Книга «Загадка старинного особняка» представляет собой итог длительной работы над совместным проектом, инициированным и поддержанным руководством Южной таможни, осуществленном при активном участии Общественного Совета при Южной таможне и известного одесского литератора, краеведа Валентина Константинова.