Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Инвестиции

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
09.10.2008
08:04:19
18:24:52
10
11
12
13
14
15
16
16.10.2008
16:47:43
17:30:30
17
17.10.2008
12:53:59
19:12:40
18
19
20
21
21.10.2008
15:05:03
16:28:11
22
23
23.10.2008
17:56:19
19:51:36
24
25
26
27
28
29
30
30.10.2008
09:45:23
09:45:23
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

1.202 подписчиков
+3 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресс-релизы. Инвестиции Строительные перспективы мегаполиса: комплексная застройка против уплотнительной




Заголовок: Строительные перспективы мегаполиса: комплексная застройка против уплотнительной

Компания: ИСК "Отделстрой"

Мегаполисы с их перспективами и возможностями привлекают все больше новых жителей. Но столицы, как известно, "не резиновые" и в своем сегодняшнем виде способны дать крышу над головой далеко не всем желающим. Повышенный спрос на недвижимость вызвал рост цен на готовое жилье в крупных городах. И квартиры стали труднодоступными для рядовых покупателей.

В таких условиях единственным способом разрядить ситуацию на рынке недвижимости стало активное жилищное строительство. Несколько лет назад в прессе и официальных документах появился термин "уплотнительная застройка". Сначала о ней говорили как о позитивном явлении, способном решить квартирный вопрос, но очень быстро проявились и негативные моменты. Жители Санкт-Петербурга знают о них не понаслышке.

Потеснимся?

Уплотнительная застройка - относительно дешевый способ освоения городских территорий. Строительство в таком случае ведется на небольших свободных участках в уже заселенных районах со сложившейся инфраструктурой и готовыми инженерными коммуникациями. Зачастую "свободными" признаются дворы жилых домов, скверы, детские площадки и автомобильные стоянки.

Такая политика застройщиков привела к "уплотнительным бунтам". Питерские старожилы начали войну со строителями и городскими властями - стихийные митинги, акции протеста, попытки помешать строительству продолжаются до сих пор.

Новоселы, мечтавшие получить новую уютную квартирку в центре Петербурга также столкнулись с неприятными моментами: видом "окно в окно" и дефицитом парковочных мест. "Приятным" сюрпризом стали и инженерные коммуникации старых кварталов, зачастую не справляющиеся с возросшей нагрузкой. Однако покупатели квартир в таких "дополнительных" зданиях все равно находятся.

Не вглубь, а вширь

Альтернатива появилась, когда актуализировалась идея комплексной застройки. Развиваясь на окраине города, на территории его вчерашних пригородов, она естественным образом расширяет границы мегаполиса, не уплотняя его.
В отличие от точечной, такая застройка предполагает строительство самодостаточных микрорайонов. В комплекс обязательно входят не только жилые дома, но и вся инфраструктура: инженерные коммуникации, административные здания, магазины, школы, детские сады и площадки, автомобильные стоянки и транспортные развязки.

Сегодня в Санкт-Петербурге и ближайших окрестностях заявлено порядка сорока проектов комплексного освоения территорий. Какие-то из них уже на стадии строительства, но большинство находится в разработке или в процессе утверждения. В конце 2009 - начале 2010 года наиболее активные строители обещают сдать первые кварталы "под ключ". Все объекты в рамках квартала должны быть сданы одновременно, чтобы окружающие улицы отделяли новоселов от продолжающейся стройки.

Можно ли считать комплексную застройку решением жилищного вопроса для Санкт-Петербурга? Строительные компании рассчитывают, что петербуржцы и жители Ленобласти приобретут в общей сложности порядка 70 процентов квартир. Таким образом должна решиться проблема расселения "коммуналок", перенаселенного и уже не комфортабельного центра города.

На оставшиеся 30 процентов квартир в комплексных проектах будут претендовать иногородние покупатели. Для жителей других регионов, планирующих перебраться в Санкт-Петербург в ближайшие пару лет, долевое участие в строительстве объектов комплексной застройки - это не только возможность выгодно реализовать свои планы покупки недвижимости, но и удачные инвестиции. Ведь покупка квартиры таким способом может обойтись на 15-30 процентов дешевле готового жилья.

Государство поддержит

Комплексное освоение территорий предполагает значительные многолетние вложения. В условиях набирающего обороты экономического кризиса вопрос надежности крупномасштабных проектов не может не волновать дольщиков, которые либо уже вложили средства в строящиеся объекты, либо планируют это сделать.

Но именно масштабность такого строительства является гарантией надежности застройщиков. Из-за необходимости серьезных финансовых вливаний участие в комплексной застройке возможно только для стабильных компаний со значительными активами. Как правило, в строительстве микрорайона участвует несколько больших фирм, имеющих возможность привлечения средств федерального бюджета. Средние или малые в свою очередь выступают в качестве подрядных структур.
Государственную поддержку могут получить только тщательно спланированные, согласованные и защищенные проекты с заявленным объемом жилья не менее 1 млн. квартир. Так для реализации проекта "Новый Оккервиль" в Кудрово Правительство РФ предоставило на 2008 год почти полуторамиллиардные госгарантии для строительства социальных объектов, дорог и внешних сетей.

Совокупность этих фактов делает проекты комплексного строительства более надежным и выгодным способом вложения средств. Во всем мире комплексное освоение территорий считается наиболее прогрессивной возможностью расширить границы города, сохранив при этом его лицо и создав комфортные условия для проживания горожан.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.otdelstroy.spb.ru/
Адрес организации: 195297, Санкт-Петербург, Светлановский пр., 115, корп.1
Контактное лицо: Николай Гражданкин
начальник отдела продаж
E-mail: otdelstroyspbru@mail.ru
Телефон: +7 812 777-0-500
В избранное