Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

События зарубежной недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Den

Статистика

365 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Французская Аквитания может стать привлекательным направлением для инвесторов


2012-11-26809
Французская Аквитания может стать привлекательным направлением для инвесторов
2012-11-21 10:50
Недвижимость здесь стоит на 25-30% ниже, чем на Лазурном побережье или в Провансе.   Французская Аквитания в будущем может стать привлекательным направлением для инвесторов. Многие французы именно этот регион называют лучшим местом для проживания. Российские инвесторы пока предпочитают южную Францию, но французская Атлантика является прекрасной альтернативой средиземноморскому побережью, которая может привлечь российские инвестиции.    По словам Анвара Калимова, генерального директора Moscow Sotheby’s International Realty, недвижимость в Аквиатнии  в среднем стоит на 25-30% ниже, чем на Лазурном побережье  или в Провансе. При этом потенциальные покупатели получают широкий выбор - от квартир в старых домах и апартаментов в современных кондоминиумах до масштабных вилл и средневековых замках.   Средняя цена кв.м., которая зависит от инфраструктуры и близости к побережью, составляет €3-3,5 тысячи. В эксклюзивных объектах средняя стоимость кв.м. может быть и в 5-10 раз выше.   По словам эксперта, до кризиса рынок Аквитании входил в число  самых быстрорастущих во Франции. Сейчас этот рынок не так сильно "раскручен", по сравнению с Парижем и Средиземноморским . Однако он набирает популярность, и положение на рынке недвижимости вполне может измениться уже в ближайшие несколько лет.    

Москва лидирует по объему строительства торговых площадей в Восточной Европе
2012-11-21 11:00
Общий объем торговой недвижимости в регионе составляет 2,5 млн кв.м.   Компания Colliers International проанализировала ввод торговых площадей в основных городах Восточной Европы. В третьем квартале объем площадей в торговых центрах, находящихся в активной стадии строительства снизился на 255 750 кв.м. по сравнению с прошлым кварталом. Общий объем активно строящейся торговой недвижимости в 13 крупнейших городах Восточной Европы сейчас составляет 2,514 млн кв.м. (GLA). Это предвещает выход новых площадей в ближайшие годы и увеличение объема предложения более чем на 16%.    Городами, где возводится наибольшее число торговых центров, являются Москва (1 034 850 кв.м.), Петербург (520 000 кв.м.)  и Киев (354 000 кв.м.).   При этом наибольшей обеспеченностью торговыми площадями обладают Загреб (1 710 кв. м/1 000 человек), Братислава (1063 кв.м.) и София (915 кв.м.). Наименьшую обеспеченность имеют Афины (64 кв.м.), Белград (148 кв.м.), Москва (258 кв.м.) и Киев (258 кв.м.).      

Количество новостроек в США выросло на 3,6%
2012-11-21 11:10
Показатель оказался гораздо лучше прогноза аналитиков.   По итогам октября число новых домов в США достигло 894 тысячи единиц. Это на 3,6% больше пересмотренного показателя за сентябрь и на 41,9% выше показателя октябре 2011 года. В результате октябрьский результат превысил максимальное значение за более чем четыре года, передает РИА "Новости".    Аналитики ожидали, что в октябре количество новостроек сократится на 3,7%. Таким образом, показатель оказался на порядок лучше прогноза.   Индикатор количества новостроек отражает число домов, строительство которых уже стартовало. Рост объемов строительства - признак благоприятных тенденций в сфере доходов населения. Он также положительно влияет на динамику в смежных отраслях.       

Территорию бывшего аэропорта Афин приватизируют
2012-11-22 10:30
На продажу будет выставлено 100% компании, управляющей 620 га.    Греческое приватизационное агентство HRADF определилось с условиями тендера на приватизацию бывшего аэропорта в приморском афинском районе Эллиникон. Об этом пишет РИА "Новости".   На продажу будет выставлено 100% компании, управляющей территорией в  620 га в южной части Афин. По своим размерам бывший аэропорт втрое превосходит княжество Монако. На его площади расположены 500 построек, включая аэропорт, который работал в 1938-2001 годах, морской причал и объекты Олимпиады-2004.    Собственность будет продана при условии, что Греция будет получать от будущих доходов инвестора 30%. От потенциальных покупателей просят представить безотзывные оферты по приобретению объекта.   

Ставки аренды в Лондоне продолжат рост
2012-11-22 10:40
И будут значительно опережать инфляцию.     В течение следующих пяти лет ставки аренды в Лондоне продолжат рост. И его темпы будут значительно опережать инфляцию. Это связано с улучшением экономической ситуации, ростом зарплаты на юго-востоке страны, а также с высоким спросом и ограниченным предложением жилья в Лондоне и его пригородной зоне. Об этом говорится в исследовании компании Savills.    В 2013 году средние ставки аренды, по прогнозам аналитиков Savills, вырастут на 2,5% , а в течение следующих пяти лет - на 18,2%. При этом сумма арендной платы, которую заплатят те, кому меньше 35 лет, по прогнозам вырастет на  53% - c £24 млрд до £37 млрд за этот период.    Постоянно растущая потребность в жилье, особенно в Большом Лондоне, означает, что в столице рост рынка аренды массового жилья превзойдет средние показатели, как по всей Великобритании, так и в Центральном  Лондоне.    Арендные ставки Центрального  района Лондона  более изменчивы. Ожидается. что рост ставок в центре города в 2013 году составил 3%, а к концу 2017 года - 24%.         

Цены на премиальном рынке Лондона будут расти медленнее
2012-11-22 10:50
Или не будут увеличиваться вовсе.   После 3,5 лет роста наступил период, когда цены на премиальном рынке Лондона будут увеличиваться медленнее или не будут расти вовсе. Такой прогноз сделало международное агентство недвижимости Savills.    «После периода интенсивного роста, в 2013 году нас ждет период стабилизации цен. Увеличение налогов, в том числе гербового собора, укрепление курса фунта стерлинга и ослабление мировой экономики может привести к дальнейшему замедлению", - комментирует Иоланда Барнс, директор департамента исследований рынка жилой недвижимости  Savills.   Однако, по словам эксперта, в компании ожидают, что рост цен возобновится в 2014 году. Сейчас цены на жилье премиум-класса в Центральном Лондоне остаются 22% выше своего пика 2007 года.   Ожидается, что рынок премиальной недвижимости центрального Лондона, как ожидается, будет расти более быстрыми темпами, чем остальные секторы рынка. К концу 2017 года цены здесь вырастут на 26%. А лучшие ультра-премиальные объекты и топовые современные новостройки будут даже опережать премиальный рынок недвижимости.   Цены на премиальную недвижимость на юго-западе и севере сейчас на 12% выше пиковых значений. В компании прогнозируют, что они будут стабильными в 2013 году, затем в 2014 году вырастут на 3,5%, а к концу 2017 году - на 22,1%.      

Мировые цены и ставки аренды на офисы в целом не изменились за III квартал
2012-11-23 08:40
Но инвесторы и арендаторы стали проявлять большую осторожность.   В третьем квартале мировые цены и арендные ставки на офисную недвижимость в целом не изменились. Глобальный индекс капитальной стоимости офисов CBRE вырос на 0,6%, а мировой индекс аренды несколько снизился - на 0,07%.    Улучшились за квартал показатели цен и ставок аренды на офисы в Северной и Южной Америке. Однако они не смогли уравновесить слабость региона ЕМЕА и Азиатско-Тихоокеанского региона.    «Вследствие политической, налоговой и экономической нестабильности инвесторы и арендаторы стали проявлять большую осторожность. Несмотря на это, ставки аренды и цены на офисы не изменились, так как индексы цен и аренды все еще превышают уровень прошлого года", - комментирует -р Рэймонд Торто, главный экономист CBRE.   По словам эксперта, данный факт в компании рассматривают как паузу в развитии рынка, а не как кардинальное изменение его динамики.         

В Нью-Йорке продается роскошный пентхаус за $35 млн
2012-11-23 08:50
Одно время квартира принадлежала модному дизайнеру Кельвину Кляйну.   В Нью-Йорке на продажу выставлен роскошный пентхаус, который некогда принадлежал модному дизайнеру Кельвину Кляйну. Недвижимость выставляется на продажу уже второй раз, в настоящее время она предлагается за $35 млн, пишет LuxuryNet.   Пентхаус расположен поблизости от знаменитого Центрального парка - одной из визитных карточек города. Его общая площадь составляет 465 кв.м. Внутри расположено 12 комнат: четыре спальни, столько же ванных, терраса и другие. Недавно здесь был сделан капитальный ремонт стоимостью $5 млн.   Кельвин Кляйн владел этими апартаментами дважды. Сначала он купил их в 1980-х, установив на крыше дома джакузи. Затем в 1990-х он изменил дизайн помещений, снес внутренние стены и увеличил жилую площадь. Сейчас апартаменты принадлежат бизнесмену Стиву Готтлибу.    

С начала года дома в Швейцарии подорожали на 6,9%
2012-11-23 09:00
Эксперты считают, что рынок демонстрирует признаки перегрева.   По итогам третьего квартала дома в Швейцарии подорожали на 4,2% относительно начала года, а квартиры - и вовсе на 6,9%. Ставки аренды в старых зданиях с начала года выросли на 3,27%. Эксперты утверждают, что жилищный рынок сейчас демонстрирует признаки перегрева, сообщает портал Prian.ru.   С 2000 по 2011 год рынок Швейцарии продемонстрировал внушительный скачок цен. Так, квартиры выросли в цене на 49,9% за этот период, дома на одну семью подорожали на 30,4%, ставки аренды - на 30,8%.    При этом в третьем квартале первый раз с 1980-х годов индекс UBS, являющийся показателем здоровья рынка недвижимости, продемонстрировал, что жилищный сектор приблизился к зоне риска возникновения пузыря. Наибольший скачок цен в последние годы наблюдается в крупных городах (Женева, Цюрих, Лозанна), а также на альпийских курортах. Именно эти регионы находятся под угрозой перегрева жилищного рынка в первую очередь.     
В избранное