006 году в округе планируется сдать 1 млн. 357 тыс. кв. м жилья, а также ряд объектов соцкультбыта, среди которых 13 детских садов: 11 - за счет средств горбюджета, 2 - за счет внебюджетных средств.

В IV квартале 2006 года будет сдан 9-этажный дом на Пресненском валу
2006-10-09 14:21 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства, жилой дом на Пресненском валу, 30, здесь одноподъездный предназначен для жителей ЦАО, переселяемых из сносимых ветхих и аварийных жилых домов, а также очередников округа.

В сентябре спрос на квартиры за 451-600 долларов продолжает лидировать на рынке аренды жилья
2006-10-09 14:53 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании `МИЭЛЬ-Недвижимость`, анализ рынка аренды продемонстрировал, что эксперты недооценивали платежеспособность нанимателей квартир. Утверждение о том, что арендные ставки вплотную приблизились к порогу платежеспособности не выдержали проверки временем: средняя стоимость аренды жилья в Москве в сентябре существенно выросла, но это не привело к снижению спроса. По данным управления аренды компании `МИЭЛЬ-Недвижимость`, стоимость найма 1-комнатных квартир эконом класса в сентябре, по сравнению с августом, выросла на 4,25%, 2-комнатных – на 0,9%. Таким образом, рост цен на 1- и 2-комнатные квартиры с начала года составил соответственно 47 и 27 долларов. Арендаторы постепенно пересматривают свои требования по размеру арендных ставок в пользу повышения. По данным `МИЭЛЬ-Недвижимость`, спрос на квартиры в диапазоне до 450 долларов в сентябре по сравнению с августом уменьшился в 1,6 раза, на квартиры в диапазоне 451-600 долларов – в 2,3 раза, соответственно. При этом спрос на квартиры в диапазонах 751-1000 долларов и 1001-3000 долларов вырос в сентябре по сравнению с августом в 1,1 и 1,2 раза соответственно. Несмотря на то, что по сравнению с прошлым месяцем спрос на квартиры в ценовом диапазоне 451-600 долларов уменьшился более чем в два раза, эти квартиры остаются лидерами по востребованности на рынке. Также большим спросом в сентябре пользовались 2-комнатные квартиры по цене 601-1000 долларов. Предложение же в этих категориях по-прежнему значительно (в несколько раз) ниже спроса.

14 октября компания Knight Frank откроет элитный жилой комплекс`Сосны, Николина гора`
2006-10-09 14:52 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, элитный жилой комплекс `Сосны, Николина гора` расположен в 22 км от МКАД. Архитектурный замысел комплекса отличают не только изысканность и лаконичность, но и рациональность дизайнерских решений, подчиненных идее максимальной функциональности. Благодаря внешней легкости конструкций и элегантному декору фасадов в стиле неоклассицизма, 8-ми этажные дома органично вписываются в природный ландшафт. В каждом из домов расположены просторные двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 90 до 190 м2. На каждом этаже – всего три квартиры. Для жителей комплекса предусмотрен подземный паркинг, внутренний двор, детская площадка, обширная прогулочная зона, супермаркет, химчистка, одна из лучших частных школ, три детских сада, бассейн с уникальной системой очистки воды, сауна, тренажерный зал, открытый теннисный корт, бильярд, спортивная площадка, каток, аптека, салон красоты. `„Сосны, Николина гора“ — это не только чистейшая экология, но и высокое качество жизни, — считает директор отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерина Тейн. — Все здесь создано для того, чтобы сделать жизнь максимально легкой и комфортной: супермаркет, химчистка, частная школа, тренажерный зал и многое другое. Кроме того, жителям „Сосны, Николина Гора“ всегда доступны услуги престижного санатория „Сосны“ Управления делами Президента РФ. Этот проект идеально подходит для людей, любящих отдыхать на природе вдали от шума мегаполиса, но привыкших к самому высокому уровню городского комфорта`.

В городе Юбилейный Московской области упал башенный кран
2006-10-09 15:50 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, кран упал около 11.45 во время строительства жилого дома. В результате погибла крановщица. В настоящее время уточняются причины происшедшего. Не исключается, что мог пострадать еще один рабочий. Напомним, что 3 октября на Дербеневской набережной, дом 7, упал башенный кран. Пострадали 2 человека.

Mirax Group будет управлять 13 домами в районе Тропарево-Никулино
2006-10-09 16:57 Агентство RWAY.RU
Как пишет газета “Ведомости”, компания будет управлять 13 домами (180 тыс. кв. м) в столичном районе Тропарево-Никулино. Напомним, что согласно Жилищному кодексу до 1 января 2007 года жильцы многоквартирных домов должны определить, кто будет заниматься эксплуатацией этих домов. Выбрать можно либо государственный ДЕЗ, либо коммерческую компанию, либо учредить ТСЖ, которое самостоятельно будет выбирать обслуживающие компании. Правительство Москвы выпустила постановление, согласно которому компания “Миракс Сервис” (входит в Mirax Group) примет участие в пилотном проекте по управлению домами района. По данным члена совета директоров компании Максима Привезенцева, речь идет о 13 домах общей площадью около 180 тыс. кв. м, расположенных на улице Академика Анохина недалеко от жилых комплексов Mirax - “Корона” и Mirax Park. По словам М.Привезенцева, механизм оплаты и стоимость услуг для жителей не изменится, а качество услуг улучшится. В 2005 году жители “Короны” платили за обслуживание дома по 43 рубля с 1 кв. м. В расположенных рядом муниципальных домах обслуживание метра стоило 36 рублей. “Впрочем, мы себя не навязываем: если кому-то не нравится, то отказаться от наших услуг согласно ЖК можно будет в любой момент”, - сообщил он. Напомним, что Mirax Group создана в 1994 году в Петербурге. 90% акций Mirax Group принадлежат президенту корпорации Сергею Полонскому, 10% — Артуру Кириленко. Оборот Mirax Group в 2005 году составил $300 млн. В управлении компании около 1 млн. кв. м недвижимости, в работе около 5 млн. кв. м.

`Вопрос введения дополнительного налога на недвижимое имущество требует изучения` - Дмитрий Медведев
2006-10-09 17:24 Агентство RWAY.RU
Первый вице-премьер Дмитрий Медведев считает, что прежде, чем вводить дополнительный налог на недвижимое имущество, необходимо взвесить все `плюсы` и `минусы`, передает `Интерфакс`. `Мы собираемся рассматривать ряд вариантов, не исключая и вопросы, связанные с дополнительным налогообложением на приобретение недвижимости. Но сегодня не готов сказать, принесет ли это однозначно пользу или же в очередной раз не достигнет цели. Наши люди довольно неплохо умеют обходить те запреты, которые зачастую диктуются налоговым законодательством. Надо взвесить все `плюсы` и `минусы` и, если `минусов` будет больше, чем `плюсов`, на такую меру идти не следует`, - заявил Д.Медведев в интервью первому каналу в воскресенье. `Что касается приобретения частными и юридическими лицами жилья впрок, то само по себе это никак не наказуемо, более того, рынок диктует такие цены, что очень многие этим пользуются. Нужно подумать, как эту ситуацию немножко выправить`, - сказал Д.Медведев. При этом он подчеркнул, что `зарабатывать - не грех, вопрос в том, как зарабатывать и на чем зарабатывать`. `Зарабатывать надо законно и исходя из определенных нравственных представлений`, - считает Д.Медведев.

14 октября компания Knight Frank откроет элитный жилой комплекс `Сосны, Николина гора`
2006-10-09 14:52 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, элитный жилой комплекс `Сосны, Николина гора` расположен в 22 км от МКАД. Архитектурный замысел комплекса отличают не только изысканность и лаконичность, но и рациональность дизайнерских решений, подчиненных идее максимальной функциональности. Благодаря внешней легкости конструкций и элегантному декору фасадов в стиле неоклассицизма, 8-ми этажные дома органично вписываются в природный ландшафт. В каждом из домов расположены просторные двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 90 до 190 м2. На каждом этаже – всего три квартиры. Для жителей комплекса предусмотрен подземный паркинг, внутренний двор, детская площадка, обширная прогулочная зона, супермаркет, химчистка, одна из лучших частных школ, три детских сада, бассейн с уникальной системой очистки воды, сауна, тренажерный зал, открытый теннисный корт, бильярд, спортивная площадка, каток, аптека, салон красоты. `„Сосны, Николина гора“ — это не только чистейшая экология, но и высокое качество жизни, — считает директор отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерина Тейн. — Все здесь создано для того, чтобы сделать жизнь максимально легкой и комфортной: супермаркет, химчистка, частная школа, тренажерный зал и многое другое. Кроме того, жителям „Сосны, Николина Гора“ всегда доступны услуги престижного санатория „Сосны“ Управления делами Президента РФ. Этот проект идеально подходит для людей, любящих отдыхать на природе вдали от шума мегаполиса, но привыкших к самому высокому уровню городского комфорта`.

Прокуратура завершит проверку по ценообразованию на жилье в Москве к февралю 2007 года
2006-10-10 09:20 Агентство RWAY.RU
Об этом заявил в интервью `Российской газете` прокурор Москвы Юрий Семин. По словам Семина, `не секрет, что существуют технологии, которые позволяют отдавать выгодные заказы `приближенным` компаниям`. `Наша задача - вмешаться в необходимых случаях, чтобы на конкурсе действительно побеждал тот, кто предложит наиболее выгодные условия`, - отметил он. Напомним, что проверку по возможному ценовому сговору на рынке жилья с августа 2006 года проводит Федеральная антимонопольная служба. Планируется, что результаты этой проверки будут обнародованы 1 декабря 2006 года.

Глава Росстроя посетил жилой комплекс, возводимый ГК `СУ-155` в Подмосковье
2006-10-10 09:29 Агентство RWAY.RU
Руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик посетил площадку строительства крупнейшего в Подмосковье жилого комплекса `Красногорье`, возводимого группой компаний (ГК) `СУ-155`, сообщает `Интерфакс`. Собеседник агентства пояснил, что жилой район `Красногорье` был выбран в качестве примера крупнейшей в России комплексной застройки. `В ближайшее время там будет введено в строй более 1,7 млн. кв. метров жилья. Одновременно с жильем возводится вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, торговые и развлекательные центры, детские площадки и зоны отдыха, подземные коммуникации`, - отметил сотрудник пресс-службы предприятия. По его словам, С.Круглик ознакомился и с ходом строительства в `Красногорье` всесезонного горнолыжного комплекса. Уникальное сооружение высотой почти 100 метров и более чем 350-метровым снеговым спуском также возводит ГК `СУ-155`. Она же является и инвестором проекта, добавили в пресс-службе.

Депутаты, чиновники, предприниматели и соинвесторы считают основной проблемой строительного рынка в РФ пробелы в законодательстве
2006-10-10 09:27 Агентство RWAY.RU
Главной проблемой строительного рынка в России являются пробелы в законодательстве РФ, которые позволяют мошенничать с недвижимостью на строительном рынке, считают члены рабочей группы Общественной палаты РФ. Как передает корреспондент `Интерфакса`, в понедельник состоялось первое заседание рабочей группы Общественной палаты по проблеме обманутых соинвесторов. В рабочую группу входят представители комиссии Общественной палаты по контролю за деятельностью правоохранительных органов, силовых структур и реформирования судебно-правовой системы, комиссии Общественной палаты по вопросам регионального развития и местного самоуправления, депутаты Госдумы, представители Минрегионразвития, банков, а также ассоциации обманутых соинвесторов. Член рабочей группы, зампредседателя экспертного совета по работе с обманутыми соинвесторами Алексей Семенов сообщил, что на учете у совета находится около 400 объектов, где зафиксированы случаи, связанные с мошенническими действиями в отношении соинвесторов, незавершением строительства в срок и другими правонарушениями. `Мы говорим один объект, но под объектом мы понимаем недвижимость в количестве от одного дома до целого микрорайона, и таких объектов мы насчитали около 400`, - сказал А.Семенов на заседании рабочей группы. Он отметил, что объекты незавершенного строительства в России находятся в пределах от Калининграда до Владивостока. `То есть по всей стране мы имеем дело с недобросовестным бизнесом`, - заявил А.Семенов. Так, по его словам, в Москве насчитывается 90 проблемных объектов, в Московской области - 143 объекта, в Екатеринбурге - 30, в Самаре - 30, в Тамбове - 13, в Туле - 9, в Твери - 5, в Ульяновске - 3. `Однако, что касается Московской области, цифра 143 может быть немного преувеличенной, так как правительство Московской области предоставило нам данные даже о тех объектах, где произошли небольшие задержки с вводом жилья в эксплуатацию`, - пояснил А.Семенов. В свою очередь председатель ассоциации обманутых соинвесторов Антон Беляков обозначил в качестве главной задачей рабочей группы - не допустить продолжения мошеннических действий в отношении обманутых соинвесторов. `Мы должны изучить внимательно действующее законодательство и подготовить свои поправки к законам для недопущения появления новых обманутых соинвесторов`, - сказал А.Беляков. Со своей стороны председатель комиссии Общественной палаты по контролю за деятельностью правоохранительных органов, силовых структур и реформирования судебно-правовой системы Анатолий Кучерена заявил, что России необходим отдельный федеральный закон, регулирующий сферу строительного бизнеса и защищающий права соинвесторов на строительном рынке. `Нам необходим этот закон, который мы должны тщательно подготовить для того, чтобы в него без противоречий вошли все требования и федеральной, и местных властей`, - сказал А.Кучерена. По его мнению, такой закон позволит решать проблему обманутых соинвесторов и не допустить появления новых обманутых граждан. После заседания рабочей группы А.Кучерена и депутат Госдумы Александр Хинштейн сообщили `Интерфаксу`, что намерены в ближайшие дни встретиться с генпрокурором РФ Юрием Чайкой для обсуждения проблемы обманутых соинвесторов в стране. `Я намерен уже сегодня созвониться с генпрокурором и договориться о встрече для обсуждения сложившейся ситуации на строительном рынке России`, - сказал А.Кучерена.

С 2007 года государство начнет рассчитывать предельный рост тарифов на коммунальные услуги на 3-5 лет
2006-10-10 09:26 Агентство RWAY.RU
Как сообщает газета `КоммерсантЪ`, Министерство регионального развития внесло в правительство концепцию развития ЖКХ, согласно которой с 2007 года начнется либерализация цен на жилищные услуги, а государство будет рассчитывать предельный рост тарифов на коммунальные услуги на три-пять лет, а не на год. Федеральная служба по тарифам (ФСТ) в свою очередь предлагает серьезно расширить возможности для регионов права повышать коммунальные тарифы. Жилищные и коммунальные услуги концепцией разделяются, тарифы на жилищные услуги Минрегион регулировать не собирается. А в области коммунальных услуг планируется переход к установлению среднесрочных тарифов сроком на 3-5 лет. В декабре 2005 года был принят закон, дающий ФСТ права устанавливать предельные индексы роста коммунальных платежей в регионах. Предполагалась, что временная мера (режим ограничений должен закончиться в 2009 году) будет способствовать снижению инфляции. В январе 2006 года ФСТ установила максимальные индексы роста коммунальных платежей по каждому региону до 20%. `Мы выступаем за четкое разграничение трех систем установления тарифов: по затратам, методом индексаций и аналоговой, то есть устанавливаемой путем сравнения тарифов разных регионов. Метод, используемый сейчас при расчете тарифов на год, - это суррогат, смешение метода индексации и метода определения тарифов ЖКХ на основе затрат`, - пояснил директор департамента ЖКХ Минрегиона Ремир Мукумов. Однако в минувшую пятницу глава ФСТ Сергей Новиков заявил, что результаты эксперимента, проведенного в 2006 году ФСТ в области тарифного регулирования, превзошли все ожидания. Нерыночная мера позволила удержать темпы инфляции, но исключения из нее позволили пробудить инвестиционную активность в ЖКХ в муниципальных образованиях. По мнению С.Новикова, ФСТ удалось добиться того, что муниципалитеты начали составлять программы инвестиций, и службы готова развивать этот механизм. В ближайшее время в правительство направят предложения службы, дающие муниципалитетам право и в других случаях превышать предельный индекс тарифа. Предприниматели, работающие в ЖКХ, уже выступают против ограничений тарифов, отмечая, что любые индексы цен сдерживают бизнес.

10 октября Общественный совет по жилищной политике при Минрегионе обсудит роль ТСЖ в реализации нацпроект `Доступное жилье`
2006-10-10 09:24 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Минрегиона, заседание состоится под председательством Министра регионального развития Владимира Яковлева. В ходе заседания Общественного совета будут обсуждаться роль и место института товариществ собственников жилья в реализации национального проекта `Доступное и комфортное жилье – гражданам России`. В работе Общественного совета примут участие видные общественные и политические деятели, эксперты, представители деловых кругов. Напомним, что Общественный совет по жилищной политике является консультативно-совещательным органом при Министре регионального развития, осуществляющим рассмотрение вопросов реализации жилищной политики в России, в том числе модернизации ЖКХ, развития рынка доступного жилья и ипотечного жилищного кредитования. Совет осуществляет свою работу на принципах взаимного интереса участников – представителей институтов гражданского общества, бизнеса, органов государственной власти и местного самоуправления, средств массовой информации – к решению вопросов реализации жилищной политики в Российской Федерации. Заседание начнется в 15.00 по адресу: ул. Садовая-Самотечная, 10/23, стр.1., Зал заседаний Министерства. По вопросам участия в заседании обращаться по телефону (495) 720-49-99 доб. 5714, факсу (495) 980-25-49 доб. 23005, е-mail: minregion@bk.ru Аккредитация прессы по телефону/факсу: (495) 980-25-47 доб. 21051

Утвержден состав Экспертного совета при комиссии Мосгордумы по градостроительству
2006-10-10 09:23 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Московской городской думы, экспертный совет при комиссии – это постоянно действующий консультативный орган, состоящий из специалистов по вопросам, соответствующим ее профилю - был создан в апреле нынешнего года. В его состав вошли 49 человек. Однако позднее Московская городская дума приняла своим постановлением типовое положение об Экспертном совете при комиссии МГД, в соответствии с которым численный состав Совета не может превышать 30 человек. В связи с этим по предложению председателя комиссии Михаила Москвина-Тарханова из состава Экспертного совета были исключены чиновники, представляющие различные структуры исполнительной власти города. По мере необходимости они будут специально приглашаться на заседания комиссии или Экспертного совета. В настоящее время в состав Совета входят, в частности, заместители директора НИиПИ Генплана Москвы Георгий Юсин и Олег Баевский, начальник Главного архитектурно-планировочного управления столицы Валерий Емельянов, директор Института искусствознания Алексей Комеч, руководитель службы Градостроительного кадастра Москвы Сергей Мельниченко, архитекторы Евгения Дутлова и Борис Боде, руководитель Центра историко-градостроительных исследований Виктор Шередега и другие.

IV часть Генплана развития Москвы будет разработана совместно с Правительством РФ
2006-10-10 11:18 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства, в IV части Генплана развития Москвы на период до 2025 года речь идет об обеспечении интересов Российской Федерации в развитии столицы — города федерального значения. Распоряжением правительства Москвы создана комиссия по разработке генплана и утвержден ее состав со стороны столичного правительства. Председателем комиссии назначен первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин. Состав комиссии со стороны федеральных органов исполнительной власти будет утвержден министром регионального развития Российской Федерации.

За январь-сентябрь 2006 года в Московской области 2,9 млн. кв. метров жилья
2006-10-10 11:15 Агентство RWAY.RU
За январь-сентябрь 2006 года по данным Мособлстата на территории Московской области за счёт всех источников финансирования введено в эксплуатацию новых квартир общей площадью 2858,3 тыс. кв. м, в том числе в многоэтажных домах – 1124,1 тыс. кв. м (108,6% и 137,0% к январю - сентябрю 2005 года соответственно). Об этом RWAY.Ru сообщили в пресс-службе Министерства строительного комплекса Московской области. Населением за свой счёт и с помощью кредитов (индивидуальное строительство) введено в эксплуатацию 1734,2 тыс. кв. м жилья (95,7 % к уровню января - сентября 2005 года). Доля этого жилья в объёме введённого жилья составляет 60,7 % (в январе-сентябре 2005 года – 68,8 %). В сентябре введено – 522,1 тыс. кв. м (100,5 % к уровню сентября 2005 года), из которого многоэтажного – 271,1 тыс. кв. м, индивидуального – 251,0 тыс. кв. м.

`Евроцемент` признал свое доминирование на рынке
2006-10-10 14:43 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Федеральной антимонопольной службы (ФАС), 5 октября 2006 года ОАО `Евроцемент Груп` при рассмотрении дела судом кассационной инстанции отказалось от заявленных ранее исковых требований о признании недействительным приказа ФАС России от 30 ноября 2005 года по включению этой группы в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более 35%. По расчетам ФАС, на территории пяти федеральных округов (Центральный, Северо-Западный, Приволжский, Южный, Уральский) группа производит более 50% цемента. В ФАС России ожидали и положительно оценили подобный шаг со стороны цементной компании. `Решение суда первой инстанции отменено, производство по делу прекращено. Эти действия совершены `Евроцемент Груп` в русле наших договоренностей, закрепленных в мировом соглашении между ФАС и Евроцемент`, - сообщил заместитель руководителя антимонопольного ведомства Андрей Цыганов.

Группа компаний `ПИК` наращивает мощности для строительства коттеджных поселков
2006-10-10 14:40 Агентство RWAY.RU
Несколько дней назад, как пишет газета `Бизнес`, ГК `ПИК` приобрела завод по производству деревянных клееных конструкций для коттеджей в городе Королеве Московской области, который стал третьим заводом компании по деревообработке. Компания приобрела 76,64% акций ЗАО `160 ДСК Стройконструкция-2`, расположенного в городе Королеве Московской области. Ранее эти акции принадлежали топ-менеджменту компании. Напомним, что `160 ДСК Стройконструкция-2` занимается производством сложных деревянных клееных конструкций, предназначенных для коттеджного строительства. В 2003 году объем производства составил 5,11 тыс. куб. м, в 2004-м - 4,8 тыс. куб. м. Выручка в 2005 году составила 73 млн. руб. В группу `ПИК` уже входят два завода, расположенных на том же участке и аффилированных с `160 ДСК Стройконструкция-2`. Это ОАО `160 ДСК`, выпускающее изделия из пиломатериалов для строительства зданий, и ЗАО `Подмосковье 160 ДСК`, которое строит двух- и трехэтажные коттеджи из деревянных сэндвич-панелей. Имея в своем составе лесозаготовительную базу в Архангельской области, лесопильный и сушильный цеха, предприятия ведут полный цикл работ, начиная с заготовки сырья и заканчивая сборкой домов. В `ПИК` подтвердили наличие в своем составе этих заводов, но от комментария по поводу покупки `160 ДСК Стройконструкция-2` отказались. По оценке экспертов, стоимость сделки может составить $2-5 млн. Кроме того, некоторые участники рынка также не исключают, что цель группы ПИК - не заводы, а занимаемая ими площадка почти в 5 га. `В том районе можно построить примерно 25 тыс. кв. м площадей на один гектар. Возможная выручка инвестора в этом случае оценивается в $100-150 млн.`, - отмечают они.

Внешторгбанк 24 приступил к выдаче ипотечных кредитов на улучшение жилищных условий
2006-10-10 15:13 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, теперь заемщик может приобрести на вторичном рынке жилья более комфортную квартиру, используя для этого уже имеющуюся квартиру (комнату) и ипотечный кредит Внешторгбанка 24. Кредит на улучшение жилищных условий предоставляется при условии наличия в собственности заемщика или членов его семьи квартиры (комнаты). Используя вариант кредитования с последующей продажей имеющегося жилья, заемщик получает возможность сначала приобрести новую квартиру, а затем в течение 6 месяцев наиболее выгодно продать существующую, погасив за счет вырученных средств часть кредита. Такой вариант позволяет приобрести более комфортное жилье взамен существующего, а также избежать основных неудобств подобных сделок, связанных с одновременной покупкой новой и продажей старой квартиры, необходимостью переезда из имеющейся квартиры в приобретаемую в максимально короткие сроки. Новый кредит интересен и тем клиентам, кто заинтересован в покупке квартиры в качестве дополнительного жилья или инвестиционных целях. Новый продукт позволяет получить кредит в размере 100% от стоимости приобретаемой квартиры, предоставляя в залог – на ограниченный период времени - существующее жилье. Кредиты предоставляются на срок от 5 до 25 лет в рублях, долларах или евро. Сумма кредита составляет от 5 000 долларов или эквивалент в рублях, евро (в Москве и Московской области от 10 000 долларов) до 100% стоимости приобретаемой квартиры, но не более 90% от суммарной стоимости собственного жилья и приобретаемой квартиры. Процентные ставки за пользование кредитом: в рублях – от 12,5% годовых, в валюте – от 9,8% годовых в зависимости от сроков кредитования. По состоянию на 1 октября 2006 года ипотечный кредитный портфель Группы ВТБ превысил 16 млрд. рублей; при этом Группа вышла на показатель ежемесячной выдачи ипотечных кредитов в размере 2,5 млрд. рублей.

Первые участки в `Рузской Швейцарии` проданы в среднем за 1 млн. долларов за 1,2 га
2006-10-10 14:59 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе ГК `Вашъ финансовый попечитель`, 7 октября в Рузском районе Московской области состоялось праздничное мероприятие, посвященное началу реализации крупнейшей программы комплексной загородной застройки - курорта мирового уровня `Рузская Швейцария`. Председатель Совета директоров ГК `Вашъ финансовый попечитель` Василий Бойко провел Презентацию первого объекта застройки `Рузской Швейцарии` - комплекса усадеб `Бухта Бунино`. Он рассказал, что общие затраты на строительство первой очереди проекта составят более 300 млн. долларов. Срок реализации первой очереди - 5 лет. В настоящий момент объем затраченных на проект средств превышает 60 млн. долларов. `Бухта Бунино` включает 56 участков площадью от 1 до 3 гектаров под строительство частных усадеб. Концепция строительства усадебного комплекса предполагает возведение двухэтажных особняков в стиле `модерн`, прокладку самых современных коммуникаций, инженерных и охранных систем, а также реализацию уникальной инфраструктуры отдыха: полей для гольфа, яхт-клуба, конных парков, спортивных центров, большого крытого бассейна, SPA-центра, ресторанов и многого другого. В завершение официальной части программы состоялся аукцион по продаже лучших участков на берегу Озернинского водохранилища, входящих в комплекс усадеб `Бухта Бунино`. Аукцион длился около получаса. Шаг аукциона по каждому лоту составлял 50 тыс. долларов. В результате все лоты были реализованы по стоимости на 40% выше стартовой цены, которая в среднем составляла 1 млн. долларов за участок в 1,2 га. Василий Бойко рассказал на пресс-конференции, что в настоящее время заключены инвестиционные договоры на строительство коттеджных поселков бизнес-класса `Москва-река-Васильевское` и `Сине-озеро`, а также усадебного комплекса `Дубовая роща`. Подготовлены эскизные проекты застройки этих объектов недвижимости и ведется согласование проектной и разрешительной документации. Напомним, что в первую очередь программы `Рузская Швейцария` войдут комплекс отдыха `Бунино`, горнолыжный комплекс `Паново`, коттеджные поселки `Москва-река-Васильевское` и `Сине-озеро`, комплекс отдыха `Акатово`, комплекс усадеб `Бухта `Бунино` на берегах Озернинского и Рузского водохранилищ. Всего под реализацию первой очереди проекта будет задействовано 2250 га, из них под индивидуальное жилищное строительство - около 780 га, на рекреационные нужды - 850 га и 627 га - земли сельскохозяйственного назначения. В рамках второй очереди планируется, в частности, построить сафари-парк на севере Рузского района и мини-аэродром бизнес-авиации на месте Действующего аэроклуба `Ватулино`, а также многие другие объекты туристической инфраструктуры.

В сентябре ценовой прирост на вторичном рынке жилья Московской области впервые не превысил 5%
2006-10-10 16:05 Агентство RWAY.RU
По данным Аналитического консалтингового центра компании `МИЭЛЬ-Недвижимость` в сентябре ценовой прирост на вторичном рынке жилья составил 4,1%, достигнув уровня в 2397 $/кв.м. Об этом RWAY.Ru сообщили в пресс-службе компании. Этот показатель впервые за 3 квартала 2006 года не превысил 5% барьера. Во многом это связано с ростом количества предложений, число которых в сентябре выросло на 13,8%. Другим значимым трендом текущего месяца стало то обстоятельство, что все больше и больше покупателей хотели бы получать за свои квартиры не валюту, а рубли. По мнению аналитиков компании `МИЭЛЬ-Недвижимость`, это связано с тем, что продавцы стремятся компенсировать долларовые потери. Лидерами месячного прироста цен стали квартиры от четырех комнат (+9,7%). В дифференциации по категориям дома наибольший уровень средней цены зафиксирован в панельных строениях (2440$/кв. м), быстрее всего подорожали квартиры в домах категории `монолит` - (+10%). Зафиксированное замедление темпов роста цен на наиболее ликвидное и недорогое жилье, продолжающиеся уже несколько месяцев подряд, может говорить о начавшейся стабилизации рынка.

Департамента земельных ресурсов города Москвы проводит `прямую телефонную линию`
2006-10-11 10:17 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе департамента, свои вопросы жители Москвы могут задать 12 октября, с 10.00 до 17.00 по телефону 959-09-62. Напомним, что Департамент земельных ресурсов занимается обеспечением экономико-правового регулирования земельных отношений в Москве и осуществлением городской земельной политики, а также контролем за ее реализацией.

`Передача функции газоснабжения населения управляющим компаниям может повлечь за собой ряд негативных моментов` - Антон Севастьянов
2006-10-11 10:27 Агентство RWAY.RU
`Как сообщает `Интерфакс`, ООО `Межрегионгаз`, представители региональных газовых компаний и ряда субъектов РФ считают необходимым оставить существовавшую до принятия нового Жилищного кодекса РФ систему газоснабжения населения, сообщил Агентству газовой информации (АГИ) Антон Севостьянов, заместитель генерального директора ООО `Аудит - Новые технологии`, клиентами которого являются ряд региональных газовых компаний. По его словам, тема газоснабжения населения в новых условиях обсуждалась недавно на конференции в Санкт-Петербурге. Как отметил А.Севостьянов, согласно новому Жилищному кодексу, функции газоснабжения населения переходят управляющей компании (УК), что может повлечь за собой ряд негативных моментов. Так, сказал он, задолженность населения перед ОАО `Газпром` за поставленный газ в настоящее время составляет порядка 15 млрд. рублей, и если УК возьмут на себя функции газоснабжения жилых домов, они могут обанкротиться `и такие случаи уже были` - при этом арбитражный суд в одном из регионов подтвердил правомерность действий региональной газовой компании, отключившей газ. Он подчеркнул, что в случае, если обанкротится УК, которая управляет несколькими домами, то от поставки газа могут быть отключены потребители, которые исправно платили за газ. В качестве негативного момента деятельности УК Е.Севостьянов отметил также увеличение стоимости газа для населения. По его словам, УК закупают газ по ценам, утвержденным для населения, но при этом его стоимость увеличивается из-за затрат на обслуживание деятельности УК. Е.Севостьянов отметил также, что `Межрегионгаз` разработал проект постановления правительства РФ `Правила газоснабжения жилых помещений`, где прописаны правила взаимодействия газоснабжающих организаций и управляющих компаний по газоснабжению граждан, которые позволяют обезопасить население от отключений в случае неплатежеспособности УК. Кроме того, по словам Е.Севостьянова, в этих правилах предлагается установить требования к организациям, которые осуществляют обслуживание внутридомового газового оборудования, поскольку в настоящее время такие требования сняты, что может повлечь за собой значительное увеличение аварий. Он добавил, что в этом проекте также прописана упрощенная система расчета за газ. Отвечая на вопрос, что даст этот документ `Газпрому`, Е.Севостьянов сказал, что с коммерческой точки зрения `Газпрому` даже выгоднее участие УК в схеме газоснабжения, поскольку ему не приходится работать с каждым абонентом. `Но если три дома отключат от снабжения, политическая ответственность ляжет на `Газпром`, и политики не будут объяснять гражданам, почему это случилось`, - пояснил он. Е.Севостьянов сообщил также, что в настоящее время в комитете Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству прорабатывается законопроект о внесении поправок в Жилищный Кодекс РФ, в частности, позволяющих ресурсоснабжающим организациям позволять напрямую заключать договора с гражданами на поставку ресурсов, минуя УК - `то есть вернуть старую систему`. Вице-губернатор Брянской области Евгений Кузовлев также высказал АГИ мнение, что передача УК функций газоснабжения населения недопустима, о чем свидетельствуют случаи, имевшие место в его регионе.

В ЦАО рабочая группа разработает порядок взаимодействия с жителями при отселении
2006-10-11 11:17 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAy.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства, порядок взаимодействия с жителями при отселении из домов, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту и сносу в Центральном административном округе Москвы, разработает созданная распоряжением правительства столицы от 6 октября 2006 года рабочая группа. Ее председателем является руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Петр Сапрыкин. В состав группы включены, в частности, представители префектуры ЦАО, Москомнаследия, Московской городской думы, Центра поддержки объединения жителей.

Наибольший вред соинвесторам нанесли компании `Социальная инициатива` и `Мастерок`
2006-10-11 11:36 Агентство RWAY.RU
Об этом, как сообщает `Интерфакс`, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, глава стройкомплекса Владимир Ресин. По его словам, в правительстве Москвы `сразу заметили - почерк `Социальной инициативы` не деловой, и никаких дел с ними фактически не имели`. Ресин отметил, что в основном проблемы с обманом вкладчиков возникают в связи с объектами, строительство которых намечалось в конце 90-х - начале 2000-х годов. `То, что делалось в 2005-2006 годах, таких проблемных объектов нет`, - сказал он. В.Ресин отметил, что были приняты меры и законодательной, и исполнительной властью, а также фискальными органами, прокуратурой, которые позволили избежать новые `проблемных` объектов. `Сегодня мы знаем каждого по фамилии обманутого вкладчика, которым занимается правительственная комиссия`, - сказал В.Ресин. Он добавил, что все `проблемные` объекты `охвачены работой`. `Многие объекты уже сданы. Многие `проблемные` объекты будут сданы в IV квартале, остальные будут сданы в 2007-2008 годах`, - отметил В.Ресин.

`Вся ответственность за недоделки в новостройках ложится на генподрядчика` - Владимир Ресин
2006-10-11 11:30 Агентство RWAY.RU
`Москвичи стали реже жаловаться по специальной `горячей линии` на недоделки строителей в вводимом в эксплуатацию жилье`, - сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин, сообщает `Интерфакс`. `Меньше стало жалоб, но они есть, есть и серьезные недоделки`, - сказал В.Ресин. Он подчеркнул, что все недоделки строителей должны быть устранены и вся ответственность за них ложится на генподрядчика строительства. Ресин отметил, что порой ответственность перекладывается на проектировщика, заказчика или поставщика стройматериалов. `Виноват всегда генподрядчик - главный строитель, который принимает работу субподрядчиков, который несет полную ответственность перед теми людьми кому он строит`, - подчеркнул В.Ресин. По его словам, меньше жалоб на недоделки поступает в отношении работы крупных стройкомпаний, таких как ДСК-1, ДСК-2, ДСК-3, Главмосстрой, Промстрой. `Недоделок больше у тех, кто не научился ценить свой авторитет`, - сказал глава стройкомплекса. `Недоделок не должно быть, но они всегда есть`, - добавил В.Ресин, отметив, что в крупных стройкомпаниях есть специальные бригады, занимающиеся устранением недоделок. Напомним, что с начала года жители Москве 671 раз жаловались на строительные недоделки в новостройках.

КТ `СУ-155` и МБРР сотрудничают в сфере ипотеки
2006-10-11 15:43 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в финансовом отделе КТ `СУ-155`, МБРР предоставляет клиентам кредиты на строящееся Группой компаний `СУ-155` жилье на срок до 30 лет. Кредиты предоставляются в рублях и долларах США под 15,8% годовых в рублях и 13,8% годовых в валюте. После оформления прав собственности на жилье процентная ставка снижается на 1,3% – 4,3 %, что зависит от срока кредита, размера первоначального взноса, формы подтверждения доходов, также ряда других факторов.

В Москве будет создана компанию для управления системами водоснабжения и канализации
2006-10-11 15:40 Агентство RWAY.RU
Правительство Москвы приняло решение о необходимости создания оператора систем водоснабжения и канализации – ОАО `Московская компания водоснабжения и канализации` (ОАО `МКВК`). Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Москвы. Комитету по реформированию городского хозяйства Москвы поручено за 3 месяца разработать и представить для рассмотрения в установленном порядке технико-экономическое обоснование /ТЭО/ создания ОАО `Московская компания водоснабжения и канализации` (ОАО `МКВК`). Департаменту имущества Москвы совместно с комитетом по реформированию городского хозяйства Москвы предстоит после утверждения ТЭО подготовить проект распорядительного документа правительства Москвы об условиях создания ОАО `МКВК`.

На улице Коненкова возведут 22-этажную новостройку
2006-10-11 15:38 Агентство RWAY.RU
Соответствующее распоряжение, как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе городской администрации, подписал исполняющий обязанности мэра Москвы Юрий Росляк. На улице Коненкова, вл. 5 (Северно-Восточный административный округ) будет построен 22-этажный жилой дом общей площадью 7,7 тыс.кв. м, из них жилая - 5000 кв.м. кроме того, в доме предусмотрена подземная автостоянка на 65 машиномест площадью 1695 кв. м. Дом будет построен на земельном участке площадью 0,3 га в 2006-2008 годах. По итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией, инвестором по проектированию и строительству жилого дома определено ООО `Стрелец`. Инвестор за счет собственных средств осуществит финансирование проектирование, строительство дома, снос имеющихся строений, расположенных на территории застройки, а также проектирование и строительство объектов инженерии. Также ООО `Стрелец` перечислит в бюджет города сумму определенную по итогам аукциона в размере $6,4 млн. В ближайшее время фирма разработает и утвердит проектно-сметную документацию на строительство объекта.

В Москве для расчета субсидий на оплату жилья может быть использован прожиточный минимум
2006-10-11 15:25 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе городской думы Москвы, 10 октября Комиссия по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы рассмотрела законопроект `О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг`. Проектом закона предлагается установить стандарты города Москвы, применяемые при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. `Данный шаг вызван необходимостью реализации положений Жилищного кодекса РФ, а также постановления правительства России `О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг`, согласно которым, при расчете гражданам размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, применяются стандарты нормативной площади жилого помещения. Эти стандарты используются: для расчета субсидии; стоимости жилищно-коммунальных услуг; максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи`, - отметили в пресс-службе. В рамках реализации этих федеральных нормативных правовых актов для расчета величины субсидий в законопроекте города предусмотрено использовать прожиточные минимумы, утверждаемые правительством Москвы для соответствующих социально-демографических групп. На заседании председатель комиссии депутат Степан Орлов заявил, что, учитывая необходимость приведения городского законодательства в соответствие с Жилищным кодексом РФ, целесообразно принять закон в максимально короткие сроки. В итоге комиссия поддержала документ, рекомендовав его к принятию в первом чтению на ближайшем заседании Думы. На работу над поправками отведен недельный срок.

МДМ-Банк объявил о запуске новой программы ипотечного кредитования
2006-10-11 16:26 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, новая программа ориентирована на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках со сроками кредитования от 3 до 25 лет. Согласно условиям программы минимальная сумма кредита составляет $5000 (эквивалент в рублях и евро), максимальная - не ограничена. Первоначальный взнос - от 10 % стоимости недвижимости на вторичном рынке, от 15 % - на первичном рынке. Ставки по кредиту - от 9,9 % в долларах США и евро и от 11,5 % в рублях. Погашение задолженности осуществляется равными суммами. Единовременная комиссия за открытие ссудного счета — 1 % от суммы кредита (не менее $200, но не более $1000). Условия новой программы действуют во всех регионах присутствия МДМ-Банка.

Победители конкурса по благоустройству дворов в ЮВАО получат 600 тыс. рублей
2006-10-12 10:13 Агентство RWAY.RU
Итоги окружного конкурса на лучшую реализацию инициатив жителей по благоустройству и содержанию подъездов, домов и придомовых территорий `Улучшаем свое жилище` подвели на юго-востоке Москвы. Об этом RWAY.Ru сообщили в пресс-службе префектуры ЮВАО. Конкурсная комиссия оценивала районы округа в 9 различных номинациях. Сразу 4 первых место получил район Марьино, дважды первенствовали Кузьминки и по разу Некрасовка, Выхино-Жулебино и Люблино. Кроме того, комиссия отметила личный вклад отдельных жителей и группы москвичей по благоустройству и содержанию жилого фонда. Общий призовой фонд для победителей и призеров конкурса составил 600 тыс. рублей, которые они смогут направить на работы по благоустройству во дворе или отремонтировать подъезд, добавили в префектуре.

`В России 80 тыс. обманутых соинвесторов строительства жилья` - Владимир Яковлев
2006-10-12 10:08 Агентство RWAY.RU
Об этом министр регионального развития РФ Владимир Яковлев заявил в среду, выступая на `Правительственном часе` в Госдуме, передает `Интерфакс`. По его словам, решение проблемы дольщиков `сдвинулось с мертвой точки`. `При Минрегионе создана рабочая группа, в которую включили Ассоциацию обманутых вкладчиков. Составлен перечень обманутых дольщиков, установлены адреса, проведены совещания с руководителями регионов. Процесс сдвинулся с мертвой точки`, - сказал он. В Московской области, отметил министр, по 24 из 143 адресов обманутых дольщиков уже принято решение по завершению строительства, подготовлены решения еще по трем десятков адресов. Позитивные сдвиги в этой проблеме отмечены е в Пермском крае, во Владимирской, Ивановской и Липецкой областях, добавил В.Яковлев. По его словам, в течение двух месяцев Минрегион будет иметь полную информацию о положении дел с незавершенным строительством и конкретными сроками решения проблемы.

Комиссии по развитию рынка доступного жилья создана при Совете при президенте РФ
2006-10-12 10:03 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Совета при президенте РФ по реализации приоритетных проектов и демографической политике, общее руководство деятельностью комиссии возложено на помощника президента РФ - заместителя председателя Совета Игоря Шувалова. Саму комиссию возглавил президент - председатель правления некоммерческой организации `Российская организация маркетинга` Александр Браверман. Кроме того, в комиссию вошли президент ЗАО `Интеко` Елена Батурина, губернатор Калининградской области Георгий Боос, зампредседателя Совета Федерации Светлана Орлова, гендиректор ОАО `Агентство по ипотечному жилищному кредитованию` Александр Семеняка, губернатор Пермского края Олег Чиркунов, председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум и ряд экспертов.

Renaissance Realty начала реализацию квартир в комплексе `Дом у Дачи`
2006-10-12 10:22 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, комплекс `Дом у Дачи` расположен в деревне Жуковка на Рублево-Успенском шоссе. В комплексе размещаются 23 квартиры улучшенной планировки. Архитектура комплекса выполнена в лучших традициях русской классики и модерна в их современной интерпретации. В доме предусмотрен общий вестибюль (выполненный из натурального камня) на два лестнично-лифтовых узла, оборудованных двумя лифтами `KONE` грузоподъемностью 630 кг. На первом, втором, четвертом и пятом этажах предусмотрено размещение двухуровневых квартир. На первом этаже квартиры имеют отдельный вход, что повышает комфортность проживания. Высота жилых этажей - 3,15 м. В подвальной части дома располагается подземная автостоянка на 30 автомашин, въезд и выезд осуществляется с торца здания. При доме предусмотрена гостевая стоянка на 10 автомобилей. `Дом у Дачи` - это новый формат жилья, сочетающий все преимущества жизни за городом с городским комфортом. Гармоничное сочетание престижа места, самых высоких стандартов качества жилья и прекрасной экологии лежит в основе концепции данного проекта`, - сообщили в пресс-службе.

В Подмосковье ограблена строительная фирма, убиты директор и 2 сотрудника
2006-10-12 12:13 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, в среду двое неизвестных в масках проникли в офис строительной компании ООО `Дороги 21 века` в городе Фрязино (Щелковский район). Угрожая автоматом директору и сторожу, налетчики похитили 1,5 млн. рублей. После этого преступники увезли потерпевших на автомобиле. Через несколько часов в лесном массиве, недалеко от поселка Литвиново, были обнаружены тела похищенных - директора и сторожа, а также рабочего данной компании. `Установлено, что мужчин сначала задушили, а потом пытались сжечь`, - сообщили в правоохранительных органах. По данному факту органами прокуратуры возбуждено уголовное дело по статьям `похищение человека` и `убийство двух и более лиц`. Проводится расследование.

Комиссия по развитию рынка доступного жилья намерена бороться против бюрократии и коррупции в этой сфере
2006-10-12 12:07 Агентство RWAY.RU
`В рамках комиссии по развитию рынка доступного жилья необходимо разработать эффективные механизмы по снижению бюрократических барьеров и стимулированию регионов к формированию рынка жилья` -, считает член комиссии, вице-спикер Совета Федерации Светлана Орлова., передает `Интерфакс`. Вице-спикер заявила, что к 2010 году в рамках нацпроекта необходимо будет увеличить объем жилищного строительства до 80 млн кв. метров в год. `Сегодня мы можем осуществить прорыв на этом направлении при условии, что вся система жилищного строительства станет максимально прозрачной, разбюрократизированной и, соответственно, некоррумпированной`, - заявила она. `Одна из главных проблем - это отсутствие на рынке жилья экономкласса, причем это отличительная особенность не только Москвы или Санкт-Петербурга, но и других субъектов`, - считает С.Орлова. По ее мнению, существенным препятствием в решении проблемы является и то, что, несмотря на нацпроект по доступному жилью, не все регионы приняли на сегодняшний день необходимые законодательные акты, направленные на формирование рынка доступного жилья. Она также обратила внимание, что до сих пор в ряде регионов не прописаны в бюджетах средства, которые должны быть внедрены на реализацию программы по доступному жилью. `К работе комиссии будут привлечены эксперты, а также вошли руководители ряда регионов, также представители крупного бизнеса, занимающегося строительством`, - пояснила С.Орлова. По ее мнению, в рамках комиссии необходимо подготовить нормативно- правовые акты, которые будут регулировать вопросы градостроительства, землепользования, а также застройки. В частности, считает вице-спикер, нуждается в совершенствовании законодательство в сфере перевода земель из одной категории в другую. `До конца года должны быть внесены соответствующие поправки в Градостроительный кодекс, а также в ряд технических регламентов`, - сообщила С.Орлова. Особое внимание, считает она, должно быть уделено действиям властей на местах, начиная от региональных, кончая муниципальными, а также контролю за расходованием средств, которые выделяются из федерального бюджета субъектам на реализацию нацпроекта по доступному жилью.

Минприроды предлагает запретить строительство жилья в паводковой зоне
2006-10-12 14:56 Агентство RWAY.RU
Минприроды предлагает внести изменения в Градостроительное законодательство, запрещающее строительство жилых и промышленных объектов в паводковой зоне. Об этом на заседании правительства сообщил министр природных ресурсов РФ Юрий Трутнев. По его словам, муниципалитеты до сих пор продолжают выдавать разрешения на подобное строительство, и процедура выдачи разрешений не предполагает согласования с Росводоресурсами. Для объектов, уже построенных в паводковых зонах, Ю.Трутнев предложил ввести обязательное страхование. По словам министра, ущерб от наводнений в России составляет около 50 млрд. рублей в год. При этом изношенность водозащитных сооружений в целом по стране превышает 90%. По его словам, в федеральном бюджете на 2005 г на реконструкцию и ремонт изношенных сооружений инженерной защиты было предусмотрено 5,2 млрд. рублей, при этом был предотвращен ущерб на 20,5 млрд. рублей. Глава Минприроды предложил поручить всем субъектам РФ провести полную инвентаризацию гидротехнических объектов и представить предложения о ремонте неработоспособных объектов. Он также предложил передать все федеральные гидротехнические объекты на баланс Росводоресурсов, а надзор за всеми гидротехническими объектами поручить Ростехнадзору, передает `Прайм-тасс`.

Ассоциация строителей России поможет Федеральной регистрационной службе исправить недостатки в работе с ипотекой
2006-10-12 15:28 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Ассоциации строителей России (АСР), 11 октября в рамках соглашения о сотрудничестве между АСР и Федеральной регистрационной службой состоялось рабочее совещание, посвященное развитию системы ипотечного кредитования. В совещании приняли участие руководители ряда территориальных подразделений ФРС, в частности, Москвы и Московской области, а также руководители крупнейших операторов ипотечного рынка: ОАО `Агентство по ипотечному жилищному кредитованию`, ВТБ-24, ПИК-холдинг, Москоммерцбанк, Русская ипотечная акцептная компания, Сбербанк России и др. Открывая заседание, первый заместитель руководителя ФРС Максим Прохоров рассказал о новых задачах, стоящих перед Федеральной регистрационной службой в связи с резко увеличившимся объемом ипотечного кредитования. Вице-президент АСР Владимир Пономарев, в свою очередь, отметил, что `в настоящее время идет процесс стандартизации процедур на рынке ипотечного жилищного кредитования. Это сложный процесс, в котором должны принимать активное участие как профессиональные объединения участников рынка, так и органы власти`. `Только на условиях партнерства бизнеса и государства можно выработать стандартизованные правила игры на рынке`, - добавил он. В ходе обсуждения была затронута тема необходимого увеличения пропускной способности регистрационной службы. ФРС проинформировала собравшихся, что в настоящее время разрабатывает информационную электронную систему, которая должна радикально изменить ситуацию на рынке ипотеки. Результатом совещания стала договоренность о том, что АСР после консультации с профессиональными участниками рынка представит предложения по исправлению отдельных недостатков в законодательстве, связанных с деятельностью ФРС на рынке ипотечного жилищного кредитования.

Один из кварталов Нижегородского района реконструируют по предпроектным предложениям студентов-строителей
2006-10-12 17:13 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Правительства Москвы, власти приняли решение о проведении эксперимента по реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции 80-ого квартала Нижегородского района (Юго-Восточный административный округ) по предпроектным предложениям, разработанным Московским государственным строительным университетом (МГСУ). Предпроектные предложения на комплексную реконструкцию квартала разработаны МГСУ в рамках учебного процесса при выполнении студентами и аспирантами дипломных работ и кандидатских диссертаций. Департаменту градостроительства Москвы поручено заказать Москомархитектуре разработку проекта планировки квартала 80 Нижегородского района с учетом предпроектных предложений, выполненных студентами. Префектура ЮВАО должна организовать проведение публичных слушаний с участием граждан, а также правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории, попадающей в зону намеченной реконструкции. Инвестор на реализацию проекта комплексной реконструкции квартала будет определен в ходе инвестиционных торгов, которые проведет Департамент города Москвы по конкурентной политике. `В случае положительных результатов эксперимента столичные власти рассмотрят возможность реализации комплексной реконструкции других кварталов города по этой схеме`, - отметили в горадминистрации.

В России может быть создан госфонд для управления активами недобросовестных застройщиков
2006-10-12 17:11 Агентство RWAY.RU
Рабочая группа при Минрегионе РФ по решению проблем обманутых соинвесторов считает необходимым создать государственный фонд для управления активами недобросовестных застройщиков, пишет `Российская газета`. Выявление и сохранение активов обанкротившихся застройщиков было одним из требований дольщиков крупнейшей строительной пирамиды России – КТ `Социальная инициатива`, которые почти две недели голодали в недостроенном здании в Москве. Замминистра регионального развития Юрий Тыртышов лично пообещал рассмотреть их требования на рабочей группе. По неофициальной информации, предложения рабочей группы по созданию организации для управления активами недобросовестных застройщиков в ближайшие дни поступят в правительство. Напомним, что подобная структура для поиска денег обманутых вкладчиков была образована после кризиса 1998 года. Государственное агентство по реструктуризации кредитных организаций `АРКО` занималось возвращением долгов вкладчикам `лопнувших` банков. В результате ее работы 1,5 млн. граждан России вернули средства на сумму более 7 млрд. рублей.

В Москве для реализации программы социальной ипотеки будет построено 370 тыс. кв. м жилья
2006-10-12 17:08 Агентство RWAY.RU
Как передает РИА Новости, об этом первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк сообщил в среду на открытии научно-практической конференции `Недвижимость: проблемы экономики, управления и подготовки кадров`. По словам чиновника, в текущем году для развития социальной ипотеки в столице будет построено 260 тыс. кв. м жилья. `Бюджет города практически ничего не теряет при ипотечном кредитовании. В первые годы город кредитует строительство, а затем, в течение 30 лет, возвращает свои затраты`, - сказал Ю.Росляк. Вице-мэр отметил, что правительство Москвы активно развивает программу социальной ипотеки, так как она дает реальную возможность тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, приобрести квартиру по себестоимости строительства. По словам Ю.Росляка, уровень совокупных доходов как минимум 50 тыс. из 200 тыс. столичных очередников позволяет им воспользоваться социальной ипотекой. Ю.Росляк добавил, что рассрочка по социальной ипотеке может предоставляться до 30 лет. `Ставка по социальной ипотеке в год составляет 10,5% в рублях, при этом москвич должен заплатить 30 процентов от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса`, - добавил он. Заммэра заявил также, что цены на жилье в Москве установились на `запредельном` уровне. `Со стоимостью квадратного метра более 4 тысяч долларов выходить с национальной программой доступного жилья - это абсолютный нонсенс`, - подчеркнул Ю.Росляк.

Представители строительного бизнеса внесли свои предложения по решению проблемы обманутых соинвесторов
2006-10-13 10:48 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Ассоциации помощи пострадавшим соинвесторам, на заседание рабочей группы Общественной палаты РФ по проблеме пострадавших соинвесторов жилищного строительства 12 октября были приглашены представители строительного бизнеса. В ходе обсуждения, были заслушаны доклады ряда руководителей строительных компаний на предмет видения путей выхода из создавшегося кризиса на рынке долевого строительства жилья. Участники круглого стола пришли к выводу о необходимости создания `более прозрачных` отношений между строительными компаниями и органами общественного контроля, включая и такие органы на местах. `В работе над разрешением кризиса, `Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам` сотрудничает с представителями законодательной власти: Государственная дума и Совет Федерации Федерального собрания, Правительством РФ, рядом Министерств и ведомств, Генеральной Прокуратурой РФ, Общественной палатой, идет активная работа в регионах. Я удовлетворен тем, что теперь к поиску механизмов решения проблемы пострадавших от действий недобросовестных застройщиков граждан, подключились и представители бизнес-сообщества`, - сказал председатель `Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам строительства` Антон Беляков, оценивая результаты прошедшего заседания.

Выработке механизмов выбора способа управления многоквартирным домом мешает низкий уровень активности и информированности населения
2006-10-13 10:30 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Ассоциации строителей России (АСР), 12 октября в Московской городской Думе состоялось заседание Комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике, посвященное ходу реализации пилотного проекта в Западном административном округе. Напомним, что осуществление данного проекта было возложено на одного из членов Ассоциации Строителей России - ООО `Миракс сервис`. Целями проекта является отработка механизмов выбора способа управления многоквартирным домом, осуществления взаимоотношений с органами государственной власти, разработка документации, проведение мероприятий по эффективному управлению и др. В заседании комиссии приняли участие депутаты Мосгордумы, представители профильных департаментов Правительства г.Москвы, Минрегиона России, а также Ассоциация Строителей России, которую представлял Директор недавно созданного Департамента реформирования ЖКХ – Максим Привезенцев. Именно этот Департамент АСР будет отслеживать, корректировать и помогать реализации проектов, связанных с модернизацией и реформированием жилищно-хозяйственного комплекса РФ. На совещании обсуждались проблемы, возникающие при переходе к управлению `пилотными` домами, рассматривались предложения по внесению изменений в Жилищный кодекс и ряд постановлений Правительства РФ, а также способы ускорить процесс реформирования ЖКХ. Главными проблемами на пути проекта были названы низкий уровень активности и информированности со стороны населения, отсутствие четких механизмов предоставления бюджетных средств частным управляющим компаниям, а также законодательно закрепленных критериев их деятельности, активное противодействие со стороны ГУПов и их подрядных организаций, пассивное отношение исполнительной власти, отсутствие единых тарифов и т.д. По итогам заседания были выделены первоочередные задачи, в которые вошли разработка четкого регламента порядка проведения общих собраний собственников помещений, разработка порядка передачи частным управляющим компаниям субсидий из средств городского бюджета, разработка проекта закона, касающегося вопросов управления, эксплуатации и ремонта жилого фонда города. Подводя итоги совещания, спикер Мосгордумы Владимир Платонов отметил, что необходимо активизировать работу, и подчеркнул, что Мосгордума готова вносить предложения в федеральное Правительство и оказывать всестороннюю поддержку реализации как данного проекта, так и реформы ЖКХ в целом.

В России до 3,2% жилья считается бедственным или аварийным
2006-10-13 10:23 Агентство RWAY.RU
`Министерство регионального развития РФ разработало и внесло в правительство федеральную целевую подпрограмму в рамках программы `Жилище` по модернизации жилищного фонда`, - сообщил заместитель министра регионального развития РФ Юрий Тартышов на пресс- конференции в `Интерфаксе`. `На сегодняшний день состояние как самого жилищного фонда, так и инженерных коммуникаций в домах достаточно изношено. По нашим оценкам, до 3,2% жилья в стране считается бедственным или аварийным. Состояние коммуникаций внутридомовых изношено по всем направлениям примерно на 60%`, - сказал он. По его словам, министерство в программе модернизации жилищного фонда не ставит задачу выделения бюджетных средств. `Мы ставим задачу запустить механизм стимулирования собственников жилых помещений на обслуживание своего жилья. Мы предполагаем создание механизма предоставления государственных гарантий по привлекаемым кредитам, оплату процентных ставок за пользование кредитами на ремонт жилья`, - отметил Ю.Тартышов. Кроме того, предусматривается комплекс мероприятий по упрощению процедуры оформления земельных участков и жилья в собственность, рассматривается вопрос об освобождении граждан от уплаты налогов в случае направления на ремонт жилья собственных средств.

В октябре в коттеджном поселке `Деревня Озерна` начался II этап строительства
2006-10-13 14:45 Агентство RWAY.RU
Об этом RWAY.Ru сообщили в пресс-службе девелопера проекта - компании `Farm House`. Все дома поселка планируется собрать и сдать госкомиссии во II квартале 2007 года, когда будут завершены все внешние строительные работы, после которых начнется внутренняя отделка домов. До III квартала 2007 года будет закончено озеленение поселка и ландшафтный дизайн каждого участка. Полное завершение проекта запланировано на конец 2007 года. В настоящее время в поселке заложен и находится на том или ином этапе строительства 21 дом – это 50% от общего количества домов в поселке: ведутся работы по утеплению, монтаж кровли. Напомним, что поселок `Деревня Озерна` находится на 97 км Новорижского шоссе в Рузском районе Московской области. Поселок занимает 15 га и состоит из 41 дома.. Средняя стоимость домов с участком – 500 тыс. долларов. Девелопером проекта и управляющая компанией является - компания `Farm House`, инвестором выступает ООО `Дарроти`, продажи осуществляет компания `Blackwood`.

Пилотные программы в рамках нацпроекта `Доступоное жилье` начнут работать в апреле-июле 2007 года
2006-10-13 14:26 Агентство RWAY.RU
Строительство жилья по пилотным программам в рамках национального проекта `Доступное жилье` начнется в апреле-июле 2007 года. Об этом сообщил сегодня журналистам глава Росстроя Сергей Круглик, передает ИТАР-ТАСС. По его словам, `на сегодняшний день в нацпроект включены 5 программ комплексной застройки четырех регионов России. Это Екатеринбург, Санкт- Петербург, Чувашия и Московская область`. `На примере этих проектов мы собираемся в рабочем режиме отработать систему взаимодействия частных компаний с федеральными и муниципальными властями`, - отметил глава Росстроя. С.Круглик рассказал, что `до конца года Росстрой подготовит постановление правительства РФ, в котором будет четко описаны обязанности всех заинтересованных сторон, принимающих участие в проектах`. `Частные компании-застройщики должны заниматься возведением коммерческой недвижимости, а за строительство больниц, школ и других объектов социальной инфраструктуры должно отвечать государство`, - заключил он. По данным Росстроя, всего в рамках реализации пилотных проектов планируется построить около 25 млн. кв. м жилья.

КТ `СУ-155` и Московский банк реконструкции и развития подписали соглашение о сотрудничестве в сфере ипотеки
2006-10-13 14:22 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании `СУ-155`, банк предоставляет клиентам кредиты на строящееся группой компаний `СУ-155` жилье на срок до 30 лет. Кредиты предоставляются в рублях и долларах США под 15,8% годовых в рублях и 13,8% годовых в валюте. После оформления прав собственности на жилье процентная ставка снижается на 1,3% - 4,3 %, в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса, формы подтверждения доходов, а также ряда других факторов.

В Российской гильдии риэлторов считают, что темпы роста цен на жилье в Москве в 2007 году стабилизируются
2006-10-13 15:44 Агентство RWAY.RU
`Верхней точки кривая ценовой динамики достигла в апреле. Тогда стоимость квадратного метра увеличилась на 10% за месяц. Но сейчас темпы роста цен заметно снизились до 3-4% в месяц`, - сообщила вице-президент гильдии Елена Дранченко, передает `Интерфакс`. Вместе с тем, как подчеркнул независимый аналитик Геннадий Стерник, в долгосрочной перспективе рост цен в России будет продолжаться не менее 20 лет и в среднем должен составлять 20-25% в год. `И Всемирный банк, и институт Егора Гайдара недавно выпустили прогнозы, из которых ясно, что наша страна вступила на путь устойчивого экономического роста. Рынок недвижимости будет развиваться со всей страной, так что нам придется забыть слова падение, кризис, обвал, если, конечно, не случится страшного нефтяного или политического кризиса. Однако при устойчивом развитии возможна только корректировка цен, и то недолгая`, - сказал он. По данным представителей риэлторского сообщества, за 9 месяцев этого года цены на столичное жилье выросли на 73-75%, а за 12 последних месяцев (с сентября 2005 по сентябрь 2006 года) на 98,5%. В Российской гильдии риэлторов ожидают, что стабилизация на московском рынке недвижимости начнется уже со второй половины октября.

В Москве предлагают перенести дату выбора управляющих компаний для многоквартирных домов на более поздний срок
2006-10-13 15:28 Агентство RWAY.RU
На сегодняшний день разработан порядок финансирования содержания многоквартирных домов, но необходимо подготовить также городские стандарты по содержанию жилого дома и критериям к управляющим компаниям. Такое мнение на внеочередном заседании комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы высказал первый замруководителя Департамента ЖКХ и благоустройства города Михаил Рыбальченко, сообщает RealEstate. На заседании были обсуждены вопросы проведения собраний жильцов по выбору управляющей компании, механизм финансирования управляющих компаний и другие. Депутат Степан Орлов высказался о необходимости создания Реестра управляющих компаний и их сертификации. Депутат Сергей Никитин и Владимир Платонов предложили перенести дату выбора управляющих компаний с 1 января 2007 года на более поздний срок. Напомним, что для выполнения постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 года `Об организации управления многоквартирными домами в городе Москве` был разработан пилотный проект, целью которого стала отработка механизма выбора управляющей компании и реализации способа управления в многоквартирных домах, а также выработка механизма взаимодействия с органами государственной власти, поставщиками коммунальных ресурсов и подрядными организациями. Для реализации проекта компании `Миракс Групп` были переданы 13 многоквартирных домов в районе Тропарево-Никулино. Во всех домах были проведены собрания жильцов и в результате в шести из них жители сделали выбор в пользу компании. Причем, перед началом эксперимента была сделана экспертиза состояния жилищного фонда. Результаты показали, что в удовлетворительном состоянии находится только три дома, в частично неудовлетворительном состоянии - 10 домов. Выяснилось, что в 11 домах надо поменять кровлю и сделать ремонт фасадов, а ремонт подъездов необходимо провести во всех домах. На сегодняшний день силами компании сделан ремонт в 28 подъездах и благоустроено 330 кв. метров территории.

`Для успешной реализации национального проекта `Доступное жилье` необходимо автоматизировать бизнес-процессы` - Николай Кошман
2006-10-13 16:04 Агентство RWAY.RU
По словам президента Ассоциации Строителей России (АСР), исследование, проведенное экспертами АСР, показало, что лишь 62% строительных компаний регламентировано ведут бизнес-процессы. `От уровня автоматизации бизнес-процесса зависят показатели финансовой, юридической и информационной прозрачности предприятия, что, в свою очередь, определяет приток инвестиций`, - цитирует Н.Кошмана департаменте общественных связей АСР. Глава АСР отметил, что реализации нацпроекта препятствуют также низкие объемы строительства и слабость системы кредитования. В качестве решения проблемы Н.Кошман назвал позитивное развитие государственной политики в области строительного бизнеса и совершенствование технологического процесса.

`Перенос даты выбора управляющих компаний для многоквартирных домов сейчас маловероятен` – Максим Привезенцев
2006-10-13 16:01 Агентство RWAY.RU
Вице-президент строительной корпорации `Mirax Group` Максим Привезенцев поддерживает идею переноса даты выбора управляющих компаний для многоквартирных домов, однако скептически относится к перспективе принятия такого решения. Об этом он заявил на пресс-конференции в четверг, сообщает M-2. Напомним, что на заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике спикер МГД Владимир Платонов предложил перенести дату выбора управляющих компаний для многоквартирных домов с 1 января 2007 года на более поздний срок. На заседании был рассмотрены промежуточные итоги пилотного проекта по управлению компанией `Миракс Сервис` (входит в корпорацию `Mirax Group`) 13 многоквартирными домами в районе Тропарево-Никулино. По словам М.Привезенцева, вероятность переноса срока сейчас маловероятно, так как в Госдуме нет лоббирования этого вопроса со стороны Управляющих компаний, лоббирование же интересов ДЭЗов наоборот очень сильное. Вице-президент `Mirax Group` отметил, что ДЭЗы в настоящее время активно противодействуют приходу частных компаний на рынок управления домами. `Представители ДЭЗов пугают людей тем, что с приходом УК цены на коммунальные услуги значительно повысятся. В результате многие столичные ТСЖ провели собрания, на которых проголосовали за сохранение ДЭЗов`, - сказал он, добавив, что эти решения ТСЖ могут быть отменены судом первой инстанции. М.Привезенцев подчеркнул, что сейчас в России отсутствую действенный механизм перехода к управлению домами частными компаниями. По его словам, не выработаны условия конкурсов по выбору управляющих компаний, нет четкого перечня услуг, которые они должны оказывать, не сформулированы требования к самим УК, претендующим на управления домами. Для того, чтобы частные компании пришли на этот рынок необходимо принять целый ряд поправок в жилищное законодательство, считает М.Привезенцев. Сред вопросов, которые нужно решить на законодательном уровне, он назвал проблему `волеизъявления` членов ТСЖ. `Сейчас многие ТСЖ просто не могут принимать решения из-за отсутствия кворума`, - подчеркнул он. Вице-президент `Mirax Group` также посетовал на то, что любой член ТСЖ может инициировать собрание на котором может быть отменено решение о сотрудничестве с определенной УК. М.Привезенцев также сообщил, что Ассоциация строителей России сейчас работает над созданием некоммерческой саморегулируемой организации Управляющих компаний, деятельность которой будет направлена на совершенствование работы УК.

Пилотные программы в рамках нацпроекта `Доступное жилье` начнут работать в апреле-июле 2007 года
2006-10-13 14:26 Агентство RWAY.RU
Строительство жилья по пилотным программам в рамках национального проекта `Доступное жилье` начнется в апреле-июле 2007 года. Об этом сообщил сегодня журналистам глава Росстроя Сергей Круглик, передает ИТАР-ТАСС. По его словам, `на сегодняшний день в нацпроект включены 5 программ комплексной застройки четырех регионов России. Это Екатеринбург, Санкт- Петербург, Чувашия и Московская область`. `На примере этих проектов мы собираемся в рабочем режиме отработать систему взаимодействия частных компаний с федеральными и муниципальными властями`, - отметил глава Росстроя. С.Круглик рассказал, что `до конца года Росстрой подготовит постановление правительства РФ, в котором будет четко описаны обязанности всех заинтересованных сторон, принимающих участие в проектах`. `Частные компании-застройщики должны заниматься возведением коммерческой недвижимости, а за строительство больниц, школ и других объектов социальной инфраструктуры должно отвечать государство`, - заключил он. По данным Росстроя, всего в рамках реализации пилотных проектов планируется построить около 25 млн. кв. м жилья.

В поселке Северный в 2006 году будет сдано 40 тыс. кв. метров жилья
2006-10-16 10:49 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе столичного комплекса архитектуры и строительства, в штабе строительства поселка Северный (Северо-Восточный административный округ) под руководством Владимира Ресина рассмотрен ход застройки поселка. В настоящее время 35 гектаров земли в поселке Северный занимают свалки и осадочные поля. Для переработки осадков будет построен завод, а на освободившейся территории возведут новые жилые микрорайоны. Как сообщил В Ресин, в поселке Северный планируется построить 580 тыс. кв. м. социального жилья. В 2006 году запланирована сдача 40 тыс. кв. м, в 2007 году - около 150 тыс. кв. м.

Суд о взыскании с `Евроцемент Групп` 3,3 млрд. рублей отложен на 10 ноября
2006-10-16 10:32 Агентство RWAY.RU
Московский арбитражный суд отложил на 10 ноября предварительное заседание по рассмотрению иска компаний Kolden holdings и Sertell holdings, входящих в инвестфонд Russia Partners, о взыскании с компании ОАО `Евроцемент груп` 3,3 млрд. рублей. Как сообщает `Интерфакс`, заседание отложено в связи с тем, что суд удовлетворил ходатайство АО `Евроцемент` о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица всех членов совета директоров АО `Евроцемент`. На прошлом заседании суд решил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица АО `Евроцемент`. Ранее сообщалось, что Арбитражный суд Москвы 16 мая оставил без рассмотрения иск фонда Russia Partners (владеет более 40% акций ОАО `Евроцемент`) о взыскании с ОАО `Евроцемент груп` около 3,3 млрд. рублей убытков в виде недополученной прибыли. Таким образом, суд удовлетворил ходатайство компании `Евроцемент груп`, которое было мотивировано тем, что исковое заявление оформлено ненадлежащим образом. В определении суда отмечалось, что суд пришел к выводу о том, что иск оформлен ненадлежащим образом, поэтому в соответствии с законом есть основание для оставления иска без рассмотрения. Напомним, что Фонд Russia Partners подал иск к ОАО `Евроцемент груп` с требованием взыскать 3,35 млрд. рублей за вывод в 2004 году прибыли из ОАО `Евроцемент`. Как отмечал управляющий директор `А1` - дочерней структуры `Альфа групп`, являющейся партнером Russia Partners, Игорь Барановский, руководство `Евроцемент груп` без согласия и уведомления других акционеров изменило корпоративно-экономическую схему холдинга и переместило центр прибыли из ОАО `Евроцемент` в структуру `Евроцемент груп`. Между тем в пресс-службе `Евроцемент груп` сообщили, что готовы отстаивать свою правоту в суде. `Мы не нарушали действующего законодательства и готовы защищать свою позицию в суде`, - сказал агентству представитель `Евроцемент груп`. В `А1`, говоря о причинах подачи иска, отметили, что помимо изменения схемы производства и реализации цемента, руководство `Евроцемент груп` выделило карьеры по добыче сырья из структуры заводов `Евроцемента`, а затем выкупило их. Согласно новой схеме, `Евроцемент груп` `готовую продукцию уже по практически рыночным ценам направляет `Евроцементу` для продажи конечным потребителям`. `Все изменения производились без согласия и уведомления других акционеров`, - сообщил представитель `А1`, отметив, что `прибыль `Евроцемент груп` направлял не на модернизацию производств, а на покупку новых активов`. Как сообщил `Интерфаксу` источник, близкий к зарубежным акционерам `Евроцемента`, Russia Partners изучает возможность подачи аналогичного иска по итогам 2005 года. В ноябре 2003 года было объявлено о формировании новой холдинговой цементной компании `Евроцемент груп`, принадлежащей Филарету Гальчеву. Тогда эта компания объединила 6 цементных заводов, в том числе четыре, контролируемых ОАО `Евроцемент`, - `Мальцовский портландцемент`. `Михайловцемент`, `Липецкцемент` и `Савинский цементный завод`. Впоследствии `Евроцемент груп` объединил 15 цементных заводов.

`Модернизация транспортной инфраструктуры - одно из определяющих условий роста российской экономики` - Владимир Путин
2006-10-16 10:26 Агентство RWAY.RU
Президент Владимир Путин назвал проблему автомобильных дорог одной из наиболее насущных и острых для России, отметив необходимость ее безотлагательного решения, передает `Интерфакс`. `Вообще - это вечная проблема в России. По большому счету, за нее браться - себе дороже. Неблагодарное это дело. Но мы не имеем права уходить от острых и насущных проблем страны`, - заявил В.Путин на заседании президиума Госсовета в Ярославле, посвященном развитию сети автомобильных дорог в России. Президент призвал членов президиума Госсовета самым серьезным образом отнестись к теме, вынесенной на обсуждение. Он заметил, что жилищная проблема, например, тоже острая и важная, `но если мы все время будем обходить острые углы и избегать решения этих проблем, то мы их никогда и не решим`. В.Путин отметил, что модернизация транспортной инфраструктуры - одно из определяющих условий роста российской экономики. При этом он признал, что и по качеству, и по плотности дорожной сети мы пока отстаем от стран-лидеров. `Из-за плохих дорог государство, национальная экономика несут серьезные убытки - до 6% ВВП страны в год`, - заявил президент. Между тем, по словам президента, от разветвленности и качества дорожной сети в стране напрямую зависят деловые перспективы целых регионов, их инвестиционная привлекательность и, прежде всего, качество жизни людей. `Негативный опыт многих стран уже показывает: экономический подъем можно планировать, можно очень много для этого делать, но он очень быстро упирается в потолок инфраструктурных ограничений - в нехватку нормальных дорог, низкую пропускную способность мостов и портов, если своевременно об этом не подумать`, - подчеркнул В.Путин. Президент обратил внимание на то, что на долю автотранспорта приходится 77% грузовых и 60% пассажирских перевозок. Сеть российских дорог - одна из самых протяженных в мире. При этом, как подчеркнул В.Путин, почти треть федеральных трасс перегружена. `Мы с министром транспорта смотрели: чуть в сторону от Москвы - более или менее приближается к норме, чуть ближе к крупным центрам - все перегружено`, - отметил В.Путин. Он также подчеркнул, что в России более 12 млн. человек лишены возможности круглогодично пользоваться автотранспортом, и что бездорожье тяжким бременем ложится на село. В.Путин также призвал не забывать и `об одной из главных проблем - это жизнь и здоровье наших граждан`. Он напомнил, что даже в послании Федеральному Собранию говорил об этой проблеме. Президент пояснил, что в России преждевременно уходит из жизни значительное количество людей достаточно молодого возраста, прежде всего мужчин, и причина тому - гибель на дорогах. При этом, по словам В.Путина, эта проблема также связана с качеством дорог. В.Путин сообщил, что рабочая группа Госсовета подготовила предложение о специальном федеральном законе `Об автомобильных дорогах`. Президент выразил надежду на то, что в рамках данного законопроекта можно будет урегулировать весь комплекс вопросов, связанных с состоянием сети автодорог в РФ.

Строительное сообщество просит власти отменить ФЗ `О техническом регулировании`
2006-10-16 11:07 Агентство RWAY.RU
Ассоциация Строителей России направила открытое письмо Президенту РФ `Федеральный Закон `О техническом регулировании` опасен для страны`, в котором предложила концептуально пересмотреть или отменить действующий Закон. Об этом RWAY.Ru сообщили в пресс-службе Ассоциации строителей России (АСР). Строительное сообщество просит власти обратить внимание на то, что существенные противоречия норм Закона, отсутствие четкой методической базы разработки технических регламентов, а также принципиальные расхождения с международными подходами к техническому регулированию не позволят разработать необходимые технические регламенты. Ассоциация выражает обеспокоенность тем, что в условиях действия Закона резко снижается эффективность государственного регулирования безопасности на потребительском рынке, в промышленности, строительстве, энергетике, на транспорте, что при нарастающем износе основных производственных фондов привело к увеличению аварий и техногенных катастроф. Кроме того, члены АСР считают, что положения Закона приводят к массовым необоснованным отступлениям в проектах регламентов от действующих общепринятых стандартов, норм, правил. В письме констатируется, что в связи с недееспособностью Закона уровень безопасности в стране резко снижается, конкурентоспособность отечественной продукции падает при одновременном снижении уровня требований по доступу на российский рынок импортной продукции, административное давление на бизнес существенно возрастает. Напомним, что Федеральный Закон `О техническом регулировании` № 184-ФЗ вступил в силу 27 декабря 2002 года. Закон был разработан и принят в пожарном порядке вопреки многочисленным предупреждениям научно-технической общественности и специалистов о громадном ущербе, который он нанесет стране и ее национальной безопасности.

За полгода жители Подмосковья получили почти 2 млрд. рублей ипотечных кредитов
2006-10-16 10:57 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Правительства Московской области, в рамках реализации приоритетного национального проекта `Доступное и комфортное жилье - гражданам России` ОАО `Ипотечная корпорация Московской области` с января по август 2006 выдало жителям Московской области 1558 ипотечных кредитов на сумму 1 млрд. 877 млн. 249,78 тыс. рублей.

`Московский ипотечный центр` построит жилой дом в поселке `Коммунарка`
2006-10-16 12:29 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, `Московский ипотечный центр` выиграл аукцион по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка. Объектом торгов стал участок площадью 0,97 Га в поселке `Коммунарка` Ленинского р-на Подмосковья (3 км от МКАД). Срок аренды земельного участка составляет 2,5 года, за это время на нем будет возведен многоэтажный, кирпично-монолитный жилой дом, с квартирами качественной современной планировки. Напомним, что Группа компаний `Московский ипотечный центр-МИЦ` работает в сфере недвижимости с 1999 года и объединяет в себе более 20 структур.

`Объем ипотечного кредитования жилья в новостройках не превышает 20%` - Ирина Радченко
2006-10-16 14:16 Агентство RWAY.RU
`Данные по рынку новостроек не фигурируют в официальной отчетности, поскольку ипотечные кредиты на новостройки не являются ипотечными в классическом понимании. У банков разное отношение к работе на этом рынке. Те, кто имеет прочные финансовые отношения с застройщиками, входят в единый холдинг с ними – активно работают на этом рынке. По нашим оценкам объем ипотечного кредитования жилья в новостройках не превышает 20% от всего рынка ипотечного кредитования`, - сообщила в интервью агентству RWAY.Ru президент ГК `Лаурел`, вице-президент Международной Академии ипотеки и Недвижимости Ирина Радченко. По ее словам, `число сделок, в которых используется ипотека растет, но все еще остается очень небольшим. Ипотека как фактор развития рынка жилой недвижимости пока не сказала своего слова. Только 2 потенциальных заемщика из 100 позвонивших в банк доходят до сделки. Согласно официально статистике на вторичном рынке ипотека используется в 5%-7% сделок`.

В Истринском районе в 2010 году будет сдан в эксплуатацию коттеджный поселок `Светлогорье`
2006-10-16 16:05 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе управляющей компании `Стройразвитие`, поселок будет построен в 38 км от Москвы по Новорижскому шоссе. На 67 га земли планируется возвести 350 коттеджей площадью 200-450 кв. м на участках от 12 до 35 соток. Инфраструктура поселка включает в себя детский сад, школу, игровые площадки, роллердром, спортивные площадки, торгово-развлекательный центр, спорткомплекс, медицинский центр. Как отметили в пресс-службе, продажи коттеджей уже начались. Средняя стоимость дома составляет 300-500 тыс. долларов. Девелопером проекта является УК `Стройразвитие`, застройщиком выступает `Балтийская строительная компания - 55`.

Официально по договору аренды сдают квартиры лишь 2-3%
2006-10-16 15:55 Агентство RWAY.RU
Как пишет газета `КоммерсантЪ`, за первую половину 2006 года Федеральная налоговая служба (ФНС) дополнительно взыскала с граждан 1,2 млрд. руб.– в три раза больше, чем за тот же период 2005 года. Успехи достигнуты за счет усиления контроль за теми, кто не платит подоходный налог с продаваемых автомобилей и сдаваемых внаем квартир. Причина роста сборов – эффект от создания в ряде госслужб новых информационных баз. От органов Минюста, регистрирующих сделки с недвижимым имуществом, ФНС узнает о проданных домах и квартирах, от ГИБДД – о сменивших владельцев автомобилях. Кроме того, граждане, подающие декларации для получения имущественного вычета, фактически информируют инспекторов о доходах лиц, продавших жилье. Особый интерес ФНС проявляет к физическим лицам, сдающим внаем дома и квартиры. По оценкам налоговиков, официально по договору аренды сдают квартиры лишь 2-3% от общего количества зарабатывающих на этом виде деятельности. При этом доход от сдачи московской двухкомнатной квартиры – не ниже $10 тыс. в год (сумма налога – около $1,3 тыс.). Взыскать эти суммы инспекторы пытаются при помощи сведений из Федеральной миграционной службы о временной регистрации приезжих и в отдельных случаях информации соседей арендодателей. Под статью 198 УК `Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица` (до года лишения свободы) попадает утаенный доход начиная с $800 в месяц, который в Москве можно получить от сдачи внаем одно-двухкомнатной квартиры. `Особо крупно` (до трех лет лишения свободы) уклониться от уплаты подоходного налога труднее – для этого, согласно УК, черный доход должен составлять более $4 тыс. в месяц.

В 2006 году при приобретении квартир в `СУ-155` ипотекой воспользовались 23,5% покупателей
2006-10-16 16:37 Агентство RWAY.RU
Об этом заместитель генерального директора ГК `СУ-155`, директор Департамента инвестиционных программ Екатерина Непочатова заявила на V научно-практической конференции по проблемам недвижимости. В своем докладе `Обзор существующих тенденций и перспектив привлечения инвестиций в жилищное строительство` Непочатова отметила, что `уже сейчас заметно, что хотя и не во всех городах, но ипотека развивается, общая статистика положительна. Если говорить только о `СУ-155`, то интересными могут представиться следующие цифры: в 2004 году к помощи ипотеки обращались всего 6% покупателей квартир компании, в 2005 уже 8%, а в нынешнем году до октября ипотекой воспользовались уже 23,5% покупателей`. Для ГК `СУ-155` это еще и результат тесного сотрудничества с банковскими структурами, с которыми заключаются специальные соглашения о сотрудничестве. Сумма кредитов, выданных в 2006 году банками покупателям квартир `СУ-155` составила более 200 млрд. рублей, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании.

Русский Ипотечный Банк вводит новую кредитную программу `Ломбардный кредит`
2006-10-16 16:29 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, данная программа предусматривает выдачу кредита на покупку любого объекта жилой недвижимости под залог имеющейся в собственности квартиры. Новая программа будет действовать в Москве и Московской области. Кредиты выдаются как в рублях, так и в долларах США на срок до 25 лет. Максимальная сумма кредита составляет 500 тыс. долларов. При этом величина кредита не превышает 90% от оценочной стоимости закладываемой квартиры. Процентная ставка в зависимости от срока кредита и формы подтверждения дохода составляет 10,75-12,5% в рублях и 9,75-11,5% в долларах.

РосЕвроБанк и холдинг `Родэкс Групп` договорились о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования загородной недвижимости
2006-10-16 16:21 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе `РосЕвроБанка`, с октября 2006 года покупатели загородных домов в поселках, строящихся холдингом `Родэкс Групп`, имеют возможность воспользоваться рядом ипотечных программ `РосЕвроБанка`. В первую очередь кредиты предоставляется на покупку недвижимости в поселке бизнес-класса `Славенка`, расположенном в Истринском районе Московской области. На сегодняшний день банк кредитует коттеджные поселки холдинга `Родэкс Групп` сроком до 30 лет без дополнительного залога имеющегося жилья и поручительства. Процентные ставки на этапе строительства составляют 12,5-13% годовых в долларах США (13,5-14% в рублях) и 10,5-11% годовых в долларах США (11,5-12% в рублях) после оформления собственности на готовые объекты. Напомним, что АКБ `РосЕвроБанк` основан в 1994 году. Объем выданных банком ипотечных кредитов на 1 октября текущего года превысил $40 млн.

В 2006 году при приобретении квартир в `СУ-155` ипотекой воспользовались 23,5% покупателей
2006-10-16 16:37 Агентство RWAY.RU
Об этом заместитель генерального директора ГК `СУ-155`, директор Департамента инвестиционных программ Екатерина Непочатова заявила на V научно-практической конференции по проблемам недвижимости. В своем докладе `Обзор существующих тенденций и перспектив привлечения инвестиций в жилищное строительство` Непочатова отметила, что `уже сейчас заметно, что хотя и не во всех городах, но ипотека развивается, общая статистика положительна. Если говорить только о `СУ-155`, то интересными могут представиться следующие цифры: в 2004 году к помощи ипотеки обращались всего 6% покупателей квартир компании, в 2005 уже 8%, а в нынешнем году до октября ипотекой воспользовались уже 23,5% покупателей`. Для ГК `СУ-155` это еще и результат тесного сотрудничества с банковскими структурами, с которыми заключаются специальные соглашения о сотрудничестве. Сумма кредитов, выданных в 2006 году банками покупателям квартир `СУ-155` составила более 3 млрд. рублей, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании.

На улице Россошанская будет построен жилой дом с подземным гаражом
2006-10-17 10:41 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAy.Ru в столичном комплексе архитектуры и строительства, первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк подписал распоряжение об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома с подземным гаражом на 90 машиномест на улице Россошанская, вл. 13 (Южный административный округ). Согласно распоряжению, 22-этажный жилой дом общей площадью 15,8 тыс. кв. метров (из них площадь квартир составит 10,8 тыс. кв. м) будет построен по индивидуальному проекту на земельном участке площадью 1,04 га в 2006-2008 годах. По итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией, инвестором проекта стало ООО `Гарант-жилстрой`, которое за счет собственных средств осуществит финансирование проектирования и строительства объекта, благоустройство прилегающей территории, реконструкцию и реновацию инженерных систем. Также инвестор перечислит в бюджет Москвы сумму в размере 422 млн. рублей. По окончании строительства 95% общей жилой площади, 60% нежилой площади и 100% площади машиномест перейдет в собственность инвестора. В собственность города будет оформлено 5% общей жилой площади и 40% нежилой площади, а также 100% общей площади построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения.

Положительно оценивают введение института управляющих компаний в сфере ЖКХ 23% россиян
2006-10-17 10:22 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), такие выводы сделаны на основании результатов опроса, проведенного в 46 российских регионах в начале октября. Существующая система обеспечения жилых домов энергоресурсами - отопление, водо- и газоснабжение - устраивает большинство россиян (62-67%). Свыше половины опрошенных (58%) отмечают, что удовлетворены качеством уборки придомовой территории. В то же время большинство, 58%, недовольно качеством технического обслуживания жилого фонда. За 3 месяца до вступления в силу новых правил оказания коммунальных услуг указывают, что знают о предстоящих переменах в системе ЖКХ, 35% опрошенных. Каждый пятый респондент (21%) впервые услышал об этом в ходе опроса от интервьюера. Опрошенные настороженно относятся к введению института управляющих компаний: положительно эту меру оценивает каждый четвёртый (23%), отрицательно - каждый второй (48%), остальные (29%) затрудняются с оценкой. В результате появления на рынке жилищно-коммунальных услуг новых частных управляющих компаний возрастут цены на электроэнергию, газ, тепло и услуги ЖКХ, считает каждый второй россиянин (48%), еще 8% полагают, что цены снизятся, и 25% - что останутся прежними. Скорее ухудшится качество и безопасность энергоснабжения жилых домов (32% против 19%, ожидающих позитивных сдвигов). Снижение качества ЖКУ в целом прогнозируют 29% респондентов, на улучшение надеются 22%, и 25% не ждут перемен. Если с приходом управляющих компаний качество ЖКУ ухудшится, то виноваты в этом будут власти, которые попустительствовали выходу на рынок недобросовестных компаний, считают 30% опрошенных (среди москвичей и петербуржцев - 45%). Немало и тех, кто счёл бы виновниками частные управляющие компании (21%) или новую систему управления ЖКХ в целом (20%). И лишь 11% респондентов возложили бы ответственность на жильцов домов, заключивших договора с ненадёжными управляющими компаниями.

Банк Жилищного Финансирования снизил процентные ставки по рублевым ипотечным кредитам
2006-10-17 11:13 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, в зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса процентная ставка по ипотеке составляет от 11% до 14 % годовых. `При приобретении квартир в новостройках новая ставка действует после оформления приобретенного жилья в собственность`, - отметили в пресс-службе. Напомним, что Банк Жилищного Финансирования был основан в 1994 году в рамках Группы компаний `ПИК`. В 2004 году Банк Жилищного Финансирования выдал кредитов на сумму более $7 млн., в 2005 году объем выдачи кредитов вырос и составил более $17 млн. Совокупный портфель кредитов Банка, выданных физическим лицам, по состоянию на 1 июля 2006 года составил $81,2 млн., составив 36,5 % от активов. Планируемый объем выданных ипотечных кредитов в 2006 году может составить порядка $ 90 млн.

В Москве за 4 года будет установлено около 500 паркоматов
2006-10-17 11:25 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в префектуре Центрального административного округа, вчера на Тверской, 4 был установлен морозоустойчивый паркомат. Эта модель разработана компанией Siemens специально для стран с холодным климатом и прежде чем быть предложенными Правительству Москвы для закупок, паркоматы более 3 лет проходили опытную эксплуатацию в Финляндии. Паркомат оснащен системой обогрева, GSM-модулем, с помощью которого в центр управления передается информация о количестве и продолжительности парковок. Оплата услуг при помощи новой модели осуществляется по безналичному расчету – водителям необходимо заранее купить смарт-карты и вовремя пополнять баланс своего лицевого счета. `Отсутствие модуля для приема наличных денег должно, по мнению специалистов Департамента транспорта и связи Москвы, снизить риск взлома и краж паркоматов`, - сообщили в пресс-службе Правительства Москвы. В течение ближайших 4 лет будет установлено около 500 паркоматов, не принимающих наличные деньги. Внедрение на городских платных парковках систем для безналичной оплаты проводится по решению Правительства Москвы. Первый паркомат на Тверской был установлен 15 ноября 2005 года, позже к нему добавилось еще 5. Они обслуживали около 108 машиномест.

Компания `БЕСТ-Недвижимость` подписала соглашение о сотрудничестве с 3 банками
2006-10-17 12:10 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, по итогам переговоров корпорацией `БЕСТ-Недвижимость` были подписаны соглашения о сотрудничестве со следующими банками: ОАО `Росбанк`, ОАО `Банк УРАЛСИБ`, ОАО `Московский Кредитный Банк`. `Мы полагаем, что новые партнерские отношения будут способствовать успешной работе риэлторов и специалистов по ипотеке, максимально упрощая процесс получения кредита для наших клиентов`, - рассказали в пресс-службе.

Лужков предложил ускорить темпы строительства около `Москва-Сити`
2006-10-17 14:41 Агентство RWAY.RU
Мэр Москвы Юрий Лужков во вторник на заседании столичного правительства, посвященном развитию территории, прилегающей к ММДЦ `Москва-Сити`, предложил ускорить реконструкцию территории. `Предлагаемые здесь сроки, уходящие за 2015, 2025 год - это чепуха. Это очень привлекательный инвестиционный проект, и при взаимодействии бизнеса и города он будет идти быстрее`, - сказал мэр. В целом он одобрил предложенную градостроительную концепцию, однако сделал ряд замечаний ее разработчикам. `Мы должны создать на этой территории несколько жилых массивов, имеющих цивилизованную систему обеспечения`, - подчеркнул Ю.Лужков. Мэр Москвы сказал также, что категорически отвергает сугубо коммерческую составляющую использования данной территории. Также, по мнению столичного градоначальника, в представленном проекте не проработаны вопросы пропорционального размещения объектов жилья, культуры, спорта и объектов озеленения. `Это должен быть проект будущего`, - заявил Ю.Лужков. Он отметил, что люди не должны чувствовать себя как `в колодцах зданий на Манхэттене`. Для более качественной проработки данного проекта Ю.Лужков предложил создать отдельную структуру в составе столичного градостроительного комплекса, которая занималась бы реализацией данного проекта. `Кроме того, должна быть отработана последовательность его реализации`, - сказал мэр. Он заявил, что прежде всего необходимо решить все проблемы с москвичами, проживающими на данной территории, а также непрофильными предприятиями этого района. `В частности, земля неработающих предприятий должна быть передана городу для дальнейшего выставления ее на инвестиционных торгах`, - подчеркнул Ю.Лужков. Он отметил, что город обязан начать в кратчайшие сроки строительство в этом районе новых дорог, мостов и развязок. В целом он дал положительную оценку предложенным разработкам транспортной инфраструктуры, однако, подчеркнул необходимость скорейшего начала всех работ в этом направлении. `Важно не откладывать эту работу. У нас есть финансовая возможность для ее начала`, - подчеркнул мэр. Также он призвал разработчиков программы уделить особое внимание развитию объектов энергетики. Ю.Лужков выразил сомнение в том, что строящиеся энергообъекты для делового центра `Москва-Сити` смогут покрыть нужды реконструируемого прилегающего района. `У нас возводятся два энергоблока для Сити. Для него этого достаточно, но я не думаю, что их хватит на другие объекты`, - сказал мэр. Кроме того, он предложил переименовать территорию, прилегающую к деловому центру `Москва-Сити`, расположенную в границах от Москвы-реки до Звенигородского и Хорошевского шоссе. `Давайте кончать с названием Большой Сити, давайте мы назовем ее, например, Новый Центр`, - сказал Ю.Лужков. По мнению столичного градоначальника, новое название будет хорошо звучать на любом иностранном языке. Он подчеркнул, что все поставленные задачи необходимо решать параллельно, это позволит сократить сроки реконструкции. Мэр предложил принять представленную градостроительную концепцию за основу и поручил разработчикам доработать ее. Напомним, что до 2020 года около `Москва-Сити` площадь жилья будет увеличена вдвое.

Нормативная цена земли в Подмосковье в 2007 году увеличится на 10%
2006-10-17 14:35 Агентство RWAY.RU
`В будущем году нормативная цена земли в Московской области будет повышена на 10% по сравнению с 2006 годом`, - сообщила министр экологии и природопользования Московской области Алла Качан во вторник на заседании регионального правительства. `В 2007 году нормативная цена земли в Московской области увеличится на 10% по сравнению с 2006 годом. Таким образом, в 2007 году мы рекомендуем умножать нормативную цену земли, действующую в настоящее время, на коэффициент 1,1`, - отметила А.Качан. Как сообщает `Интерфакс`, она также рассказала, что повышение цены на землю проводится ежегодно, и это повышение определяется согласно постановлению правительства РФ. `Полномочия по определению нормативной цены земли ежегодно определяются органами исполнительной власти субъектов РФ, в данном случае правительства Московской области`, - сообщила она.

Стоимость вторичного жилья увеличилась на 44-66%
2006-10-17 16:05 Агентство RWAY.RU
На первичном рынке по итогам 2005 года общий объем введенной жилой недвижимости составил порядка 4,7 млн. кв.м, а в первой половине 2006 года - около 2,2 млн. кв.м. Средневзвешенная цена предложения в домах-новостройках Москвы составила в июле 2006 года 4 408 долл. за кв.м, при этом прирост стоимости недвижимости оказался самым высоким за период с 2003 года - 49,3%. На вторичном рынке недвижимости также был зафиксирован рекордный рост цен. По различным оценкам, стоимость одного кв.м увеличилась за 6 месяцев 2006 года на 44-66%, при этом спрос значительно превышал предложение. Как и на первичном рынке, с 2005 года отмечалось неуклонное падение общего объема предложения квартир, которое прекратилось только в феврале-марте 2006 года, что позволило ситуации несколько стабилизироваться. Сокращение объемов предложения как в новостройках, так и на вторичном рынке с середины 2005 года составило около 50%, что и привело к повышенным темпам роста цен. По мнению аналитиков рынка, если рынком будут поддерживаться заданные ранее объемы строительства и количество предложений будет восстанавливаться, то темпы роста цен на жилую недвижимость вернутся к значениям начала 2005 года (1-3% в месяц). Такие данные содержатся в исследовании, которое провело агентство BusinessVision, сообщает `РБК.Исследования рынков`.

`Введение налога `на вторые квартиры` является худшим предложением, чем установление налога на недвижимость` - Аркадий Дворкович
2006-10-17 15:55 Агентство RWAY.RU
Об этом начальник экспертного управления президента РФ заявил на V ежегодной налоговой конференции РСПП `Пути повышения конкурентоспособности налоговой системы РФ`. Как передает ПРАЙМ-ТАСС, эксперт не исключает, что при разработке предложений по введению налога на недвижимость может быть использована прогрессивная шкала налога.

Час на новой `перехватывающей` стоянке на Гагаринской площади будет стоить 20 рублей
2006-10-17 16:41 Агентство RWAY.RU
Первая 2-этажная подземная парковка на 638 мест впустит транспорт на площади Гагарина в районе метро `Ленинский проспект` уже через 2 недели, сообщает `Комсомольская правда`. `Здесь час стоянки обойдется в 20 рублей. Правда, власти пообещали, что за парковку на окраинах запросят поменьше`, - сообщает `Газета`. Кроме того, в 2007 году `перехватывающая` стоянка на 360 мест откроется на улице Хлобыстова, вл.1 (ст. м. `Выхино`), на 500 мест – на улице Фестивальной, вл.2-4 (ст. м. `Речной вокзал`), на 300 мест – на подэстакаде ВДНХ (ст. м. `ВДНХ`) на 226 мест – на Новорижской эстакаде (ст. м. `Рижская`), на 52 места на транзитной эстакаде `Звенигородская` (ст. м. `Беговая`), на 200 мест - в районе Коньково, 190 мест – в районе Кузьминки и 329 мест – в районе Богородское. Так же будут открыты 2 парковки на 100 мест в Левобережном районе, мкр. 2а, корп. 32-32 и 38-40, 2 парковки на 100 мест в районе Фили-Давыдково, мкр. 1 - 2, корп. 5а и 11а, 2 стоянки на 80 мест и 1 стоянка на 60 мест на улице Международной, вл. 16, 24, 30. Напомним, что `перехватывающие` стоянки днем будут работать для всех, а ночью - превращаться в гаражи для водителей близлежащих домов. Паркинги будут охраняться. На их территории можно не только приютить машину, но и помыть ее, отремонтировать в расположенных здесь же сервисах.

На Россошанской улице будет построен жилой дом с подземным гаражом
2006-10-17 10:41 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAy.Ru в столичном комплексе архитектуры и строительства, первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк подписал распоряжение об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома с подземным гаражом на 90 машиномест на улице Россошанская, вл. 13 (Южный административный округ). Согласно распоряжению, 22-этажный жилой дом общей площадью 15,8 тыс. кв. метров (из них площадь квартир составит 10,8 тыс. кв. м) будет построен по индивидуальному проекту на земельном участке площадью 1,04 га в 2006-2008 годах. По итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией, инвестором проекта стало ООО `Гарант-жилстрой`, которое за счет собственных средств осуществит финансирование проектирования и строительства объекта, благоустройство прилегающей территории, реконструкцию и реновацию инженерных систем. Также инвестор перечислит в бюджет Москвы сумму в размере 422 млн. рублей. По окончании строительства 95% общей жилой площади, 60% нежилой площади и 100% площади машиномест перейдет в собственность инвестора. В собственность города будет оформлено 5% общей жилой площади и 40% нежилой площади, а также 100% общей площади построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения.

Корпорация `Инком` вложит более 250 млн. долл. в развитие инфраструктуры Московской области
2006-10-17 17:59 Агентство RWAY.RU
Как сегодня сообщил на пресс-конференции председатель совета директоров объединенной компании Корпорация `ИНКОМ-недвижимость` Константин Попов, корпорация в течении 2007-2010 года построит многофункциональный инфраструктурный комплекс NovaRiga суммарной площадью 200 тыс. кв. м на 24-ом километре Новорижского шоссе. Для строительства объектов комплекса будет использована полоса земель, прилегающая к шоссе. Суммарная площадь земель, которыми располагает в придорожной зоне `Инком` – 100 Га. Под комплекс будет задействовано 50 Га. На оставшиеся земли компания рассматривает перспективные предложения. Ранее эти площади принадлежали колхозу `Россия` и сейчас, как стало известно RWAY.Ru, завершается их вывод из состава земель сельскохозяйственного назначения. Всего `Инком-Недвижимость` принадлежит 2000 Га в районе Новорижского шоссе, на которых компания уже строит несколько коттеджных поселков – Риверсайд, Гринфилд, Шервуд, Новорижский. Именно жители этих и других планируемых `Инком-Недвижимость` поселков, а также поселков других девелоперов, будут пользоваться услугами многофункционального комплекса. Компания, а также ее партнеры по проекту, надеются, что масштабность и уникальность комплекса, привлечет жителей Новорижского шоссе в зоне от МКАД до 50-го км шоссе. Сейчас в зоне обслуживания комплекса проживает около 18 тыс. человек, ожидается, что через несколько лет здесь будет жить более 50 тыс. человек. `В отличие от других инфраструктурных комплексов наш создается не на территории коттеджного поселка, а вне его, на отдельном участке. Этот комплекс – самостоятельный коммерческий проект, он открыт для всех посетителей и его содержание не ляжет на плечи жителей коттеджных поселков`, - отмечает Константин Попов. В комплекс войдут гостиница, храм, школьный комплекс, аквапарк, торгово-развлекательный центр, рестораны, фитнес-центр, конный клуб, медицинский центр. Партнеры `Инком` по ряду объектов уже определены. Медицинский центр, в котором расположится поликлиника, стационар, служба скорой помощи, ветеринарная клиника создает компания `СИА Центр`. Школьный комплекс в который войдет и детский спортивный комплекс, детский сад, пансион решила организовать гимназия из элитной Жуковки. Комплекс, который займет 15 Га рассчитан на 750 детей, в то время как в Жуковке может обучается только 230 детей. Открытие намечено на 1 сентября 2009 года. Спортивно-оздоровительный комплекс площадью 3000 кв. м доверили создавать компании `Планета-Фитнес`. Как сообщила RWAY.Ru директор по развитию проектов `Планета Фитнес` Светлана Михайленко он будет запущен в 2008 году. В тоже время для ряда проектов определена только концепция, но нет пока архитектурного проекта, не найдены потенциальные партнеры. Суммарные инвестиции в проект компании `Инком-Недвижимость` и ее партнеров составят около 500 млн. долл. Большую часть из них (более 50%) вложит сам `Инком` - это свободные денежные средства компании, выручаемые от продажи земли под коттеджи и коттеджей - компания продала уже около 1000 объектов и намерена продать еще 5000. Доля `Инком` составит в различных объектах от 25%+1 голос до 100%: Окупаемость объектов от 3-х до 7 лет. `Открытие Краснопресненского проекта, обещанное властями, в 2008 году существенно повысит транспортную доступность Новорижского шоссе и нашего комплекса`, - отмечает Константин Попов. Помимо `Инкома` многофункциональный центр в районе Новорижского шоссе создает и компания `Открытые инвестиции`. В `Павловском Подворье` на 14-км шоссе откроется торгово-развлекательный центр, фитнес-центр WorldClass на площади 7 тыс. кв.м, рестораны Иль Патио и Кофе-Хауз, Коcмик-Боулинг, открытая концертная площадка. Суммарная площадь комплекса скромней, чем у `Инкома` - `всего` 17 Га на которых возведут объекты общей площадью более 50 тыс. кв. м. На отдельной площадке в 10 Га расположится школьный комплекс. Стоимость проекта, который должен быть открыт в 2007 году – более 50 млн. долл.

Россияне могут взять кредит для приобретения недвижимости в Испании по ставке не более 5%
2006-10-18 09:48 Агентство RWAY.RU
Испанская компания Costa Esperanza Consulting LS заявила о намерении предложить гражданам России кредит в российском банке для приобретения недвижимости в Испании по ставке не более 5%, сообщает газета `КоммерсантЪ`. В настоящее время компания ведет переговоры о сотрудничестве с рядом крупных российских банков. Как сообщил генеральный директор строительно-риелторской компании Costa Esperanza Consulting LS Александр Власенко, российский банк-партнер будет выполнять посредническую функцию: консультировать клиента, выдавать комплект документов для заполнения, пересылать документы испанскому банку-партнеру риэлтора и осуществлять с ним связь. Анализировать документы, принимать решение о выдаче кредитов и непосредственно выдавать их будет один из трех небольших испанских банков-партнеров Costa Esperanza — Caixa Catalunya, Caixa de Girona и Caja Madrid. При этом ипотечные кредиты россиянам будут выдаваться по испанским ставкам, которые составляют 4,25-4,5% годовых. Компания Costa Esperanza Consulting LS зарегистрирована в Испании, имеет отделения в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве и занимается строительством и реализацией жилой и коммерческой недвижимости в Испании, Андорре, Швейцарии и Франции. Финансовые показатели компании не раскрываются.

Госпошлина за право наследства земли будет производиться на основании кадастровой стоимости земли вне зависимости от времени открытия наследства
2006-10-18 09:47 Агентство RWAY.RU
По данным `Бюллетеня недвижимости`, Министерство финансов РФ опубликовало письмо, поясняющее принцип расчета размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство земельных участков. Согласно утвержденному Минфином документу, расчет должен производиться на основании кадастровой стоимости земли вне зависимости от времени открытия наследства. Данная сумма может определяться уполномоченным федеральным органом госвласти и его территориальными подразделениями. Кроме того, расчет имеют право производить частные организации, имеющие лицензию на осуществление оценки объектов недвижимости.

Органы местного самоуправления будут отвечать за нарушение прав граждан на землю
2006-10-18 09:46 Агентство RWAY.RU
Органы местного самоуправления будут отвечать за нарушение прав граждан на землю Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Московской областной думы, комитет по вопросам землепользования, природных ресурсов и экологии Московской областной думы на своем заседании 17 октября 2006 года рассмотрел проект федерального закона № 342312-4 `О внесении изменения в часть 2 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации`. Согласно части 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. Частью 2 данной статьи установлено, что убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти, подлежат возмещению исполнительным органом государственной власти, издавшим такой акт. При этом органы местного самоуправления остаются за рамками ответственности, поскольку в данной части о них ничего не говорится. В то же время, согласно статье 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования. В связи с этим, законопроектом предлагается применить данную норму и в Земельном кодексе Российской Федерации и закрепить ответственность органов местного самоуправления за нарушение прав на землю граждан и юридических лиц. Законопроект поддержан депутатами Комитета и будет внесен на заседание Мособлдумы, с предложением также поддержать данный проект федерального закона.

24 октября у Дома правительства пройдет митинг пострадавших соинвесторов из Калининградской области
2006-10-18 09:45 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в Ассоциации помощи пострадавшим соинвесторам, в этом регионе от действий недобросовестных строительных компаний пострадали от 400 до 1000 участников долевого строительства. `Власти в регионе, в частности мэр Калининграда Юрий Савенко, не способствуют решению этой проблемы. Ситуацию серьезно осложнила попытка пострадавших дольщиков провести несанкционированный пикет в своем городе. Напомним, что 14 сентября около двухсот сотрудников правоохранительных органов разогнали с применением силы пятьдесят человек, пришедших к зданию мэрии выразить протест. В результате одному из участников акции были сломаны ребра, многим пришлось обратиться за медицинской помощью`, - сообщили в пресс-службе ассоциации. `Мы намерены провести пикет в столице, чтобы привлечь внимание общественности и федеральной власти к бездействию чиновников в нашем городе, чтобы напрямую указать на тех местных руководителей, которые, вместо того, чтобы заниматься проблемой пострадавших соинвесторов, разгоняют людей, применяя при этом необоснованное насилие`, - заявил член инициативной группы калининградских дольщиков Максим Сушин.

`Госдума, скорее всего, примет внесенные поправки в Жилищный кодекс` - Галина Хованская
2006-10-18 09:44 Агентство RWAY.RU
Об этом депутат Госдумы РФ, член комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству заявила на пресс-конференции в РИА `Новости`. Хованская сообщила, что внесла на рассмотрение Госдумы около 150 поправок в Жилищный кодекс. `Перед уходом на каникулы Госдума в первом чтении приняла проект из 26 поправок, которые вносят изменения в Жилищный кодекс. Плюс ко второму чтению подготовлено 147 поправок в ЖК - они будут обсуждаться на нашем комитете. Те поправки, которые будут одобрены, будут стопроцентно приняты в Думе`, - сказала она. `Проект поправок был внесен мною год назад, в марте 2005 года. Видимо, за этот год после введения в действие Жилищного кодекса власти и граждане поняли, что что-то здесь не ладно. Нормы жилищного кодекса надо менять, так как они приводят к серьезным социальным последствиям и недовольству граждан`, - отметила она. Напомним, что изменения должны затронуть проблемы приватизации и деприватизации, права пользования жильем бывших членов семьи собственников, сноса домов, очередников на получение жилья, общежитий, коммунальных квартир и капитального ремонта.

Госпошлина за право наследства земли будет производиться на основании кадастровой стоимости земли
2006-10-18 09:47 Агентство RWAY.RU
По данным `Бюллетеня недвижимости`, Министерство финансов РФ опубликовало письмо, поясняющее принцип расчета размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство земельных участков. Согласно утвержденному Минфином документу, расчет должен производиться на основании кадастровой стоимости земли вне зависимости от времени открытия наследства. Данная сумма может определяться уполномоченным федеральным органом госвласти и его территориальными подразделениями. Кроме того, расчет имеют право производить частные организации, имеющие лицензию на осуществление оценки объектов недвижимости.

Корпорация `Инком` вложит более 250 млн. долл. в развитие инфраструктуры Московской области
2006-10-17 17:59 Агентство RWAY.RU
Как сегодня сообщил на пресс-конференции председатель совета директоров Корпорации `ИНКОМ-недвижимость` Константин Попов, корпорация в течение 2007-2010 года построит многофункциональный инфраструктурный комплекс NovaRiga суммарной площадью 200 тыс. кв. м на 24-ом километре Новорижского шоссе. Для строительства объектов комплекса будет использована полоса земель, прилегающая к шоссе. Суммарная площадь земель, которыми располагает в придорожной зоне `Инком` – 100 Га. Под комплекс будет задействовано 50 Га. На оставшиеся земли компания рассматривает перспективные предложения. Ранее эти площади принадлежали колхозу `Россия` и сейчас, как стало известно RWAY.Ru, завершается их вывод из состава земель сельскохозяйственного назначения. Всего `Инком-Недвижимость` принадлежит 2000 Га в районе Новорижского шоссе, на которых компания уже строит несколько коттеджных поселков – Риверсайд, Гринфилд, Шервуд, Новорижский. Именно жители этих и других планируемых `Инком-Недвижимость` поселков, а также поселков других девелоперов, будут пользоваться услугами многофункционального комплекса. Компания, а также ее партнеры по проекту, надеются, что масштабность и уникальность комплекса, привлечет жителей Новорижского шоссе в зоне от МКАД до 50-го км шоссе. Сейчас в зоне обслуживания комплекса проживает около 18 тыс. человек, ожидается, что через несколько лет здесь будет жить более 50 тыс. человек. `В отличие от других инфраструктурных комплексов наш создается не на территории коттеджного поселка, а вне его, на отдельном участке. Этот комплекс – самостоятельный коммерческий проект, он открыт для всех посетителей и его содержание не ляжет на плечи жителей коттеджных поселков`, - отмечает Константин Попов. В комплекс войдут гостиница, храм, образовательный комплекс, аквапарк, торгово-развлекательный центр, рестораны, фитнес-центр, конный клуб, медицинский центр. Партнеры `Инком` по ряду объектов уже определены. Медицинский центр, в котором расположится поликлиника, стационар, служба скорой помощи, ветеринарная клиника создает компания `СИА Интернешнл`. Образовательный комплекс в который войдет школа и детский спортивный комплекс, детский сад, пансион решила организовать гимназия из элитной Жуковки. Комплекс, который займет 15 Га рассчитан на 750 детей, в то время как в Жуковке может обучается только 230 детей. Открытие намечено на 1 сентября 2009 года. Спортивно-оздоровительный комплекс площадью 3000 кв. м доверили создавать компании `Планета-Фитнес`. Как сообщила RWAY.Ru директор по развитию проектов `Планета Фитнес` Светлана Михайленко он будет запущен в 2008 году. В тоже время для ряда проектов определена только концепция, но нет пока архитектурного проекта, не найдены потенциальные партнеры. Суммарные инвестиции в проект компании `Инком-Недвижимость` и ее партнеров составят около 500 млн. долл. Большую часть из них (более 50%) вложит сам `Инком` - это свободные денежные средства компании, выручаемые от продажи земли под коттеджи и коттеджей - компания продала уже около 1000 объектов и намерена продать еще 5000. Доля `Инком` составит в различных объектах от 25%+1 голос до 100%: Окупаемость объектов от 3-х до 7 лет. `Открытие Краснопресненского проекта, обещанное властями, в 2008 году существенно повысит транспортную доступность Новорижского шоссе и нашего комплекса`, - отмечает Константин Попов. Помимо `Инкома` многофункциональный центр в районе Новорижского шоссе создает и компания `Открытые инвестиции`. В `Павловском Подворье` на 14-км шоссе откроется торгово-развлекательный центр, фитнес-центр WorldClass на площади 7 тыс. кв.м, рестораны Иль Патио и Кофе-Хауз, Коcмик-Боулинг, открытая концертная площадка. Суммарная площадь комплекса скромней, чем у `Инкома` - `всего` 17 Га на которых возведут объекты общей площадью более 50 тыс. кв. м. На отдельной площадке в 10 Га расположится школьный комплекс. Стоимость проекта, который должен быть открыт в 2007 году – более 50 млн. долл.

`Жилищные и коммунальные услуги необходимо разделить` - Владимир Яковлев
2006-10-18 14:03 Агентство RWAY.RU
Об этом министр регионального развития РФ заявил заявил на открытии Всероссийской научно-практической конференции, посвященной проблемам реформирования ЖКХ и реализации нацпроекта `Доступное и комфортное жилье`, сообщает `Интерфакс`. По словам министра, оборот жилищно-коммунального сектора в 2005 году составил 1 трлн. 200 млрд. рублей. `Жилищно-коммунальный сектор занимает 26% всех фондов страны. Это выше энергетики, выше промышленности, это выше всего`, - отметил В.Яковлев. Однако, по его словам, `во все времена отрасль ЖКХ финансировалась по остаточному принципу`. `Доля убыточных предприятий в секторе ЖКХ составляет более 50%, финансовые результаты - 58 млрд. рублей убытка`, - констатировал министр. По его словам, уже сейчас 64% рынка жилищных услуг финансируются бизнес-структурами. `Необходимо сделать все, чтобы поступательное развитие продолжалось и далее`, - отметил он. Глава Минрегионразвития также указал на проблему создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) в России. По его словам, на создаваемые сейчас ТСЖ, являющиеся по сути юридическими лицами, ложатся все те налоги, которые взимаются со стандартных организаций. `ТСЖ платят и подоходный налог, и вмененный налог, почти треть уходит государству, а законодатели делают вид, что это их не касается`, - посетовал В.Яковлев. В то же время министр отметил, что жилищно-коммунальный сектор все же развивается. `Несмотря на кредиторскую задолженность в 325 млрд. рублей, сейчас уже готов закон о финансовом оздоровлении`, - сообщил В.Яковлев, добавив, что документ вскоре будет вынесен на правительство, а затем направлен в Госдуму. Кроме того, глава Минрегионразвития сообщил, что в этом году в России будет введено в строй около 50 млн. кв. метров жилья. `Президентом поставлена задача вводить к 2010 году более 80 млн. кв. метров жилья, в прошлом году было введено 43 млн. кв. метров`, - отметил В.Яковлев.

В 2006 будет выдано 183 тыс. квартир для очередников
2006-10-18 14:49 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, министр регионального развития Владимир Яковлев указал на необходимость обеспечения жильем первоочередных категорий граждан. Так, по его словам, к этим категориям относятся молодые семьи и очередники. `В этом году нам необходимо выдать 183 тыс. квартир для семей очередников, для молодых семей - 130 тыс. квартир`, - отметил глава Минрегионразвития. Кроме того, министр указал на ряд проблем, возникающих в ходе реализации нацпроекта по доступному жилью. Так, по его словам, достаточно значимым фактором в этом вопросе является несогласованность в работе больших и малых городов. `В больших городах налицо наличие большого количества сделок с собственностью в спекулятивной плоскости`, - отметил министр. Он пояснил, что на рынке недвижимости спекулятивная составляющая сейчас продолжает оставаться высокой. `В крупных городах - это крупнейшая схема сбережения средств для граждан`, - сказал он. В свою очередь, председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике Андрей Исаев согласился со словами министра. По словам А.Исаева, если в вопросах строительства нового жилья `сдвиги есть, то в положении ЖКХ в целом дела обстоят не лучшим образом, нет перелома`. По данным В.Яковлева, сейчас граждане оплачивают только 67% услуг в сфере ЖКХ.

К 2010 году в России будет ежегодно выдаваться 1 млн. ипотечных кредитов
2006-10-18 14:42 Агентство RWAY.RU
Как заявил министр регионального развития РФ Владимир Яковлев, к 2010 году общая сумма выданных ипотечных кредитов составит около 425 млрд. рублей. `Количество ипотечных кредитов, выданных в этом году, уже превысило в два раза показатели прошлого года`, - сказал В.Яковлев. По его словам, ипотечное кредитование развивается сейчас в России `уверенными темпами`. Министр отметил, что сейчас с помощью ипотеки жилищные условия могут улучшить 9-10% граждан. `Наша цель сделать так, чтобы эта цифра уже к 2010 году достигла 60%`.

Жилье для военнослужащих построят в 28 точках Московской области
2006-10-18 15:15 Агентство RWAY.RU
Об этом, как передает `Интерфакс`, сообщил в среду журналистам губернатор области Борис Громов. `Впервые было принято решение о кардинальном улучшении жилищных условий для военных. Я этому очень рад и могу заявить, что и я сам, и правительство Московской области будет активно помогать тем строительным компаниям, которые будут возводить жилье для военных`, - сказал он. В Минобороны отметили, что для военнослужащих в Москве и Подмосковье в ближайшие два года планируется построить 12,4 тыс. квартир. К концу 2007 года это позволит сократить очередь на жилье среди военнослужащих в Московском регионе на 56%. Строительство жилья для военнослужащих будет вестись на землях, выделенных Минобороны: это дешевле, и, кроме того, там есть необходимые инженерные коммуникации. Сейчас в Москве нуждаются в жилье для постоянного проживания 14,4 тыс. военнослужащих, в Московской области - 8,8 тысячи. Всего в 2006-2007 годах предусматривается получить в Москве 8 тыс. квартир, а в Московской области 4,4 тысячи. Всего в министерстве обороны РФ, по данным на 1 июля 2006 года, подлежат обеспечению жильем 154,3 тыс. семей, в том числе постоянным - 63,4 тыс. военнослужащих, служебным - 54,7 тыс., в улучшении жилищных условий нуждаются 36,2 тыс. военнослужащих.

`2006 год будет рекордным в плане строительства жилья для военных` - Сергей Иванов
2006-10-18 15:09 Агентство RWAY.RU
`В 2006 году для военнослужащих Минобороны РФ будет построено свыше 40 тыс. квартир`, - заявил министр обороны РФ Сергей Иванов, передает `Интерфакс`. В среду Иванов принял участие в церемонии передачи 224 квартир, построенных правительством Московской области для нужд Минобороны РФ по инвестиционному контракту. Минобороны передало за эти квартиры Главмосстрою земельные участки в районе Волоколамского шоссе под коммерческое строительство. По информации военного ведомства, новый дом построен в рамках президентской программы `15+15`. В соответствии с ней, в 2006 и 2007 годах на строительство жилья для военных дополнительно выделяется по 15 млрд. рублей.

`Незаконно построенные в водоохранных зонах дома сноситься не будут` - Рустэм Хамитов
2006-10-18 16:09 Агентство RWAY.RU
`Мы пойдем по пути легализации`, - заверил глава Федерального агентства водных ресурсов (Росводресурсов). По мнению Хамитова, `все эти тысячи незаконных сооружений необходимо приводить в цивилизованный вид - строить очистные сооружения и системы канализации`. Также необходимо прописать в Градостроительном кодексе, что эксплуатировать дома без очистных сооружений нельзя, считает Р.Хамитов. Глава ведомства сообщил, что за последние 15 лет количество земли, незаконно захваченной в районах водных объектов, увеличилась в 5-7 раз. Он привел в пример Иваньковское водохранилище, где сейчас `построено в 30 раз больше коттеджей, чем было в 90-м году - то есть практически застроена водоохранная зона`. `Эти застройки не имеют очистных сооружений и некоторые выводят канализационные стоки прямо в водохранилище`. Именно в этом направлении необходимо работать и устранять эти нарушения. Вместе с тем глава Росводресурсов отметил, что заборы, которыми многие отгородили подход к воде `незаконны и обязательно будут снесены`, сообщает ПРАЙМ-ТАСС.

СДМ-банк запустил программу ипотечного кредитования
2006-10-18 15:40 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, программа начала действовать с 1 октября в в Москве и в регионах РФ. Теперь СДМ-банк представляет две программы ипотечного кредитования: на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья и на покупку недвижимости под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры. Процентные ставки по кредитам составляют от 11% годовых в долларах США и от 12% годовых в рублях. Кредит предоставляется на срок до 25 лет. Первоначальный взнос составляет от 10% от суммы кредита. Напомним, что КБ `СДМ-банк` создан в 1991 году, имеет генеральную лицензию ЦБ. Региональная сеть банка включает 14 отделений в Москве и Московской области, 6 филиалов в других городах России: Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Воронеже, Твери, Перми, и Красноярске, а также представительство в Лондоне.

`К реализации нацпроекта по жилью в больших и малых городах следует подходить по-разному` - Евгений Марков
2006-10-18 15:36 Агентство RWAY.RU
Глава Союза малых городов России выступает за дифференцированный подход к реализации нацпроекта по жилью в больших и малых городах, передает `Интерфакс`. `В крупных городах объемы строительства жилья достигнуты в достаточных показателях, но в малых городах национальный проект тормозит`, - заявил он на открытии всероссийской научно-практической конференции, посвященной проблемам реформирования ЖКХ и реализации нацпроекта. `Обязательно надо дифференцировать методы и решения при реализации нацпроекта для этих малых поселений и регионов`, - подчеркнул Е.Марков. `Мы видим, что ресурсы распределяются не должным образом между крупными и малыми поселениями`, - подчеркнул президент Союза малых городов. Он предложил принять подпрограмму в рамках нацпроекта, направленную на решение вопросов финансирования в малых городах. В то же время, напомнил Е.Марков, опыт реализации нацпроекта сегодня уже есть. `Поэтому можно констатировать немалое количество успехов`, - отметил он.

К 2013 году в Домодедово будет построено жилье для 450 тыс. человек
2006-10-18 16:41 Агентство RWAY.RU
По данным портала `Приоритетные национальные проекты`, к 2013 году в Домодедово (Московская область) планируется построить более 12 млн. кв. метров жилья с развитой социальной инфраструктурой. В реализации проекта примут участие крупные зарубежные инвесторы. Общая сумма инвестиций в проект `Большое Домодедово` составит более 250 млрд. рублей, из которых 1 млрд. будет направлен на строительство и модернизацию инфраструктуры. Проект `Большое Домодедово` реализуется в рамках национальной программы `Доступное и комфортное жилье — гражданам России`. Построенные площади будут рассчитаны на проживание 450 тыс. человек. В настоящее время закончена разработка новой территориальной комплексной схемы города Домодедово, начаты предпроектные проработки по объектам коммунальной инфраструктуры; земельные участки общей площадью 10 тыс. га консолидированы под управлением единого инвестора.

Госдума приняла в первом чтении законопроект о совершенствовании землеустройства
2006-10-19 11:33 Агентство RWAY.RU
Госдума на пленарном заседании в среду приняла в первом чтении поправки в некоторые законодательные акты РФ, направленные на совершенствование землеустройства, передает `Интерфакс`. Выступая на заседании, заместитель министра экономического развития и торговли РФ Андрей Шаронов отметил, что законопроект сокращает властное полномочие в сфере землеустройства. Кроме того, одним из главных положений законопроекта является наличие исчерпывающего перечня требований к земельному участку как к объекту собственности. Законопроект также устанавливает минимальные и максимальные сроки, необходимые для согласования землеустроительной документации. В целях упрощения формирования земельных участков как объектов недвижимого имущества заказчику работ по землеустройству предложено самостоятельно выбирать способ описания земельного участка: на стадии разработки проекта его границ либо при проведении межевания. Законопроектом детально определена процедура согласования проектной документации и границ на местности. Законопроект также уточняет полномочия органов госвласти и органов местного самоуправления по принятию решений о проведении землеустройства, а также согласованию утверждения соответствующей документации. Кроме того, документом предусматривается исключение избыточных функций Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, связанных с проведением землеустройства (утверждение землеустроительной документации и проведение ее экспертизы). Помимо этого законопроект содержит ряд норм, направленных на защиту обладателей прав на земельные участки при образовании новых участков и прекращении существования исходных земельных участков. Также законопроект определяет полномочия общего собрания собственников в помещении многоквартирного дома при согласовании проекта границ земельного участка, занятого таким домом, и уточняет процедуру образования земельного участка.

Мосгордума предлагает осуществлять государственный надзор при строительстве технически сложных объектов
2006-10-19 11:31 Агентство RWAY.RU
Депутаты Мосгордумы в среду на пленарном заседании предложили внести изменения в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым в столице государственный надзор при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте особо опасных, технических сложных и уникальных капитальных объектов осуществлялось бы органом исполнительной власти Москвы. Как передает `Интерфакс`, на заседании автор поправки депутат столичной думы Александр Милявский рассказал, что согласно Градостроительному кодексу РФ государственный надзор при подобном строительстве осуществляется уполномоченным федеральным органом, согласно февральскому постановлению правительства РФ, - Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. А.Милявский отметил, что потребуется время для создания в Москве управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора, в результате чего объекты фактически могут остаться без контроля. `Отсутствие качественного государственного надзора за этими объектами может повлечь снижение их прочности, устойчивости и надежности как в процессе строительства, так и при эксплуатации`, - сказал А.Милявский. По его словам, в случае одобрения поправки в Градостроительный кодекс РФ Госдумой, будет возвращен прежний порядок, при котором государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте высотных, большепролетных и нестандартных объектов столицы осуществлялся уполномоченным органом Москвы. А.Милявский рассказал, что в настоящее время в Москве строится более 200 особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. Среди подобных сооружений, принятых в эксплуатацию и строящихся, комплекс храма Христа Спасителя, комплекс старого Гостиного двора, Большая спортивная арена в `Лужниках`, здание Большого театра, Московский международный деловой центр `Москва-Сити`, ледовый дворец спорта на Хорошевском шоссе и другие. Депутат добавил, что к особо опасным, технически сложным и уникальным объектам капитального строительства отнесены объекты высотой более 75 метров, либо в которых количество подземных этажей больше одного, либо сооружения, где используются нестандартные конструкции.

В Москве задержана группа риэлторов-мошенников
2006-10-19 11:28 Агентство RWAY.RU
Оперативниками управления по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП) ГУВД Москвы задержана группа мошенников, действовавшая под видом риэлторов, сообщил `Интерфаксу` начальник пресс-группы УБЭП столицы Филипп Золотницкий. Он подчеркнул, что лже-риэлторы открыли контору под вывеской компании `МИАН`, хотя к известному агентству никакого отношения не имели. Мошенники специализировались на предоставлении посреднических услуг по сдаче квартир внаем. Ф.Золотницкий рассказал, что клиентам предлагалось подписать `агентский договор`, который оказывался договором о предоставлении информуслуг, сроком на 30 дней. За предоставление услуг клиенты должны были заплатить 4 тыс. рублей. Естественно, никаких квартир у лжериэлторов не было, поэтому они тянули время, объясняя всевозможными причинами отказ от обещанного варианта, пока не истекал 30-дневный срок. Подобным образом, по словам Золотницкого, были обмануты свыше 500 человек. Он добавил, что пятеро мошенников задержаны. Правоохранительные органы будут добиваться их ареста, в ближайшее время им будет предъявлено обвинение.

В митинге калининградских дольщиков в Москве примет участие более 100 человек
2006-10-19 12:43 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в штабе пострадавших дольщиков строительства Калининграда, заявок от людей, желающих приехать в Москву для участия в акции протеста, которая, как планируют организаторы, пройдет на Горбатом мосту возле Дома правительства РФ 24 октября, поступило уже больше сотни. `Организаторы не ожидали, что люди столь активно поддержат идею пикета. Количество заявок оказалось гораздо больше предполагаемого. Причем, это не просто пожелания. Учитывая специфику расположения Калининграда, многие уже купили билеты в столицу, не имея гарантий того, что акция получит `добро` на проведение от московских властей`, - сказал лидер инициативной группы Максим Сушин.

При замене канализационных коллекторов в Москве будет использоваться бестраншейная технология
2006-10-19 14:32 Агентство RWAY.RU
Замена канализационных коллекторов в Москве будет проводиться в основном с использованием современных бестраншейных технологий, сообщил `Интерфаксу` главный инженер производственного управления канализационной сети ГУП `Мосводоканал` Тимур Дудченко. По его словам, бестраншейными методами ежегодно восстанавливается более 60 км канализационных сетей. Увеличение объемов этих работ заложено в схему развития систем водоснабжения и канализации Москвы до 2020 года. `Применение бестраншейных технологий имеет ряд преимуществ. Так, не требуется большого разрытия траншей, что особенно актуально в районах с массовой застройкой, не требуется уничтожения зеленых насаждений, перекрытия движения автотранспорта`, - рассказал Т.Дудченко. Журналистам продемонстрировали эту технологию на примере реконструкции Люблинского самотечного канализационного канала в районе улицы Крутицкий вал. Главный инженер рассказал, что Люблинский самотечный канализационный канал принимает сточные воды от центральной канализационно-насосной станции и транспортирует их на очистные сооружения. `Канал был построен в 1905 году из кирпича и имеет шатровое сечение с максимальным размером по высоте 1 м 65 см. Ежесуточно Люблинский канал пропускает до 200 тыс. кубометров сточных вод`, - рассказал Т.Дудченко. По его словам, участок Люблинского канала, требующий реконструкции, имеет длину 1,2 км и пролегает от улицы Крутицкий вал по Большому Симоновскому переулку до пересечения Волгоградского проспекта и улицы Мельникова. Т.Дудченко рассказал, что специально изготовленные элементы из стеклопластика длиной 2 метра опускаются через специально вырытый котлован в существующую старую канализационную трубу и с помощью электрифицированной тележки доставляются до места стыка к другому элементу новой трубы. Далее пространство между кирпичной кладкой старой трубы и новой трубой из стеклопластика заполняется специальным цементным раствором с высокой степенью текучести. По словам Т.Дудченко, подобная бестраншейная технология позволяет полностью не отключать и высушивать канализацию. Так, на реконструируемом участке Люблинского канализационного канала можно для стоков оставлять до 1/3 диаметра сечения трубы. `За одну рабочую смену можно проложить до 50 метров новых труб. Реконструкцию участка Люблинского канализационного канала мы закончим до конца 2006 года`, - отметил главный инженер.

Фрадков недоволен работой Минрегионразвития РФ по правовому оформлению реформы ЖКХ
2006-10-19 14:26 Агентство RWAY.RU
Премьер-министр РФ Михаил Фрадков счел неудовлетворительной работу министерства регионального развития по подготовке плана нормативно-правовых актов, связанных с реформированием ЖКХ, и внес в протокольное решение по итогам заседания правительства соответствующую запись. `По моей оценке, члены правительства не вовлечены в эту работу, тема не ставится так остро, как она того заслуживает. В значительной степени это ваша персональная ответственность, Владимир Анатольевич (Яковлев, глава Минрегионразвития), я говорю это без обиняков, прямо и не в первый раз`, - заявил М.Фрадков на заседании правительства, передает `Интерфакс`.

По предложению первого вице-премьера Дмитрия Медведева в протокольное решение заседания также внесено поручение Минрегионразвития в течение месяца сформировать высказанные в ходе заседания правительства предложения в комплексный план, включающий первоочередные меры в сфере ЖКХ.В свою очередь В.Яковлев не согласился с критикой в адрес своего ведомства. `Работа проделана огромная, результатом ее стал закон о финансовом оздоровлении, а также то, что вы наконец-то сказали, что это - одна из сфер, которой должно заниматься правительство`, - обратился В.Яковлев к М.Фрадкову. Глава Минрегионразвития также объяснил, что его министерству всего два года, причем один год ушел на становление ведомства. В то же время он заверил главу правительства, что в месячный срок все необходимые предложения будут подготовлены. `Если вы не согласны с критикой, это ваше право`, - подвел итог дискуссии премьер-министр. В то же время у плана, подготовленного В.Яковлевым, нашлись и сторонники. В частности, по словам главы Федеральной антимонопольной службы Игоря Артемьева, данный документ реалистично оценивает финансовые ресурсы, а также предполагает реструктуризацию задолженности, выбор управленческой компании для товариществ собственников жилья на конкурсной основе, создание конкурсной основы при работе в этой сфере. `Можно сдвинуть сроки, но сам документ необходим`, - подчеркнул И.Артемьев. С его точкой зрения категорически не согласился сам премьер. `Там ничего конкретного нет, это пожелания и рассуждения. У вас я конкретику слышу, а от Владимира Яковлева - не слышу`, - сказал М.Фрадков. По его словам, главной мыслью в докладе В.Яковлева было то, что товарищества собственников жилья смогут принимать решения числом голосов меньшим, чем 50% плюс один голос. `А дальше все отдается на откуп муниципалитетам, не надо здесь иллюзий, а то пар выпускаем, но ничего не подогреем`, - образно выразился глава правительства.

`Все сооружения, возведенные без разрешительной документации, должны быть снесены` - Олег Митволь
2006-10-19 14:19 Агентство RWAY.RU
Замглавы Росприроднадзора Олег Митволь выразил удивление в связи с позицией коллег из Федерального агентства водных ресурсов по поводу построек, незаконно возведенных в природоохранных зонах. Об этом он заявил `Интерфаксу` в четверг. Накануне глава Росводресурсов Рустэм Хамитов высказал мнение, что постройки на территории водоохранных зон сноситься не должны. По мнению Р.Хамитова, было бы правильно привести эти сооружения в цивилизованный вид. О.Митволь в свою очередь считает, что `нельзя разрешать чиновникам легализовывать краденное, тем более, что земли, на которых незаконно возведены дома, являются госсобственностью`. Он указал на то, что многие постройки размещались в природоохранных зонах вообще без документов, `поэтому непонятно, на каком основании коллеги из Росводресурсов собираются оформлять на них правоустанавливающие документы`. О.Митволь подчеркнул, что такого рода сооружения не подпадают под так называемую дачную амнистию. Замглавы Росприроднадзора убежден в том, что `если чиновники получат право на легализацию незаконных построек, то это приведет к разгулу коррупции`. О.Митволь заявил, что его ведомство `будет строго выполнять требования природоохранного законодательства`, и выразил надежду на помощь в этом вопросе со стороны прокуратуры и судебных приставов. `Все сооружения, возведенные без разрешительной документации, должны быть снесены`, - убежден замглавы Росприроднадзора. Вместе с тем О.Митволь считает, что работа в этом направлении со стороны правоохранительных органов ведется недостаточно активно. `Мы передали в прокуратуру Московской области более 2 тысяч дел о ликвидации незаконных строений, а прошли через суды и находятся на исполнении всего два дела`, - отметил О.Митволь. В качестве примера он привел один из коттеджных поселков на Ново- Рижском направлении. `Там в гослесфонде построили свыше ста частных домов без каких-либо документов. И как вы думаете, сколько исков об их ликвидации было подано в суды? Ни одного`, - посетовал О.Митволь.

Минрегион просит принудить муниципалитеты способствовать созданию ТСЖ
2006-10-19 15:15 Агентство RWAY.RU
Минрегион России предлагает внести в законодательство изменения, понуждающие муниципалитеты способствовать созданию товариществ собственников жилья (ТСЖ). `Мы просим правительство внести изменения в нормативно-правовые акты, понуждающие муниципалитеты способствовать созданию ТСЖ`, - сообщил РИА `Новости` представитель министерства накануне заседания правительства, на котором будет рассматриваться вопрос о реформировании ЖКХ. По словам собеседника журналистов, муниципальные власти и ЖЭКи в настоящее время препятствуют изменению формы управления жилым фондом, созданию ТСЖ. `Сопротивление идет по всей стране`, - подчеркнул он. Представитель Минрегиона напомнил, что до 1 января должны быть созданы ТСЖ, которые должны выбрать управляющую компанию для управления многоквартирными домами. В противном случае функцию по выбору управляющей компании берут на себя муниципалитеты. Управляющие компании должны быть отобраны на конкурсе до 1 июля 2007 года. Таким образом, в следующем году большая часть жилого фонда в России должна перейти в управление управляющих компаний. По словам собеседника журналистов, предлагается законодательно обязать ЖЭКи в течение десяти дней передать ТСЖ всю документацию по многоквартирному дому. В случае нарушения сроков передачи документации будут приниматься судебные решения в пользу товариществ. Что касается переоформления земельного участка в собственность ТСЖ, муниципалитет должен в течение 30 дней принять решение и в течение шести месяцев оформить документы. Перечень оснований, по которым может быть отказано в оформлении, законодательно определен и является закрытым, сказал представитель Минрегиона. По его словам, ожидается, что в 2007 году в ТСЖ будет находиться 10-12% жилого фонда, в то время как сейчас эта доля не превышает 6%. Представитель министерства добавил, что в России более 26% всех основных фондов сосредоточено в сфере ЖКХ и на эту отрасль приходится 20% общего объема энергопотребления. На рынке услуг ЖКХ 64% предприятий имеют частную и смешанную формы собственности. `Частный сектор пришел в ЖКХ, рынок стал привлекательным`, - констатировал представитель Минрегиона. По его словам, в 29 субъектах Федерации предприятия ЖКХ имеют положительное сальдо финансовой деятельности, что, в первую очередь, связано с нормализацией ситуации с оплатой услуг ЖКХ, в том числе со стороны бюджетных учреждений, которые сейчас практически не имеют задолженности.

`Большинство недобросовестных заемщиков, как только видят решение суда, находят возможность выполнить свои обязательства` - Игорь Кузин
2006-10-19 15:48 Агентство RWAY.RU
`В случае невозможности (нежелания) выполнения обязанностей по кредитному договору заемщиком мы пытаемся выяснить, что изменилось в жизни человека, по каким причинам он больше не может выполнять свои обязательства и пытаемся найти обоюдовыгодные решения. Либо даем `кредитные каникулы`, т.н. `отпуск` в выплате процентов по кредиту. Если ситуация такая, что и в будущем заемщик не может выполнить обязательств по кредиту, то рекомендуем продать квартиру. Сегодня ситуация на рынке жилья такова, что можно продать квартиру, купленную по ипотеке, полностью вернуть кредит банку и при этом еще останется приличный доход, которого хватит на аренду квартиры в течение нескольких лет. Если заемщик не готов урегулировать ситуацию, то обращаемся в суд – такие случаи уже есть. В среднем рассмотрение дела в суде идет 6-9 месяцев и заканчивается решением в пользу банка. Однако до продажи квартир с торгов так и не доходит. Большинство недобросовестных заемщиков, как только видят решение суда, становятся очень убеждаемыми и находят возможность выполнить свои обязательства`, - об этом председатель правления ипотечного банка DeltaCredit Игорь Кузин заявил в интервью агентству RWAY. Кроме того, Игорь Кузин в интервью высказал свое мнение о некоторых проблемах рынка ипотечного кредитования.

За 9 месяцев 2006 года в России введены в эксплуатацию 292,1 тыс. квартир
2006-10-19 16:46 Агентство RWAY.RU
В России в январе-сентябре 2006 года общая площадь сданных квартир составила 26 млн. кв. м, что на 12% больше по сравнению с введенной площадью за аналогичный период 2005 г. Об этом RWAY.Ru сообщили в Федеральной службе государственной статистики (Росстат). В январе-сентябре 2005 г темп роста жилищного строительства в России составлял 6,7%. Среди субъектов РФ наибольшие объемы жилищного строительства в 2006 году зафиксированы в Москве, где введено 13,7% от сданной в эксплуатацию общей площади по России в целом. В Московской области введено 11%, Краснодарском крае - 5,8%, Республике Башкирия - 4,4%, Санкт-Петербурге - 3,8%, Ростовской области - 3,5%. В январе-сентябре 2006 г в России продолжался и рост объемов индивидуального жилищного строительства. Население за счет собственных и заемных средств ввело 87 тыс. жилых домов общей площадью 12,1 млн. кв. м, что составило 109,9% к уровню января-сентября 2005 г. Доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья в целом по России составила 46,7%.

Греф не разделяет мнения Кудрина о целесообразности дальнейшего повышения тарифов ЖКХ
2006-10-19 16:38 Агентство RWAY.RU
Сегодня на заседании правительства, на котором рассматривается реформа ЖКХ, Глава Минфина Алексей Кудрин отметил необходимость ежегодного повышения оплаты тарифов ЖКХ для населения на 10-15 %`. По мнению министра экономического развития и торговли РФ Германа Грефа, `то, что сейчас было продекларировано, - это переложить на население рост платы за тарифы и услуги ввиду системной неспособности к реформированию отрасли правительства`. По его словам, такой подход неприемлем, `и всем надо дать понять, что хватит раздевать потребителя`. Он назвал неприемлемой ситуацию, при которой повышение тарифов на ЖКХ не сопровождается ростом качества услуг в этой сфере.

Тарифы на услуги ЖКХ внутри субъектов могут разрабатываться местным органам власти
2006-10-20 10:13 Агентство RWAY.RU
Как передает `Интерфакс`, на заседании правительства РФ министр регионального развития РФ Владимир Яковлев заявил, что министерство выступает за передачу функции разработки тарифов на услуги ЖКХ внутри субъектов местным органам власти. В.Яковлев напомнил, что с 1 января 2009 года должна быть прекращена практика установления тарифов на федеральном уровне и эти функции будут исполнять субъекты федерации. `А внутри субъектов можно было бы передать разработку тарифов местным органам власти`, - заметил министр. По его словам, в результате предпринятого в начале 2005 года ФСТ повышения тарифов для предприятий образовались выпадающие доходы, что повлияло на привлекательность сферы ЖКХ в целом и отношение к этой сфере со стороны бизнеса. Также В.Яковлев рассказал, что в федеральном бюджете заложены компенсации предприятиям ЖКХ в связи с перерасходом мазута прошлой зимой в объеме 18,5 млрд. рублей.

`Проблему долга по платежам ЖКХ можно решить путем амнистии на местах`см – Владимир Яковлев
2006-10-20 10:10 Агентство RWAY.RU
Как заявил министр регионального развития РФ вчера на заседании правительства РФ, из общей задолженности населения по коммунальным платежам в объеме примерно 70 млрд. рублей около 20% приходится на граждан, не относящихся к категории бедных. Яковлев рассчитывает, что данную часть долга в итоге можно будет вернуть. Однако, как передает `Интерфакс`, основная часть задолженности, по его словам, относится к категории невозвратной. `В основном проблему этого накопленного долга можно решать путем амнистии на местах`, - добавил министр.

Средняя рыночная цена жилья в Москве в IV квартале 2006 года составит 39,7 тыс. рублей
2006-10-20 10:33 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Министерства регионального развития РФ, подписан приказ `О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2006 года`. Этим приказом утверждается средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации, подлежащую применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров субсидий, выделяемых в соответствии с планами на IV квартал 2006 года, для всех категорий граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений. В соответствии с этим приказом средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья в Москве составляет 39650 рублей, в Московской области – 21700 рублей.

За 10 месяцев 2006 года 438 жителей Москвы привлечены к ответственности за несанкционированные перепланировки квартир
2006-10-20 10:52 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в комитет по телекоммуникациям и СМИ Москвы, за несанкционированные перепланировки в 2006 году за 10 месяцев привлечено к ответственности: юридических лиц - 151, должностных лиц – 8 , физических лиц - 438. В настоящий момент у судебных приставов на исполнении находится 316 постановлений Государственной жилищной инспекции. Об этом сказал на пресс-конференции, организованной 18 октября Информационным Центром Правительства Москвы, начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы Александр Матвеевич Стражников. Он сообщил, что службы `одного окна` и специализированные подразделения Жилищной инспекции функционируют 1,5 года. За это время принято и рассмотрено 39 тыс. заявлений граждан и юридических лиц по перепланировкам помещений в жилых домах, выдано более 32 тыс. разрешений и оформлено актами более 22 тыс. завершенных переустройств. За весь 2005 год в Москве было оформлено всего 5 тыс. разрешений на переустройство помещений в жилых домах. По словам Стражникова, за весь период работы `одного окна` отказов гражданам в согласовании было 6 тысяч. Основные причины – несоответствие проектных решений нормативным требованиям и неполный пакет документов, поданных в `одно окно`. Подавляющее количество `отказных` заявок после доработки проектов повторно проходят согласование, и граждане получают разрешение на производство работ. Согласование переустройства Мосжилинспекция осуществляет совершенно бесплатно.

Вариант застройки 3 микрорайона Сокольников будет утвержден с учетом мнения всех жителей
2006-10-20 12:32 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщил `Интерфаксу` префект Восточного административного округа Николай Евтихиев. `Моя позиция - что сегодня окончательное решение не принято. Мы должны снять все возражения при обсуждении варианта застройки`, - сказал Н.Евтихиев. При этом он подчеркнул, что во время рассмотрения проектов реконструкции городским властям пришлось столкнуться `с очень серьезным эгоизмом среди жителей`. `Сталкиваемся с жесткой оппозицией по любому строительству жилья. Почему-то у всех есть уверенность в том, что строительство ведется исключительно в угоду чиновникам и инвесторам`, - сказал Н.Евтихиев. Он подчеркнул, что считает неприемлемой позицию, когда люди говорят: `Я здесь привык, я здесь гуляю с собачкой, не надо здесь ничего строить`. Н.Евтихиев отметил, что в округе решаются проблемы 20 тыс. очередников. `У нас, можно сказать, единственный округ, где очередь сокращается`, - сказал префект. При этом он отметил, что в 3-м микрорайоне Сокольников 3/4 жильцов за максимальную реконструкцию жилых домов, которая, соответственно, предусматривает и расселение. `Очень много коммунальных квартир и общежитий, которые невозможно будет реконструировать без расселения`, - пояснил Н.Евтихиев. При этом он отметил, что расселению препятствуют те немногие жильцы, которые живут в этих домах в хороших условиях или не хотят ничего менять. Префект обратил внимание на то, что, согласно действующему законодательству, люди, которые расселяются из квартир с так называемым евроремонтом, получат либо жилье соответствующего уровня, либо денежную компенсацию.

`На месте территории промзоны `Красный богатырь` целесообразно строить жилье` - Николай Евтихеев
2006-10-20 12:30 Агентство RWAY.RU
Об этом префект Восточного административного округа заявил `Интерфаксу`. `Промзоны нет. `Красный богатырь` - умер. Есть очень хороший проект под жилую застройку`, - сказал Н.Евтихиев в четверг на пресс-конференции. При этом он отметил, что проект не реализуется из-за судебных тяжб между хозяйствующими субъектами. Префект отметил, что это `действительно красивый проект, когда дома будут вплотную примыкать к реке Яузе, а также будут предусмотрены самые современные системы очистки реки`. `Эта территория практически полностью будет освобождена от промышленных предприятий. Очевидно, что `Москожкомбинат` и `Полиграффольга`, мягко говоря, нежелательный постоялец в этой водоохранной территории`, - пояснил Н.Евтихиев. Он выразил надежду, что до конца текущего года судебные споры закончатся, и пожелал инвесторам побыстрее победить в этом деле.

В 2006 году в России будет построено более 50 млн. кв. метров жилья
2006-10-20 14:10 Агентство RWAY.RU
Как сообщает РИА `Новости`, по словам председателя Союза строителей России Виктора Забелина, в 2006 году в России планируется построить 50,8 млн. кв. метров жилья, что на 16% больше, чем в 2005 году, а в 2007 планируется ввести более 60 млн. кв. метров. В январе-сентябре текущего года в России введено 26,8 млн. кв. метров жилья, что на 15% больше уровня 2006 года. Глава Союза строителей России подчеркнул, что, при условии сохранения существующих темпов роста (15-16%), к 2010 году удастся выйти на предусмотренные жилищным нацпроектом 80 млн. кв. метров жилья в год. Забелин отметил, что сегодня до 60% жителей России нуждаются в улучшении жилищных условий. Среди основных проблем, мешающих росту строительной индустрии, глава Союза строителей выделил незавершенность работы по созданию законодательной базы в строительстве, отсутствие у большинства субъектов РФ планов развития территорий, грубые нарушения порядка выделения земельных участков и излишнее количество согласовывающих организаций.

`Москвичи достаточно защищены от мошенников в сфере строительства жилья` - Владимир Ресин
2006-10-20 14:40 Агентство RWAY.RU
Об этом первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса заявил в интервью `Российской газете`. `Для того, чтобы ситуация в будущем не повторилась, приняты меры и на федеральном, и на столичном уровне. Уже почти год действует федеральный закон об участии в долевом строительстве, который как раз направлен на защиту интересов частных соинвесторов. К сожалению, все пострадавшие дольщики подписывали свои договоры с компаниями до вступления закона в силу`, - отметил В.Ресин. `В Москве подготовлен проект типового договора для участников долевого строительства. Возможно, и другие регионы, где ситуация с дольщиками гораздо более тяжелая, захотят воспользоваться нашим опытом`, - сказал В.Ресин. Глава стройкомплекса также сообщил, что сейчас `формируется реестр деловых партнеров правительства Москвы, в котором можно будет узнать всю `подноготную` о компаниях`.

На территории завода `Мосстройнест` будет построено более 100 тыс. кв. м жилья
2006-10-20 15:07 Агентство RWAY.RU
О том, что на территории завода `Мосстройнест` на Головинском шоссе будет построено 100-120 тыс. кв. м жилья, газете `Бизнес` рассказали в Департаменте градостроительной политики города Москвы. По словам собеседника, проект планировки территории должен быть утвержден к началу 2007 года. По мнению участников рынка, наиболее вероятными бенефициарами ОАО `Мосстройнест` являются структуры, близкие к компании `Северо-Запад`. В совет директоров `Мосстройнеста`, состоящий из пяти человек, входят генеральный директор агентства недвижимости `Северо-Запад` Александр Набатов и генеральный директор аффилированного с ним агрохолдинга `Северо-Запад` Юрий Суханов. Как следует из сообщения о существенном факте, решением собрания акционеров от 29 июня 2006 года Юрию Суханову поручено заключить договор с правительством Москвы на `перебазирование либо самореформирование ОАО `Мосстройнест`. По мнению экспертов, скорее всего, после вывода завода будет построено жилье эконом-класса. `Местоположение площадки - одно из самых неудачных в Москве: между кладбищем, железной дорогой и промзонами`, - отмечают они. Однако, по их словам, даже в таком районе готовое жилье может продаваться по $4 тыс. за кв. м, а строящееся - по $2,5-3 тыс. за кв. м.

`Законопроект о резервировании земельных участков приведет стагнации и росту коррупции на земельном рынке` - Геннадий Чуркин
2006-10-20 15:01 Агентство RWAY.RU
`Проекты законов, которые `всплывают` последнее время в Государственной думе, приведут разве что к стагнации цивилизованного земельного рынка и к чудовищному росту коррупции на уровне регионального управления процессами в этой сфере`, - считает заместитель председателя `Российского земельного союза` Геннадий Чуркин. Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе `Российского земельного союза`, одним из таких законопроектов, по его мнению, является недавно принятый в первом чтении проект федерального закона `О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд`, более известного как закон о резервировании земельных участков. Исходя из предлагаемых поправок, муниципальные власти по собственному усмотрению, без решения суда, смогут отчуждать частные земли для нужд `инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры`. При этом список таких нужд остается открытым, ограниченным только фантазией чиновника. В том числе, возможна и такая форма резервирования, как временное выведение земельного участка из оборота сроком на 3 года (а в случае, если земля не находится в собственности, до 20 лет). Так же сокращен и срок, по которому собственник земли должен быть предупрежден о резервировании: с одного года до трех месяцев. Естественно, участок, выведенный из оборота, значительно потеряет в цене при продаже, что неизбежно наносит ущерб его собственнику. `Надо ли говорить, что подобный законопроект, противоречит не только многим действующим российским законам, но и Конституции, которая устанавливает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Похоже, думское большинство, голосовавшее за проект 10 октября, это не взволновало. - прокомментировал законопроект о резервировании земельных участков Геннадий Чуркин. - Но этот закон не может не волновать общественность, миллионы землевладельцев, которые обоснованно видят в нем ущемление своих прав на частную собственность. Российское земельное законодательство и без того не совершенно, а появление такого закона создаст множество дополнительных противоречий. Со своей стороны `Российский земельный союз`, как общественная организация землепользователей, будет бороться против принятия таких безответственных законов`.

Москвичам, живущим в квартирах по соцнайму и получающим субсидию на оплату услуг ЖКХ, бесплатно установят счетчики воды
2006-10-20 14:51 Агентство RWAY.RU
Как сообщил `Интерфаксу` в пятницу источник в городской администрации, соответствующее постановление подписал мэр Юрий Лужков. `В ближайшие два месяца государственное учреждение Москвы `Городской центр жилищных субсидий` и департамент жилищной политики и жилищного фонда подготовят списки граждан, которые живут в своих квартирах по социальному найму и получают субсидию на оплату услуг ЖКХ`, -рассказал собеседник агентства. Он добавил, что в это же время департамент топливно-энергетического хозяйства столицы и департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства проведут конкурсы среди организаций на установку индивидуальных приборов учета воды в квартиры этой категории москвичей. `Для жильцов установка водосчетчиков будет совершенно бесплатной. Все расходы понесет городской бюджет`, - отметили в городской администрации. `Переход на расчеты за фактически потребленную воду сделает платежи меньше, что будет способствовать оздоровлению социального климата в городе`, - заключил собеседник агентства.

В корпорации `МИАН` надеются, что преступление, совершенное от имени компании, будет рассмотрено со всей серьезностью
2006-10-20 15:38 Агентство RWAY.RU
`Будучи профессионалами в сфере оказания качественных риелторских услуг, мы неоднократно обращали внимание граждан на необходимость более серьезного отношения к сделкам с недвижимостью. На сегодняшнем рынке недвижимости предпочтение следует отдавать только тем компаниям, которые ведут и пропагандируют легальный, прозрачный бизнес, где стоимость услуг складывается из вполне объективных показателей, а взаимодействие с клиентами и партнерами строится на договорных отношениях. Помимо этого, открытое информационное пространство и значительное количество бесплатных источников информации об услугах и участниках рынка недвижимости дает возможность свести риск к минимуму`, - заявила RWAY.Ru генеральный директор `МИАН-Агентство недвижимости` Нина Кузнецова. Напомним, что 18 октября 2006 года в Москве была задержана группа лиц, незаконно присвоивших себе имя компании `МИАН`. Мошенниками были обмануты около 500 человек. `От лица компании выражаю искреннее сожаление тем гражданам, которые понесли материальный и моральный ущерб в результате деятельности преступников`, - добавила Нина Кузнецова.

Московский кредитный банк и компания `Бест-недвижимость` продлили совместную программу ипотечного кредитования
2006-10-20 15:25 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе банка, действие программы продлено до 31 декабря 2006 года. Напомним, что по условиям программы первоначальный взнос заемщика - клиента `Бест-недвижимость` при оформлении кредита в МКБ на приобретение квартиры в Москве и области может составить всего 5% от стоимости жилья. При этом, `Бест-недвижимость` предоставляет скидку до 5000 долларов на стоимость услуг риелторов. Размер кредита может составить до 10 млн. руб. или до 500 тыс. долларов. Срок кредитования: до 20 лет при долларовом кредите и до 10 лет - при рублевом. Годовые процентные ставки - от 9,9% и от 13% соответственно. Условия программы не предусматривают моратория на досрочное погашение кредита, при этом, начиная с 10 месяца, досрочное погашение производится без каких-либо штрафных санкций. Минимальная сумма досрочного погашения - $500 или 15 тыс. рублей. По программе предполагается комиссия за проведение операций по ссудному счету при выдаче кредита - 1,5% от суммы кредита, но не более $3000 или 100 тыс. руб., а также за оформление договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств - 9000 руб.

`Проблему долга по платежам ЖКХ можно решить путем амнистии на местах` – Владимир Яковлев
2006-10-20 10:10 Агентство RWAY.RU
Как заявил министр регионального развития РФ вчера на заседании правительства РФ, из общей задолженности населения по коммунальным платежам в объеме примерно 70 млрд. рублей около 20% приходится на граждан, не относящихся к категории бедных. Яковлев рассчитывает, что данную часть долга в итоге можно будет вернуть. Однако, как передает `Интерфакс`, основная часть задолженности, по его словам, относится к категории невозвратной. `В основном проблему этого накопленного долга можно решать путем амнистии на местах`, - добавил министр.

Ресин опровергает информацию о продаже на аукционе стройплощадок компании `Мастерок`
2006-10-23 09:49 Агентство RWAY.RU
Первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин назвал дезинформацией сведения о продаже с аукциона площадок, на которых предполагалось строительство домов обманутых дольщиков компании `Мастерок`. `Это откровенная и полная дезинформация`, - заявил В.Ресин в ,a href=http://www.rway.ru/txt.asp?txt=816&rbr=74>интервью `Российской газете`, опубликованном в пятницу. `В настоящее время по искам соинвесторов службой судебных приставов России на площадки наложен арест, но решение о продаже этих площадок никто не принимал`, - сообщил В.Ресин. `Это сделано для того, чтобы ООО `Мастерок` не смог до завершения оформления всех юридических вопросов распоряжаться этими площадками. В то же самое время арест площадок в интересах соинвесторов никак не мешает новым инвесторам проводить работы по строительству на этих объектах`, - добавил глава стройкомплекса. `Работы по строительству домов, где получат квартиры бывшие соинвесторы `Мастерка`, идут вперед, так что все объекты будут сданы в намеченные сроки`, - отметил В.Ресин. Он подчеркнул, что `все пострадавшие в Москве свои квартиры получат`. `Это решение окончательное и изменениям не подлежит. Город не может оставаться безучастным к судьбе своих граждан. Такова принципиальная позиция мэра Москвы, таковы принципы нашей работы`, - подчеркнул В.Ресин. `Как я уже сказал, определен предельный срок, к которому должны быть достроены все дома, деньги в которые были вложены частными соинвесторами, - 2008 год. К этой дате квартиры получат те, чей случай представляет особую сложность, например, если к возведению дома строители еще даже не приступали. Большинство получит свои квартиры гораздо раньше`, - заключил глава стройкомплекса.

Жилой комплекс на Истринской улице будет сдан к концу 2006 года
2006-10-23 10:18 Агентство RWAY.RU
21 октября в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован провел выездное совещание в штабе строительства на Истринской улице (район Кунцево). Инвестор строительства - фирма `М.О.Р.Е. Плаза` в рамках комплексной реконструкции 21-го квартала района Кунцево осуществила на Истринской улице снос ветхих пятиэтажек. В настоящее время на их месте ведется строительство как коммерческих, так и социальных жилых домов общей жилой площадью 160 тыс. кв. м. Напомним, что жилой комплекс на Истринской улице состоит из 5 многоквартирных домов (четыре социальных и один коммерческий дом, состоящий из четырех корпусов, два из которых - с квартирами повышенной комфортности проживания). Комплекс должен быть сдан к концу 2006 года. Проектом также предусмотрено строительство спортивно-оздоровительного центра, гаражного комплекса, школы и детского сада. Всего в 2006 году в Западном административном округе планируется сдать 1 млн. 357 тыс. кв. м жилья, а также ряд объектов соцкультбыта. Первый заместитель руководителя департамента градостроительства сообщил, что в 2006 году на западе Москвы будет сдано 13 детских садов.

На севере Москвы около 800 тыс. кв. метров ветхого жилья
2006-10-23 09:59 Агентство RWAY.RU
В 2008 году в Северном административном округе Москвы снесут последнюю пятиэтажку периода первого индустриального домостроения. Об этом 21 октября в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок заявил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован. `В настоящее время на территории округа остается около 800 тыс. кв. метров ветхого жилья, которое пойдет под снос`, - сказал А. Косован. Он пояснил, что к началу программы сноса ветхих пятиэтажек в Северном округе насчитывалось порядка 1,5 млн. кв. метров подобного жилья.

В 2006 году в САО введут в эксплуатацию 660 тыс. кв. метров жилья
2006-10-23 09:57 Агентство RWAY.RU
Об этом 21 октября в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок заявил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован. По его данным, за 9 месяцев 2006 года в САО построено более 400 тыс. кв. метров жилья. В IV квартале предстоит ввести еще 250 тыс. кв. метров жилья, а также 2 поликлиники и школу. На совещании, в частности, отмечалось, что для выполнения планов в 2006 году в Левобережном (САО) требуется ввести 90 тыс. кв. м жилья (причем, половина этого объема строится по инвестиционному контракту). Всего же до 2010 года в 1-м и 2-м микрорайонах Левобережного планируется ввести 825 тыс. кв. м: 285 тыс. кв. м – в 1-м и 540 тыс. кв. м – во 2-м микрорайонах. В октябре 2006 года в 1-м микрорайоне должно быть завершено строительство детского сада и почтамта. `В нынешнем году в Северном округе серьезная программа по вводу жилья и не менее серьезная программа по сдаче детских садов, - также отметил А. Косован. - Мы выполняем поручение мэра Москвы о строительстве в нынешнем году в столице 100 детских садов. Нагрузка на каждый округ распределилась примерно одинаково. На севере Москвы построят восемь детских садиков`. Он подчеркнул, что `все работы по строительству детских садов в САО идут по плану`.

`Около трети квартир в новостройках города получают очередники` - Александр Кузьмин
2006-10-23 11:47 Агентство RWAY.RU
Об этом главный архитектор Москвы заявил на презентации Дня Москвы в рамках 14-го Международного фестиваля `Зодчество-2006`, передает `Интерфакс`. `Москва желает очень много для своих жителей в социальном плане. Из 5 млн. кв. метров жилья, которое строится в Москве ежегодно, примерно одна треть выделяется под переселение очередников, жителей ветхих домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении своих жилищных условий`, - отметил А.Кузьмин. `На нашем стенде Москвы, который могут наблюдать все посетителя фестиваля, мы сделали акцент как раз на этой социальной составляющей нашей работы`, - добавил А.Кузьмин. `В этом году Москва построит около 100 новых детских садов. Это просто необходимо для того, чтобы городские власти смогли выполнить указание президента в отношении демографической политики, которые содержались в его Послании к Федеральному Собранию`, - отметил А.Кузьмин. В 2005 году в городе было построено всего 16 детских садов. `В этом году город передаст порядка 4 тыс. квартир для военнослужащих. На сегодняшний день около 1000 квартир в районе Кожухово уже переданы военнослужащим`, - добавил А.Кузьмин. Столичные власти строят примерно по одному-два театра в год. `В этом году мы построили целый театральный квартал в самом центре города для артистов Музыкального театра Станиславского и Немировича-Данченко`, - отметил главный архитектор столицы.

На развитие сети автодорог в России будет выделено 2 трлн. рублей
2006-10-23 12:15 Агентство RWAY.RU
`Правительство планирует направить на развитие сети автомобильных дорог в России около 2 трлн. рублей`, - сообщил вице-премьер РФ Александр Жуков, передает `Интерфакс`. `Мы приняли целый ряд очень серьезных предложений, не имеющих прецедентов по источникам финансирования`, - сказал А.Жуков на съезде Российской объединенной промышленной партии. Он подчеркнул, что средства будут выделяться в течение длительной перспективы, причем деньги эти не только государственные, но и привлеченные с помощью частно-государственного партнерства, инвесторов, заинтересованных в участии в строительстве платных дорог.

`Плату за межевание земель необходимо возложить на местные бюджеты` - Геннадий Чуркин
2006-10-23 12:05 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в общественной организации `Российский земельный союз`, 18 октября депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении законопроект `О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в части совершенствования проведения землеустройства` подготовленный в министерстве экономического развития и торговли. Поддержали законопроект 349 депутатов, `против` - 55. Напомним, что авторы правительственной инициативы предлагают закон `О землеустройстве` дополнить тремя новыми главами: `Формирование земельных участков` (указываются виды, содержания, порядок проведения работ по межеванию земельных участков); `Порядок установления, изменения, восстановления границ зон с особыми условиями использования территорий` (устанавливаются порядок проведения землеустроительных работ, выполняемых с целью определения границ действия ограничений (обременений) прав на земельные участки); `Порядок установления административных границ` (определяется порядок землеустроительных работ, выполняемых с целью определения положения на местности границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, закрытых административно-территориальных образований, а также поселений). `Наибольшее значение для частного землепользователя имеет глава о `Формировании земельных участков`, она же вызывает серьезные опасения. Дело в том, что стоимость межевания - определения границ земельного участка, может оказаться очень высокой для тех землевладельцев (в большинстве бывших колхозников) которые еще не оформили в собственность по новым правилам выделенные им когда-то участки. Авторы проекта хотят заставить заново платить за землеустроительные работы и владельцев дачных участков`, - пояснили в пресс-службе. `Закон, внятно и строго определяющий порядок межевания земельных участков, России безусловно необходим, - комментирует принятые Думой поправки в закон о землеустройстве заместитель председателя `Российского земельного союза` Геннадий Чуркин. - Но боюсь, что предложенный проект допускает появление еще одного способа административных поборов с частника. Людям, желающим производить что-либо на своей земле или иметь дачный участок, и так это их желание дорого обходиться. Теперь еще хотят за счет того, кто на земле живет и нас с нее кормит, сделать то, что легко можно возложить на местные бюджеты. Кстати, такое положение исключило бы возможность сговора межевиков, как рыночных субъектов, и органов власти на местах с целью монополизации землеустроительных услуг и цен на них какой-нибудь одной фирмой`.

`Пострадавшие от жилищного мошенничества должны обращаться в суды, не дожидаясь окончания следствия` - Александр Буксман
2006-10-23 11:52 Агентство RWAY.RU
`В России возбуждено около 100 уголовных дел по фактам крупного мошенничества на рынке жилья`, - сообщил первый замгепрокурора РФ Александр Буксман, передает `Интерфакс`. `Таких дел по стране расследуется около 100, основное дело расследуется в центральном аппарате Генпрокуратуры и по нему около 6000 потерпевших людей, которые доверили деньги этому товариществу `Социальная инициатива`, - сказал А.Буксман в пятницу в эфире радиостанции `Русская служба новостей`. Он назвал уголовное дело в отношении `Социальной инициативы` самым большим и разветвленным, с которым в последнее время сталкивалась Генпрокуратура. `Люди пострадали в огромном количестве и сейчас принимаются меры не только к тому, чтобы доказать вину лиц, организовавших товарищество, но и прежде всего принять меры к отысканию имущества и денег, к тому, чтобы можно было максимально возместить ущерб этим людям`, - сказал А.Буксман. Он обратился к потерпевшим с тем, чтобы они, не дожидаясь решения суда, подавали свои исковые заявления в суды с требованием материальной компенсации нанесенного вреда. `Не нужно дожидаться результатов расследований, не нужно дожидаться приговора, нужно сейчас пострадавшим от этого мошенничества обращаться в суды с исками к сторонам, с которыми они заключили договоры, о взыскании средств, вложенных ими для строительства жилья`, - сказал А.Буксман.

`Проблема пострадавших соинвесторов в Московской области будет решена к I кварталу 2008 года` - Алексей Пантелеев
2006-10-23 15:07 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Ассоциации помощи пострадавшим соинвесторам, 20 октября в Правительстве Московской области состоялось расширенное совещание межведомственной комиссии по урегулированию проблем пострадавших соинвесторов строительства. Вел заседание вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев. В своем выступлении он сообщил присутствующим, что принятая губернатором Московской области Борисом Громовым программа выхода из кризиса касается всех групп пострадавших и будет реализована до I квартала 2008 года включительно. `Правительство Московской области по своей инициативе берет на себя обязательство перед пострадавшими, предполагающее, что в течение 1,5 лет они получат квартиры` - пояснил Пантелеев.

`У нацпроекта `Доступное жилье` нет четкой программы` - Михаил Балакин
2006-10-23 15:52 Агентство RWAY.RU
Председатель Совета Директоров Группы компаний `СУ-155` Михаил Дмитриевич Балакин дал интервью `Российской газете`. В нем руководитель крупнейшей строительной компании, участвующей в выполнении федеральной программы `Доступное жилье`, отметил ряд неотложных задач, которые необходимо уже сегодня решить правительству и бизнесу для успешного выполнения самой масштабной на сегодняшний день социальной программы России. Отвечая на вопрос газеты о преимуществах комплексной застройки в плане комфорта и обеспечения масштабов строительства, необходимых для выполнения программы `Доступное жилье`, М.Д.Балакин заметил, что для него национальный проект `Доступное жилье` начинается не столько с освоения масштабных площадок (этот опыт уже есть, и он применяется), сколько с реформирования строительной базы. В настоящий момент мощности российских заводов железобетонных изделий загружены до предела на несколько лет вперед - подобная загрузка позволяет домостроительным комбинатам сдавать лишь около 40 миллионов квадратных метров ежегодно. Нацпроект предполагает удвоение данной цифры. В связи с чем возникает вопрос острой нехватки строительных материалов. Председатель Совета Директоров ГК `СУ-155` привел корреспонденту `РГ` наглядные примеры. Согласно им уже к 2010 году строителям понадобится не менее 90 миллионов тонн цемента в год, притом, что сегодняшние мощности - 65 миллионов тонн в год. Все это на фоне роста износа основных фондов цементных предприятий. По данным Росстата, к началу года процент износа составил более 56,3 процента! Не менее тревожна ситуация с теплоизоляционными материалами. Их также потребуется около 20 миллионов кубических метров. Располагаемые мощности - всего 9 миллионов кубических метров. И это при том, что качество и номенклатура отечественных утеплителей уже не отвечают нуждам жилищного строительства! Точно также для выполнения программы `Доступное жилье` приедтся практически удвоить ежегодное производство в стране кирпича, доведя его производство до 28 миллиардов штук. Касаясь вопроса влияния роста цен на стройматериалы на стоимость квадратного метра, М.Д.Балакин заметил, что в себестоимости квадратного метра расходы на строительные материалы занимают 55%. Что могут в этой ситуации предложить строители? Строительные компании могут заморозить свою норму прибыли, как это недавно сделало `СУ-155`. Тем не менее, усилий одних строителей здесь недостаточно. На взгляд Председателя Совета Директоров ГК `СУ-155`, сегодня существует дефицит непонимания того, как устроена строительная отрасль. Промышленность строительных материалов - это целая цепочка, от каждого звена которой зависит эффективность вложений в тот или иной сектор. Недостаточно лишь увеличить объемы производства цемента. Необходимо обеспечить его бесперебойную транспортировку, для чего потребуется более, чем в два раза (до 17-20 тысяч) увеличить количество специальных подвижных составов для перевозки цемента. Массовое строительство и кровно связанная с ним отрасль стройматериалов должны привести к подъему отечественного машино- и станкостроения. То, что сегодня практически все оборудование привозное ненормально для страны. Национальный проект требует подъема именно отечественной машиностроительной базы домостроения, что минимизирует зависимость от иностранных поставщиков. Поскольку основа национального проекта `Доступное жилье - гражданам России` - это индустриальное домостроение, необходимо создать выгодные условия для развития промышленности строительных материалов. Сейчас предприятиям крайне сложно развиваться самостоятельно. Им жизненно необходимы кредитные средства либо инвестиции. По представляемым строительными компаниями в Минрегионразвития бизнес-планам необходима элементарная финансовая поддержка государства. Механизм господдержки может заключаться, например, в субсидировании процентных ставок (допустим, государство погашает три четверти процентные ставки, а потом предприятие начинает постепенно возвращать деньги). Кроме того, предприятия, которые находятся на глубокой реконструкции или переоснащении, необходимо до завершения периода становления и выхода на проектную мощность освободить от налога на прибыль. На период нерентабельности производства им необходимо уменьшить налог на землю. В стране нет достаточного количества проектных организаций, которые могут на высоком уровне проектировать новые предприятия строительной промышленности. Сегодня заводы проектировать некому. В рамках нацпроекта крайне важно начать масштабную федеральную кампанию по обучению кадров в строительной отрасли от топ-менеджеров, специалистов и проектировщиков до профессиональных рабочих. Если говорить о регионах, из которых и складывается целостная картина выполнения программы `Доступное жилье`, то в них отсутствует конкретная адресная программа строительства (с перечнем предполагаемых площадок, объектов, необходимых для решения жилищного вопроса в конкретном регионе). А ведь лишь такой подход даст четкую картину нацпроекта. Только тогда лидеры производства смогут определить потребности, увеличить свои мощности и загрузить их в полном объеме. Подробная программа жилищного строительства позволит с высокой точностью выделять целевое финансирование, понимать необходимый объем работ по развитию промышленности строительных материалов, а также наглядно видеть, куда необходимо инвестировать средства и где развивать сети или коммуникации, а где можно ограничиться финансированием непосредственно домостроения. Генпланы послужат картой с понятным маршрутом развития строительной отрасли в России. Чрезвычайно важно развивать инфраструктурные сети, поскольку жилье без сетей существовать не может. Это означает, что строитель должен иметь возможность выходить на строительный объект с подведенными сетями, без этого невозможно удвоить объемы строительства. Вопрос финансирования сетей надо ставить на конкурсную основу, потому что эксплуатация коммуникаций сегодня - это отдельный вид бизнеса. Создание инфраструктурных сетей не должно ложиться в финансовом плане на стоимость квадратного метра, это затраты будущих эксплуатирующих компаний. В заключении своего интервью `Российской газете` М.Д.Балакин, указал на жизненность и практическую выверенность предлагаемых мер, ведь многое из того, что предлагается уже взято на вооружение и давно эффективно используется правительством Москвы и Московской области. Свидетельство тому - тот факт, что вся домостроительная промышленность Москвы и МО обновлена. Только у `СУ-155` работают на пределе 3 модернизированных и спроектированных собственными силами завода ЖБИ в Московском регионе. В совокупности эти предприятия выдают 1 000 000 квадратных метров панельного жилья в год. Это реальный показатель развития промышленности строительных материалов и решения жилищного вопроса. Экономика `человеческого фактора` также элементарно доказывается при помощи цифр. `СУ-155` начинала с коллектива в 100 человек. Сегодня здесь работают 40 000 человек. Наша экономическая эффективность свидетельствует о том, что технологии развития строительной отрасли и решения жилищной проблемы в столичном регионе уже отработаны, и этим опытом важно воспользоваться и на федеральном уровне, сказал в заключение интервью М.Д.Балакин.

`Москва заняла первое место в мире по объему текущего строительства` - Юрий Лужков
2006-10-23 16:47 Агентство RWAY.RU
`Москва вышла на первое место в мире по объему текущего строительства, обогнав Шанхай, Пекин и Дубаи, и не собирается сокращать его`, - заявил мэр Юрий Лужков в понедельник в Мюнхене на открытии экспозиции российской столицы на международной выставке коммерческой недвижимости и инвестиций `Expo Real - 2006`, передает `Интерфакс`. Московская экспозиция площадью 522 кв. метра является самой крупной из зарубежных. Ю.Лужков сообщил, что Москва строит ежегодно 5 млн. кв. метров жилья. `Мы вышли на европейский уровень по количеству квадратных метров на одного жителя`, - подчеркнул он. Ю.Лужков отметил, что в российской столице каждые две недели вводится новая `трехзвездочная` гостиница, и в ближайшие 2,5 года будет построено 75 таких гостиниц. То, что в Москве аккредитовано около 10 тыс. зарубежных фирм, сказал мэр, вынуждает строить дополнительно в больших объемах офисные центры. Говоря о направлениях, которые необходимо развивать, Ю.Лужков назвал, в частности, потребность в развитии логистических центров, строительство спортивных сооружений, предприятий, которые реализуют новые технологии. Ю.Лужков отметил, что в Москве будет развиваться `высотное суперсовременное строительство, поскольку земли в городе становится все меньше и меньше`. `Бюджет Москвы больше бюджета Украины, и следующая наша цель - сравняться по бюджету с Баварией`, - заявил мэр. Он подчеркнул, что в 2005 году иностранные инвестиции, привлеченные Москвой, составили $25 млрд, и что объем инвестиций почти удвоился за последние два года. По словам Ю.Лужкова, Москва на выставке `Expo Real - 2006` хочет не только показать свои достижения, но и найти `партнеров для развития инвестиционной активности`. `Если бы у меня было свободных пара миллионов, я бы вложил их в недвижимость в Москве, но я всего лишь бедный баварский министр`, - улыбаясь, сказал на открытии выставки министр экономики и технологии Баварии Эрвин Хубер. Э.Хубер подчеркнул, что этими словами он хотел сделать рекламу вложениям в московскую недвижимость. На это Ю.Лужков заявил, что Москва приветствует всех, кто хотел бы вложить в развитие города `любые деньги, даже в объемах, которые предложил господин Хубер`. Мэр подчеркнул, что Москва `прозрачна, понятна` для своих партнеров и ведет дела `на высшем уровне в плане порядочности с партнерами`. Ю.Лужков начал осмотр московской экспозиции с проектов, представленных компанией `ИНТЕКО`, - бизнес-центра в Астане (Казахстан), `Космо-парка` на Минской улице и `Аэро-парка` на Ходынском поле в Москве. В осмотре экспозиции Ю.Лужкова сопровождали его супруга Елена Батурина и члены правительства российской столицы.

В Москве предлагается выделить 5 видов архитектурных зон
2006-10-23 16:45 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе городской думы, на очередном заседании комиссии по перспективному развитию и градостроительству 20 октября рассматривалась концепция нового городского закона `Об архитектурном зонировании города Москвы`. Разработчиком концепции является председатель комиссии, депутат Михаил Москвин-Тарханов. На заседании депутат заявил, что целесообразность разработки законодательного акта об архитектурном зонировании столицы вытекает из практики работы по урегулированию конфликтных ситуаций с москвичами при реализации различных архитектурных решений. `Главная цель будущего закона - определить основные требования к архитектурным проектам, представляемым на конкурсы, для разных архитектурных зон Москвы`, - отметил он. М. Москвин-Тарханов предлагает выделить пять видов таких зон. `Во-первых, это - зона сохранения архитектурной среды. Речь идет об исторической части города, где к архитектурным проектам должны предъявляться требования по ограничению высотности и объемов зданий. Особые требования будут предъявляться и к фасадам зданий, их стилю, декору и колористике: необходимо сохранить единство визуальной среды старых городских улиц и площадей. Кроме того, особые требования могут предъявляться к элементам комплексного благоустройства, малым формам и озеленению придомовых территорий. Задача каждого архитектурного проекта на таких территориях должна быть следующей: максимально гармонично вписаться в сложившуюся архитектурную среду для ее сохранения или максимально щадящей модернизации`, - сказал он. `Вторая зона - зона воссоздания архитектурной среды. В этих зонах многие здания были утрачены, но сохранились ценные элементы городской застройки и исторические документы по утраченным объектам. Здесь должно быть проведено частичное архитектурное воссоздание городской среды в соответствии со стилистическими и художественными требованиями по зоне. Пример зоны воссоздания архитектурной среды - Зарядье, где после сноса гостиницы `Россия` планируется построить `старинный` комплекс`, - рассказал М. Москвин-Тарханов. Также депутат предлагает выделить зоны модернизации архитектурной среды. `Рядовая застройка 1960 - 1990 годов, монотонная и унылая, должна быть модернизирована отделкой и цветом фасадов, малыми формами, объектами комплексного благоустройства при капитальном ремонте зданий, а также украшена оригинальными строениями при новом строительстве`, - пояснил он. Также, по его мнению, нужно создать зоны свободной организации архитектурной среды - новостройки, места массовой жилой застройки, и зоны архитектурного развития, в которых реализуются новые, нетривиальные проекты, исключается рядовая, типовая застройка, идет поиск новых форм: например, Московский Деловой Центр `Москва-Сити`. `Члены комиссии, а также принявшие участие в заседании представители исполнительной власти и члены Общественного экспертного совета при комиссии признали концепцию заслуживающими внимания. Следующий этап – ее проработка специалистами. Решено направить концепцию закона мэру Москвы с просьбой дать поручения соответствующим структурам исполнительной власти`, - сказали в пресс-службе.

Компенсация за передачу жилья в собственность Москвы возрастет на 30%
2006-10-23 16:41 Агентство RWAY.RU
Власти Москвы увеличивают на 30% размер денежной компенсации москвичам, заключившим договоры пожизненного содержания и договоры купли-продажи с условием пожизненного содержания с ГУП Моссоцгарантия. Об этом РИА `Новости` сообщили в городской администрации. `Кроме того, с 20 октября 2006 года устанавливаются доплаты к ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг гражданам, заключившим договоры с ГУП Моссоцгарантия, проживающим в коммунальной квартире, в размере 400 рублей`, - добавил собеседник агентства. `Это позволит повысить уровень дополнительной социальной поддержки одиноких пожилых граждан и инвалидов, передавших жилье в собственность города Москвы`, - отметили в администрации столицы. Постановлением правительства столицы Моссоцгарантии также разрешается использовать средства от реализации квартир, находящихся в хозяйственном ведении предприятия, на дополнительную социальную помощь, в том числе на приобретение товаров длительного пользования, для передачи в безвозмездное пользование клиентам учреждения. Кроме того, из этих же средств будет финансироваться организация дополнительного медико-социального, психологического, патронажного, жилищно-бытового обслуживания, покрытие расходов на дорогостоящие лекарства и операции, а также расходы на единовременную денежную выплату при заключении договора с Моссоцгарантией.

Ресин опровергает информацию о продаже на аукционе стройплощадок компании `Мастерок`
2006-10-23 09:49 Агентство RWAY.RU
Первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин назвал дезинформацией сведения о продаже с аукциона площадок, на которых предполагалось строительство домов обманутых дольщиков компании `Мастерок`. `Это откровенная и полная дезинформация`, - заявил В.Ресин в интервью `Российской газете`, опубликованном в пятницу. `В настоящее время по искам соинвесторов службой судебных приставов России на площадки наложен арест, но решение о продаже этих площадок никто не принимал`, - сообщил В.Ресин. `Это сделано для того, чтобы ООО `Мастерок` не смог до завершения оформления всех юридических вопросов распоряжаться этими площадками. В то же самое время арест площадок в интересах соинвесторов никак не мешает новым инвесторам проводить работы по строительству на этих объектах`, - добавил глава стройкомплекса. `Работы по строительству домов, где получат квартиры бывшие соинвесторы `Мастерка`, идут вперед, так что все объекты будут сданы в намеченные сроки`, - отметил В.Ресин. Он подчеркнул, что `все пострадавшие в Москве свои квартиры получат`. `Это решение окончательное и изменениям не подлежит. Город не может оставаться безучастным к судьбе своих граждан. Такова принципиальная позиция мэра Москвы, таковы принципы нашей работы`, - подчеркнул В.Ресин. `Как я уже сказал, определен предельный срок, к которому должны быть достроены все дома, деньги в которые были вложены частными соинвесторами, - 2008 год. К этой дате квартиры получат те, чей случай представляет особую сложность, например, если к возведению дома строители еще даже не приступали. Большинство получит свои квартиры гораздо раньше`, - заключил глава стройкомплекса.

В жилом комплексе `Фьюжн-парк` начались продажи квартир
2006-10-24 10:38 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании `МИЭЛЬ`, элитный комплекс нового поколения `Фьюжн-парк` строится на участке в 3,2 га на пересечении улиц Малая Трубецкая и Усачева рядом с парком Мандельштама. Общая площадь пяти корпусов составит 94,110 тыс. кв. м. Жилой корпус переменной этажности - от 5 до 11 этажей - насчитывает 236 квартир общей площадью 36,498 тыс. кв. м. Первый этаж – нежилой, уровнем ниже - подземная автостоянка на 360 машиномест. Во втором корпусе располагается фитнес-центр с бассейном, зоной аква-фитнеса и SPA-центром. Третий и четвертый корпуса являются офисными зданиями с кафе и подземной автостоянкой. Кроме того, на территории комплекса откроется уникальный музей ретро-автомобилей `Автовилль`. Здесь же разместится закрытый клуб любителей и коллекционеров старинных автомобилей, члены которого смогут пользоваться инфраструктурой комплекса. При `Автовилле` планируется открыть службу ретро-такси, а также организовать клуб детского творчества. Уполномоченными агентствами по реализации квартир выступают компании Avenue Realty, `Калинка-Риэлти`, `Магистрат`, `МИЭЛЬ-Недвижимость`, `Усадьба`. По оценкам риэлторов, несмотря на повышение цен, 95% квартир будут распроданы уже до конца 2006 года. На данный момент средняя стоимость квадратного метра жилья составляет около $10,5 тыс. (цены варьируются от $8,2 тыс. до $17,5 за квадратный метр).

К 2025 году на каждого жителя Москвы будет приходится не менее 30 кв. м жилья
2006-10-24 10:31 Агентство RWAY.RU
Правительство Москвы намерено добиться, чтобы к 2025 году на каждого жителя столицы приходилось не менее 30 кв. метров жилой площади, передает `Интерфакс`. Об этом сообщил в понедельник первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк, выступая на заседании круглого стола на тему `Инвестиционный потенциал столицы России` в Мюнхене. По его словам, в данный момент обеспеченность москвичей жильем находится на уровне 22 кв. метра на человека. Ю.Росляк отметил, что сейчас обеспечен устойчивый рост доходов жителей российской столицы, которые ежегодно увеличиваются на 25%.

`Дольщики, которые пытаются дискредитировать Правительство Московской области, на добрую волю губернатора могут не рассчитывать` - Алексей Пантелеев
2006-10-24 11:19 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, на прошедшем 20 октября в Правительстве Московской области совещание межведомственной комиссии по урегулированию проблем пострадавших соинвесторов строительства вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев, заявил, что существуют 4 категории граждан, на которых это обязательство по предоставлению жилья к I кварталу 2008 года не распространяется. По его словам, это `лжедольщики`, то есть те люди, которые, фальсифицировав договоры, попытались мошенническим путем причислить себя к пострадавшим. `Такие случаи в области есть, и по нескольким из них уже возбуждены уголовные дела`, - добавил Пантелеев. Кроме того, обязательство не будет распространяться на коммерческие структуры или частные лица, которые занимались инвестированием в строительство как бизнесом. По словам Пантелеева, `есть люди, которые пытались таким путем приобрести более 100 квартир. Они могут рассчитывать на получение не более одной квартиры как пострадавшие граждане, но не на компенсацию своих бизнес-вложений`. Также заявление Пантелеева относится к дольщикам, которые входят в предоставленные инициативными группами списки, но не могут предъявить соответствующих документов: ни договоров с застройщиками, ни платежных документов, подтверждающих передачу денег. Еще одной категорией, которую обозначил Пантелеев, являются `дольщики - профессиональные политики`. `Это люди, которые, используя тему дольщиков, пытаются дискредитировать Правительство Московской области. Они перекрывают трассы, устраивают несанкционированные митинги, голодовки и при этом не идут на конструктивные переговоры, то есть занимаются эскалацией конфликта вместо того, чтобы включиться в разрешение проблемы. Правительством Московской области составлен список таких людей и принято решение, что эти граждане не могут рассчитывать на добрую волю губернатора. При этом, в случае, если эти `дольщики` не согласятся с подобным решением, то они смогут оспорить его в предусмотренном законом порядке`, - сказал Пантелеев.

`Сертификаты жилья необходимо индексировать` - Алексей Кудрин
2006-10-24 12:11 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, сегодня на совещании в Кремле у президента РФ вице-премьер - министр обороны Сергей Иванов сообщил, что `с 2005 года мы гарантировали для молодых военнослужащих перечисление на личный счет по 37 тыс. рублей за год`. `Таким образом, по среднероссийским ценам это составляет возможность купить по 3 кв. метра. Сейчас в связи с увеличением цен необходимо индексировать именной накопитель молодого военнослужащего до 65-70 тыс., что мы и предполагаем сделать`, - сказал С.Иванов. В свою очередь глава Минэкономразвития Герман Греф сказал, что такие возможности сейчас есть. `Если не индексировать, то из-за роста цен на жилье ипотечная схема не будет привлекательной`, - отметил он. Министр финансов Алексей Кудрин подчеркнул в связи с этим, что такая индексация не может ограничиться только военной ипотекой. Надо будет индексировать и другие сертификаты жилья, сказал он. По мнению главы Минфина, цифра индексации требует уточнения. С.Иванов добавил к своему докладу, что министерство обороны предполагает в 2007 году провести такой эксперимент: 200 военнослужащих в различных регионах страны могут взять в банке ипотечный кредит на покупку квартиры. `Мы хотим посмотреть, как работает не только накопительная часть ипотеки, но и сама ипотека`, - сказал он.

До конца 2006 года для военнослужащих будет построено 6 тыс. квартир
2006-10-24 12:03 Агентство RWAY.RU
`Минобороны РФ в нынешнем году получит 40 тыс. квартир для военнослужащих`, - сообщил вице-премьер - министр обороны Сергей Иванов на совещании в Кремле у президента РФ. Как сообщает `Интерфакс`, по словам С.Иванова, в 5 проблемных регионах будет построено за 2 года 18,4 тыс. квартир. Сейчас уже построено 2 тыс. квартир, до конца года будет еще 6 тыс., строительство остальных запланировано на следующий год. С.Иванов отметил также, что с 2005 года в России действует система военной ипотеки для молодых военнослужащих.

Компания `МИЭЛЬ - Недвижимость` в комплексе `Гранд – Паркъ` выводит на рынок новый проект
2006-10-24 14:36 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе компании, представляемый `Дом – Парус` призван стать `изюминкой` всего комплекса `Гранд – Парк`, так как является уникальным архитектурным решением: строение по форме напоминает парус или каплю. Общая площадь квартир составляет 28,11 тыс. кв. метров, а вместе с нежилыми помещениями – 62,3 тыс. кв. метров. Напомним, что комплекс `Гранд – Паркъ` расположен на Хорошевском шоссе, вл.38, мкр. 58 `Г`. В инфраструктуру комплекса включены историко – ландшафтный парк, музей авиации, ледовый дворец, торгово-выставочный комплекс, бизнес – центр, гостиницы, детсады и школа.

`Только беспристрастностью можно пресечь политические спекуляции на проблеме обманутых соинвесторов` - Антон Беляков
2006-10-24 15:34 Агентство RWAY.RU
`Мы обеспокоены намерением губернатора Московской области отказать в помощи тем пострадавшим инвесторам, кто участвовал в политических акциях на тему долевого строительства жилья`, - заявил RWAY.Ru председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков. О таком намерении было объявлено на состоявшемся 20 октября заседании межведомственной комиссии по урегулированию проблем пострадавших соинвесторов строительства при Правительстве Московской области. Лидер общественного объединения обманутых дольщиков сообщил, что Ассоциация приняла специальное заявление на этот счет, в котором призвала правительство Московской области воздержаться поспешных действий в отношении граждан. В то же время, говорится в заявлении, будут поддержаны самые решительные меры, вплоть до недопущения к выборам, в отношении тех политических сил, которые используют беду людей для собственной политической рекламы. `Мы понимаем чувства обманутых граждан, которых порой переполняют эмоции, чем нередко пользуются разного рода политиканы, начавшие кампанию по выборам в Московскую областную думу. Но то, что можно простить попавшему в беду человеку, непростительно для руководителей государственных органов власти, которые не должны делить граждан в зависимости от их политических убеждений и гражданской позиции. В то же время в отношении тех политических сил, которые используют беду людей для собственной политической рекламы, мы поддержим самые решительные меры, вплоть до недопущения таких сил до участия в выборах. Но, применяя подобные меры, власть должна демонстрировать сдержанность и беспристрастность. Только так можно пресечь политические спекуляции на проблеме обманутых соинвесторов`, - сказал Беляков.

Сегодня возле Дома правительства в Москве состоялся пикет обманутых соинвесторов из Калининграда
2006-10-24 15:26 Агентство RWAY.RU
Как рассказал RWAY.Ru председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков, `около 100 человек, представляющих почти 1,5 тыс. пострадавших от действий недобросовестных строителей граждан, приехали в столицу за тысячу километров от родного города, чтобы защитить свои права. Их цель - привлечь внимание общественности и федеральной власти к действиям чиновников мэрии Калининграда, которые, по мнению участников пикета, на протяжении трех лет сознательно противодействуют реализации программы по обеспечению жильем всех членов образованного обманутыми дольщиками жилищного кооператива`. Участники пикета единогласно приняли и подписали обращение к Президенту России Владимиру Путину, Председателю Правительства РФ Михаилу Фрадкову и председателю Совета федерации Сергею Миронову. В частности, в резолюции говорится: `Конституция и законы Российской Федерации, Устав города Калининграда предписывают органу местного самоуправления оказывать помощь и защиту гражданам в реализации их права на жилище. В числе приоритетных национальных проектов Президент и Правительство Российской Федерации называют программу `Доступное жилье`. В то время как руководство страны бьется над проблемой обманутых дольщиков, чиновники мэрии г. Калининграда фактически противодействуют политике Президента РФ в этом вопросе дискредитируют федеральную власть. Мы обращаемся к Президенту, Правительству Российской Федерации, Совету Федерации с просьбой потребовать от мэрии Калининграда: прекратить нарушение прав дольщиков на жилище, безотлагательно выполнить судебные решения и предоставить ЖСК `Инициатива плюс` земельные участки для строительства жилья`.

На Лечебной улице будет построен жилой комплекс и подземным гаражом
2006-10-24 16:11 Агентство RWAY.RU
Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе городской администрации. Жилой комплекс со встроено-пристроенным дошкольным учреждением, нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой построят в Восточном административном округе Москвы на Лечебной улице, вл.14, корп.1 на земельном участке площадью 0,62 га. Общая площадь комплекса составит 15 тыс. 485 кв. м, из них площадь жилых квартир - 10 тыс. 491 кв. м. Площадь гаража-стоянки на 73 машиноместа составит 2 тыс. 855 кв. м Комплекс будет возведен в 2006-2007 годах, инвестором проекта является компания `Аэроприбор-Восход`.

Москва признана `Европейский город будущего`
2006-10-24 17:01 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, Москва стала лауреатом престижной Европейской премии 2006 года в области недвижимости, победив в номинации `Европейский город будущего`. `Это признание того факта, что в Москве ведется большое строительство, что у инвестиционных программ очень большое и перспективное будущее и есть возможность для дальнейшего наращивания этого потенциала`, - заявил во вторник журналистам первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк. `Это также и высокая оценка организации системы реализации инвестиционных проектов, данная профессионалами`, - подчеркнул он. Награждение прошло в Мюнхене в понедельник вечером. От имени Москвы награду получил Ю.Росляк. В борьбе за премию, которая присуждается городам, имеющим наибольший потенциал в области редевелопмента и привлечения новых инвестиций в строительство, Москва опередила Лондон, Берлин, Гамбург, Стамбул и Братиславу. Лауреатом прошлого года в этой номинации был Бирмингем (Великобритания). Напомним, что премия учреждена двумя ведущими изданиями в области недвижимости - Property Week и Immobilien Zeitung - и поддерживается Международной выставкой коммерческой недвижимости и инвестиций EXPO REAL. Жюри премии состоит из 100 членов Европейской академии недвижимости, в которую входят наиболее уважаемые эксперты и специалисты в этой области. Премия вручается по 14 номинациям. На ее вручение были приглашены более 700 авторитетных специалистов в области недвижимости со всей Европы.

Москва признана `Европейским городом будущего`
2006-10-24 17:01 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, Москва стала лауреатом престижной Европейской премии 2006 года в области недвижимости, победив в номинации `Европейский город будущего`. `Это признание того факта, что в Москве ведется большое строительство, что у инвестиционных программ очень большое и перспективное будущее и есть возможность для дальнейшего наращивания этого потенциала`, - заявил во вторник журналистам первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк. `Это также и высокая оценка организации системы реализации инвестиционных проектов, данная профессионалами`, - подчеркнул он. Награждение прошло в Мюнхене в понедельник вечером. От имени Москвы награду получил Ю.Росляк. В борьбе за премию, которая присуждается городам, имеющим наибольший потенциал в области редевелопмента и привлечения новых инвестиций в строительство, Москва опередила Лондон, Берлин, Гамбург, Стамбул и Братиславу. Лауреатом прошлого года в этой номинации был Бирмингем (Великобритания). Напомним, что премия учреждена двумя ведущими изданиями в области недвижимости - Property Week и Immobilien Zeitung - и поддерживается Международной выставкой коммерческой недвижимости и инвестиций EXPO REAL. Жюри премии состоит из 100 членов Европейской академии недвижимости, в которую входят наиболее уважаемые эксперты и специалисты в этой области. Премия вручается по 14 номинациям. На ее вручение были приглашены более 700 авторитетных специалистов в области недвижимости со всей Европы.

На Лечебной улице будет построен жилой комплекс с подземным гаражом
2006-10-24 16:11 Агентство RWAY.RU
Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков, сообщили RWAY.Ru в пресс-службе городской администрации. Жилой комплекс со встроено-пристроенным дошкольным учреждением, нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой построят в Восточном административном округе Москвы на Лечебной улице, вл.14, корп.1 на земельном участке площадью 0,62 га. Общая площадь комплекса составит 15 тыс. 485 кв. м, из них площадь жилых квартир - 10 тыс. 491 кв. м. Площадь гаража-стоянки на 73 машиноместа составит 2 тыс. 855 кв. м Комплекс будет возведен в 2006-2007 годах, инвестором проекта является компания `Аэроприбор-Восход`.

4 общежития Москвы занесены в `черный список` пожароопасных объектов МЧС
2006-10-25 10:39 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе МЧС России, 24 октября управлением Государственного пожарного надзора МЧС России обнародовало очередной список объектов с массовым пребыванием людей, где выявлены грубые нарушения правил пожарной безопасности и существует реальная опасность для жизни людей.

В Москве в `черном списке` МЧС оказались общежитие ГУП ДЭЗ `Нагорный`, общежитие Академии водного транспорта, общежитие Московского государственного университета геодезии и картографии, общежитие гостиничного типа ООО `Брукстон-Н`. Кроме того, в этом списке оказались Центральная детская библиотека №17 , ООО `Очаковский молочный завод`, УДС `Крылья Советов`, кинотеатр `Рассвет`, ДК `Железнодорожников`, Московский судостроительный и судоремонтный завод. Напомним, что это уже третий `черный список` наиболее опасных в пожарном отношении объектов и образовательных учреждений России, составленный МЧС. `На `черные списки` оперативно отреагировали и руководители многих объектов, в обязанность которых входит забота о жизни и здоровье людей: большая часть выявленных там нарушений уже устранена`, - добавили в пресс-службе.

Инвестконтракт на проектирование и строительство гаража-стоянки на улице Сталеваров был куплен на аукционе в форме телемоста Москва-Мюнхен
2006-10-25 10:30 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, два аукциона в форме телемоста Москва-Мюнхен были успешно проведены в рамках выставки Международной выставки коммерческой недвижимости и инвестиций EXPO REAL 2006. Участники аукциона с российской стороны находились в помещении Тендерного комитета Москвы, а с германской - на экспозиции столицы России на выставке в Мюнхене. На один из показательных аукционов было выставлено право получить сертификат на заключение инвестконтракта на проектирование и строительство торгового комплекса и многоуровневого гаража-стоянки вдоль улицы Сталеваров, напротив владения 8-10 (МКАД, внутренняя сторона), участок №3 (Восточный административный округ). В Мюнхене зарегистрировались 2 участника аукциона - российская и австрийская компании, в Москве - четыре участника. Торги начались с суммы 21 млн. 500 тыс. рублей и завершились победой находящегося в Москве российского участника - ООО `Подмосковье`, предложившего 111 млн. 450 тыс. рублей.

Мосгордума поддерживает инициативу о переносе сроков введения в действие Жилищного кодекса
2006-10-25 11:13 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Московской городской думы, 24 октября комиссия по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы рассмотрела вопрос об организации управления многоквартирными домами в городе Москве. По мнению участников заседания, реализация положений ЖК РФ затруднительна в виду отсутствия законодательного и нормативного урегулирования вопросов, связанных с проведением органами исполнительной власти открытых конкурсов по отбору управляющих организаций; готовности граждан принимать решение по поводу способа управления своим жильем; требований к управляющим организациям, позволяющим обеспечить безопасное управление жилищным фондом. Многие выступающие обратили внимание на то, что у большинства населения Москвы нет надлежащего опыта в осуществлении эффективного управления своим жильем. Значительное число правовых вопросов по содержанию многоквартирного дома должно решаться в ходе собрания жителей. Однако, несмотря на всю важность этого процесса, собственники помещений часто попросту игнорируют приглашения на собрания. Чиновники предложили, как наиболее оптимальный способ, использование формы заочного голосования. Между тем, форма такого голосования не нашла своего места в Жилищном кодексе РФ. Поэтому, как считает исполнительная власть, город Москва, как субъект РФ, мог бы разработать и принять соответствующий правовой акт. В данном документе было бы целесообразно определить порядок объявления проведении голосования, правила оформления и представления опросного листа, порядок подсчёта голосов и объявления результатов голосования, сроки хранения опросной документации. `К сожалению, город пока не готов к реализации требований ЖК в данной области: не сложился рынок управляющих компаний, не информировано в достаточной степени обо всех нюансах вопроса население мегаполиса. Есть немало других проблем, в том числе, законодательного и нормативного регулирования моментов, связанных с проведением открытых конкурсов по отбору управляющих организаций`, -отметил председатель Думы Владимир Платонов. `Совершенно очевидно, - полагает Владимир Платонов, - что необходим перенос сроков введения в действие положений Жилищного кодекса РФ, касающихся организации управления многоквартирными домами. Спешить не стоит. Процесс должен быть продуманным и основательным`. Кроме того, по его мнению, следует создать совместную с исполнительной властью рабочую группу депутатов, которая займется подготовкой городского закона, регулирующего процесс в данной сфере. В итоге председатель комиссии Степан Орлов сообщил, что комиссия обратится к руководству города с предложением создать механизм добровольной аккредитации управляющих компаний. По его словам, предстоит выйти с законодательной инициативой о переносе сроков введения в действие Жилищного кодекса не менее чем на три года. Помимо этого, `целесообразно разработать городскую программу по информированию населения в данной области, а также начать разработку закона города, призванного решить задачу по организации управления многоквартирными домами в Москве`.

В Раменках будет построено около 220 кв. метров жилья
2006-10-25 12:37 Агентство RWAY.RU
Как сообщает `Интерфакс`, более 224 тыс. кв. м многоквартирных жилых домов будет построено на пересечении Ломоносовского проспекта и проспекта Вернадского на западе Москвы (район Раменки). Проектом планировки этой территории предусмотрено также строительство магазинов по продаже продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, центра социального обслуживания, отделения связи, ряда других объектов сферы обслуживания. Кроме того, в новом микрорайоне будет построена школа на 350 мест, детский сад на 245 мест, школа-интернат на 300 мест со спальным корпусом и спортивно-досуговый центр. `В новом микрорайоне будут построены четыре подземных гаража, которые разместят под жилыми домами. Их вместимость составить 4570 машиномест. Еще 243 машиноместа предоставят для гостевых и приобъектных стоянок`, - рассказал собеседник агентства. По его словам, в ходе развития территории будет построено 10,6 тыс. кв. м дорог и 1,8 тыс. кв. м дорог реконструируют.

В Москве ограблена квартира первого вице-спикера Госдумы Любови Слиски
2006-10-25 13:02 Агентство RWAY.RU
Квартира расположена в охраняемом доме на улице Улофа Пальме. `Мы предполагаем, что это произошло в ночь с пятницы на субботу, примерно между двумя и тремя часами ночи`, — сообщила Слиска `Интерфаксу` в среду. Также она сообщила, что воры украли ценные, на ее взгляд, вещи, в том числе подарки, сделанные к юбилею, и потому особенно дорогие для нее. Что касается наградного оружия, которое, как передают некоторые СМИ, также было похищено, то оно, по словам депутата, украдено не было. Точный ущерб, причиненный налетчиками, пока не определен. `По данным следствия, в квартиру проникли профессионалы, они не оставили никаких следов`, — сказала Слиска. Оперативники считают, что домушники действовали по наводке. Поэтому подозреваемых в первую очередь будут искать среди знакомых Любови Слиски. Напомним, что к 2007 году в Москве для обеспечения охраны подъездов жилых домов и прилегающих к ним территорий планируется установить 90 тыс. видеокамер к 2007 году.

Путин признал провал дачной амнистии
2006-10-25 14:45 Агентство RWAY.RU
Иркутская пенсионерка задала Путину вопрос, устраивает ли его дачная амнистия, так как ее она не устраивает. `У нас в стране около 40 млн. дачных участков... Одна треть из них оформлена по старому законодательству... 1 млн. участков вообще не оформлена никак. Естественно, это мешает людям пользоваться ими`, – сказал Путин. По данным `Газета. Ru`, Путин также сообщил, что цель дачной амнистии – `разбюрократить данные решения` и ускорить принятие решение. `Пока не удалось этого добиться`, – сказал Путин. `Сам закон достаточно либеральный... Во-первых, он направлен на минимизацию затрат граждан`, – сказал Путин. По его словам, правительство должно принять еще подзаконные акты. Кроме того, Путин пообещал `поручить региональным властям контролировать этот процесс`.

Жители микрорайона Сходня города Химки выступают за сохранение малоэтажного строительства
2006-10-25 14:27 Агентство RWAY.RU
25 октября 2006 года состоятся публичные слушания `По актуализации Генерального плана по развитию городского округа Химки до 2020 года`. На этом мероприятии будет обсуждаться развитие г.о. Химки и в том числе, предстоящего высотного строительства на территории старой Сходни с жителями и согласование планов застройки на месте нынешних частных владений. Как сообщили RWAY.Ru представители инициативной группы, в южной части мкр. Сходня территория частных домовладений по новому генеральному плану подлежит многоэтажной коммерческой застройке, хотя многие собственники земли отстояли своё право на землю по суду. Большая часть севера мкр. Сходня, входящего в подмосковный г.о Химки, занимает частный сектор – здесь расположено несколько сталинских двухэтажных бараков и примерно 300 добротных, в основном деревянных и кирпичных, домов. По словам представителей инициативной группы, `бывшие дачи можно назвать частными владениями с полным правом – не только дома, но и землю большинство местных жителей приватизировали ещё 15 лет назад, и поскольку Сходня – бывший город, а ныне микрорайон городского округа, дома там имеют юридический статус жилья с правом постоянной регистрации в нём`. По предложенному администрацией г.о. Химки проекту Генплана развития на территории Сходни будут построены несколько высотных домов, гараж на 480 машино-мест и торговый центр. `Это строительство автоматически несет за собой снос существующих построек` - пояснили представители инициативной группы. Кроме того, существует еще несколько моментов, которые вызывают тревогу у жителей Сходни. `Утверждение строительства автоматические повлечёт за собой вырубку большого количества деревьев, а это очередное нарушение защитного лесопаркового пояса столицы из-за которого. Ещё одна причина отказаться от строительства – над частным сектором проходит посадочная глиссада аэропорта `Шереметьево`. На запрос депутата Московской городской Думы Ивана Новицкого на имя Генерального директора ОАО Международный аэропорт Шереметьево` поступил официальный ответ, что `в период с ноября 2004 г. по январь 2006 г. в аэропорт Шереметьево поступило четыре заявки на согласование строительства 17-ти и менее этажных жилых домов в г.Сходня Московской области… в согласовании им было отказано`. Тем не менее в проекте генерального плана это строительство присутствует`, - пояснили жители Сходни.

Государство будет субсидировать процентные ставки по ипотечным кредитам
2006-10-25 15:50 Агентство RWAY.RU
`Государство субсидировало и будет в дальнейшем субсидировать процентные ставки по ипотечным кредитам`, - заявил президент РФ Владимир Путин, отвечая на вопросы россиян в прямом телеэфире. По его словам, субсидирование процентных ставок будет делаться, прежде всего, для молодых семей. Президент РФ согласен с тем, что текущая ставка по ипотечному кредитованию в размере 11% является достаточно высокой. В то же время он пояснил, что она обусловлена сохраняющейся высокой инфляцией. `11% ипотечной ставки - это много, но если у нас инфляция 7,7% за 9 месяцев, а к концу года ожидается порядка 8%, то естественно, что банки, предоставляющие ипотечный кредит, должны получить доход чуть больше инфляции, иначе эта операция будет для банка бессмысленной`, - сказал президент. В то же время В.Путин отметил, что кардинально решить вопрос со снижением процентной ставки по ипотечным кредитам можно только через проведение взвешенной экономической политики, снижение уровня инфляции и расширение количества граждан, которые будут в состоянии пользоваться ипотечными кредитами. По его словам, количество людей, которые пользуются льготной процедурой при получении ипотечного кредита, постоянно увеличивается, сообщает `Интерфакс`.

`Налог на землю в Московской области в среднем составляет около 500 рублей за 10 соток` - Владимир Путин
2006-10-25 15:47 Агентство RWAY.RU
`Налог на землю в Московской и Ленинградской областях в среднем составляет около 500 рублей за 10 соток в год`, - заявил президент России Владимир Путин, отвечая на вопросы населения в прямом телеэфире. Как передает `Интерфакс`, при этом он выразил удивление вопросом жителя Ленинградской области, который заявил, что приходится платить несколько тысяч рублей за шесть соток в год. `Неожиданный вы задали вопрос. Из того, что я знаю, новый налог не должен быть обременительным`, - сказал он. По его слова, в среднем `в Ленинградской и Московской областях за 10 соток в год нужно уплачивать около 500 рублей, в Московской области - даже несколько меньше - 460-470 рублей`. В.Путин пояснил, что, в соответствии с новым законодательством, с этого года налог на землю высчитывается исходя из кадастровой стоимости земли, которая определяется в зависимости от качества участка, а именно подъездных путей, наличия электричества, газа, водоснабжения. Президент также отметил, что местные власти, согласно закону, имеют право уменьшать налоговую ставку на свое усмотрение. Недавно руководитель Роснедвижимости Михаил Мишустин заявил, что, по расчетам ведомства, порядка 80% владельцев дачных участков в этом году платят меньший налог на землю в связи с переходом на кадастровую оценку земельных участков. Налоговая ставка на землю может варьироваться от 0% до 0,3% и устанавливаться на усмотрение местными властями. Самым дорогим регионом, по словам М.Мишустина является Московская область, и в среднем по Московской области земельный налог на участки вне черты поселения составляет 277 рублей за шесть соток в год. При этом он отметил, что в наиболее дорогих районах земельный налог за шесть соток может составлять `несколько сотен долларов` в год. В качестве сравнения он привел Белгородскую область, где минимальный уровень земельного налога составляет 3 рубля за шесть соток в год, а максимальный - всего 27 рублей.

Концерн `Крост` вдвое увеличил площадь участка реконструкции 5-этажек в Хорошево-Мневниках
2006-10-25 16:16 Агентство RWAY.RU
По данным газеты РБК daily, площадь участка увеличится с 58 до 120 га. К существующим 82-му и 75-му кварталам, где строятся `Юнион-парк` и `Велтон-парк`, добавились 81-й и 84-й кварталы общей площадью 62 га. Инвестиции в два новых квартала составят 1,5 млрд. долл. На эти средства будет построен 1 млн. кв. м площадей различного назначения, а также инфраструктура. Всего же в рамках программы запланировано возведение 2 млн. кв. м площадей, в том числе 1 млн. кв. м жилой недвижимости. Новый вариант проекта реконструкции района Хорошево-Мневники был представлен на выставке Expo Real 2006, проходящей в Мюнхене. Концептуальным ядром проекта стал `Велтон-парк` в 75-м квартале. Реализация этого проекта предусматривает снос 38 пятиэтажек серии К-7 до 2010 года. `Перед нами стоит достаточно сложная задача обеспечить волновое переселение, при этом сохранить часть значимых сооружений квартала и органично их включить в будущий архитектурный контекст`, - сказал РБК daily генеральный директор концерна `Крост` Алексей Добашин. Пресс-секретарь концерна `Крост` Екатерина Семихатова рассказала РБК daily, что при реконструкции четырех кварталов района Хорошево-Мневники девелопер сделает основной упор на строительство жилья бизнес-класса. `Район Хорошево-Мневники расположен в достаточно престижном месте, - говорит руководитель аналитического центра IRN.Ru Олег Репченко. - Его уровень `выше среднего`, поэтому здесь рентабельней всего было бы возводить жилье бизнес-класса`. В то же время заместитель генерального директора ОАО `МТЗ `Рубин` (реализует ряд девелоперских проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости в Москве) Константин Гариев с этим утверждением не согласен: `Все-таки это более дорогой сегмент рынка, он не рассчитан на массового покупателя. Если бизнес-классом застраивать большой объем площадей, то предложение может оказаться выше спроса`. Напомним, что программа реконструкции 4 кварталов района Хорошево-Мневники рассчитана до 2010 года. Концерн `КРОСТ` основан в 1990 году. Его владелец - Алексей Добашин. Концерн имеет пять основных направлений бизнеса: генподряд, девелопмент, реализация жилой и коммерческой недвижимости, сеть клубов Else Clab, консалтинг. За 16 лет существования концерна было реконструировано, построено и реализовано 350 объектов, общая площадь которых составила около 2 млн кв. м.

Президент РФ заявляет, что уголовные дела в отношении строительных `пирамид` будут доведены до конца
2006-10-25 15:59 Агентство RWAY.RU
`Конечно тех, кто действительно злоупотреблял, нарушал законы и обманывал людей, нужно привлекать к уголовной ответственности`, - сказал В.Путин, отвечая на вопросы российских граждан в прямом телерадиоэфире. `Такие дела есть, они возбуждены, ведутся и будут доведены до конца`, - заверил президент. `У нас примерно по стране 300 объектов подобного рода, 300 точек особого внимания (где зафиксированы махинации в долевом строительстве - `ИФ`). Но то, что это количество растет - это не совсем так, оно стабилизировалось, потому что принят уже новый закон, который отрегулировал эту сферу`, - сказал В.Путин. `Сейчас нужно прежде всего думать о том, как помочь людям, которые оказались в трудном положении, чему виной послужила неурегулированность этого вопроса на законодательном уровне в начале и середине 90-х годов прошлого века`, - отметил президент. При этом он назвал неверным подход к проблеме со стороны некоторых чиновников, заявляющих, что в ситуации, в которую попали обманутые дольщики строительства жилья, виноваты они сами. `Уверен, что это неверный подход, государство было обязано заранее подумать над тем, чтобы такая ситуация не создавалась`, - подчеркнул В.Путин. Об этом сообщает `Интерфакс`.

`Для решения проблемы обманутых соинвесторов жилья нужно принять специальный федеральный закон` - Анатолий Кучерена
2006-10-26 10:20 Агентство RWAY.RU
Как передает `Интерфакс`, глава комиссии Общественной палаты РФ по контролю за деятельностью правоохранительных органов считает, что `ответы президента на вопросы граждан, в том числе от пострадавших дольщиков, свидетельствуют о том, что глава государства полностью владеет ситуацией. Но мы считаем, что единственно правильное решение - это принятие федерального закона с условным названием `О реструктуризации строительных организаций`. По его словам, рабочая группа Общественной палаты завершает разработку законопроекта, призванного решить проблему обманутых дольщиков. `Основной замысел заключается в том, что предлагается привлечь кредитные организации, которые стали бы финансовыми агентами соинвесторов жилья`, - сказал А.Кучерена. Планируется также, отметил он, что эти организации объединятся в некое агентство, с помощью которого будет решаться вопрос - либо инвесторы получают обратно свои вложенные средства, либо с помощью активов, которые должны быть задействованы, будет продолжено строительство жилья. `Уверяю вас, активов достаточно. Многие из них просто заморожены`, - добавил А.Кучерена. Он считает, что с помощью будущего федерального закона удастся навести порядок на строительном рынке и избежать впредь и ситуации, в которой оказались тысячи обманутых дольщиков.

Первый житель столицы выселен из квартиры за долги перед коммунальными службами
2006-10-26 10:29 Агентство RWAY.RU
Житель московского района Некрасовка (Юго-Восточный административный округ) стал первым, кого выселили из квартиры за долги перед коммунальными службами, сообщили `Интерфаксу` в пресс-службе префектуры ЮВАО. В ней рассказали, что в среду утром в квартиру Андрея Столярова на 1-ой Вольской улице пришли судебные приставы и объявили решение Кузьминского районного суда о выселении должника из квартиры, после чего А.Столяров самостоятельно покинул жилье. `Теперь А.Столярову будет предоставлено помещение в общежитии, которое находится в районе Капотня в том же Юго-Восточном административном округе`, - отметили в префектуре. `Сегодняшняя попытка выселения А.Столярова стала уже пятой`, - сообщили в пресс-службе. Там рассказали, что ранее судебные приставы уже приходили к А.Столярову и требовали, чтобы он покинул квартиру, однако ему удалось убедить не приводить решение суда в действие. Он написал заявление о повторном рассмотрении его дела в суде, которое было принято. `Однако на повторное слушание дела ответчик не явился. При этом он не заплатил ни рубля из своего долга. 14 октября суд принял повторное решение о выселение неплательщика из квартиры, которое и было исполнено сегодня`, - пояснили в префектуре. В ней сообщили, что долг А.Столярова перед коммунальными службами составлял 11 тыс. 720 рублей. `Инициатором выселения неплательщиков из квартир, что предусмотрено новым Жилищным кодексом России, стал префект Юго-Восточного административного округа Владимир Зотов`, - подчеркнули в пресс-службе. `Сегодня еще 23 дела о выселении неплательщиков находятся в различных судах Юго-Восточного округа. Это может показаться интересным, но в общежитии в Капотне есть как раз 23 свободных комнаты для переселения`, - отметили в префектуре.

Потенциал роста доли расходов на приобретение недвижимости достиг своего предела
2006-10-26 10:28 Агентство RWAY.RU
Центр стратегических исследований `Росгосстраха` в рамках собственных социологических исследований провел изучение спроса на рынке недвижимости, оценив долю расходов на недвижимость в общих доходах населения. Согласно выводам экспертов `Росгосстраха`, потенциал роста доли расходов на приобретение недвижимости достиг своего предела, и значительного роста цен здесь ожидать не приходится, сообщает `Интерфакс`. Как отмечают авторы исследования, `в 2006 году количество людей, которые хотели бы купить квартиру или дом, увеличилось с 13,8% населения в январе 2006 года до 16,5% в сентябре`. Приобретение недвижимости - основная потребность российского среднего класса на сегодняшний день. В то же время в течение 2006 года выросли сроки, в которые, как считают респонденты, они могут накопить средства для приобретения квартиры. Скорее всего, это связано с ростом цен на жилье. Так, в январе 2006 года средний срок `ожидания` составлял 4,8 года, в сентябре - уже 5,1 года. Одновременно выросло и число тех, кто считает, что никогда не сможет купить себе дом или квартиру - с 14,2% в январе этого года до 15,4% в сентябре. `Исследование позволяет сделать вывод, что сейчас доля расходов на приобретение недвижимости в общих доходах семей, рассчитывающих улучшить жилищные условия, колеблется от 49% в нижней имущественной группе респондентов до 30% в верхних имущественных группах, - считает руководитель Центра стратегических исследований `Росгосстраха` Алексей Зубец, мнение которого приводится в исследовании. - Для сравнения: в экономически развитых странах доля расходов на приобретение и обслуживание недвижимости находится в диапазоне от 15% до 30% от доходов населения. Очень высокая доля расходов на недвижимость позволяет сделать вывод, что потенциал роста покупательной способности населения в части недвижимости уже практически исчерпан, и в ближайшие годы рост рынка будет совпадать с темпом реальных доходов населения - то есть около 10% в год. В номинальном исчислении рост расходов на приобретение недвижимости составит около 20% в год`. Исследования, на основании которых были сделаны эти выводы, проведены летом и осенью 2006 года с выборками не менее 6 тыс. человек, которые репрезентативно отражают население крупных и средних российских городов.

Правительством Московской области определен порядок определения площади жилого помещения
2006-10-26 11:44 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Правительства Московской области, постановление `О проекте закона Московской области `О порядке определения общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма` принято областным Правительством. В документе прописан порядок определения общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. В нем учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Проектом закона устанавливается, что предоставление жилого помещения общей площадью менее учетной нормы на одного члена семьи не допускается. Документ представил министр жилищно-коммунального хозяйства Правительства Московской области Виктор Бешкарев.

В Москве продуктовые магазины шаговой доступности будут размещены в бывших центральных теплопунктах
2006-10-26 11:41 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в комитете по телекоммуникациям и СМИ Москвы, на заседании правительства Москвы руководитель департамента потребительского рынка и услуг столицы Владимир Малышков, это позволит увеличить количество таких объектов потребительского рынка в условиях дефицита земли и свободных нежилых площадей в городе. По его словам, в Москве уже разработан проект размещения таких магазинов на первых этажах жилых домов, передает РБК. Владимир Малышков сообщил также, что сейчас в городе насчитывается более 600 проблемных зон, где отмечен дефицит социальных магазинов и магазинов шаговой доступности. В городе работают 1 тыс. 562 таких магазина, 343 из них - продуктовые. В центре столицы открыто 320 предприятий потребительского рынка, которые востребованы населением - магазины, сервисы мелкого ремонта, бытового обслуживания. Как сообщил на заседании префект Центрального округа столицы Сергей Байдаков, в начале 2006г. в центре города насчитывалось 124 проблемных зоны по социальным магазинам, в течение года 53 из них удалось ликвидировать. С.Байдаков уточнил, что в 2006-2007гг. в округе будет открыто 150 социальных магазинов, 100 предприятий бытового обслуживания и 20 пунктов питания.

В 2007 году на переселение жителей Московской области из ветхого жилья будет направлено 615,8 млн. рублей
2006-10-26 11:54 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Правительства Московской области, 25 октября Московская областная Дума приняла Комплексную программу социально-экономического развития Московской области на 2007 год. В 2007 году органами государственной власти Московской области предполагается реализовывать мероприятия 12 областных целевых программ, в том числе `Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года`, `Дороги Подмосковья на период 2004-2007 годов`, программы `Жилище` на 2006-2010 годы. Всего на указанные программы из бюджета Московской области предполагается направить 24,1 млрд. рублей. В соответствии с программной `Жилище` предполагается направить 52,9 млн. рублей на обеспечение земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, коммунальной инфраструктурой, 640 млн. рублей - на модернизацию существующих объектов инфраструктуры, 615,8 млн. рублей на решение проблемы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, 65,4 млн. рублей на обеспечение жильем молодых семей.

`Московский рынок аренды квартир постепенно `белеет` - Ольга Владиславлева
2006-10-26 15:13 Агентство RWAY.RU
`Однако процесс этот идет весьма медленно и касается исключительно дорогих (по цене свыше $1000 в месяц) квартир`, - заявила руководитель департамента аренды корпорации `Рескор`, сообщает М2. По ее словам, в 2005 году налоги от сдачи квартир платили около 20% владельцев дорогих квартир. `Сегодня этот показатель вырос до примерно 40%`, - сказала она. Как отметила О.Владиславлева, собственники дорогостоящих апартаментов понимают, что они быстрее попадут в поле зрения налоговых органов. Кроме того, очень часто дорогие квартиры снимаются для своих сотрудников иностранными фирмами – в этом случае деньги проводятся через бухгалтерию, и утаивать их совершенно невозможно. Но в таком случае арендодатели стараются `повесить` траты на снимающих – они просто говорят, что платежи, проведенные `в белую`, надо увеличить на 13%. Что касается дешевого сегмента, то там число платящих налоги минимально. `Их практически нет, можно говорить о единицах процентов или даже о долях процента`, - считает О.Владиславлева.

Кодекс корпоративного поведения банков на ипотечном рынке будет разработан при помощи ФАС
2006-10-26 16:45 Агентство RWAY.RU
Об этом сообщила ПРАЙМ-ТАСС начальник управления контроля и надзора на финансовых рынках ФАС Юлия Бондарева. По ее словам, к регулятору с такой инициативой обратились сами банки, пожелавшие раскрывать клиентам эффективную процентную ставку по ипотечному кредитованию. Ю.Бондарева подчеркнула, что сейчас на рынке ипотеки наблюдается `такая же запутанность` со ставками, как и на рынке потребительского кредитования. При росте спроса на ипотеку, по словам Ю.Бондаревой, возникнут такие же проблемы, как в случае с потребительскими кредитами, поскольку у банков кроме процентной ставки по кредиту есть ряд сборов и комиссий. `Банки увидели, что и с ипотекой будут такие же проблемы и вышли к нам с инициативой, чтобы установить единые стандарты и раскрывать все сборы и комиссии`, - сказала Ю.Бондарева. В частности, предполагается разработать Кодекс поведения на ипотечном рынке, который обязывал бы банки, применяющие его, показывать эффективную ставку по ипотечным кредитам. Ю.Бондарева добавила, что инициаторами этого процесса были лидеры ипотечного кредитования и IFC. Говоря об эффекте от действий регулятора и банков по раскрытию эффективной ставки по потребительским кредитам, Ю.Бондарева отметила, что он положительный. В частности, теперь потребители всегда спрашивают у банков эффективность ставки. Но, процесс, который обязывает банки раскрывать все ставки и комиссии, по словам Ю.Бондаревой, пока не завершен, поскольку нет закона о потребительском кредите, который бы обязал банки раскрывать информацию об эффективной ставке. Сейчас банки это делают добровольно на основе рекомендаций ФАС, Банка России или банковских ассоциаций, подчеркнула она. Выступая на конференции `Банковская розница: новый взлет или скорый крах?`, Ю.Бондарева сказала, что уже вступил в силу новый закон о рекламе, в котором есть статья, посвященная финансовым организациям. В ней указано, что если услуга рекламируется, то должны быть раскрыты потребителю все комиссии и сборы, им уплачиваемые. `Эта статья уже работает, и у нас уже есть дела по этой статье`, - сказала она.

В департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы произошли кадровые изменения
2006-10-26 16:33 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе департамента, приказом по департаменту освобожден от должности начальник управления координации и контроля за реализацией инвестиционных проектов Александр Филяев. Филяев уволен с 25 октября 2006 года в связи с переводом в комитет по культурному наследию города Москвы. Другим приказом на должность начальника названного управления департамента с 26 октября назначен Александр Гончаров. Ранее Гончаров возглавлял юридическое управление в ОАО `Московский метизный завод `Пролетарский труд`.

В Москве открылась `горячая линия` по вопросам управления многоквартирными домами
2006-10-26 16:30 Агентство RWAY.RU
Как сообщили RWAY.R в департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы, по телефону 961-33-28 всем желающим предоставляется информация о выборе управляющих компаний (УК). Напомним, что выбор УК должен быть сделан до 1 января 2007 года. В настоящее время коммунальным обслуживанием жилых домов в столице занимаются дирекции единых заказчиков (ДЕЗы). Выбрать управляющую компанию, которая будет заниматься обслуживанием дома, могут владельцы жилья на собрании товарищества собственников жилья (ТСЖ) или по конкурсу.

Президент РФ поручил провести мониторинг ситуации в жилищной сфере
2006-10-26 16:26 Агентство RWAY.RU
Президент России Владимир Путин сформировал перечень поручений по итогам заседания Совета при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, состоявшегося 5 октября 2006 года, передает `Интерфакс`. В частности, членам совета поручено обеспечить мониторинг ситуации в жилищной сфере в субъектах Федерации, обратив особое внимание: на факторы, определяющие доступность жилья, включая его стоимость; соответствие законодательства субъектов РФ федеральному земельному, градостроительному, жилищному и антимонопольному законодательству; осуществление территориального планирования; объемы и качество возводимого жилья, развитие коммунальной и социальной инфраструктуры и реализацию проектов по комплексному освоению территорий в целях жилищного строительства; развитие промышленности строительных материалов; фактические сроки проведения государственной экспертизы и разрешительных процедур. Президиуму совета поручено до 30 декабря 2006 года с учетом предложений органов исполнительной власти субъектов РФ определить специализацию федеральных центров высоких медицинских технологий, создание которых предусматривается приоритетным национальным проектом `Здоровье` в 2007 году, и места их строительства.

Минфин предлагает ввести обязательный срок регистрации коттеджного долгостроя
2006-10-26 16:54 Агентство RWAY.RU
Министерство финансов РФ предлагает ввести обязательный срок регистрации таких домов с учетом нормативов строительства, установленных градостроительным законодательством. По истечении положенного срока бюро технической инвентаризации (БТИ) самостоятельно проводит оценку объекта, вне зависимости от того, завершено ли строительство. Об этом пишет газета `КоммерсантЪ`. Это связано с тем, что, как сообщили в Минфине, `сейчас собственники оставляют дома в статусе `незавершенных объектов` и, соответственно, не регистрируют его, намеренно не устраняя мелкие недоделки, например, неприкрученные дверные ручки`. После оценки БТИ, Федеральная налоговая служба будет взимать с владельца постройки налог на имущество. Заместитель министра финансов Антон Силуанов уточнил, что в этом случае налог может взиматься как полностью, так и частично. Напомним, что в 2004 году с целью прекращения замораживания городской застройки Минфин ввел обязательный срок регистрации строений на участках в черте города. Если строительство не укладывается в трехлетний срок, то застройщик должен уплатить земельный налог в четырехкратном размере.

`Въезд в центр Москвы может стать платным` - Сергей Байдаков
2006-10-27 10:16 Агентство RWAY.RU
`Допускаю, что одной из мер по ограничению въезда автотранспорта станет плата за проезд`, - сказал префект Центрального административного округа Сергей Байдаков в четверг на пресс-конференции, передает `Интерфакс`. `Ситуация усложняется с каждым днем. Эти меры вполне оправданы в случае, если рост парка машин будет значительно опережать развитие транспортной инфраструктуры. В таком случае надо будет принимать экстренные меры`, - отметил Байдаков. Он также добавил, что строительство четвертого транспортного кольца - правильный путь. `Бессветофорные развязки дают возможность разгрузить центр города. Помогут также локальные мероприятия, изменяющие направление движения, запретительные знаки и экономические меры - санкции за неправильные парковки`, - сказал префект. Санкции за неправомерные парковки и брошенный автотранспорт должны значительно возрасти. `Когда центр округа будет на сто процентов обеспечен парковочными местами, санкции должны быть максимально жесткими`, - заявил Байдаков.

Из федерального бюджета городу Королёву выделено 2 млн. 226 тыс. рублей на приобретение жилья для ветеранов и инвалидов
2006-10-27 10:39 Агентство RWAY.RU
Об этом RWAY.Ru сообщили в пресс-службе администрации города. Средства выделены в рамках реализации национального проекта `Доступное и комфортное жильё - гражданам России`. Кроме того, в горадминистарции объяснили, что трудность освоения этих денег связана с тем, что средства выделяются исходя из социальной нормы в 18 кв. метров без учета рыночной стоимости жилья.

Анатолий Пантелеев обосновал меры, принятые в Подмосковье к 4 категориям соинвесторов строительства жилья
2006-10-27 10:35 Агентство RWAY.RU
26 октября заместитель губернатора Московской области Алексей Пантелеев, который на состоявшемся 20 октября совещании озвучил претензии к части дольщиков, пригласил представителей Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам для разъяснения позиции подмосковного руководства. Об этом RWAY.Ru сообщили в пресс-службе Ассоциации. А. Пантелеев подтвердил, что действительно в отношении более чем двадцати пострадавших инвесторов, которые, по мнению подмосковных властей, занимались провокационной деятельностью, было принято упомянутое решение. Оно заключается в том, что, не оспаривая права указанных граждан решать свои проблемы всеми законными методами, Правительство Московской области отказывается от каких-либо обязательств в оказании им поддержки и выделении квартир в рамках специального решения губернатора. Таким образом подмосковное правительство ответило тем пострадавшим дольщикам, кто предпочитает обличать власть во всех грехах и отказывается от всякого конструктивного с ней взаимодействия. А. Пантелеев в присутствии высокопоставленных руководителей Московской области детально обосновал представителям Ассоциации подобные меры. В частности, из представленной информации выяснилось, что четыре человека из списка `отказников` не только не являются гражданами России, но и вообще находились на территории нашей страны незаконно. По решению суда они депортированы из России, где, по сути, незаконно занимались профессиональной политической деятельностью, направленной на дискредитацию российской власти. А. Пантелеев сообщил, что на имя губернатора области поступили заявления еще от четырех лидеров инициативных групп, участвовавших в несанкционированных акциях протеста с политической подоплекой и отличавшихся активностью в нападках на Президента РФ, федеральные и подмосковные власти. Эти люди утверждают в своих письменных заявлениях, что участвовали в подобных акциях на платной основе, в некоторых случаях даже по заказу неких политических партий. По их словам, они осознали недопустимость своих действий и слов и приносят извинения губернатору Борису Громову и другим руководителям федерального уровня и Московской области. Эти заявления рассматриваются. Кроме того, А. Пантелеев предъявил документы, в том числе фото и видеоматериалы, которые убедительно свидетельствуют, что некоторые участники несанкционированных акций дольщиков использовали оскорбительные, а порой прямо нецензурные лозунги и призывы, задевающие честь и достоинство руководителей области и государства. Эти люди и эти лозунги кочевали с митинга на митинг и активно использовались оппозиционными политическими силами в целях пропагандисткой компании по подготовке к предстоящим весной выборам в Московскую областную Думу. По поводу этой части приведенных фактов представители Ассоциации согласились с доводами А. Пантелеева о недопустимости провокаций и спекуляций на беде людей и об ответственности тех, кто идет на такие шаги. В то же время некоторые претензии, касающиеся в том числе лидеров инициативных групп дольщиков, были расценены дольщиками как неубедительные. Лидер Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков категорически высказался против ущемления прав граждан на свободное выражение своего мнения. При этом он выразил готовность `поработать` с некоторыми из включенных в `отказной` список людьми с тем, чтобы они смягчили тон своих высказываний. Это вполне возможно, поскольку, по мнению А.Белякова, частью из названных А. Пантелеевым людей движет не осознанное стремление дискредитировать и тем более оскорбить подмосковную власть, а отчаяние и усталость от свалившихся на них невзгод. А. Беляков еще раз подчеркнул, что сдержанность и объективность по отношению к таким людям может только оздоровить ситуацию и умерить страсти. `Алексей Борисович Пантелеев показал пример того, как оперативно и содержательно власть может при желании реагировать на вызывающие тревогу общества вопросы, - прокомментировал разговор с вице-губернатором А. Беляков. - Если бы примеру Подмосковья последовали власти других регионов, в частности Москвы, то ситуация на рынке долевого строительства быстро бы теряла свою остроту. Потому что только на пути диалога всех вовлеченных в кризис сторон можно добиться положительных результатов. Что касается вопроса о том, кому областное правительство будет помогать, а кому нет, мы согласились со многими, но не со всеми аргументами, но я уверен, что рано или поздно мы придем к согласию и по этой непростой проблеме. Потому что в областном правительстве умеют слушать людей. Мы это ценим и уверены в дальнейшем плодотворном сотрудничестве`.

Москвичи предпочитают покупать квартиры площадью 70-100 кв.м
2006-10-27 11:36 Агентство RWAY.RU
Такие данные содержатся в исследовании, проведенном BusinessVision. Об этом RWAY.Ru сообщили в пресс-службе компании. Наиболее популярным объектом недвижимости является квартира в многоэтажном доме (88%). При этом максимальная доля покупателей таких объектов приходится на сегмент респондентов, купивших жилье на вторичном рынке (96%). Квартирами в малоэтажных комплексах преимущественно интересуются планирующие покупку жилья респонденты (12%). Среди этой же группы респондентов максимальная доля желающих приобрести таун-хауз (8%). Двухкомнатные квартиры пользуются наибольшей популярностью (41%), особенно среди респондентов планирующих покупку на первичном рынке (48%). Доля однокомнатных квартир максимальная среди купивших недвижимость на первичном рынке (23%). А четырех- и пяти- комнатные квартиры активнее приобретались на вторичном рынке в течение последнего года. Отмечается, что респонденты предпочитают покупать квартиры площадью 50-70 и 70-100 кв.м. (31% и 28% соответственно). Эта ситуация характерна для всех респондентов, а внутри подгрупп можно выделить отличия. Так, респонденты, купившие в течение прошедшего года недвижимость на вторичном рынке, в большей степени, чем остальные, интересовались квартирами, превышающими 100 кв.м. А четверть покупателей недвижимости на вторичном рынке предпочитают маленькие квартиры площадью до 50 кв.м. В целом на вторичном рынке недвижимость приобретается в основном в Северо-западном административном округе, в то время как квартиры первичного рынка чаще расположены в Западном. На центральный округ в большей степени ориентируются респонденты, которые планируют купить квартиру на вторичном рынке.