Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

События зарубежной недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Den

Статистика

365 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

В Лондоне наблюдается бум высотного строительства


2012-10-31796
В Лондоне наблюдается бум высотного строительства
2012-10-30 09:10
Разрешение получили более 100 подобных проектов.   На рынке Лондона наблюдается повышенный интерес к высотным жилым проектам. Сейчас в британской столице насчитывается более сотни проектов выше 20 этажей, которые получили разрешение на строительство. На стадии реализации уже находится 25 высоток, сообщают в компании Knight Frank.   В Лондоне такой всплеск интереса к высотному строительству наблюдается впервые. Значительно изменило отношение к высотным новостройкам завершение в текущем году проекта. За это время на рынок также вышли The Heron (36 этажей) и  The Tower  в St George Wharf (49 этажей).   Изучение рентабельности высоток показало, что они наиболее доходны там, где покупатели готовы платить стартовую цену на уровне £800-1000 за кв.фут.    За последние 12 месяцев цены на участки под жилую застройку в Лондоне выросли на 20,3%. Это заставило девелоперов искать возможности более эффективного использования территорий. Существенной проблемой высотных проектов является привлечение банковского финансирования. Дополнительной гарантией надежности проектов являются существенные объемы предварительных продаж.    При  строительстве высотного здания в Лондоне, расходы возрастают, в среднем, на 1,5% на каждый последующий этаж после возведения 10 этажа.     

Испания возглавляет рейтинг самых рискованных стран для покупки жилья
2012-10-30 09:10
Далее следуют Кипр, Вьетнам, страны Африки и Хорватия.   Адвокат  Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») назвал пять стран, где покупка жилья представляет огромный риск.    Первое место рейтинга занимает Испания, где в 2011 году россияне приобрели более 1200 квартир. Из-за кризиса ликвидность недвижимости здесь упала в несколько раз. Недобросовестным застройщикам остается только завлекать непрофессиональных инвесторов дисконтами и «копеечными» ценами. При этом в стране процветает коррупция в строительном секторе: около 100 тысяч объектов возведены на берегу моря незаконно, и часть домов уже начали сносить. При этом в интернете можно увидеть заманчивые объявления о продаже такого жилья.    На втором месте рейтинга – Кипр. «Однозначно советую воздержаться от покупки недвижимости и земельных участков на территории Турецкой Республики Северного Кипра, которая является самопровозглашенным государством на оккупированной территории», - предупреждает адвокат.    Далее в списке идет Вьетнам. Иностранцам запрещено покупать недвижимость в этой стране, поэтому собственность часто оформляется на подставного владельца с местным паспортом».    Четвертое место занимают страны Африки  - Египет, Тунис, Ливия, Алжир. К сожалению, в том же Египте многие объекты недвижимости так и остаются красивыми  картинками в буклетах.    «Дело в том, что по местному законодательству заключенный договор купли-продажи еще не является основанием для подтверждения права собственности. Он должен быть зарегистрирован в государственной нотариальной конторе и только после этого вступает в законную силу», - поясняет адвокат.    И замыкает рейтинг Хорватия, где около 300 тысяч россиян уже имеют жилье. Однако до 80% объектов недвижимости являются проблемными: на один объект порой претендует до 20 собственников, предупреждает Олег Сухов.     «Все это отягощается отсутствием  разрешительной документации на строительство, множеством обременений, притязаний третьих лиц и долгими судебными тяжбами. В итоге купленный объект либо невозможно оформить в собственность, либо он попросту сносится местными властями как незаконно возведенный», — комментирует он.    

Жилье в Дублине за месяц подорожало на 2,4%
2012-10-30 09:20
Это самый большой прирост с августа 2006 года.   За месяц цены на квартиры и дома в Дублине увеличились на 2,4% - это самый большой рост, зафиксированный с августа 2006 года. На территории всей страны цены в среднем увеличились на 0,9%, сообщает портал Prian.ru.   Аналитики считают, что рост цен в ирландской столице является признаком стабилизации рынка после долгого периода рецессии, стартовавшего в 2007 году. Тогда рухнувший рынок чуть не привел Ирландию к банкротству. Уровень безработице в стране вырос в 3 раза, а квартиры и дома обесценились наполовину.    И все же рост цен еще рано называть устойчивой тенденцией. По итогам второго квартала 2012 года цены на жилье в Ирландии упали более чем на 10% в годовом выражении.   
В избранное