Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

События зарубежной недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Den

Статистика

365 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Эксперт: Я бы не рассматривал США как перспективный рынок


2011-09-16530
Эксперт: Я бы не рассматривал США как перспективный рынок
2011-09-15 14:20
Пока в стране не будут решены проблемы в банковской сфере.В настоящее время доступ к ипотечным кредитам в США имеет весьма ограниченное число заемщиков. При этом сложившийся уровень цен на рынке недвижимости является самым благоприятным с 1970 года. «Однако, основным двигателем сектора недвижимости в США являются банки и пока не будут решены проблемы в банковской сфере, я бы не рассматривал США как перспективный рынок», - считает Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills. В июле продажи жилья в США упали на 3,5% по отношению к показателям июля, хотя их уровень остается выше, чем в 2010 году. Средняя стоимость жилой недвижимости в стране составила $174 000, упав на 4,4% в годовом исчислении. Средняя стоимость нового жилья упала на 6% до $222 000. Восстановление первичного рынка жилья в стране будет происходить медленнее, так как зарплата строителей не растет уже 4 год подряд, а вот стоимость стройматериалов увеличивается, что, разумеется, отражается и на цене жилья. Незначительным остается количество сделок, хотя рынок мог бы легко перейти к фазе оздоровления, если бы не столь жесткие стандарты ипотечного кредитования. По словам эксперта, на рынке есть все предпосылки для роста числа сделок.

В Великобритании доходность студенческой недвижимости достигает 15%
2011-09-15 14:30
В тройку лидеров входят также Германия и США с показателями 6-10%.Студенческая недвижимость — один из немногих видов недвижимости, ежегодно демонстрирующий стабильную доходность, стоимость которого при этом не снизилась во время кризиса. Об этом говорится в исследовании компании IntermarkSavills. Под «студенческой» обычно понимается несколько типов жилья. Во-первых, традиционные общежития и жилые университетские городки. Во-вторых, отдельные дома, которые сдаются группам студентов и стоимость их аренды выше, чем стоимость общежитий. И, наконец, отдельные квартиры в готовых жилых комплексах — самые высокие по стоимости. Их в основном снимают преподаватели или студенты аспирантуры. Самую высокую доходность демонстрирует студенческая недвижимость в Великобритании — до 15%. В тройку лидеров также входят Германия и США, где доходность вложений составляет 6-10%. К привлекательным рынкам также относится Франция и, с некоторыми оговорками, Италия. А вот рынки Швейцарии, Австрии и Испании практически закрыты для частного инвестора. В этих странах подобным бизнесом занимаются корпоративные инвесторы. «С инвестициями в студенческую недвижимость главный фокус в том, чтобы вычислить город, где университет открывает новый факультет или бизнес-школу, поскольку в Оксфорде или Кембридже вам придется конкурировать с уже имеющимися общежитиями», - комментирует Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills. Наиболее выгодной для частного инвестора называют покупку жилья в коммерческих общежитиях. Однако вход на рынок в данном случае затруднен, так как обычно сегмент уже контролируется крупными компаниями. Другой способ -  покупка отдельных объектов недвижимости и их последующая сдача в аренду студентам. Эта стратегия проста, но дает нестабильный доход.  Самое выгодное для инвестора — покупка пая в компании, которая занимается студенческой недвижимостью, — в Великобритании это может принести доход в 10-12%.

Самый дорогой особняк в Чикаго выставят на торги
2011-09-15 14:40
Дом площадью 2500 кв.м. является шедевром французской архитектуры.Особняк Le Grand Reve, являющийся самым дорогим объектом в Чикаго, будет выставлен на продажу. Принять участие в аукционе смогут лишь зарегистрированные покупатели. Участникам торгов необходимо будет внести депозит в $250 тысяч, пишет портал LuxuruNet.Особняк площадью 2500 кв.м. построен по подобию Шато Вилландри в долине реки Луары и является шедевром французской архитектуры. В доме расположено 26 комнат, среди которых 6 спален и 8 ванных, джакузи, кинозал и бассейн. Рядом с домом есть парковка для 10 автомобилей. Только отделка и меблировка особняка стоила $40 млн, но сейчас объект выставлен на продажу за $27 млн. Эксперты полагают, что в будущем цена снизится до $23 млн.
В избранное