Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рыбацкая рассылка Палыча.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 284 RSS
←   Ноябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 06-01-2006

Автор
papad

Статистика

284 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Мормышка Выпуск 38


ВЫПУСК 18

ТУЛЬСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ.

4.11.2006

Здравствуйте, друзья! С вами Валерий Конодюк.
В любое время, Вы можете связаться со мной по телефону : 8 - 910 - 588 - 67 - 20
Сегодня в выпуске:
    1. Все, что необходимо знать о процедуре наследства
    2. ЧАСТНОПРАКТИКУЮЩИЕ НОТАРИУСЫ ТУЛЫ
    3. Словарь
    4. Анекдотик
Все, что необходимо знать о процедуре наследства

    Рано или поздно в жизни человека наступает момент, когда необходимо подумать о том, как распорядиться своей недвижимостью. О юридических нюансах, которые необходимо знать как тем, кто готовится составить завещание, так и тем, кто собирается вступить в право наследования, рассказывает директор агентства недвижимости «Тандем» Вадим Кузьмич ЛУЧНИКОВ.

    - Вадим Кузьмич, скажите, пожалуйста, как лучше всего передать недвижимость в наследство. Нужно ли писать завещание?

    - До начала этого года, пока не был отменен налог на наследство, этот вопрос решался неоднозначно. С одной стороны, наследование по завещанию имеет массу преимуществ. С другой, такие наследники зачастую облагались налогом по повышенной ставке. Сейчас, когда налоговое бремя при наследовании исчезло, можно уверено сказать: удобнее передавать имущество по завещанию.

    - Почему?

    - Такая форма наследования имеет несколько преимуществ. Основной «плюс» -возможность свободно выразить свою волю. Так, по закону - при отсутствии завещания - в первую очередь наследников, между которыми поровну распределяется имущество, входят и супруг, и все дети, и родители наследодателя. Как видите, народу немало, а если душа у вас лежит отнюдь не ко всем из этого круга, то в завещании можно указать только достойных преемников. Очень важно и то, что завещание позволяет оставить нажитое не только законным родственникам, которые, увы, иногда оказываются совсем чужими людьми, а человеку, формально не входящему в семью, но фактически ставшему очень близким.

    Второе серьезное преимущество наследования по завещанию - это отсутствие проблем, связанных с доказыванием факта и степени родства с наследодателем. Именно на этих процедурах чаще всего «спотыкаются», когда идет наследование по закону, требуется масса документов, подтверждающих, что наследник входит в конкретную очередь. Нередко необходимые оригиналы документов отсутствуют, в них обнаруживаются ошибки и несовпадения, приходится их заменять и даже восстанавливать в судебном порядке. А при наследовании по завещанию, в котором четко названы преемники, им достаточно предъявить паспорта.

    - А как быть в том случае, если кому-то из родственников показалось, что его незаслуженно «обидели», обошли свом вниманием в завещании?

    - Такие ситуации, как показывает практика, случаются довольнотаки часто. И в подобных случаях «обиженным родственникам» следует знать, что завещание - юридически односторонняя сделка. И как всякая сделка может быть оспорена.

    - Каким способом?

    - Их несколько, и все они подтверждены законодательством. В первую очередь, преемники, лишенные своей доли, могут попытаться доказать, что наследодатель «обидел» их, поскольку писал завещание под принуждением или будучи в «несознательном» состоянии. Автоматически недействительным («ничтожным») является завещание, если не соблюдена установленная форма: оно не удостоверено нотариусом или другим уполномоченным лицом, отсутствовали свидетели, обязательные в определенных случаях. Но имейте в виду, по новым правилам, действующим с 2002 г., не могут служить основанием недействительности описки и другие незначительные нарушения порядка составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Об этом сказано в статье № 1131 Гражданского Кодекса РФ.

    Отстоять часть имущества у преемников по завещанию могут так называемые обязательные наследники.

    - Кто входит в их число?

    - Это дети наследодателя (несовершеннолетние и взрослые, но нетрудоспособные), а также нетрудоспособные родители, супруг или супруга, иждивенцы умершего, если последние находились на его содержании не менее года до смерти. Эти лица имеют право получить часть наследства независимо от воли наследодателя, то есть, даже если все имущество завещано другим преемникам, им полагается обязательная доля. Доля эта составляет не менее половины той части имущества, которая причиталась бы каждому из них, если бы наследование шло не по завещанию, а по закону. Но при этом обязательно следует знать, что по нынешнему законодательству (п. 4 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ) наследник может «спасти» завещанное ему имущество от выделения обязательной доли. В частности, это возможно, если речь идет о наследовании жилого помещения (дома, квартиры), дачи и т. п., в котором проживает наследник по завещанию. Если обязательный наследник при жизни наследодателя таким жильем не пользовался, не принимал участия в его приобретении, содержании и т. п., то в суде можно ставить вопрос об уменьшении обязательной доли и даже о полном отказе в ее присуждении.

    Как видите, существует довольнотаки много сложностей, в которых разобраться самостоятельно под силу далеко не всем. Лучше всего, в случае возникновения каких-либо затруднений обращаться за помощью к специалистам. Это поможет сэкономить и силы, и время, а главное - избежать юридических недоразумений, которые могут привести к самым непредсказуемым последствиям. В частности, если вы обратитесь в наше агентство недвижимости, то мы всегда поможем вам с оформлением: наследства, а также решим любые вопросы, связанные с недвижимостью.

    Из газеты АБВ курьер. Беседовала Марина ПОЛЯНСКАЯ.

 
  ЧАСТНОПРАКТИКУЮЩИЕ НОТАРИУСЫ ТУЛЫ
   
 

ТУЛА

ТЕЛЕФ

АДРЕС

ПОН.

ВТОРНИК

СРЕДА

ЧЕТВЕРГ

ПЯТНИЦА

СУББОТА

Верушкина Ольга Николаевна

31-94-50

ул . Л . Толстого , 87

9.30-16.30

9.30-16.30

9.30-16.30

9.30-16.30

9.30-16.30

выходной

Военнова Валентина Ивановна

42-63-61

ул . Чапаева , 42

выходной

9.00-17.00

9.00-13.00

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-14.00

Грезина Татьяна Владимировна

31-08-47

ул . Бундурина , 40

10.00-16.00

10.00-16.00

10.00-16.00

10.00-16.00

10.00-16.00

выходной

Грезина Татьяна Львовна

36-07-92

Бухоновский пер ., 8

10.00-17.00

10.00-17.00

10.00-17.00

10.00-17.00

10.00-17.00

выходной

Данко Ирина Эдуардовна

36-59-04

ул . Советская , 47, к . 316

10.00-17.00

10.00-17.00

10.00-17.00

10.00-17.00

10.00-17.00

выходной

Европейцева Тамара Николаевна

20-44-14

ул . Демонстрации , 136

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-13.00

Зюзина Людмила Юрьевна

35-93-56

Тула , ул . Оружейная , 32 ( архив )

9.00-17.00

9.00-17.00

10.00-19.00

9.00-13.00

10.00-19.00

9.00-17.00

Каримова Ольга Ивановна

39-48-77

Тула , ул . Октябрьская , 38, корп .1

выходной

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-13.00

Коростелева Валентина Анатольевна

30-32-33

Денисовский пер ., 12

ул . Советская , 17

9.30-17.00

9.30-17.00

9.30-17.00

9.30-17

9.30-17.00

9.30-13.00

Лепехина Елена Анатольевна

39-72-03

ул . Ползунова , 1

выходной

10.00-19.00

9.00-13.00

9.00-18.00

9.00-17.00

9.00-16.00

Метелкина Елена Дмитриевна

47-65-91

ул . Луначарского , 1

9.00-15.00

9.00-15.00

9.00-15.00

10.00-16.00

9.00-15.00

выходной

Мечикова Наталья Георгиевна

34-37-55

ул . Октябрьская , 20- а

9.00-16.00

9.00-16.00

9.00-16.00

9.00-16.00

9.00-16.00

выходной

Мухина Екатерина Алексеевна

42-47-09

ул . Кирова , 25

10.00-13.30

9.00-16.00

9.00-13.30

9.00-16.00

9.00-16.00

9.00-13.30

Петренко Анжелика Мухтаровна

48-06-40

ул . Вильямса , 6

9.00-17.00

11.00-17.00

9.00-17.00

9.00-1.007

11.00-17.00

выходной

Попова Наталия Владиславна

47-65-91

ул . Луначарского , 1

выходной

9.00-15.00

9.00-15.00

10.00-16.00

9.00-15.00

9.00-15.00

Прокофьева Тамара Ивановна

31-08-47

ул . Бундурина , 40

10.00-16.00

10.00-16.00

10.00-16.00

10.00-16.00

10.00-16.00

выходной

Семенова Алла Викторовна

35-14-07

пр . Ленина , 102- а

10.00-16.00

10.00-16.00

10.00-16.00

10.00-16.00

10.00-16.00

выходной

Слобожанина Ольга Алексеевна

26-02-98

ул . Машинистов , 5

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-13.00

Соломатина Алла Аскатовна

36-65-48

Красноармейский пр ., 6

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-17.00

выходной

Сорокина Татьяна Михайловна

45-51-13

ул . Металлургов , 74

10.00-15.00

10.00-19.00

10.00-17.00

10.00-19.00

10.00-17.00

10.00-14.00

Токарева Ирина Павловна

21-00-05

ул . Фрунзе , 16

9.30-16.30

9.30-16.30

9.30-16.30

9.30-16.30

9.30-16.30

выходной

Фалдина Алевтина Львовна

36-21-21

ул . Гоголевская , 54- а

9.00-16.00

9.00-16.00

9.00-16.00

9.00-16.00

9.00-16.00

выходной

Федосенко Елена Юрьевна

33-37-46

пр . Ленина , 77, ком . 303

10.00-17.00

10.00-17.00

10.00-17.00

10.00-17.00

10.00-17.00

выходной

Филина Ольга Юрьевна

30-18-81

Красноармейский пр ., 22

9.00-15.00

9.00-15.00

9.00-15.00

9.00-15.00

9.00-15.00

выходной

Чельцова Людмила Борисовна

41-68-01

ул . Марата , 47-6

9.00-17.00

10.00-15.00

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-17.00

выходной

Шубникова Руфина Алексеевна

8910583

2536

пр . Ленина , 49

9.00-16.00

9.00-16.00

9.00-16.00

- 9.00-16.00

9.00-17.00

9.00-14.00

Щепилова Ирина Геннадьевна

40-80-52

ул . Ложевая , 133

9.00-17.00

9.00-17.00

9.00-13.00

9.00-17.00

9.00-17.00

выходной

 
Любителелям рыбалки!!! Сайт «Мормышка Тульская»
Словарь

    Залог недвижимости - Залог недвижимости - это обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором кредитор залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости.
    Замануха(пустышка, утка) - Замануха (пустышка, утка) - подаваемое агентом или агентством объявление о покупке или продаже квартиры реально не существующей с целью пополнить базу данных о реальных клиентах (продавцах и покупателях).
    Заявительные документы - Заявительные документы – документы, не имеют юридических последствий. Например, Декларация землепользователя. В Декларации землепользователь указывает размер земельного участка по фактическому пользованию. Декларацию признаёт Государственная налоговая инспекция (ГНИ), на основании которой ГНИ начисляет земельный налог.
    Земельная аренда - Земельная аренда - аренда участка, обычно на длительный срок.
    Земельная доля - Земельная доля:
    1. Условная часть площади земельного участка, не отграниченная на местности, имеющая целевое назначение, усредненное количественное и качественное выражение в праве общей собственности на землю. (ЗК).
    2. Доля в праве на земельный участок при совместно-долевой форме собственности (аренде) земельного участка. Выражается в форме простой дроби.
    Земельная рента - Земельная рента - платеж, производимый арендатором по договору о земельной аренде.
    Земельная реформа - Земельная реформа - программа работ, целью которой является создание земельного рынка, и которая предусматривает создание на все отчуждаемые земельные участки, кадастровых дел.
    Земельные отношения - Земельные отношения - регулируемые земельным законодательством общественные отношения между организациями государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землей.

Автор рассылки " Я и мой внутренний мир" приглашает на сайт - "Личная жизнь". Добро пожаловать.
Анекдотик

    После первой брачной ночи с богатым пожилым господином невеста разговаривает с подругой:
    - Ну, как он?
    - Теперь наконец-то я поняла, о какой недвижимости он все время бормотал…

    Дорогие друзья, хочу предложить Вам свои услуги по созданию Ваших электронных книг. Если у Вас есть материал, написана книга или брошюра, но Вы не знаете, как сделать электронную книгу на этом материале, или у Вас нет времени на создание электронных книг, я к Вашим услугам. Жду Ваших предложений. Пишите на E-mail: vikong@sprint-t.ru .

Рассылки@Mail.ru
Я и мой внутренний мир.
Рассылки@Mail.ru
Мормышка
Рассылки@Mail.ru
Домашние хлопоты.
Читатели задают вопросы.

Ну вот, вроде на сегодня и все! Спасибо Вам за выбор данной рассылки. Жду от Вас пожелания и замечания.

С искренним уважением, Валерий Конодюк vikonod@rambler.ru . До новых встреч!

Внимание!!! Если явного запрета на публикацию Вашего письма нет, оно может быть опубликовано в рассылке. Если Вы не хотите, чтобы ваш e-mail был опубликован в рассылке, не указывайте его в теле вашего письма.
Если Вам нравится эта рассылка, не забудьте отправить ее своим друзьям и знакомым!
 

Copyright © 2005 by Конодюк Валерий. Все права защищены.

Разрешается републикация материалов рассылки с обязательным указанием ссылки следующего содержания.

Взято из рассылки " Тульская недвижимость в вопросах и ответах "
Copyright ї 2005 by Конодюк Валерий. Все права защищены.
В избранное