"Заказчиком" для строительства социального жилья на местах является, как правило, муниципальная или местная власть, "Подрядчиком" - строительные организации и компании. О необходимости строительства социального жилья и говорить нечего. Оно и придумано, как раз для обеспечения жильём беднейших слоёв населения страны, которые не в состоянии обеспечить сами себя жильём. Но у "заказчика" ограничены на это денежные средства. Соответствующие нормативные документы предписывают и устанавливают определённую стоимость
одного квадратного метра социального жилья. Больше этой суммы - "ни-ни". Поэтому "заказчик" не может строителям заплатить ту сумму, которую просят. В среднем по стране один квадратный метр социального жилья не должен превышать тридцати тысяч рублей. Однако строители заявляют, что в настоящее время невозможно построить жильё, которое будет стоить - тридцать тысяч рублей за квадратный метр. Жильё жильём, сколько денег надо, чтобы подключить к жилому дому всевозможные коммун
икации? Расходы на коммуникации, естественно, будут входить в стоимость того же квадратного метра, увеличивая его стоимость. Даже "мзду" различного рода чиновникам и бюрократам приходится строителям включать в цену жилья. Не на себя же брать! Короче, строители не в восторге от строительства социального жилья, т.к. это мероприятие им просто не выгодно, а порой и убыточно. Лучше уж, говорят строители, строить элитное дорогостоящее жильё, чем связываться себе в убыток с социальным. Видимо, программа "Доступное
жильё" так и останется на бумаге, если само государство не вмешается и не окажет давления на строителей или не выделит дополнительные денежные средства муниципальным и местным властям.