Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Записки агента (о недвижимости и не только)

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.287 RSS
←   Ноябрь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 09-06-2004
Адрес автора: realty.zapiskiagenta25-owner@subscribe.ru

Автор
Vip-s

Статистика

1.287 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Записки агента (о недвижимости и не только) Как не потерять деньги при покупке недвижимости



НОЯБРЬ

17

О недвижимости: легко и просто.
Выпуск 100.
Как не потерять деньги при покупке недвижимости

КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ

Добрый день! С Вами снова Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью.

Сегодня вы читаете юбилейный выпуск моей рассылки - 100! Поздравляю себя и вас, мне кажется это неплохо. 

Заглавная тема сегодняшнего выпуска - о деньгах, а вернее о том, как не потерять их на самом начальном этапе. К нам нередко приходят клиенты на проверку юридической чистоты недвижимости с уже внесенной предоплатой за недвижимость. Когда я читаю некоторые из договоров (авансовые, преддоговоры, о намерениях или с другими названиями) - удивляюсь, как люди могут подписывать такое?

Часто подписанные договоры не отражают сути предстоящей сделки, часто по этому договору внесенная предоплата уже не вернется никогда, так как услуги оказаны и клиент сам это подписал(!).

В общем, вот вам мой новый материал - читайте, вникайте и не допускайте ошибок даже на начальном этапе покупки недвижимости. Еще лучше - если вы поделитесь данной статьёй с знакомыми, так будет меньше обманутых покупателей.

РУБЛЬ ЛИХОРАДИТ, ЧТО БУДЕТ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

На этой неделе самой популярной записью в нашем блоге стала вот эта - в ней мы продолжаем разговор о том, как реагирует рынок на скачки рубля и какие варианты развития событий нас ожидают. 

На практике сейчас иногда происходит следующее (пример из практики). В банковскую ячейку закладываются деньги за квартиру в рублях, подписывается договор купли-продажи и уходит на регистрацию (14 дней). Через пару дней рубль решает грохнуться на несколько пунктов. Потом поднимается, опять падает и такая чехарда продолжается.

Продавец в шоке - на эти рубли он купит уже сильно меньше евро, начинает истерить и собирается приостанавливать сделку (это законом разрешено). Покупатель тоже в шоке - ему нужна квартира, да и рубли, которые лежат в ячейке тоже обесцениваются. Помешать продавцу подать заявление на приостановку он не в силах.

На этапе полного развала сделки мы все вместе всё же договариваемся достать деньги из ячейки до регистрации сделки, передать их продавцу(для обмена на валюту, как он и хочет) в обмен на расписку о получении всех денег за квартиру.

В этом конкретном случае вопрос удалось решить, пусть сделка и висела на волоске. Но немалое количество сделок разваливаются и до подписания договора-купли-продажи и уже в момент регистрации. 

Чтобы держать руку на пульсе рынка недвижимости, подписывайтесь(нажмите кнопку "Нравится") на страницу "Прайм квалити"  в Фейсбуке.

И ЕЩЁ...

1. Мы продолжаем нашу рубрику - консультации экспертов рынка. В эту среду, 19 ноября, на странице  "Прайм квалити" в Фейсбуке на ваши вопросы по безопасности сделок с недвижимостью буду отвечать я, Вишняков Сергей. Вы можете задавать любые вопросы по сделкам с недвижимостью.

Это прекрасная возможность проконсультироваться онлайн заранее по волнующим вас вопросам. Советую также позвать друзей и знакомых - я думаю, им будет что спросить, вопросы по сделкам с недвижимостью так или иначе затрагивают практически всех.

Предположительное время начала консультации - 14.00 и продлится она всего час. Если вы не сможете сами задать вопрос в это время - присылайте его мне и увидите ответ в Фейсбуке, когда сможете зайти.

2. Нашим читателям очень понравился материал о "мелких" квартирах. Смотрите сами - функициональные квартиры, площадью 8 и 12 кв.м. в Париже и не менее функциональный домик, площадью 10 кв.м. 
Стали бы вы в таком жить?


Читайте, пользуйтесь, задавайте вопросы.
Пишите мне  vip-s@ya.ru, мои координаты в cоцсетях:  facebook.com/VishnyakovSergey
 vk.com/smalltwo.

Сайт "Прайм квалити" 
телефон 8 (495) 782-4399

И помните: Недвижимость может быть доступной! 
В избранное